住宅ローン完済年齢上昇 平均73歳 年金生活不安定に ★3 [ばーど★]
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
定年退職後も住宅ローンを返済し続ける高齢者が増えそうだ。日本経済新聞が住宅金融支援機構のデータを調べたところ、2020年度の利用者が完済を計画する年齢は平均73歳と、20年間で5歳上がった。借入時の年齢や金額が上昇しているためだ。70歳まで雇用が継続されても年金生活は不安定になりかねない。貸し手も借り手も老後リスクを吟味する必要がある。
「計画に無理があった」。相模原市の岡田望さん（仮名、68）…
2020/10/5付日本経済新聞 朝刊
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO64597190U0A001C2MM8000/
★1が立った時間 2020/10/05(月) 11:37:03.22
前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1601871458/ >>911
マンションは、なんと、管理費(共益費)はその部屋ごとに決まった総額をマンション管理組合に払う事になってるんです。
つまり、「101号室は、組合に20年で1000万円払う計算ね！」みたいな。
そして、それは
「最初のオーナー」から「次に買った人」にも引き継がれます。
最初のオーナーが支払い滞納したまま、中古物件として売り逃げたら、最初のオーナーが払うはずだった管理費は、次のオーナーが支払う義務があるのです！
(とんでも法ですね。)
まずそういう「管理費」の仕組みがあります。
ではなぜ新築マンションを買ってすぐ次、すぐ次に移る人がいるのかというと、
新築マンションは最初の数年は「管理費の支払いが安く設定されている」場合がほとんどなのです！
まさにアホです。
管理費の支払い額は、新築時から段々と値上がりするように設定されているのです！
理由は、「マンションは若いうちに買って、家族を持つんだよね。若いうちは給料少ないだろうから、管理費は最初のうちは安くしとくね。出世するに従って多めに払うようにしとくね。」という風習でそうなりました！
まさにアホ、バカの極み、まるで橋下徹です。
それを逆手にとって、新築マンションだけを渡り歩く金持ち達が多いのです。
結果的に、新築マンションを渡り歩く方が得するの。 どうすりゃいいんだ？
ローンを払えずに持ち家を手放す悔しさを味わうくらいなら、適当な賃貸の方が気楽かもしれない。 平均で73歳はヤバイな
今の現役世代がまともに年金もらえるか分からんのに 今じゃコレが「答弁」として容認黙認されてるんだからなｗｗｗ
誰も突っ込まないけど、自民が増長したここ１０年で
国会答弁の新機軸ルール確立しちゃったの気付いてる？
「仮定の話にはお答えできません」 （事実上の答弁拒否ｗ同じ質問を再度されても繰り返しで逃げ切りＯＫｗ）
「各種事情を勘案して総合的に判断しました」（その総合的判断の具体的な説明を再度求められてもこの繰り返し）
「個別の案件にお答えする事は差し控えさせて頂きます」 （逆に個別の案件でない案件って何？ｗｗｗ）
「そもそも」コレがまかり通るなら世の中に存在する事案の９９％、これで答弁回避できちゃうんだよなｗ
でも誰もソレに突っ込まずにこれが「責任もって誠実に真摯に回答した」でまかり通ってる異常さｗｗｗ
都合の悪い事案になったらこのやり取りの無限ループを聞かされるだけｗ事実もうそうなってるｗｗｗ
一応答弁したよｗってな既成事実作りの為に「あくまで一般論としてお答えさせて頂きますと～」だのテンプレ喚いて強制終了ｗ
安倍からの流れで菅も異常に多いんだよねこのテンプレ回答、もう固定文法表現みたいになってるのな
「～により回答はは差し控えさせて頂きます～いずれにしましても一般的には～」
この様式の繰り返し
マジ終わってるよこの国ｗｗｗ >>5
リバースモゲージの担保として評価されない戸建てが多いんですよ。 >>3
マイホームは銀行と国に相当金を貢いでるな。
35年後の日本も想像出来ないし、海外に出稼ぎに行く時代になるかもな。 25年経ったのでプチリフォーム
屋根吹き替え 外壁塗装 壁紙全室取替え コンロ 換気扇フードを自動湯洗い
コンセント全部ホタルに 風呂をユニットに
郵便ポスと インターホン 蛇口とか細々 これから空き家率が30%を超えてくるんだから、ローンを支払えても売却時に苦労する。
人口減少社会である日本では、不動産は相当なハイリスク資産。
アメリカやオーストラリアみたいな人口増加社会なら良いけどね。 ボーナス退職金年金をあてにしてなら希望的すぎる気が 退職金で一括繰り上げ返済しようとしてる人は多いだろ
そんなに目論見通りに事が運ぶかどうかは知らんが
最初から７３まで払い続ける気でいるとはとても思えん >>10
え？海外に出稼ぎに近いことになってるだろ・・
営業も技術も、海外の工場に出張しまくりだぞ。 マイホームは上級国民で持てるようなものなのに底辺が無理して買うからそうなるんだよ
建屋の解体費用くらいは残して死ねよ？ 住宅ローンて切ないよな。無理して組んで払い終わる頃には家はボロボロ。
ファミリーなら子は巣立ってるかニートでずっとウチにいる。
また、新たな金がかかる。自転車操業みたいにずっと金かかるよ ローン払ってまで自宅買う必要はほんとないよ
相続でもらうならありだけど >>19
退職金で完済を目論んでる人は、老後資金を別に用意して
おかなければいけないんだけど、実はそこに落とし穴が… >>2
安い土地にプレハブ置いて住んだ方がまだマシだよな、これ．．．．．．
安い土地だと、年一回の固定資産税数万円払うだけで済むし。 サラリーマン共、ローンは最低50歳までに終えろ
出来なきゃそんなローンを組まなきゃ買えない物は買うな
ローンを払い続け、終わったら老人です。なんて人生楽しいか? >>28
飼い主に捨てられても首輪自慢な人生なんだよw。 コロナショック以降、ローン滞納率上昇続けてるからな
お前ら資産整理しておけよ >>28
ずっと家賃払い続ける人生なら楽しいのか？ 団塊の世代が凄まじい住宅ローンを抱えてるからここを無視すると日本版サブプライムローン問題になるからな
国だって氷河期世代を救いたかったが救えなかったが正解ね ローン払い続けるのも賃貸払い続けるのも大して変わらんと思うけど 払おうと思えばすぐ完済できるけど金利と減税てどっちがお得なの？ 長期で超低金利のローン組めるとかものすごい恵まれた状況なんだが 41歳年収500万の俺じゃ、中古住宅のローンすら組めないから関係ない話だな >>27
まじでマンション買う奴はバカだな～とは思う。
景色なんか見飽きるし、他人に気を使いながら生きてくなんて地獄。
住人会議とかやらされんだぞw
気持ち悪いわ～。 35年ローンで63歳で払い終える予定だけど、マシなほうなんだな。
現役中に払い終えて、2軒目建てたい。 払えなくなったはバンザイしとけ
無い袖は振れない
深く考えるな 家は解体しても土地が残るから、けど解体費用もかかるし >>37
駐車場代が大きいな
賃貸の時の家賃と駐車場代を足すとローンのほうが安い
面積は1.5倍になった >>25
そうなんだよ。
だから、50代で払える範囲でローン組めば賃貸より楽になると思うんだ。 >>23
払い終わるまで住めるんだから良いだろう
払い終わるまで住めないのとは違うぞ >>38
35年払い続ければいいよ
こんな鼻くそみたいな金利のために繰り上げ返済して金融資産を減らすことほどアホらしい事はないし いまだと水害被害受けやすいとこだと価値下がってるのでは >>23
安い空き地にプレハブを3棟くらい連結して住めばいいんだよな
エアコン使えりゃ快適性は変わらんよ
これからの住宅は簡素でいい 嫁と合わせても年収600いかない貧民だが、あと4年で完済だぜ。質素な生活してりゃ田舎でも十分払える。ちな25年な。 >>41
なんか貧乏人みたいに言ってるが、その年収なら
そこそこ金を貯めること出来てないとおかしいんだが。
家ぐらい普通に買えてるぞ。
酒とか女に散財してないか？ >>34
何故に家賃を払うという方向に行くという回路…w
だから買える範囲で買うか、短期間で払い終える努力をする事。で、返済方法は元金均等でね。 >>44
>>40と比べてどちらがいいかだな
同じような支払い金額だが
持ち家は35年後に最低でも住み慣れた土地の老後の住居が残る
賃貸だと35年後以降も賃料必要だし、住み慣れた地を離れて交友関係リセットもあり得る >>35
国は「氷河期を救いたいなんか思わなかった」が真実だよ
むしろ
「氷河期世代=団塊ジュニアは人数多いから、少しぐらい雑に扱ってもなんとかなるだろ」
ぐらい思ってて
派手に痛めつけすぎた
氷河期世代=団塊ジュニアを救うよりも、
社会に出ていてある程度の発言権を持っていたバブル世代に良い顔して、自民党得票数をキープする方を選んでた
小泉を支持したのもバブル世代がメイン >>7
ちょっと違う
買うやつが居なくなればチャンス来るかも
みたいな感じ 持ち家なんて足枷でしかないのに、バカにはわからないんだろうな 首都圏とおれの住んでる～西日本の街ではかなりの違いがある！
普通～２９００万円 くるま２台とめれる ４ＬＤＫ ～ よく売れてます (＾◇＾)
ただしＪＲの駅まで徒歩１７分 （若いひとで） 実家の一戸建てはいずれ相続で俺のものになるし
結婚のときに両親に2LDKのマンション買ってもらったから
俺自身で不動産を買う気には一切ならんわ >>28
個人的には、若いうちには若いうちしかできないこと（自分への投資、趣味、遊び、世界旅行とか）に金を使って、
住宅ローンは30後半くらいから組んでもいいと思うんだけど。
年取るとあらゆるモチベーションが下がって、カネの使い道に困るから。 >>53
環境や住民が違う
高い方を買ったが正解だった。500万の価値はあったと実感 学生時代に真面目に勉強しなかったツケだろ
一流企業に就職できたら生涯収入3億は行くよ >>38
完済すると早死にするジンクス聞いたことある >>46
一絡げにマンション悪は決めつけじゃね？
7階建徒歩3分とこに持ってるけど、総会も委任状でおk
フロア2世帯だから、ご近所付き合いもほぼない
小規模だから修繕もそんなにかからんし、
現状買値より売値が上だし
買い間違いさえしなけりゃ、資産形成としてはありだと思うが >>73
氷河期時代は募集がなかったからな
これからまたそうなるんだろうけど こういう記事が定期的に出るが。。。
まともなサラリーマンなら繰り上げ返済でもっと早く返済終わる。
バブルの頃みたいにバカ高くないし、アベノミクスで給料も上がりまくった。
コロナで逆風吹いているが、それでもまだまだ余裕ある。
逆にいうと、早期返済できないようなローンを組むのが間違い。
もっというと、収入に余裕ない人は賃貸でも持ち家でも地獄。
まともなサラリーマンは賃貸でも持ち家でもどうにでもなる。 >>61
そうそうそれ
床にカーペット敷いてエアコン使えば、快適さは住宅と一緒だよ
何も不自由はない
業者も、そういう簡易住宅を売りだせばいいんだよ
少しだけ見た目を整えれば絶対に売れる
子供が巣立ったらプレハブを一つ減らしたり、引っ越すこともできる
誰も住まなくなったら解体も楽
これからの時代はプレハブ住宅だと思う >>73
一流企業は東京か大阪に集中してるからなぁ
不動産価格も比例するから結局一緒ちゃうか？ >>73
親の実家相続する前提で、地元で仕事さがした方が豊かな人生カモw。 10年で払い終えるのと35年とじゃ実質的な差額はそれなりにあると思うけど、
俺としては住宅ローン控除の期間過ぎたら一括で繰上返済すのが最適解だと思う 平均で73歳？高確率で破綻する人が出そうだね
身の丈にあった金額のを購入しないとマズイよ >>50
実家がそうだよ、ただで手放す事になる
田舎には住めないから あと、国が札を刷りまくって日本円の価値がどんどん落ちているのに、
貯金だけしてる人って何なのかなって思うわ。
そんなんなら、固定金利でローン組んで家とか不動産買ったほうがええやろ。 >>71
結局それよな
定年後に住む場所確保できているなら賃貸でもいいけど、定年後から死ぬまで賃料払うのは相当辛い >>3
稼ぎに見合わない高望みをしたから行き詰まるんだよ
金がないなら安い家に住めばいいだけだ >>68
親と同居じゃないなら、早めに最長で組んで月々返済少なく余裕ある生活すれば良いと思うわ
どうせ家賃はいるんだし 戸建ては普通二階だろ
年取ると階段が昇れなくなる可能性高いし プレハブってトイレとか風呂とか下水関係どうすんだろ >>84
家に住んだまま貸すってのもあるしね、正直、良い土地さえあれば逃げ切りじゃない？生きてる内だけで良ければなー >>53
公営はガチ貧民だから子育て世代が住むと学校が荒れてたりして勉強せずに貧困が継承される >>86
せやな、マイナス金利なんだから借金して
資産作るがええと思うよ
そもそもこれ以上のマイナス金利はありえんやろ？
もしや-1、-2まで下げんのかな～
したら借りるだけ借りまくりや 低学歴の低脳が良い家に住みたいとかふざけんなって話
悔しかったら努力して銀行に金貸す立場になればいい >>90
うちは平屋だけどな。
動線短くて無茶苦茶ラクやで。
二階なんて将来絶対に物置になるしな。 築30年過ぎた団地ですらマンション並みの価格するのに
賃貸のやつは定年後にどこに住むんだぜ？ >>86
国内で生活する分には為替は関係ない。
国内ではズゥ～ッとデフレw。 隣に新婚さんが7月に越してきたが
嫁が全く飯を作らないようで毎日ケンカ
メタリックのオシャレな家だが離婚すると思う 65までに返し終えても大きな修繕とかありそうだ
動なることやら コロナで世の中が大きく変化しそう。
2年後、3年後に新しいライフスタイルが出来そうな気がする。
東京一極化がそのままなのか、少しでも地方へ分散する様に政府が対策するのか。 >>86
日本円の価値が下がってんの？
ソースある？
円安で日本が困る事なんかあんの？
外国人は日本の国債を安く買えるからwin winなんじゃないの？ 日本が貧乏になったらますます現金が重要になると思うけどな
ソ連崩壊みたいな事態になったときに、不動産が売れればいいけど(その例を見る限り期待薄） 13年に及ぶ住宅ローン減税と変動金利0.5パーセント未満で家賃暮らししてるほうが愚かすぎるわ
高額所得層なら家をローンで購入すれば実質所得税住民税おさめなくてよいんだよ 実際35年も払い続ける奴いるのか？
うちは住宅ローン減税終わったら繰上げ返済するぞ 問題ないね
雇用減少・年金廃止・増税・インフレ・犯罪増加・大規模災害・皆保険廃止
からの貧民に治験誘導
まともに医療受けられない人が出てくるから
『治験なら治療してあげますよ』
からの～人口削減＼(^o^)／
副作用？出ても一家全員死んでるんだから問題なし！
そうなる頃には今現在政策を決めている60代以上はもう寿命で居ない
氷河期は死ぬまで家畜だよ
我々は70代まで生きていない
どんどんローン組めばいい
無敵の人が増えるだけだ いやいや計算おかしいんじゃね？
夫婦共働きで倍のスピードで完済だろ 住宅ローンって
控除が無くなった瞬間に繰り上げ返済するのが普通だよね… >>40
会社の家賃補助高いから自腹はもっと少ないな 分不相応なんだよ。
年金なんざ無くして少子化対策に充てろ！
今まで呑気に暮らして来た爺ぃ婆ぁは用済み。 ガチのマジで社会問題なのに負け組が騒いでるだけみたいに言ってるやつガイジすぎやろ
日本経済にダメージがあるならそれは自分の生活にも無関係ではないってことやろ >>105
な、マイナス金利にしても円高に傾くとか
どうすんだろうな
世界最大の債権国で、金利マイナスなのに
円安に走らないとか無理ゲーや、、、 インフレになったらバンザイ、みたいに言ってる借金不動産持ちいるけど、
インフレになって一番困るのが金利上がる借金持ちだと思うけど >>120
>>3
