【経済】「持ち家vs賃貸」「車」家計費を節約するには、買わずにレンタルでも十分？★9 [どこさ★]
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所有するのと借りて利用するのはどちらがいい？
「持ち家vs賃貸」というように、所有するのと借りて利用するのはどちらがいいのか、といった議論をよく見聞きします。
本来、これらの損得は目先の金額だけでは判断できず、人生が終わるときにしかわからないものです。しかし、自分たち
のライフプランをある程度確定させた上で考えてみると、どちらがいいのかおのずとわかってきます。
マイホーム、車、保険。いずれも人生において大きな出費ですが、これらにお金をかけている人は、お金が貯まりにくい傾向があります。
マイホーム代を住宅ローンを組んで支払う場合、仮に3000万円を金利2％の固定金利で、35年返済をした場合の総返済額は
4173万8968円（元利均等返済、毎月返済、ボーナス払いなしで試算）。生涯にかかる家の修繕費や固定資産税、火災保険料など
を含めると、6000万円以上は必要になってきます。
車はとても便利な道具です。しかし、生涯で車にかかる保有コストは1台につき3000万円を超えるという試算もあります。
2台所有していれば6000万円かかることになります。
このように、毎月の支払額ではなく、生涯にかかる総額を計算してみると、非常に大きい金額だと気づくでしょう。
家も車も生きていくうえでは必要なものですが、欲しいという感情のままに所有すれば、家計への負担は大きくなります。
それぞれを自分たちのライフプランに当てはめ、家計とバランスをとりながら、所有すべきか借りて利用すべきか考えることが大切なのです。
（一部抜粋）
https://news.livedoor.com/article/detail/19181504/
[NAMAPO★]
※前：https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1604754651/ 都会は車なくても大丈夫
田舎は車無かったらかなり不便。 田舎は車ないと厳しいよ
あげく田舎はタクシーも不景気で台数減らしてるから
昔よりずっと車がないと不便になってるわ >>4
郊外型の大型ショッピングセンターが昔よりも増えてるのもある 田舎でも実は車必要なく、原チャリで充分な場所もある。
ただし、田舎で原チャリ＝底辺の田舎通念が根強いので
馬鹿にされるの嫌で無理して車買う人が多い >>7
雨が降ったり、冬の寒い風の中の原付きは最悪
せめて中古の軽自動車にでもしろよ 1年間カーシェアで耐えて節約してきたけど
引きこもり気味で鬱になり安い中古車を購入。
ドライブして美しい景色を眺めてgotoイートで
美味しいお食事。
車を持たない人生なんて考えられません。
1年ドブに捨てた気分。 地方都市じゃ家族4人でゆとり持って住もうと思ったらまともな賃貸なんてほぼ見つからないからね
買うしかないんだよ 田舎の定義が知りたいな
人口10万未満で田舎だと思ってたが… 田舎の持ち家だと駐車代は自宅で無料
コレが大きい
ちょっと買い物、思い立って遠出、毎日の通勤、急な通院にいちいちレンタカーとか非現実的
バイクや原チャリではまとめ買いや大きな荷物、家族一度に乗せられない
一家に車2台は当たり前 普通に結婚して
普通に家買って
普通に車持って
そう言う普通の人が減ってるのかね？ 田舎暮らしで車はホントに履物扱い
都会だとステータスなのかな
高級外車ばかりだし ○○したら負け
そう言う人って、生まれてきた時点で負け確定なんじゃ？ >>18
都会でも駐車場代が3万4万もするところ以外なら車は必須だよ
都会の駐車場も車いっぱいだしね クルマで通勤してるけど、20年近くの型落ちに乗ってるのは自分くらいかな
愛着があるんだよね。傷つけてもへっちゃらだし
まあでもクルマ通勤は超楽ｗ
首都圏の満員電車なんか二度と乗れないわ タワマンは辞めた方がいい
この先10年でタワマンの修繕や取り壊し手抜き工事が社会問題化する >>18
歩いて2分のコンビニに車で行くようになった… >>21
>愛着があるんだよね。傷つけてもへっちゃらだし
ごめんここのつながりが解らん 住める実家があるなら若い内は賃貸でいいんじゃなかろうか。
都会で駅近なら車も要らんだろう、郊外や田舎なら安い中古軽でも買って10年くらい乗り潰しとけ。見栄張らなけりゃ交通費ほど金はかからん 人口270万の大都市住みだが
普通に車でスーパーとか行くわ
逆に郊外の大型モールに行く
車で
IKEAとかニトリも車で行く
近所の家も大きな車ばかりだよ 業務以外の個人単位において車不要の街であれば、事故はかなり防げる.
自家用車必須の都市計画はもう古い、地方凋落もその不便さに起因する。
これから求められるのは、徒歩回遊性の街作り。
多くの人が商業地域などの便利な所に住みたいのだから、住居専用の用途地域は縮小。
都市間移動は、各種交通機関で事足りる社会へ。
近世以前の有形・無形文化財は保存・復元しつつ、郊外宅地は耕地に戻し、限界集落は森林に戻す。
都市計画は一世紀単位で考え、少しずつ日本の自給率が上がるように。 >>24
海外のストリーミングラジオをカーステで流しながら
気分はウェストコーストｗ 数人がID赤くしてまで延ばしてるだけの不毛な議論スレ アパートの家賃6万がもったいないんだが
築20年1000万のマンションを買おうか悩む
ちな独身 >>16
まず出生率が激減してる時点で普通に結婚してが躓いている 田舎暮らしはもうコリゴリ
徒歩圏内で生活出来る都会が最高 80歳とか過ぎると賃貸することは不可能になる（断られる） 場所やそいつの生活事情によるだろ、ど田舎なら軽自動車は必要 車両費、維持費あわせて月5万だと大した車に乗れないような 東北ではそれなりの都市だけど徒歩やチャリはないわ
朝晩凍結するし夕方から吹雪いて視界ないから
歩いてる人なんてほとんどいない 夕方以降見かけたら110番しないと危険
コンビニも30台以上スペースある チャリでくるのは未成年くらい でも普通は親が乗せてくる 家買うなら車を買った方がいい
何があるかわからない時代。身軽でいることが一番。 バブル前にボロアパートの銭湯通いが中古のポルシェのローン組んだやつがいたよ。 >>36
60くらいから一気に厳しくなるよね
独身は家持ってるほうがいいかも 東京暮らしも憧れるし今の地方都市郊外の暮らしも悪くないよ
たまたま勤務先が地方都市で今のところずっとココで働きたいと思ってるからそこで家建てたけどホントに正解だったかは分からん
100年続いてる会社だけど5年後潰れてたっておかしくないし近くで仕事見つからなけりゃ単身赴任かもしれん >>41
台風来たら屋根が飛びそうな家にGTRが停まってたりするなw 正しい比較は、同じ程度の物件にすべきですけどねｗ
持ち家VS賃貸は持ち家が圧勝です
ですが、通常の持ち家VS賃貸の議論で、何を比較してるかって、リスクです
リスクなんて親からの支援が期待できるかなんてのも関係あるんだから個人差があるとしかいえませんし、
公務員とそれ以外では全然違うでしょ？ｗ コスパかんがえるならニュータウン的なとこで建売だが、周り全部同世代は新婚の時はいいが後々キツいからな、、
やはり昔からの人が根付いてる場所には理由あるんだわ、災害もこえーしな
やはり無理してでも一軒家だわ 独身で都会住みなら車イランだろうな
田舎で子持ちなら車は必須 このスレ見てたら将来が不安になってきた
それで買えそうな一軒家検索したら
周りに何もない田舎で
ここで余生を生きるのかと思ったら絶望してきたわ 個人的には、35年ローンを組める感覚はわかりませんｗ
稼いでちゃちゃとキャッシュで買えばいいのです
住宅控除は得なので、控除受けられる間だけ、ローンがベストです
終了したら一気に返済です >>42
独身ほど家借りれないなら買うべきなのに
独身向けの平屋て殆ど無いんだよな… 災害に巻き込まれることなく、死ぬまでその土地にしがみつくという前提での試算だよね。
同じところに住み続けるのが嫌とか、台風、地震、津波、土砂崩れ、陥没などなどのリスク
を背負いたくないとか、賃貸選ぶ理由はいろいろある。歳とったら簡単に借りられないとい
うリスクはあるけど。どっちが得か損かなんて一律には言えないな。 35年ローン組んで
実際35年かけて払うやつなんていないってw >>50
趣味を持てば天国になるよ
俺はもう都会には住めない
用事があれば出掛けるが落ち着かない >>52
家の建て替えとかで一時風呂トイレまで付いてるプレハブ作って住んでるお客さんとか居るけど、あんなのじゃダメだろうか
寒そうではあるけど中は意外と快適そうだったわw 車好きには田舎暮らしは天国だろうね
コンビニも車、ゴミだしも車
歩いてる人間は俺ぐらいしかいなかった >>26
戸建庭付き東京都心住まいだがスーパーとか行きませんねえ。全てネットスーパー。車はシェアの外車からその日の気分で選んで乗ってます。安いよ。 >>58
田舎である地元に残ってる俺の同級生、家の前の道沿い400m先にあるコンビニに車で行くわ。
どう考えても歩く以外選択肢ないだろって距離。すぐそこに見えてるコンビニに。田舎って凄い。 >>5
だったら俺のとこも頼むよ
大型店に囲まれた間の過疎市だけど >>59
その日の内に配達できるとかなら全部ネット購入でもええなぁ…
とはいえパッと思いつくだけでもイオン、映画館、本屋、ゲーセン、ボーリング場、TSUTAYA、イエローハット、ロイホ、この辺が車で10分掛からない範囲に在る俺は恵まれた田舎モンなんだろうな
夜中なら5分で行けるからな… 知り合いのカーシェア利用してるやつが
車返却する時に必ず車の中でオナニーしてから、返却するって言ってた
どういう性癖かと笑ったけど、それ聞いて以来カーシェアやレンタカーは利用できなくなった >>60
田舎から地方都市に引っ越したけど若い女性がバッグ持って歩いてるの見て感動した 400メートルは遠いよ。都会ではコンビニは半径50メートルが常識。400メートル行けば地下鉄に乗れるレベル。タクシー乗った方が良い。 >>68
前に東京に居た時は浜山田駅から15分歩いた所のアパートに滞在したけど、まぁ不便だったわ
バス停は近くにあるけどバスは1分毎に来る事も無いし中野駅からどこにでも行けるけどやっぱ移動時間はそれなりに掛かるしな…
東京でも都心駅近とそれ以外は別モノだ 都内だと車の方が時間かかることが多い
車は年中郊外に遊びに行く人向け うちの周りはシェア数十台。自分しか使わないものも何台もある。採算取れるのかねえ。ほぼ慈善事業。 >>39
どこだよ？
そんなところが都市なわけないだろ 今年はウッドデッキ作って子供達と夏プールや花火して楽しかった
庭に好きな草木植えたり、多少煩く騒いでも大丈夫
ホームシアターで好きな映画や動画も大きな音で楽しめるし
やっぱ家族いると持ち家だよ
賃貸は同棲までだったな 持ち家と賃貸で比較すると、ローン+固定資産税は家賃より安めになるが、しっかりメンテナンスやらリフォームをするために積立ててほぼトントン。
住宅ローン控除があるので、結局経済的には持ち家に軍配ってイメージ。
俺は職場からの住宅手当が賃貸だけしか出ないから賃貸で定年直前までは暮らしたい。 >>76
カーシェア申し込んだけどコロナで新規設置はやってないって断られたぞ レンタルというか
月1万円で車乗れちゃうのが地方
そして駐車場代込みで格安な部屋もまああります
なぜかって地下鉄から遠かったりするからです 東北に都市とか初耳。仙台もかなり田舎臭かった。とにかく人少ない。 地方だといい歳して自転車乗っていると不思議がられるらしいね。 >>51
俺はその感覚が全くわからんわ
1%以外でこんな大金が借りられるのは住宅ローンのみ
返すなんてもったいなさすぎる
リスクを下げまくっても2%くらいの利回りなんて個人投資でだれでもやれるだろ
例えば全世界株式のetf買うだけでも4%は固い
一般企業の投資利回りは6%と言われてる >>11
ファミリー向け賃貸の選択肢ほんとないよな 都心ではシェアで月1万あれば新車でお釣りが来るねえ。ガソリン込みで。油断すると5千円切る。 >>73
賃借人様には気持ち良く住んで頂きたいので余計な気を使わせないよう管理は管理会社に任せオーナーは近くにいない方が良いよ。 最近のマイブームはキックスケーターかな電動式は駄目だよ原チャリと同じ扱いだから、自分の足で自走する奴がいい、
そしてキックスケーターの王様はJD Razorと既に決まっている、それさえあれば電車にもスマートに持ち込める。 >>85
お金に余裕ができた時、繰り上げ返済するか、ETF買うか、どっちが得なんですか？って話ししてるのよ
お金に余裕ができたら必ず繰り上げ返済しなきゃいけない義務なんてありませんからね 自宅は持ち家でも賃貸でもコスト。車も自家用で利用するだけなら当然コスト。費用計上しながら減価償却しない発想の生活は全て目糞鼻糞レベル。 いいなあ都心は。給与は高いし選択肢多いし。田舎は生活保護でも車がいる。安い給料で年がら年中クルマのローン払ってる持ち家でも二束三文。下手すればマイナス。 玄関出てすぐ車に乗れることがどんなに楽か、戸建てに住むまですっかり忘れていた。煩わしいエレベータが無いのも良い 生まれた場所によって身分が決まってるようなものじゃないか。最初から都心に生まれて億単位の土地持ちとか人生不公平。 >>93
俺キャンプが趣味なんだけど賃貸時代は大量の荷物を駐車場まで運ぶのが億劫だったよ
戸建ての今は玄関横に駐車場作ったからホントに楽
今思えばインナーガレージ作ってそこにキャンプ道具も置いとけばもっと楽だったなって思ってるよ 東北とかは冬歩くと、寒いというよりだんだん体温奪われて体が動かなくなり、
気分転換に街を歩いて散歩ってこと自体が危険と実感した。 田舎住まいだと毎日がキャンプ暮らしのようなものなんだが。キャンプ場とか近所の風景と瓜二つ。 >>93
エレベータ降りて、駐車場まで行って、立体駐車場を操作してやっと自分の車が出てくる。
確かに俺のマンションは玄関出てから車に乗るまで7～8分かかる感じだわ。
賃貸で立体駐車場だと車のサイズも限定されるし。高さ制限で最近の軽自動車入らんからな。 >>89
誰もそんな論点で話してないよ？
最近減価償却覚えた新入社員かな？ 地方生まれだからクルマ必須の地域やクルマ依存の社会があるのはわかる。
数百メートル、クルマの暖気してる間に着く距離もクルマ使うってのもよくわかるw
年齢的にもクルマありきだし、クルマが好きってのもあるから結婚してもクルマを前提で生活していた。
都内でも持っていた。
ちょうど数代目の愛車が古くなった時、転勤転居もあってしばらく持たないことにした。
洗車やクルマいじりがなくなって休日時間を持て余す。
旅行に行くにもきのままに、ってわけにもいかない。
大型店舗も電車はちと不便。
仕事でも移動が楽だからこっそり自家用車使ったりしてた。
しばらくすると、時間の使い方もかわり筋トレや家電を買い替えて家で過ごす楽しさも感じるようになった。
旅行も回数が減ってコストをかけてゆったりとした旅にかわった。
買い物は地域スーパーとネットショップで上手く回せるようになった。
都内だからヨドもアマも重い水やDIYのメートル越えナガモノもさくさく持ってくる。
今となっては仕事や旅先でのレンタカー運転も面倒に思えるレベル。
まぁ、地方や子供が云々は分からんけど。
今の若い子が車に興味を持たない理由は、単純にカネがないだけじゃ無いと思うけどな。 >>100
毎日がキャンプ場レベルの田舎で暮らしたくはないなぁ
非日常を味わうために不便を楽しむのがキャンプであって毎日不便は勘弁 玄関さきに車置けるけど田舎の貧乏暮しは惨めだよ。1ヶ月で根をあげるだろ。 >>102
だから論点がずれてるんだよｗ
不動産持ってる人間から見るとここの論点はｗｗｗ 田舎と都会の二元論に終始して地方都市郊外というバランサーを無視するのはおかしいよね >>16
その普通が高度経済成長期の恩恵だっただけ
今の流行は独身で仕事はUber、家は賃貸、車はカーシェア
だよ 次生まれ変わる時は都心の土地持ちの子に生まれたい。 自力で8000万円貯金した俺は家も車も持ってない
2次元が好きだから嫁すらいないｗ >>98
