【経済】「持ち家vs賃貸」「車」家計費を節約するには、買わずにレンタルでも十分？★10 [どこさ★]
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所有するのと借りて利用するのはどちらがいい？
「持ち家vs賃貸」というように、所有するのと借りて利用するのはどちらがいいのか、といった議論をよく見聞きします。
本来、これらの損得は目先の金額だけでは判断できず、人生が終わるときにしかわからないものです。しかし、自分たち
のライフプランをある程度確定させた上で考えてみると、どちらがいいのかおのずとわかってきます。
マイホーム、車、保険。いずれも人生において大きな出費ですが、これらにお金をかけている人は、お金が貯まりにくい傾向があります。
マイホーム代を住宅ローンを組んで支払う場合、仮に3000万円を金利2％の固定金利で、35年返済をした場合の総返済額は
4173万8968円（元利均等返済、毎月返済、ボーナス払いなしで試算）。生涯にかかる家の修繕費や固定資産税、火災保険料など
を含めると、6000万円以上は必要になってきます。
車はとても便利な道具です。しかし、生涯で車にかかる保有コストは1台につき3000万円を超えるという試算もあります。
2台所有していれば6000万円かかることになります。
このように、毎月の支払額ではなく、生涯にかかる総額を計算してみると、非常に大きい金額だと気づくでしょう。
家も車も生きていくうえでは必要なものですが、欲しいという感情のままに所有すれば、家計への負担は大きくなります。
それぞれを自分たちのライフプランに当てはめ、家計とバランスをとりながら、所有すべきか借りて利用すべきか考えることが大切なのです。
（一部抜粋）
https://news.livedoor.com/article/detail/19181504/
★1 11/07(土) 08:14 [NAMAPO★]
※前：https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1604781116/ 車はカーシェアでも十分だよ。
でも家は持ち家のほうがトータルでは安くつく。
特に年食ってから賃貸はきついよ。 隣人がキチガイだった時のために簡単に引っ越せるのが一番だろ 車が必要ということは、車がないと不便な場所に住んでいるということだ。
車の維持費は月2万以上かかる。
たとえ生活費月2万増えたとしても、車無しで生活できる便利な場所に引っ越した方が、いい暮らしができる。 え、おいおい、いくらコロナっつっても普通に働いて貯金してれば2000万円くらいは貯まってただろう．．．？
俺も嫁と2馬力でようやく世帯年収1700万ってとこだが、30の時には上に加えて持ち家&手のかかる幼子2人を抱えながらなんとかやってたぞ。
こんな10万ぽっちを生活費に回さないとカツカツとか．．．氷河期のオッサンなら実家の子供部屋にいたのに5000万くらい貯まってないのかよ．．．
そんなだからいい年して所帯も持ち家も手にできないんじゃ．．．？ マンションは購入してもその後は修繕管理費が上がっていくから賃貸の方がいい
購入するなら一戸建てではあるけど近所付き合いや土地に馴染めなかった場合のトラブルが懸念
気軽に住処を替えられる賃貸が気分的には楽かな >>4
そのリスク回避のために、年食ってから住む家が無くなるリスクを冒すわけか？
いずれ年寄りになる確立は、ほぼ１００％なんだぞ。 25で結婚したから家を購入したけど後1年でローン払い終わる
やっぱ早くに買っとくと何だかんだ楽だわ >>2
ネトエラ（ネット工作の在日朝鮮人）が暴れまくっているし
日本に密入国してきて図々しく居つき、
生活保護を受給しながら凶悪レイプ犯罪を繰り返し、
日本人になりすましネット工作を続ける在日朝鮮人。
チョンポップの人気偽装を繰り返してるのもこいつら在日朝鮮人・帰化人。スパイそのものだよ。
朝鮮戦争が終わり「特別永住許可」も終了しており、
帰化人を含めて在日朝鮮人たち全員を強制送還するしかない。
●●● ネトウヨ連呼厨（ネトエラ）の正体 ●●●
http://www.fuyuu.com/home35/uyokunosyoutai.html
. >>6
電車代バス代バカらしくない？しかも物運べないし 車は本当に高い