あなたのオチンポをしゃぶらせて下さい！一生のお願いです！オチンポがないと生きられない体になってしまいました！オチンポのチンカスを味わうのも趣味です！僕のオチンポはチンカスがとても溜まっていてイカ臭いですが宜しくお願い致します！
http://imepic.jp/20201005/561640 ローン終わったけど
定年になったら今のマンションを貸してＵＲ賃貸に住む予定 イケハヤみたいに高知とかのど田舎に住めばいい。
ネットさえ繋がれば、クソ田舎でも問題ないだろう。
女は嫌がるけどな。 家なんて買わないで安い賃貸に住めばいいだけ
で、老後はもっと住居費安い田舎に引っ越せばいい 今年こそ新築をと願う５７歳哀れ
１６年じゃ関西できん >>118
コーユーの定期的に屋根の防水工事しなきゃいけないんじゃネ？
逆に金がかかりそう。 今年以降ボーナスや退職金当てにしてローン返そうとする連中地獄やろな
コロナの影響で会社が存続するのかさえ危うい人ばかりだろ長期ローンなんか組むべきでは無いな >>105
円安になると輸入品（原料含む）が無茶苦茶高くなるわ。
円安だけの影響やないけど、10年前に10000円で買えたものが、今なんて20000円出さな買えんからな。
Amazonの購入履歴みると、昔はエラい安く買えたな～ってビックリするでホンマ。 >>122
インフレ起きんのかな、、、
無理ちゃうか、、、 そもそも住居が高過ぎ
だいたい2/3程度にするべき
買う方も感覚を直せ またローン破綻がいっぱいでて、安くで抵当物件が出てくるんやろなぁ >>120
よっぱらってんの？
関西弁意味不明なんだけど。 年収600万で子供二人いて4000万ローンはきついよね？
てか周りバンバン新築建てて車買って子供3人普通で…
みんな金持ちだなあと思う。親の援助があるからか？ >>133
アベノミクスでそれくらい上がったから
これから適正価格に戻すだろ >>132
度を超したインフレは起きるかもしれないけど、真っ先に犠牲になるのが借金持ちやで >>132
需要無いのにドーやってインフレにするんだろw？ たくさん借金してたくさん貯金しといた方が、何かあったときに対処しやすい。
保険と思えば住宅ローン金利なんか安いもんだよ。 >>135
エセ関西ですまぬw
流石に月曜昼からは飲めんよ 結婚遅いし家買うのも四十過ぎてからの人多いよな
そりゃ完済年齢も上がるだろう
還暦過ぎてからのローン支払いなんて地獄以外何物でもない 35年前と比べて日本がどの位変わったかを考えると、
35年後の日本なんて今では想像出来ない程変わるだろうな。
インターネットで情報社会になり、東南アジアでもネットですぐに情報が手に入るから、これからの時代は急速に変化するだろう。
今まで通り、35年ローンなんて通用するだろうか。 >>136
そういう家庭は預金をしてないんだと思うよ
子供は高卒で働かせるんだろ というか、良く仕事があるなあと思う
60歳で定年で、会社に残るなら同じ仕事して給料半分とか
モチベ、ダダ下がりだろうし
世の中には、やりたくない危険な求人が多いし >>130
俺が住宅ローンを組まない理由がまさにそれ
今後も同じ収入や昇給が続くなんて時代じゃない
住む所の固定化も危険
今は何でも流動的だから
仕事の場所が変わったり、移民が増えて治安が悪くなったり、おかしい隣人がいたりと、リスクが多い
賃貸なら身軽よ 日経はこんな記事だして住宅需要に水差してどうすんだよ？
ただでさえ金ため込む国民性なんだから、せめて住宅ローンぐらい借りてもらわないと金まわらんだろ 35年を固定で借りてるやつとかはわかるけど、変動で借りてるやつって何考えてるんだろうな
少なくとも一括返済できるぐらいの現金はあるのかね >>79
高気密高断熱プレハブならちょっと欲しいな >>136
土日も働くんだ
努力次第でいい生活はできるよ >>136
別に深く考えなくても今の家賃の額でローン組めそうならいいんじゃね
4000万なら月々12万くらいでしょ ローン減税の10年終わったので変動は全部繰り上げ
固定もちょっと繰り上げしてローン残高400万ちょっと
残り25年で月2万ずつだから600万か
繰り上げするか微妙なところ 不動産価格はまだまだ上がりそうだな。もう一部屋買っておこうか 不動産はともかく
現金をモノに変えておく必要はありそうだ >>136
親の援助とか頭金貯めてあるとかかなあ
年収600で4000万のフルローンはきつそうだね >>129
防水工事なんか一回やれば30年はもつよ
どんだけ頻繁にやっても10年に1回もやればじゅうぶんでしょ
問題なのは断熱性とかが弱いだろうし光熱費が心配なのと、あと中が狭い
しかも外の音がうるさくて死ぬ
爆音で音楽を楽しめないので
一戸建ての意味がなさそう バブル崩壊して落ち着きだすと
早く返済をキーワードで警告的な記事が量産された時期あったのにな たいして収入もねえ不安定な仕事してんのに家なんか買うからだ >>83
なんもなけりゃな。
子供を大学行かせることを考えると、せめてその間は借りっぱなしの方が良いと思うよ 岩間の隣の宇宙家みたいに家買ったはいいが途中からキチガイが刑務所から出てきて隣に住み着いてああいう風になったら悲惨の一言
家は賃貸でいい 住宅ローン
返しすぎてもローン控除受けられないし
死んだときの保険にもならないので
まぁまぁ繰り上げしたらわざと残してのんびり返すに限る。
2-3千万くらいなら適当に返していけばやれるでしょ。 30坪くらいの土地買って平屋500万円代の超ローコスト住宅にすみたい 不動産屋にだまされてはいけない
住宅ローンなんてしちゃだめだわ ジャスト40、独身低所得な俺には無意味なスレだわｗｗｗ
頑張れ次世代 >>149
固定と変動では
総額が違ったりするんじゃないの？
金貸屋のやることだから
お客さま有利は許さないし コロナのせいでローン払えなくなって家手放した不幸な家庭もたくさんあるんだろうな >>149
バブル時代は金利8％だったよな。
じゃあまたバブルみたいなことになるのか？
なるわけないよなって人が変動金利で借りてる。 移民を導入すればすべてうまく行くよ
日本は底辺労働者が圧倒的に不足してる ３５年ローンとか正気の沙汰じゃない
ちょっと頭弱すぎる なんで貧乏人がローンを組むのかが謎だ
ローンはただの負債であって資産ではないとあれほど言われているのにな
お金について真摯に向き合わなかった結果でしょうな 原因は
・晩婚化、晩産化
・不景気で購入ためらい年齢が上ってしまった
ってとこか… 55でローン完済、家はボロボロ。上物だけ建て替えするのに二千万ローン組むのが怖い 完済したわ。後は遊んで暮らすわ。
コロナであんまやることねーけど。 >>1
一戸建てとか苦しみしか生まないよ
税金から補修費から
いつまでも負担でしかない >>169
30年前の郵便定期の金利とか今見ると
キチガイだよなw
いい時代だったんだろうな～(当時小4) 現金がないと、ローンも固定資産税も払えんぞ？
インフレ化においてこそ現金は必要になってくる >>171
普通は繰り上げ返済して15～20年で返済するとちゃうか？
35年ってのはもしものときの為に余裕見てるんよ。 >>2
滞納してたら売る時にバレるから払い終わるまで売却は出来ない仕組みだよ >>143
40でローン組む時はまだいいけど役職定年で年収下がり定年再雇用で下がりだからな
しかも定年までに子供が大学出てない可能性すらある
うちは役定前に繰り上げで強引に終わらせたが今思うと本当によかったと思う >>169
バブルだから金利が高くなるわけじゃないぞ >>149
変動の人は35年も借りるつもりはないんだよ
住宅ローン減税終わったら繰り上げでガンガン返済 >>172
個人単位で見れば住宅ローン組んだら損だぞ
税の控除を加味した上で考えてもね 年とって
いつまでも賃貸住宅を貸してくれると思ってるのが素人っぽい
買うしかなくなる ゆとり世代には初めての試練だろうなコロナ
お気楽学生時代からのお気楽就活からのお気楽結婚からのお気楽住宅購入
人生の辛酸をやっと学ぶんだな 42歳 毎月8万返済ボーナス払い無し。
35年ローン
まあ、いけるか… >>118
ひとり暮らしならベスト住宅。だが冬は寒くて夏は暑そう
一番金がかかるのが教育費だと思う >>136
家賃はいくら払ってるんだよ、その家賃+αで払えるローン額が大体出るだろ >>149
満期まで払いたいと思わないくらい変動金利が上がるなら当然円安がかなり進んでいるって事だし
その時はVOOを一部売却、円転し返済にあてるだけだ
まずありえない想定だがな ま、失業して収入が途絶えた時が第一の試練だわな
まだまだ試練は続くが
35年間も >>136
無理だな
三千万内で探すか嫁が仕事増やすかしないと
生活に余裕のなくなるようなローンはやめた方がいい 買うなら
マンションじゃなくて戸建てだな
賃料より安いローン返済とか言っても
毎月の返済にプラス管理費と修繕積立金と駐車場料金
ばからしい >>149
でも長い間変動金利も低いままだよね…
低いうちにある程度返済しといて
金利がグッと上がる気配を感じたら借り換えればいいかなと思うけど。 分不相応な金を借りて戸建、マンションを買わない方が良いって話
借りるなら返せる計画をしましょう
ちゃんと計画出来ないならFPに金払ってみて貰え >>136
フラット35とかなら
毎月10万円弱で4000万円では？
40代でもフラット35いけるんじゃね？
確か緩和されたはずだし
フラット50とかかもしれない
年収600万円もあれば4000万円の新築ぐらい余裕では？
もし途中で世帯主が死んだら、ローンちゃらになって残った家族ウハウハだし。
マンションなんか買うよりよっぽどお得。 >>185
バブル以外に金利が10％まで跳ね上がることなんてあるん？
どんな状況やねんwっていう人が変動金利でローン組んでるよな。 こりゃ80歳ギリギリまでローン組んで団信で残債失くしてしまおうという輩が出てくるから、ローン完済年齢が60歳までしか団信入れないようになっていくと思うわ。 賃貸も結局死ぬまで支払わなきゃいけないんだからマイホームあったほうがいいでしょ
無理なローンを組まなきゃいいだけで >>188
今はね
今の40代とかは家を買えない奴が大勢いるから大丈夫だよ
その世代が老後に一斉に借りられなくなることはあり得ない
大きな社会問題になるからね
国が制度や仕組みを変えざるを得なくなる
老後に持ち家がない人が主流になれば、相応の社会になるんだよ >>200
修繕積立金詐欺は酷いよなwww
あんなもん最初にキチンと説明しないのが不動産屋のやり口だったけど
そろそろ気付かれてるわな
マンションは購入額の1.5倍は支払うことになる >>196
外国の資金凍結されたら？
自由に資金を移動できるとは限らんぞぉ 住宅ローンって考えるから不安になるんだよ。
賃貸の家賃って考えれば出ていくお金は一緒だろ？
家賃払いながら貯金しておけば完済後のリフォーム資金になるし
退職金は手つかず残るから暮らしていけるだろ？
建て替えるにしても土地は手元に残るから担保になるだろ もう1200万円ほど組んで、繰り上げて完済してるアラフォーだけど
みんなそんな借金したの？！ 5年前、32歳で年収500万円で4500万円の家を頭金2500万円入れて、残り25年ローンにしたわ
それが転職して、今は年収750万円になったので、かなり余裕できた 分不相応な物件なんじゃない？
頭金溜めて定年までには完済する程度の家にすりゃいいのに ローン組んで買った気分でいてるの？
売りたいときに売れないって
それって所有してるっていえないよね？ >>204
アルゼンチンの政策金利は40％ぐらいだぞ？ >>77
って思うじゃん？
あの時、旧帝大には大企業からリクルーターが派遣されて、個別にスカウトしてたんだよ。
リクナビ眺めてエントリーしてた三流大のオレらとは世界が違うんですよ >>187
独身はそうかも
既婚子持ちだと団信目当てでローン組んだ方が万が一の時に安心
ローン組んでない場合、社宅は追い出され、残された者は家賃が払えず市営住宅に……ってなる >>207
国がなんとかしてくれる、と信じてた今の高齢者が
もらえる年金は減り、施設入りたくても数年待ちという現実をどう思ってるかな >>136
60まで絶対に働ける職場で途中から奥さんも
年200万くらいはかせぐようになるなら無理じゃないかもだけど
子供が成人した後、部屋数が無駄にならないか、とか
自分の老後のための金は残るのか、40年後に
自分はいくつで、そのとき施設に入るか建て直しは
できるのか、とかよく考えた方がいいぞ
子供3人出て行ったあと広い家もてあましてる家多いぞ >>207
今の40代が老後になる頃には田舎なんて家あまりまくるから住むところなんてなんとかなると思うけどな >>204
金利11%のトルコw
バブルでないことは間違いないなwww >>208
戸建てなら最悪自治会を抜けるってことができるけど
マンションとかは抜けられるの？
でも修繕となると住民の総意が必要だし
抜けられると困るのかな >>216
ローン組んで家買う人って、売ることなんて考えてないから意味ない指摘だな。 バブル崩壊してまだ30年だし、
35年なんて何があるかわからんよ
で、一つ言えるのは、返済が滞ったら家は銀行に取られるってことだ うちの親なんて払えなくなってローンのばして貰ったら75まで払うことになったやら何とか言ってた
ローン組んだ時はすぐ返せる的な、かるいこと思ってたらしい
給料も年金も低くてひと月10万とか無理だろ
考え浅すぎて子供達にまで被害が及ぶ
こんなのになっちゃいかん >>212
家というのは維持費もかかるんだよ
それに、自分が売却したいときに売却できず、税だけが取られるという悪循環が発生する
そんな無駄な出費があれば、別の物に投資したほうが100倍マシだ
住宅ローンなんて、自分から進んでカネを死なせているようなものだよ >>222
じゃあどうするのが賢いの？
一括で買えるまで、庶民は家賃を払いながらさらに金を貯めるの？
それこそバカじゃんｗ 変な質問いいか？
ローン借りたら当たり前だけど利子つくじゃん？
3000万借りたらいくらつくんだよ？
だったら3000万キャッシュで払ったほうが得だろｗ
途中で死んだり癌になりゃそりゃ団信のがいいけど。 部屋借りられない高齢単身者は無料同然（むしろ金くれる）のリゾマンを買ってる。
売るに売れないが死んでイラネが出来るから。高額の管理費も家賃だと思えばいい。
まぁでも建物維持出来なくなるし今の内だけかな 年金制度が破綻してる故、死ぬまで働かせて税金搾り取る政策だからなぁ。それに伴い住宅ローンも年齢延長してあげよって事だろ 実家を建て替えて住めば、不相応なローンいらないじゃん >>224
いなかつっても首都圏だと余りまくりはしなそう…
あんまり生活圏から遠い（東京→栃木）とかじゃ
知り合いもいなくて孤独になりそうだし 賃貸じゃ傷つけないようにとか
気を使って暮らさないといけないから
小さな子供とかいるとめんどくさい >>230
家賃は「無駄な出費」じゃないのに、ローンは「無駄な出費」なの？？？ ローン10年で終わったわ
まあ3500万だったから頑張れば何とかなったわ >>206
賃貸は、大家さんが絶対に損しないような値段設定だから
「買うより賃貸の方が得する」
みたいなのは、マンションぐらいな気がする
節税目的でマンションを買ったオーナーから
儲け度外視で賃貸してる場合のみ >>226
マンションの組合員になって理事を交代でやるのは必須
町内会とかは別にある >>233
3000万で金利0.5%が35年続けば総返済額は32,712,491円
こんな鼻くそみたいな利子を恐れて借りないのは情弱だけ >>217
日本がアルゼンチンみたいになるのに何回デフォルトしなあかんのや？って話だよな。
ありえるんかそんなんwって人が固定金利でローン組んでる。 年取ると借りられないんだよ
住み慣れた古家があるほうがいい
犬猫も飼えるし >>233
減税があるから10年は借りた方が良いと思うわ。
まあ保証料とかあるから一括と変わらんかもしれないけどな。 新設住宅着工戸数
1996年度 163万戸
2000年度 121万戸
2018年度 95万戸
2025年度 73万戸予測
