【神奈川・川崎市】武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩 ★6 [孤高の旅人★]
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武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩
10/4(日) 7:01配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/27b73060f47b47a095cbcebd82066f597153c895
「どうしたら売れるでしょうか…？」
マンションというのは、買うよりも売る方が難しい。これはマンション業界に関わる人間たちにとっては半ば常識だ。しかし、一般の方々(我々業界人は「エンド」と呼ぶ。「エンドユーザーの略」)は、そのことをまず知らない。
先日、私の事務所にマンション売却の相談に見えたエンドさんがいた。30代後半と思しきカップルである。
「どうしたら以前のような価格で売れるでしょうか？」
そのエンド男性は、かなり深刻な様子である。
彼が相談を持ち込んだマンションは、昨年(2019年)10月に台風19号が日本を襲った時に、内水氾濫で地下3階の電気室が冠水。建物全体に電力が供給できなくなったことで、エレベーターはもちろんトイレも使えなくなった神奈川県川崎市は武蔵小杉のタワマンである。
「あの物件ですか…」
私は内心、「困ったなあ」と思った。
被災直後、そのタワマンの管理組合は居住者たちに「メディアの取材を受けるな。何も話すな」とかん口令的な指示を出したと言われている。
私は今でも、あれはいかにもまずかったと思っている。取材で現地に殺到した各メディアは、情報を求めて右往左往した。公開空地になっているそのマンションの敷地内に入っただけで、居住者の誰かに「入ってくるな！」と怒鳴られた記者もいた。
そういう広報対応では、記者たちがそのタワマンのことを同情的に捉えるはずもない。
被災直後はもちろん、その後半年以上にわたって様々なメディアがその被災タワマンに関する報道を続けた。当然、私のところにもテレビ出演やコメント取材、あるいは原稿依頼が殺到した。
あの台風19号は、国土交通省の資料によると「死者90名、行方不明者9名、住家の全半壊等4008棟、住家浸水7万341棟」という甚大な被害をもたらしている。であるのに、メディアはたかだかエレベーターとトイレが使えなくなっただけのタワマンについて、繰り返し報道を続けた。なぜなら、世間の関心を集めたからだ。
そのおかげで、「武蔵小杉」という街と「トイレが使えないタワマン」のことは多くの人が知るところとなってしまった。
台風の後、売買がまったく成立しなかった…
報道では、そのタワマンの名称までは出てこない。しかし、ネット社会の今ではそんなこと誰にでもすぐにわかってしまう。
「このマンション、売却は急がれますか？」
男性がこくりとうなづいた。そして、すがるような眼差しを私に向けてくる。
「実はこのマンションは、今離婚協議中の妻と…」
35年返済の「ペアローン」(詳しくは後述)で、5年前に購入したものだとおっしゃる。ということは、お連れの女性は奥さんではなく…後で分かったことだが、別居後にお付き合いを始めた方だった。彼女もどこか不安そうな表情だった。
5年前というと、そのマンションは築7年。さらに言えば、アベノミクスと黒田日銀総裁の異次元金融緩和で、マンション市場が局地的に高騰を始めた年だった。
「おいくらでお買いになったのですか？」
男性から聞いた額は、新築時よりも15％ほど値上がりした水準だった。
「それでも、あの台風の前だったらさらに1割ほど上乗せして売れましたね」
「はい。私もそのつもりでいたのですが…」
男性が苦しそうに答える。
私はパソコンで不動産仲介業者が売り物件や成約事例を登録する、国土交通省所管の指定流通機構のサイトを見ながらこう説明した。
「ご存じかもしれませんが、あの台風以後約10か月ほど、このマンションの売買が成約した事例がまったく登録されていませんでした。この8月にやっと2件、9月にも1件が登録されました」
その最近の3件の成約事例を見ると、いずれも台風前より1割程度は下落している。男性はそのこともある程度ご存じなようだった。
「台風前は値上がり分でマンション売買の諸費用を賄おうと考えたのですが、今の相場では無理なのかどうかご相談したいと思いまして」
以下はソース元
★1：2020/10/04(日) 08:18:36.25
前スレ
【神奈川・川崎市】武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩 ★5 [孤高の旅人★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1601795694/ カレー食べてるときに小杉のスレ立てんな(´･ω･ `) 旧川底エリアだからな
川底エリアだったから元東京府荏原郡の住所だった
選ばれしタワマン 人気作家のサイン入り初版本でも、ウンコついたらゴミに変わる 被災して水没した事のある建物なんて住みたくねぇからな。
水没の影響で何がどれだけ傷んだのか分からんし、水没すると分かってる土地だし、
何より住民が傲慢で自己中心的な連中だと全国にバレちゃってるし、
こんなとこ買いたがる奴はニュースもろくに見てない馬鹿だけどそういった馬鹿には逆立ちしても買えないわけで。要はもう積んでる。 >>8
9割の間違いだよな
住めない場所なんだから 武蔵小杉はコスギだろ
ムサコって名前で呼んでるのはだいたい2000年以降に移住してきた連中 「どうしたらウンコ流せるでしょうか…？まったく流れてくれないんです…あの日から…」 やっぱ八王子の完璧勝利で間違いないな。
八王子〉〉〉〉〉武蔵小杉〉三鷹吉祥寺〉立川国分小金井 もう国と都が折半で買い取って災害用の貯水池とかにしちゃえば？
もともと土地の価値はないんだから坪単価1000円くらいで… やっぱりみんなうんこの話大好きなんだな、武蔵うんこ杉のうんこタワーのスレが7スレ目だぞwww このスレ見てると
おまえらってウンコの知識は豊富だけど
タワマンに対する知識は本当に貧弱なのがよくわかる トイレタワマン以前に武蔵小杉が冠水する地域って事が売れない理由だろ 「うわっクサッ」とかボケてくる人に散々苛ついただろうな >>24
キター、武蔵小杉のタワマン住民wwwww
八王子に憧れてんの見え見えでワロタwww
お前ら立場わかってんの？ >>1
素朴な疑問だけどこの男性が逆の立場でこんなウンコタワーのマンションを金を出して購入するだろうか？
それが答えだと思う。
これからマンション自体の修繕費用もきちんと集金出来るかわからない様なクソ物件だからね。
とりあえず復旧作業してくれてるボランティアの皆さんに向かって
「現場の写メは取るな」
「もっと静かに作業しろ」
「上の部屋から監視してます」
とか言うような住民のマンションに住みたい人間はいないと思う。 間違えた6スレか、でも今夜のうちに7スレ目逝くだろwww パークシティーってデベどこなの？
プリリアが風評被害で気の毒だな >>18
溜めて溜めて溜めて溜め込んどったのね(´･ω･)
そんなあなたには美爽煌茶！ >>1
売るに売れないって・・・
そんな不良物件売ろうと思うなよ そういや本家というか元祖のアメリカのタワマンはどうなんだ…？ あのマンションの前を通る時、
思わず息止めちゃうもん >>35
>>36
八王子は呪われた土地、って稲川さんが言ってた(´･ω･) タワマンなんて金持ちが投資対象か浮気用に借りるものだろ。
平民が無理してローン組んでまで買うもんじゃねーよ。 千代田、渋谷、港、文京、中央、品川、目黒でJRの徒歩圏内ならいいと思う
他はダメ >>3
そこ、う○こみたいな名前だけど💩マンションじゃないからな 離婚協議中に他の女と付き合うってどんだけだよ
そりゃお前ら発狂するわな 未だにタワマンを建てているけど20年後にはゴーストタウン
に化けるぞ。 勝ち組うんこセレブの武蔵うんこ杉に住んでるうんこタワーの、うんこセレブのうんこ見てみたいな >>25
下水が逆流してきたわけだから。
うんこだよね。 >>35
あほかい、練馬区なんて眼中にないわww埼玉やんww
八王子は東京西部の首都、少なくとも都心5区じゃないと八王子と対等になれないよ。 >>40
一番息止めなきゃいけないの、JR武蔵小杉駅だからな
うんこ水に使ってた場所だ 練馬区は23区であり都心に近い、八王子は山だぞ。
誰があそこに住むのかね ああっ、もうダメッ！
ぁあ…ウンチ出るっ、ウンチ出ますうっ！！
ビッ、ブリュッ、ブリュブリュブリュゥゥゥーーーーーッッッ！！！
いやああああっっっ！！見ないで、お願いぃぃぃっっっ！！！
ブジュッ！ジャアアアアーーーーーーッッ >>59
1周年かwww じゃあこのスレわざとだろww マンションの最後はババ抜き
最後まで持っていた人間が地獄見る >>1
川崎国ウンコに住む馬鹿ww
なぜ国立市に住まないのかな？ >>54
住宅ローンの金利で運用出来たら
賃貸が配当や利息で借りられる >>61
冗談でしょ？
練馬区のど田舎っぷり隠して恥ずかしくないの？
どうせストレス発散の為に武蔵小杉スレいるだけだろwww もともとタワマンってだけで成金の集落と中国人の投資先ってイメージ エレベーターがないと生活が成り立たないのは
環境学的にも生物学的にもおかしい
しかもエレベーターに命が左右されるのも変な話し
毎日エレベーターに30分以上も人生を費やすことも虚しい >>61
武蔵野台地は住みやすいよ。
玉川上水沿いなら、水害は無いに等しいし。
国分寺小平東大和市立川国立昭島は
勝ち組。 水道にもウンコ混じったっぽいからなあ。配管ごと替えないとキモいと思われてしまう。
再発する可能性もあるし 八王子は武蔵野陵がある、いわば武蔵国の中心。
武蔵小杉よりも八王子の方が武蔵。 >>30
八王子って、8人の王子が住んでいるの ?
北区の王子 の王子とどっちが偉いの ? なに覗いてんだよ、
ぶち殺すぞ
∧_∧
(･ω･`)
◎二) / ＼
｜ ｜(⌒)(⌒二 )
`~~~ /⌒ヽ(￣￣ヽ
( |-ﾍ ＼ノ-、
￣￣￣(＿ﾉ￣￣ >「実はこのマンションは、今離婚協議中の妻と…」
結婚後にマンション買うからいけない タワマンってもピンキリだな、
間取りクソじゃね？その辺のマンション以下の狭いのばっかり >>81
武蔵国分寺がある、西国分寺こそ、東京の中心 なんで武蔵小杉スレなのに、八王子に嫉妬するスレになってんの？
羨ましいのはわかるけど。 だいたい中古のマンションが買い値よりも高く売れるなんていうこと自体が理解できないんだけど 武蔵小杉も地下水をきちんと整備した上でファミリー向けの
低層階マンションで建てて発売すれば良かったと思う。
マンションの一階には保育園や幼稚園 も併設して 八王子とか都心まで川口より時間かかるやんｗ
そんなにtokyo住みって言いたいんかｗ 台風対策してる江東区がいいぞ
道路工事がなかなか終わらんなーと思ったら雨水地下放水路掘ってるし 一か所に人間が集中したら不便になるに決まっとるやろがい
人もウンコも許容量をはるかに超えているの ウンコエキスは壁にも床にも水道管にもベットリ染み付いてるからなあ
薄くなったとしても汚ったねえジジイのゲロやタンや下痢便のエキスは確実に成分として残ってるしゼロになることは無いよ >>43
これ見て思い出した。我々は勝ち組としてこれからも走り続けますみたいな恥ずかしいこと口走ってた住民組合があったよね？ 元々幾らぐらいで買ったのかな
あんだけの事があって1割で済むわけないと思うんだが
俺は半額でも嫌だが
1割引じゃなくて1割の価格で売ってんのかな >>88
何がわからないんだ？
株価だって上がったり下がったりするだろ？ >>43
>>住民たちは「住んで良かった町でナンバーワンになる」と意気込んでいる。
気の利いた掛ける言葉も浮かばない。 屋上に雨水を溜める貯水槽作って、トイレだけは雨水を使う配水系統にすればトイレは電気死んでも使えるよね
そういうのってデベロッパーで検討されたことないのかね？ イメージ低下したとしても立地条件は良いと思うんだよね
問題はこれから右肩上がりの修繕費・・・コレは重たいぜぇ。 知らない内に直ってたよな。
確か台風の後数カ月はトイレ使えなかったと思ったけど。。 リモートとかの需要低下要因も考えると1割下がっても今すぐ売った方が賢明だと思う。 >>98
これからの少子高齢化、世帯数の減少に鑑みると、住宅・マンションの市場動向は間違いなく厳しい段階に入ります。
こうした近未来の現実を見据えると、今後は既存マンションどうしのサバイバルゲームが激化してゆくことでしょう。
迫りくる疾風怒濤に向かって、これからも「勝ち組」の地位を維持すべく、ミッドスカイタワーは走り続けます。 タワマン住民のイメージは良くない、差別されても
仕方ない。 タワマンとういう見栄そのものの存在にうんこ塗りたぐる被害は見てて爽快だよな
アリとキリギリスや、うさぎとカメみたいな
罰されるべき存在が罰される気分がいい童話みたいだ >>43
こうやってブランディングされると簡単に引っかかるんだなぁ人間て。今から見ると服のセンスがダサいね。 喉元過ぎれば熱さ忘れる。
トイレ問題も住民にとっては過去のことだ。
今では防水対策もしっかりしてるだろうし 同じ台風が来ても多分大丈夫だよ。 >>88
川崎市は政令市で一番狭いのに人口が鰻登りで増えてるから。
なんで川崎に住みたがるか意味わからん、イメージ悪いのに。 >>112
これさえなければココまで叩かれなかったｗ
笑われなかった。 >>79
飯田橋が文京区じゃなかったかな
目黒区はJRの駅がないよ >>69
3年前は平時でこんなもんだったよ。
とても耐えられなくて引っ越したから今は知らないけど。 タワマン住民はエレベーターで最上階に住む人を羨ましく
思ったり憎んだりする傾向がある、心が醜いとしか言えない。 固定資産税タダにしてくれたら２万円で買ってやるよ、そしてホームレスに開放 本当にタワマンって見栄だけなのかな？
俺たちの方が何か勘違いしてるんじゃないのかな？ >>59
今年はもうないみたいよ？(´･ω･)
来年まで持ち越し持ち越し >>88
物上げって地上げみたいな感じで
安価に強制売却させて売って
利ざや1000万とか稼ぐ仕事がある
基本的に反社並のクズがやる仕事だけど >>127