車検でタイヤ交換同時にやったら19万円かかったぜ できるだけ若いうちに家買ってローン完済した人が勝ち 昔はクルマ持ってたけど、ほとんど乗らなくて
たまにはドライブしようと乗ろうとしたら
バッテリー上がってたりタイヤの空気が抜けたりしててJAFを呼んだ思い出 車で動くからいいや、なんて若いうちに駅から遠くに家建てると歳が行ったら結構苦労するな
引っ越しは簡単じゃないし、子供が同居や近くに住むとは限らないし
年寄りでも徒歩で駅まで歩ける距離じゃないと >>16
５０歳過ぎると気づくらしいな「しまった」って
今５０歳過ぎてもローン組めるらしいけど現実的じゃないしな 車は半分趣味のようなもの
その出費の半分は趣味の費用だと思えばよい 車バイク無しで暮らせて家賃1万円以下なら借りて貯金したほうが良さそう
固定資産税もリフォームも修理代も軽自動車税もオイル交換も全てスルーだからね
自転車も無しで暮らせたら事故リスクも格段に低くなる あの奥田硯がいちおう社長をやめて
よくわからん社長時代
いまのアキオ社長がまだ役員時代に、G-Bookとか
自動車の電子化をすすめた
ら、みんな自動車買ってるのにどこにも行ってない？
引きこもり以下？
とか
軽自動車が規格が大型化ちょっとされると、そんなので
みんなテキトーに北海道まで言ってしまうとか
乗用車を開発をしてるけど、いったいみんななんのために
買ってるのか不明の調査結果が出たけれど、とくに
トヨタ自動車で対策はしていない
ただ、電気自動車では、むかしのオート三輪から車輪一個
はずしたようなコムスでええんでないか、とかしてるが クルマの運転は北海道や九州の旅行で
空港でレンタカー借りた時しかしないな
年に１回か２回 >>7
せっかく必死で煽ったのに誰もレスしてないね このご時世金利2％って
自己破産してローン組めない人かな？
車の生涯コストが３０００万って
なんか突っ込みどころ満載 田舎に関していうなら中古でも家買ったほうがいい
数年分の家賃で家が買えるしな >>16
今から長期間ろーんを組むのは恐ろしい
ただでさえコロナでてんてこ舞い
それでもローンを組むのだから
借金地獄は覚悟の上なんだろうな 知ってる夫婦の90％は、死んだ後に子供が実家に住むことはない。
相続紛争のタネにもなりかねない。 隣の駅まで信号一個だよ。
渋滞って何？
( ˘•ω•˘ ) 地方だと車がないと通勤すらできないからな
東京とは住環境が違いすぎるんだよ 私は会社勤めですが、
不動産から不労所得を得ている身としては、
出来るだけ多くの人に賃貸物件に住んで欲しいと思います。
ウチの賃貸物件の多くは入居率65%で利益が出ます。
建築費とその金利と修繕積立費と固定資産税を含むコストは
入居率50%を切るくらいからペイ出来ない物件が出てきますが、
今のところ73%の平均入居率なので当分はウマーが続くと思うのです。
それと
社会的信用の低い底辺層にまで住宅を供給するのは
社会貢献として大切ですよね
賃貸物件オーナーは社会貢献をしているのです。
みなさん賃貸物件に住んでくださいねー
賃貸は良いですよー。 賃貸でもプロパンガスの所はあり得ないな
お湯も沸かさないならありだけど >>10
若いころにキチガイのせいで人生棒に振うより、
若いころに楽しんで年取ってから詰んだ方がまだマシでしょう 一か月3000円程度で借りられる車とかあんの？
5000円超えると中古車買っちゃったほうがよくなるよね >>32
みんな死んでるけど
以前も今もそんななんも死無いで、仕事もそんなのだけ
ばっかが多いのかな、この掲示板も 安くつくならカーシェアなんだろうけどどうも抵抗がある
車検出した時の代車ですらなんか嫌なのに 生活水準をどんどん絞れるなら、所有せずに何でも借りたほうが安い
お前らの大好きなアカの考え方なら所有は悪でみんな共有財産ってやつだな
収奪される側なら、所有を否定して、収奪する側は所有して稼ぎ貯める
それだけの違い >>16
だよなぁ
持ち家と賃貸を比較する人って、ほとんどが「住宅ローン返済期間中の収支」しか
比較しないんだよ。
「住宅ローン返済額15万円と家賃15万円とじゃ大差ない」とね。
生涯可処分所得で大差がついてくるのは、住宅ローン返済後だというのに。 コロナでカーシェアリングが
大打撃のようだが、コロナ罹患が