2030年度 63万戸予測
マンション価格が40年間右肩上がりなのは供給戸数が首都圏中心に激減してマンションデべはピーク時の四分の一になってしまったから
新築戸建ても猛烈に減少幅は加速してる
将来住宅価格は下がるから待ってる派はいつまでてっても購入に踏み切れないのは需給は市場原理で動いてるからてのが理解できてないわけよ 個々人で事情も違うし、住んでいる土地、世代も違うから一般論みたいなものも
形成できないが、とりあえずこの記事で言えるのは７０代まで借金するのは
ダメということだね これから35年もゼロ金利政策が続くことはまずないな
それだけは言える >>233
3000万キャッシュで払って買える家と
3000万の貯蓄できる人がローン組んで買える家を比較してみたら？ >>233
3000万貯める間、賃貸にすんだら毎月家賃がかかるからなぁ
首都圏とか大阪とか15万くらいしたよ >>221
そういう家庭に限って子らはそれぞれ家建てるからなぁ
実家が空き家となる >>244
車一台かえるやんっておもって300万すらもったいないと俺おもってしまうよ
死んだときちゃらになる以外メリットないの？ >>212
東京は別にして
家賃より少し安くて、少しグレード上げた生活環境が手に入るしな >>239
家賃は必要経費
ローンも必要経費として見れなくはないが、売却が難しい時点で損失に近いかな 老後は施設にでも入ればいいと思ってるシングルがいるけど
空きがないんだよなwww
一人で野垂れ死ぬ >>246
実際ありえそうなんだろうか、、、
無いだろうな、、、 収入が少ない奴は金持ちの娘と結婚したらいいよ
クソブスとかデブなら余ってる ウチって貧乏なんだと思ってたら高校生になって家建てると言い出して、
キャッシュで4000マンポンと出したウチの親。 >>246
でも（ハイパー）インフレになるってことはデフォルトするってことだよね？
インフレマンセーの人はそっちのほうにかけてんでしょ？
じゃあ、変動で借金なんてしちゃダメじゃん >>219
万一自分が死んでも家族は助かるって安心感は何物にも代えがたいな ちょっとお金あると家に5000-6000万もよくかけられるなぁ～、と、思ったら30年ローンとかなのか…
ドン引き…
(ワイ、法人契約で職場から半額出るから賃貸の方が得) 名古屋なら名古屋駅まで電車で10分のとこに4千万程度で一戸建て持てる。
なんだかんだと批判は多いが、名古屋は住みやすいとこだよ。 >>204
無い、日本が滅亡するまで金利10%なんて来ない >>242
ああーそもそも義務なのか…
それはきついねぇ
絶対変な奴いるし、変でなくても利害関係が発生したら
誰も譲らないしね 親戚が73歳までの35年ローン組んだわ
俺が死んだら借金無くなるとよく言ってるが
あんな高低差と道細くて入り組んだ土地選んでバカだと思う >>253
へんなはなし賃貸料かからない実家に住んで貯めるのは全然ありだよな？
いるよな結婚してどちらかに実家に住まわせてもらってお金ためるの。 >>257
よくわからん
例えば毎月10万の家賃支払うのは「必要経費」で
毎月10万のローンは「損失」？？？？
頭大丈夫？？？ うちは70まで。約200マン繰り上げで65で終わる。
そいで65で引退。年金生活でローン払いたくないので繰り上げ返済するつもりだが、
ダンシンの火災保険をそのままにしたいから、65から月1万ぐらいの返済で70で完済しようと思っとる。 賃貸と持家は持家の方が得
10年位で高値で売っぱらえば賃貸よりも出が少ないからな
お前ら下手くそ >>267
滅亡したときに金利がその水準まで上がるのさ
つまり、変動で借金してるような人は、自分の破綻リスクに加えて、国の破綻リスクも背負ってることになる 借入期間は20年でボーナスは繰り上げ資金にして
60才までに返し終える
ファイナンシャルプランナーの兄弟から言われて
そうしている 自分の家は先祖代々で築300年以上の家でコスパ最強、
神奈川だけど平屋で関東大震災クラスも何度か乗り越えているので、
耐震性も問題なし。 >>233
3000万円をポンと出せる金持ちならそうだな。
でも、普通は20年以上はかかるから、その20年を無駄に過ごすか、ローン組んで楽しむか。
人生80年。人間の命は短いぜ？ >>226
マンションを買ったら最後、組合からは死ぬまで抜け出せない
法律でがんじがらめになってます
区分所有法 >>258
今の若者世代が将来、安定した老後を送れると思っているほうが間違っている
ある程度歳を取ったら尊厳死を選ぶくらいに考えてたほうがいい
70歳まで経済的に破綻せずに生きられたら上出来だよ >>233
10年間は控除が効くから税金対策になる
一括払いできてもやっちゃダメ
10年経ったら好きにしろ >>226
マンションの組合を抜けられるかは知らんが、組合内の意見の噛み合わなさは異常
大規模修繕になったら意見が真っ二つになって年単位で話が進まないｗ
両者とも意見を擦り合わす気０ｗ >>271
アリだけど自分の親含めて、他人と暮らすってのは割とキツイよ。 >>271
うちの弟がそれやろうとしたけど、嫁姑問題が勃発して
引っ越して半年もたずにやっすい県営住宅に引っ越したわｗ なんで無理して家買うんだ？
どうしても欲しいなら、中古で購入して資金が貯まったらリフォームしたらいいのに。
身の丈に合った買い物をすべき。 >>79
あれ、人が住む住宅として扱われていないから、固定資産税かからない
人が住むことを前提にメーカーが売り出すとすれば建築法との兼ね合いもあるから難しいような気がする >>271
田舎ならね
都会の実家だったら二世帯も入れる広さない
そんな広い家ある実家だったら
ローン組まなくても親が新築用意できる財力ありそう 住宅が高すぎなんだよ！アメリカの友人は日本人の住む家より大きく庭も広くプール付きで1600万だって！田舎らしいけど。 ＮＩＳＡも似てるよな
最初の10年売るなとか
何か10年後に計画してるのかと思ってしまう >>271
いるよそういう人
まあうまいことタイミングみないと介護要員になっちゃって、結局人生棒に振っちゃったり
結局人生って運だよね >>271
それが出来るなら１番コスト的にいい方法だと思うわ
ただ快適に暮らせるかとか各々の家庭で色々あるからな >>284
他人と資産を共有とか恐ろしくて無理だよな。 >>58
うちと同じかんじかも、うちも25年ローンで途中3年分くらい繰り上げたから、今春ローンが
終わって抵当権抹消登記手続きも済ませた。
20～25年前って、銀行の貸し渋りがあったりして審査厳しくなかった？、公務員以外は借り
られないなんて噂もあったりして。
零細企業のサラリーマンのオラには 25年X毎月約4万円 でようやく借りられたけど、無理なく
返せたし良かったと思ってる。
家は中古だけどね…。 日本が滅亡するもしくはハイパーインフレした時点で、金利とか持家賃貸とかどうでもよくなるだろうなw金持さんは海外だろうし、残されたその他は全て貧乏よ そっかー、フラット35とかいうのもあったな
35年がデフォなのか…30歳で家買って65歳で完済
これ、離婚とか子供が独立して間取りが余分になったりする事を考えたら、駅近で売れる物件に限るよなぁ 60過ぎまで払う計画なんて恐ろし過ぎる
全てがパーフェクトに行くなら問題無いが
解雇、早期退職勧奨、倒産、降格
どれか１つでも喰らったら60過ぎて返済なんて無理に近い >>286
あるあるあるある
離婚まで行った人もいて元も子もない >>258
保証人二人はいないと老人ホームに入れないしな。 >>243
元々Fラン出の底辺だと自覚してたから、じっくり溜め込んでた
年250万円以上くらい貯めてた
子供出来てからは難しくなったけど、妻のパート代も足して確保してたわ
中々耐え忍んだ10年間だったわ 大体ここで戸建てを買う人はそもそも売却なんて考えて買わないだろ？
うちの周りでももう21年住んでるけど売却した人なんかいないぞ？ >>287
中古は中古で修繕費かさむよ
外壁も足場組んだら100マンかかるし ＞金持さんは海外だろうし、残されたその他は全て貧乏よ
前段はわかるんだけど、後段はそんなに甘くないんだわな
生きていくには衣食住がどうしてもいる 30年ローン。
夫婦どちらか死ぬ確率ある。生命保険かけてれば逃げ切れる。 まんま俺で草
俺は73まで働く自信ないから最後には手放すだろうけど 平均住宅購入額が4000万程度のからくりはコレか・・
皆、金持ってるなあと思ったよ。 >>271
実家暮らしこどおじは絶対結婚出来ないよ。
姑と暮らすような女なんか今どき絶対いないと断言出来るし命も賭ける。 >>230
固定資産税、住宅ローン、利息、維持費、それで35年も経つと家の価値はほとんど無いって酷いね。 >>40
その計算でいけば 家を買う事にも問題ないけど
街って発展するところと衰退するところがあるから
子供の頃ベットタウンとして栄えた街も、少子化とか
の問題で衰退すると そこに住むのが辛くなる
環境の変化ってものに持ち家は耐えられない >>283
さっき調べたら住宅ローン控除1%と団信＋変動金利で0.75%＋であまり差は無いよ、住宅ローンはそれに手数料がかかるし >>298
すでに子供がいれば、子供が独立した後のほうが長いからね
子供が部屋を欲しがるのは中学生からとしても10年もない
俺も子供の時は自分の部屋なんて無かったけど、別にそれが不幸だとは思わなかったよ 日本人ってあんまし考えないから、不動産屋と銀行さんの言う通りに判をついてるんじゃないかと心配になってたんだわ >>149
今の金利だと固定が得するには変動の方が最終的に5%くらいまで上がらないとダメなんじゃないかな
そんなに上がると思う？ >>299
競売になるか
最後の選択肢は自殺だよな
近所のおっさんでいたな
まだローン残ってるのにクビになって1個下の後輩なんだけど
後輩が学校から帰ってきたら寝室でクビつっていたそうな。
親父さん死んだらローンちゃらでしかも保険金がはいったらしく4年ぐらいしたら都会のいいマンションに引越ししてた。
んでそいつは慶応とかいってたな。
がらって生活かわったみたいな。 >>295
築が浅い物件に住んでいるうちは気付かないリスク
大規模修繕はマジで激揉めするよ
こういう揉め事が今後日本各地で勃発する >>302
20代の一番楽しい時期を耐え忍ぶのは勿体ないな。
自分なんて遊びまくってたけどなwもう人生悔いないわ。 >>233
一括でカツカツになるか
賃貸感覚で住むかだな。
まあ預金を減らしたくない人にはいいかも。 >>310
そういうのが一気に変わるのが時代が変わるってこと
ある程度の貧乏になったら、家持ちの長男じゃないと結婚できなくなる >>303
そろそろ売却する人が出てくる年数だな
子供が独り立ちしだして、夫婦二人には広すぎるから・・・と家を売る
築20年前後の物件が結構多い
うちの親も子供3人が独立してから、マンションに移ったわ
家の管理って結構大変だからな
24時間ゴミ出せるしバリアフリーだし
高齢者にはマンションのほうが向いてるわ >子供が部屋を欲しがるのは中学生からとしても10年もない
わからんよ・・? 突然息子がリストラニートもあり得る >>302
煽る訳じゃないけど、スゴく自分の能力の無さにかけた戦略だね、、、
ただ住宅ローンって何も持っていない人が大金を借りる事ができるたった一つの手段でもあるんだよね。
夢を見ない人生もありって言えばありなんだろうけど、、、 １１階建てのマンションを平成５年に購入して３５年ローンでなんとか
払ってきたが、過去にあぶく銭（笑）が入り２回繰り上げ返済したが
２回ともに経過利息っうものを払わなければならなかった。
早く払ってさらに利息を払えみたいなのには頭にきた。
そんな努力の甲斐があり６５歳から年金がフルに貰える前に
完済ができそうであるが、あの経過利息っうのは過払金には
ならないの（法律的にどうな）無料法律相談お願いしますぅ。 病気事故、社会情勢10年でどうなるかなんて分からんのだから、どうでもよくね？ >>320
学が無い人間はこうやってやるしか無いのよ
お陰でやっと、旅行とかもできる程度になった
ローンはあれど、かなり心は軽くなった >>303
高齢者は結構売ってるよ
息子夫婦とマンションに住むとか高齢者施設行くとか。売って資金にしてる 友達は結婚６年で離婚で売却
半年で売れて、追い金は40万。交通の便が良いのが幸いした
立地の良い所は値上がりしてる 東京は持家
地方は賃貸
地方の持家はゴミ
東京の持家は40年後も売れる >>302
その年齢で親からの援助無しで2500万用意できるやつは早々いない
マジ感心するわ >>319
もう既におきてる
裁判になってるところもあって、結構めちゃくちゃ >>311
家買う人は安心を求めているから、資産価値とかマジでどうでもいい話なんだよな。
資産価値だけで生きているのがホリエモンだけど、一生ホテル住まいとか自分は嫌だな。
それも価値観の違いなんだろうけどな。 >>314
ワイ、10歳から22歳まで実家で子供部屋あってその後は大学で一人暮らししてそのまま働いて実家には戻っていない
おなぬー出来ないし子供部屋のない生活は有り得ないかなぁ
ちな、神奈川県の実家は売って親は都内マンションに姉と住んでいた >>323
うちの周りは40年前後の老夫婦が結構売ってるな
すぐに家が建って売れちゃうけど
40年前の戸建てってこんなに安普請だったんだと取り壊しの時に知るw >>316
そんなこと自分に聞かれても
でも30年前に政策金利が０になるなんて誰か予想してました？
リスクはあるでしょうね そして完済したころはボロボロ
居住地域は老院過疎地
賃貸なんてもったいないと思っていたが、買っても負の財産になることもあるからな >>325
おうよ
能力無いからね
だからじっくりやるしか無かった
とはいえ、全く遊んでない訳でも無いぞ
ちゃんと嫁もゲットできたし
夢は家庭を築くことだったので、今は叶ったから後はどうやって家庭運営していくか、に興味関心が向いている
自分のために何かしてる感じでは無いなぁ、そう言えば >>331
うちは藤沢市、駅徒歩5-6分だったけどすぐ売れたみたい 最悪市営住宅位のお金は払えると思うので心配しすぎないことにした >>271
それが最強よ。
子供3人てフルに働いて、学費に当てようとしてるなあ。 下がるの待つっても家だから必須の固定費だし
若くて元気な時にショボいとこで住み続けるのが良いか悪いかはね
若いうちに適当に買って、元値の半額くらいで売れたら充分得なんじゃないの？ 人口減なんだから東京以外で買うやつは馬鹿
東京だけはそこに一生住む為に買わなければいけない >>340
マジ？？
ローンってそんなにキツいのか！？！？ >>341
過疎地になるようなところに買わなきゃいいだけ 
お前らほんと貧乏人なんだなｗｗｗｗｗｗｗ
なんだよローン35年ってそりゃタワマンを嫉妬いっぱいになって叩くわｗｗｗｗｗｗｗｗ 子供が「こどおじ」になる
リストラは「絶対」にない
なぜ断言できるのか不思議 長年中小企業に勤めて勤めて退職金200万。
70歳超えてからの体力低下の著しさ。
稀有な例を信じては駄目。現実はこんなものだよ。
退職金を当てにせず60歳までに完済する事を強く勧める。
我々世代でも思われている以上にお金など無い。 >>260
＞土地が高すぎんだよ
＞さっさとリモート進め酔うぜ
小泉以降の自民党がクソすぎたんだよ
公共事業をけずりまくったせい
素直に高速道路を作りまくっておけば
関東全部の県が都心の会社に勤める人たちのベッドタウンになってた
片側5車線(合計10車線)の高速道路で
山梨県甲府市から汐留まで30分！
みたいな生活が出来てたはずだよ。
小泉進次郎の事も許してはならない。
あいつ、炭素税を決めて、どんどん阿鼻叫喚ジャパンにしていってる。 せっかく年収高くてもローン組んだりガキ私立に入れたら意味ねーなwww
この国は必需品ケチるくせに、ただちに生活に影響ない物に大金つぎ込むw >>342
俺だったらそれだけ現金有れば、何かに投資しちゃうなぁ。
そんで勿論住宅ローンも組む。
