【業績不振】エイベックス「虎の子」南青山の本社ビル売却へ [鬼瓦権蔵★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/4563a48d87a7c5507c1585ca0d8bcf34e1f8570b
音楽・映像事業を手がけるエイベックスが東京・南青山の本社ビルを売却する方針を固めたことが、東洋経済の取材で明らかになった。
売却の対象となったのは、2017年12月に開業した地上18階建ての「エイベックスビル」。
複数の関係者によれば、外資系ファンドを含む複数社を対象に入札を実施し、カナダの不動産ファンドのベントール・グリーンオークが優先交渉権を得たもようだ。
エイベックスはコロナ禍で主力のライブ事業やグッズ・音楽CD販売が低迷し、2020年4〜9月決算では32億円の純損失を計上した。
11月5日には同社初となる希望退職に踏み切ることを発表し、今年12月中に100人程度の退職者を募集する。
虎の子である本社ビルの売却は、業績不振を受けて金融機関が主導したと見られる。
エイベックスは売却後に、ビルを賃借する方針のようだ。
本件についてエイベックスは「個別の事案については答えられない」とコメントした。
■コロナ禍で進む不動産売却
コロナ禍の影響による業績不振を理由に、保有不動産を放出する企業がここにきて増えている。
物件売却に向けた動きを受け、昨年までは土地や建物の価格高騰に難儀していた不動産業界も、出物の少ない好立地の物件が期待できると投資の機会を積極的に模索し始めた。
今年8月には、アパレル大手の三陽商会が東京・銀座の商業ビル「ギンザ・タイムレス・エイト」の売却を発表。売却先はジャスダック上場の不動産会社レーサムだった。
業績不振の企業が保有不動産の現金化を進める動きが、今後加速しそうだ。
業績や決算対策のみならず、財務体質強化の名目で遊休資産の放出が進むことも不動産業界の追い風となりそうだ。
NECは10月30日、保有資産見直しの一環として相模原事業場を不動産会社大手のヒューリックに売却した。
売却価格は非公表だが、連結ベースで約160億円の譲渡益を計上する。
売却後もNECはヒューリックから賃借する形で、引き続き事業場を利用する。
■海外投資家も日本の不動産に照準
通常、景気後退局面では不動産市況が落ち込むため、売却価格も相場より割安になりがちだ。
ところが、足元では不動産に対する金融機関の融資姿勢に大きな変化がなく、海外投資家もコロナ禍の影響が相対的に軽微だった日本の不動産に照準を定めているため、買い叩かれる気配がない。
JTは10月に、東京・虎ノ門の旧本社であるJTビルを住友不動産に売却すると発表した。
この売却価格については非公表ながらも、複数の関係者によれば約800億円と見られる。下馬評よりも高い水準で成約に至ったことは、コロナ禍でも不動産投資意欲が落ちていないことを示している。
冒頭のエイベックスビルは自社ビル仕様であり、一般的な賃貸オフィスビルと比較して流動性(売りやすさ)や有効率(延べ床面積のうち賃料が取れる割合)で劣る。
坪単価で1500万円前後を目線に交渉が進んでいるという見方もある中、成約価格の行く末は国内の不動産市況を占う試金石となりそうだ。 そりゃシティーハンターの曲で退社とか突然やり出すわなw >>941
そのランキング偽装しすぎ
いつまで貼り続けるの？暇人 >>956
エイベックスはアミューズの１００倍酷い会社だよ。 >>956
北朝鮮系企業みたいなもんだし、問題なし >>844
欧米だけでなくブラジル中国でも音楽業界は成長してるそうだ >>960
本当にシナチョン企業に買収されたらどうすんだ
日本企業がアベノミクスの円安誘導でどんどん外資に受け渡されていくのをお前らは喝采するのか 勢いに乗ってた仙台のアイドルグループを故意に潰したとオタク界隈ではもっぱらの評判らしいな。 エイベックスって猿ザイルだっけ
もうおじいちゃんたちで落ち目じゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 本社ビルたてたばかりとか
どこにあるのかと思ったら南青山か・・・・
コロナ前なら800億とかありうるかもしれないが、このご時世だからな
せいぜい100億ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ >>946
この老人は自分の顔が三浦翔平そっくりだと思い込んでるのだろうか 元をただせばただの貸しレコード屋だろ？
そもそも、なんであんな超一等地の土地建物手に入れられたんだよ >>790
ケチ臭いところにはもういいやってなって誰もついていかないからな
他に聞く曲なんてそれこそネットにはタダで無限に転がってるんだし
どれだけアピールして目立てるかが勝負なのに >>876
安室はとっくに引退
浜崎は往生際悪くやってるが激太りで顔面劣化、声はガラガラでまともに歌えない、誰も興味ないプライベート切り売りで見てて痛々しい >>881
逆に浜崎を延命するしかないくらい他にアーティストの弾がない >>133
価値観が平成前期で止まってる気がする。 まぁトップダウン企業は多かれ少なかれ大体こんな感じ >>361
いや普通はPCに取り込んでUSBメモリかiPodをナビに繋いで聞くだろ
未だにクルマに円盤持ち込んで聞いてるのか？
アルバム一枚終わったら差し替えてるのか？ ここはクラブで就職説明会してたなｗ(´･ω･`)
チャラチャラした人が多いって印象あんまりいいイメージ無いわ 山下智久、安室奈美恵さんラストライブの舞台裏を明かす リハは「震えましたね」
18年11月25日
https://www.musicvoice.jp/news/201811250108147/ いくら水商売とはいえ、これから上向きになる要素がない 難しいんじゃないかな(´･ω･`)
昔と全然環境が違うからね 元々マンションの１室で細々とダンスミュージックを作ってたエイベックス
小室が来て運命が変わった
だから小室が苦しい時には助けたと言われてるね >>986
それは表向き。
小室助けないと松浦やエイベックス幹部のいままでの悪行が暴露されるからだよ。
強姦、クスリなど犯罪のオンパレードが。
そうすると上場廃止はもちろん逮捕されるからね。 >>12
そんな日々もあったねと笑われる日がくるだろう〜♪ エイベックスは群馬の前橋あたりにあるのがイメージに合ってる 本社ビルなんて不要なんだよ
そのキャッシュで株か不動産でも買っとけって話 だねえ
容積率目一杯建てて本社機能圧縮して一部賃貸に出せばもう少しマシな状況だっただろうに このスレッドは１０００を超えました。
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