エレベーターで自分より下の階の人間と合流したら鼻膨らませて誇らしげな顔するんだろうなｗ >>68
こんな最期だとは思わないでしょ(;´Д｀)しかもこんな早く 老師-ROSHI-@yuuyuu_sol
辻元清美web
上田勇雄
福島瑞穂 無いとは言えない
来年、再度の水害
またトイレが溢れてクソびたし、
停電1週間って報道されたら
今度こそ売れなくなるよ
7割切るかも タワマン住民はプライドの塊だぞ、付き合いたくない。 >>129
もちろんそうだよ。
タワマン購入層も色々だけど、ここで書き込んでる連中の何倍も
不動産にも精通していて、社会のことにも長けてるのは間違いない。 >>1
自分が要らないウンコを他人に売るのか？
自己中すぎねーか？ >>142
仮に解決したとしても
一度うんこまみれになった物件に高級ブランドをもたせるのは無理だな >>84
出口戦略がちゃんとしてないから駄目なんだよ。 場所は知らないけど地名は知ってるってスゴいと思うウンコスギ >>125
新宿区
品川も目黒も住民の反対により今の位置へ、良かったのか悪かったのかわからん。 でもまあ地震とかで電気が止まると色々と辛いだろうなというのは
想定の範囲だったけど、ウンコの噴火は… >>125
神田川が境だから駅ないよ
文京区は駒込駅周辺に、目黒区は目黒駅周辺に線路だけ持ってる マンションに限らず買うより売る方が難しいなんて当り前じゃねえか。 風潮被害に敏感だもんな
うんこタワー
誇らしいじゃないか >>118
いや当時みてもこれはないでしょ
だって武蔵小杉だよ。
むしろなぜこういう現象が起きたのか興味深い
ブランディングだけじゃ成立しないだろ
群がる鴨がいて成り立つわけだが
どうして鴨になったのか気になるわ >>157
もう忘れようと思っても無理だわw
武蔵小杉って聞くだけで下痢便タワマンしか思い浮かばない 地上60m以上の高さから雨降るたびにウンコに怯えるってすごい生活だな 「どうしたら以前のような価格で売れるでしょうか？」
10㎡1,000万割ってんのかと思いきや、極めて妥当な価格じゃないか・・・
武蔵小杉だろ？？全然安すぎじゃない
もし今の販売価格で不満だとしたら、購入価格が高すぎだったんだよ
まあいまだに不動産は上昇傾向ではあるけど、そもそも日本において不動産の価値が上がるって方がおかしいんだよ マンション投資自体が修羅の道
需要が減ってるのにポコポコ建て過ぎ マンションて一戸建てと違って改修ができないから
10年も経てばただでもかいてつかないから借金と同じって常識だと思うんだけど
土地の値段なんだろうけど水没したら終わりだわな >>160
そこそこのインフラがあるから、最終的に老人介護施設になるんじゃないかな。 >>144
不動産に精通していて社会に長けていたら管理組合が中国人だらけの場所は投資用でも避ける
賃貸で住むのは自己責任 八王子も広いからな。ピンキリだぞ。
八王子市でも川沿いは浸水のリスクあり。実際、去年高尾駅周辺は川が溢れたからな。山沿いも崖崩れのリスクが高い。
八王子に住むなら南側の丘陵地だ。
あと都心への通勤は時間はかかるが始発で座れるからあまり苦にならない。
新宿生まれの八王子育ちでした。 >>160
安くしたら気にしない層は絶対いるからね。
日本人じゃないかも知れんが。 欠陥構造が知れ渡ってるのに、買った値段以上に売ろうとしても無駄ｗｗｗ >>42
某Youtuberも道楽で買ってちょっと住んだら即行で売ってたしな 今買うとしたら、仕込みだろうから高く買うことはないよね 損が出ても思い切って売ってしまえ
過去を手放さないと次の展開は無いぞ
時は金なり
100%未来に意識を向けられる日常を、いち早く手に入れることを優先するべきだ 最上階の部屋10万で売ってくれ、金なら現金一括で当日中に払うぞ 浸水した地下発電機の修理にかかった借金はどうなった？まだ残ってるのか？管理費は値上げしたのか？ >>169
東京と大阪、京都だけでしょ。
これは完全なバブル。
あとは弾けるだけ。こんな弾け方とは思わなかったけどw >>173
総会でも住民情報は守秘義務だぞ、発言者の名前しか記されない。
管理組合の中枢じゃないと住人名簿は閲覧出来ない。 勝ち組の地位を維持すべく迫りくる疾風怒涛に35年耐えるんじゃなかったの？ >>173
タワマンも色々だからな。
それ言ったら、低層の高級物件だって中国人だらけってとこもあるんだよ。
中国人の投資対象がタワマンだけだと思ったら大間違いだよ。 すんごい楽勝、値段を下げたらマッハで売れる。
売ってちょーだい、言いながら現金もった業者が群がる、群がる。
下がっても半値八掛けじゃないし、値が何千万円ってレベルで残ってる。
そもそも金貸しも馬鹿じゃないんだから、高額のローン組める人は所得の高い30歳代の男だよね。
病気や事故で働けなくなったらアレだけど、若いわ給料高いわ人生まだバラ色、夢がモリモリ、バリバリ30代じゃん。 >>169
少子化だから不動産は本来は安くなるはず
実際田舎は空き家だらけになりつつある
それを不動産屋は無理やり阻止しようとしてる
つまり、個人の財産形成のために是非不動産経営を！
と売り込み、
詐欺紛いのボロ物件を個人に買わせて自分等は「管理を代行する」という
うまい汁吸う側に回る作戦を繰り出した 高額な税金払う市民に目を向けないから、ふるさと納税で他地域に税金納められるんだろうな >>145
自己中だから家庭生活がギクシャクして離婚になるんだろw
クズがなるべくしてなった転落人生だな
すがるような気持ち悪い目で助けを求められてもなw >>173 >>186
住人の大半が中国人というのも榊淳司の捏造記事が発端だった気もするね >>185
そうまさにバブル
国がじゃぶじゃぶ金をばらまいていて、企業は潤っているけど、賃金に反映していないだけだね
賃金に反映している企業でも、いつでも下げられる保険を掛けてるし >>183
毎月維持費としてそれぐらいかかるけど良い？ 新築時よりも15％ほど値上がりした水準だった。
「それでも、あの台風の前だったらさらに1割ほど上乗せして売れましたね」
新築時より値上がりするとかすげーな
新築時から値下がりしていくレベルのマンションしか知らないので >>1
壁紙剥がしたら糞尿のシミがあったり
フローリングの下は糞尿びっしり壁裏も糞尿でしょ？
そんなのが俟ってたりしてその中で生活とか
ちょっと無理だな >>190
以前はその一説も主張されていたけど、現状をみると
当時から有力説とされていた二極化説の状態になるような気がするな。
要するに、日本国全体の人口は減少するけど、利便性の高い都市部には増々、人口が集中していく状態。
欧州なんかもそんな感じだよ。 >>3
ブリリア武蔵小杉は被害なし。うんこすぎはパークタワー武蔵小杉だ。 >>190
だよなー
不動産経営で本当に儲かるなら、業者がやってるよね
周りでちらほらいて、実際に短期でかなりの利益を得ている人もいるけど、将来はどうなることやら
長期は間違いなくヤバイね >>197
さすがにそれは確認されてない。
しかし貯水槽が汚水に浸かったからな…いくら掃除しました、いわれても無理だろ？
あれ全変えしたの？保険降りたのかな？ >>196
さすがに、その感覚はここ10年の動向を全く把握してないってことだな。
郊外の戸建てはともかく、利便性の良い立地のマンションや戸建ては買値より高く売れるのが当たり前の世界。
特にマンションでは戸建てよりも、その傾向が強い。 >>201
あんまりパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの悪口はやめてやれよ(´･ω･｀) >>193
登記簿取れば確認は出来るけど膨大な手間が掛かるな。
榊の情報は裏付けはないけど、関係者からのネタなんだろうな。
一発逆転は
NECが大ヒットかっ飛ばすしかないかな。 土地と建物の欠点が露呈したのに以前のような高価格で売れるわけねーだろw >>1
記事書いたやつがアホなのか
コメントしたやつがアホなのかはっきりしろ
下落してねえじぇねえかよマヌケ
>「それでも、あの台風の前だったらさらに1割ほど上乗せして売れましたね」
>その最近の3件の成約事例を見ると、いずれも台風前より1割程度は下落している。 タワマンのトイレってタンクレスが標準なの？
タンク式トイレなら停電になる前に風呂に水をためておけば流せるのに 武蔵小杉選んでる時点で終わってるし
長年 東京に住んでたら絶対に選ばない地域 こういうことあるからマンション買うよりアパート賃貸暮らしの方が
リスク低くて安心だよね 住んでたくせに1割程度の値下がりで嫌なのかよ
儲けようって考えがハナからおかしい 浸水ってのも大分オブラートに包んだ言い方だよな
乾いた後に感染症がばら撒かれる、汚物を含んだ汚泥が実態 軽自動車をレクサスと思い込んで買ってるようなお馬鹿さんだからなぁ
しかもその軽自動車がクソまみれになってるとかワロスw >>201
5ch民の大好きなブリリアって高級マンションだからな。
>>212
戸建ても同様。現在は見た目重視でタンクレスが主流だよ。
確かに、タンクありの方が災害時には良いかもな。 あーウンコ杉マンションか
高層階の住民が垂れ流したウンコが低層階のトイレから溢れ出すというウンコ匂い漂うマンションか >>210
中国人というか、華僑の金に対する嗅覚は凄いらしいからな。
儲かるところには投資していくし、引く時も早いからね。
まだ、引いてないから大丈夫なんだろうなｗ >>6
いくらで売ろうと自由だから
それで成立してるとは限らないからね >>209
まんさんにそれを言っても無駄。
リーマンショックの時に50万分ポジって2000万以上やられたまんさんは、『元金が無くなったからもう終わりで良いよね』
とか真顔で言っちゃうんだよ。 >>112>>117
それです、ありがとう(^O^) >>220
数年前実家の水回りをリフォームしたんだけど
災害時のことを考えてトイレのうち一か所はあえてタンク式にしたんだよ
見た目もあるけどマンションのトイレは狭いから省スペースのタンクレスが選ばれるのかね 朝のエレベーターに30分待ちとか意味ねーw
立地の良さを殺してる なんでマンションなんて買うんだろ
住宅ローン終わっても維持費＆駐車場代が永遠に続くとか嫌すぎる >>211
マジでお前は日本語分からない低学歴かかなりの池沼か？
＞あの台風の前だったらさらに1割ほど上乗せして売れましたね
１０００万円で買ったら１１００万円で売れた筈が
＞いずれも台風前より1割程度は下落している。
１０００万円で買ったのが売っても９９０万円程度にしかならない 上階居住者がウンコをする度に下階の便所は便器からそのウンコが吹き出す
下階居住者が上階居住者に「ウンコするな！」と叫び
上階居住者は「自宅でウンコして何が悪い！」と叫ぶ
自宅でウンコが出来なくなった居住者たちはウンコしたくなる度に下まで降り設置された他人と共同の簡易トイレに腹痛に耐えながら長蛇の列を作りブリリアウンコ杉をしなければならない
ウンコすぎるタワマンになんて誰が住むのさ >>231
タンクレスも便器の後ろに水を溜めてるから
設置スペースは大差ない気がするけどね。
やっぱ、タンクレスの方が平面上で省スペースなんだ？ >>199
確かにそれもあるんだよね
でもそれって、人が減っても経済が最低でも現状維持される事が前提なんだよね
少くても今の不動産バブルは、その流れじゃなくて、震災による人員不足や資材の高騰で建設費が上がって、それと国の政策が絡んだ事に引っ張られている
今後リモートワークや人が減ることによる通勤圏内の拡大もあって、集中と人口減少のどちらが勝つかは微妙
とりあえず、今が異常なのは確かだとは思うよ >>234
賃貸とか恥ずかしいわ。
八王子のマンション買おうよ 可哀想だけど元々不動産は上がり下がりするもんだからな。 タンクレスは設置が早いんだよね、軽いし
工期短縮できるからタンクレスばっかり >>231
ググって解決した。
勘違いしてたみたいで、タンクレスは水道直結で奥行きも10～20cm省スペースなんだね。
自分の家のタンクレスは奥行きで大差が無い気がするけど錯覚だったのかもしれない。 というかセレブは港区、渋谷区、千代田区だから、
次がせいぜい目黒、品川、世田谷、文京区の一部に住む
江東区も昔はヤンキーの区だし、
川崎市なんてアレな人しか住まない >>43
全盛期の藤原氏並みに人生を謳歌してるな
この世をば わが世とぞ思ふ 望月の～ 武蔵小杉のタワマンを購入した人達は、バブル期の幕張などのストーリーを知らないのかな？
多摩川沿いの土地が低い位置にある武蔵小杉が何故脚光を浴びたか？
電車が乗り入れで便利になったから・・・それは表面的過ぎるよね。
入居希望者の現在と出身地のデータを取れれば良かったね。
東京や神奈川生まれの人達は絶対に買わないよ。 >>190
管理の代行は建物を営繕出来る技術を持ってる工務店がやればいいんだけどな
不動産屋なんか単なる中抜きなんだから 武蔵ウンコ杉
武蔵うん小杉
獅子糞迅
ウン粉
糞塵
ブリリア
ウンコフェス
うんこナガレネーゼ
川崎ウンコターレ
横スカ線
シュレーディンガーのウンコ
計画停便
糞評被害
スカトローン
うん位
エくそダス
平常うん行
底辺のshit
臭し濃すぎ
肥やし濃すぎ
smellで行こうよ
ウンコのトリクルダウン
ウン汁プシャー！
くさっしー
二階から目薬、上階からウンコ
見ろ！人がウンコのようだ！
KOSUGIからUNCOSUGIへ
うんこタワー
タワーウンション
糞外
くやしうんこ
ブラウンマヨネーズ
ムサウンコ
タワーリング・ウンコェルノ
隠れクソシタン
ハイリスク・クソリターン
連続テレビ小説「半分、臭い」
連続テレビ小説「半分、茶色い」
スカトロナイトプール
JR南武線shit駅
カリオスカトロの城
台風20号ノグソー
野糞をプロデュース
好きです川崎糞の町
ウンコサセネーゼ
ウンコタマラネーゼ
小杉いきり菌
小杉いきりアメーバ
泥ーソン
shit糞怒濤
疾病怒濤
室糞怒涛
固める糞プル
縦長屋
糞争地帯
洗浄カメラマン >>234
働けなくなってから追い出された人生詰むぞ コロナ過中でうんこまみれにならなくてよかったな
1年ずれてたらダブル役満だろ >>249
×神奈川生まれの人達は絶対に買わないよ
○神奈川生まれの人達は絶対に買えないよ タワマンなんて不動産屋の金儲けに利用されてるだけなんだけどな
狭い土地にコンクリのガラで蟻塚作って高く売り付けてるだけw
3.11を経験してインフラ止まった都市の脆弱性を知りながらなぜ買うのか…
バカの思考はよう分からん >>238