そう言う選択が出来ない、出来辛い国ってやっぱり衰退していくんだろうなと思うわ。 >>322
一度ラクすることを覚えた女が嫁姑問題に耐えられるわけがないだろうに。
実際ずっと実家暮らししてるこどおじなんか男としての魅力が全く無いんだから相手にするような女はいないよ。 >>317
マスオさん暮らしで休みにどこか旅行へってのもなくて、
着るものもお古とかだったけど塾とか習い事は駄目って言わなかったし、
ちゃんと大学まで行かせてくれたから変な親ではあった。 >>351
逆に35年で組まない理由が分からん。
なんかメリットあるの？ 地方公務員でさえ死ぬ間際にやっと
完済出来ると言うやつ多いぞw
民間一部上場企業は年金支給減額を
言い出した、もう無理なローンは
返済不可能だよ、退職金は当てにならん
退職後の仕事など存在しない バブルの頃には三世代ローンとかあったな
ああいうのを借りてたやつは、どうなったんだろ >素直に高速道路を作りまくっておけば
>関東全部の県が都心の会社に勤める人たちのベッドタウンになってた
その分高速道路料金値上げとガソリンダブル課税しますがね
by財務省 >>357
え？じゃあ何に使うの！？
目先の金だけなら超余りまくるでしょ かかる費用を概算してみた。間違ってたら教えて
●仮定
地方都市に40年住む。
賃貸は子供の成長や独立に合わせて住み替える。40年の平均家賃8万。
持ち家は相続しない。40年後は売却。戸建て。
家土地手数料ローン利息等合わせて取得費用が総額4000万。
維持費は税金とか保険料とか修繕費の積立とかで月あたり3万想定。
賃貸→8万×12ヶ月×40年＝3360万
持ち家→4000万＋維持費3万×12ヶ月×40年−住宅ローン減税400万−売却1000万＝4040万
賃貸が約700万円得 だいたい３０代くらいで３５年ローンを組んで家を買ったり建てたりするけど
ギリギリ生活だと(そしていつギリギリ生活、もしくは破綻するかわからないのはコロナで証明済み)
年金生活しながらローンを払うとか、年金もらえない時期にもローンを払い続けなきゃいけないとか
想像したら暗くなる
みんな新築でローン組んで買わずに、貯めたキャッシュで安い中古物件を買うべきだと思う
物件自体に消費税はかからないし >>267
団塊ジュニアが小学生のころ
銀行の定期預金の金利が7%ぐらいだった気がする
あの頃は夢があったのにね
自民党死ねよ。 >>359
楽した気になってるだけだろｗ
金銭的にも労力的にも、どうみても同居が楽
女なんて大して考えてなく回りに洗脳されて生きてるのは、そのことだけでわかる 郊外の白いマッチ箱みたいな家みてると鬱になるわな
デブスの嫁と新車のワンボックスがセットでよ >>271
俺は結婚して親が建てた築40年の古いボロ家に家族４人で住んでた
親はリーズナブルな小さな家を新たに建ててそっちに移住
金貯まったところで、築40年の家は壊してノーローンで新築
同じ敷地内での出来事・・・田舎だからね
住宅ローンも無いし、二人の子供も大学卒業しちゃって学費もかからない
借金含め背負うものが無いって楽でいい うちの知り合いも子供にも払わせる的な事で
ローン組んでいるけど、そんなの当たり前なのかな・・ >>350
多摩ニュータウンだって分譲当時は夢の未来都市みたいな宣伝文句で売り出された
それが今じゃ老人住宅だ
この先人口は減るんだから、どこがどうなるかなんてわからんよ >>271
妻実家にはよくいるけど夫実家では見ないな >>369
団塊ジュニアが小学生のころ、夢のある日本をつくる政権握ってたのはどこの党なの？ 夫婦二人での共同ローンを組まなければ中小企業でもなんとかなるよ。団信もあるし。 >>342
才能はないかも知れんが能力はありありやんけ 中古物件は難しいぞ
素人が買うには
不動産屋もあてにならん >>313
金利は人によって違うからな。
表面0.7だかの時に、当初２年0.25以降0.5で借りれた
だけど1.98の全期固定で借りた なお50代で体にガタが来るのが3割。
元々スポーツマンの大酒飲みに多い。
健康を維持できたても70歳が境だ。
しかし女性は歳をとっても元気だ。男は弱い。
男は己が思っている以上に弱い。 >>360
院だの医学部だのって言わんなって思ったんだろ
塾とか習い事を駄目っていう親はそうそうおらんと思うけど
毎日ひもじい生活ならしょうがないが そのうちローン払い切れずに放棄された空き家だらけになりそう 普通は繰上とか退職金で払うから
最終年に突入することなんてない >>326
その利息分の儲け分も入れてるから金貸してたのに、繰り上げするから利息まけろというのが都合のいい話ｗ >>382
やっぱり煙草と酒ってダメなんだな、ってわかるよね >>372
夫婦二人で気楽に暮らしてるんだ、良いなあ いうてコロナ禍のダメージ発覚するのは決算発表だから来年の今頃は超絶リストラやってそうだけど 家賃払うのと変わらんのか。おまけにいろんな修理は自腹。ボイラーだの何だの高いぞ >>370
結婚したこともないこどおじに言ってもわからないだろうが姑と同居する女はこの先絶対いない。 >>358
投資は金現物だけやってたけど、最近のバブルで全部売っちゃった
本当は将来子供に、インゴットでもプレゼントしようかなと思ってコツコツやってたけど、別の方法にしようかなと思案中 >>351
＞お前らほんと貧乏人なんだなｗｗｗｗｗｗｗ
＞なんだよローン35年ってそりゃタワマンを嫉妬いっぱいになって叩くわｗｗｗｗｗｗｗｗ
やっぱり富の再分配を徹底した方が良いって事だね コロナから家にいる機会が多くなったから、家を買うのもいいなと頭をよぎったが、家を買うのは大変だな。 >>310
これ例外あったうちだけど嫁さんが小学生のときから知っていて
親同士も友達だった。
塾も同じだったり捨て猫いたんだけど（２匹）その猫の飼い主なったのが
うちの嫁さんの実家とうちね。
嫁さんと付き合う前からお土産もってきてくれたりとか母親とコミュニケーションとってたから
すんなり一緒に住むのOKしてくれたよ。
俺の母親のこと好きだっていってくれたからね。
でも、きっと大学とかお見合いとか合コン、友達の紹介で知り合った子なら
間違いなく彼氏の親と同居は嫌だろうねｗ
当たり前だよな。 ┏( .-. ┏ ) ┓【カナダから最後の出港】
*お台場フジテレビの針・カミソリ攻撃に
ボロボロになった私＝ゴーイングメリー号は
カナダから
ナターシャと云われる私のイメージを
乗船させて出航を始めました
※二つ目のレイヤーの縦方向（経度）を移動した
--
*ここからは、私個人の勝手な予測ですが
お爺さんの古時計的に
真夜中にベルがなるらしいが
北島マヤ（真夜）の遺跡を経由して
ペルーでベルを鳴らすとか…
kb4
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1313017258759745536
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>367
細かい事はさておき駐車料は？
地方都市なら車必須でしょ
2台借りたりしたらどえらい事になると思うが >>389
来季決算は阿鼻叫喚図だろうね、、、
今期冬、来季一杯はボ無しの線が強いだろうな >>367
ファミリーで家賃八万が無理じゃね？
駐車場に共益費全部込みの値段だろ？
家の方でその家賃だと新婚ならギリギリの間取り 銀行はノーリスクだろうが
不動産パクるなり、子からむしり取るなりできるだろ 退職後も払い続ける住宅ローンを組んでる人はなかなかのギャンブラーだな >>382
弱いんじゃなくてストレスためながら働いてるんだよ
能天気な専業主婦の悩みとはレベルが違う 住宅ローンの基本
夫婦共同ローンとボーナス払い
この2つだけは絶対にするな まず住みたい場所を考える
次に持家か賃貸か考える
なんで最初から持家か賃貸を考えるのか 同居は嫌はわかるけど、
その分、カネも労力もかかる、ってだけだからね
なんでもメリットとデメリットがある 結婚が晩婚化してるんだから完済予定日が後ろに行くのは当たり前
35年がローンの単位なんだから ＞住宅ローン完済年齢上昇 平均73歳・・・
バカな貧乏人が無理して家を買うからだよ。バカな貧乏人ってずっと馬鹿で貧乏なままってこと。
不思議でも何でもないし、ましてはニュースなんかじゃない。
まともにお金を稼げるようになってから家を買えばいいんだよ。稼げない奴は生涯賃貸でいいんだよ。
それだけのこと。 >>391
うちみたいなのいるけど見つける大変だよね。
2世帯住宅とかぎりいけるかな？
うちみたいな2世帯住宅じゃないのに一緒に住んでくれるっていうのは助かってる。
嫁さんに頭あがらんわ。 >>402
ググったらイオン銀行まじか！？w
45年とか半世紀じゃんwww リボ払いで住宅ローン組めないかな
死んだら取られるくらいでちょうどええわ >>397
その前に地方都市で4000万円の物件が家賃8万で借りられると思えないが。 >>391
よっぽど条件が良かったらあるかも知れないけど、長くは続かない
夫婦だけでも色々もめ事があって離婚になるのに
同居となったら、それが倍になるもんね
同居は姑と嫁の両方が嫌がる 嫌になる 何が悲惨かって、不動産価格がこれから暴落するってところだよ
半額に落ちる物件も出てくる
年率三割くらい平気で落ちる
だからといって割賦は減らない
これ >>370
今週の週刊現代に息子夫婦との同居がいかに苦しいか親世代の視点で書いてあるよ
嫁視点からも夫の親と同居ナイナイなのは言うまでもない >>367
家賃8万円と同じレベルの新築って、土地付き1500万円ぐらいじゃね？
どういう仮定なの？ 住宅価値は20年もすれば無くなるが、土地は残るからな
子供に残すには痛くない 喫煙者でも長生きしている人は多い。
しかしお酒は駄目だ。毎晩浴びるよう飲んで
健康を維持している人はいない。例外はない。
ローンを組んでいるなら飲酒は控えた方が良い。 >>414
4000万の物件の賃貸料は15万だな
まさに今そういう物件に賃貸で住んでる＠ふくおか ほとんど無利子の35年ローン組まないとか言ってるのはバカなのかな？ｗ
金あるほど手持ちのキャッシュ残そうとするもんだけどね 最初に持家買うぞって決めて物件選ぶから失敗するんだよ
将来設計が甘すぎる 知り合いが46の時に81歳までのローン組んだが、支払い開始から2年で、胃カメラ検査中にごく初期の癌が見つかりその場で切除。
団信で残債3000万弱がチャラになった。
今52歳で伸び伸び暮らしてる。
団信は心強い。 ま、狭いマンションやペンシルハウスで3世代同居なんてできないからね
結局、ある程度の広さっていうのが必要になってくるし、
そうするとある程度の土地にある程度の上物ということになる
ただ、今の住宅事情の方向性とは合わないし、どちらが正しいかはわからん >>416
買った物件でローンを減価償却しようとしてもだめか。
あてにしないほうがいいかもな >>404
まんこは出産で色々免除してもらえるからな。賢い生き物だわ >>414
一番最初に気になったのはそこだが
そこに関してはそういった物件はもしかしたらあるかもねで目を瞑った
しかし地方都市で駐車場だけは絶対に譲れないライン 73歳！？結構みんな長いんだなぁ…
オレは40代だがなんとか返し終えた。でも管理費とか修繕費とか、駐車場代とかなにげに毎月いろいろ掛かるわ…。 団塊の世代が無くなる頃には、売れない空き家物件が余りそう。
引退したら、安い家をキャッシュで買えば良さそう。 >>395
これが田舎でマイルドヤンキーでお互い幼馴染で18、19だったら男の実家に嫁ぐというのもあるだろう。
それだって分筆登記で別に家を建てなきゃ女は住まない。
実家暮らしで金も貯まったし俺も40近くになったからそろそろ婚活するかなんて言ったって、
間違いなく絶対そんな男を相手にするような女はいない。 >>417
そりゃマスゴミは煽るだろうけどな
数千万は浮くって言う点と、育児家事の手間がかなり減るっていう利点は大きいと思うけどね >>326
大手不動産会社の仲介物件だったが
頭金を総額の15%支払ったが
なんかの手違いで不動産会社が
引き渡しを忘れていて抗議の電話して
頭金も15%払ったのにと説明したら
電話に出た人がなぜそうなったのか不思議がっていたが
購入契約手続に立ち会ったのは、その大手不動会社の支店長だったわ（笑）！！。
あと、物件以外の諸費用が100万位（登記料・引っ越し費用・家具購入等）かかるから
大変だったわ。で、預金残高を勘違いしていて新車で自家用車（乗りだし190万円）を
買ってしまったので、マンション購入後数年間は地獄だったわ（笑）!!。 >>2
管理費は稀にしか上がらないだろ。
上がるのは長期修繕計画に基づく修繕積立金だろ。 >>399
数年前に転勤した時は岐阜駅徒歩20分70平米駐車場2台付新築で79000だった 「完済を計画する年齢」は平均73歳
実際は住宅ローン減税の終わる10年過ぎたあたりから繰り上げ返済するので大半が50代で終わるだろ 労働者階級は死ぬまで働き続けるしかない
世代を超えて資産形成しないとずっとお金の奴隷だよ >>424
ガンで高度障害が残ったの？
死亡とか高度障害でしかチャラにならないと思ってた >>418
家賃８万て一人暮らしか、二人までだよな
子供を想定してなかったらイケる そんなもんじゃない？
それで73歳まで払ってる人もいないと思うけど おれも80歳までローンあるわww
23区内駅近の土地だからそのうち売ろうとは思ってるけど
都内の地価が暴落したらそれもできないな >>392
ゴメン。
才能ない訳じゃなくて、すごく堅実なんだね。
感心するわ。
俺は貴方と正反対で借金4億、非金融資産5億、年商8億、年可処分所得5000万程度で金融資産3000万ってダメ人間だわ。
しかもこれからまだまだ借金して事業拡大しようとしてる、、、
稼ぐ金額と幸せのバランスは狂いまくっているから、事業拡大してもそれほど自分自身にはメリットないだろうに、もう降りる事が出来ないや。
次の人生があったら堅実な生活も送ってみたいと思うよ、、、 >実家暮らしで金も貯まったし俺も40近くになったからそろそろ婚活するかなんて言ったって、
>間違いなく絶対そんな男を相手にするような女はいない。
そんな事言ってるからリストラされた時に一家離散
DV、家庭崩壊とか起こすんだよ >>429
＞田舎の土地だったら要らんぞ
逆に、都会のメリットなんか何があるのよw
都会に住んだ事あんの？
クソだよ >>434
近所が木造2階建ててる真っ最中だけど、
まさにプラモデルだよな！
ハンマー一本で枠立てちゃうしw
ガンプラの歴史そのまんま >>418
それぐらいだよね
全く別の家で計算してもなあ >>442
がんと診断されただけで残債全て肩代わり。
がん補償は絶対につけておくべき。 本当はいい土地を手に入れて、代々3世代同居で住み続ける
余ったお金は株や不動産投資などに使う
これが正解なのだよね
自民党のポスター張ってるような家はそういう生活してるよ
デカい家の隣にアパートが立ってたりする >>431
マンションだと、ローンが終わっても管理費とか修繕費積み立てとか駐車料金などで
結局月３万はいる？ >>397
>>399
俺の所の相場で行くとこんな感じだよ
駐車場合わせてね
夫婦二人とその後生まれる幼児で10年住むところは家賃7万
子供と20年暮らすところは家賃9万
最後老夫婦だけで10年暮らすところは家賃6万
平均取ると
（7×12×10＋9×12×20＋6×12×10）÷（12×40）＝8万円
となる >>435
嫁側の親と同居なら、嫁もＯＫしてくれるんじゃね？ >>435
家事はともかく義理母に育児なんか任せたくないし無理 金持ちは一括購入。
貧乏人は変動金利で35年ローン組んで、10年間は住宅控除で利息チャラ。利息が控除を上回るのなら10年経つ前にコマメに繰り上げ返済。余裕があれば10 年目で繰り上げ全額返済。
できれば15～20年で繰り上げ全額返済。最悪35年を使い切る。
これが普通の考え方。 >>455
そりゃそう言う人の殆どは手に入れたんじゃなくて元々持ってるんだよ、、、 「70歳で働いてるか？」
