【不動産】首都圏マンション発売、過去最低 コロナ禍、営業休止響く 20年度上期 1戸当たりの平均価格は1．3％上昇の6085万円 [首都圏の虎★]
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不動産経済研究所が20日発表した2020年度上半期（4～9月）の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンション発売戸数は前年同期比26．2％減の8851戸だった。1973年の調査開始以降、4～9月として初めて1万戸を割り込み、過去最低を記録した。新型コロナウイルスの感染拡大を受けたモデルルームの営業休止などが響いた。
政府の緊急事態宣言に伴う営業自粛のほか、感染対策でモデルルームへの来場者を絞るといった動きも出た。一方、これまで販売が抑えられた反動もあり、最近は「顧客が活発に動いている」（同研究所）といい、需要は戻りつつある。
1戸当たりの平均価格は1．3％上昇の6085万円だった。建築費の上昇などを反映し、発売戸数が低迷する中でも高水準を維持した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e95cf6abd8e2eb4ac335a046475f317fb8f342aa >>355
そんなもんでしょ。
神奈川郊外だけど、駅近なら建売で6000万円前後
注文なら7000万円くらいするよ。
土地35坪くらいでね。 都内中央線徒歩5分の立地条件にある今年はじめに完成した分譲マンション未だにだれもはいってないな >>386
国と不動産屋が談合じみた事してるからな >>388
いや異常だね
どう見ても異常
価格吊り上げてるだけにしか見えない
GDPのために >>351
駅を増やせなければ
郊外へ向かう電車の起点付近の小さな駅が
再開発ターゲットになるかもな
あるいはよく言われる杉並三駅とか >>385
たかだか6000万円でしょう。
八王子京王山田徒歩5分で60坪130平米の家と
用賀駅徒歩10分30坪80平米の家
この比較だと明らかに世田谷用賀じゃねーの？ >>391
そう思うなら買わなければいい。
買う人がいなければ自然と価格は落ちるよ。
実際に首都圏郊外でも、駅から遠い物件は価格が暴落している。
同じ最寄り駅でも、駅近と駅遠は4～5倍の差があるし。 横浜在住だけど、中古マンションが次々売れてるけどなんでかわかった気がするわ。 >>380
新宿から電車で30分くらいのところだがそんな感じだ
広い家とか駐車場とかの跡地に無理やり3階建て建ててるオ○ンハウスェ……
地元の不動産・建設会社のほうがまだまともな広さで2階建ての家建ててるぜ >>1
こんな時期に発売したら売れ残り物件になってそんしつでるからな
しばらく未完成ってことで発売を遅らせてる 政令指定都市の主要駅近くの戸建くらいがちょうどいいかも レオパレス1部屋分譲してくれ‥欠陥のままでもいいから >>400
普通にワンルームマンション購入しろよ。 狭小な土地に無理やり三階建てにした戸建てに住むならマンション住んだ方がいいわ。 この手のスレは毎回噛み合わない。なぜなら条件揃えてないから。大前提となる価格を同一にして比較しなければ意味がない。並のリーマンが買える物件はせいぜい６０００万なので、まともな間取りで暮らすためにはマンションでも環七、戸建てなら都区外に出なければ無理。 都内にあこがれのマンションか、戸建てを買いたいけど
貧乏で手も足も出ない賃太郎が嘆くスレはここでつか （泣
ここはひとつ親父の甲斐性を見せて、家族を喜ばせてやれよ >>388
神奈川郊外って何処のこと？
神奈川だけじゃ広過ぎだよ >>393
6000万で用賀徒歩10分とか築35年以上でやっとあるかなってレベルだよ 空き家だらけだよw
田舎から奴隷が騙されてくる都市だぞ >>391
ほっとけよ。騙されて買って
破産するばかが増えるだけですよ
wwwww >>410
コロナ禍の東京にくるのは
都会の成功夢見てる田舎の下層だろ。
まじでばかだよ。
使いまわされるだけ >>380
もう日本も狭小住宅やめろと言いたくなるよね 東京の人ってなんでそんなに金持ってるの？
俺には一生住めないな 金がないなら、東久留米に戸建てを買いなさい
自然豊かで子どもを育てるのに最適
土地３５坪で５０００～６０００万で買えるだろ どうせお前らが買えるのは
海老名とか浦和美園とか流山 >>414
35坪で5千6千マンは高過ぎね？
東久留米なら横浜の端っこの区に行くか藤沢辺り行くわ >>419
その選択なら個人の趣味だね
やっぱ東京都のが良いことも多いから
なんとも言えないよ 残価設定ローン(笑)で１３年後に買値マイナス５２０万円で買い取ってくれれば、固定資産税と利子とか経費だけで住めるのになぁw そんなに上手くいかないってか？w 今まさに物件購入しようとして戸建てに決まりかけてるが、セキュリティ不安
後つけられたらどうしたらいいの？ストーカーとかさ
タワマンの利点は空き巣もストーカーも防げるところなんだよなあ 少子高齢な上不動産抱えて儲けてた奴らが手放してるから余程のマヌケしか買わんぞ >>422
うちは防犯カメラを5台、ダミーを5台つけてる
敷地が広いのもあるけど >>422
タワマンに限らずマンションの良さはそこなんだけど
最上階でないといろいろと問題は出てくるよ… 騙されるなよ
クズマンション買うなよ
暴落するから 6000万あったら神奈川でも豪邸が立つな
絶対そっちの方がいいわ >>1
ざまぁ
てかバカかよ
オリンピックも中止だし
少子化一直線だし