オーナーが塵収集場所漁ってたり
オーナーが居ると何かと入居者の
プライバシーが侵害される。
業務として行っている赤の他人の
管理会社従業員の方が入居者様に
とって気が楽なのでは。 >>39
それはたとえ区分で市や区だとしても実質的には単なる地域でしかないんだろうな
世間一般が認める都市にまでは規模が到達していないまばらな空間 >>99
子供はいいよな
うちの小学生もすぐ暑い暑い言ってるわ >>107
おっしゃる通り
車も住居も経費で落とすから節約できるのであって
その前提をすっ飛ばしてる時点でお話にならないね 車はシェアでいいけど都心で戸建で嫁さんも欲しい。無理か。 >>96
ええな、キャンプ。駐車場や庭なんかで立水栓あるだろうから道具の手入れとかも楽なんだろうな
俺は家建てて庭づくりにどっぷりハマってる。カッコよく言えばガーデナー、俗に言う庭いじりだけどね >>95
東京の地主は不労所得が月1千万とかだからな >>107
生活に損得を含めて考えることも必要だけど生活そのものは不動産投資じゃないんでズレてるのはお前
人生の投資と事業投資を同一視するなよ 8000万では都心でまともなうちは買えないだろう。俺とおんなじも、俺も8万しかないから買えない。クルマのローンは100万くらいある。 >>118
ソフトバンクのハゲみたいに脱税してたらギルティだが
高額納税者は巡り巡って貧民の助けになってる
シンママがタダメシ喰えてるのもそう 車を自分で運転する場合
他の事出来ないので時間の無駄。
何でも徒歩数分でこなせる都心が良いわ。 >>30
年間40万（維持費）☓50年間
+車買い替え1000万
（200万の車を死ぬまで5回変える） >>101
それはなかなかつらいな。その上立駐は保守費がかかるんだよな 家も本来賃貸でいいんだけど日本の場合
歳とったら借りにくいから仕方ない
車なんてのは走ればいいんだからなんでもいい >>118
ヒエー。都心の土地持ちはまるで王族みたいだな。地方民には想像もつかん ターミナル駅から雨風凌げて温度の安定した地下道直結マンションが良い。 年収400万の底辺だけど10年前に都心5km圏内(江東区だけどね)にミニ戸購入
あと10年で完済予定
嫁アリ子ナシです
一応車庫付きなんで軽1台所有
見栄をはらなければ快適ですよ 家はレンタル料が高いからなんとも言えんが
クルマは借りたほうが断然安い
手放してから、金が余る余る >>101
うちもそんな感じ
でも寒冷地だから、マンションだと雪かき不要なのが魅力で、出庫の面倒の方がまし
戸建てに住んでた時は家周りの道路も折半で雪かき
朝5時から町内のプレッシャー
野菜作ったり花植えたり楽しかったし、洗車もタイヤ交換も楽だったけど、それでも 車、マンション、子供
なんて所有したら一生労働コースだわ。
どこまで情弱多いのよ（笑） >>126
そうはいかん。地方民にとっては車はアイデンティティだ。意味はよくわからん まぁ都会なら駐車場の空きも増えてきたし、クルマに関しては選択できる時代になったのだろうね。
賃貸の場合だと駐車場をセットで探すから制限増えたり、駐車場代を家賃に回すとより利便性高いところに住める。
どっちがいいと決めるもんじゃないだろうけど、特にクルマ持ちはいまクルマある前提の価値観だから、クルマが無きゃヤダという結論になりがち。
まぁ、自動車産業は根幹事業だし買う人がいることはありがたい話だからそれでいいと思う。 家建てたい気持ちが大きくなってきたんだけど、駐車場付きの借り上げアパートに住んでるからなかなか動く気になれん 「持ち家vs賃貸」
これはもうライフスタイルとご近所さん環境次第としかいいようがないよね。 >>130
そうだね。
見栄を張ることをしなければ人生はもっと楽に生きられる
日本人は見栄を張りすぎだと思う。 ネットで何でも買えるから田舎でも構わないけどな。と言っても車で数分以内で大概の物が揃う郊外だから元々不便がない。お前らが嫌いなテドロスみたいな知事がいる県だけどな。 ミニ戸建ってペンシルハウスだろ？
あんなん住むならマンションでええやん 『不動産』という意味を考えていない
バカ5ちゃんねらーが多すぎる
レンタルは何も残らない
持ち家は資産が残る
車も日本車とか買うバカが多過ぎ
時価になる輸入車を買うんだよ
バカ共は頭使えよ、考えろ 老後に公営住宅にでも入れば、保証人の心配もないが。
民間の賃貸で老人に部屋を貸すアホがいるなら、それはボランティアみたいなものです。
車も75歳超えて、リース貸してくれるの？
確かローンは75歳までに返済しないといけないんだぞ。 >>93
団地とかマンションの2階以上で生まれ育った人って
1階の窓の外のすぐそばを他人が通るのが怖くて仕方がないって言ってたな。
一戸建てにしか住んだことがないと思いもよらない感想だと思った。 >>130
さすが都会。なかなかの高級取りだろ。俺の周りは200万だな。それでも平均的。みんな車は中古のベンツやレクサス。オヤジになると軽トラ。田舎はだいたいこんなもん。 >>145
なるほど面白いな、隣に他人が住んでいるというのにね >>134
価値観の違いだよね
車、家はともかく、子どもは居た方がいいよ
情弱だのコスパだのそういう範疇におさめる存在ではないよ >>134
命を削って朝から晩まで働いて
賃貸と自転車暮らし。何のために働いているのか？
せめて家や車くらい欲しいよな
日本は一応先進国だよ トカイナカくらいで
独身用戸建て（8坪くらい）が500万で
販売されないかな。 >>119
住居や車の費用を節約するにはどうすればいいのか？っていう話題で
個人じゃなく法人で持ちなさいっていうごく当然の提案を無視して何を話すんだい？
田舎vs都会とかわかりやすいコンプレックス刺激ネタだけど考えるべきはそこじゃない
あなたの住宅ローンに関する意見は正しいので頭はよさそうだから
少し別の視点でも考えたほうがいいよ 金稼げるように勉強して良い会社入って
良い給料貰えばいいだけ 持ち家推進は国の内需拡大の政策の一環だから
むちゃくちゃ煽るんよね >>145
それ分かるな
戸建ての賃貸にいた時は落ち付かなかった
近所のガキが壁にボールぶつけて遊び出すし
2階以上が良い 年収200万、家も車もあるけどなんか虚しいだよなぁ。なんでだ。生まれ変わったら電車で通勤とかテレワークとかしてみたい、 車は便利だけど乗らないほうが健康には良いのです
歩く、自転車に乗る
日常的な運動習慣を他で補うのはなかなか大変 >>147
それで思い出した。逆に
戸建てにしか住んだことない友達が
結婚してマンション住んだら
それが耐えられなくて、ほどなく
実家で2世代同居にしてた。 >>148
それこそ個人的感想だろう。
子供（を育てる、産むことが）好きでは無い人もいて、それが容認されているのが現代社会なのだから。 >>134
自分の小さな尺度でしか
モノを考えられないザコ
俺は家のローン２年で完済できたし
車は現金で買った
15歳年下の嫁との間に10歳の子供が居る
おまえは狭い賃貸で一生はいつくばってろ >>154
会社に入るのを目指してたら既に駄目じゃないの 車と家は金で買えるけど子供は欲しくてもできないと無理だからね 土地が安いなら持ち家の方がいいよ
ただし２０年以内に返せる程度のもので
修繕費も殆どないし
問題は隣人＆町内ガチャ >>130
質問
土地面積と建物延べ面積と価格教えて、大体でいいから
それと同等物件が今いくら位する？ >>151
群馬のベトナム人居住地みたいな平屋を買いたいよな >>159
便利というかなくては生活できん。都会人はわかってない。 >>134
子供は後で欲しいと思ってもなかなか手に入らんから
60歳とか70歳になって子供がいれば・・・ってなったら悲惨ですよ >>163
それ以外にも金儲けできれば良いけど
よい会社に入るとステイタス()が付く
ローン審査や上位のクレジットカード審査も通る >>167
平屋探してるけどいい物件なかなかないね DIYが趣味とかストレス解消になってる人は
賃貸住宅だと相当ストレスたまるだよ。ｗｗ >>159
東京、大阪以外の地方都市は
車は必須、 ひとり１台が義務
日常的な運動なんて
ベンチに寝そべって足でも上げ下げ
したり、ダンベル持ち上げてれば十分だ 自動車関係や建設業の仕事で生活をしてる人が日本は多いからな >>145
低層階でもちと不安。
昔から嫁が言っていたが自分はそこまで感じてなかったが、いまとなっては平屋しかないくらいの田舎生まれのワイも気がつけばそう感じるようになった。
四方ガラスサッシだと防犯やプライバシー気にしちゃう。 >>171
平屋は結局注文住宅になるから
中古であってもけっこう割高になるね。 >>172
時々直さないと生活困るよな。趣味ではない 大空間の平屋に室内バスケコートがある住宅建てたい。 >>170
あークレカね
今時は学生で作れるうちに作っとけ、が常識になってるんじゃない 住宅ローン終わったし、カーポートあるし、あとは
来年大学に行くおバカ息子の学費を4年分ってだけだなぁ。
心の余裕が違うよ、５１歳の今はそれがすごく大きい。
やっぱり5年と数か月のところで家ローンの残元本のほとんどを
一括返済したのと、自宅持ったことで駐車場代15万/年がゼロに
なったのが大きかったと思うなぁ。 >>172
まぁ確かに持ち家一軒家ならこういうことしたいなぁってのはわかる。
実家が田舎だしそのメリットもわかるし。
いま2×4を立ててテレビ複数台並べて壁掛けにしてる。
やり方次第では復元ありでもやれることあるから、縛りプレイと割り切って楽しむことにしてる。 >>183
わかる
低金利の時代だが、毎月ローンを
払っているプレッシャーが無くなると
ホント楽
この楽さの為に、繰り上げ返済してしまうんだよ >>170
よくよんでなかった
ダイナースみたいなクレカのことね
そういうのを取るのがこの先どれほどステータスになるのかって気もするね 賃貸派は将来安い家賃の所に住むみたいな感じだけど、大抵そういう所は将来今より治安悪くなっているだろうな。 >>183
息子の学費、4年じゃ済まないかもよ。ｗ >>152
言いたいことはその視点なんですけどね。
人生はすべて投資の観点で判断できるものであって、分ける時点でナンセンスだと思う。から書き込んだだけ。
別に理解してほしいわけではないけどｗｗ >>145
壁や天井越しに、他人が住んでるのは気にならないんだろうか
俺は外を歩く人は通り過ぎるだけだから平気だが、日常的に人の足音が天井や壁越しで夜中でもするのは嫌だね 子供が出て行ったら平屋に建て替えたい。年寄りに2階なんて必要ないな。LDKと寝る部屋だけでいいわ。まぁ俺が出て行ってもいいけどな。 >>16
＞普通に結婚して
男女で給料に差をつけたら違法になって、女が経済的理由でバカ男に嫁ぐ理由が消えました。
でも女もバカなので、法律でゲタ履かされた給料ってことを理解せずに、結婚相手は年収第一で探してます。
＞普通に家買って
建築基準法や耐震基準で上モノの値段も上がってるし、接道義務があるから隙間見つけて家建てるなんてのもないし、そもそも利便性の高い駅チカ平坦以外は見向きもされない。
いまどき首都圏で駅からバス20分徒歩15分とかの立地に建てるヤツいないでしょ。
昭和のころは23区内でも線路はあっても貨物線で人が乗れる電車が通ってないって立地があったけど、いまは延伸新線地下鉄で網羅してるのでそんな陸の孤島はほぼ絶滅した。
おかげで現代でバス20分徒歩15分とかになると、そもそも駅が無いところでないと成立せず、神奈川西部とか千葉県東部とかとんでもなくど田舎になる。
＞普通に車持って
昔のファミリーカーは現代の軽なみの馬力なのに車重が軽より軽いなんてのがゴロゴロしてた。
そのくせ税負担はいまより倍くらい重い贅沢品扱いだから、安かったわけではない。
それが技術の進歩にかかわらず安くならないのは、2000年あたりを境にした衝突安全基準と排ガス規制。
いまのシビックの車重は1300キロを超えてるが、90年代後半までは1トン切ってた。
客層も要求性能も同じなのになんで25年で300キロ以上も重くなって値段が2倍を超えてるのかといえば、もう欧州の環境マフィアが悪いとしか言いようがない。
＞そう言う普通の人が減ってるのかね？
法人税減税で「企業の儲けを給料で吐き出して課税額を小さくしよう」というインセンティブが働かないから。
麻生が「内部留保が大きすぎる」と言ったって「払うもん払って溜め込んで何が悪い」にしかならん。 >>144
３５年とかローン組んでも
多数の人は
２０年くらいで繰り上げして払い終わってるらしい。
３５年ほんとに払ってるような考えなしな連中は少ないんだってさ。 戸建て快適だと思ってるけど、
雪かきある地域はマンションの方がええなぁ 自分が生きてくだけで精一杯で子供を育てる心身的な余裕もありません。 >>186
クルマなんてむしろまともに運転できないジジババ相手に、名義は会社保持のローン組ませて売りつけるんじゃ無いの？ >>188
楽天カードとかじゃダメなのか？
セディナとJCBしか持ってないけどステータスなんて気にしたことないけどなぁ
そんなステータスより返済をちゃんとしてるかの方が大切だし 駐車場代が2万円してるんだけどこれが重たい
取りすぎだよなぁ 人口減少、高齢化、外国人流入によって
将来の治安も考える上で賃貸でも戸建てでもちゃんとセキュリティー強くしないと危険。 かんぽは狙うよ、孤独な老人を、いつまでも、死んでからも >>188
他人のクレカなんて誰も見てない
ポイントが溜まりやすい
楽天カードか、アマゾンゴールドが
一番お得
ヤフーカードはペイペイの還元が
あったり無かったりだから、あまりお勧めしない >>4
逆に郊外住宅地で車持ちなら、とても快適に生活できるね。 >>203
やはり持ち家に限るね
持ち家なら駐車場はタダ >>194
これだけ風水害が毎年あるのだから、２階はあった方がいいかもな >>162
>俺は家のローン２年で完済できたし
調子こいてウソ妄想の虚言を撒くのはやめておきなさい
もし本当にそうやって返済したら、僕は大バカ者ですって
自慢してるのと同じだからね。 >>209
郊外の方が住宅が起きやすい
特に週末の幹線道路
都市部で車あり持ち家
これ最強 >>208
自分の小さな尺度でしか
モノを考えられないザコ
お前にこそふさわしい称号だな・・・ >>208
俺も楽天カードマンだわ、ちょっと恥ずかしい部分は確かにあるが >>201
信用情報積み上げる分には年会費無料のカードで十分
170はいわゆる往年の「ステータス」を重視するなら、という話をしてるんだと思う >>55
35年ローンの審査は35年先まで見てるだろ。
それとも「実際35年かけて払うやついないから20年で計算しますね」なんてトンチキ言う銀行があるのか？ クルマはあった方が良い
但し軽の箱バンかハイト系で充分 地方になると車は必要だろうが、その場合も軽自動車で良いんじゃないか。
でかいのが必要になったらレンタカーで済ませる。 >>203
賃貸暮らしだった時に駐車場借りて車を買おうかと考えた時期があったけど
計算したら、10年乗るとしても車の購入代金と維持費で月3万かかることが判明。
通勤は電車だし、
週1～2回の買い物にタクシー使ったとしても
交通費に3万は使うことないなぁと思って
車買うのやめた。
そのうち、くるまなくても平気になったし
いまはネットスーパーとか充実してるしで
ますます車必要じゃなくなってしまったな。
都市部で車を買わせたかったら
車そのものより駐車場代キャッシュバックとか
そんな方法を取ったほうが売れるかもしれないな。 >>218
「うわ、この人今なら7000ポイント！ってCMに釣られた人だーw」って思われるねw >>191
うちの近所は広大な駐車場があるわ 大型トラックが20台くらい駐車できる
大地主が娯楽でやってんのかなと クルマに乗らないと外食やショッピングモールに行けないなら
田舎の実家より環境悪い >>214
都市部も平日は大渋滞だよ。
土日はイオンに面した道路は郊外も大渋滞だけど。 >>212
おまえの尺度だと
不可能ってだけだろ
10年間控除を受けた方が得だろうけど
「毎月、借金を払う」って状態が
嫌だったんで繰り上げ返済を6回やったら
ローンが終わった >>223
「四年分は出してやる」でいいでしょ
二十歳も超えるんだから