確かに、、現状の高騰の理由は施工業者の受注価格のアップと、
土地の仕入れ価格の上昇によるもの。震災の影響もあるし、オリンピック関連の工事の影響もある。
その影響を除外した動向は、人口減少が始まったばかりの現状では
まだまだ不明だよ。
まあ、不動産価格はバブルではなくて高止まり説が有力だけどな。
郊外の淘汰されていくような立地の物件を除いて。 >>246
なんでスラムになるの？
八王子は武蔵小杉よりも半分ぐらいの資金でそれなりのマンション買えるよ、どう考えてもお得。 エントランスだけ豪華にして上じゃだまし、上はスカスカ、壁も薄く団地さいずの安普請だから、一億までのタワマン
何億もするのは違うが、何億もするなら戸建てにすんだほうがまし
ムサコにある大半は安普請 >>251
それでも仲介業が無くならず増えているのは需要が有る為。
年配の人なんかは極一部の人間を除いて交渉や簡単な管理など出来ない あの台風のせいで住んでる住民の質に問題があるのが分かったのに売れるわけがない
家を買うのに一番大切な要素って近隣住民だぞ >>79
水道橋駅が辛うじて文京区にかかってるかな。でも、山手線駅はないし、意外と陸の孤島なんだよね。 なぜか日本人の人口はどんどん減ってるのにマンションは次々と作られてる謎
その闇に触れた者は… >>259
利用されてるって、消費者が自由意志で自発的に購入してるんだけどな。 毎日駅から歩くのは大変だが横浜の高台にしとくぐらいがいい。 >>262
ほんとそれ
先週一生家賃払うのかと馬鹿にしていた人がいたけど、
隣人がキチガイや凶悪犯罪者だった場合ローン持ちは簡単に引っ越せないのである >>247
ほとぼりなんて冷めないだろ？もう伝説として語り継がれてるのに… >>58
この前にもエレベーターで行列なんでしょ？
そして新たに5棟建設中でしょ？
笑うしかないわね >>264
その通りだな、仮にあのマンションに被害が無く住居の選択肢に成ったとしても大きなマイナス要因だな
マウント、非協力的、発言に信憑性がない、バケツリレー、他に被害にあった低層地域の人への批判はゼロだというのに・・・ 台風から1年経ったし、そろそろ武蔵小杉のマンションも下がってくるんじゃね？ >>268
詐欺のカモだってみんな自発的に購入してるんだよ
優良誤認はあるけどなw >>235
おまえは自分で書いてることも理解できんキチガイだな
仮に1000万→990万だとしたら
中古のうんこマンションが5年居住で1％OFFの売却
下落どころか費用以上に家賃分浮いとる計算になる >>259
まあトンキン都心の
クッソ通勤を考えると、
少しでも近くに住みたい気持ちは分かる
ただ糞の街に住む事が
何のプラスになるかは知らん
あ、チョンですかそうですか(笑) >>266
昔は水道（住所が水道）の方まで線路を延ばす計画が有ったらしい。
紙の輸送需要に応える為に貨物駅を作ろうとしていたそうだ。
この辺は闇市だらけだったらしいよ。 立地とか以前に、タワマンで引いている回線が
住民のテレワークに対応できるキャパが無いのが
知れ渡ったのは致命傷だろうなあ >>280
営業の積極度の点で違いはあるがな
詐欺の被害者は受け身だろ。
マンション業者も資産50億以上とかの富裕層には
積極的な営業をかけるが、庶民は相手にしない。
庶民は自分で比広告を見て比較して自発的にモデルルームに
行って購入を決断する。詐欺とは全く違うわな。 築２４年のマンションに住んでいるが、４戸が空き家で売れる気配が全くなし
１０年後にはスラムだろうか タワマンとかデカい団地に住もうと思う精神構造が理解出来ん
特に小学生以下の子持ちはバカとしか思えん つーか、なんで武蔵小杉のタワマン売って、八王子のマンションに引っ越さないのか理解できない。
お手頃価格で武蔵小杉よりももっと広いマンション買えるよ >>281
それでも売れないのが>>1のタワーマンション所有者の嘆きなんだろうが
お前はマジで日本語の文章を理解できない程のかなりの低学歴か池沼である事がさらに分かった 不特定多数のウンコがついたマンション
誰が買うのよ？ 今年はもう台風こないだろ
そしたら価格上昇するんでは 堤の両岸で守る優先順位が違うのとかまだ生きてたんだなって思ったわ
特に意図せずなったのかもしれないが >>287
世界が終わるまでは～
離れることもない >>296
あの勢力でコースは100年に1度と呼ばれてたから、そんなには来ないだろ >>103
失敬ですね。
朝の国分寺は通学する小学生で溢れ返る。
川崎国とは、治安のレベルが違う。 >>261
それなりの資金で買えるものはそれなりの価値しかないでしょ？ まだやってるのか。リモート時代に縦長屋なんて売れないだろ >>284
そんなの有ったのかよｗ
10年以上前はそんなのばっかりだったけどなｗｗｗ
ADSLは早いとか 客が離婚調停中とか、要らん情報まで記事にするとかクズやん
まぁ架空の話なんだろうがな！ >>300
それは過去の話 気候変動でこれからはどうなるかはわからない ムサコタワマン住民という最高級ステータスは今も変わらない。
こうしてネットの負け組たちの遠吠えを聴きながらの夜景はまさに私が「勝ち組」であることを再認識させてくれるんだよね >>302
朝のウン小杉だって通勤するリーマンで溢れるぞ
ウンコ踏みながら >>287
築45年以上前の物件を企業に貸してるけど、そのマンションは満タンだぞ 武蔵小杉より前にタワマン乱立した東雲や豊洲のほうがイメージは良いかな >>284
それでタワマンに住んでるのに異様にモバイルルーターとかほしい奴いたのかｗｗｗｗｗｗ >>308
夜景たって周りがタワマンだらけで大した眺望でもないんだろ？ >>307
それだと更に田舎から都心に人が集中して都心の土地が更に高騰するだけだしな
まぁそれらが武蔵小杉選ぶかは知らんが 多摩川の三日月湖があった地域らしい、人が住まない工場地帯だったわけだ あんな劣悪な土地にこともあろうか「マンション」をおっ建て、それをバカなカモどもに売りつけて逃げ切った連中は
ある意味、見事ではありますね。騙されるほうが悪いのかもしれませんが、しかし何と言いますか・・・。
法的にはまったく問題ありませんしね。「合法的な詐欺」とでも言いましょうか。 >>271
キチ◯ガイで犯罪者のあたい勝ち組( ´∀｀ ) うんこ逆流以前のあるとき、タワマンを買った奴に修繕のやり方も確立していない核のゴミみたいなものを大金出してよく買うなあと言ったら鼻で笑われた
まあ津波は来ないとたかを括っていたら原発を爆発させたアホどもと同じで自業自得ですわ ムサコ駅のホームは物凄く並ぶんだけどな
階段だけじゃない あんな場所
地方民しか買わないよ…
欲しいと思ったこと一度もないわー
それなのに元値で誰が買うと言うの？ >>317
台風コースを避けて地盤の弱い埋立地を避けて竜巻の起きやすい内陸平野を避けるだけ
都心よりもむしろ地方都市を選ぶ人が増えると思うよ タワマン作ってた側の俺に言わせると、あんな所人の住む場所じゃないよ >>1
うんこタワマンなんか直接の被害が無かった最上階ですら売れないだろ
わざわざ高い金払ってうんこタワマンなんか買う奴なんているわけない 築35年のマンションを800万で買ってバカバカと言われた10年前が懐かしい。
修繕に400万は掛かったわｗ ナントカとサルは高いところが好きと言うから
タワマンに住みたきゃ住めばいいと思うけど
賃貸でいいよね
なんで買っちゃうのかね >>293
光回線って言っても、普通は他の部屋や家と共有してるからな。 あのあとブリリアのCMめっちゃ流れたけど売れたんかな 何より川崎に住もうと思ったのがすごい
首都圏出身者、いや少なくとも東京か神奈川出身者なら
あそこはいろんな意味でヤバイって知ってるはずだが >>333
中古マンションは修繕できるだけマシで、
タワーマンションは住民が多すぎるし、
全く立場の違う住民ばかりだから、
修繕の是非を問うと反対ばかりで、
一向に修繕が進まない内に老朽化や損壊事故が発生する >>334
家は借りる物だよな。
買ってしまうと超ハイリスク ウンコ以上に増えすぎた人のせいで朝の通勤ラッシュが嫌すぎる >>338
地方出身もよく知ってますよ。親、祖父の世代が集団就職で向かった先ですから。 南武線沿線→ダサい
元工場地帯→臭そう
川向こうの川崎→住みたくない、役満クラスに悪条件が揃った街、それが武蔵小杉w >>335
改札増やしてもホームが密集するだけに思えるが
電車の本数増やした？ >>341
半値からスタートでしょ。
それでも自分が住もうとは思わない。 売り逃した類だから管理コストが許せるなら塩漬けしたほうがいいと思う
あの辺の不動産が諦めたとは思えないしほとぼりさめたらちゃんと整備して綺麗にするだろ
そんとき売ればいい、だいたい今じゃ売れない、よくても不動産に買い叩かれるだけ >>292
さすがに八王子とは交通の利便性が段違い。
立地という点では比較にならん。
水害に弱いという点ではクソ過ぎるがw >>346
そんなんどうでも良いわ。街の雰囲気や住み心地なんて時代とともに幾らでも変わる。
ウンコが溢れた街
この一点でウン小杉は終わっている。 エレベーターホールで顔合わすのがイヤだわ
コンビニ行くのにもいちいちエレベーター使わないといけないのもムリ >>339
そっかーマシだったのか。
まぁここに来て得はしてるんだけどね。
共有部で100万払って自分で出来ない部分を業者つかって150万
100万はDIYの材料費、ユニットバスとかで50万
そして20㎡以下のお部屋ｗ >>341
誰かも言ってたけど不動産屋のヤラセでしょ？
一割引で買う人がいるんだという安心感を与えて値崩れを起こさせないための…
実需給考えたらあんな欠陥マンション半額以下でも買わないと思うけど
そんな値段で契約成立するのが露呈したらパニック売りでデベもイメージダウンだし
住民から訴訟起こされても困るから身銭切って売買してるだけだろ？ >>308
川の向かいから見てるけど富士山がいい眺め。
ん？一棟部屋の電気がまばらな建物が… >>347
去年の11月に相鉄からの直通ができて新宿方面が増便になった
これに伴い、東京方面も混雑が軽減された >>352
交通の利便性は車ならいいが公共機関はいいとは言えないよ
人口増加分のカバーが出来ずにディズニーアトラクション並みの長蛇の列を朝から並ぶハメになってたからね >>161
うん小杉って呼んでたから武蔵小杉って書かれると違和感あるよ 首都圏の不動産価格は上がっているけどタワマンは例外
災害に弱すぎるのが露呈してしまった >>355
お前はマジで賢いな
漫画で分かる未来の年表に拠るとタワーマンションを買う事が如何に馬鹿な行為かがよく分かる そりゃ、今後もウンコにまみれる家なんて誰も住みたくないから無理ゲー >>1
断言するが、あの糞尿濃過ぎのタワマンは、
絶対に半値以上の価格では売れない
せいぜい、新築売出し価格の３割程度が上限
水害に完璧に弱くてとても住めたもんじゃない事が証明済
喩えるなら、険しい山の中に大枚叩いて無駄高い穴を開けて住んでるも同然
まったく買った価格に見合う価値なんて無いのに
水害で電気が止まればエレベーターどころか
水も空調も冷暖房も、最悪なのはトイレさえも使えなくなるなんて
糞濃過ぎに相応しい糞物件 品川ま15分が売りだった記憶が。
実際ラッシュ時の駅に入った時点から何分掛かってるか不動産屋知ってんのかねぇ。
知ってて売り逃げかねぇ。 >>125
飯田橋は千代田区
JRの駅がない、都心にすっぽりはまっているのが文京区 そもそも住居を建てて住むような土地じゃないだろ
無理矢理やるからああいう惨事になるんだよ 水害リスクは解消されてないから値崩れは避けられないよな
ハウルの動く城みたいに多摩川の水位が上がると走って逃げられるなら別だけど >>58
限られた人生のどれだけの人生をこの行列とぎゅうぎゅうの満員電車で潰してるんだろ
それを無駄と感じる感覚も麻痺してるし、やっと買ったマンションは欠陥だし、スレには発狂しそうな現実が書かれてるし、大変だよね(他人事 ざまぁw
そもそも今の日本で持ち家があったり
賃貸なら月額2万8千円以上の物件に住んでるヤツは
間違いなく日本人を騙る無能な在かチョン
日本はオレたち日本民族の国なんだ
お前らは全財産を放棄していますぐ日本から出ていけ ムサコって台風前まで何処にあるのかすら知らんかったわ、東京じゃねーし
神奈川なのに武蔵とか、東京は武蔵小金井とか武蔵境、西のほうね 5年住んでるんだったら1 割下落とか余裕やん。
1割下落でとっとと今売ってる方が良い。
世間の流れはタワマン価値下落傾向だから更にだだ下がりするだろ 武蔵国の名残か。
武蔵小山、武蔵小杉、武蔵中原、武蔵新城、武蔵溝ノ口、武蔵浦和、武蔵小金井 まぁ上流の八王子のほうが土地は100メートル高いから
水を流せば下流である世田谷二子や川崎ブリリアは冠水するよ
しかし各地の水門もあるし
八王子市役所の大横町あたりはかなり水が高く、日野橋は流された
逆に上流が水門閉じてがまんしないで一気に流したら世田谷や川崎は大半が海の底だよ もともと下水のキャパの問題で中原区全体がウンコになる可能性あるからね
少なくとも下水が改良されるまでもうタワマンはたてられない 我慢したら少しの間はタワマンに住めるけど、川崎は無理。 あの辺一帯の武蔵なんちゃらって土地から登戸までは昔から東京に住んでる人は敬遠する土地
いわゆる・・・な人達が多く居たところ
そんな所に住んでおきながら何が高級タワマンだアホw 八王子ねえ。都心は雨でも雪なんでしょ。
自然が多くていいんだろうけど。 マンション売れないバツイチでも彼女がいるのに
おまえらときたら タワマン住民って金持ちなんだな、いいなあ
と思っていたらウンコ噴き出す物件にしがみつくという
ギリギリの生活の奴ばっかりで
なーんだ、見栄だったのねって感じで
タワマンという建物が間抜けにしか見えなくなったという
まあ色々実態を知ったという意味では
意味のある建築物だと思う >>362
スケベ根性出して店子付きのマンション買った、オーナーチェンジって奴。
そしたら一年もしないうちに出て行きやがって、部屋の中が滅茶苦茶で泣きそうになった。
仕事終わってから毎日3ヶ月くらい通って何とか人が住むレベルまでにしたら、たまたま近くの企業が社宅で借り上げてくれたんだ。
なんか出張用みたいで、凄く綺麗に使ってくれてる。 貸してる企業の不動産屋通しているので10％くらい持って行かれるけど、
それは仕方ないと思ってる。 田舎者の俺から見たら八王子も都会だ
俺の出身県の最大の街よりもでかい
