【基準地価】訪日客消滅の大阪・ミナミ、爆騰から一転下落…キタが地価で再逆転 [ばーど★]
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新型コロナウイルスの感染拡大を受け、インバウンド（訪日外国人客）需要に支えられ上昇を続けていた関西の地価にかげりがみえている。２９日発表の基準地価で、大阪圏は昨年４地点がランクインした全国商業地の価格変動率上位トップ１０から姿を消した。インバウンドの恩恵が特に大きく、昨年は価格、上昇率ともに圏内トップだった大阪・ミナミの中心部が下落に転じ、上昇幅縮小にとどまったキタに逆転を許した。地価にもコロナの影響が色濃く反映され始めている。
■客足３割まで減少
「人通りが回復しない。非常事態だ」
インバウンドに人気だったミナミの観光スポット・道頓堀の商店街関係者は、客足の低迷が続く現状に焦燥感をあらわにする。コロナによるインバウンド消滅で今春以降、商店街は厳しい打撃を受けた。その後、感染者数減少とともに国内客が回復し、「６月ごろには前年の６割ぐらいまで戻り、明るい兆しも見えていた」（同関係者）という。
しかし７月以降に感染が再拡大。８月には大阪府がミナミの一部エリアの店舗に営業時間短縮や休業要請をしたことで再び客足が３割程度にまで減少。休業要請解除後も国内客が回復しない状況が続いている。
■兆円投資で底堅く
昨年に価格が前年比４５・２％上昇し、上昇率で全国３位に入ったミナミの住友商事心斎橋ビル（大阪市中央区）は、今年は一転して４・５％の下落。高額賃料で出店していたドラッグストアの休業などが相次ぎ、「もうける力がそげ落ちた」（不動産サービス大手のジョーンズ・ラング・ラサールの山口武リサーチディレクター）格好だ。
一方、オフィス街でもあるキタのグランフロント大阪（同市北区）は８・８％増（昨年は３４％増）となり、３年ぶりに大阪圏の価格首位に返り咲いた。山口氏は「キタはＪＲ大阪駅の大規模改修や周辺商業地の再開発など、これまでに兆円単位でインフラ投資が進められてきたことから、企業の進出意欲が依然強い」と分析する。
同じくオフィス需要が高いＪＲ新大阪駅に隣接する新大阪第一生命ビルディングも１４・６％増で大阪圏の上昇率トップとなり、ミナミと明暗がわかれることになった。
2020.9.29 17:00 産経
https://www.sankei.com/west/news/200929/wst2009290017-n1.html >>371
自業自得やで、中国語の看板とか見たら不愉快になるで。 >>46
黒門は完全に日本人客捨てたとこだし行きたいと思わん
ボッタクリが酷い >>369
ファッションより、キャリーカー引いてる奴がいなくなって歩きやすくなったわ。あいつら横に引くから道幅狭くなるのに関係なしやもんな。 >>401
俺も。地元の駅前で十分。なんばじゃソーシャルディスタンスも取れないだろ？
コンビニとかのトイレもめちゃくちゃだし怖い。紙もないしな。
半グレとかも嫌だし >>389
ドラッグストア通り、ドンキホーテとかな。まぁドンキはまた違うが。 >>395
ん？結構流行ってる様に見えるがな。平日とか富裕層奥さんの子供連れ結構多いで。 >>408
ドンキも一時は酷かったな。でも日本人相手にも売ってるから生き残ったんでは？
本当に問題は、調子こいてた食べ物屋、黒門市場、ドラックストアでしょう。
はしごが趣味な人なら話は別やと思うが、ドラッグなんてはしごするものかどうか分からんよね？ >>3
何だかんだ言っても交通の要衝だからね。地下にある梅ダンジョンを何とかしなきゃいかんけど。 >>406