「俺、役員になるんじゃないかな」 >>433
完全に俺だよｗそれｗｗ
結局嫁さんと付き合う前ずっと顔見知り程度だったもんな。
嫁さんになかったら結婚できなかったとおもうまじで。
そうやっぱりもてないよｗｗわらっちゃうほど。
うちの親父も結婚するまでこどおじだったみたいな。
一応大学卒業して大手に勤めてたけどね。
昔からこどおじってもてないのかね。なかなか。 >>424
へぇ がん切除で治ったって事は
上皮内がんだと思うけど
それでもタダになるやつあるんだな >>418
地方は戸建賃貸もあって一棟600万で3LDKが建つって地主のおっちゃんに聞いた >>454
そうなんだガン特約みたいなのもあるんだね
いや、うちはローンはないんだけど、今はそういう風になってるのかぁ >>76
マンションと聞けば、すぐにタワマンなど高層と直結する人が居るので困る
で、今のは２戸目で同じく総会は委任でOK、フロア３戸で付き合いもない
駐車場は全戸分有り、中規模だけど身の丈のマンションで気に入っているわ
前のマンションは郊外で７年ほど住み購入価格から諸費用込み１０％割り込む程度で売却
立地の良いマンションは売りやすい、学校のこともあり都心部に移住したけれど
前のマンション７年間の固定資産税、積立、管理費、駐車場代をひっくるめて
思えば、月に換算すると賃貸に住むとか考えられない
今のマンションはバス停まで２分、駅まで３分で、ここも売りやすい
老後は売り飛ばし、良い自治体の生活しやすい所へ移る予定
自己紹介でしたｗ >>457
多分そういう地域なら家購入に4000万もいらんのでわなかろうか 地方だけど郊外の宅地に綺麗な戸建てと
駐車場にはピカピカのアルファードと新型の軽自動車ってのを見たりすると
お金あるんだなって思ってしまう 45歳のとき5700万円のマンソン現金一括で買ったけど、そろそろマンソンが古くなってきた。 >>367
地方都市の賃貸月8万相当の物件なら4000万もしない
3000万でもおつりくるんじゃね >>449
田舎の山とか車一台の価値もないからなw >生涯賃金の平均は2億
>数千万円なんて余裕
それを今の世の中で達成できるのは大企業でも無理に近い
公務員だけだろう >>470
いやいや、購入時諸経費や手数料やローン利息とか全部入れると取得費用はそんな感じになる
新築ね ローン組んで買う人の年齢が上がっただけか
３５才過ぎてから買う人増えたのか
４７才でリストラ対象になるのに完済考えてないな
子供の結婚期間中だけ持家アピール見栄だ見栄
長期視野にした計画的自己破産狙ってるな個人も賢くなった >>466
「初めてのガン」ならチャラにしますってのが標準になってる >>459
君らって絶対に家制度的なもんには反対するよね
だから貧乏になってくんだと思うけど え！？ 今でも国民年金だけじゃ老後無理やん
公務員で厚生年金+○○なら大丈夫かもしれんが >>447
もう連絡とってないが身内に土地担保にしながら色々投資してた人いたな。
やっぱり借金しながら事業って難しいの？ 中田敦彦のYouTube大学だったかな？
国民に住宅ローンさせるのは国が安定した税収の為の手段なんだとさ
ローン抱えさせてサラリーマンから逃れられなくして、安定した税収（源泉徴収）を得るんだと
みんなが個人事業主や経営者になちゃったら困るから、国は持ち家を買うために借金を抱えることを推奨するんだと
なるほどねと思った 42歳男既婚子二人
残りローン31年
ローン残高6千万
預金残高3.3千万
世帯年収2.4千万
確かに完済73だな
今は預金重視、学費支払と控除が終わったら返済スピード上げる >>378
一括出来る人が住宅ローン控除を利用するのと一括する場合の支払額で考えたのよね
まあ、資産力になると思うけど
>>381
https://i.imgur.com/KSZilg0.jpg
これ見たら…団信0.2%を加えると
安い時期でも一括の方が支払額少なくなるみたいね… うぇーい35年ローン10年で完済したったわい勝ち組 >>469
似たようなもんだな
うちは母が今そのマンションに住んでる
やっぱ老年には階段不安だよ
代わりに実家に入ってフルリフォ
ガキが育てばあとは勝手にしろって感じ
ただもう一件欲しいところ 定年後なんて収入が年金くらいしかないのに、どうやって払うんや？
退職金切り崩して払うんかね 新築の家なんか買いたくなかった
夫の実家の敷地内に家が一個余ってるからそれをリフォームしてそこに家族で住みたかった
東京に転勤になったばかりにこんな重荷を背負わなければならない
親ともなかなか会えないし涙でる >>472
戸建てにしてもマンションにしても修繕費は必要だが
マンションは共同生活だから強制的に日時を決めて
徴収されるのが大変らしいね >>486
頭金いくらくらい払ったの？つかいくらの家ですか？？ >>471
おれもそうおもってた時期あったが
あれローンでかってるんだよｗ
家の土地を根抵当に入れて金借り手かうひともいるみたいだし。
ベンツもってるから金あるのかなっておもって登記簿みたら借金してかってたりね。 >>466
金利の上乗せでそういうのが選択できる奴もある
がん保障団信とか複数疾病保保障団信とか
知り合いも、両親ともに癌の経験があったので
金利0.2％上乗せで「がんと診断された場合就業不能状態を問わず」というがん保障つけて
40手前で初期の癌発見で治療→ローンチャラになってた 知り合いも身の丈のあわない家を購入していまだローンを返してる
やっぱ家は必要もないのにデカイのはいかんね 平均が70超えてるってどういう事だよ
35年ローンを35歳以降で組む人が大多数って事なの？ ローンで毎月10万払ってるが今住んでるところと同じレベルの部屋は10万じゃとてもじゃないが借りられない >>471
立派に見えても東京のマンションの半額以下だからだよ >>486
それだけの世帯収入があれば６０００万以上の家でも分不相応ってことなく適正かもな
繰り上げ返済できそうだね >>367
40年後に1000万円で売却出来るかな？
売却しても14%の140万円税金に取られそう。 >>484
借入しないで済む事業もあるにはあるんじゃないかな？
ほとんどは借入必須だろうけどね。
あ、でも最初は借入自体出来ないからね。
何か持っていれば別だろうけどさ。 >>424
＞知り合いが46の時に81歳までのローン組んだが、支払い開始から2年で、胃カメラ検査中にごく初期の癌が見つかりその場で切除。
＞団信で残債3000万弱がチャラになった。
＞今52歳で伸び伸び暮らしてる。
＞
＞団信は心強い。
まじか。
ラッキーだわ 一軒目を12年で完済して賃貸に出して
いま二軒目(´ω｀)
引退までに三軒目行きたい >>503
親子ローンってやつじゃ？
相続関係ないよ 73歳までローンを払い続けるとか。
郊外の安い家を現金で買った方が後々楽しめるんじゃね？ >>481
そうなんだ
それもすごいが
胃カメラで瞬時にガンとわかって
しかもそのまま切除するとか
そんな超スーパードクターに当たったこともすごい幸運だな 自分の職場は飲食観光じゃないし、別にそこまで切羽詰まってないんだけど
このコロナ禍にローン完済してるだけでも、ものすごい逃げ切れた感強い
寝るときいっつも幸運に感謝してる >>456
もちろん場所によるんだろーけど、それら合わせて40,000位。うち、駐車場が16,000かな。
この前修繕費が上がってしまって、数年後にもう一段のアップが必要だろうって、管理会社に脅かされてるよ… >>496
＞>>486
＞頭金いくらくらい払ったの？つかいくらの家ですか？？
頭金二千万、
マンション新築八千万 長いローンの間にリーマンだコロナとか不況がきても大丈夫なの？
まだまだローン残ってるのに失業した場合はどうすんだべ？ >>482
うちは上で書いたけど、弟が収入少ないので
嫁さんと一旦実家に入ったけど、嫁姑で揉めて半年もたずに
築40年超のやっすい県営住宅に逃げたのを実際に見てるからな
嫁と嫁の親は長年家族としてやってきたが
嫁と俺の親は他人
そもそも夫婦ですら、最初の半年はお互いの生活習慣の違いやなんやでケンカが多いのに
嫁がうちに入ってくるとか、完全に嫁だけアウェーだし一人で負担デカすぎるわ 熊本地震で2回続けて震度7が来て
築5年の家が一回目は持ちこたえて二回目で倒壊したけど
これは日本の建築基準に則ってるのか？
ギリギリの匠の技で抜けるところは抜き削れるところはとことん削り
震度7に一回だけ耐えうる家を作っているのか？
だとしたらすごい技術、さすがドカタ >>447
いやー、それはそれで凄いわ
俺には出来ない
そういう能力や胆力無いもん
堅実はやはり、つまらないよ、やってたから余計、そう思う >>73
説明会に行く度に諭吉何枚貰ったとか会社にハワイへ連れてってもらったとか自慢してたバブル世代はまじめに勉強してましたか・・・？ 繰り上げ返済を無視してね？
金利安いからとりあえず35年でローン組んで
繰り上げ返済するパターンがほとんどのはず >>2
公務員に血税からボーナスを払う方がもっともっとおかしいけどな。 >>424
初期の大腸がんとか見つかる事多いし、内視鏡切除とかあるからで死亡する事の方が難しい
ラッキークジに当たるものだなぁ… >>1
これ今が低金利なので返さない選択してる奴もいるよな。１０年経ったら繰り上げするんじゃ？ >まだまだローン残ってるのに失業した場合はどうすんだべ
そこが闇なんだよ
今回史上空前のリストラが来るかもしれんのにね マイホームは現金一括払いで買ったので、楽に生活出来てる。ローン払うために働くみたいで嫌だねぇ いまは金融機関も団信付けで金利据え置きとかやってる。
ローンを売りたいからね。
団信は持家派の心強い味方だと思う。 >>521
そうとも言えん
金利がアホみたいに安いし
死ぬまでの保険みたいなもの >>512
胃カメラ飲んだ時に、だいたい見た感じでガンはわかると言ってた
で、ポリープみたいなものを切除して検査に出したらガンだった
みたいな感じかな
そういうのでもガンとして認められてチャラになるんだ～と >>1
人生１００年だろ？
１００才までのローンも可能にしろよな
死んでしまえば超お得だし ローンってのは返済期間が長くなるほど総利息額が大きくなるからやばい >>520
役所が検査にくるから則ってないとは思えないけどな
そもそも日本の建築基準法って「震度×に何度耐える」とかそういう基準でもないし
あと、構造計算なんかするのはドカタじゃなくて建築士だぞ
ドカタは図面に従ってつくるだけ >>510
そんなのがあるのね
ってことは子は少なくとも成人してからの合意形成だろうから自己責任だな >>521
固定資産税もあるし
マンションだとさらに管理費とかが一生続く
賃貸の方が良い
となるが高齢になると万が一の身元引受人とか
保証人がいないと貸してくれないとか大変らしいから
難しいよね >>520
一番酷い場所に住んでたのか
無事で良かったなぁ 不景気時期に出てきたローン復活か
１００年ローン（あなたとお子さんが協力してローン返済）
ローン引き継ぎローン（あなたのローンをお子さんに移行できます
・・・一軒家・駅近高額マンション >>376
竹下登とか
橋本龍太郎とか
中曽根とか
小沢一郎とか
小泉純一郎とかに腐らせられる前の、まだましな自民党
バカなの？
常識というか、wikiで時代を調べたらすぐ出てくるじゃん >>457
上物3000万クラスの物件（駐車場代込）に月6万や7万で住めるってどこの地方都市だよｗ >>512
今の医療技術ならそれも標準レベルだぞ。胃カメラとか鎮静剤で寝てる間に終わるし 73までとかアホだろｗ無職になってたらどうすんだｗ
自分は60までで組んだけどな。 >>538
賃貸なんかなんの縁もない知らないオッサンに毎月数万円あげてるんだぞw
そっちんがヤバいわ >>546
自民党叩く理由として昔の自民党と比較するというアホが沸くと思わなかったもんでｗ 新築物件とかに全く興味ないが
家賃払うの勿体ないから中古の安い物件でも買いたい
家のローンって結局借金返済してるのと同じだろ >>479
なんか賃貸と購入のバランスが変わった地域な気がするけど
平均的な新築注文住宅で四千万ほどかかった家の辺りでは、ファミリーが住める物件はほぼ10万は越える
戸建てに近い間取りなら15はいるな >>517
42歳で5.3千万貯めていたなら繰り上げ返済出来るね！ 60で住宅ローン完済予定
終身保険も60歳払い済みだから早く楽になりたいわ >>542
アホか
賃貸はオーナーがその固定資産税も管理費も全部ひっくるめて家賃に上乗せしてるだけ
もちろん利益分も
賃貸はオーナーの養分でしかない >>536
高額のローンを買ったら
若いうちに出来るだけ不健康な生活をしてガンになり、
ローンをちゃらにして
若いうちに早期発見ですぐ治す
これですね？ >>516
駐車代がくっそ高い！
腹立つね
そろそろ家賃とか駐車料金を下げる方向に動くべきだ＜政府
とにかく食住にお金がかかりすぎ 借金の上に固定資産税という家賃を払うとかさ
はっきりいって負債っすよ持ち家とか 日本なら貯蓄くらい余裕であろう
かまけて散財している愚かな自分を恨め！ >>542
賃貸物件の賃料には固定資産税等諸費用全部加算されてるんだけどな
その上で大家の利益も上乗せしたのが実際に借りれる賃料 金利が安いから得なんてことは絶対にないと思うんだよな
不動産価格は結局毎月支払える額に落ち着く訳だし 今40で55で完済する。
完済できる金あるけど万が一死んだ時の事考えて払ってるわ。 >>564
固定資産税は賃貸も払わないといけないｗ
馬鹿だろお前 >>520
読んだだけで震えた…
そういう事もありえるもんね
気の毒すぎだけど、いつか我が身＜南海トラフ >>560
あー、まあそうだね
でも賃貸マンションだと大規模修繕とか台風被害の始末とか
店子は関係なくさっさと引っ越して逃げれる
と言う利点があるよ
ムサコのマンションで実際それで賃貸の人が逃げた話あったし
フットワーク軽い若い内は賃貸の方が良いかなとも思う >>564
ローンを家賃と言い換えるなら、固定資産税も含めないと
家賃の中には、ローン+固定資産税+積み立て修繕費+大家の利益、が含まれているから >>2
あと、管理費は余り上がらんけど修繕積立金は3倍位になったなw
ただ10年住んでも買値より高い価格で今売買されてるし、横の住民すら知らんしトラブル特にないから快適だぞ
駅まで徒歩1分徒歩圏にほぼ全ての買い物施設あるからあと、10年経っても大して下がらんやろな こういうスレだとほんと2chネラって底辺なんだなとわかる
団信も知らない住宅ローン控除も知らない
おそらく平均年齢は40歳超えてるだろうから単なる情弱のおっさん達の集まり
親元で暮らしてゲームばっかして何もしてこなかったんだろうな 1人暮らしや核家族、教育費をかけること、車に乗ること
昔は贅沢とされてたことだよね
贅沢してカネ足りないと言ってる人は単に頭が悪いんだと思う ローンは借金でしょ
払えなくて売っぱらってる人もいるのでは 引っ越し厨の人はどうかしらんけど
家賃は永久に支払わなきゃならんが、ローンは真面目にやってれば完済する時が来るからね >>552
自民党は
冷戦の前と後、
日中国交回復の前と後、
消費税の前と後では別物だろ
今の自民党は売国パヨクの巣窟 ウチの親なんか73をとうに過ぎてるけど
まだローン払ってるよ
そんで病気がちで入退院繰り返して子どもが少しずつ肩代わり
あったまくるわ！ 人生には不測の事態で収入が減ることがあるが、せめて予測できる収入減は押さえておくべきだよね
サラリーマンなら役職定年と定年退職、他には何があるかな
そのタイミングで生活レベルを落とせないと73歳までローンを払い続けることになる 日本人の「人生設計」なんて過保護な雇用とネンキンで成り立ってたもの
子孫を殺しつづけて何が設計だクソ老人 >>573
賃貸ってのは、割高のお金を払って「いつでも出て行ける自由」を買っているようなもんだからな >>583
ならかかった育成費用返してやれよｗｗｗｗｗｗ 俺は１０年で払い終わったわ。