まあ、こっそり用意しておくべきだとは思うけど >>206
埼玉とか千葉、神奈川でも利便性の落ちる所なら、3千万でなんとかならんか？ 田舎で小さな平屋建てて軽を乗り回すの最高だぞ
身軽、身軽 >>145
デカ窓のある部屋恐い。
ガラス割って侵入されちゃうし
ボール当たっても割れちゃうし。
窓は遮音性低いから戸建のが他人の音聞こえるし。
1階は窓に板張りや常時シャッター必要ね。 今は社員寮に住んでる
新築でバストイレキッチン有りの個室だけどクッソ狭い
おかげでエアコンの効きがよい
洗濯機、乾燥機のみ共同
1ヵ月で寮費4000円（NHK込み）、光熱水道費は2000円、会社まで徒歩5分 いつ死ぬかもわかんないのに、節約して好きなもの諦めてかつかつで生きて楽しいかね? ハイスペック上級国民だけど、嫌味でも何でもなく
俺はクルマ集め＆旧車レストアが趣味だから、都内郊外＋別荘を含めてクルマ6台あるわw
駐車場代はタダだし、車検も全部自分でやるから、おそらく都心で5~6万円の駐車場払ってる人より維持費は安いw 単に昔と比べて貧困層が増えて家が買えない奴が増えただけ
そういう連中がここで必死に正当化してるだけ
俺はもうローン完済したけどな
おかげで金貯まり放題よ 仕方なく郊外に戸建てを買い、仕方なくクルマを買っているだけの事だから借りても一緒。 >>232
コロナで下がる始めてるから
埼玉所沢駅徒歩15分30坪くらいなら
3000万切ってるよ 玄関の前に屋根付き駐車場のある戸建ては便利だろうけど、
前の道路が中途半端に交通量多いと、出るに出られないときあるだろ >>237
いつ死ぬか分からんから節約するんでしょうよ >>235
いまはトリプルガラスも多くなってるからそこまででは無いけどね 家は買っとけ
買えるなら。
賃貸は大家が先に逝くぞ 新築で新車だけど妻が公務員だから貯まる貯まる
お前ら1馬力は大変だろ >>241
駅から15分では、電車使う生活は不便だなｗ
やっぱ車必要だな >>238
車を何台も所有していても
己の身はひとつ
そして、それぞれの車をいちいち
車検に出すのは、いささか面倒に思えるが
車も家も「所持して終わり」じゃないから
そう思ってしまう >>237
それは年を取ってきたらなおさら思うけど
「好きなもの」てのが人それぞれだから
他人からはかつかつに見えても
本人が楽しければそれでよしだわさ。 カードなんざ好きにしろとしか。
ポイントとか優待資格とかで選べばいい。
航空会社のステータス保持は普通カードでも一万超える年会費だし、金払うメリットあるならゴールドでもプラチナでも好きにすりゃよいかと。 戸建ては買ったけど築浅の中古で買ったな
駐車場あるけど車は無いわ 3000万あれば投信の分配金で賃貸生活するけどな。仕事は暇つぶしの趣味程度で。 >>247
不便じゃないよ。
電動自転車もあるし
雨降ったら車で送り迎えあるし 約50万人の市にすんでいて、駅まで徒歩8分なんだが、自己所有のマンションと300万のコンパクトに乗ってる。
貯金は200万くらいしか無いけどそこそこ生活はできている。
問題は駐車場が高いんだよね。
マンション敷地内なのに15000円もする。
やはり、少し田舎に行っても一戸建てが良かったのか？ 何に楽しみを見出すかだね
俺は自然の中に一軒家建てて庭いじって暮らせればOKだわ 死んだ時に何千万円も貯金を残すのが最大の無駄遣いだと気づかない愚か者が世の中に多すぎて笑えるw >>245
大家が先にいくぶんには、問題ないｗ
問題になるのは、大家の子息に相続するときや、お店にしたいとか新しい活用をしたいみたいなアクティブモードの時
俺はそれで追い出されて持ち家にした >>183
住宅ローン完済が見えると余裕出るよね、実感してる 中古一軒家をリフォームがいい感じ
賃貸には戻れないな・・・
車も中古でよくないか？ >>224
俺、それ考えて車捨てて
カーシェアとレンタル生活に切り替えたが
数年でレンタル車すらも使わなくなって
見事な引きこもり生活になってしまった
車捨てた時からは給料もそこそこ上がったから
レンタル生活止めて車買って
休みは適当に車で出かけて消費してる >>238
ブタケツローレルでさえ維持費年100万円コースなのに
何バカな見栄張ってるの？
車検は自分でーとか旧車は年中整備になるから「車検整備」
なんていらないだけだぞ >>16
竹中平蔵らが派遣マージンで35パー以上取ってるからな
年間にしたら100万以上他国に比べ取ってる
そらクルマ買えなくなるわ 世の中が上向いていない、将来の不安があるという点で貧しくなったというなら分かるが、貧しくてもクルマ買ってたからクルマに関しては貧富だけが原因では無いと思う。
結婚や出産と一緒で、「であるべき」が崩れた結果選択ができるようになった。 >>253
自転車はあるけど、ぜんぶ20万～オーバーなので駅の駐輪場に置くのはちょっと・・・ 俺は外貨保険終わって欲しい。
夫婦で毎月4マンくらい払ってる
あと3年くらい払えば終了 >>220
だれも35年先なんて見てない。
融資する側は「ちゃんと返せるか？いくら返せるか？」ではなく
「この属性ならいくらまでなら貸せるか」しか考えてない。
返せなくても最悪でも現物を確保できるからな。 >>1
日本は教育産業と新築の家を売って儲ける不動産業で成り立ってるだけの国だからな
不動産でGDPを保ってるだけの見せ掛けのプレハブ国家
他国では無料の【教育】で金稼ぎしてるのが日本の現状
日本は見せ掛けの経済だから
だから、賃貸じゃなく新築を勧めるおかしな工作員が蔓延ってる 買った方が安いよ
節約のためにレンタルで済ませるって発想が謎 >>1
35年ローンとか、20年ローンとか、バカみたいw >>255
要はこれだよね
これが軸にあれば持ち家・賃貸どっちでもええんよ
車もね。 >>254
敷地外にもちょっと安い駐車場探せないの？
てか、人口50万都市で徒歩10分以内では
そんくらいは仕方がないような。 「家買うなら35年ローン」は洗脳だからね。
せめて10年までだよ。 金に困らん困らん
夫婦合わせて毎月手取り55くらいあるし児童手当あるし
親も援助してくれるし 持ち家といっても家の規模にもよるなあ。地価が高い新築の大きな家と田舎で築何十年も
経ってるようなボロ家とじゃ全然違う。 カーシェアって言うやついるけどそんなんやるぐらいなら普通にレンタルの方がいい >>272
賃貸の方がいいよってはっきり言えるのは、
買える余裕があるけどあえて買わない人、買うより賃貸がいい明確な理由がある人だけだね >>254
政令指定都市隣接市（人口１０万）の一戸建てだが
政令指定都市の分譲マンションに傾いたが今のところで一戸建てにした
月々の駐車場代がいらないのをいいことに二台目買っちゃったw
どっちがいいかはわからない 東京にも車必要なんて田舎モン居るにはいるが
田舎住みには車必要だしな。 >>270
最近はレンタサイクルまで普通にコンビニにあるから断捨離がライフスタイルの奴らにはそっちのが得なのかもな
需要なきゃ成り立たんだろうし 固定電話の屋内配線使用料の６０円
塵も積もれば山になるね
気付けば３万円損してた >>269
賃貸もクソみたいな不動産家が爺婆騙して
儲からないアパート建てさせるだけだし >>244
窓開けないし窓に金かけたくない。
窓無しで壁だけのが遮音性断熱性
遥かに優れる。
窓開けると土埃や虫や排気ガスが
入って来て部屋が汚れちゃう。 小さい子供が居たら車は必須かな
子供が高校卒業したらカーシェアかレンタカーにするわ >>230
君、相当にアコギな銀行からお金借りたんだね、ｶﾜｲｿｳ
住宅ローンは開始から満五年以内の元本分返済時には残債の
3％ぐらいが手数料として返済分とは別に取られる。
4000万の家で二年間に６回、これをやったとすると、手数料だけで
１２０×６で７２０万円も手数料だけで払ったのね、君ｶﾜｲｿｳ
普通は組んだ時に銀行の担当さんが教えてくれるものなんだよ、
「満五年を経過した後は、手数料は一律５万円ですから、自営業で
自由な収入が5年後に作れるあなたみたいな人は、最初の五年は
賃貸気分で過ごして、五年と一か月経過の月末にみんな返しちゃ
えば一番ですよ、ウチは困りますけどｗｗ」
って教えてもらって、俺はそうしたよ。 >>260
マンション完済して、それを貸して
その金で住宅ローン払っている
５年落ち競売物件のマンションだったからカナリア諸島お得だったのもある >>275
敷地外だと駅から遠くなると安くなるけど面倒だから諦めている。 >>276
今はなるべく長く借りて、初めの10年は残額が沢山残るようにしないと勿体ないんだよ
35年で組んで10年で返すのは構わなくて、繰り上げ返済手数料が無いところも多い >>199
自動運転がものになれば過疎地の鉄道やバスといった公共交通機関をインフラで維持する必要がなくなるから行政は万々歳。
金貸しは新しい商材を老人に売りつけられて万々歳。
自動車会社も従来は客にならなかった層の需要掘り起こしで万々歳。
飲食もクルマで来ている客に酒出せるし、売上伸びて酒税も増えれば国も文句言わないし。 この議論は昔からあるけど結局個々人の置かれている状況に影響される
転勤があるかどうかとか >>265
そう思う。
何十年か前ｗまでは
今のゲームするみたいに20代30代が
みんな車いじりしてたような気がするわ。 >>282
マンションの修繕積み立てと自分で修理する一戸建て。
どっちが楽かを考えたらマンションって結果になったんだよ。
マンション購入時は車なんていらないと思っていたから徒歩圏内を選んでしまった。
まぁ、買い物も徒歩でデパートに行かれるし諦めている。 >>295
あと、転勤でいやいやするんじゃなくても
引っ越しが好きだって人もいるからなあ。
そういう人は、持ち家買っちゃったら
次にどこ住もう（わくわく）ってできなくなって
元気なくなっちゃうんよね。 「好きに選べて自由に使える」
に値段を付けない人たちとは会話が噛み合わんなぁ マンションの修繕は古くなって住民減ったら楽どころか、揉めて地獄らしいからな
いつか出ていくこと前提でしょ >>290
妄想にマジレスするなよw
本当に自己所有なら知っている常識。 どんな生き方も自由だが
都心に35年ローンだけは馬鹿げていると思う 台風で屋根が吹き飛んでしまい直すの大変だった
災害給付金とコロナ給付金で８０万貰ったけど自己負担分も８０万掛かってしまい
１６０万で大変だった
持ち家は辛いよその点ではｗ 持ち家、大変だよ。うち300坪、周囲は道路に面してて掃除や溝掃除も一人じゃ出来ない。
春になれば毎日草引き。
固定資産税に庭の剪定費、極めつけは相続税。死ぬことも出来ないから長生きはできる。 >>254
やっぱ地味にそれが響いてくるんかね、マンション
駐車場・管理費・修繕費
でもきっと通勤は楽なんでしょ？そこに価値見出すか、
それ含めて考えても違うなって思ったら買い替えもありかもね 新築時のシティタワー品川は坪単価１２０万
港区港南のワールドシティタワーズやべクレストタワーは坪単価１００万の部屋まであった。 >>248
>>263
メカオンチの発想
面倒も何も趣味だから、全部自前でやれば、整備費は部品代だけ
車検ナンバー付は3台
他はイベント用とレストア待ちw
あと、英国旧車等と違って、部品供給が無い中途半端な国産旧車はカネ食い虫 軽自動車で充分。
遠出するときは公共機関使うし、
渋滞の心配もない。 >>294
自動運転って、白線や歩道がきちんと明確に分かれていて、自転車、歩行者が物陰から飛び出してこないような、
いわばテストコース見たいなところじゃないと、モノの役に立たないそうだぞ
田舎なんて対面通行すらままならない細道が住宅街になってるから、結局は大通りまでしか自動運転できない いろんなリスクや損得かんがえたら何もできなくなるから不動産もクルマも買いたいと思った時に買ったほうがいい
損得あれど経験は人生や人間性ににいろどりを与えるからね
データで判断して欲望を抑える人生にあんまり実りはない 東京や大阪で大型のマンションに住んでたら
住民で車シェアしたほうがよくね？
買い物用みたいに それ＋原付持ちでよくね？ 独身時代が長かったから賃貸の良さも重々承知してるけど、持ち家って人生のトロフィーみたいなもので頑張ったことが報われるというかコスパで計れるものではないよ。
周囲の見る目も明らかに変わるしクラスチェンジしたことが実感できる。 都心に住んで20年のペーパードライバー
最近の煽り運転や、ルール無視の強引な運転見てると
もう怖くて車に乗れなくなった 賃貸のままだと老人になってろくな物件借りれなくなったりみたいなのが怖いというのはある >>300
車で２０分なんだけど街中まで、時々行くと街もいいなって思う
今のところがICまで信号二つw
車で出かける時は今のところで良かったなとも思う
駅まで徒歩圏内ならその人次第じゃね 南千住のタワマンなんかも坪１００万なんて当たり前だった。 >>276
バブルで住宅が高騰したときは、政府だか諮問機関だかが「年収の5倍で買えるようにすべき」とか言ってたな…。
画餅だが。 北海道東北はコンビニ行くのにアイゼン履くからな
高齢者はかんじき履いてるし
だから近くても車で移動するのが当たり前 庭が７０坪あるけどガレージを設けていない
別に駐車場を借りてる
周囲から何で自分の所に車泊めないと言われるけど
庭の緑を大事にしたいので車は庭に置いていない >>20
駐車場3～4万で済むのは都内でも安い方で全然都会じゃないよ
東京のはじっこの下町の墨田区でその値段からだから
都会は5万10万じゃないの >>298
氷河期だが、地方から都市部に出て就職。
年末にクルマ乗って帰って、見せ合うのがステータスだった。
デートもクルマが必須。
ドラマなんかもそういう風に煽ってた。
長男は親の老後をみる、結婚したら家を継ぐ子供をつくることが暗黙の了解。
女子は腰掛けで数年勤めて結婚、家庭に入る。
それが普通、一般的だった。
今となってはよくもわるくも世の中が変わって、選択肢が増えた。 >>309
ローンも終わって子供も社会人になって夫婦だけだから、個人的にはこのマンション売って引っ越したいけど、嫁が駅までの徒歩圏内にこだわっているから難しい…… >>315
コスパ的には必要な時に買うのがいいよ
余ったお金で好きな事した方が人生楽しい 過疎地に自動運転て言うけどそもそもそんな場所に5Gを整備出来るのか疑問… >>308
すげえ 豪邸ってどうなの？
俺の実家40坪だったけど
生垣の手入れとか庭の手入れが
大変だった >>324
そこからバブル潰しが始まったんですね
悲劇の始まりです
家が買えても食えなければどうしようもありません >>308
土地持ちは生前からの節税、すごく大事
近所の地主さんとか土地切売りしてるのを何軒も見てる 持ち家から賃貸に移ったけどどっちにも良さはあるよ。
肉体的にあるいは精神的に若くて仕事や外での遊びを重視するなら賃貸でいいと思う。
だって風呂入って寝るのがほとんどなのにその地に根を張ってローン組みたくないでしょ。気軽に動ける方がメリット大きい。それこそ離婚する可能性だって頭の片隅に置いておかなきゃ。
あと、持ち家は20年も経つと見た目も中身もヤレが来るしね リーマン後ですら２００８年の南船橋の東京湾一望できるタワマン
８０㎡で新築２８００万だった
２０００年初頭の最安値に換算すれば２０００万で買えた
２０１９年現在、今買おうとすると５８００万はする 15年前に家買ったら親戚からまでお祝いがきたな
今はどうか知らんけど、人生におけるひとつのゴール感覚だったんだよね >>324
俺の実家1981年に40坪4000万で新築で
買って 8年後土地バブルで4億円になり
売却 週末はシェアカーのゲレンデ
１万円ちょっとで借りれる >>325
こらw
でも自分史の中でそりを運搬具にしてた時代はあったな 家を買うのが人生の最大イベントになってるのがおかしいよな
思考停止して平気でローンつけちゃってるのもヤバイよ 家は可能な限り賃貸がいいや
10年単位で引っ越せばそこまで老朽化しないし、たまに環境が変わるのもいい >>341
売る方も、車検の前に手放して、別の車買うからね 家も車も買った瞬間から減価償却が起きる
中古がいい >>72
公務員も浪費して与信剥奪多い
あと子沢山だと教育費が犠牲になって子供がFラン行き多い .
.