ただ、冬場に仕事で行ったとき、東北の駅に降りたのかと錯覚するくらい寒かった
街ゆく人の服装も都心と違って重装備だった 最初 １
買値 １．１５
最高値 １．１５×１．１
今 １．１５×１．１×０．９＝１．１３８５
お金持ちって凄いケチだって言うけど、ガチだねえｗ ヨーカドーから東側は水はけが悪いってのは地元民からすれば常識
余所者が調子こいてタワマン購入した結果が今の有様な訳よ
まぁ土地の性質を理解してないアホが作ったとしか思えないわ
御愁傷様です これから超大型台風が毎年襲ってくると上流の被害も困るので
水門を開けて下流にいっきにながすだろうね
ぶりるいぁああ！！と
そして世田谷と川崎は冠水するわけだがもう世間的に上流優先で
そういう低い土地は下民
見捨てちゃれ！という風潮なのでしかたがないーーブリリア 設備が回復するまでウンコを我慢できなかった奴が悪い
つまりウン小杉マンション住民が悪い >>367
それどころか、マンションの自室から１階の出入り口を出るまで毎朝10分で済めばまだ早い方っていうw
そこから駅の改札を通れるまで、
駅前は人の並でいくら駅近だとしても全然前に進まないし、
15分以上かかってやっと改札を通過しても、
改札からホームに出れるまではまた10分はかかる大渋滞
ホームに上がっても、電車に乗るまで二、三本は見送るのが当たり前で
乗車するまでまた10分くらいはかかる
乗車しても超満員電車で、そのまま２０分くらい揺られて品川に着く
品川に出るまでゆうに１時間かかるのも当たり前にある
武蔵は武蔵でも武蔵境にでも住んで
三鷹で特快に乗れば、いや普通に快速に乗って山手線で動いた方が、
はるかに安くて幸せな人生を過ごせる >>336
それを言ったら戸建ての光回線も同様、地域住民と共有してることになる、
厳密に言えば個別回線も共有してるのかもしれないが、回線速度が不安定になることもないし速度10倍近くでるよ。
何か勘違いしてるのかな？ マンションで共有する回線の他に、別途、自己資金で隼のマンションタイプとかを個別に引くということだからね。 本当に裕福な人はタワマンになんて住まないよ
だってタワマンの良さって交通アクセスだけじゃん
部屋自体は糞みたいなもんだよ
都心で働いてる人がアクセスの良さでタワマン選ぶのか分かるけど、
本当に裕福な人は他人に働かせて富を得てるから、交通アクセスに全振りする必要がない うんこがちゃんと掃除できてるとは思えない。
微粒子レベルではかなり残ってるはず。 >>1
商売に失敗しただけじゃん。また買えば良いやん！ 沼地に建った高層マンションなんか買った
自分の愚かさを恨むといいですよ やっぱり武蔵小杉スレはおもしれぇ、1日いても飽きない。
武蔵小杉wwwww タワマンを35年ローンで買うのもどうなんだろうな
新しいマンションはこれからも立ち続けるし
武蔵小杉だって将来的には高島平団地みたいになりそう 川崎とか武蔵小杉とかそこに会社があるやつ以外、なんの希望を持って住むんだ >>74
>>78
惨めすぎる妬み
23区の練馬区と東京03でもない多摩とを比較するなど >>396
JR小杉駅ができたのが全ての始まり
誰だって駅が水没するとは思わないもんな
>>400
デマのコピペ乙
品川までは10分だよ >>404
お前が、まともなタワマンを知らないだけだろ。
タワマンでも天井高6mのメゾネット物件とかもあるからな。
もちろん、総無垢材、天然石の内装。
タワマンもピンきりで上は数十億以上で下手な豪邸よりも高いからな。 つーか、1割程度の値下げで売れるんなら万々歳だろ。
この会社員、バカなの？？？？ 豊洲のタワマンの38階から庶民を見下ろしながら拳を空高く突き上げてんよ >>400
それでもタワマン買うぐらいの稼ぎはあるんだろ？ 俺はそんなに稼げないから羨ましいけど、武蔵小杉をなんで選んだのか分からん >>303
それなりの価値しかないものをもっと価値があるように見せかけるのがタワマン なんでこんなネタ臭い街になっちゃったんだろう
元住吉とか武蔵中原方面の住宅街とか
古いけど暮らしやすいしアクセスもそこそこで、悪いところでもないんだけどなぁ
タワマン民が悪いのか >>416
まあ権利は区分所有権という邪魔な権利しか手に入らないけどな しかしあまりいい記事ではないな
ネット民が武蔵小杉を馬鹿にして面白がるところまで計算して書かれている 大きな台風が来たらトイレからウンコが噴き出すって、荷物置き場にすらならん。
だいたい、朝の駅の大渋滞に耐えられん。
こんなの、100万円でも買わんわ。 >>314
30年後には、光が丘や高島平みたいになってるやろな >>43
これはうまい
報道によれば、大阪高槻市のマンションで火災
やだねえ、マンションで火事
マンションで火事出すと上下左右の部屋の補償はどうなるの？ ＞この年末から年明けにかけて、住宅ローンを払えなくなったエンドさんたちの任意売却が急増しそうな気配を感じる。
結局、今売らないともっと安くなるんだろ？ あと、防音が酷くてレオパレス状態なんだろ？
よくもこんなもの作って、他人に売りつけたもんだよ。 え？1割減でなら売れる？
批判記事なようで実は提灯記事じゃないの？
半額でも売るのムリだと思うｗ >>415
JR(国鉄)武蔵小杉駅は昔からあるけど？
武蔵小杉と言えば東急東横線と南武線のイメージ >>404
大富豪は都心から少し離れた地（首都圏内ではある）
に邸宅（家族はそこに暮らす）を構え
普段は都心にタワマンを借りる
仕事が忙しい時は邸宅に戻らずタワマンに戻ると どっかのマンションで高さがズレたマンションあったよな
あれ、どうなったの？ >>400
三鷹とか武蔵境って、ゆとりのある物件選ぶと普通にいい値段するよね
西武や京王線にずらさないと、武蔵野市なんて十分高いがな… >>4
台風の度にウンコの心配せなあかんマンションって罰ゲームトちゃうの？
家賃5万でもその心配ないで 利便性だけはいいから、さすがに光が丘や高島平みたいにはならんだろうが、武蔵小杉はなぁ。 >>400
隣国の独裁国家みたいだ、近くて遠い国
都心に近くてもっとも遠いマンション >>426
しかも丁度一年だしな
わざとスレたてたんだよ >>426
それなw
俺はこの記事の信憑性はかなり低いと思ってる
だってこの記事、誰得よって感じだし
無理やりとらえれば、武蔵小杉タワマンは今が買い時だよ！アピールと取れなくもないが・・・
(俺感覚ではあれだけの事象があった割りには十分に高いと思うし) >>437
防音がダメダメでレオパレス状態だから、
グランドピアノなんて近所迷惑で弾けないでしょ。
不動産屋ってのは、ほんとにヒドい商売だと思うよ。 タワマンなんて10年前の２ちゃんねるで散々批判されてて
エレベーターの混雑、駅の混雑、中国人問題等・・・
今言われてる事すべて指摘されたのに >>412
ロンドンの貧民収容のタワーアパートが
大火災になって乞食丸焼け大量死で
生活保護予算が減らせてウマーって事件もあったな >>431
持てるものが成り上がり組のあぶく銭を上手く掠め取る商売か タマワンに住んです不動産屋がいないのはなぜだろうな >>78
マイルドヤンキー製造所といわれる我が東大和市が勝ち組だと！！！ >>437
生活感がない部屋だしホテルじゃんこれ… ウンコ逆流したパークシティ武蔵小杉が1LDKで5000万円だってさ・・
3000万円なら買ったのになーまだまだ割高感がある スレ伸びすぎだろ。まぁでもこの
武蔵小杉タワマンはコロナ前の日本、
アベノミクスの終焉を飾った象徴的な存在だからな
みんな忘れることができないんだろうね。だいじなもの >>404
しかし結果として、駅はいつも超満員で交通は不便になっているのだから、アクセスは悪いと言わざるを得ない
できれば品川のウィークリーマンションを火曜～木曜まで単身利用したらいい
で、週末だけ帰る >>444
それなら安い分ボロアパートの方がマシか？ >>404
本当に裕福な人の定義はなに？
あなたはそうなの？ 仮に駅から会社まで30分としても、ドアから改札まで30分以上かかるんやろ？ >>431
タワマンって高くするために、上層階ほど軽くする必要あるから
壁もショボイらしい
まあ10年前の２ちゃんで指摘されたけどね >>314
交通の便が悪すぎる
あそこらへんのほうが暴落の可能性あるよ 武蔵小杉なんて元々地位の低い川崎の中でも更に地位の低い工場地帯だからな。そりゃ水も溜まるだろw >>43
「住民たちは「住んで良かった街になる」と意気込んでいる」
って結んであるが、みんなで台風の夜に力みすぎたようだね 簡易トイレにやたら拘りのある
ムサコマダムとお知り合いになれるぞ 都内の名門私立に通う武蔵小杉にお住まいのお金持ちの御子息達は絶対ウンコってあだ名が付いただろうな >>437
マンソンにどうやってグランドピアノ運んだんだろう？ 出勤日数が週に数回だったり、在宅勤務が増えてる中、そもそも都心に住む価値が下がりそう。
それ以前に、離婚してマンションを売らなければならない方が問題だな。
怒りの矛先が台風や別の所に向いている。 >>444
それが無知な人間の妄想
レオパレスとは次元が違う
乾式壁でも高性能なものは楽器の騒音が隣に伝わることはないよ
タワマンでも楽器演奏可能な物件は多い
>>452
モデルルームみたいな感じはあるけどホテルとは全然違うんじゃないかな
生活感はあると思うよ
どんだけ、雑然とした環境で生活してるんのか逆に気になるな >>453
ウンコマンションの1LDK、しかも場所は川崎なら、、、900万が良いとこかな
それも3階から5階のどれかに限るね
台風が来るたび、ウンコするために上層階から下まで階段のぼり降りとかただの拷問だろ
もしかすると、ものすごく下半身がマッチョになって健康になるかも知れんが 目の前の駅の電車乗るのに30分かかるとこなんて住まねえだろ >>426
糞尿濃過ぎのタワマンなんか、
逆上せ上がった「タワマンセレブw」のバカが
見事に凋落して行くシンボルw
そもそもタワマンなんて買う価値も無いモノを
建築会社と不動産屋が有りもしない架空の価値を吹聴してバカ騙して売り付けた代物w 都内で一軒家探すなら都立公園の傍がいいな。
特に公園の北側。絶対に南側に建物が建たない。
https://www.tokyo-park.or.jp/
地方から東京に出てくる人は、歴史ある都立公園の周辺なら、
大抵は閑静な住宅地だと知っておくといいかも。
お台場とか歴史の浅い公園はダメ。 >>474
最上階じゃないとうんこ吹き出すからどっちを取るかだな >>470
非常用エレベーターとか一基だけ
何十人も乗れる巨大なのが備わってる物件もあるし、
分解して搬入するタイプのグランドピアノもある >>462
それと週刊誌によれば
電機設備から可動式駐車場（あれの何がいいのか不明）などほとんどの部品が特注品で汎用品じゃないから何かと修繕も高くなる
とある
ちなみにいわゆる団地の部品はむしろ余っているくらい全国共通の汎用品で修繕は出張費くらいらしい >>1
ムサコの様な場所に建つ庶民羨望のタワマン買える30代ならまさに選民なのだろうしこんなウンコマンションの一つや二つどうなったところで屁でも無ければ痛くも痒くも無いのと違うものでは無いなのか！？ >>437
おされだなー
でも万が一の時に不便が酷いやね
自分の親が住みたいっていったらやめとけっていうかな 新丸子でアパート暮らししてるけど最近やたら一軒家の新築建ってるんだよなあ
洪水で沈没するの知らんのかな？ >>407
戸建てだって、自分で光回線を申し込むだろ。
それと、何の違いもないぞ。 >>474
ときどきウンコがトイレから溢れるとはいえ
築浅の駅近タワマンの1LDKが900万円で買えるかwどこのユートピアだよw 昔から東京に住んでる奴なら流石に武蔵小杉の物件を買うなんて思わないよな
賃貸で育ったなら価値観が噛み合わないので違うかもしれんが(´д｀) 不動産買うときは最低限ハザードマップ見ましょうね、という定期的に上がる啓蒙スレ
>>1みたいな奴が身を削って笑いを取り…教訓になってくれてるんだ。 >>486
この板全部、本にしたら上下巻で売れるぞ
ここまで続くとまさに日本一の”タワースレ”だ
交通アクセスは悪いが、板のアクセス件数は確かに今日、首都圏いや日本一では >>471
安い印象があるな。
やはり、例の件の影響はあるんだろうか。 1割引きで済んでるならさっさと売れよｗ
もっと下がるぞｗ >>488
どういうことだ？
お前が何を言いたいのかサッパリ分からない。
マンションのことも、光回線のことも何も知らないのかな？ >>490
高いなー
ウンコがサムタイム逆流することに目をつぶればハイグレードなマンションじゃないのー >>480
いや、分解できないと、エレベーターはまだしも、
部屋の玄関を通過できないだろ
まさか窓から搬入できる高さじゃないだろ >>489
>>498
ウンコ逆流を受け入れるなｗ >>486
これ、多摩川沿い全体がスラム化するかどうかの大問題だからね
世田谷も泥に沈んだし
TD4みたいな住み方が実は多摩川にふさわしかったのかも >>458
本当に◯◯な人は、って言い回しをする奴はだいたいアホ >>453
武蔵小杉で1LDKで5000万円とか、上階なんだろうが投資か田舎から出てきた金持ち娘の為に親がぽんと買ったとか？タワマン！だし！と
武蔵小杉だよー
四千万円でも都内の中古マンションか郊外の中古の家を風呂とかリフォームして住めたのに
都内からかかるから、郊外は選択肢ないのかな。自分は東京郊外が実家だから、そんくらいの値段で中古の一軒家出てるの知ってる。
まあ、豊洲、有明あたりのタワマン買った人が勝ち組になったな 江戸時代みたいに農村のままだったら汚水が肥料になって良かったのになw
あ、いまはムサコ民がみんなの肥やしになってるからいいのかw >>498
サムタイムウンコ逆流とかそんなロシアンルーレット要素要らないからｗ 一時期武蔵小杉まで通勤してたがラッシュの時間帯は最悪だよな。改札まで人が溢れかえる むさこのまんしょんからぜねらるきんむ。
かちぐみだとおもってたのに・・・。 >>499
まあ、中古と考えればこれでも高いけどな。
今どきは、政令指定都市の中心部の新築の普通のマンションの価格帯もこんなものだぞ。 >公開空地になっているそのマンションの敷地内に入っただけで、
居住者の誰かに「入ってくるな！」と怒鳴られた記者もいた。
小杉のタワマンって村八分なのか？
田舎っていうくくりでOK？ >>482
賃貸で某タワマンに住んでた時、経年劣化でサッシのゴムが切れて窓が閉まらなくなったので業者呼んだけど、特注品で取り替えできないとか管理人との電話で話してたわ