今はローン無し生活で貯金も１０００万超えた
中卒派遣工だけど頑張った 借りすぎただけだろアホw
年収の6-7倍とか書いてあるとこ多いけど5倍がいいとこだぞ。
あと繰り上げ返済もやめとけ。この金利だったら貯めといて金利が上がった時に埋めるかとっとと死んだほうがいい。 京都市、2021年度の財源不足500億円に 市税収入落ち込み、福祉経費も増 いい家住んで死んだらチャラだもん
35年１Kに住むのはつらい >>520
熊本地震の後で全国的に構造チェックの義務化がすすんだから、今は更に安全な建て方になってるはず 賃貸って結局不動産買った人が利回り4-5%の乗っけて高く貸し付けてるだけだからな
勝ち組は負債無しで不動産持ってる奴だけ しかし3000万ぐらいの家の酷さよ
オーナーの養分か住宅販売会社の養分かわからんな、これ >>583
うちの親も60過ぎまで払ってて
さすがに俺もおかしいと思って話聞いたら、
バブル期に組んだすげー高い金利支払い続けてることが発覚
銀行に相談にいかせたら、速攻で借り換えして安い金利になって
2年で完済したわ
親の無知さを侮ってた俺が悪いんだが、もっと早く気づくべきだったわ・・・ 竹中平蔵が年金や生活保護も廃止してまでベーシックインカム７万円のみにしようとしてるから
住宅不動産ももっと売れなくなる >>573
若いうちにローン組んでて早めに終わらせたほうがリスクは低い。
例えば20で組んで50で完済、リストラあってもローンが無かったら余裕
40で70完済だとリストラあったら余裕で死ねるw で、頭にきたのがもうひとつ
住宅金融公庫100%融資で購入したんだが、
契約に立ち会った大手不動産会社の支店長に
数日後に金利が下がると報道されていたので
下がった金利で契約を強く希望したが、
最悪の結果が現行の高い金利のまま契約書が届き
頭（あったま）にきた。 賃貸暮らしは歳取ると借りれないとこが増えてくる
そこがネックなんだよ >>588
なんで？
結婚して出て行った後に買った家なのに？ あほやろ、車もローンにいれてローンやから身の丈にあってないええ車を買う、家もいいやつ買う
そらローンだから後々の怖さはわからんわな。 >>586
勘違いしてるが持ち家でも出ていきたいなら売ればいいし
身軽さは変わらんぞ？ 繰り上げで10年くらいでサクッと終わるくらいの家で充分
このままじゃ40まで奨学金返してそこから家買って70過ぎまでローンみたいな人が増えるんだろうな 流石に退職金で完済するだろ
そりゃあくまでずっと同じ金額で払って行った場合だろうし >>586
割高って言うけど
会社が家賃補助してくれる間は賃貸の方が得じゃないかな
賃貸が借りれなくなる高齢までに持ち家にすれば良いかなと
災害大国の日本で持ち家ってギャンブルな気がする 一番怖いのは、日本の上のほうが数十年先のことまで考えてるとは思えないことなんだよね
最後にババつかまされたのが、ここ数年で動いた人だった可能性がある >>233
3000万のキャッシュがあるなら3000万分のHDVを買えば
税引き後配当だけで3000万借入分の月額ローンを払えるんだが
何の収益も産み出さないものに貴重な現金を注ぎ込む意味がわからん 今は金利がめちゃくちゃ安いから
賃貸は空き家があるが戸建てはバンバン売れてる
家を買え 実家暮らしだけど知らない内に親が俺の名前でローン組んでたなぁ
家を解体すると聞いて、そこで初めて知った このご時世退職金あてにしていいのは公務員だけだろ
民間はどうなるか本当に分からないよ、、、 60過ぎた貧乏人には誰も家貸してくれないぞ
そこだけは覚えといてな >>288
なあに「キャンプ」よキャンプ
所有地の敷地内で数十年キャンプしてなにがあかんの? 住宅ローンで引っ張った数千万をサリオスにぶちこめば10分で数百万儲かるけどなw >>606
そん時に買えば良さそう。住めれば良いから、数百万の家を買えば良さそう。
そもそも、病院通うなら病院近くの賃貸が良さそうだけど。 >>578
特殊職や外資だと社宅扱いでマンション借りてくれんやで 車と違って償却期間長いから全否定はしないが、中古でいいだろとは思う キャッシュで家を買ったら気が大きくなって新車を2万円x36回ローンで買ってしまった >>614
退職金があるとでも思っているのか？そのまま倒産しないと思ってるのか？
数年先じゃないからな、なん十年とだ。なにがどーなるかわかんねーぜ >>606
竹内結子が自殺した豪邸って家賃月１６０万円だかだったが
あれ時価下がるのか？
逆に奇特なファンが買い取りたがるのか？ >>34
実家暮らしの引きこもりという選択肢は考えないのか？ 金利今見てきたら最低で0.38%なんだな
そりゃ長く借りるわw
73歳どころか100歳まで借りてもいい
貸してくれるならだがw >>601
竹中平蔵みたいな銭ゲバ売国パヨクに魂を売っているパヨク自民を許さない！！！
みんなで橋下徹と維新の会をぶっつぶそう！
そうすれば自民党も我にかえるだろう
橋下徹しね
上念司しね
辛坊治郎は100回死ね！
三浦瑠麗も死ね。
ホリエも進次郎もみーんな死ね！！ >>621
相談件数は増えてるらしいね
でもまだ破綻にいくには早くね？
基本、相談→猶予や延長→それでもダメなら売却、という流れだからな 70代の完済までに失業もせず
被災で家が壊れない前提の運ゲーw 収入減って、税金社会保険料増えて、不動産価格とローン額が増えてるわけだからな
自分は理解不能だ
ただ、金利が安くなってるというだけ
昔の人は頭金ぐらい用意してたし、借りたとしても2000万ぐらいまでだったような まぁおれもキャッシュで家を建てたんだけど
ちっさいけど快適
借金とかやだしね 立派とは思わないし完済する為に何でも手段選ばなさそうだからなまあ半分はゴミだろ >>615
大手はほとんどが「住宅補助」という名前になってて
賃貸持ち家関係なしに補助金出してるんだが
未だに賃貸に「だけ」補助出してるところもあるんだな 頭金を過剰に払うやつも馬鹿過ぎる
諸費用と相続対策を兼ねた親からの贈与分以外一切出す必要ないだろ
そんな金があるなら家族分のNISA枠を埋めろ >>644
完済まで被災して家が壊れる確率って何％くらいなん？ >>626
大家にとっては孤独死とかが一番恐いらしいね
特殊清掃だっけ？腐った遺体処理とか部屋の掃除とか大変だとか >>639
それ変動でしょ、団信入れて0.58くらいか…
10年続くなら繰り上げ出来てベストだよね >>92
普通に工事して接続すればいい。
でもそうすると建築物として課税される。 ローン組むの30代はやめとけよマジで
退職金？年金？ありえねーよそんなもんwwww
お前らには1円も保証されてないからな
絶対に頭おかしいぞ >>645
足りない頭で考えてみるんだな
金利0.38%の35年ローンで2000万借りて
総額金利はいくらになる？
これが金利3%だった時代と比べてみよう >>653
特殊清掃が高いのと、勝手に荷物処分できないのがおおきいんだよな
しかも事故物件になって、そこからしばらく借主に足元盛られるわけだし ふつうに繰り上げするつもりじゃないの？
こういうローン組む人って 借り入れ期間を長くして、繰り上げ返済も期間短縮ではなくて、返済金額の減少を選んてる。75とかで入れる生命保険てそうないから、ある程度貯蓄が出来たら繰り上げ返済もやめるつもり。 >>659
金利が上げれば不動産価格そのものが下がるだろ？ >>658
それこそややこしい住人が多い
外国人も多いし
そんなところに飛び込めるのか？ >>641
一括で払える金があっても、あまりにも利率が安すぎて可能な限り借りたほうが得な時代になってしまった
特に最低10年住宅ローン控除の恩恵しゃぶりつくしてからのほうがいい 金がたまったらどんどん返してくんだろ
俺もそのつもり >>661
全体の単純平均を見ると、平均の返済期間は25年
但し、住宅ローンを組んだ人の4割は、10年で返済してるから
優遇金利の間だけローン組んで、それが終わると一括返済ってことだろうな >>636
歳を取って働いていっても払えるぐらいの金額でローンを組んでると思うよ
退職金を貰えなかったら・・・73歳まで働くしかないな！
それも人生よ >>658
都民住宅みたいな中堅所得者層向けの所なら良いけど
都営住宅はヤバイ人が多いって聞いた
自分も歳取ったら都営で良いかって思ったけど
住民のことまで考えてなかった
マジで老後の住宅考えなきゃと思ってる >>659
そういうのってよく騙されるけど、
低金利で総額4000万払うのと、高金利で総額4000万払うのなら、後者のほうが返済可能性は高いんだよね
元本は前者のほうが高いんだから
つまり最高に有利な条件で、最悪の額を借りてるともいえるわけだ 数十年にわたる抵当権債務とか今の時代にやっていいことじゃない >>671
>>1くらい嫁
＞2020年度の利用者が完済を計画する年齢は平均73歳 金利0.41%で組んでるから早期返済する気もない、投資に回してる >>143
俺がマンション買ったとき、ちょうど40でローンがぎりぎりだった。
それから25年だったので65で完済だったんだが、今は35年ローンでも
通るんだろうか？
75なんて生きてるかどうかすら判らんが。 簡単に直ぐ建った家より
基礎のしっかりした中古を買ってリフォームするのが良さそうだな
楽しみも増えるし >>680
ローン会社は団信が通るかどうかしか気にしないよ バカ「賃貸だと払い損」
ローン会社にハメられてるだけです、残念 震災や台風で2軒目建てる人が増えたからじゃないの？
ローンなんて減税期間の10年～15年で返さないと >>2
まじか、まるで詐欺だ！素晴らしい情報だ、勉強になった。 >>661
家賃払うよりもお得とか言われて、ギリギリでローン組んで買う人が結構いるから
繰り上げはあんまりないんじゃないかな
うちの両親は繰り上げ返済してた
それができる時代だったのがあるかも
今は日本全体の年収がど～んと下がってるし、下がり続けていくだろうしなぁ…
私は中古をキャッシュで買った
いくら金利が安くなっていると言われても、結局借金抱える事になるのが不安すぎる 70過ぎて住宅ローン払ってるのが相当いるのか
年金だけじゃ返せないしこの手の層は死ぬまで働くんだな >>207
今でも高齢者向けの賃貸はあるけどね
少なくとも都市部は70過ぎてても賃貸借りれるよ
＞大きな社会問題www
社会問題化してなにがどうなるのか
金にならないなら社会問題化しても大衆はすぐに忘れる
全ては金だよ、カネ
カネの臭いがしないところに権力は動かない 地方都市の中古で500万とかで買おうとしてるやつ
十中八九欠陥あるから気をつけるんやで >>107
＞日本が貧乏になったら
日本は世界トップクラス(1位か2位)の資産国らしいよ
https://toyokeizai.net/articles/amp/156098?display=b
庶民が貧困化してるのは
竹中平蔵たち(&自民党)のすすめる格差社会、階級制度の推進のせいなだけ まあ平均で38歳で35年ローン組んでるって事だよな。
結婚が高齢化してるからこんなもんだろうが、もっと若くに結婚してローン組んだ方が人生楽なんだけどな。 >>674
頭が悪くて計算出来ないなら教えてやるが
0.38%なら利息は136万だ
35年でわずか136万しか払わなくていい
3%なら利息は1230万だ
とんでもない金利を昔は払ってたんだよ
今は払えるキャッシュ持っててもローン組むのがデフォ
しかも35年目一杯な ま、会社員ッて一種の集団催眠にかかってるから、あんまし不思議だとは思わないんだろうな
ローン減税お得、ぐらいの感じなんだろう >>569
うちも55で完済予定、今45
残金手持ちの金で完済できる額だけど
一馬力だし万一の時の保険と思って繰り上げはしない
子ども2人の教育費は貯蓄済み
これから老後の蓄えを始める ＞＞14
それは道も路地も広い国で普及の大型キャンピングカーだろう
日本だと道も狭いとこが多いので、せいぜいハイエース、最近は
軽の商用車を改造した狭い1人用の寝泊りカートホホみたいなのが主体だよ
それに固定資産税とかかからないと言っても、水道その他がある場所で
駐車寝泊り出来る場所も限られる。山奥僻地じゃインフラも病院もお店も
遠いし大変
>>73
大企業など民間でどれだけの比率だと思っているのか？極々僅かだぞ
テストなどと言うが相対評価であり、仮に多くの者が頑張って皆
殆ど同レベルの高得点とっても、内申書その他細かい理由で必ず振り落とす
枠が少なすぎるのだからそうなる。根本的改善策にはならない。
やはり日本大多数の国民を救済する為、世界最悪の官民格差を民間の賃金を
他国並に引き上げる方法主体で改善し、減税をしないと問題の改善にはならない。
家や車以外の内需消費だって上向かない。デフレ脱却も無理だな >>696
でもそれはもはや国是で、時期に大企業もジョブ型雇用を始める 婚期及び子供ができる年齢がどんどん上がってるから、
返せるくらいの退職金出てもそのお金はまだまだ子供に必要なんだよな。
低金利時代でホント良かった。って人多いだろ。 >>685
設備はダンチで持ち家の方がいいが、20年くらい住んだらボロボロになるから、新築賃貸を定期的に住み替えが勝ってくるだろうな。 見栄張って身の丈以上の生活をしようとするから苦しむんだよ 基地外は同じキチガイに牙をむかない
キチガイになれば問題ないな いつんなったらこの国は高度経済成長の思い出から抜け出せるのだろうか…
オリンピックとか万博とか言ってるうちは無理か 若い内は、賃料や分譲の安い田舎に住んで、老いたら交通の便利な町中に住めば・・・
金に振り回される事も無く、一代が済んでいくんでわ？？。
直ぐに新築がどうのこうのと言うが、老いれば老いた様な物件はある。 金利手数料無料のような売り文句には引っかからない
毎月支払わないといけない決して逃れられない借金としか・・
価値観の違いだから何十年もローン組んで払う人は否定しない >>685
買った不動産が資産となりうるかどうかだよね。郊外の駅徒歩10分以上とかは負動産になる可能性あるから注意が必要だね。 どうでもいいが持ち家で資産価値なんかほとんどの家で発生しないからな >>688
今の老後世代は大半が持ち家だから何とか年金だけで生活が維持できる
しかし今の賃貸派がそのまま老後に入ったらほぼ生活破綻すると思うぞ
老後で再契約も難しいし。 >>700
今36だが、子供3人の教育費1000×3は貯金済
。家は後2000万くらいローンあるが、同じく繰り上げせずにしてるわ。 >>2
すげぇ情報
こんなのみたら持ち家一択じゃねーか 70過ぎまでのローン組めるって、退職金山ほどある層だろ。裏山。 >>703
＞でもそれはもはや国是(民衆が選んだ流れ)
本当に愚民国家ですね～
バブル世代のせいだわ >>712
人間はこどおじ以外は死ぬまで家賃払い続けると思うんだが
それが借金って考え方はどーなんだろうな >>673
自分もその歳になればヤバイ人間なんだから
気にすることないわ。 ７０歳で、ローン残債＜物件売却額 なら何も問題ないだろ
物件を貸し家賃収入という手もある
高校卒業を機に進学または就職で賃貸生活をスタートさせ
７０歳になった今も賃貸とか、なんかさあ人生損していないか？ >>520
現在の建築基準法では、震度７に耐えられるのは１回。
震度７の地震があっても生命は守られる、という考え。
熊本地震のように短期間で震度７が２回起こり
かつ、基準法ギリギリだと、２回目で倒壊してしまう。
震度７に２回耐えられるのは耐震等級３ >>716
賃貸借人の高齢化が進んできたらそれを支える制度ができるだろ
それができない時は羅生門の下で、遺棄された爺婆の死体が山になるだけだ >>665
金銭的には団信込み(0.2-0.3)ローン残高の0.3-0.4%/年(変動金利)0.2-0.3%(10年固定金利)の得分
10年間の間の死亡(高度障害)した場合を考えて利用した方が得、と言う感じなのかなぁ… 返せなくなったら銀行に渡せばいいだけって発想だろうな
出世すれば返せるってこと
ポジティブ思考だわな >>698
買った家と同じお金を持てばいいんじゃん