全額前払いなら良いけどね。
ローン２０年３０年とかアホくさ過ぎる。
どんだけリスク背負うねんｗ みんな色々難しく考えてて大変ですね もっと適当で良いと思うがなぁ 安い建売買ったけど賃貸感覚だな
いつ引っ越してもいいと思ってるわ たった１０数年でワールドシティタワーズの坪単価が３倍以上に上がった。
今後１０数年でまた２０００年初頭の最安値に戻る可能性もある 23区駅から4分
ばあちゃんが死んだから、親世代、自分世代、ついでに賃貸4戸に
建て返しちゃった！
😊現金払いだから楽～♪
隣が病院20メートル先ローソン80メートル先イオン
じいちゃんに感謝しなきゃｗ
昔は何もなかったんだと >>335
>>持ち家は20年も経つと見た目も中身もヤレが来るしね
どんどん年取ってくのに、今後も15年以内のサイクルで引っ越しするの？
ご苦労なことだねぇ >>341
そうそう 新古車ね
ダウンタウンの浜ちゃんは新車
買ったことがないそうな
新車と新古車購入ならディ－ラーの
接客態度って全然違うの？ 一戸建て所有なら多少ボロくなっても、自分が死ぬまでは住み続けられる
マンションだと年金生活になっても共益費やら駐車場代やら出費が嵩むし、最悪は古くなって住民が減って行けば修理積み立ては破綻して住めなくなるぞ >>308
売ったら、業者が買い取って
8つぐらいに分割して分譲住宅建てるよ
あんまり田舎じゃなければ >>351
売るつもりなら地価上がって嬉しいけど、売る気が無いなら固定資産税だけ上がっていい事は何もない 都会に行ったら1台月10万はするよなうな駐車場にそれこそ見渡す限り高級車ずらりと並んでた。お金持ちの自動車クラブかと思ったらシェアだった。あれはすごいわ。あんなの近くにあれば天国だな。 >>336
東京のタワマンは
値上げしてる場所あるらしいね >>355
共有施設が充実している分、ここに住んでいるんだというプライドが持てる >>354
三年落ちの中古車は新古車って言わないんじゃないの？
ディーラーで登録した新車を中古車として買うことだと思ってた >>351
シティタワー一部屋持ってるけど、持分は1平米無いぐらいなんだよね
タワマンは税金、修繕管理費も激安、
でも戸数が多いせいで土地の配分が悲しすぎる 車なんかカネ払って買ったことがない
いつも友達や親戚から只で貰っている
貰うというよりうちを車の捨て場所にしてるみたいでしゃくだけどとりあえずは有難い >>336
車もそうだけど建築もこの２０年で凄い値上がりしてるんだよな
感覚的にこの２０年で倍になってる、車はジワジワあがって
建築は311後から上昇傾向で五輪決定で一気に上がった感がある >>359
昔買った値段より今の買い取り価格の方が高いんだろ？ なんだかこのスレ地方のド田舎者が多いな
５ちゃんに書き込みしていいのは千代田区、港区、渋谷区民だけだぞ >>224
全くその通りで、自分は大阪市内在住だが、駐車場代は月30000円前後するし、あまりにもコスパが悪い
自動車メーカーが自社の車の所有者向け駐車場を確保するという発想はないのかと思う
後、免許取得もメーカーがバックアップするぐらいやればいいのに思うけどなあ
今や誰もが免許を取得する時代ではないだろうに >>332
建坪が300坪じゃないだろ、敷地300坪と解釈したが 都内だが車はいらないなぁ…持ってるだけでどんどん金減るし、もう贅沢品だよねあれは。
家は少し前なら通勤時間等に融通効く賃貸の方が好きだったけど、時代がテレワーク方面に進んでるの踏まえると中古物件買ったほうがいいかもしれない。
というか老後になっても賃貸料払い続けるのは辛くないか。 家賃払う金でローン払ったほうがいいだろ
二束三文でも資産にはなるし >>355
自分の納得できる範囲での修繕で済むね
マンションや賃貸はどうでもいいとこまで直すからな 令状なしには誰も勝手には入れない場所に住まないとね 貧乏な人ほど家を欲しがり、高額な生命保険に入って自分で苦しみに行ってる 車一台で3000万円もかかるわけねーだろ。
レクサスでも買うのか？ 都内に戸建もってるけど、家買うまではクルマどころか免許ももってなかったな
駐車場がからっぽだから飾りのために免許とってクルマ置いたｗ ┏( .-. ┏ ) ┓
【塔キャンドル／IKEA／丸パクリ】
*IKEAは
以前から、私の考案物を平気で丸パクリして来た
--
*今回は、蝋燭とLEDと光源は違うが
私の私生活、思考・五感を覗き見て
塔キャンドルを販売した
▪バイデン大統領候補者の当選確実で
IKEAが【丸パクリ】を発表した
-1
https://mobile.twitter.com/prettypumpkin71/status/1325211013961056257
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 家族をもつとこの先負債だらけでカツカツじゃねぇか！！
アメリカも増税が始まるしお前ら貯蓄に備えろ！！（笑） >>368
渋谷区からの田舎移住組なので許してください >>367
品川のタワマン2008年ぐらいに
買った人全部値上がりしてるとか >>374
逆にマンションは、人が減って修繕費が足らなくなると必要なところも直せない
築40年の微妙なマンションとか、絶対建て直せないだろう >>378
俺はi8持ちだが、たった2000万だよ >>360
そういうのなんて言うか知ってる？
“他人のふんどし” >>360
別に個人所有の戸建てで思う存分金かけてもいいんですよ
他人の威光にただのりする地方出身者のなりあがりみたいな感覚だね >>355
場所による。
うちのマンションなんてあと最低70年は使える様に10年に1回の周期で大規模修繕しているし、マンション売ってくれってチラシが毎週入ってくる。 こういう数字ってみんな極端。
老後2000万しかり
極端な方が読まれるからな >>368
それは失礼いたしましたｗ
以後気を付けます >>361
3年落ちぐらいまでで走行5000キロ以下を
新古車っていうじゃねえの？
>>362
年式が古くなると一気に価値がなくなる 賃貸でいいって言ってる人は独身者じゃねーの？転勤族はわかるけど 生き上手に生きれれば、所有しようが借りようが、どちらだっていいんだよ >>263
趣味の悪さは仕方無いとして
年100万円の維持費ってバカだろw >>390
物は価値ある間に売れ
マンション売ってくれって
チラシが入ってる間にもう売れ
俺の実家は1981年40坪4000万で
新築で買って 1989年土地バブルで
4億円になった時に売った >>355
何でみんな都会の人がマンションを選ぶかと言うと
安価に好立地な場所に快適な住環境を得られるから。
戸建で同じ立地に同じ環境を作ろうと思ったら10倍以上コストが掛かる。 >>393
> 走行距離が実質0kmに近い状態ではあるが、
> 一度ナンバー登録をされた車が新古車と呼ばれます。
だそうです。 持ち家の現実な
購入費用 平均3500万（土地付き）
固定資産税 年間30万円
火災保険 年間5万円
町会費 年間1万円
ローンの対象となる3500万円以外に年間36万円かかるんだよ
これを12で割ると月3万円
それ＋月のローンの返済数万～十数万
ローン完済時には建物とりこわし費用 200万円 引っ越し費用 20万円
そして土地のみの価値1000万円が残る 車なんて超絶糞いらないものを
俺なら趣味やうまいもの食って幸せに生きる！！（笑） >>371
郊外や田舎は家族向の広い物件ばかりなのがネックかなあ
自分は庭いじり好きだけど、そうじゃない人には庭とか負担なだけだからなあ
テレワークがすすむなら、通勤楽な賃貸よりは少し離れても安いの購入したほうがいいわ >>214
無駄に高い土地なら相続税がヤバイことにならんか？
子孫を残さないなら気にしなくて良い問題か 新築マンション価格は下がってないけど数は売れないようになってるからな
業者も中古で安く仕入れて売ろうと必死だと思う
安く仕入れてと言っても10年前より高く売れるんだろうけど まぁ、マンション値段が上がるときは転居して新しく買うモノも値段が上がってるんだよな。
単純に差額儲けとはならない。
賃貸と比較なら値段下がらないだけでも損はしてないはずだけとな。
都落ちや家族構成変わってダウンサイジングできるならいいかもだけど。 >>318
俺は事故って迷惑かけたくないから乗れないw 賃貸の場合
賃料 数万（公団住宅）から数十万（タワマン）
火災保険は不要かあん分でほぼ家財保険で済むから年間1、2万程度で保険は住む
固定資産税0円
持ち家だと月数十万維持費がかかるのに
賃貸だと十数万で済む 戸建賃貸は老朽化で設備が壊れたら大家が直してくれる？ >>402
同じレベルの賃貸の家賃と諸費用諸々も比較提示してくれないと >>371
東京で車はいらないだろう
買い物する時は
軽自動車や小型車シェアして
遠出する時は普通車レンタルしたらいい >>393
それは立派に中古車だね
展示用とか試乗用で走行20キロみたいなやつだよ
限りなく新車に近い 欲しい物件が全然見つからない上、価格が高いし買う気がなくなった 最近の高級マンションは芸能人よりもユーチューバーだらけだな
テレビの凋落を感じる 賃貸が一番貧乏人にはコスパがいい
あとはタワマンだな
貧乏人が見栄を張るには一番てっとりばやい
上層階以外だと持ち家すらかえないやつでもかえるし
ランニングコストが持ち家と比べ物にならない安さ レンタルなのはPCのルータくらい
こういうのはセキュリテイの事があるからね >>402
固定資産税30万円ってどんな大豪邸だよｗ
都心だと資産価値2～3億円くらいの家とかだろ、それ。
ド田舎の無駄に土地の広い家なのかな？
そういう物件は無駄に固定資産税が高いから。 >>398
売りたいんだよ
でも嫁が通勤で駅を使ってるし、徒歩5分圏内にコンビニが7店舗あるしスーパーも駅から自宅の間にある。
どうやって納得させるか…… >>413
一時的に賃貸に住むんだよ
でいいマンションができて
値上がり期待できそうなら
買う >>402
とはいえ賃貸だと高齢になってからの引っ越しが難しくなるからなぁ…
今住んでる物件でも住み続けられるとは限らんし 築50年くらいのタワマンてどうなるん？
取り壊し？ 結婚式なくせよ
1日で三百マンとか狂ってる
結婚を一大イベントに捉える時代は終わってんのに >>411
賃貸にも幅があるように持ち家にも幅があって
修繕費も固定資産税もあまりかねをかけない選択肢もあるんやで >>424
値上がりしてるの？
してないなら売るな
買った値段より2000万とか3000万
値上がりしてたら売れ >>393
３年落ちのプリウスと１０年落ちのプリウスで性能がほとんど同じとしたら、価値のなくなった１０年落ちを買った方がコスパがいい >>399
だから郊外の一軒家か都心のマンションの選択になるわけだ。
どちらも一長一短、好みとライフスタイルで選べばいいだけだ。
俺もかなり悩んだなあ。 >>402
23区内に戸建とマンションもってるけど
固定資産税併せて18万円だわｗ
大豪邸ですねえ >>399
駅まで徒歩数分のマンション、駅まで雨に濡れずに行けるようなマンションは、
一般リーマンにはお高いだろ。
結局、立地の悪いマンションも多いだろw この議論っていつも不毛に終わるよな
金持ちなら賃貸だろうが持ち家だろうがいつでも自由に切替できるから他人にとやかく言われる筋合いない。
貧乏人なら他人からとやかく言われたところで、賃貸←→持ち家を簡単に切り替えるのは無理なので、これもまた不毛な指摘ということになる。
結局、たまたま「自分は賢い選択をした」と自惚れてる人たちが互いにマウント取り合うだけに終始する。 >>408
新車でも0kmなんて売ってねーからw
新古車の基準は登録1年未満100km以下だな >>414
平均だと 月10万～15万くらいの賃料
プラス年間保険料1,5万くらいでしょ
持ち家だと3500万を35年ローンで年間100万返済な
それ＋その他で月3万だから14万くらいだよ >>378
文脈理解しろ
一人、一生、１台持ちの場合だ 俺の実家は1981年40坪4000万で
新築で買って 1989年土地バブルで
4億円になった時に売って
一時的に賃貸マンションに入って落ちぶれたけど
1993年に地元で新築で4000万の家また買ったぞ >>432
あのな、性能が同じなら価値は無くならんよ。 >>312
その部品が手に入らないと特注になるからカネが掛かる
流用も古い車だと手に入りづらい
と言うレベルがわからないから嘘つきなんだよ
純正部品が普通に買えると思ってるのか？ >>423
>>434
ちなみにこれは平均で君が安いだけ
俺の場合 固定資産税だけで年間90万越えてる >>425
価値が上がってるなら、それで売って乗り換えようとしてる先の同条件もまた同じくってことだろう
売って地方や新興宅地に移住するつもりならともかく 使用回数も少ない必要もないものに
金をかけるのは超絶のアホ！！（笑） 都心マンションは物そのものに価値はあんまりなくて
利便性に全振りした感じだから、価格の変動が読めない
バブってる可能性もあるし、便利だから古くても問題ないと価格維持する可能性もあるし
流石にこれ以上値段は上がらないと思うけど 今のクルマは10万キロでも普通に走るから
高年式過走行車をお安く買って5～6年乗って車検で修理オススメされたら乗り換えてます >>82
ああなるほど
住宅ローン組んで元本は返さない作戦か？ 地球に住まわせてもらってる分際でなにが持ち家だよwwwww 大家が無断でずかずかと入れるような場所には住みたくないなあ
令状なしでは誰も勝手に入れない場所に住まないと >>431
買値と同じ。
でも、夫婦二人では広すぎるからここを売った金で築年数の新しいマンション探してる。
なんたって修繕積立、管理費、駐車場で6万越えるからね。 >>426
ま、高齢賃貸貸し出しについてはほんとに社会問題になりゃ規制されるだろ。
信販会社が入って保証人になるのも増えてるし。
ずっと賃貸ってのは金額面では損もあるから、貯金して会社勤めおわりそうな時期に適当な家買うという選択肢もあるだろう。 >>432
あほ お前車の事知らんだろう？
生産されて10年も経ったら
価値がなくなる
経年劣化で部品がボロボロになってるから
屋外に保管されてたらもうオワコン >>411
バカだな
賃貸は＋大家の利益と不動産屋の手数料だ
東京は2年に一度更新で家賃の2ヶ月とか取られる悪徳だよ
火災保険だって個人賠償つけなきゃ自分が火事出したら文無しだ 都心の中マン物件を見ると1960年代築で3000万クラスとか普通だなw >>402
火災保険高いね
なんでだ
うちもっと安いはず、とペーパー見たけど10年66090円（年あたり8110）だわ
地震保険14960（5年）込みの値段 最終的には誰もがみんな夫婦二人きりの年金生活になるからね
だから将来を考えると賃貸よりも持ち家の方がいいに決まってる あのな3500万といったのはこれ田舎のスタンダードな
都会だと持ち家の平均は6500万で固定資産税は35万越えてくる
火災保険も値上がりして年間7万くらいになる
町会費も1万いるし 年取ったら築浅のマンション買うかな
戸建てのように自分でメンテとかもう面倒になってると思うわ >>314
＞いわばテストコース見たいなところじゃないと、モノの役に立たないそうだぞ
電子機器の性能向上については「いまと過去」だけ見て将来を言うことほどバカな話はないからな。
スペースシャトルを作った理由は、アポロまでのように高性能コンピュータを使い捨てにするなんてとんでもない、というものだったが、当時のスパコンって15年後のPC98程度だったし、イージス艦だってファミコン程度の計算能力。
レーザーレーダーも特殊な軍用製品だったのがクルマに付くようになったけど、ちょっと前までは億単位の値段だった。
自動運転で規格争いしているのは、自動運転がクルマ単体で交通に乗るためのものではないから。
道路行政や許認可まで含めて、交通を俯瞰してそこをクルマが通るようになる。
クルマから飛び出してくる子供が見えない、ではなく、他のクルマや街中の監視カメラで先に子供の動きを把握するようになる。ウルトラスーパー監視社会でもあるけどな。
＞田舎なんて対面通行すらままならない細道が住宅街になってるから、結局は大通りまでしか自動運転できない
そんな細道を何十キロも走るかと言うと、いいとこ数百メートルだろ。
つか、ココのスレ的には、自動運転に支障が出るようなクソ立地であれば、もう誰も住まなくなるんじゃね？ >>432
10年落ちも3年落ちも資産価値ほどの性能差は無いから、コスパで言えば10年落ちを走行不能になるまで乗り潰す方が良いんだよね 嫁子供いて、仕事安定してたら
持ち家欲しくなるのが、普通だと思う >>455
買値同じなら売らなくていいじゃん
1000万 2000万ぐらい
値上がりしてるならいいけど >>405
庭は確かに向き不向きあるだろね。
俺だと持て余してボーボーになるわ笑
もし在宅での働き方が選択できるなら、場所は離れすぎてないところで自分の好みにあった物を買えればいいんじゃないかなあと最近思う。
賃貸は賃貸でいいところあるので否定する気はないけど、人生初100年時代と言われる中で65過ぎてもずっとそれなりの物件で賃貸料払っていける人はどれくらいいるのかな、と。 稼げない嫁がいる人は自分が早死にしたら家残せるからさっさと買った方がいいけど、嫁が稼げるとか独身ならほんとどっちでもいいな >>446
家に住んでるだけで９０万円も取られるなんて、ひどい国だな >>465
貯蓄あればね。
年取ったらローン分は見込めないから難しくなる。 都会だと持ち家の平均は6500万で固定資産税は35万越えてくる
火災保険も値上がりして年間7万くらいになる
町会費も1万いるし
この場合 35年ローンで月の負担額が18万円を超えてくる
こんな負担追うくらいなら
埼玉や千葉当たりで公団住宅に住めば月5万でくらしていけるから
コスパ悪すぎる >>444
お前車買ったことないだろｗ
それともただのアスペか？可哀そうだな >>402
餅屋の現実な
親の家にそのまま住むので購入費はゼロです(笑) >>446
どういう母集団の平均なの？
"都心だと" 固定資産税30万円は資産価値2～3億円はする家だよ。
都心になればなるほど資産価値に比べて路線価が安いし、小規模宅地の減免も掛かるから、
資産価値の割に固定資産税はビックリするくらい安い。
田舎は逆で資産価値が低い割に固定資産税が高い。
田舎の人の感覚で都心は家が高いから固定資産税も物凄く高いと思うんだろうけど、実際は違うんだよね。 >>467
10年落ちは駄目だって
製造されて部品が経年劣化してるから
買ってからあっちこっち
潰れるって >>438
それな
別に好きな方に途中から変更もできるのにね
金がなくて片方しか選べないなら諦めるしかないんだよな >>462
うちで管理してる建物は、保険満期で数千万戻ってきた
そういうこともある マンション１Ｆ住まいだけどもう専用庭放置して草ボーボーだわ
庭いじりは自分には無理 >>461
流石にそこまで古いと怖いけど、
バブル期のマンションが人気なのは広いからだよ
160平米3LDKとかざら
今のタワマンは60平米で3LDKとか作るらしい >>476
買ったことないよ
いつも友達や親戚とかから只で貰ってる 家族子供もちなら家
独身なら賃貸で十分
値段もだけど用途で考えろ
アパートやマンションで子供ドタバタなんて迷惑極まりない
逆に独身が家もってなにすんだよw部屋なんて1つ2つあれば足りるだろ 車は、週末しか乗らないとか、年間５０００㌔未満ならリースが得 >>432
すごいバカだなｗ
大体なあ
機械がノーメンテでいいなんて発想がゆとりすぎる
経年で車検費用も税金も増えるし
ハイブリッドは電池がダメになる圧倒的欠陥がある >>331
過疎地にまで通信網整備しなきゃならない大事業だから、メーカもキャリアも儲かるんじゃんか。
それとも鉄道やバスを整備する？ てか80、90になったら老人ホーム住まいの可能性の方が高いんかな？
うちの祖父母はそうだわ 結局、貧乏人は田舎の一軒家か
資産にもならないのを分かっていながら買うしかない >>474
こういう人は貯蓄あるに決まってる
なんで賃貸派が貧乏前提なのか ちなみに俺は固定資産税総額で330万円払ってる
君らとは住んでる世界が違うようだな 車とか製造されて10年も経ったら
ゴミで安くなるのは当たり前
部品が経年劣化してるから 日本は首都圏を除けば真面目にきちんとしている人は誰でも必ず持ち家が持てるしね
まあ買う買わないは本人次第だけど買う力は誰でも当たり前のように持っていてる >>487
それはそう
子持ちはマンションに来ないでほしい 俺みたいな高額納税者のおかげで
お前らゴミ貸すの福利厚生を養ってるんだＹ
もっと感謝したほうがいいぞ
とりあえずレスは敬語つかえ
この国では高額納税者が一番偉いんだよ >>483
それな。
俺はシルバーセンターに頼んでやってもらってる。4000円以下ですごく綺麗にしてもらえる。
この冬には固まる砂を200kgほど勝手まく予定 >>475
土地4300万円、建物2900万円の戸建に住んでるが、固都税14万円ちょいだぞ。
田舎と違って、都市部は資産価値の割に固定資産税が安いんだよ。 >>462
いいなあ
会社どこ?