まだ高値で不動産売れると思ってんのかマヌケ
そのまま値段維持してボロ建物にしてしまえマヌケ不動産ｗｗｗ
（´･･ω` つ ） 金利が低いからローンの総支払額は３０年前とあんまり変わってないよね コロナ以前に武蔵小杉のタワマン不人気の影響がモロに出てるだろ >>414
５０００～６０００万の家を買える人が、教育水準の低い東久留米に住みたがるとも思えんな。 >>422
専業主婦の多い普通の住宅地だと特に心配ない
あいつらの道路での井戸端会議の防犯威力は絶大
訪問販売が回ってるわよー気をつけてー
なんて連絡もすぐ入る
兼業だったり金持ちすぎる住宅地だと
昼間人がいなくてがら空きになるから空き巣はいる確率上がるよ なんで上昇してんだよ
最後っ屁出してねえでさっさと50%オフしろや マンションの売値は基本、原価積み上げで決まるから、希望の価格で売れる見込みがないなら、
値下げするんじゃなくそもそも売り出さない。
その結果が販売件数減少＋価格上昇。 >>422
収入がヤバくなった時タワマンなら賃貸で借り手見つかるが戸建はなかなか見つからん 駅近高級タワマンは売れてて
安い庶民系マンションが売れてないみたいだね。
要するに資産価値のある家しか怖くて買えないよ、ということでは。 >>443
賃貸てかタワマンは売れるけど戸建ては売れないからね…
壊すにも金かかるし戸建てはリスクがより高い。
戸建てといえど結局例えば三井なら三井、ヘーベルハウス ならヘーベルハウス で
ある程度決まってるオプションの中から選ぶだけで
そこから外れるととんでもないお金を請求されて
自分の理想通りの家にはならないことが殆どだし
うなるほど金があるなら本当に自由に家を作れるだろうけど。 >>301
東京は私利私欲のため不動産投資した地元東京の地価を上げるため、日本が壊れても決して利権を手放さないだろうシナ 毎週１００円BIG買ってる
当ったらマンション買うんだ >>290
ちょうど今金融資産6000万弱だけどマンション買おうとは思わんなぁ。 >>14
コロナの今こそ底値で買えると思って買ったんだろ。本当は値上げされているのに 売れないのに何故値上げをしたんだか
てか、マンション6000万円とかアホか
誰が買うねん
田舎に住め田舎に 実態経済と連動した価格になるまで買わない
嘘っぱちの株価なんて信じない >>455
それはないと思う
なんだかんだ言っても直に対面しないと運ばない事も多いよ
人間だもの
それにテレワークだけで済む仕事ばかりじゃないし
ただ首都圏も飽和状態になりつつあるから
少しずつ逃げ出す人は増えるかもしれないね コロナまみれの関東圏とか
誰も住みたくないだろｗ
何が悲しくて毎日満員電車通勤でコロナの恐怖を味わいたがるんだよ！ というか新築がタワマンばっかり
低層のマンションとか供給がめっきり少なくなった >>343
板橋区大山という戸越銀座商店街のようなアーケード商店街があるところに、区画整理とともにタワマンを作る計画があるのには驚いた。
東武東上線とかいう貧弱路線なのに >>1
調布で道路陥没、横浜で異臭
こんな状態で不動産買うやつなんかいない
コロナで首都圏ドーナツ化も考えるととりあえずは賃貸 >>16
出てこないわけがないだろう
頭おかしいのか？ このご時世にマンション買える人は素直に思いきったなと思う いまだに会社へ不動産投資の電話をかけてるくアホな会社があるのが驚く >>229
豊洲のブランスタワー、坪単価400万超えたんだが スタグフレーションじゃん需要ないのに価格が上がるとか 東京はほかに商売がないから資金が不動産に集まる悪循環だね
バブルを参考に総量規制をやって不動産バブルを終わらせるべき
資金の逃避先を株式に一本化するべき コロナやこの不況を一過性と見て売り渋ってんだろう
どう転ぶかは知らんけどな コロナいうても3年もしたら消えてるからな
値動きの穏やかな不動産価格への影響は無いわな コロナ不況で余った資金が不動産に逃げ込んで投機になってるんだよ
需要がないのに高止まりではスタグフレーションだから投資家以外
みんな損する >>476
三年もしたら2025年問題が出てくるいよいよ団塊の世代が現役世代でなくなり
労働人口不足が鮮明になるとくに配達や公共交通機関は劇的に不便になる
都心でもマイカー必須になるから自動車株は今買い 7年前マンション買おうとしたら「今は高いから安くなるまで待て」と言われて、
暴落するのを待ってたが結局それから上がりっぱなしで手が出せない値段になってしまった。
助言した人達をブン殴りたい。 >>232
ららぽーとで完結するし、有楽町や銀座や丸の内や麹町勤務なら最高じゃん >>480
不動産ってだいたい言うてる連中と逆に動く
それ以前に収益還元法を勉強した方がええぞw
考え方が投機的取引になっとるがな こちとら荒川区だが、まだまだ雨後の筍の如く建ちまくってるよ
12-14階建の2000-5000㎡級がゴロゴロ >>481
テレワークの時代に何いってんだこのバカ >>477
不動産価格だけがこのまま上がればバブルになるが
家賃も上がれば経済成長になる
投資利回りが下がらんのやからな
これからの課題は家賃を上げる事やね 転売で大きく儲けるチャンスだぞみんな急げ！あ、日本人は貧乏だから出来ないかｗ
また中国の一人勝ちだな >>485
大手はみんながテレワークしてると思ってんの？
だったら大手町や丸の内からタクシーなんて居なくなってるよね
しかも出社日だってある
豊洲からならチャリやランニングで余裕だぞ
時間がある日なら徒歩でも良い、1時間も掛からん ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