それから2年ほど、冬になると隙間風が吹き込むという、、、状態が直してもらえなかったので戸建てを建てて引っ越したが、あの部屋に入居したひとは本当にかわいそうだ >>506
絶対いると思ってスレ見たらやっぱりいたわw >>507
いや、豊洲とか有明の不便さはやばいぞ。 これね、もう駅名変えた方がいいよ
武蔵はともかく、「小杉」がよくないのでは
”新生武蔵駅”とか、なんかこう新鮮なイメージにしようよ、みんなで
あまりにもあの台風のあとの報道が強すぎた 一念発起して購入、努力の賜物、運良く順風満帆、あるいは親の金で購入。
人生色々でしょ。十把一絡げで同情しても意味ない。 >>1
＞たかだかエレベーターとトイレが使えなくなっただけのタワマン
これを”たかだか”とか言ってしまうようなヤツのところに不動産の相談に
行くこと自体が間違っている。1日2日の話じゃなかったし。
>>513
部外者の立ち入りを拒絶してるだけで村八分とは違うだろ
まあ、公開空地は誰でも入っていんだけどな。 >>44
中央区のJR徒歩圏内とか旧日本橋区と旧京橋区の八重洲～銀座に限定されるな
まあ実際そんなもんか
月島や新川なんて中央区じゃねえし、晴海なんて論外にもほどがある >>507
埋立地の縦長長屋が勝ち組？（笑）
夜、人通りの少ない道路を
トラックがスゲー勢いでたくさん走ってるような埋立地だぞ >>515
5ch名物だよなｗ
なぜか、貧乏人が「本当の金持ちは～」という論調で妄想で金持ちを語るのはｗ >>492
同意
このスレが盛り上がった一つは、昔から武蔵小杉知ってると多摩川近くで武蔵小杉のあの地形であの値段！っていうのがある。
多摩川の氾濫ないし、一部知ってる人でも昔の事として買ったんだな
うんこ💩位、消毒すれば何でもない。 下水塗れになった浄化槽と水道管全とっかえしたのかな? 現在価格はあくまでも希望価格。値引き打診したら、応じるかもよ。
６０００万でも５５００万くらいになる可能性は高いし、４０００万円台も狙えると思う。 代々木公園へ徒歩圏内とかいいなあ。
ＪＲもメトロも小田急も走ってるし。 >>84
夫婦共働きの収入かつ35年ローンでやって手に入れた物件だぞ？
結婚前だと1馬力だから買えんだろ。 >>527
代々木公園に徒歩で行けることに何のメリットがあるの？ 転売目的で買った外国人は管理費や修繕積立費とかはブッチしてる
次の住人に払わせようとするけど
まあ払わんわな >>526
で、その価格で買ってイグジットはどーするの？（笑） アレでしょ？
JKのウンコが溢れてくるからプレミアが付いてるだけでしょ？
普通なら１千万も価値無い筈だよ >>502
確かに
ただ、仕様の高いタワマンとかマンションだと玄関扉が観音開きになるのが多いけど
それでもグランドピアノは厳しいかもしれない
横にすれば入るだろうけどピアノ搬入の専門的はプロセスまでは分からないわ >>530
都市計画で、その周辺にバカ高い建物とかパチンコ屋とか無いんだよ ただの水じゃなくて��水だもんな
事故物件すぎるわ 武蔵小杉だったら多摩川越えたとこのほうがいいや
六郷土手は平気だったろ、京急でもっと東でもいいよ >>446
ほんとにな
5chは雑音も多いが有用な情報が満載の宝の山だよな 自分が「被災した もうこんなのいらない」って売るのに
被災するけど高く買えってのがわからんわ >>523
定番
本当の金持ちは平屋
本当の金持ちの生活は質素でユニクロとカローラ >>523
本当の金持ちは低層マンションに住むってボロアパートから書き込むんだよなw これはタワマンへの嫉妬なんだ、、、そうに違いないんだ
油汗 メシ食ってるすぐそばの壁の裏側を
高階層の住人のウンコが高速で落下してるとか
ロマンあり過ぎだわ（笑） >>514
タワマンに住みたきゃ賃貸の一択だよ
所有者になってずっと住んで修繕費とか建替費用とか
そんな無駄なカネを費やす必要なんかない 調整池設置基準の無い内水面に住宅用地を作る業者の気が知れない
土木設計ではありえないよ 勝ち組はやっぱり山手の駅近タワマンだよ
大崎、目黒
このあたりは値崩れしない まあ色々意見はあろうが、台風の威力もすごかったが、
これは端的に言って、誰もが見落としていた都市機能を過信し過ぎた結果だ
タワーマンションという怪物は、すべてがうまく機能してはじめて静穏な日常を得られる１９９７年に認可されたばかりの未知の空間だった
遠くの景色や夏の花火が窓から見れる、近くの都心ばかりを見ていて、肝心の足下を見ていなかったのだ >>505
世田谷側の浸水地域は古地図見ると河原の一部のような感じになってて元々人住む場所じゃないからな
環八に向かって急坂になっていて、その上には昔から集落があるね >>446 >>540
それって、10年前から榊淳司とかいう某記者が主張してる主張の受け売り
実際はそういう物件も一部存在してるというだけでというのが正解
本物の馬鹿でもない限り、そんなことは常識的な感覚で分かること 多摩川河川敷の正しい住み方
https://real-hunter.com/machi/20180818.html
「マンションだって堤防の役割を果たす！」という形でマンションを作ることになったそうな 大雨になると、ウンコ水が直接、多摩川に放出するシステム
川崎市は欠陥市 ご自慢の夜景でも見て欠陥住宅という現実をしばし忘れたらいいんじゃない(笑) >>396
基本的に府中街道の向こう側は多摩川の川筋だったエリアだから住宅建てる場所じゃないんだよな
溝ノ口あたりはしっかり整備しているようだけど >>552
これ
榊とかいうバカが記事書くたび5ちゃんにスレが立ってそれ見て真に受けてる でも、乗車率１８８％の通勤地獄が明日月曜から始まるわけでしょ
大変だね、人ごとだから言えるけど
俺のように弱い人間は日曜の夜が嫌になると思う >>507
未だに埋め立て地に魅力を感じるバカがいるのか...。 >>527
住んでたよー！
友達と賃貸だけど、自分は大好きな所だった
徒歩よりチャリが近いから休日の早朝とか明治神宮もいけてお参り
桜や紅葉の時も早朝チャリで代々木公園内をクルクルしてたぜ！最高だった！過去形な。
千代田線、小田急もあるし通勤便利でOKストアもあるし、マルマンやマルエツあり深夜も便利だった。
チャリで旨いパン屋や渋谷へサイクリング。
今は京王線沿いで一人暮らしで全然楽しくない。代々木公園30分かかるから。 半額でもいいから早く売り抜けた方が勝ち
つぎ水害が来て同じことが起きたら本当に無価値になる >>552
武蔵小杉駅の朝の行列も捏造とか言い出しそう 本当のカネ持ちはこんなところに住まない（キリッ
超高級低層まんそんって言うのが有る
・・・って２ちゃん、もとい５ちゃんで聞いたぞ・・・いや、たぶんリアルカネ持ちのヤツからだけど＾＾；
立地的もウンコ杉なんか、まぁ上が知れてる階層しか住まねえって言ってた >>566
そいつはそいつで不動産業界の利害関係者ぽいな >>529
連帯して買ったマンションを
離婚した後に元配偶者が住んでいるのに払い続ける奴はおらんだろ 就職のため妥協して住んだ街が武蔵小杉だったよ
小杉御殿町
新丸子の三ちゃん食堂よく行ったな
武蔵小杉の駅はめちゃ寂れてたのに、こんな騒動になるとはなあ ねらーの収入って400万以下が殆どなんだってね。
4、500万の年収の貧乏人だとタワマンてだけで嫉妬で殺意わくんだろうけど
武蔵小杉のタワマンて別に高級では無いでしょ。
坪いくらだったんだろ？
結局、災害に強い立地か重要視して買わないとダメってことだね。
その点で世田谷も駄目だね。 >>559
そんな感じだろうね
世間と接してないから、明らかに違和感のある内容の記事を鵜呑みにしてしまう人達
>>566
お前みたいな人間はタワマンは武蔵小杉と豊洲にしか存在しないと思ってるんだろうな >>19
あっこのスレも八王子さん来てる！
立川はライバルですよね？あと町田 俺はタワマン最上階だけど壁は厚いぞ
隣の音が聞こえることはない
ベランダでパーティーとかは窓一枚だからうるさいがね
深夜にカラオケ歌っても問題ないよ 都心のタワマン買っておけば売れたのにな
安いから川崎市なんかに飛び付いたわけで
全くの自業自得 >>516
そうなのか
有明は新橋、銀座に近いしタワマンバンバン立ってるし裏山、良いなーと思ってた。
金ないんで買えないし、都内なら中古マンション狙いの貧乏人なんだよ うんこまみれが漢字で書くとうんこ塗れになると去年初めて知った
うんこ過ぎのみんなありがとう！ >>574
武蔵小杉のタワマンはそこまで高級でも何でも無い
坪単価で300万以下といったところ
まあ、10年以上前の相場でいえば割と高額な部類だったかもしれない 30代じゃバブル弾けた後のマンション暴落で苦しんだ先輩達知らないだろうなぁ。
6800万で買ったマンションがバブル弾けて2500～2900万に暴落。売ってもローンはかなり残るし、人に貸してもローン返済額に届かない地獄。
安い値段の最新マンションも次々出来るから賃貸額も相当落とさないと誰も借りてくれない。
結局買った事を後悔しながら待ち続けるしか無いんだよなぁ。 足立区以上に悪いイメージになってしまった
「あー、あの武蔵小杉か」
ってなってしまう
本当にまず嫌って思う
住んでる人は悪くないんでしょうがしいて言えば
運が悪すぎる
絶望的です諦めてください 住んでる住民自身が住むのが嫌になって売るものを、だれが欲しがるというのか >>81
「武蔵小杉よりも八王子の方が武蔵」
このレスだけでこのスレを覗きにきた甲斐がありましたw
皮肉でもなんでもなく才能があると思う >>534
グラントピアノは基本的に足まで分解できて運べるんだよ
ただ運んで組み立てた後の調律が面倒だが
筐体が歪んだりするかもしれんし、
素人考えでも日を置いて何回も調律が必要だろう
まあタワマンにグラントピアノを入れようなんてセレブwなら、
そんな費用は別に気にもしないんじゃね？w 売れる訳ねぇだろ
あんな川っぺりの元部落地域
バカ向けメディアに踊られる様な極々一部の
ミーハーしか普通は興味持たない 管理費、修繕積立金を４０年分先払いしたら売れると思うよ 関東~東北人って異様に負けず嫌いで理数系が苦手な人が多いから
物理的、自然科学的にやばそうなものでも、
「みんなに羨ましがられる」「テレビがすごいって言ってた！」
だけで人生左右するような大借金しちゃったりするんだよな
不動産価格が高い人気の地域も
マスコミや不動産屋が笛吹いてオシャレなイメージ付けしたってだけで
実際は全然そんな価値ない土地がほとんど。豊洲も文京区も自由が丘もたまプラもな
関東出身だけど他の地域に住んでみると関東人がアホすぎて泣ける >>588
そういう方ってずっと住み続ける感じなのかな？
管理会社が倒産したり変わったらどうなるのだろ 高層階と低層階でウンコを流した流してないでケンカしてた思い出 >>586
地方都市でも坪500万超える高級物件とか
ちらほら見かけるからな。
武蔵小杉は地方都市の中心部のやや高級なファミリーマンションと同価格帯ってところかな。
都心レベルの感覚だと普通の値段だろ。 >>567
低層マンションだろうが高層マンションだろうが
金持ちは点在する。
まず坪単価で喋れや
超高級低層マンションもあれば
超高級高層マンションもあるんだわ
ヴァカにはわかんないだろうけど
本当の金持ちはーとか馬鹿じゃねーの笑
てめえの本当の金持ち像なんかどうでもいいんだよ。 >>574
で？
そら日本人の平均年収から考えるとそうでしょｗ >>595
「元」部落地域じゃない
今でもいるぞ 日本人じゃない奴らが 暴落したら倉庫用として1件買ってもいいなと思って見てる >>581
このコロナの中でも都内の高層マンションは更に値上がりして
立地の良い高層マンションは10年の中古が
新築時の値段を超えてますがなにか？ 俺は富裕層では無いが
富裕層がやっている事は彼らの行動からある程度は解る。
彼らがが新たな物件や権利を手に入れる時は
それが更に富をもたらすか慎重に判断している
少なくともタワマンのような区分所有権といった
新たな負債を生むゴミ権利は購入しない
タワマンは売るものであって買うものでは無い事くらい
呼吸をするが如く理解している 素人目にも地雷物件になると分かってたのに
何で飛びつくんだよ >>604
金持ちは川崎市には住まないだろ
投資用にマンション買うくらいはあるかもしれんが 本当のお金持ちというか、駅近くに住まなくても良い人達もいるからね
車通勤とか、一生同じ街に住み続ける人とか
マンション何軒も買う人も居れば、自分で建てるくらいの地主さんもいたり >>412 >>447
それも榊淳司が流したデマの一つだけど
ロンドンでは超高級なタワマンも存在するのな
低所得者が住むタワマンは50年以上前のサッチャー政権のあたりに大量に作られた公営のタワマンで、
最近の超高級物件とは別物。火災のあったグレンフェルタワーは後者の公営住宅。 武蔵小杉もタワマンの弱点が晒されてキャンセル続出して
いるかと思う、多少の騒音に慣れれば交通が便利で駅近の
マンションに住むと思うよ >>609
台風前までは値上がりしてるんだから、買って貸せばガンガン利益出てただろ
買ってるやつはそこそこいたはずだよ 都心の不動産オーナーはわりと他県住まいだったりする >>602
高層階の奴がうんこしたら低層階のトイレから溢れてきたからなw >>609
購入しないと売れないけど笑
文章だいじょぶ？ 電気グルーヴのWe Areって曲の歌詞に
都会にそびえ立つクソタワーってのがあって
預言者かと思ったわｗ
Flash PaPa無印かメンソールかどっちかの歌詞 >>611
ムサコは、共働きのおしゃれな夫婦像がターゲットだから、都内へのアクセスが良いことが売り >>617
それはそうだろうな
すみ着く奴は居ないという事だね >>613
そんな必死にタワマン擁護しなくても
もうタワマンの流行は終わりましたよ >>588
普通に住む用に買わないからそうなるだけでしょ。
転がしなんて馬鹿な事やるからそうなるだけ。 >>612
現在の日本のトップクラスの経営者の豪邸は駅近だけどな
経営者として、土地の資産性を考慮してるんだろ
当然だわな >>622
売るつもりなら買うだろうね
そらそうよ いや高く売ろうとしてるだけじゃん
買ったとき、新築から15%値上がりしてて
台風前ならそれに1割上乗せで売れたってことは
買ったときと同じぐらいで売ろうとしてるだろ >>591
このマンション自体はたしかに印象悪いが武蔵小杉自体はそうでもない