大手で住友とか勧められたけど高くて 日本の家は金持ちでも貧相
クリロナの家は部屋数が80 >>475
お前悪徳大家だろw
契約したとき火災保険が安くてびっくりしたんだよ
賃貸（1LDK）の時の家財保険と更新料が2年で2万も取られてたこと考えると安いなぁと思ったわ 死ぬまで賃貸出来るか？
持ち家の方がいいに決まってんじゃん。
買える金がありながら賃貸を選択するなら分かるけど >>490
経年劣化で駄目になるよね
屋外保管で下がジャリなら
湿気で足回りがボロボロになってる >>475
都会の町内会費はもっと安いと思うぞ
うちは政令市の外れの方だけど3600円
同じ市でもうちょっと街中に近いとこに住んでた頃は2400円だった >>503
庭がなければ発生しないコストじゃないの？ すまんつい本音が出た
とりあえず持ち家は損だぞ
35年後死にそうになった時に資産価値が土地しか残らない
しかも修繕費が糞かかる
これ賃貸なら無料だからな >>458
新車だって売れ先が決まるまでの１年や２年は屋外で雨ざらしで置かれてるんだぞ
そもそもたった１０年でボロボロになるものに５００万円とか出して買う方がどうにかしてる ローンで買うやつが一番アホ
どんだけ余分に払ってんだ？ >>416
そそそ。
たいして使うわけでもないのに、車持ってないと半人前みたいな風潮が無い時代になって良かったと思う。
利用頻度が少ないなら使うときだけ課金する柔軟な生活の方がオレは好きなのでそうする。 >>475
家賃5万の物件って買うと1500万が精々だろ
6500万の持ち家と比べるのがおかしい >>514
今帰ったら盗賊のまえに家族と近所の人にやられそう。 田舎でひっそりと自衛もできず強盗に無残に殺されるか
都会の便利なマンションで暮らすか >>512
それ賃貸だろ
賃貸だと戸でわるパターンもあるからな
普通は１、2万だよ >>507
80って凄いね
掃除とか大変だし
全部部屋使わないだろう？
俺の実家5ldkで4人家族だったけど
でかすぎた 兄が出て行ってから
1部屋空くし 大家が無断でずかずかと入れるような場所には住みたくない
令状なしには誰も勝手に入れない場所に住まないと >>520
公団住宅て知ってるか？
５LDKくらいあるぞ
普通に買えば3000万はする 田舎くらしは自衛がすべて
強盗が来ても老人になったおまえは一軒家で無抵抗に殺されるだけだ 集合住宅のほうがコストは安いしその時の経済状況に応じて選べるからな
最後はナマポ公営住宅に行くような低所得連中は賃貸にしといて間違いない >>526
田舎なら回覧板は玄関あけて靴箱の上やで。 >>527
3000万にせよ6500万の持ち家と比較するのがおかしいだろ >>519
東京の人は原付乗るべき
コンビニやスーパーや飲食物とか買い物とか行く時ね
大型の物買う時や遠出するときは
車借りろ >>333
今はなき三和銀行が「いまなら4000億の公的資金投入でバブルの不良債権を解決でできる」と試算したけど、政府は無視したんだよな。
で、ずるずる引き伸ばして朝銀の破綻だの兆単位で公的資金投入だのになった。
「己にとって政治的に正しいか」しか見ない、経済オンチの村山ってのが総理やってたせいなんだけどね。 >>523
戸建ての持ち家だよ
街中のときはマンションだけど持ち家
マンションも戸建ても同じだったと思うけど >>518
今は、むしろ現金で買う奴が一番アホ。
金利より減税額のほうが大きくて借りれば借りるだけ儲かる状態だから
フルローン、35年、元利均等が一番お得。
頭金入れて借入期間短くして、出来れば元金均等みたいな昭和な考えは今は完全に時代遅れ。 >>517
本当に買ったことあるか？
売れ筋の車の納車期間を考えたら答えは出るだろ 一番重要なことな
賃貸の場合 隣の壁が薄い
そうなると騒音まみれで隣から怒られ狭い家で家族から怒られ
そのパーソナルスペースで育つと常に社会とかかわり気を使うので
非常に気遣い出来る人間となる
一方俺みたいに部屋が100くらいある家だと
常に人が周りにいないので裸の大様になり
社会性がゼロとなる
子育てするならどっち選ぶ？ 新築マンション買ったけど上層階の殆ど50代くらいの夫婦だったな。 新興産業って聞かないな最近
ＣＭでも目立ってたけど
勧誘がしつこくて大変だった当時
訴訟も多くていい評判は聞いてなかったから相手しなかったけど 賃貸派は計算めちゃくちゃだからな
とりあえず完全な同一グレードで比較することができない >>534
原付すらいらんやろ。
徒歩圏内にスーパー数軒、重いモノならネットで即日翌日配送。
電動自転車すら埃かぶってる。 >>516
家貸してるけど
自分の利益に税金分も修繕費分も減価償却分もぜんぶ上乗せして貸してるから
賃貸ってコスパ悪いとしか思えないよ
失敗したときのリスクが少ないのが賃貸なんじゃないの？
なんか言ってることめちゃくちゃだね 賃貸でも20～30万レベルしか住んだ事ない。だからうちは買った方が安上がり 都会の賃貸生活が一番得
仕事も選べるし、給料も高い
物件も日用品も競争があるから安く手に入る
車も不要 紳助は大阪の能勢ってド田舎に
7000坪の大豪邸建ててたけど
家の掃除だけで1日かかってたとか
庭にサッカ－場があったとか
庭師も常駐してたとか >>527
公団住宅ってそろそろ築50年以上がほとんどを占めると思うんだけど
建て替えとかどうなるんだろう >>475
市営の住宅は女子中学生が妊娠騒動起こしたり、
ヤンキーや珍走団になってりと、子供と住めるような所ではありません
学区内に市営住宅があるところも避けるべき >>537
実質町内会が機能してないなそれ
もし火事があっても消防団がないから全焼するパターンな 乗用車を40年維持すると3500万円生活程度はかかるよね >>512
管理戸数が1件増えることによるコスト増が微々たるものなら、数が増えるほど戸あたりの負担単価は少なくできる
ただし東京あたりの超過密地帯ではインフラのキャパシティという問題もつきまとってくるだろうけど
たとえばゴミなんかも自前で処理してるわけじゃないところすらあるからね >>471
まあ庭に限らず自分が不要だと思ったら撤去すれば良いしそこは個人所有の強みだし変えちゃえば良いとは思う
自分も賃貸や借地権や持ち家経験してるからそれぞれメリットデメリットあるのはわかる
テレワークは月に何日出勤かにもよるね
都内の郊外にマンション買った知人は今後は月に一回の出勤になったらしくて買ったの後悔してた
だったら通勤利便性とか考えず好きな土地に住んだのにって >>479
確かにマフラーが滑落した事はあったがw
でも新車で130万位する車を20万で購入して、余計にかかった費用はマフラーの取り替え5万、足回りの部品交換で7,8万ぐらいのものだったな。
結局15万キロぐらいまで走って走行不能にはならなかったから運がいい買い物だったな。 >>545
東京でコンビニやスーパー
のuberサ－ビス始めたら流行りそうだね 結婚しても夫とは別に自分自身の住宅に住む方が良いな。 いつ転職する羽目になるか分からない時代に持ち家は無理 勤め人のうちは家賃補助で賃貸
退職金で家を買うのが正解 >>507
アイルトンセナは国葬だったけど
そのひともそのレベル？ >>545
子供がいると車は必須だよ
習い事で毎日乗るし、
今はコロナで車で送り迎えも許されてるから >>196
昔の高金利時代はそうかもしれんけど今の低金利なら繰り上げ返済ほどアホなことはない >>553
火災保険あるから燃えるなら全焼したほうが良いらしいぞ >>562
転職しても払っていけるローン組めばいい
ていうかその程度でないと審査通らない
払えないなら賃貸でも追い出されるのは一緒 >>540
それは新発売の供給が追い付かないときの話だろ
そのあとは量産して１年２年野ざらしで置いておくんだよ >>553
なんで君みたいな人ってそんな変なところでマウント取りたがるの？
親や周りの人間から情けない人って思われてるの自覚できてるか？少しは自重しろよ >>558
運がいいよ
俺友達に原付の新車同然の
長期放置車の新古車格安で譲ってもらったけど
放置期間が長く
あっちこっち悪くなった オイル漏れしたり
自分でバッテリーとオイルとプラグとエアクリと
消耗品は全部自分で交換したけど
経年劣化であっちこっち悪くなってた 俺みたいに社会経験豊富だから言うけど
会社の同僚でもボロ賃貸暮らしのやつて
コミュ力高い奴が多い
そのコミュ力をなぜ住む場所につなげる収入とできないのか疑問だったんだが
それ卵鶏なんだよ
つまりそういう場所に住むからおのずとコミュ力がつく >>505
その凄く言いづらいんだが
お前不動産屋と建築屋にぼったくられてる
評価4300万円だと1.4%の1/6で10万ちょいが土地
2900万の建物は10年間の1/2使って20万だから
合わせて30万に都市計画税加算
それが14万円で全部だと多分土地の評価は1000万円程度で
建物の評価も1500万円以下の安普請 >>563
持ち家賃貸問わず住宅手当が付くならローンで買った方が良いな
最も最近は住宅手当が出る企業は少ないだろうけど >>553
めっちゃ機能してたぞ
パチンコ屋や風俗店の進出に真っ向から対抗してんのは町内会やったし、
その地域での町内会連合での運動会は盛大なもんで国会議員も挨拶に来てたわ >>568
俺が言いたいのは金じゃない、場所の問題だよ
一番極端なケースなら沖縄に家買ったのに北海道の会社へ転職することになたらどうすんの？ >>562
だから賃貸じゃなければすぐ手放せる都内の物件が人気なんだよね
低金利だからある程度収入あれば控除で逆ザヤ状態になるし >>372
資産ってのはいつマイナスになるかわからん。
不動産の換金性に絶大な信頼をおいてるみたいだけど、売れないものは売れないし、持ってるだけで税金は払わなきゃならないからな？ >>570
あのな
自重するかどうかは相手と場所を考えてするもんだ
一律自粛はアスペだぞ
俺の場合今どこの誰かもわからない底辺相手にしてるから
自粛要請は無視以外の選択肢はない >>553
横浜郊外で消防団もあるが、自治会費なんて年1800円だよ。
自治会と消防団は別物だろ。 えんがわのある暮らしはいいよ
客も応接出来るし猫も来るしｗ >>538
支払い者本人に対して貸金側が保険をかける。
死亡したらそこから残金が払われるから、本人というか家族には家が残る。
なので健康診断の内容で金利が変わったりする。 >>513
ありがとう
>>523
都内戸建てで同じ区内で月150円から400円まで経験した
1、2万はそうとう高いよ >>577
そういう場所は市町村自体が潤ってるんだな
孫正義とか住んでるんだよ
感謝しろよ >>517
保管方法によるよね
10年屋外保管で下がジャリなら
終わり 足回り湿気で上がって死んでる
10年屋内保管でもけっこう
劣化してるからね 俺みたいに40年落ちのアメ車だとほんと楽
変なマウント取られる事ないし部品は社外品が山ほどあるから安価
今年ダイナモ変えた時も40$で買って工賃1万 >>582
これは間違いなく嘘だわ
1800円なんて証拠ないだろ
領収書見せた土下座した写真はったるわ >>569
そんな車を買うバカが悪いだろ
車なんてモデルチェンジかマイナーチェンジしたのを買うんだよ。
それ以外だと登録日で買うんじゃなく、製造年月みて契約するだろ 「中国人のAさんがお茶を淹れると会社のネットが繋がらなくなる」そんな訳ないと思いながら調べたら…まさかの日常ミステリー
http://fvcki.kryksyh.org/202011/BLvG4752923.html
従業員がヤンキーだらけで借金が4億円もあるスーパーマーケットを奇抜なアイデアで大改革して年商8億を叩き出す超人気店にした人 #激レアさん
http://fvcki.kryksyh.org/202011news/TtY9692462.html ┏( .-. ┏ ) ┓
修正【塔キャンドル／IKEA／丸パクリ】
*IKEAは
以前から、私の考案物を平気で丸パクリして来た
--
*今回は、蝋燭とLEDと光源は違うが
私の私生活、思考・五感を覗き見て
塔キャンドルを販売した
▪バイデン大統領候補者の当選確実で
IKEAが【丸パクリ】を発表した
\8
https://twitter.com/prettypumpkin71/status/1325231928606289922
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 町内会は商店の連中がヤクザにみかじめ払ってたからいつも高圧的でうざかった >>553
消防団って時点であれじゃん糞田舎じゃん
月150円町内会費で消防署普通に来ますよ >>7
大人が車以外で外出すると笑いものにされる
歪んだ田舎社会 >>558
そういう事があるから
安いんだよ
経年劣化であっちこっちが
痛んでるからね >>6
日本の住宅はバスルームが複数無いから便秘の人が多いんだろね。 >>576
持ち家は出ても1万くらい
出ないとこも多い
賃貸は家賃の半額くらい出すとこも多い 若い人も隣組には協力したほうがいいよ
嫌がる人も増えたけどね >>541
とりあえず部屋が100もある奴は社会性なんて要らんだろ
有り余る金でノー人付き合いで生きていくことが出来る 2ch創設期から行われる不毛な議論
答えなんかなくて自己のエゴを押し付け合う行為が繰り返されるだけのスレ
永遠になくならない話題だな >>597
消防団なめとるけど
俺一人でも敷地が広すぎてホースが届かない自宅以外は
町内どの家でも基本30分くらいで消火準備できるくらいだぞ >>573
固定資産税の現実を全くわかって無いね。
好立地になればなるほど相場と路線価の差が大きくなるんだよ。
うちは横浜郊外の駅近で大体、相場は路線価の2倍くらい。
積水ハウスが地面士に騙された五反田駅近の土地だと
騙された（安いと思って飛びついた）価格が路線価の5倍ね。
これが都市部の不動産の現実なの。 >>584
んじゃ死ぬまでローンの利子だけ払ってりゃ逃げ切れるってことか？ >>510
そもそも前提条件なしに持ち家v.s.賃貸を決めようとしている時点で間違い
大金持ち：相続税対策も含めて持ち家＋不増産物件多数。
金持ち：老後に備えて金をためる一方、現役世代は利便性の良いところ(タワマン、ホテル等)を賃貸。
庶民：転勤族以外は賃貸だと資産にならないから持ち家が有利。ローンには減税効果もある。
貧乏人：賃貸一択というか住宅ローンが通らない。一生住居に不安を抱えて暮らすことになる。 >>516
つーかさ
35年住めば充分だと思うんだがねえ
35年家賃払ったって何も残らんのは同じ事だしな
自分は持ち家生活を楽しんだ
それでいいはずだ
衣食住は生存のための経費であり消費であり
消えてなくなって当然のもんだ
一体何を欲張ってんだか
何を必死に守ろうってんだか
第一義に働くってのは生きるためだ
蓄財するためじゃねえ
あの世に金を持っていこうってのかｗ
楽しみつつ
足るを知るというのが
人生の極意だろう
何であろうと不幸な精神構造を持つ人間は不幸にしかならない >>606
それはそうなんだよな
月収500万近くあるから
税金も年間3000万円治めてるし >>404
俺なら一時的な快楽でウンコに代わるものではなく、
趣味のアウトドアで使える
移動手段としてクルマ＝自由を手に入れて幸せに生きる 俺みたいな高額納税者で大豪邸に住む
いわば庶民の大勝ち組（ユーちゅばーヒカルとかにはもちろん負ける）
ですら賃貸おしてるのに
お前ら庶民がグダグダなんなん
ちょっとは賢者の話を聞いたほうがいいぞ 借り上げ社宅でなければ買ってるかなぁ。
金利低いし税制優遇もあるし。
転勤もあるから、どこで買うかは悩むけど。
つか買ったら転勤とかワロエナイ 豪邸ってどうなの？
住みやすいの？ 一度大きい家に住むと
小さい家には住めないのか？
掃除とか業者入れるから嫌だよね >>538
その時の為に強制的に生命保険に入れられるから大丈夫だ 東京郊外で戸建て買って車2台、バイク3台持ってる。
要否とかお得じゃなくて、楽しさで判断したら良いと思うよ。 >>587
ハウスメーカーはそんな酷くないよ？
3000万円の新築で評価は2500万とか出るから
その場合
2500万円(評価)×1.4%に10年間の1/2減税で17.5万円
に都市計画税加算 >>519
自分もそう
マンションだが駐車場を貸しているから毎月収入になる
子供いるけど公共の交通で行ける範囲しか外出しない
車がないと出来ない趣味もやらない >>613
そんな稼げる奴は
税額計算と漢字を間違えないw >>608
町内会費が高くても田舎の消防団じゃだいして恩恵ないなってことだよ
都会が町内会費安いからって火消しが不十分なわけないだろあほか 築300年以上の家だけど元の素材が良いので維持費も掛からないので
コスパは最強だと思う。良い家なら数百年単位で住めるので、
元が良ければ圧倒的に賃貸やマンションよりコスパが良い。
あと文化財指定の話が来ても必ず断る事が重要、万が一指定を
受けてしまうと好き勝手にリフォームも出来なくなるので最悪。 車必須なら人気ない車種を中古で安く買って乗り潰すのが費用的にはベストだと思う 賃貸は無料と言う言い回しは、なんと無料でガチャを回せちまうんだくらいの胡散臭さがある
建物と土地がボロいから安いだけで、費用は全部家賃に乗ってるに決まってる
一軒家でも中古でクソ土地なら数百万円で買えたりするから
そちらと比べるべき 俺が年間3000万も納税しているから（寄付も含む）お前らがそれなりの生活できてるんだろ
日本の税金というのは有限なんだよ
900万以下の年収のやつは日本では赤字だからなあ
その赤字を補うのがおれな
いわばお前らは職場で仕事が全くできず周りのサポートばかりで感謝すらできず言い訳かます
無能なんだよこの日本国民の構成員としては
素直に俺に感謝して俺を信じろ 車のメンテナンスケチると最悪死ぬからな
ケチこそ新車買うべきなんだがね >>562
そういう考えなら、単身寮～ファミリー層向け戸建てまで広くカバーした社宅を提供できる企業を転々とすればいいだけなので、賃貸という概念が起こらない
>>597
都会の糞狭い路地だと消防車がすぐには入ってこれないこともあるが、まあケースバイケースだな >>599
うちは田舎だけど、たしかに原付乗ったおっさんにはあやしい感じしかしないな >>134
これなあ、まあその通りなんだけど