コンビニ前のゴミ箱とか灰皿前とかめちゃくちゃやもんな。現状は知らないが。 >>413
見ず知らずのババアとか、女子高生のコロナうつって光熱出して死にたくはないわな。
わかりまつ 難波以南は衰退するよ
大阪の重心は北上していってるからね
難波以南に住むのは実家が和歌山県民くらいしかメリット無くなる >>401
オレはほとんど毎日行ってるわ
一日に2回行くこともあるし
交通費タダで10分で行けるからな >>410
ドンキホーテは基本方針は変えなかったわな、一番売り場に中国語の看板やら中国人通訳雇う印象やったのに。何故か一応日本人相手のスタンスのイメージ。 >>415
どうかなぁ、グランフロントとか変わり過ぎて年寄りの僕が地下街歩いたら迷子になるわ。
大阪南部民には馴染みにくいと言うかなぁ。 今回の東証システム停止問題で完全に東京が国際金融都市なる可能性はゼロになった。
唯一システムが停止しなかった大証の有能さ
国際金融都市は大阪で決まりだ。 関西と東京両方住んだけど、近いイメージは下記のような感じ。規模は梅田以外は、東京の方が上だけどね。
新大阪＝品川
梅田・大阪駅＝新宿
心斎橋（大阪）・四条烏丸（京都）・元町（神戸）＝銀座（ブランド街部分）
北新地（大阪）・祇園（京都）＝銀座（歓楽街部分）
難波＝池袋or有楽町
京橋＝新橋
OBP＝汐留
大手前＝霞ヶ関
天満橋＝虎ノ門
天王寺・阿倍野＝上野
新世界＝浅草
アメリカ村・茶屋町（大阪）・四条河原町（京都）・三ノ宮（神戸）＝渋谷・原宿
日本橋＝秋葉原
堀江＝表参道 >>421
新世界＝浅草六区
釜ヶ崎＝山谷
北船場、中之島、堂島＝丸の内、大手町
南船場＝神田 >>420
都構想が実現すれば夢じゃない。
でも自民や共産が邪魔する 黒門市場とか観光客騙してアコギな商売してた所はざまねーわ
これからはキタの時代。
ミナミは心斎橋のそごうが復活出来なかった時代に終了してた。
インバウンドという虚業で実態のない金が動いてただけ コロナが終わればあっという間に元通りだよ。
地価が下がったのなら今が買い時 特にドラッグストアなんか小回り効くから
(なにしろ全店舗扱う商品は全く同じやから店舗閉鎖しても余った商品は無駄にならん)
疫病おさまり次第またすぐにそこらの空き店舗一斉にドラッグストアで埋まるで
こっちとしてはせっかく繁華街に出てもうちの近所にあるのと同じドラッグストアだらけではガッカリやけどな 京都駅前に開店して三ヶ月くらいですぐ閉店したダイコクドラッグがあった >>422
浅草六区は一回だけ行ったけど、色んな意味でメッチャおもろかったｗ 千日前、道頓堀＝歌舞伎町の表
宗右衛門町＝歌舞伎町の裏 >>80
製造業の方がコロナの影響受けてるから
マスコミは観光ばかり騒ぐけど
部品なんて海外で作ってる物が多いから世界的にコロナが収束しないと工場も稼働出来ない >>436
オレは維新嫌いやけど
製造業こそあかんのは同意見や >>419
黒いのがダメ
客層もまるで異人種
あそこは大阪じゃない >>10
黒門は天の采配だよ
ぼったくり価格で地元民に仇をなしてインバウンドオンリーに走ってたからね >>444
黒門市場は、日本人をバカにしてた
天誅 >>419
旧南区生まれでいま天下茶屋に住んでる南大阪人やけど
梅田の地下街くらい目瞑ってても行きたいとこどこでも行けるわ
>>439
「黒いのがダメ」てなんやねん >>447
同意だが、スーパー中川だけは情状の余地があると思う >>3
でも去年34%増で、今年は8.8%増って微妙だな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