殆ど人から人ってわかってきたから
カーシェアリングでいいんじゃまいか？ 家は新築だと割高だしな
家＋固定資産税＋生命保険＋火災保険＋ローンの金利(保険料が含まれている場合は割高に)
ローンが終わる頃にはボロ屋で二束三文になり修繕費が必要という >>14
電車マンは子供の誕生日ケーキとかもったまま乗ってんのかね？ >>4
隣人のきちがいを引っ越させればいいだけ
そんな弱気じゃ一生負け犬(笑) >>11
ほんとそれ
家買うなら20代で買ったがいい
子供達が巣立って落ち着いたらローン終わり スーパーやコンビニの駐車場がTimesみたいな時間貸しになっているところは住みたくないんだよね
土地柄がセコ過ぎて碌な事が無いと思う
田舎は土地はあるけど車のコストも込みで計算しないとね
メリットデメリットも含めて数値化する事は出来そう 若い頃に家を買ってもジジイになる頃にはボロ屋だぞ？
年取ってボロ屋に住むか？高額な修繕費を払うか？ >>37
レンタルカーってもともと維持費計算されてないじゃん
あれって車検や任意保険料込みなの？
軽なら10万でそこそこまともなの買えるから3000円としてみた。 >>1
まあそんなに切り詰めても
人間いつまで生きとるか分からんしな
普通に楽しく浪費しようぜ(鼻ホジ) >>39
地元の香川県とか大馬鹿で、古巣の刑務所オリックスに占領され
なんでもレンタルがいいと中国共産党の中国人までいい
なんも現場を知らないで馬鹿いって
刑務所オリックスでは、第一営業部より推進部、水深部のほうが偉いとか
レンタルしてもらうには引き合いがないといけないので、案件になる
部材の選別をどう選ぶかが肝
結果的に、一見人気商品だが、レクサス販売のように細かいとこまで
気が利くような部材は提供できがたいとか
まあ、いろいろです
刑務所オリックスもいつまでも糞のベンツのマイバッハだっけ
レクサスはまだらしいな、まあ厳しい地獄だからな いい場所に家を買っても20年経つと大企業が移転して寂れたり
スーパーがなくなったり学校が統廃合されて荒れ果てたりするからな
コンビニのオーナーと同じで先を見る目がないやつは家を買ったらあかんわ 車や家なんて経済的問題だけじゃ語れないのに損得勘定だけで自慢げに語る馬鹿。 >>49
一戸建て建てても
固定資産税毎年掛かるし
補修費用掛かるし
良い事ないよ？
家賃がゼロになると思っている世間知らずおりゅ？ 多少の損得を考えずにやりたいことを自由にできる
環境や収入を手に入れる方が先じゃ無いか？ >>16
たいていの人は歳を取るまで一番価値あるものは「若さ」だと気づいていない 勝ち組
親の家にそのまま住む(ゼロ円)＞＞持ち家＞＞＞＞＞＞貸家 >>46
それこそ考え甘すぎ
お前みたいな考えのやつが他人に引っ越しさせようとして嫌がらせして
犯罪者として捕まったり逆上されて刺殺されたりとかするんだよ
他人に引っ越しさせる労力考えたら自分が引っ越した方がよっぽどいい これからコロナの実害が数字でどんどん出てくる、
例えばCAさんなんかは出向とか大変だろ？
外食も向かい風、厳しい経済になるよ
固定費を抑えて少しでもゆとりを持ちたいという方向性は正しい
家を売りたいという人も増えていたりするのかもしれない >>58
家を買うと転職が難しくなる
パソナのように淡路島に移転とか工場閉鎖で県外に集約とかなったらやめざるを得ない
アメリカみたいな中古住宅市場がないと厳しい 固定資産税は評価額で変わるからド田舎だとめちゃくちゃ安いけどね
100坪家付きで年間7000円程度 税引き前所得が2000万円を超えれば節約とかは気にしなくて良くなる。
家や自動車を買ってたまに贅沢程度の普通の生活をしてればお金は少しずつ貯まる。 >>16
ほんまそれ
若い時にローンで一軒家買った奴をみて大丈夫かと思ってたけど
何だかんだで今頃完済してると思うと羨ましい >>57
持ち家だと面積が大きいから維持費が高いだけで
アパート並の広さなら大家の小遣い分安上がり
大家は慈善で貸して無いんだから >>6
でもその分家賃が上がっちまうぜ？家賃の上がり幅のほうが大きくないか？ >>1
ぶっちゃけこういう知識は知ってるやつは知ってた
国民全体でこういうの意識しちゃうと消費活動が停滞していつか自分達のくびを絞めちゃう
大不況と情報伝達の早さにともなってどうしようもない閉塞感しかない国になっちゃう