じゃあ車はレンタル、住居は賃貸、独身、又はDINKSで
どんなライフスタイルが提示出来るかなんだよなあ
知人の医師夫婦はDINKSで仕事仕事仕事、
偶の休日は趣味活動
仕事仕事仕事、偶の休日は家族サービスと
どっちがいいのか。。。 東京って凄いよね
23区で5億円の大豪邸って言っても
100坪ぐらいの庭付きで車2代程度しか止めれないガレージ
大阪で5億円なら500坪ぐらいの家建てれるし
車も6台ぐらい止めれるガレｰジ付きだし >>616
賢者どころか馬鹿みたいに浮世離れしていてまったく参考にならないよ >>619
へええ
じゃあローン組んで完済するってのが一番損なんだな
そりゃみんなぴいぴい言ってるよな ミニ戸建てで1ｆがｐになってるのに車とめてない家が
増えてきてる。代わりにとまってるのは原付ｗ
もう見栄張るのも無理になってきたようだなｗ もし俺が気分かえてシンガポールに移住したら日本の納税が最低2000万は減るからな
それでもいいのか？
俺の気分次第だぞ
そうなると市町村も困るだろうし俺に挨拶に来るだろう
そのくらいの立場の人間がこの２ちゃんにいるんだよ
その俺が賃貸がコスパがいいといってる
俺を信じろ >>607
不動産板のマンション買っちゃダメ！2年で半額にスレとかなw
あれのスレ一桁時に俺常駐しててもちろんマンション買った方で煽りまくってやってたわw
今も続いてるのが凄い。マンション価格半額どころか当時買った金額と変わらん金額で売れてるぞ。
新築価格水準考えると1.4倍ぐらいになってるかね。 >>604
恩恵得てないならご自由に
ただ、近所で町内会費払ってない奴ほどマナー悪くてヒソヒソされてるからそういうイメージもたれないように挨拶とかはちゃんとしたほうがいいかもね うちの町内会費は月280円
町内会自体が別だけど、戸建ての頃毎月500円
その自治会町内会で何やってるかにもよるよね
戸建ての地域は熱心で、会報も手書きだったけど気合い入ってたから、他の活動も盛んだったんだろう
昼間不在だからよくわからなかったけど >>632
こういう人の目を気にする人が
養分になる
大手の携帯使ったりして >>610
まぁ、本人は死んでるわけだががw
うちの先輩でも、とても払い切れる額じゃないのを借りてるけど、まぁ収入が減ったり退職したら売って終わりにするとは言ってるな。
賃貸と月々借りる金額がトントンか安くなるならアリだろう。
売るときにめちゃ安くなってたら絶望しかないが。 すまんつい感情的になった
とりあえず節約したいなら戸建てはやめとけ
隣の家がキチガイだと終わる 佐藤琢磨はホンダビートだったか
軽のコンバーチブルだね
何億ももってるのに 金金ばっかりで利便性考えてない
金より大事なのは時間
うちは家出て三歩で車
好きな時に移動できて出先で大抵のものは買って帰れる
電車で子供連れて迷惑かけないように気を配る必要もない >>604
隣組には協力したほうがいいよ嫌がる人も増えたけどさ マジで町内会費1万未満とか死んだほうがいいぞ
それ町内会として機能不全
積立いくらあるか調べてみ >>630
昔の普通車って今の軽自動車よりも強度が劣るらしいな
その分、今の新車は価格が1.5倍だけどさ 東京や大阪で分譲の大型マンション住んでる人は
マンション住民で車シェアした方がいい
スーパ－やコンビニや飲食店に買い物行く時は
原付使え >>578
沖縄の家は貸せばいい
家賃収入を得られるからローンも返せるし、新たな収入減になる >>617
社宅とか家賃補助有るならそっちのほうがいいよ
いいな羨ましいー
買ったら転勤もそうだけど、買ったらテレワークとか本社が田舎に移動とかが今はあるからなあ >>649
これだけイキリ散らして高額納税者というのは納得できないから
ニート扱いにしたい気持ちは痛いくらい理解できる
とりあえずそれ以上ニートというなら証拠提示してもいいくらい暇をもてあましてる >>637
近所の人に聞いたらね夫婦でペーパーって言ってたな 町内会も昔は井戸の共同管理という大義があったのでみんな協力的だった
千円で水道が使い放題なんて今だったら考えられなかった
今はどこも井戸が枯渇してこれといった大義がないんだよな 人生は長いようで短いし何が起こるかわからん自由に生きたい娯楽も沢山あるしね >>621
無知すぎるｗｗｗ
積水ハウスみたいな一般的なハウスメーカーだと
建築費3000万円で建物の固定資産税評価額1000万円くらいだよ？
積水ハウスの鉄骨イズロイエ、135.35m2でも固定資産税評価額は1218万円。
https://lifeworkshare.com/entry/koteishisanzei/#:~:text=135.35%E3%8E%A1%C3%9790%2C000%E5%86%86,%E8%A9%95%E4%BE%A1%E9%A1%8D%E3%81%A8%E3%81%AA%E3%82%8A%E3%81%BE%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82 車の所有に3000万も掛かるか？
当方駐車場月6000円の田舎暮らしだが、維持費はおよそ年30万円位、車の購入費は10年で400万円位として40年で1200万円＋1600万円で約2000万円。
3000万円は行かなくても、こうして計算すると結構な額になるな。勉強になったわ。 >>10
車が無いだけで外出億劫になるなんて、
どんだけ生活や人間関係が陳腐なのか
不便など田舎に住んでるのか
でしょw
まぁ外出しなくても、利便性も間取りやインテリアにもこだわって買った家に住んでれば
家に居ても充分幸せで満足した1日が過ごせるけどね。
賃貸は家から出たくて出たくて鬱になったんじゃないの？笑 >>625
瓦屋根に直して窓ガラス入れて設備機器入れて云千万かかるじゃない
茅葺きを自分で定期的に修繕して木戸で暖房は薪で調理はかまどと井戸で風呂無しなら住めなくは無いけど >>630
そうそう 毎日使って車酷使する人ほど
新車買うべき
全然車乗らない人ほど中古でいい >>639
まさに駅近築7年くらいのマンションが新築分譲時に比べて1.4倍くらいだった
今は金利も安くて投資家も狙うからなんだろうか 車は使い倒す前提で持つものだから
レンタルではかえって不便 >>621
3000万の新築でって、ローコストハウスメーカーの話か。 >>651
その代わり窓が大きくて閉塞感がなかった
ハードトップとか良かったねｗ >>578
転勤や配置替えならともかく、何をどうしたらそんなバカな転職になるの？
ぼくには夢がある？ >>600
とはいえ、新車だって乗り続けてたら部品の劣化はするし、3年もすれば資産価値は半額ぐらいになるんだろ。
その減り幅を考えたら新車生活はコスパ良いとは思えんなぁ… >>609
固定資産評価と買値が解離しすぎなのと2900万円の
建物の固定資産税をわかってないんだな
土地は建物あると200平米まで1/6越えてる部分は1/3
だから元々たいしたウエイトがない
建築屋にもぼったくられてるのがお前だよ
評価2000万円の家で都市計画税無しで14万円
都市計画税が0.3%なら6万円で建物評価2000万円なら
土地無しで20万円掛かるの >>616
せっかく金持ってるのにケチる奴は愚者だよ
コスパとかは貧乏人が考えることだ
金があるなら好きに使って楽しく生きろよ >>592
ウチも横浜市内だけど、1500だか3000円だか、そんなもんだぞ
5000円以下なのは間違いない。
正確な金額は嫁さんに聞かないと分からんけど。 >>666
あのな
俺もニートしてた時あるがニートは忙しいぞ
エロ動画みて２ちゃんみてＴｗｉｔｔｅｒ見ての繰り返しな
寝食忘れて3日気が付いたらたってたこともあった お前ら原付乗れって
人生変わるぞ
普通車は1回ガソリン満タン入れて5000円
原付は燃費もいいしガソリン満タン入れても420円とかだぜ？
1ℓ52キロだし 自分含めて、チー牛ってかわいそうだよなw生涯狭いアパートの部屋に賃貸で暮らすんだぜw
月7万のアパートに2年すんだら168万+更新料
10年住めば1680万 持ち家のほうが安くなるのに
買う金がない、メリットがない(おひとり様等の理由)で経済弱者 生きてる価値無くね?
前に親に言われただけです。家庭持たずにアパート賃貸暮らしは犬以下だとw >>642
わざわざこんな小回りの聞く乗り物にのって、まさか空き巣の下見か？とも見えてしまうんだよ >>677
死んだ人が何人かいた
バイクはやめてほしい >>633
損得で考えたらわざわざ自分の時間やカネをつかってツガイをつくって子育てなんてやってられんだろ。
むかしはそもそもそんな選択肢がなかったし、思ったとしても同調圧力強くてやれなかった。
いまはいい世の中だよ。
自由に選べる。
したいやつがしたいようにすればいい。 不動産、車を諦めれば
お前らはさらに自由になれる！！
いい加減気づいたらどうや！！
そんな物持っていたって周りの奴は呆れて白けているぞ（笑） >>591
分かるよ。
見栄のためでは無く好きなら尚更
DIY大国のアメリカは、使える部品が結構ある。
俺もFORD用オルタのプーリー変えて旧車に転用、約7000円。
自分でやるから、整備費は国産車の 1/5~1/10かね。 >>618
広い家は嫌だね。
家に業者入れるの嫌だし
夫が全部綺麗に掃除すりゃいいが
夫杜撰で結局私が掃除する事になるし。
自分自身の住宅を近所に所有し
別々に住む慣習のがいいよな。 >>677
警察に狙い撃ちされる原付きとかダメだろ
二種がいい >>631
そういうのは消防側も把握してるからねえ
細い路地で選挙カー通れないようなエリアで火事あったけどそんなとこでも問題なかったよ
田舎の距離がある消防団よりは、近くに最新鋭の消防車あるとこのほうが下ってことはないよ >>682
自由になってアクティブに動ける奴もいれば
ニートになる奴もいるからな
で今はニートになるやつが多すぎ問題 ニートさんも野垂れ死にしなければいいけど
親死んだらどうすんだ？
まあ子供の代まで遊んで暮らせるだけのお金があるならいいけど >>682
不動産諦めて何から自由になりたいの？
人生諦めたいの？笑 >>671
用途によって
変わるって
毎日仕事と通勤で車使いまくるなら
新車がいい
土日しか乗らないたまにしか乗らないなら中古車でもいい
自分の環境によって変わるよ >>677
原付なんて１人専用だし冬は寒いし雨で濡れるし
俺の車で年間平均リッター24は走る。
気候がいいと満タンで1000kmは走るぞ。 >>651
安全性で言ったらセダンタイプが最強で、安全性や装備のコスパ重視なら10年落ちのクラウンを50万円で購入するのがいい 今だとコスパ至上主義の果ては
早期リタイアかな
とっとと金貯めて低コスト生活し始める人が
チラホラ出始めてる
傾向としては独身が多い >>664
人気ない車種なら3年落ちで半値くらいになるしなあ
新車200万で買って15年乗るのと3年落ち中古車100万で買って12年乗るのとじゃメンテ込みでも総支払額が結構変わってくる どんどん稼いでどんどん使えばいいのにねえ
無いならどうやって生み出すか頑張れるしな
それが良い努力だ
堀江もカネの心配なんかしたことはない
カネなんかどっかから手に入れればいいだけだからと言っておるし
実践しとる >>644
戸建てじゃなくてもマンション購入ならおなじじゃね >>672
ほんと無知だね。
建物の固定資産税評価額2000万円なんて大豪邸だよ。
建築費5000万円以上は余裕で掛かっている200m2クラスのRCとかね。 >>677
鳥取県から兵庫県に原付で通勤してた人が居たし
東南アジアじゃそのくらいの移動に原付当然なのに日本って変な偏見多いね 自由民の究極がホームレス
確かに縛られてはないけどさぁ >>674
ウチは年額３０００円町内約１００世帯（７班）別に班独自で年額１０００円 >>490
＞ハイブリッドは電池がダメになる圧倒的欠陥がある
それが「プリウスに限っては」無いんだ。トヨタが「無いことにする」のよ、意地でも。
バッテリの寿命で廃車になったプリウスは存在しない。
費用負担なしか、あっても10万程度で交換できる。
つか、電池管理はハイブリッドのキモだったから、むっちゃ余裕もった設計になってる。
だから相手も「プリウスに限って」の話をしているんだろ？ >>679
お前自体が空き巣なんじゃねえの？
お前自体が怪しい人じゃねえの？
同族嫌悪というか
ロリコンはロリコン嫌う
ケチはケチを嫌うみたいな
同族嫌悪ってやつね
あまり人前で悪口や批判しない方がいいぜ
正体がばれる >>698
高校くらいから付き合って大学出たらすぐ結婚かな
そういう人生も悪くないけど個人的にはもうちょっと遊びたい >>667
家も基本的には同じだよ
日中も誰かしらいて長く住むつもりなら買う方が安くて楽だし
寝に変えるだけで引っ越し可能性あるなら賃貸が安くて楽 >>402
え？俺のところは
固定資産税年8万円
地震火災保険5年で6万円行かないんだけど
土地90坪 家は50坪くらい >>502
富裕層ってのは大量の底辺が存在しないと成り立たないのだがな。 >>32
管理がしっかりしてているマンションなら古くても大丈夫だけど、そう言う所は結構お値段高め。
安いところは管理も杜撰。早いうちにスラム化するよ。 15年前に都内駅近の戸建買うときに賃貸コスパ悪いと気づいた
それまでまったく無知だったなあ
駅5分で土地付きで4000万円しかしなくて何これ安い状態で
1200万円頭金入れて、2800万円を35年ローンで月9万円だけだった
安すぎて12年で繰り上げ返済してしまいました
賃貸は転勤や失業、離婚などのリスクを減らせるのがメリットだと思います グーグルマップのストリートビューで我が家が丸見え
困ったもんだｗ >>710
まともな人は学生時代の
恋人と20代で結婚してるよね
今も昔もこれはそう >>702
メジャーなハウスメーカーだと普通サイズの建物（ウワモノオンリー）が5000万クラス。
ちょっと小さい、家族では暮らしにくそうな設計でやっと4000マン。
クソ田舎の普通レベルの会社員に
「銀行があなたに貸せる最大融資額だとこれが限界です」
で示すプランがその豪邸クラス。 >>670
いつ自分の技術が陳腐化するか分からない時代だぞ
沖縄から北海道は極端にしても、福岡ではもう自分の業種でまともな会社が無くなって東京へ出ていくようなシナリオは十分考えられる うちはマンションで駐車場が月に35kで子どもの塾の送迎と週末にちょっと使うか使わないかだからカーシェアにした
近くに5箇所あるからよほど大雨なんかじゃなければ大抵直前でも予約できるし
都心部で車を持つにはお金がかかるし無駄が多い
ちょっと近所(銀座丸の内日本橋)辺りに出かけるにも徒歩かチャリの方が便利なのがね
戸建てで子どもがまだ小さいなら車はあった方が便利だけどね バカだから貧困になるだけ
バカは20年後、30年後を考える力がない >>65
オレは自分の車持ってるけどハンドルに鼻くそつける癖がある おまえら年取った後のことまで考えてんの？
賃貸の保証人になってくれる人は若い時よりどんどん減っていくんだぜ？
金がうなるほどある金持ちなら賃貸でも持ち家でも関係ないだろうが
普通のやつなら40代のうちに持ち家にしといたほうが安全だぞ 賃貸は種々のリスクを大家に押し付けてる
だから割高
リスクが受け入れ可能なものかは、人によって異なる。
持ち家賃貸論争はコレで終わってる。 >>717
電話してぼかし入れてもらったら、うちはそうしたよ 諦めれば諦めるほど自由になる世界なのだ今は！！
代わりのエンターテイメントなんて無限にある！！
不動産や車を勧めてくる時代遅れの昭和野郎の意見など聞かぬことだ！！（笑）
>>674
うちは関西の政令指定都市だけど、年間3600円。 >>681
うん、だからその好きなように生きられるとして
日々何の為に生きるのかが大切なんだろ >>729
そうしようかなとも
気持ちはオープンだけどさすがにもろ見えなんで参ってますｗ >>731
大阪市内だが同じだわ
コロナでお見舞い金として数万円戻ってきたw 職が安定しない時代だから家を買って早期にローン払い終わりたい
職が安定しないから賃貸でも仕事あるところにいつでも移れるようにしたい
どっちも正論ではある
若いうちはリストラ食らってもなんとかなる
年取ったらヤバイのでローン返し終わってるととりあえずバイトでも暮らしていける
賃貸派は住居さえ移れば現職と変わらない給与がもらえることが前提だけど マジな話コロナで会社が傾いて話し合いもなしに失業してしまった
実家に帰る所・・・・賃貸で助かった、会社の同僚は職探ししてるけど
持ち家で支払いもあるし、このご時世と年齢もあるのに嫁さんが都内にいたいとごねてて大変だと >>707
金も無い車持った事も無い
無能ニートが説教するなよなあ
俺はプリウス乗ってたからさ
どうやったって経年でメンテナンスコストは掛かってくる
新車乗り換えちゃったほうが楽だよ
家電製品と同じと思えばいいんだよ
それが余裕の所得水準になればいいだけだ >>546
レオパレス相手に訴訟しようとしてる連中に言ってやれよｗ 人生にロマンなんかいらないのら
未婚で賃貸が最もコスパがいいよ
コスパガーって言うの好きな人は食事も毎日シリアルだけ食べてさなあ >>688
だからケースバイケースでしょ
常にすべての家が近くに消防署あるのかい？流動性の高いエリアだが、マップはリアルタイムでいつも最新かい？
本隊が来るまで確実に時間が掛からない、または本隊が来るまでの初期消化にも署員が駆け付けてこれるなら団も不要だが、その場合もまた分署や人員の配置にかけるコストを負担しているという点で大差ない
なので管理や維持が難しくなったら別地域に移管か統合されていく、その程度のこと >>654
それ家持たない場合よりもトータルで金銭的に得なんですかね… 今の賃貸って保証人いらないとこ多いんじゃないの？
これからの時代ジジババ相手に商売しないでどうするの 家賃１２万払う金のないやつが狭い土地小さな建売買うんだろ。一応、持ち家だから
さもしい自尊心を持てる。 >>743
ローン額より家賃の方が高い
利益出るようになってる >>707
プリウスのバッテリーは車検時交換でも30万円。
初代が未だに存在してるせいで30万円設定。
初代プリウスは
「トヨタの意地でバッテリー代0円で永年交換します。オーナーが維持してる限り！」
と宣伝した手前、意地で今もタダだが、
ディーラーは意地でも廃車にしたいから、高値の買取額を提示する。