5ちゃんだけ 都内へのアクセスが良いのがウリなら都内に住んだらええやん 都内へのアクセス重視するなら都内に住めばいいじゃん、セレブならさ >>613
はいデマw
サッチャー政権は1979年からだしw
4桁だと引き算もできない低脳？w >>611
だから坪300とかなんでしょ？
坪300ごとき高級でもなんでもないわな。
しかし川崎市にも金持ちはいるだろうよ。
川崎には川崎で商売してる奴らがいるのだから。
そんなもん足立区にだっているだろうし。
どこにでもいるにはいる。 >>636
ムサコの連中はその場所を”ほぼ都内”と思っているぞ。マジで。 >>574
書き込み内容の稚拙さからして、300万以下で大学教育も受けてない層が多いという印象 1割引きで売れるならいいじゃん
イメージ悪すぎて買い手がつかないもんかと >>633
5ちゃんねらのイメージ論にマジレスすんなやｗ
上の方では自由が丘とかタマプラも最悪イメージらしいぞｗｗ どうしたら以前のように高く売れますか？って
要するに買ったときの1割増しで売りたいってことだろ
欲張りすぎ 離婚協議中なのに
なんでもうセフレを連れ回ってるの？ >>632
ソレどころか新築時6000万円のを自分は約6900万円で購入。
それを約7600万円で転売しようと画策。
しかし、不動産屋から提示されてる額は約5400万円前後だから苦悩、とかいう馬鹿。
要は単なる転売ヤーと同類で売り時しくじっただけの話。 >>4
あんなとこのタワマンはまともな人は買わないよ
踊らされたバカくやしいのぅ >>637
ん？ サッチャー政権のあたりからって書いてるだろ
正確にはサッチャー政権の前の政権時代から高層の公営住宅は建設されてはいたけど
サッチャー政権の時に大量供給されたんだよ 貴方も富裕層の仲間入りとか言って売ってるのに
富裕層が買うわけないだろｗ >>638
坪300なら
地方のファミリー向けマンソンに毛が生えたレベル
地方政令市なら坪700とかもある >>647
記事の締め切りに追われて作ったストーリーと予想 もう結論を出そう
タワーマンションは「イカロスの翼」だったのだ
父はイーカロスに「蝋が湿気でバラバラにならないように海面に近付きすぎてはいけない。
それに加え、蝋が熱で溶けてしまうので太陽にも近付いてはいけない」と忠告した。
しかし、自由自在に空を飛べるイーカロスは自らを過信し、太陽にも到達できるという傲慢さから
太陽神ヘーリオス（アポロン）に向かって飛んでいった。
その結果、太陽の熱で蝋を溶かされ墜落死した。
天空に延びるタワーマンションはどこまで高層化するのか
限りなく高いところに住むのは心地良いだろう、そう思って見上げていた人々は実は多かったのだ
だから今もタワマンは続々と建設されている
しかし、昨年のあの台風の事件以来、タワーマンションで検索して出てくるのはデメリットばかりが目立つようになった
確かにあれだけ高いところに住んでいれば下界の喧騒からも解放され、都心は近いし眺めもいい、はずだった
武蔵小杉の出来事は、住むところもそうだが人間の限りなく何でも高ければ安心という過信を戒めている
もっと足下を見ろといことだ 1割引程度で売れてるのに驚いた
あんなとこ住みたいやつなんてもう現れないだろ >>647
不倫相手と一緒に、マンション売る相談しに行って
「買ったときの１割増しで売ろうと思ったのに売れないんだけど」
って、全然困ってる人の話じゃないよな >>612
駅近くの物件ほど資産価値高い物件が多い
駅から離れれば離れるほど安く、そして資産性低い。
資産性の低い物件をわざわざ買う金持ちはあんまいない。
一軒家を建てるのとマンションを買うことは全くの別物。
駅近くに住まなくても良いとかそういうことではないかと。
実需で考えるのなら金持ちにも子供に電車で学校通わせてるのなんて腐るほどいるけど。 >>648
あー、ソレ、妻から離婚の慰謝料を売却益から出そうとしてんなw
離婚の原因もセフレとの浮気が原因だろ
魂胆がバレバレだ >>656
むしろそう思うよね。
半値以下でも厳しいか？と思われていたのに意外としか言いようがない。
でも、成立件数がロクな数字じゃ無いから実態は2～3割じゃないと早期成立は無いかもね。 >>615
テレワークで週2出勤でも、利便性よし
元々東京生まれで知ってるから住む
都内でも場所により雰囲気や住んでる人の環境違うよ
買い物も都内だと普通にすぐに新宿、渋谷、表参道、銀座とか気軽に行ける。デパ地下惣菜やなんかのイベント、美術館とか気軽に行ける
海外住んだけど、知ってる土地だから東京か神奈川、千葉かなー
職場の関係もある。千葉も良いよなー >>614
文京区に失礼だわな
文京区なんか億は無いと絶対買えないし。 竹内結子が住んでたみたいなマンションなら羨ましいけど
ウンコ杉のタワマンなんて、誰も羨ましいなんて思いませんってｗ >>634
子育て世代とか、都心までの時間とかで選ぶ人が多かったはず
都内だと高いしごちゃごちゃしてるから避けるんでは
田園都市線が地盤も良いけど、通勤が地獄だしね
私が住むなら山手だけど >>649
奇しくもロクデナシしか買わないというのを>>1が体現してくれてるのが何ともw >>657
ローンでカツカツなんだろ
払えないからなるべく高く売りたい >>598
原因となった錆びてた水門、川崎市がごっつい設備に変えたからなｗ >>650
はいw苦しい言い訳乙w
５０年前はサッチャー政権の影も形も無いけどなw
それでも「サッチャー政権のあたり」とか喚いてんなら、
お前は精神鑑定を受けた方がマジで良い まぁ被災するような場所ってバレちゃったからな
一連の騒動とは関係なく落ちるだろ 5年住んでその値段で売れるなら、悪くはないのでは
賃貸で借りたって家賃は発生するしね >>20
渡良瀬遊水地みたいにか
荒川はあれがあるし、治水対策凄いから、実は東京下町地区は安全なのかもと思い始めた
何しろカスリーン台風以降は水が出てない
東京で浸水被害って何故か西の方ばかり
それに同じ東京でも西の方が圧倒的にゲリラ豪雨が多い
意外とこの事実をみんな知らない >>668
いるけど、1割ぐらい安くなって困ったって話だ タワマンはブームが去ったから
もう妥当な値段しでしか売れないだろうね >>389
湯殿川とか川口川沿いの田園風景はのどかでいいよー 武蔵小杉は今も危険なイメージがある。
ちょうど20年前に小杉の電子部品の工場に派遣されてバイトをしていたが
仕事中地元に住んでいるバイト達が雑談しているのを聞いていると
「俺は子供の頃、猫の耳に爆竹突っ込んで耳を壊したｗ」とか
「俺はカエルの肛門に爆竹入れた」とかろくでもないことを自慢している奴等ばっかだった。
何と言うか、多摩川を越えただけで東京都は人間の感じが違うのを感じたものだった。 台風でうんこマンションで有名になっちゃったのに、なんで台風前と同じ1割増の
金額で売れると思うんだろうな。 階段登ったり降りたりして多摩川河川敷で野糞
地下駐車場はウンコ水で満水
トイレにウンコが逆流して噴き出す
これで武蔵小杉ウンコタワマン買う奴いるのか >>669
でもその操作を的確にやらないと意味ない
行政も緊張感ないでしよ
災害に対する危機感が薄い >>653
違うよ
糞尿濃過ぎ水没１周年記念の見込み記事
ひと月前でも書けた記事 >>677
ここだけだろ
台風前なら1割増しで売れたってことは、他はまだ上がってるか
コロナ影響してても横ばいだろうな ハザードマップ見れば「浸水地域」って書いてあるのに… なんで自分で住み続けないで売っぱらおうとしてるの？
売っぱらおうとするようなぽんこつをなぜ高い価格で売れると思うの？ >>670
まあ、書き方が雑で正解では無かったかもしれないが
主張内容に違いはない。50年以上前から高層の公営住宅の供給が始まって、
サッチャー政権で大量供給されたのな。それが後に社会問題化して現在に至るという感じ。
そんなのは過去の話で現在になって、新規に建設される高層住宅はシティ勤務の超富裕層相手のタワマンばかりだよ。
逆に低所得者は戸建ての長屋が増えている。 >>680
住んでる地域にもよるんだよね
自分の知り合いの武蔵小杉が地元だが、ヤンキー風で正直在日かなーと思ってた奴何人かいる
で、昔の武蔵小杉知ってるから、今のお洒落なイメージないんだよー >>661
千葉は総武線快速の本数が増えればガラッと変わると思う
JRの組合がクソ過ぎてな >>673
ふーん、新たに利益を出す算段があるんじゃ
ただの浪費で没落する奴なのかもしれん >>647
はぁ？こんな提灯記事信じてるの？
実査には半額でも売却が怪しいのを1割減だけで売れるような
印象操作を狙った宣伝記事でしょ
ちょっとは頭使いなよ 20年くらい前に乱立した屋上にヘリポートついてるようなタワマンって
今、どうなってるんだろうな？ >>643
田舎の人が憧れたりセレブれたりする街
金待ちでもスマートな人はもっと都心の粋なところに住むよ >>655
どっちかというとバベルの塔かな
あのうん○は神のいかづち >>694
在日はもっと川下のイメージだな。
武蔵小杉あたりは工場・労働者ってイメージ。 売れる売れない以前の問題として不倫中なのは突っ込んだほうがいいのだろうか？
まずサッサと離婚せいや。
バレない内に。 武蔵小杉のタワーマンションって響きだけでもう笑うわ。
武蔵小杉のタワーマンションなんて、東京にタワーマンション買えなかった貧乏人が諦めきれなくて悪あがきで住む所じゃん。
と港区、中央区のタワーマンションの住人が申しております。 震災時にやはり停電、断水した浦安周辺のマンションでも売り急ぐ住民が
大勢いて、結果足元を見られた価格しか付かなかったらしいが、４，５年で
それなりの相場に回復しているらしいから、ここも少し待てばいいんじゃね？
どちらかというと、前妻との共同購入の方が問題だ。 タワマン買ってる時点でカモ
カモだけど、すごく運がよけりゃ、別のカモに高く売りつけるケースもある それだけ >>687
不動産売り買いした経験ないでしよ
現実を知らなさ過ぎる
それか必死なタワマン民？ >>583
品川区-大田区の浅草線沿いで探せばいいと思う
セレブ感()皆無だけど住むには良いエリアだよ 以前と同じように売れる…
とか、いい加減諦めろって あれか、台風で浸水したタワーマンションか
なんだっけ、うんこ大杉？ >>677
タワマンはまだ人気あるよ？？？
この件はタワマンだから が原因じゃない >>656
「見せ金」っていうか「実勢を無視した仮装売買」同然の取引だな
まあ売り買い双方が納得した体裁なら、
こんな取引実績がありました、って言えるけどな
むしろこれ以上の値段では絶対に「特別な仕込む」がないと
売買は成立しない上限が示された、と >>715
浅草線はいいよ
今や人形町や蔵前がトレンドって本も何年か前にてた タワーマンションなんて相場そこらで買って、バカな成金に高く転売して初めて意味がある。
その資金でまたマンション買って高く売る。その繰り返しです。 タワマンは災害にも弱い、特に電機系が逝くのがヤバイって昔２ちゃんでも指摘されたな >>574
世田谷にも良い場所はあるが限られるな
八雲深沢上馬下馬新町用賀岡本瀬田あたりの川沿い暗渠沿いじゃない場所ならありだと思う
成城はまあなんというか色々めんどくさいよね
周りのエリアはほぼアレだし 35年ローンもどうかしてると思うわ
今の若い奴って未来を、日本を
信じすぎてるな
知らんぞw >>724
まずエレベータがなぁ
止まったらどうすんのよと
三階くらいまでなら何とかなるがさ >>722
蔵前は穴場中の穴場だな
治安いいし浅草線大江戸線二路線＋浅草橋も徒歩圏内
治安も悪くない 武蔵小杉ってタワマンいくつかあるんだろう？
あのうんこタワマンじゃなくて下がってるなら気の毒だなｗ 住むためじゃなくて、
儲けるために買う奴ってテンバイヤーと何が違うの？ 台風前より1割の下落っていうのも、かなりのマユツバだよね。
ウンコタワーに限らずだけど、今年の3月以降コロナの影響でほとんど
不動産取引が成立してない状況だしなあ。
8月に2件、9月に1件とか、普通に考えれば、ほとんど投げ売りに近いような
値じゃないと、誰も買わないと思うんだけど… 35年ローンって。。。
今の会社があるかどうかも解らんし、日本国自体どうなってるかも解らんのに
よくそんなローン組むな 知ってるか？ タワマンって、コストダウンのために、配水管が、
雑排水（台所や風呂など）と汚水（トイレ）とで共用になっているから、
排水トラップが破封するとウンコの中のばい菌が台所や風呂にも
逆流するんだぞｗｗｗ >>731
このスレ的な観点だとやめといたほうがいいと思うけどね
台東区ってほぼ全域 ハザードマップ真っ赤だし >>709
バレてるから元の値段で売れって無理難題言われてるんだろw
そうじゃなきゃ慰謝料も工面できないんだろうし 手放したいなら投げ売りすれば売れる
自分が売りたい値段では買ってくれないだけのこと >>738
大きな買い物を良く考えずに購入してる時点で目くそ鼻くそ ウンコウンコ言ってるのは５ちゃんの貧乏人だけ
セレブ界隈では相変わらずムサコは人気の街だし
庶民にとっては憧れの街だ
さすがに少し伸び幅は鈍ってきたが、
今年も地価が上がったし、このブームはまだまだ続きそう >>735
自分もそう思う
批判記事な様で実はタワマン擁護の提灯記事だと思う
1割減なら売れる？ないないｗ ムサコは値段の割に都心へのアクセスが良いからって理由で人気でたんだよね
これからはテレワークが普及するからこんな中途半端なところに住みたがる人は減るだろう
下がる一方だと思うよ >>695
いやもう総武線快速の本数を増やすのは物理的に不可能だろ
ちょっとダイヤが大風とかで狂うだけで復旧するまで大事だぞ タワマンは洗濯物を外に干せないし、買うもんじゃないわ。まだ低層マンションの方が良い。 >>745
セレブが川崎に住みたがる？
庶民にとってあこがれの街？
おいおい、田舎モンさんよ… 庶民にとっては憧れの街だ
ってどこの庶民だ
脳内にはまだいるのかな
いや無知は多いから案外いるのかな タワマンは住むために買うモノだよ
特にムサコタワマンは直接基礎だからメチャ災害に強い
この世の地獄みたいな災害後に残ってるのは都庁、ランドマーク、タワマン等超高層建築 タワマンって天井低いし、柱が太くて部屋も狭い。
おまけみたいな5畳くらいな部屋だと圧迫感がすごい。 >>746
榊淳司がタワマンを擁護するなんてことは絶対にないよ。
本当は半額に値落ちと書きたい気持ちを、そこまでの捏造はさすがにできないと