自分はそうだけど >>719
「管理費」じゃなくて「修繕積立金」ね
読み替えて。
修繕積立金の意味で書いてたから。 >>722
コロナ禍で職失って住宅ローン払えなくなり手放して借金だけが残ってるの見たりするとね
それに災害とかで家が潰れたら保険なんか微々たるもんでしょ >>726
今まさにその状態なんだけど、それを支える制度ができてないのに
何故今後それができると思えるのか・・・？ 買ってしまった（笑）に掛かる諸費用
①固定資産税
②都市計画税
③管理費
④修繕積立金
⑤団信料
⑥ ④とは別に25年～30年後には設備取り換え（排水設備等）の費用がかかる
おれのところは50万円位が目途とのこと（怖） 繰上返済、なんかあったら困るから辞めとけって良く言われるけど、
なんかあったらそもそも返済滞るんで結局一緒じゃないんか？と思うが
早期返済って、感覚的に無保険ぐらいのデメリットなんかね？？？ 賃貸はオーナーが割高な事業ローンで借りてる
その分家賃に上乗せされてる
賃貸は安普請で建てて、古くなって家賃下げる前にぶっ壊して「新築物件」の家賃で貸し出して……を繰り返す
だから、安普請だし、25年もすれば追い出されるし、建て替え費用入れた割高な家賃を取られてるんだよ
賃貸派は情弱 そうこうしているうちに、在宅勤務リフォーム補助のニュースが出てるぞ。 35歳過ぎて賃貸住んでるのは
合理的判断が出来ずに決断力もない奴だと思ってる。
寧ろ独身の女は若いのに家買った奴（ローンでも可）を狙った方がいいかもな。 >>728
家を買う時に差し押さえ(裁判所物件)を色々見たけど、ローンが払えなくなって
銀行が差し押さえられた家はかなり多い
新築同然のが一杯ある
見る目がある人だと、お得に買い物できるかも…と思った >>731
コロナ禍はじまってまだ1年たってないのに、住宅ローン払えなくなっていきなり手放してるの？
普通、銀行に相談→猶予や延期の措置を受けてるころだと思うんだけど？
そもそも災害云々というけど、そういうレアケース持ち出して持ち家云々って人は
そういうﾘｽｸが高いところに住んでるの？ 賃貸は住民ガチャでハズレても引っ越せば済むから
自由度は高い 借金することを罪と思ってんのかな
経済を回すための原動力じゃん
将来の不安より将来乗り切る準備や心得だろ
へなちょこばっかでダメダメちゃんですねｗ 35年で与信枠増やし
ある年齢になったら一括返済
てやり方じゃないの？
年金まで計算して
ローン組んでる奴なんていないでしょ
・・・いないよね >>725
木造住宅の耐震化、とか言っても家が全壊して
倒壊家財などと共に下敷き後火災で火葬にならないのを防ぐ為
みたいなものですからね。半壊程度でもう修理費より建て直しの
ほうが早いみたいな状況になる。中途半端な質素コーポや
鉄筋コンクリも同じですが >>738
差し押さえ物件は、ローンが払えなくなる＝家にお金使わない、ので
家の中が結構荒れてたり、問題抱えてるケースも結構あるぞ
ただ、当然掘り出し物はあるけどね
価値が高いと売値も高いから、そこまでお得感もないけど >>738
俺は22の時に差し押さえの駅近マンション（8年落ち）を超特価で買ったw
新築ローンは組むもんじゃない。 >>732
当たり前の予測だろう。高齢者のピークはまだ20年先だぞ >>739
基本日本人は蓄えなんてない
自転車操業なんだよ >>617
いや、逆に考えてると思う
描く未来の目標が民衆と解離してるだけ >>716
今は居住型有料老人ホームってのがあるけどな
値段もそれなりだけどね >>738
それで失敗した話がナニワ金融道だかであったな。
あと落札物件が家族に占有されていたので一家を皆殺しに
した人もいたな。 >>733
マンションは税金以外の金も自分の計画外で取られるからな
戸建なら全部、自分で決められる マンション買うのはバカの極み。
あんな、アパートに毛が生えたもん
何千万円も払うか？
駐車場の場所すら自由に選べないw
ましてや庭でプール遊びなんか不可能。
なぜかって？
庭がないんだよwwwwwwwwwwwwww
マンション土人wwwwwwwwww
せいぜい住民会でマウントの取り合いでもしてろwwww >>745
家の中の写真もついてた
どうして売りに出されたのかも載ってる
確かに、家の中は荒れてたのが多いな
抵抗して散らかし放題にする人が多いらしい
良いなと思うのはやっぱり高めだよね
競争率も高い >>748
それは独身の考え方
既婚者はローン組みながら貯蓄もするのが一般的
だから、独身よりローン組んでて、同世代の独身より貯蓄率も貯蓄額も高い
あと、銀行側もそもそも猶予や延滞でその後払ってもらったほうがとくだから
いきなり売りますってのは無い
そういうのを「見ている」と言い張るお前は、実際には見てないのに息を吐くように嘘を吐いているとしか思えんわ 40以上になってまとまった金無いと組めないからな
そういう人は結局一生賃貸になるんでしょ >>728
それは、アメリカ的考え方
日本は払えなくなったら
現物摂取とローンの未払い残高は消えない >>746
良かったね～
これからは、家はそうやって買うもんだと思う マジで どうせ買うつもりなら若いうちに無理してでも買った方がいい 若いうちは身軽な賃貸もいいけど歳とると借りるのも簡単じゃなくなるからな >>737
また不動産屋や大工馬鹿住宅開発の阿呆が
こう言う逆や駄目プランを平気で勧める どんな家だって10年も居れば飽きるわ
中古戸建て1000万円以下ので済ませ >>700
53歳と52歳の夫婦共働き。
あと3年で完済。子供2人は大学卒業し、就職済み。上だけ一人暮らし。
ローン残債は減りましたが、貯金も少ないです。
この先老後資金は貯まるのか？ >>734
貯金あるならいいんじゃない？
だが、繰り上げして、金が入り用のとき、住宅ローンより低金利のローンはないから損するというだけ >>90
戸建ての二階建て三階建ては、将来の老後には住めなくなると思ってる 返済期間を長く設定するのは
･今住宅ローン金利が破格に安い
･借主が死亡した場合等に返済義務がなくなる
に配慮しているだけだから
金銭的に余裕があっても一括返済するより運用した方がお得だし
確かにごく稀に定年後もローン返済に苦しむ人はいるだろうけどね >>759
そうだね。人生100年時代とか言われるくらいなので、長生きするのが恐怖でしかない。 >>755
抵抗するというか、現状渡しなので
家の中のものを置いていっても、次の人が処分してくれるので
キレイにするメリットが無いからな
いらんもんは置いていくし、荒れてても放置していく
普通の中古物件とはちょっと違う
あと立ち退き問題が起きる可能性なんかも考慮すると
素人には結構ハードル高いけどね
居住者有物件は避ければ、そのﾘｽｸはなくなるけど >>756
既婚者から見ても借金抱えながら金貯めてる事への倒錯でたまにマジで頭おかしなるわ >>763
エスパーだとしたら才能ないぞ
俺が言ってることは真実だ これ、契約時の計画だろ？
実際は10年かそこらで完済するから。 >>754
取りあえず経験して、もう一回やり直そうか
ってさあ、お宅さんは家族持ちかな？
自治会、町内会、管理組合の区別も付かない
独身の机上論はダメダメちゃんですよ
賃貸でも不動産屋に騙される人もおります
当たり外れを繰り返し引っ越し貧乏人を何人も見てますよ >>755
投資目的なら良いんじゃないかな
しっかり目利きしないかんけど
爺さん死んで遺産処理に遺族が売りに出してるのとか結構良い 台風による少しばかりの洪水でややダメージくらった戸建は、補助金で建て替え新築ゲットだけど
どこぞのウン汁マンションはNo補助金なんですよねwww
頑丈だから壊れないもんねwwww
ウン汁と共に生きる生活
贅沢だー！www >>622
ワイの感想でしかないが、同じ値段のマンション買うなりちょっと良いグレードの賃貸で良くないか？って思うで。同じ3000万払うんやから、と
立地、土地の状態、建てていく過程とか内装の質、住める面積、利便性とか騒音とか勘案するとなぁ
正解がなく、人の事情の数だけ正解に近い解答があるのが家の問題やから、好きにすればええんやけどね そもそもローン組む奴は資産の運用なんかまともに考えてないのが大半なのに、金利の話とかクソ程の意味もないわ >>768
住めなくなるというより住まなくなる
俺の実家も妻の実家も１階部分で生活が完結するから２階は無駄でしかないスペースで埃かぶってる
なので、おれは平屋にした 不動産スレは定期的に立つけど、どっちが良いとか悪いとか、前提条件でかなり変わるだろ
東京23区なのか田舎なのか
駅近マンションなのか戸建なのか 昔は銀行金利が高かったから
子育て終わっても老後資金は貯められた
金利6％とかの時代あったからね
72の法則を使えば、金利6％なら12年で
元本の二倍になる
でも、今の金利は0,01
元本が倍になるのに7200年かかる
年寄が投資なんかするな貯金しろって
いうけど、それは、その時代の金利が
高かったからできたこと。今は無理
だから若い時に投資しないとダメな時代なんだよ
でも、日本人の場合、投機と投資の違いから
説明しないといけないんだな
日本の金融リテラシーは大丈夫なんだろうか？ >>774
返済せずに金貯めた方が得なんじゃないの？
人によって違うだろうが、
税金控除額>借入額x金利
なら、返済しない方が得なわけで。 破綻件数は増えてたら
誰も家買わなくなるから
出せない数字かね 見栄張るのもいいけど、老後の介護保険料も用意しとけよ
＞介護保険料滞納、資産差し押さえ受けた高齢者が最多に…１８年度１万９２２１人 >>773
なんか、ローンが払えないので差し押さえられたが、奥さんの方が拒否と抵抗をしていた
みたいな話も載ってた
そういう物件を不動産屋が買い取って、リフォームして売りに出しているのも色々見て回ったけど
色々突っ込んで聞くと、詳しく話してくれた
そういう義務があるのかな
どういう状況で売りに出されたんですか？と尋ねると大抵詳しく教えてくれる
やっぱり修羅場が多い… 41才で完済した。
今46だがこの5年間で4000万貯まった。
共働きだが、俺たちどうしたんだろ？って言うくらい貯まる。 70過ぎてまでローン払い続けて、家自体は築何年だよ… いい加減クソ高い医療費が全ての原因と理解しようよ？ 戸建ては老後階段が無理ってよく言われるけど
うちは予め将来ホームエレベーターつけられる構造で家建てたで（3階建て）
そうでなくても、最近は自立式のエレベーターも多いからスペースさえあればリフォームで結構後付けできるみたいよ
それが無理でも省スペースで設置できる住宅用階段昇降機もある
これから超高齢化社会で需要増えるだろうし
量産が可能になってもっと低価格になっていくと予想 普通に結婚して子供もいる
一般的な家庭なら戸建＞マンション＞賃貸は不変
結局、金がないから現実的にマンション、賃貸になるだけ
ローンは無理なく返済できるライフプランを立てましょう
分不相応なローンは不幸になるだけ
それだけのことだろ？w >>767
ホントそうだよな。
何かで、金が必要になった時、
急に借りられる様な一般ローンと比べたら、
住宅ローンとか金利なんて無いようなものだもんな。 >>786
そうだな
地域と面積は同等にしないと比較にならん
40㎡無いような2DKと80㎡超える4LDKを比較しても駄目だわな >>738
差し押さえた物も物件もお得に買えるかもだけど自分の金運落ちそう 27歳で木造戸建て25年ローン。15年目に、金利が低くなって借り換えして2年短くなっただけで、繰り上げ返済は結局できなかったなぁ。
散財癖のある奴はちゃんと考えた方がいいぞw >>782
賃貸専用の高級マンションってあるよね
うちもそうなのだけど、うちジャガー、他にフェラーリ、マセラティ、BMW、ベンツとかズラっと並んでいて外車の販売店みたいw >>788
実態は繰り上げして月々の負担減らした方が暮らし向きは確実に良くなるからな
そんなもんは他人事だと思ってそろばん弾いた結果でしかない 金利の安さを考えると、各業界に流れる金が細くなるって事やから
利鞘を稼ぐとなると質の低下によって稼ぎ出した益を貰って損をエンドユーザに押し付けるやり方しかないで
貸した3000万が3300万にしかならないなら、おまけにガンでチャラとかにしてたら自然とそうなる >>787
住宅ローンを10年で返済して
数千万のキャッシュと引き換えに将来支払うはずだった百数十万分の利息を免除してもらえ
とかいうわけのわからない手法が持て囃されている時点でだめかもしれんね >>784
家は大きな買い物でローン利用率は６０％とか７０％とからしい
ところで、お宅さんは今までローンやカードで買い物したことある？
もし、あるなら自ら論理破綻してますよん >>585
少なくとも定年退職で払い終えるようにはするんじゃないかとおもた
あとはライフスタイル次第では
昔、ハイドが僕達はラルクアンシエルというお家に住んでいるけれどみんな自分のお部屋が欲しくなったんだ(ソロについて、うろ覚え)
みたいなこと言ってた気がするー
親子で川の字→最初はいいかもしれないが子供は大きくなるし…
6畳1間で雑魚寝→これはこれでいいかもしれないけどリアルオールウェイズ三丁目の夕日世代じゃないと抵抗ある人もいるのでは？(今って銭湯とか減ってるからかぐや姫の神田川にもならんだろうしな) 結婚出産も昔より高齢なってるからそりゃ家買うのも遅くなるよな。戸建購入するのなんて身を固めた人か、独り身を決めてマンション購入とかだもんな >>743
地震のことになると賃貸のほうがいいかなって
思ってしまうよなあ。 >>3
地主に賃貸料貢ぐだけ
買ったほうが絶対いい
実家あるなら別だが >>815
家を買うと10年で35万ぐらいの保険に入らされるよ 完済したと思ったらすぐ死んじゃうじゃんｗ
だったら賃貸でも良くね >>803
金持ってる人は遣うのが第一の仕事や、よくやってるやん
第二の仕事は金を使って増やす事
第三の仕事は恨みを買わんようにする事
第四は身包み剥がされる事やね 今だとローン＝懲役だからな
昭和は夢のマイホームだったのに >>800
なんか怨念はありそうな気がしないでもない うちの親が所有してる３LDKのマンションは、月１２万で賃貸に出してるけど、
築２０年で管理費・修繕積立費が月６万
マンションは、ローンしてまで買うもんじゃないと思う 55歳で完済したが、そこから老後資金を貯めるのがキツいな…晩婚化してるからローン開始年齢が遅くなってる。 >>819
戸建なら残った奥さん、子供に土地が残る >>798
何より団信あるからだろう。10年で完済して11年目に死んだらなんか悔しくないか？w
ウチの会社に借金嫌いって事で2年目からガンガン返済して13年で返済した先輩居るけど、ローン減税のメリットよく分かってない感じだったな。 ワイ、社宅じゃなかったら今の家賃は勿体ないし絶対に家買っているわ…
賃貸が純粋に良いっていう意見がよく分からん >>738
俺は倒産した会社社長宅を競売で購入。
１級建築士で、不動産も扱ってて
デカい土地取引を仲介したタイミングだったから。
でも建築知識のない人には勧められない。
3点セットじゃ分からない部分がかなりある。
それに競売の場合、現金一括払いだしね。 災害の可能性や、将来高齢になるの考えたら賃貸だわ。エレベーターあるマンションのが過ごしやすそう マウント大好き見栄っ張りジャップって感じのニュースだな
身の丈に合わないものを買って自滅するバカ国民w >>825
都心や駅近ならまだしも
それ以外の住宅が建つ程度の狭い土地なんて二束三文だよ >>819
ローンで家を買うのは長生きした時の保険みたいなもの 10年で返せる奴は親の援助もあるかもね
繰り上げしない方がいいとか言ってる奴いるけど金利が上がった時と消費税が上がった時のリスクがあるから早めに返しておくに越したことないよ
金貸しを信用するとマジで殺される
何人マイホーム売りに出して家族崩壊したかわからないし。金借りられなくて首吊った社長さんもいる
基本借りたら返すか首吊るかどっちかだよ。 >>828
水回りとか、床とか天井を潜ってみるのは許可を得られたら見られるらしい