で、オーナーは意地でも維持する。 >>726
賃貸が良いかは別として。
いまどきの賃貸は信販会社が保証人という選択肢もあるからなぁ。
保険加入が込みになっていて、借主に起きる問題は保険がカバーする。
孤独死の掃除すら含まれてる。
高齢者は厳しいかもしれんが、本気で社会問題になれば何かしらの手段を取るだろうよ。 >>726
どうせナマポや公営住宅だろ
下流でも生きる術はあるんだろうから
余計な心配せんでも大丈夫だろう >>733
うちは全部じゃないけど大きくしたら名前がぼんやり見えたのと洗濯の物が写ってた
すぐ対応してくれたよ >>737
都内なら仕事も多いし共働きもできるけど田舎に帰るとそれも難しいからなあ…
子供の進学を考えるとなおさら、都内なら家から通える率が高い >>746
ないない
家購入額の月割相当以上の家賃を何十年も設定し続けるなんて不可能
そんな家賃額は新築時代しか設定できない >>745
家賃に12万て凄ぇな
俺3LDKのマンションに住んでるが
年間の維持費は固定資産税も含めて
36万だ >>744
もう商売になってて保証会社通してもらうので
余分に金払えば解決できる
ただ孤独死されるリスクは別
爺婆の孤独死保証会社みたいなの出るかもね
年間10万余分に払えば孤独死の面倒見ますと言うのが >>752
え？利益出るよ
1軒目の利益で2軒目購入
老後は3軒目購入予定 >>709
お前は悪口を言うから悪口を嫌うタイプか
原付乗ってる人の悪口を言うつもりはないし、こっちの地方では原付に乗るメリットがないから、わざわざ原付乗る人があやしく感じるだけだよ >>745
年取ったら広い家なんていらないっていうだろ
それに賃貸のほうが狭いんだが？ >>368
で そこにすんでいる連中の一体何割が
この俺並みの納税してんの？
年間3000万納税てそこに移住してもハイセレブ層になるんじゃね >>722
実は年間の3分の1は雨が降ってるから自転車、徒歩だけでは不便
ターミナル駅の駅近に住んでるが車は便利
23区に無理してマンション買って車がない生活は実は不便だと思ってる >>737
コロナは究極のイレギュラーだからな。
数十年内に日本の近くどっかで戦争くらいはあるかなぁとは思ってたが。
いまどき会社に尽くす必要はないが、自分を磨いて動ける力は身につけるのは必要だろうな。 家計じゃ言えない価値がある、車は
家は賃貸でいいんじゃね >>748
それ使ってるけど年収1000万超が条件で証明も提出してるから年収低い人は使えないのでは？もしかして賃料によるのかな？ >>756
みんな投資目当てで有利な土地を第一条件にして家買うわけじゃないんだよ？ >>744
保証人を代行する所があって
そこに頼む人が多くなってるね
大家としてもきちんとしたところの方が安心出きるしね >>661
維持費年間３０万って計算おかしいと思うがなぁ
タイヤ、オイルとかまで入れて20万ってとこだろ
消耗品や交通費であるガソリン代や高速代までいれるならそうなるか
もだが。
車ナシの人が毎回払う電車賃やタクシー代や通販の送料とか、
靴代とかは全部無視して、車側の使用に関わる代金だけは
計算するというのはなんか変な気がする >>741
コスパコスパ言ってる奴は
基本的に日々のQOLを無視して
目先の額面の小金の事しか頭になり 俺がガちればというか普通にローン組めるし港区南青山になんなら
小さな戸建て購入してもいいレベルだぞ
ただそうするとちょっと苦しくなる
このレベルわかるやつならわかる
底辺に交じってこのレベルが書き込んでいる２ちゃんて我ながら凄くね 本当に世の中ってバカが多いんだな、っていうのが自分が大人になって思った印象
バカに付ける薬はないこともそのとおり 妹の友達がよくうちに遊びに来ていてかわいい子だったんだけどさ
大学生の時に原付に乗って事故で死んでしまった
悲しかったね
だから原付には乗ってほしくない若い人には 千代田区とか港区は金持ちおおいけど
たかだか平均年収1000万くらいだろ
俺の場合 納税額が3000万だから
次元の違いに小学生でも気づくだろ
俺と比較していいのは著名人レベルだよ >>722
そのあたりは駐車場も高いし少ないしね
同じ都内でもピンキリだから、そのエリアと家族構成なら適正な判断だと思う >>761
余剰資金使って、テキトーに投信幾つかに手を出してみる
それだけで桶 お前らほんとバカだな
貧乏人ほど見栄っ張りなんだよ
身分相当の生き方をしろ
お前に持ち家は生活苦しか待ってないぞ 他人にどんな風に使われたかも分からん車によく乗れるよなあ。 >>758
俺、何回か賃貸で移り住んで
今の家を買ったが
やはり賃貸は狭くて安普請だと思ったね
自分の家を買ってリフォーム屋さんで
そこそこ上質のグレードの建材やトイレ
キッチンを入れた方が、不思議な事に
トータルでは安くつく 持ち家が大変なのは一度でも返済とどこうると機嫌の利益を失って全額
銀行から請求されるリスクがあるからな
銀行はシビアだぞ勝手に
家を売ってくるからな最悪 >>777
見栄で買う奴なんて居るの？
住居なんて、ただ快適に生きるための
道具のひとつでしか無いだろ >>721
陳腐化された上で、陳腐化した業種にしがみつき移住する意味があるんですかね
そして、変化からの革新で生き残った都会の企業にとって、陳腐化で淘汰された人間を雇うメリットがどこにあるんですかねぇ
もうすべて順序がおかしいよ 簡単に言えば
借りるってのは貸してる人に利益を払ってるってこと
その分は100%損してる
貸してる方はボランティアじゃない
あくまで利益を取るのが目的
それでもいい人だけが賃貸を選びなさい 住宅の場合 控除枠があるけど
それ差っ引いても賃貸のほうが安いからな
会社の場合も 賃貸だと家賃補助だすけど
持ち家だと例え家主でもださないてところあるからな >>747
だからそういうのいちいちめんどくせえから
買い換えたほうがいいってのよね
物質が劣化するのは物理法則でコストゼロにはならないんだから
そんなにカネが惜しいのか
手間隙を金で買うのは正しいんだよ
金持ちも貧乏人も
一個人としての時間や体力はほぼ均一だし有限なんだから
稼ぎ方や使い方を工夫するしかねえんだよ
趣味でもないDIYは貧乏だからやるんだよ >>777
中古なら貧乏にんでも頑張れば買えるぞ
600万あればそこそこの買える >>742
昔から都内の密集地帯だしずっと人が増えてるエリアだから消防署が減ることはないよ
そもそもの会話は、町内会費が安いエリアは町内会の消防団が機能してないから火事になったら丸焼けになるぞってアホなレスが発端だから >>774
それを、この便所のラクガキで
自慢するのに、なんの意味があるの？
矮小な自尊心を、ここで満たせるの？ バカほど他人を信用するからな
賢い奴は身内しか信用しないわ
ま、親戚の不動産を安く借りるのはありだけど、他人にカネ払うやつってバカかよ >>783
なら今後40年間同じ土地で働くためのシナリオを言ってみろ 仕事の形態にもよる
都会のリーマンなら自動車なんていらない、マイホームもいらない、負債になるだけ
田舎の自営業なら逆だ
所有することがあらゆるコストを下げてくれる >>784
すげえわかってないな
今時建物賃貸で利益はでない
そもそもマンション投資は自分で設計して
売らないと儲からない
アパート経営＝不動産屋に騙された奴が大半だよ >>784
頻繁に転勤する人、高額の家賃補助が出ている人、家賃を経費に出来る人
これに当てはまらないなら買ったほうがお得だね。 >>82
確実に 1%の利鞘が出せる返済は有効な資産活用方法だよ。
ETFで4%とか言っても明日はわからないし、
確実に 1%は魅力。
そうじゃなきゃ個人向け国債0.05%がこんなに売れるわきゃないし。 >>96
オレもキャンプ趣味がこうじて地方都市の郊外に引っ越した
最初は自宅庭で焚き火したりしたけど、今は全くしなくなったな
結局ヒトはないものねだり
一番は人間関係、経済的に身軽なこと。あと自分と家族の健康かな >>752
湾岸タワマンを賃貸に出してるけど13年で取得価格をうわまわり今16年目だけど同じ家賃設定してるよ このスレは社畜しかいなさそうだな
俺から言わせればどんなに年収があったとこで肩書きが社畜な時点でどんなに切り詰めようが無駄なんだよなぁ
こんな議論になってるってことは年収大小限らず首が回らなくなってるんだろ？じゃなきゃ何スレ過去も含めれば3桁ありそうな程スレが立つわけがない
無理なんだよテメーの懐に入る前に所得やら各種税金の計算がされてるから絶対に裕福になれない仕組みができてる
事業所得の500万と社畜の1000万は互角なんだわ
やり方は多種多様だけどこれが現実 終身雇用が崩壊してるのに、働き盛りの間ずっと同じ土地で働ける保証があると思ってる奴
ニートかな？ >>788
んなもん築30年以上であと10年の寿命だぞ
>>790
ただの暇つぶしだよ
貧乏暇なしの対義語 都会で車無しで生活していると足がダルい
田舎で車で通勤やロードサイド店回るほうが楽っちゃ楽 不動産ニート屋に無駄に金払う分それだけ格差が開いているというのに
んなんだからお前らはいつまでもボンビーなのだ（笑）
>>794
数字上で語れば100%賃貸は損
買った方が経済的
賃貸はいろいろ家賃に含まれてる
気づいてないだけ
買えるなら買えばいい
その方が無駄は少ない
それだけの話 >>747
それ１０系だけの話じゃね？ ＞３０万
8年前に３０系後期を買ったけど、バッテリーまだ平気だし、
聞いたらバッテリー本体が14万7千？円とかで、工賃とか入れても
１７～１８万ってディーラーが言ってたぞ。
さらに、バッテリーの心配するのは20万キロ近く走ってきてからで
いいですよって笑ってた。 >>803
でもそのおかげで都会の方が健康的な人が多かったりする
田舎は年齢問わずメタボが多い それより新築VS中古住宅では
建築業死んでしまうけど >>742
うちは消防署が車で3分の距離にあって安心
近過ぎはサイレンが煩いから注意
それから前面道路は6メートル以上ないと大型消防車は入れないからそれも注意 個人的には持ち家の方がマシかな
親が亡くなったんだけど実家が賃貸の為
荷物の処分に時間がかかりそうなので
部屋の名義を自分にしたり家賃の支払いなどで
凄く面倒臭かった
特に部屋の名義を変更するのはかなり大変
住んでいないとダメだったりするけど
自分の荷物が大量にある為なんとか変更契約した
賃貸の場合は自分が亡くなったあとの事を考えた方がいい >>803
うちの潰れた会社の営業は田舎2-3年行くと太って帰ってきてたなｗ 家建てるときに大手に頼む奴は金持ちか石橋を叩いて渡るタイプだけだろw
家をたてたいだけなら一級持ってるそこら辺の会社でいいです。
姉歯事件以降は擬装しにくくなったし、大手より安くたててくれる(最低限度の防火耐震等)
大手だと安心安全第一だから妥協しないせいで予算オーバーしやすい。 >>798
>>1はお前みたいなミドルアッパーを想定していないと思う 家なんかこれから買っちゃダメだからな
お前が30年絶対に年収を維持または上昇する保証や確証があるなら別だが平均的なスペックなら諦めろ 集合住宅のほうが一戸当たりのコストは安くなるからな
タワマンなんてのも一戸建てより安上がりだから売れるんだよ >>784
賃貸ご都合理論だと、空き部屋が出ることのほうが大家にはダメージだから、ふっかけてるところは潰れて優良価格だけが競争に生き残り適正相場となるらしい 本当に欲しければ買えば良いと思うのだが 買わないって事はその程度って事だろ >>795
カネの損得で言えば間違いなくそうだと思う。
足し算引き算の小学生問題だしな。
どっちを選ぶのがいいか？については本人の趣味好みもあるから好きにすりゃいいとしか。 >>779
持ち家買うでしょ？
そうすると
年間で割り算すると
賃貸より大きい家に住めるんだよね
ワンルームだと２ＬＤＫが同じ価格になる 何か衝動買いしたくなった時に老後2000万と三回呟くと欲しく無くなってオススメ >>784
その代わり
いつでも移り住むことが出来るって
最強のメリットが存在する
近隣者が気に入らなかったり
生活スタイルが変わったら
柔軟に住む場所を変えられる >>805
無料WiFi付賃貸も実際は家賃に含まれて解約も出来ないという >>813
のんびりしてるしさ、空気も飯もうまいしさ、コロナ騒ぎなんてどこの話？みたいな
太るよーストレスないもんｗ >>782
田舎はそんなん。
田舎で嫁とると嫁親族から「家買え。それで一人前だ！」の大合唱。
ただし田舎だと生活基盤が貧弱だから、住宅購入が生活困窮の一因。
子供の進路が狭まるしね。
負の再生産が始まる。 >>802
リフォーム済みの所もあるし
修繕自分でやれば問題ないよ
その間に金ためて次の買う準備すればいいし >>804
HNsht8dJ0のことだろ、不動産ニート
不労所得の他に仕事したっていいのにな >>811
つーかさ、どんなに消防署が近かろうと
火が上がって消防車来た時点ですでに家終わってね？ >>805
大抵のオーナーが賃料では元取れないんだよ
そこを理解したほうがいいぞ
その優遇をうけてるのが借主な
俺もアパートマンション数棟保有しているけど
だいたい 1棟20戸くらいで火災保険や対人保険合わせて
年間保険料が1棟で50万はいく
掛ける数棟な
そもそも家の場合
購入しても上物の価値が35年でゼロ円になるんだぞ
賃貸の場合そのリスクをオーナーに転居できる
君は貸主側にたったことながない借主側だから
多分理解不能 車なんてインスタント加害者被害者製造機でしかないだろ >>803
そうなんだよ
車生活は徒歩0分で何処でも行けるからな
都心に住んで金無くて車無しは相当不便 賃貸で住める家が無くて困ってるなら買うだろうし、困ってないなら買わない方がいいだろうし、趣味が家なら買うだろうし人それぞれかなあ あと20年もすれば年寄りと空き物件だらけで借りられる 別に家買ったってもし気に入らなければ貸して他のところ行けるのにね
貸すならマンションしかないけど 賃貸住みが払っているもの
・不動産購入費
・大家の生活費
・家賃収入所得税
・サブリース料
・修繕費
・管理委託費
・ローン金利
・減価償却費
・広告費
・不動産取得税
・固定資産税 >>821
自分の所有している家を
自分で勝手にいじれるのは
持ち家の最大のメリットだと思うよ
10万円でパナソニックのトイレを導入したが
日々の快適さがまるで違う
あと、明るくて広い部屋に住んでいると気分がまるで違う >>816
上物だけ2300万、72歳まで30年ローンで建てたわ
計算上、最後の10年は毎月5万切るし
固定資産税入れても6万くらいだから
賃貸と大して変わらない
ヤバくなったら売れる土地だしね 車は単純には言えないだろ
郊外だと、明確に車ないと生活できない
都市部ほまじで、車いらない
めんどくさいだけ >>17
あらゆる物を自己所有できない、所謂、買えない乞食が負け >>831
賃貸は5割の入居率でもトントンになるよう設定されてる
それだけ高めに設定されてる
もちろん下がることはない
それぐらいボッタクリ
賃貸払ってる奴はバカ 俺の場合 とある手法で利益生み出しているけど
アパートマンション棟経営の9割が赤字
この赤字分の利益出ているのが借主と理解したほうがいいぞ
だいたいマンション建設にいくらかかるか
固定資産税・火災保険いくらか
修繕いくらか
今のご時世の賃料の相場はどうなのか
実質利回りのどくらが相場なのか
何も知らないやつはいうんだよ
賃貸するのは損だって
逆だよ逆
得な時代だぞ 持てる人は持てばいい
持てない持たない人もそれでいい >>843
アホで草
それ実質利回りイクラの計算？ >>823
そういう考えの人間が集まってるから近隣住民に対して雑な対応になる
トラブル起きても引っ越せばいいから
だから賃貸の多い地域は治安が悪い >>835
空き物件だらけなら手放す大家も増えるだろう >>812
そんなん
持ち家の相続のほうがよっぽどめんどくさい 田舎に帰るわ と言って 行方不明になるやつｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>831
もしそうなら、この世から大家なんていなくなっている。
空室リスクも負う上に貸しても赤字って、何のためにやってるのって話。
全く同じマンションで買った場合と借りた場合を比較してみれば一目瞭然なんだよね。
タワマンなんかだとこういう比較が簡単にできるが、
大体借りたほうが1.5倍くらい割高になるのが一般的。
逆に言えば、それくらい割高にしないと割に合わないってこと。 >>844
儲かる儲からないはわからんが、損についてはその利益を得ているのは貸金側と管理やメンテやってる業者じゃないかな。 移動手段としての自家用車となると都内では価値が無いのよ ちな中小個人の事務所のいいところは施工業者も中小個人だから安い値段で行けるんだよね。
町工場クラスの施工業者を選ぶからお得感はある 俺みたいにガチで建てフル利用したリノベーション売りつけしてる人間からしたら
賃貸が損ていってるやつ本当に知識がないな
そもそも大家に費用負担させられるうえに
賃料破格だから糞とくだぞ >>823
賃貸はトラブルも込みなんだよ
最初から
賃貸はややこしい住人が集まるから当然ながらトラブルも多い >>848
引越しおばさんならぬ引っ越しおじさんが隣にいるけどもう慣れたｗ
根気よく挨拶してたら最近は丸っこくなったｗ >>1は貸家投資の話なんかしてなくて、自分の住処として家を買うかどうかの話だからな？
仕事先の事情とかで持ち家に住めなくなったら、その時点で失敗だ
転勤先でまた家を買って前の家を貸家に…なんて手間かけるのはマニアの域だ >>833
都心は車とめるとこも探す手間があるし都心で徒歩や自転車楽だけどなー
駐車場から歩く事になるから徒歩ゼロ分は都心は難しいよ 個人的な感覚だと家を買うのは転勤転職リスク分安く買えるから得な事があるって感じかな
一生の損得で考えるとたいして変わらないような気がする ど田舎の分譲マンションとか割と完売しているのは不思議だな
近くに土地たくさんあるのに >>852
そもそも大家てのは騙されてる側な
儲けているのは大家に売るのと管理するほう
大家てのは基本高齢者だから騙しやすいんだよ
持ち家信仰と同じ キントのCMうざいw
他にも月々～万ってCMよく見るな
一見安く見えるけど、会社が絶対儲かる仕組みになってるんだろうし