判断して実際の取引額を参照して1割という内容で記事を書いてるというのが正解。 >>707
確かに
新しく来た若い夫婦や小金持ちも住んでるが、在日やなんかで寂れてる妙な地帯あるよな
武蔵小杉、ウンコマンションのお陰で少し値段が落ち着いて良かったんではないか？被害者が減ったし。 >>755
トイレが使えなくなってるのに
どこがメチャ災害に強いんだ？ >>739
隅田川の治水をどこまで信じるかの問題だなあ
いざとなりゃ江戸川区を遊水池にして凌ぐだろうけど >>755
この世の地獄みたいな災害後に残ってるのは都庁、ランドマーク、タワマン等超高層建築
それが心の拠り所か >>735
売主も控えてるし、買い控えもあるというところで
取引の絶対量は激減してるけど、投げ売りしてるような物件はお目にかからない。 >>701
というか、>>1が事実であれば、この相談者の本質的な問題は、武蔵小杉の物件だから、ではなくて、
前妻との共同購入したこと、であることがわかるはず。別に武蔵小杉じゃなくても同じ問題は起こる。
恐らく個々の2つの事案をくっつけて記事にして、よりセンセーショナルにしたかっただけ。 そもそもタワマンが、じゃないんだよ
川の側とか海抜低い所に住むのがアホって事 >>23
タワマン＝ウンコということになってるみたいだな タワマンは通常のマンションの倍以上のメンテナンス費用がいるから
その分割り引いて中古は売らないとむりだろうな
１億で買ったとして中古は５千万だろ、タワマンがリフォーム時期迎えると
住民の価格の高さへの怨嗟の声がそこら中からあふれるだろうし >>748
都内がネックかねえ
千葉からの上りの本数の少なさには唖然としたことがある >>745
武蔵小杉の何が凄いってリーマン後東京都心1等地含めて全国的に地価暴落
そんな中日本中で武蔵小杉だけ地価が横ばいレベルで落ちなかった
つまり今後何があろうと地価が落ちないという最強の土地 >>759
トイレ逆流は武蔵小杉の数多くあるタワマンの中で1棟か2棟だけの話だろ
戸建てだったら、床上浸水でウンコ水が流れ込んでくりんだぞ？
木造なら構造が腐って住めなくなる可能性もある。ウンコタワマン以外はそれより圧倒的にマシだわな >>552
停電になったら地獄という説に自家発電設備があると言ってた
あまり役に立たなかったらしい >>1
>「それでも、あの台風の前だったら
>さらに1割ほど上乗せして売れましたね」
>最近の3件の成約事例を見ると、
>いずれも台風前より1割程度は下落している。
売るに売れないんじゃなくて、
うんこ小杉になる前の買った時より1割以上高い値段で売れないってだけでしょ。
今なら購入価格と同額で売れるんだから欲張らなきゃ売れるじゃん。 >>779
住居形態として同様の災害の場合に戸建や低層マンションは弱いからだろ。
タワマンはマシだって話だよ。 >>740
詰んでるじゃんw
ローン的な方向かと思ったわ。 鉄筋だろうが木造だろうがウンコはダメ
マシとかじゃなくダメ～ >>783
低層マンションはうんこマンションになってないけど >>731
あそこに住みたい人は大勢いるけど物件が少ない >>789
中原区でウンコ逆流が無かったというソースはあんの？
普通は、ウンコ逆流は低層や戸建ての方が多いんだけどな。 >>91
俺の住んでる埼玉の浦和から東京駅まで２５分だからな
八王子から東京駅だと倍以上かかる
さすがに遠いよw >>751
全然失敗じゃないよ
買った時より1割以上高い値段で売りたいと言ってるだけで
買った当時の値段なら今でも売れてる
5年間住んでるんだからそのぶんの家賃払ったと思えば購入時の諸費用や利息ぐらいペイできてるでしょ 成約数じゃなくて、購入希望がどれだけ居て台風前の何%減になったか
それ書いてよ >>783
まあ同じ立地ならそうだけど家建てるならあんなとこに建てんだろ。
分不相応な連中が買える範囲内があの立地だけだった話。 >>>756
タワマンでも天井高2700mmとか普通にあるけどな。
27000は戸建てでも珍しいけどな
最上階はメゾネットとかもあるし。 世の中コロナで大変なのにその上ノロまで心配しなきゃいけないなんてお金貰ってもお断り 戸建てはプライバシーの問題も大きいね
道路に隣接してて覗き放題だから洗濯物どころか窓すら開けれないし
タワマンならカーテンすら要らないよ 東京の空気がうんこ臭い理由が全国民に明らかにされた事件だったよな
今迄、うんこ臭がするんだよなぁと言っても東京の人は全否定してくるから、
トイレにずっといるから鼻が麻痺してんだろうと思ってたのが、証明された ムサコのタワマン買える資力があったら王子のタワマン買えたろ。まあタワマン自体今後は怪しいけど。
東京23区北部の地価上昇がとまらない。コロナ禍でもアップ。
王子近くのオープンハウスが建てた狭小物件なんて4000万弱でもすぐ埋まってる。 あんなことがあっても1割しか下がらないんだ
不動産強いね。株とかなら1/10とかになってるところだろ >>794
まじで？
じゃあ、そもそも川崎がやばいってことじゃんｗ 水害による住宅価値の下落なんて普通のことだと思うのだが なんでたった1割の下落でこの世の終わりのような話になるのかよくわからない >>801
なぜメゾネットや一部の高級タワマンの上層階の話を
持ち出すんだ？
何かさっきから必死だよね。 >>809
ハ？
川崎に限った話でなく
そもそも災害は戸建てのが弱い。
特に住宅密集地域。 横須賀とか横浜の異臭騒ぎの原因分かってないから
半年後にはムサコが高笑いしてるかもしれないよ
しんぼうしとけば >>796
最強ムサコタワマンでも5年そこらで値上がり確実は甘すぎる
不動産は最低10年スパンで見ないと思ったような結果が出ない
新築タワマンは5年後以降じゃないと税金が新築扱いで高いし
離婚だろうが何があろうと10年、15年は我慢して支払う根性が必要 >>807
早い者勝ちだと思うけどね
>>1の人みたいに欲張って売り渋ってる人がこれからうってくるから
値段は下がるんじゃないの
早めに損切りしないとさらに下がる >>812
お前が知ったような口でタワマン全体を批判してるからだよ。
まあ、メゾネットは言いすぎかも知れないが
高級でも何でも無い、逆梁の構造のタワマンで2700とかは割と普通な。 >>811
勝ち組は勝ち続けなきゃならんのだよ
勝ち組の俺が損切りなんてありえない
って感じでないの >>821
昔、タワマンと低層を山ほど見比べたけど、
タワマンの天井の低さは異常だったよ。
団地かな？みたいな。
まあ最近のは知らんけど。 >>820
馬鹿なのかな？
タワマンなら床上浸水の事態にまではならないってことが分からないんだろうか。 >>825
それは低層マンションでもいっしょじゃねｗ >>1
ああ、はいはい、あのウンコ臭杉のウンコ逆流マンションね >>823
はい、嘘がバレバレ
低層の方こそ天井高が低いのな
理由は低層マンションが建つようj一種低層は高さ制限があるんだよ
どんなにがんばっても階高がそこまで確保できない 一割低くしても売れない、ならば三割引にしてみてはどうか >>829
高さ制限って、建物全体のでしょ。
え？ >>826
低層は1階住居部分が浸水するだろ
タワマンって住居部分は3階～5階以上からスタートするのな >>811
離婚するんだから
大きな買い物で判断を間違った自分、って情況なんでしょ
今はどこも皆しんどいから、塞翁が馬としか言えないけど >>832
3階以上はいっしょじゃんｗ
さっきから何が言いたいの？
タワマン住人なの？しかもうんこマンションとか？ >>831
脳内馬鹿が苦しくなってきたなｗ
そうだよｗ
それによって各住戸の天井高が決まる 大型台風が関東直撃したら、
街中にウンコ散乱し、道路はねちょねちょ、くっせーになるんだろ？
そんな地域のマンションなんて買うわけねーだろ
アホか 大国主が小杉を不運にしてうんこまみれにしたんだろ
日本人と組むのをやめて朝鮮人と組むようになったのに
朝鮮人が多く住んでそうなタワマンをうんこまみれにするとかひどいな
うんこタワーと呼ばれるなら大国主が大ウンコと呼ばれないといけないよな朝鮮人、今日から大ウンコな
日本人は大変だけど頑張りましょう、確かにやつらは超超強いですけれどいつかは勝てる
朝鮮人を選んだうえに戦争させたり大地震起こしたりコロナばらまいたりしてるのより
日本人のほうが上。でもやっぱり大変なのもわかる・・・ >>836
建物全体の制限があるから、低層マンションの方が天井が低いって
話しにはならないけどｗ
ちょっと、まじでバカな人ｗ？ >>821
配管配線その他諸々の利権絡みで天井が無駄に高いだけな。
本来は一般住宅の２４００で何ら問題無い >>839
最初から言ってるじゃんｗ
タワマンが災害に強いと主張する意味が
わからんと。 全国区でう○こ地区として有名になったからしゃーない
マジでくさそう >>801
そいつ完全に知らないで適当に言ってるよね
5ちゃんに真実求めてもしゃーないけど
このスレさも本当かのようにでたらめ書く人が多くて
すげーって思ってしまった
不動産仕事にしてる人とか趣味の人とか
まずこういうとこにデマが溢れてても書き込まないのは
無知は無知でいてもらった方が得ってのが
やっぱあるからなんだろなと思った
それ以上にまず無駄ってのが大きいだろうけどw
一軒家にしてもマンションにしても
購入でも賃貸でも
何かしら動く気のある奴は自分で調べて考えるだろうし
ちょっと調べりゃ分かることもシレッとデマ書くから
妬み嫉み以外の何があんだろ？と思うし >>845
実際に見比べての感想だけど。
まあいちいち測ってはないけどね。 街がウンコ下水で浸かった時点で終わっとる
川崎で逆流した他の四ヶ所はうん小杉と違って分流式下水道だったから浸かったのは川の水 まあそれでも衛生的に大問題な訳だがそれでもうん小杉とは次元が >>840
お前、何も分かってないだろ
昔と違って、現在のデベは最大限の利益を確保する為に、目一杯の容積率で建てるのな。
必然的に一種低層専用に3階建てとかで建てる物件が100%と言ってもいい。
そうなると建物全体の高さ制限の問題で各住戸の天井高を確保できないんだよ。
苦肉の策で直床で天井高稼ぐ手法もあるけどな。 そういや、ニュースで見た翌日にマスクして見学にいったなｗ >>845
極端に無知な人間が妄想で書き込んでるか、無知な人間が何か致命的な勘違いをしてるんだろうね。 >>780
発電設備が浸かったらどうしようもない
福一と一緒や 気候変動～今後３０年は
海抜１７メートル無いと
安心できない 大雨で水没することがわかってるマンションなんか誰が買うんだよ
運が悪かったと思ってあきらめろ >>850
その理屈なら低層が目いっぱいの容積率なら
タワマンも同様に天井ギリまでセーブするって話になるけどｗ
ま、イメージしている地域が違うんだろうな。 道路にうんこが逆流した後、それが乾いて、車がバンバン通って舞い上がって、
空気がＯ１５７だったよな 業者のセールストーク 東京24区
実際は 神奈川県川崎市 >>842
だから、水災なら床上浸水しない分、
戸建てや低層マンションよりかはマシだろと最初から言ってるだろ。
何が言いたのかな？ 「これは奥様のウンコですね？」
「この街は奥様のウンコが染み付いた街です」 買った人を罵ったり批難するのはダメだけど
建築物を批難するのは大いに結構だろ。
ウンコマンション。 >>861
その床上浸水の話なら
低層マンションの３階以上＝タワマン
になるだろｗ
ほんと、頭悪いよね。どーしたのｗ？ マジ 気候変動～今後５０年
安心して暮らすなら 海抜20メートル以上 必需 人が住んだ時点で中古なのに新築と同等の値段で売ろうってのが烏滸がましい >>858
タワマンが建つような立地でも高さ制限はあったりするケースもあるから
全てのタワマンで天井高が2700とは言ってないけどな。
標準で2500だろ。ただ、現在は逆梁工法といった新しい構法で天井高2700mも珍しくないよって話。
どう見ても、お前の反応が必死で異常だわなｗ 別に全く金にならないんじゃなくローン残債返して持ち出しになるのが困るって話だろ？
先物失敗したと思って諦めろ >>858
ちなみに重要なのは高さ制限な。
容積率を満たす手段は設計次第でいかようにもできる。 >>848
見比べに行っておいて
「いちいち測ってないけど」
だって笑
見に行っても
皆さん天井の高さを自分で測ったりしないですけど笑？
モデルルームにも行ったことないやんw 武蔵小杉はすっかりうんこマンションのイメージがついたからな
賃貸にしておけばよかったのに >>868
まじで、へっぽこ大学卒？ヤバくねｗ
私が低層マンションよりタワマンの方が天井低いし
狭く感じるって言ったことに噛みついてきたのお前だよね。
で、タワマンの方が天井高いんだぞ！の主張の根拠になるうる話は
一切出て来てないんだけど。
てか、どこの地域の話をしてる？
話がかみ合わないのは地域の問題だと思うよ。 将来、子どもまでうんこうんこ言われ続けることが確定してるんだから
損失覚悟で脱出した方がいいぜ 逆手にとって上層階なら下層の家にウンコをぶちまけることをアピールしていけ 売れるわけねえだろこんなもん
うんこイメージ度外視しても欠陥だらけなのわかってんだろ 気候変動～安心して暮らすなら
今後３０年は 海抜１７メートル
今後５０年なら 海抜20メートル以上 必需 >>858
くっそ頭悪そう
タワマンと低層マンションの戸数によっての売り方の違いすら知らんという 川崎市相手に裁判起こしてるんだぜ
ふざけるな！
何で小杉に関係ない川崎市民の税金使うんだよ >>873
お前の頭の悪さに酔って来た…
設計次第でいかようにもできるから
天井が高い低層もあるよねってことになるよね。
だから高さ制限の話を出すこと自体がバカって
ことは理解できる？ たしか、当時、上層階のうんこが下層階の便器からあふれてきたって言ってたよな 妻の要求がかなり理不尽なんだから、
この理不尽を利用して、離婚協議を有利にすすめたらいいんじゃないかな。 水没問題以外にもラッシュや渋滞で住みにくい街だってのバレちゃったしな >>865
根本的な事を理解してないんだな。
低層マンションって3階までの物件（特例で4階）を低層マンションって言うのな。
あと、低層マンションってのは普通は1階部分にも住居があるのな。
水災で浸水するのは1階住居、最悪でも2階部分までだろ
タワマンは通常は3階くらいまでの階高までエントランスで個別の住居は無いのな。