もう手後れっぽいね >>54
20年後には子供はもう小学生中学生じゃないだろ >>18
年寄りは、徒歩で買い物に行ける年齢より、車で買い物にいける年齢のほうが長いぞ。
東京には、限界集落ならぬ限界マンションが増えてきて、買い物難民が増えてるので、
区議会でも話題になるほど。 可処分所得が減っているからね。車なんて買ったら家計が火の車。 少し田舎なところでセルフビルドで作れたら良いだろうけどな
素人だから風呂トイレ台所など水廻りは別棟にしちゃう
居室はワンルーム、断熱多めで窓少なめ、
薪ストーブ、風呂も薪で焚く、屋根よりも庭にソーラー設置、
家というよりグランピングに近いイメージになるかも
全部平屋なら屋根塗りも怖くない 駅に歩いて行ける必要はないけど
ショッピングモールの近くがいいな >>34
お前にとって、住宅ローンより高い家賃を払うことが
「若いころに楽しむ」ことなのか？
お前、惨めにならない？ >>69
誰もわかんないだけどね最適解が、建築費・金利・社会情勢・・・他色々
結果論だが１９９９年頃〜リーマンショック過ぎて311までに建てた人が運が良かった 地方郊外の生活インフラも税収の減少で維持困難になってくるし行政サービスの質も低下する一方だよなあ…
これだと益々東京一極集中が進む 同じ条件の物件の賃貸と住宅ローンだったら住宅ローン（＋助成費）のほうが安いよな？ >>73
学校がなくなるとみるみる寂れるぞ
働き盛り世代は寄り付かなくなるからその手の店や施設も無くなったり老朽化
その世代向けの間取りで家を建てたら需要皆無で手放すことも出来ない >>6
車なしで生活できるエリアで生活するためには月2万程度のプラスでおさまらないわ >>50
賃貸に子供が友達つれてくるの？
今だに家庭訪問で担任が来る地域あるのに賃貸に呼ぶの？ >>77
俺もタイニーハウスや3Dプリンターハウスは気になってる
セカンドハウスかもしれんが >>62
> 家を売りたいという人も増えていたりするのかもしれない
相続で家を売却したいとする人は増えていくでしょうね。 持ち家、建て替え時期を自分の判断で決められる。
借家、家主が市場価値を勘案して建て替えを行う。 >>86
親父が全国に転勤する公務員だったけど普通に官舎に連れてくるが？
どこもあんまり立派とはいえない建物だったけどな
同じ学区にJRやNTTのでかい社宅があったけど持ち家じゃないとそんなに恥ずかしいか？
子どもにとっちゃ社宅もアパートも変わらんし 自分と嫁の実家継がなきゃいかんからそれまで賃貸
2つも管理する自信ないから自分の実家を畑にでもするかもしれん
実家が家持ってる人も多いと思うんだが親から何れは継いでとかは言われたりしないの？ そもそも賃貸のが安いハズがない
持ち家にかかるあらゆるコストは家賃にも含まれてるし大家の取り分も有るから こんなコロナ時代に先の事は読めん。
どうゆう情勢になっても、動ける移転できる身軽さで居たい 車は借りても困らんが、家は自前じゃないと老後困るだろ
老人には貸してくれんぞ >>93
独り身なら何でもいいがな
むしろホテル暮らしでも問題ないだろ
家の問題ってのは子供がいる家庭の問題でもあるから 若い頃に家を建てると、3つのメリットがある。
１つは、大家に行く金を、全部自分のために使えること。
40代まで賃貸で大家に金を払い続けて、40代でローン組むとか、いろいろヤバイ。
２つめは、安全策で最長のローン期間で借りておいて繰上げ返済を目指せばいい。
40代では35年ローンを組めないことも多いし、組めても返済終了が80手前じゃヤバイ。
３つめは、若くして家を建てる場合は、見栄をはって背伸びしなくていい。
そこそこの立地、そこそこの広さ、そこそこの設備でも、大丈夫。
40代だと、ショボイ家を建てるわけにもいかず、予算をオーバーしがち。しかも、子供が金かかる頃。 一戸建てだと隣近所とか自治会の付き合いあるんだろ
面倒くさい あくまでもローン完済が前提だが
持ち家なら売れば金が残る
賃貸は何十年住もうが金を払い続けるだけ
アリキリじゃないが
年老いた時に結果が出ることなんじゃないかな >>86
ぶっちゃけ子供も担任も賃貸がどうのとか全然気にしてないと思う。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