なにか落とし穴があるのかな >>866
そりゃそうよ。
市場はうまい具合のところで値付けされてるんだから。 ド田舎だけど新しいの建てるとやっぱ人は移ってくるわ 今は低所得者の独身多いから将来はそうゆう人向けのアパートばかり出来るから安心して
需要と供給の関係は資本主義である以上満たされる おまえら頭悪すぎるのか貧乏なのか
住居費なんて単なる消費だっての
使って消えて何も残らんで当たり前だ
そのくらいの金は稼げ >>859
今、セキスイハイム系のそこそこお高い物件借りてるけど、お高い分、住民の質がすごく良い
みんな静かだし、ゴミ出しルールも守ってる >>854
それはあるな
管理任せる入退去広告費その他余計な修繕管理費とってくるからな >>857
買った方が明らかに得だから
持ち家は強い
低金利だからローンでも安心
むしろ利益出る
心強い団信もついてくる
何より釘一本自由に打てない賃貸は住んでて面白味がない
持ち家だからこそ自由に出来るし
好きに出来る
自分のモノだからね
それが一番なんだよ
賃貸＝他人の借り物
いつまでも他人の借り物暮らしでいいなんて
金だけでなく人生そのものを損してる >>859
その通り。
元々分譲物件で、賃貸になってるのを探すのが正解。
家買うにしてもお手本（良くも悪くも）になるしな。
ご近所付き合いの練習もできるし。 まあこの低金利で賃貸の方が得って事はないわ 定住するなら金が無くても買った方が安い >>532
まあうちもそれに近いような時期がありましたけどねｗ
もうだいぶ昔ですがほのぼのしてましたｗ >>860
まるで購入すると引っ越しが法律で禁じられてるレベルの言い草の人いるよな
敷居の高低はあるにせよ >>855
都内で車移動してるけどないと困るよ
どこに行くにも1時間以内の用なら無料でほぼ真正面にとめるしまさに足だよ >>862
仙台って店舗すら雪かきしないよな
日本海側の降雪地のコンビニの駐車場は広いイメージ
水出ててびびった >>867
田舎の都市部のあるあるですね。
あれ謎やね >>704
大型とか免許の話だろ、深視力は。
原付二種は二段階右折も30キロ制限もない。 カーシェアリングなんて改造できないだろ
DQNには耐えられないだろ >>843
そんなガバガバ設定なら、レオパもかぼちゃの馬車も
大儲けしているはずなんだよなぁｗ
現実には赤字当然の大家ありでの相場なんだよ
相続税対策で赤字の賃貸なんか珍しくない世界だぞ まあ転勤や転職がないなら持ち家でいいよ
でも定年まで転勤や転職がないって確信できる人って少数だと思うぞ >>792
知りませんよ、それこそケースバイケースじゃないですか
先にも言いましたが、そういったご心配をされるのであれば賃貸どうこうではなく住居を提供してくれる会社を選ぶべきですし
腰を据えられない仕事をしているなら、それはあなたがそれを自分で選んだまでのことでしょう、あいにくと私には関係のない話ですので >>877
持ち家は死ぬまで支払い地獄だぞ
失業しても支払い
死ねば支払い義務無くなるから死ぬ選択肢がみえてくる
最悪銀行に家とられる
賃貸だと滞納だけですむ >>884
持ち家だともっと住人の質は段違いだよ
賃貸とは明らかに層が違う
そりゃそうだ
それなりのローンが組める信用ある人達だからね >>869
騙された大家の物件に金払って住んでるお前が一番騙されてるだろw 横浜中心部の分譲マンションに住んでいて都内通勤だと車持っていても週末しか乗らないからマジで無駄
カーシェアのポートが徒歩圏内に10箇所あるしレンタサイクルもいたる所にあって移動手段には困らない
子供がいたり趣味でもなければ車はほんと不要 >>886
趣味はめちゃくちゃある
大抵のやつが趣味としてやってることは一通りこなせる
それが金持ちの流儀だよ >>1
いろんなものが捨てる時に金がかかるようになっただろ？
今やマンションも老朽化後の解体費用誰が払うんだみたいなババ抜きだし、
土地だって下手に田舎や変形地買っちゃうと固定資産税と維持管理費ばかり
かかる「負動産」になってしまうわけで。
車なんか誤操作すれば走る凶器なんだから、乗らないで済むなら所有しない
どころか借りても乗らない方がいい。 車なんて乗りたいから買うでいいはずだろ
高くもないのに
細かい事をバカバカしい >>859
どんだけ賃貸にバイアスかけてんだよw
単純計算で賃貸より安いマンションはある。
結果として民度は低下する。
賃貸だから、マンションだから、一軒家だからで民度がきまるものではない。
まぁ、土地単価に応じた違いはあるだろうけど。 大声張り上げても楽器のドラムを思いっきり叩いても誰にも咎められないくらい広い
家に住みたいもんだね >>897
定住してるんだから
そりゃマナー良くなるでしょw >>891
つまり、代替わりを繰り返して地主家系から相続するもんもなくなったら、最後は賃貸そのものが消え去るのか >>880
基本賃貸は転勤族と持ち家スタンバイの人が借りるものなんだろうけど、ズルズル入っちゃうね
田舎だと町内会や子供会の付き合いが面倒だから 車ってリスクの塊だから乗らないで済むなら
乗らんほうがいいと思うよ うちの会社なんて
家たてると必ず転勤になるんだぜw 賃貸は大家の養分というのはそうかもだが、
購入も住宅メーカーの養分だぞ。
しかも購入未経験の素人だらけだから、ちょろい。 >>874
そうだな
車は自由に快適に安く移動する手段として所有している
運転という動作は時には楽しく時には苦痛になるけどなw
必要なくなれば手放して終了
家も快適に賃貸より安く生活するために所有しているな
借金払い終えれば関わる経費だけ払えば死ぬまで住める >>684
国産旧車の方が部品手に入れるのが大変みたいね
50年目になったらフルレストアするつもり 家はキャッシュで全額払える能力あるけど、控除を使うためにローン組むのが正解。 >>882
敷居じゃなくてハードルだな
売りに出しても貸しても何もしなくてもいいよね
隣人トラブルなんて賃貸だろうが持ち家だろうが起こり得るし、引っ越したかったら引っ越せばいいだけ >>879
今住んでる分譲地は
全世帯の旦那さんが奥さん思いのブルーカラーだからほぼ定時帰宅すんだよ。
俺はホワイトカラーのしがない会社員だから残業すんだよ。
そしたら嫁が「この辺の旦那さん達は定時で帰ってくるのに、お前はなんで夜遅いんだよ！」とブチギレる。
辛いわ。 >>879
うちはお向かい両隣り、というか町内全般いい感じだから、
超レアガチャ引いたかなｗ 住むところは絶対必要なんだから買えるなら買えよな
車はケースバイケースだがあったほうが便利だし楽しいだろ
都会だからいらない言ってるやつもたいがい買わないじゃなく買えないだけやん お前ら底辺の社畜で俺からみたら虫けらみたいな数百万の納税すらしてないゴミなんだろうけど
賃貸オーナーが儲かるというやつは一度収益物件サイトみてみたらどうだ
そこで表面利回りではなく実質で10パー超えてる物件いくらあるかみてみ
おそらく計算無理だろうけどな君らでは いつまでもその土地に住み続けられるものではない！賃貸こそ至上！
→ただし賃貸オーナーはずっとその土地で賃貸経営をしてくれる前提
こいつらアホだろ >>883
都内って言っても場所によるからなあ
話に出てた都心エリアだと駐車場は玄関真正面にないやろ
うちは都内の田舎の墨田区ですら駐車場まわって歩いて店内行ってだったからなあ
山手線内側とか、会社の周りなんかまず店舗に駐車場なんかないから結局徒歩や自転車最強だったよ
荷物多いときだけだよ車のメリットは >>910
賃貸は銀行、メーカー、大家すべての養分だろ
銀行も投資ローンならもっと金利取れるし
大家は餌側かもしれないが >>896
こういうアホが多いから
追い出し屋ってのがいるんだろな
滞納翌月ですぐに中の荷物放り出してロックしちゃうの この世は頭がいい奴が勝つんだよ
所詮お前らはプレイヤー
そのプレイの技術でグダグダ糞いあってるゴミカス
俺はその上に位置していて全体を俯瞰しながら方向性を決めている
次元が違うんだよ
固定資産税も330万も払ってるしな >>663
そんなのは昭和の時にしてあるし、今は屋根も瓦から変えて断熱の窓ガラス等に
変えて有るが、それほどコストは掛からないよ。 >>896
支払い能力があれば、支払い地獄とまではいかないが、永久に自分のものにはならんよな。
固定資産税と維持管理のコストはかかり続ける。 >>915
その分稼いでるんじゃないの？
それかブルーカラーに転職すれば良し 持ち家っていってもマンションなんて持ち家なんて言えんぞ
土地は存在せず建て替えも自由にできず共同スペースに囲まれて
謎の商品 >>922
それしたら逮捕されるぞオーナーが
追い出す方法てのは親に連絡するんだよ うちはお化けが出るからｗ
家族全員が見ている
下半身だけの足だけのお化けがたまに出てくるよ
もう慣れたけどね >>917
クルマあったら楽しい、ってのも個人の主観だから。
個人的にはそういう時期、そういう時代もあったし、今の人からみたらそう感じないんだろ。
タバコやゴルフといっしょ。
必須じゃないなら個人の趣味。 >>896
支払い地獄にならない身の丈にあった家を買え >>867
友達の家が元農地だったけど、転用が大変だったみたい 実際ハウスメーカーの家なんて3000万の値段ついてても、1000万ぐらいで建てられるんだろ。2000万は業者の儲け。養分と言われても仕方ないな。 >>883
だねー
俺も都内移動もほぼ車
家族いると交通費もその方が安い >>923
業者に騙されて赤字で賃貸物件を貸してる情弱だろ？お前はw >>875
家賃30から100万くらいは質が高いと思うけど
100万超えると嫌な層が多い
風俗らしきものに使われてるのではないかという部屋もある
高ければ高いほどよいということでもない
金の力で駐車場奪われたこともある >>925
家は修繕費維持費が凄いからな
壁や虫からの被害 台風防水
火災のみならず浸水まで入れたらとんでもない保険額になるぞ
ここにいるような俺以外の虫けら底辺どもはこういう知識がないから困る 肝心な所で「知りませんよ」とか言う奴の話なんて無駄だよね >>910
うちも奥さんが
「家賃並みィ！」
「完済したら残るゥ！」
「お前が死んだらローンチャラァ！」
連呼で地獄だったわ。
どう計算しても割に合わない返済プランで地獄だったわ。 >>920
だから結局、墨田区は不便な地域って事なんだよ >>918
利益にならないなら、どこかで撤退してくタイミングが発生するまで
現実的には退去を要請できる建物の寿命時期だろうが、その基準も今後の耐震防火基準等の見直しによりどうなるかは知らん
そして利益にならないのにその後もまたアパート建てて経営しようと考える大家がどれほどいるかも知らん 俺の場合一時期中古戸建てを購入してリノベして売るカスをやってたけど
賃貸で利益を出す時代はもう終わりだよ
最近はそういう手法をユーチューブで公開して収入をえるという末期になってる >>916
ちゃんと下調べして、自分と似た雰囲気の場所選べば両隣町内会全部ハズレなんて難しいよ >>923
まあ、こんな労働者階級かそれ以下の溜まり場にわざわざおいでにならなくてもw >>930
楽しいってのは車眺めて楽しい言ってるわけやないぞ
実用だけじゃなく趣味やレジャー買い物ドライブという楽しみに利用できる道具って意味だから今も昔も同じやろ >>917
車の運転好きじゃなけりゃ車はただの道具
同じ金を別の趣味にかけたい人もいるよ >>857
リノベは買主の好きなようにやらせてあげる方が良い。 >>941
アパート経営は情弱だよ
年寄りは認知機能が落ちるからこれからも騙されまくる
今は家やアパートマンションあまりで都会ですら会社リモートや
大学リモートもありテナント賃貸ガラガラ
コロナ時代ではこれが加速する
今は借り手市場なんだよ
あと数十年は続く >>927
今住んでるところの駅近くに分譲マンション売り出したが即完売
山陰の田舎の電車が30分～1時間に1本しか走らないようなところで皆車使ってるようなところ
価格見ると普通に家買ったほうが安い気もするけど、町内会よりマンション組合のほうが楽ってことで選ぶのだろうか 家も車も買えないヤツが必死に言い訳してるの見てたら悲しくなるわww >>738
＞金も無い車持った事も無い
＞無能ニートが説教するなよなあ
なら「プリウスのバッテリー交換」でいくらかかったのか言ってみろよ、エアはｗ
言ってもいない「メンテのコストが掛からない」に噛み付いて「言い返したフリ」してないで。
バカが「ハイブリッドはバッテリーがあああああ」とか言ってるから、トヨタが意地になって何をやってるのかを言っただけなのに、何顔を赤くして話を逸しているの？
お前があんましバカだと持ち家派の迷惑になるから、エアは回線切ってとっとと首吊って死ねよ。 >>946
アパートマンションを数棟保有してるのにかしてないの？w
どんだけ情弱なんだよw 最近は20代で家買うの流行ってるな3ldkくらいの豆腐ハウスだが
毎月6万とかで済むから賃貸よりそっち選んでるんだろ
玄関横に軽自動車置けるスペースだけ確保してあるやつ
780万とかでやっすてなったわ >>720
なんか論点ずらしてるけど建物の購入価格と評価額に大きな開きがあるのは全く普通だし土地は地域によってその開きに大きなばらつきがあるからあの少ない情報でぼったくられてるって断言するのははっきり言って現実を知らないあ頭でっかちだと思うよ
ネットがなんかで調べて理論武装したんだろうけどネット情報が最も当てにならない業界の一つが不動産業界だから 最近のアパート経営とか
節税第一で経営は二の次だよな
入居率も何も考えなくていいですよと
メーカーの借り上げ保障だからと
結局レオパレスなわけだが >>947
自分自身の維持費に気付くまであと一歩だなw
何のために生きるか。 人間なんてあっという間に死んでいくんだから楽しんだもん勝ちだよ
返せなければ自己破産したらいい 家、車、嫁、子供
こう言った不良債権を抱えなければ
生涯支出が最低でも2億4000万円は減らせる。
大企業のサラリーマンの生涯収入でも3億いかないのだからこれらと縁を切る事がいかに大事か分かるだろう。 >>948
言いたいことはわかるけど。
その楽しい！ってのはいまの自分を基準にしてるんだよ。
それが楽しくないって人もいるもんさ。
クルマを運転する労力、イニシャルや維持費をかんがえて、違う形でそれぞれ楽しい！を見つけている。 >>166
土地が13坪！建物は80平米くらいかな？
当時3500万だったよ
住み倒すつもりなんで今の相場は知らない 俺は今はとある手法で儲けてる
俺は不動産は副業としてやってるからな
アパート経営進めるときは銀行のローンや
建築修繕の減価償却さっぴくとこれだけ手元にのこり30年程度で回収できますとか
業者がいうけどこれ100パー嘘な
情弱はきをつけたほうがいいぞ
まぁそもそもこういう話されるような財産あるレベルはいないゴミばかりだろうけど >>930
もし電車に乗ることへ一片の楽しみもないのなら、都会の生活はさぞ苦しいことだろうな >>937
大手メーカーの家ならそんなことない。
40年間ほとんどノーメンテで問題なし
だった。 >>949
道具の車も買って趣味にも金かけりゃいいだろw
その言い分だと趣味に金かけたら車が買えないって事だろw
車くらい買えよw >>940
さらに玄関真正面に駐車場がない銀座や日本橋、六本木も不便なエリアってことになるけどなあ
都心になればなるほど車のメリット消えてくるんだよ
個人的に郊外型が性にあう人もいるだろうけど、都心も車あったほうが便利！にはならんってことよ
玄関真正面に駐車場あるのが当たり前エリアって都会じゃないからなあ 家建てて電気代半減した
プロパンからオール電化にした上で
断熱とエアコンの性能だろうか お前らみたいなゴミ貸すが
俺みたいな納税だけで3000万以上している上級国民にレスできるのはここだけだぞ
リアル社会ではｇｕの服着て軽自動車のって金持ちに見られないように努力してるからな 賃貸が原因で人生終わった人と持ち家が原因で人生終わった人
どっちが多いか言ったら間違いなく後者だよ
不動産の知識があるなら持ち家を買えばいいし、知識がないならただのギャンブルだから踏み留まろう 不動産投資は馬鹿のやる事。
株やFXなら発生しない税まで払って土地を転がす事に拘るのは馬鹿。 >>970
真正面というのは道路ですよ
銀座もほぼほぼそれ
道少し歩くだけ
駐車場止める時間が無駄 >>976
賃貸しか選択肢ない時点で人生終わってそうだが >>970
あなたの言う趣旨とは外れるが、都心ほどタクシーが多いのはやっぱり最後は自動車が便利だからに他ならない 車のない生活考えられないわ
でも子供いないと案外やっていけるのかな >>839
家はネットか
寝るだけだからな
物があふれてるから２Ｋはほしいぐらい >>971
これ完全にエアプ臭いな
オール電化は割高だぞ
プロパンのほうが安い
オール電化だと競争原理働かないからな >>963
話し通じてないから
なんか知らんけど頑張れとだけ言っとくわw >>767
５月に34,500円の安い車乗ってるけど、年間維持費28万かかってるよ
駐車場1万勘定だけど、他は地域差とかないだろう
ガソリン代入れたら余裕で35万くらい 埼玉や千葉の田舎なら4000万あれば建てられるけど、通勤電車というのがあってだな… >>967
電車も車も嫌いだったから六本木まで自転車通勤してたわー
もちろんちゃんと申請して >>985
大東建託プロパン時代が電気代1.5万＋ガス代だったが、今は夏にエアコン24時間フル稼働でも1万いかないが >>986
せやな。
あまり固定観念に縛られるとつらいぞw >>985
どんだけ無知なんだよw
光熱費はオール電化が一番安い
次が都市ガス併用
プロパンとか最低最悪 >>784
借りるってのは借りて利益を得ているってこと。
メリットのない費用は払う必要がない。
だからローンの返済だの税金だの利益だのと言ったところで、その額が立地や間取りに見合わないなら空き部屋になるだけ。
レオパレス見てりゃわかるだろ？ 結婚してセックスもしない女養う無駄さを考えれば車なんかタダみたいなもんだろw >>994
と言うか独り暮らししたことないレベルじゃなかろうかそいつ このスレッドは１０００を超えました。
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