馬鹿を相手にすると疲れるｗ 街がウンコ水に浸かってマンションの電源やら配管やらイカれたらどうしようもない訳ですわ 災害に強いとか吹いたとこで現実はホテルに避難するしかない訳ですわ リアル
気候変動～海抜５メートル以下は デンジャラス(今後10年) >>43
2014年？
とてもセレクトショップで買った服には見えない >>891
＞低層マンションって3階までの物件
ソースくれる？
後半の話は低層マンション３F以上＝タワマン
の話で集約されてるけど。
理解できなかった？ >>884
お前はアスペなのかな
高さ制限が泣きて容積率を満たす方法があるというのは
階高を高くも取れるし、そうないこともできるって意味だからな
いい加減、馬鹿が屁理屈をこねるなよ ムサコタワマン民はむしろ巨大台風の再来願ってるよ
アレ以来1年かけて対策に講じたから、来るなら来てみろって気持ち
上下階の争いも過去の話。そんなモノ存在しない >>437
画像でこの圧迫感なら実際はもっと圧迫感圧迫感してんだろうな >>900
うん、だからケースバイケースって話でしょ。
低層よりタワマンの方が天井が高い！って主張し始めたのは
お前だろ。
てかアスペはお前だろ。まあただの低偏差値かもしれないがｗ ムサコは犬飼えないからダメ
若いサラリーマンが多いから ものすごく出入りが激しいだろ
転勤ではなく事業閉鎖や倒産で うんこドリル問題、「○○小杉」はうんこマンション
むさしを漢字で書いてみよう！ 長ったらしい糞記事だが要はとんとんで売却できるだ？はぁ？
双子の片割れは値上がってるだぁ？はぁ？
何このウンコ過ぎアゲアゲ記事
売れるわけねえだろ
わろた >>899
低層マンションって一種低層専用地域に建つから低層マンションって呼ばれてるんだぞ。
閑静な住宅街に断つから価値があると言われているんだよ。
まあ、お前みたいな極端な無知がタワマン以外を低層マンションだと勘違いしてるケースも多いけどな。
あと、マジでお前の主張が分からない
タワマンが水災に強いというのは、3階以下に専有部分の住居スペースがないからだと言ってるのが理解できないのかな？
生活する部分が浸水しない分、マシだって言ってることくらい理解できるだろ。 あれだけの報道があって、たった1割の下落で売れるなら売り時のような気もするけど、あくまで定価で売り抜けたいのだろうか？ ウンコ騒ぎでの値段は1割くらいしか下がってないはず
そもそも、浸水の原因は、川崎市が多摩川につながる水門を台風の時に締めなかったから逆流したのであって、
次増水したらさすがに水門締めないなんてアホなことはしないでしょう 被害にあったのは三井不動産のパークなんとかシリーズのタワマンだったと思う。
地下に電力設備と汚水溜めの揚水ポンプがあったから復旧が遅れた。 >>900
ほんで？
お前はどこのエリアの話をしてるの？
私が見たのは港区。 地価自体は上がってるのにね
マンションはこれがあるから怖いよな 今どきウンコ臭杉のウンコまみれマンションを買う馬鹿なんているのかよｗ タワマンが災害に弱いというのは素人の思い込みに過ぎなくて
東京の直下型地震の危険性を示した東京都都市整備局のハザードマップを見ても
色の濃い危険地帯は戸建てが密集している地域ばかり
住宅密集地は倒壊、延焼の可能性が高く車両も出入りしづらいから危険なんだよ
タワマンが建っている地域は逆に安全
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/parts/kikendo_map.jpg >>914
だからソース出せって。
アスペおじさん。
床上浸水しないっていう意味では
３階以上の普通のマンションとタワマンは
同じっていうことは理解できないの？
どうしても？ タワマン林立
どこよりもウンコ比率の高い下水
だから汚泥も色鮮やか タワマンに限らず高層建築を建てる場合
支持層まで杭を打ち込まないと役所に提出する建築確認申請は通らない
法律で定められているからね
では戸建てはどうか？
なんと建築業者の裁量に任されているｗｗｗ
だから盛土とか、軟弱な粘土・砂層に平気で家を建ててしまう
支持層に杭など打ち込むわけもない
土地が狭いから機材搬入できないしねｗ >>914
あとマシだ、に話をすり替えるな。
お前はタワマンは災害に強いって主張してたんだぞ。
もう忘れたのか？ マット県とウンコすぎ
どっちが忘れられるのが早いか？ >>862
東京機械製作所玉川製造所跡地は、上記写真右側の第一工場と、左側の第二工場に分かれています。
このうち第一工場跡地は東京機械製作所が継続保有し、株式会社イトーヨーカドーが賃借する形で「アリオ武蔵小杉」が建設されます。
一方の第二工場跡地は、住友不動産が2011年3月23日に160億円で買収しました。「アリオ武蔵小杉」と並行する形で、53階建てのタワーマンション「シティタワー武蔵小杉」が建設されることになります。
前掲の物件サイトはまだプレオープンのような形で、資料請求のみでコンテンツはアップロードされていません。ただ、キャッチコピーを見ると、「まるで首都圏24区」という見慣れない単語が目に入りました。 あのウンコマンが一割減で売れるならすぐ売るべきだろ。
普通の新築でも持ち主がすぐ売りでも一割ぐらい価値落ちるわ。 >>458
貧乏人の言う「本当の金持ちは～」
の本当の金持ちの定義ってなんなんだろうね笑
そこをなぁなぁにして
僻み根性で金持ちディスりたいが為に誤魔化してるけどさ。
自分からしたら坪1000超えとか間違いなく金持ちだなと思うけど、
こういう「本当の金持ちはタワマンなんか住まない！！」
とか言ってる奴って大した金持ってないくせに
金持ち認定だけは厳しいよね笑
白金のタワマンも坪800くらいだけど
「本当の金持ち」じゃないんだろな笑
少なくともお前よりは絶対金持ちだろうに笑 >>914
結局、低層マンションは３階まで！のソースは
出せないんだな。
で、タワマンは災害に強いの根拠も示せない。
（タワマンは３F以上だからぁ~しか言えない）
で、どこの地域の話をしているのかも言えないｗ
バカの相手はやめて、もう寝るよ。 ウンコスギになってからデベがさーっと逃げたの草
いずれにせよあのゴタゴタで心証最悪になったし
ブン投げ売りしないと今はムリだろ 【下層貧民５ちゃんねらーの面白発言集】
★「馬鹿と煙は～」
…………精神安定のための呪文が効くといいね
★「本当の金持ちは～」
…………コドオジがこれを語る芸風は極上のエンターテインメント
★「土から離れては生きられないのよ」
…………高齢アニオタの収入源って親のお小遣いですか？
★「庭のある生活が最高」
…………庭の手入れと虫の侵入が何より嫌いなのでいらないです
★「大規模修繕費が～」
…………戸建ての修繕費がタダだと思ってるのはコドオジだから？
★「火災や地震が～」
…………災害による死亡事例ってあります？戸建ては年間数百人死ぬけど
★「そんな金があるなら田舎で庭付きの豪邸が買えるぞ」
…………タダでもいりません 川沿いで地下電源やってる限り
タワマンはウンコであり続ける >>924
は～疲れるｗ
低層マンションってのは一種低層のマンションのこと。
お前が低層だと思ってるのは中高層マンション。
普通の人間の感覚ではな。
あと、
>３階以上の普通のマンションとタワマンは
>同じっていうことは理解できないの？
これについても、何度も説明してるけど
タワマン以外のマンション、特に低層マンションでは
1階部分は専有部分になってるのな。
タワマンでもエントランスなどの共用スペースは浸水リスクはあるが
住人が生活する専有部分までは浸水しないからマシだろうという話。
↓の動画みたいにムサコの戸建や低層の1階部分が浸水したら大変だって言ってるんだよ。
https://youtu.be/1yKtW-ZLlAg?t=23 >>919
ねえねえ港区にも色んなタワマンがあるけど
どこの会社の何年前に作ったタワマンのこと言ってんの？ 武蔵小杉アゲアゲキャンペーンでも始まったんか？
うんこは何をしても無駄だぞ
天災であろうが人災であろうが関係ない
武蔵小杉はうんこ
うんこと言えば武蔵小杉かチョン >>928
床上浸水しないんだから強いだろ
お雨は本物のアスペだったな
知的障害者を相手にしてしまったようだｗ 何をどう言っても手にした権利は義務を伴う区分所有権といったゴミ権利
周りが羨ましがっているとか、被災地を必死に探して心の安定に必死なのは
まあ可哀想だな
この先も無知がまだいくらか住んでくれるみたいだからお仲間で慰めあうと良い >>1
1割減で済む訳ないだろ。これ巧妙なステマじゃねーの？ 武蔵小杉をなぜ選んだのか。
街に魅力がない、ただ渋谷と新宿と横浜に近いというだけの街を。
在宅勤務出来るようになっていくだろうし、もう魅力はないわな。 タワマンて景色くらいしか
長所無いよな 下階とかに住んでる人と何のためと思う
夜景見たいなら おもひでぽろぽろ
みたいな高台とかに家建てた方がいいな 多摩川と鶴見川の中州が沈むのは当然
チョンコロの隔離所が高級なわけない >>940
マンションでも1階に住んでるヤツって言えばよくね？ >>923
最悪、戸建ては全壊、マンションは機能不全でどっちもどっち
マンションは雨露をしのげる程度で、高層となれば移動が修行並み
まあ、高層ではないマンションが有利なんだが
目安としては出窓のある部屋つまり高層階でないのが良いと思う
勿論、戸建てについても台風に耐えられ新耐震基準は必須 以前子供の間でうんこドリルとか流行った気がするが
お前らは大人になってもうんこが好きなんだな ウンコロナの危険性も出てきたし益々売れなくなるねｗ >>950
高台の家なんて地獄だぞ
年取ったら暮らせない
運転手が雇える身分ならいいけど >>5
小杉の話してる時にカレー食ってんじゃねーよ バス停が駅前の池の中に見えてて信号機の頭が水面から出てたんだよな
武蔵小杉すげーって思った >トイレが使えなくなっただけのタワマン
いや、トイレは最重要の問題だろ！ >>953
まあ、そうだ
低層以外だと1階部分に住居が無い物件も多いから
低層マンションと戸建てという表現にしたんだけどな。
言われてみると、低層で1階部分がピロティの物件もあるかもしれないな。
アパート以外では見たことないけど。 与太話だったとかでもいいけど下層階でも４けた万だったのが3桁万までさげても交渉不成立で焦ってた的な話を覚えてるんだが？
あの土地にもマンションにも興味ゼロだが流石に悲惨過ぎる。あと悲惨すぎて笑ってゴメンな。だってうんこおしっこでしかも住民に笑ってもいい外道いっぱいとか絶対笑うにきまってるやん。
なんつーかあそこの住人ってタワマン文化のイメージめちゃくちゃ下げたよな。普通に管理組合もメディアも悪く悪く報道するようにはしゃいでたよな。 >>950
実は向かいのマンションに景色潰されてる部屋とか
下階とかもタワマンは需要あるよ。
湾岸エリアとかタワマン乱立して向かいの景色がマンションで向こうの部屋見えるとかあるけど
景色関係なく立地の良さで売れるみたい。
だから意外と景色が売りなのではなく結局利便性が最重要みたいだね。
自分は絶対に嫌だけど。 >>954
機能不全になったマンションって年間どれくらいあるの？
台風のたびに流されたり屋根が吹っ飛んでいる戸建てと比べ物にならないと思うけど 都内 学校、地下鉄入口に
海抜ｘｘメートルと表示しているのは理由が有る >>923
それは道路が狭くて密集している箇所
建築物が倒壊すると緊急車両が入れなくなり被害が拡大する >>962
2階部分まで浸水するなんてのはなかなか無い事だからねえ >>954
新耐震でも、屋根部分の強度は曖昧で具体的な強度の規定はないけどな。
新築でも風速40m/sで屋根が構造部分どと吹っ飛ぶ家もあるのが現状。 >>965
機能不全はインフラなので場所に寄ると思うよ
東京23区として一度に多数の災害復旧に耐えられないと思う
これはマンションも戸建ても同じかな 認識の甘いペアローン
やっぱり離婚
離婚協議中で既に女がいる
って時点でこいつ何をやってもダメなんだろうなと >>971
自分は一時的な機能不全の方が、家が住めなくなるよりかはマシだと思うわ
機能不全についても水をストックしておくとかで対応可能だしな。 >>965
ああ、年間云々の質問についてはわかりません >>965
低い土地の戸建てだろ
浸水するのは戦後昭和以降に建てられたような一部の低い土地で
江戸時代以前からの宅地である地域は一度も浸水していない
マンションなど日本でも最低の住民
汚泥を除去する街のボランティアにも参加せず眺め
意見だけはするような最低の人種 >>965
加速化する 気候変動を舐めていたら、、、 >>972
ペアローン組まなきゃならない時点で無理しすぎだよね。
離婚関係無く１人分の収入でローン組める状態で買わないとなんかあったら詰む 部屋のトイレが溢れれば当然共通廊下に漏れだしてエレベーターシャフトにもたまっていく
最上階民もウンコ汚染区を通ることになる >>971
大きい地震が来ると「業者の点検終わるまでエレベーターは使えません！」
と言うのがどうしても無理ぽよ 戸建てで家ごと流された方がいいかもな保険入ってれば 自分のしたウンコが下層階であふれ出て
エレベーターに載って戻ってくる
リサイクルエコな設計 コロナ禍で驚くくらい大騒ぎする東京都
災害時の対策はマジで大丈夫ですか？といつも思う
まあ10階建てくらいで駐車スペースがあり
管理費がまあまあで部屋数は20～30戸程度
近くにスーパーがあればいいバス停もね ここの住人が自治体に補償しろとか言ってなかったっけ？ >>984
全壊認定されて建て直しが良い
保険は当然 安定した収入がないと厳しいだろ
ローンって本当に怖いな >>986
管理費まあまあってどんくらい？
設備仕様のグレードや
そもそも何平米を求めてるかでも変わるけど
近くにスーパー、バス停があれば良いやーって
それは都内の何処を指していくらくらいを想定してる？ 投機目的ならともかく
もちろん宅地として購入したのだろうけど
タワマンはリスクが高かすぎる >>989
まあ家が全壊して
それで大事なもの失ったとしても
せめて命が助かってれば良いけどね… >>975
ほう
たとえば両国あたりは江戸時代からの宅地だが
何度水害で水没したと思っているんだ？
ここでウンコを連呼している戸建て住みの聖人君子たちはさすがに思考回路が違うねｗ >>994
共有施設次第だけれども
2．5～3．5万円かな駐車スペースは別で このスレッドは１０００を超えました。
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