私じゃわからないので、人に頼む必要があるのがなぁ
そういう知識があると、いいものを安く手に入れられるかもね ローン35年って言うけど大体みんな10年ぐらいで返すのが殆どでしょ ローンなら払える言うヤツほどドツボにハマるね
4、5000万の家買って毎年100万捻出する事のしんどさ理解してねえもんな
結婚して二人でも妊娠したら仕事辞めるし、子育てにも金いるし、ボーナスだって出るかわからないし、離婚だってある
その上老後は2000万、施設に入らず健康なまま死ぬ言うなら今すぐ死んどけ、現在しか人間にはわからん 賃貸持ち家論争は完全に千戴不決の議や
財布事情から生育歴、環境、仕事、災害リスク、思惑と考慮内容が個人個人の事情に帰結しすぎとる
利率とか環境とか、一点取り上げて普遍化する意味がないわな >>845
今は受けられるみたいよ
それなりに審査は厳しいだろうけど、家賃の分の補助をしなくて済むから
保護費を低く抑えられるとかで >>845
無理だったと思う。
まず、売れって話だからな。 手取りの3割以下で、賃貸住宅と車を維持して、手取りの1-2割を貯蓄する。
1000万貯まったら、株なりJREITに投資して、貯蓄とインカムは再投資。
60になって引退が見えたら、住みたい場所の築30くらいのぼろ屋を買うと。 >>834
しゃーない
君やなくても君の子孫がその役を負う
その時が来るのを少しでも延ばすために、あるいは来た後に再起できるように第一から第三の仕事があるんや 普通住宅ローンと生活費、養育費と重なる30代~50代って
馬車馬のように忙しく働き動き回ってる生活になりそうだけど
世の中見渡すとみんなのんびり優雅に買い物とか行楽とか街ぶらついてるように見える
なぜ? 誰が全額払うか
はよ死んだもん勝ちや
誰が70超えて働くかよバカ国の思うようにならぬわい >>839
10年住宅控除もらったら一括完済だよな >>841
収入次第だろｗｗｗ
年収に応じた家にすれば良い話 低金利だからローン残して株やった方が儲かる、ただ万人向けではない >>794
殆どが３５年ローンで返済可能の物件を考えるので
３５歳に購入したとして築令３５年でしょ？
余談だけど、人口３０万人規模の地方都市中心部で３LDK 90平米未満なら
月額は、固定資産税/12＋返済額＋積立額＋管理費＋駐車場で
１２～１４万くらいだろうか？
これが賃貸なら１６～１７万はすると思うけどな ほぼ生涯をローン返済に追われる借金生活で終えるとか典型的な養分・奴隷なんだが
それが普通と思えるのも当たり前
いつの時代も「大多数は労働者層」なんだから（支配者、資産家層はごく一部） >>826
11年目で一括で返せる場合を考えたら…住宅ローン減税が無くなった後なら一括で返して差額は生命保険の方が良くないか？
11年目で4000万の残額なら団信0.2＋金利0.5で計算して年額28万くらいでしょ？どう考えるかだよなぁ >>853
たぶんお前が無意識に優雅な人を見てるからそう思うだけだろ。 ヘイヘイ中曽根！
テメェーのじいさん７３１！
今度はいったい何人の日本人を
コロスンダイ！？
クソ漏らしのナチス自由民主党
クソ漏らしのアベとそのアベ一味ども
元祖ハゲのご都合的葬儀におまえら氷河期棄民無投票派層ブラック企業奴隷か無職
おまえら棄民６９億人棄民からの血税２億円が搾取された
ネバーサレンダーおまえら
奴ら血税泥棒どもをさっさとお濠に沈めろ 50歳で終わるようにしてるわ
定年後までは流石に怖い >>860
生涯賃貸になりたくないからローン組んで家を買うんだよ
ローンといっても自分の資産だからな
払えるけど長く払った方が今は有利だからそうしてるだけ もうなんでも借金のやり方が成り立たないよね
いつ仕事が無くなるか分からないんだから >>853
スーパーに値引き時間にいってごらん
そこには生活の質がヤバそうな人達がいると思う。 >>853
お前がのんびり優雅に買い物とか行楽とか街ぶらついてるからそういう人しか見ないんだろｗ 死んだらチャラなんだから繰り上げなんてしなくてよくね？ >>868
仕事を失ったらなんて
賃貸でも家賃払えなきゃ追い出されるし一緒
むしろ持ち家は売れば金になる
賃貸は何もない この前の金(インゴット)相場が高値ついたときに2キロ売って完済しちゃったお なんと言っても消費税がキツイでしょ
強制財産税みたいなもんだからね
でも土地の売買は消費税かからないから
それだけでも安定資産という考え方がある。 >>867
>ローンといっても自分の資産だからな
その定義が間違っているのが今の常識だそうですよ >>136
親に買ってもらってる奴多いよ
言わないだけで >>856
それがわからんから>>1にあるようなやつがいるんだろ
本来なら止めなきゃならないのにどっかのかぼちゃみたいに嵌め込みしてる銀行が少なくないからな
そのときに払えると思いこんでるから破綻するんだが、それなら賃貸にしとくか同居しろや >>876
あーあバカなことしちゃったな
金は値上がりするし
金利は下がるし
そのままが1番ベストなのに >>867
生涯賃貸とか言うけどまともなリーマンは家賃補助でかいからリーマンやってる限り結局賃貸が得なんだよなあ 小６の時に親父が家売って全財産かき集めてビル経営始めたな
1軒目は何がなんでも無借金でやるって考えたらしい
数年後に2軒目をフルローンで買ったらしくてそのローンが最近終わったみたいだ
当時の親の会話はテナントの話ばかりだったな 子供できたら定年まで30年ローンはアホと言ってるが全く同意してくれない。 >>879
バカだなあこの低金利時代こそ
ローンこそ低リスクな資産形成なんだよ >>879
そうそう
売ったら（中古物件）借金だけが残る >>149
既存の与党野党はどいつもこいつも緊縮馬鹿ばっかだから日本の景気回復なんて絶対にない
財政支出をガンガン増やして消費税も廃止、移民政策も終了させるぐらいでないとバブルからの金利上昇なんてあり得んよ >>6その前にそんなに長生きできるのか？
食ってるもの違うし新しい病気も増えるし >>883
まともなリーマンで賃貸なんてほとんど見ないが… >>890
そんなことするなら
そもそも一括で買えよって話 >>887
不動産自体がリスクの塊なのに低金利に釣られちゃって本気で低リスクって思い込んじゃってる人多いよね >>883
まともなリーマンは相応の年齢になったらそんなもの頼らないわ
安っぽいリーマンは知らんが 頭金無くてローン組むの怖くてできないな。
高度成長期なら長期ローンでもいいけど
バブル崩壊してずっと経済低迷してるのに組めない
自分の働いてる会社が30年も安定して持つ時代じゃないから
5年くらいで返せるローンじゃないと死ぬぞ。 定年退職あたりで夫婦だけの小さな家をキャッシュで買うでござる >>887
それはキャッシュで払えるんだけどあえて住宅購入を低金利で借り入れて
手持ちのキャッシュは投資に回す人の場合でしょ？ >>900
バカだなあリーマンショック以降のここ数年不動産めっちゃ上がってるのに
金利は下がるわ地価は高騰するわ
住宅ローン減税の恩恵もでかいし買わない奴がアホ >>902
すぐ返せない額を借りるってのがそもそも間違いなのよ ボーナス払い無しの毎月8万程度の支払いなら一生払い続ける賃貸よかマシ >>1
返済できなければ差し押さえればいいって考えだろうな
えぐい >>889
売って借金が残るような物件はそもそも買わない 38歳で35年ローンとか終わってると思うんだけどそれが平均はやばいな >>903
別にそれローン組んででもできることだし 借金はさらに利を生み出すためにするもので
自宅を買っちゃうとかは最高にアホだよね >>883
会社都合賃貸とかじゃなくても家賃補助出るの？
裏山 >>884
今もできるけどバブルのときなんてそうやっていってどんどん不動産まわして
大もうけできたんだってね。
崩壊前にやめた先輩がいってたな
その人、今仕事しないで都内のマンションで優雅にくらしてる >>911
払えるのにわざわざローン組まんわwww >>901
もうそれ昭和の遺物だから
リーマンなら圧倒的に賃貸のが有利 >>903
よくそういう話聞くけど、子供にとったらなんだかな～って話だよ。
子供がいてのマイホームだわ。
クレヨンしんちゃんの野原ひろしみたいな。 1600万貯めて2600万くらいの家かって三年ぐらいで返した、正直失敗した、500万ぐらいの中古マンション３つ買ってればそっちのが財産になったわ。 >>916
だからまともなリーマンで賃貸なんていないって 金勘定のセンスのある人は持家も賃貸も同じこと損しないよ
家など所詮は道具のような物、自分のライフスタイルに合う使い方で良いさ
レンタル家もある、これからはキャンピングカー暮らしも有りだしさ >>902
住宅ローンを5年返済は流石にキツイぞ
俺は32歳で約2000万をローン組んだけど、今年10年で完済予定。
新築で買っても老朽化で修繕費用もかかってくるから、それも見越して買わないとな >>900
12年に3900万で買った家が
先月5500万で売ってくださいって書類作られたわ
ほんとリスクの塊だわね不動産って >>905
不動産自体がアホみたいなリスクの塊ってとこに何一つ触れられてなくて草
コロナで世界的にローン延滞爆増してる今の時期に不動産買うなんてアホだけだよ キャッシュで買ったから地価が上がったら売って
さらに便利なところに住みたい。 金利は下がる
地価は上がる
こんな有利な条件揃っててろーすら組めない奴って真の負け組だな
買えない奴らの妬みでしかない 73歳でバイトしてローン返済
アパートだって死ぬまで払うんだから同じ >>926
まともなリーマンなら子供まともな学校行かせるよな？
クラスで賃貸の子なんてまずいないぞ？ >>923
へー運が良かったね
税金含めたら大して利益になってないから投資するなら株に入れた方が何倍もリターンでかいけど 
∧∧
( ﾟω ﾟ) >>930 ﾅﾙﾎﾄﾞ
/ ∽ |
しー-Ｊ 俺はローン無しで家たてかえたぞ
同世代はローンで家かって生活が苦しいっていってるのよく耳にするが。 >>926
いや、実際所帯持って賃貸は少ないぞ。子供が小さいなら有り得るけど。 ローンとか30年前の発想やわ
終身雇用で給料が右肩上がりの時代の名残 >>895
一応兄弟全員大学行けたって程度だな
ただ2軒目完済してから一気に実入りが良くなったみたいだ
あと敷金が大きいらしくてとにかくテナントを探すのに必死だったわ 73歳まで89円のレトルトカレー万引するんだろうな >>932
株はギャンブル
土地は資産にもなるが住めるのが最大のメリット
住居は必ず必要なものだからな >>939
中央区とか上がってバブルとかテレビでやってたけど、、何が本当かわからんね 昔は３０代そこそこで家を買って、大抵は２５年ローンで、それも繰り上げ返済するのが
当たり前だったけど、今は晩婚化で３５年ローンが普通で、４０年ローンとか気が遠くなりそうな
ローンを組む人もいて(そもそも４０年ローンを組めるところがおかしい…銀行が怖い…)
凄い世の中になってるよなと思う こんなのは続かないと思う >>932
片手一枚300円の頃から為替やってるけどね、
株は合わんのでやらんのです
家は売らんよ向かいの家新築して6500なんだもんうちより狭いのに
5500じゃまともな物件買えんわ 払えないで家引き払って引越しした同級生が一人いたな
ローン無しでよかったとおもうね
つくづく。 >>936
むしろ30年前が考えられん
金利が鬼のように高い時代
下手すりゃ金利だけ払ってるような状態になる
今は金利が安いのでローン組んでも負担が軽い >>940
そうだね
バブル弾けたり災害食らったりでアホみたいに地価下がって泣いちゃうリスクを無視すればギャンブルじゃないね >>941
いやマジで
子供をまともな学校いかせたらわかる
賃貸なんて笑われる >>659
>>698
何か勘違いしていると思うのだが…
・土地だけの購入には住宅ローンは使えない
・上物を買うには団信が毎年0.2-0.3%かかる(入らないとローン不可)
・固定金利は35年全期間固定だと1.2%＋団信の分がかかる >>935
ただバカなだけだよ
子供が何人もできて戸建てじゃないと狭いってなら理解できるけどマンションとかアホの極み 50歳から10年ローンならいいか？転勤族でしばらく買えんが >>948
そもそも災害起こるようなとこに家は買わない
保険もあるしノーリスク >>949
こうやって見栄張ってアホみたいに損しちゃうのが如何にも昭和感丸出し >>940
>土地は資産にもなるが住めるのが最大のメリット
その資産が必要なときにすぐに売却できるとは限らない 不動産は上がってる感じだけど金ばら撒いてるのと株価は釣り上げだから最後に残る日本財産って土地の値段なんだよな、、 >>955
見栄でもなんでもない
それなりの学校に子供いかせてみたらよくわかる
親が賃貸暮らしなんていないから >>949
幼稚舎行かせてる親と親しいけど賃貸ですよw 実家でおふくろと2人暮らしだけど家賃無くて助かってるわ
雨漏りも治したし暫くは戦える 住宅ローン老害と、住宅ローン無縁な奴らが語り合ってるから話が噛み合わない >>943
そこへ車やバイクをフルローンで買うとかおるもんね
１２０ヶ月ローンって意味が分からん
で、ローンで生活が苦しい←これが賃貸勢のプロパガンダの真実 >>954
ノーリスクwww
お前の今までの主張これで全部信頼失ったけどどんな気持ち？ 株もFXも不動産もやればいいじゃん一つしか出来ない奴は貧乏人だよ >>959
分相応な学校なら問題ないと思う
公立なら賃貸暮らしの家庭は多い
学校の近くにアパートや公営団地が多いし、そこから通う子も多い >>953
俺も転勤族で50だけど、転勤先で家建てようかと目論んでるわ。
まあ独身だからそんな大きな家いらないし、転勤先が田舎だから土地安いし、平屋の小さいのでいいかなって。 でもどこかに住まなきゃいけないんだから、73で賃貸で死ぬまで家賃払うより、73で持家でローン完済の方がマシ。 >>963
両方こどおじってオチだったりするのなw >>969
引きこもってないで外に出なよ
ちゃんと太陽の光浴びてる？ >>976
ローンがそんなに怖い？
買えない奴は一生買えないな 株、投信、金地金で3000万は資産あるけど、家は高過ぎで買えないわ・・。株価が３倍くらいになれば欲しいけど、無理だろな。 >>954
＞ 898 ：不要不急の名無しさん[]：2020/10/05(月) 13:08:40.98 ID:CV/fA4060
＞>> 886
＞文系君か？
＞この世は全ては確率と可能性なんだよ
これは痛い！ クソ田舎だからマンションとか選択肢に入らなかった
そもそもないから
土地だけは150坪あるからちょっとしたベースを作っていってる ローン慣れすれば大丈夫だよ
信用があるから借りられる 無理しない方がいい。本当ーローン返すの大変だったもん。 >>979
この人、住宅ローンの計算全く知らないから痛いよ… 信用の無い奴はローン組めない
もうその時点で終わりだね
一生賃貸 >>977
持ち家だけにプライド抱いて後で泣いちゃう人ほんとかわいそう >>976
なんだ家持ってて株やってるんじゃないんだ
論外ですね >>987
一括で買えるキャッシュがあってもローンなんだよ
わかる？ 住宅ローン終わりました。何も考えないで、買ったけど、一億円は、払いました。馬鹿みたい？管理費、利息半端なく高い。本当に人生のすべてを費やしたな？ >>982
賃貸で払うのと同じくらいじゃね？
うちはボ無し76000円＋固定資産税だが賃貸ん時とそんな変わらん さすがにバカだろ。
60までに完済する計画立てとけ。 >>978
株を買う冒険より家を買う冒険の方が楽
自分は、やはり株に対する知識の無さかな
ちょっと勉強しようかな >>988
ごめんコロナで資産5倍に増えたわ
家？やらないよそんなバカな投資w ID:CV/fA4060は無職引きこもりとかいうオチではないんだよね！
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