【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★3 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605964144/ 家持ったら賃貸にしとけば良かったって思う
家賃払い続けたら家買っておけば良かったって思う >>4
下級こそ持ち家が良いと思うけどね
ローン払えればだけど 賃貸でも分譲でも出費はほとんど変わらない
同じくらいの出費なら分譲の方が広くて設備のよいところを選べる
買うかどうかふんぎりの問題だけ 一番理解出来ないのがタワマン買う連中。
せっかく金払って買ったのに、管理費と修繕積立金で相変わらず家賃みたいなの払って何がしたいの？ ジャニーズが続々退職してるけど会社の仕事できる奴もあんな感じで辞める時代だよ 賃貸は気楽に引越せるって言うけど
うちの場合1回の引越しで100万は出て行くし時間も掛かるからそんなに気軽には引越せない
購入も同じ
どうせどちらも10年は住む >>3
独身、既婚、子持ち、都心、都市部、地方とかで色々違うからね…
それもなく賃貸だー持ち家だーで賑わうだけの定期雑談スレ >>995
昭和的に自分が稼いで嫁は専業主婦なんて考えてるなら分不相応な買い物となるな
パートタイム程度で働けば問題ない程度ならその方が生き甲斐を与えると考える事もできる 持ち家を検討しているひとは法窓夜話をよみなさい。
賃貸を検討しているひとは続法窓夜話をよみなさい。 家賃払えないなら家のローンも払えない気がする
親の家から出てないって事なら悩む意味も無し >>11
そう、正解なんてきっと無いんだろうな
安い家買ったら妥協するんじゃなかったって言いそうだし
高い家買ったらこんな分不相応な家買うんじゃなかったって言いそうだし 都心の中古のタワマンか 郊外の一戸建てか というのもやってたけど
どうやら タワマン より 中低層のマンションが いいらしい。 >>1
の男性賃貸派に理由そのまま書いてあるじゃん
60代だしもう悟りに入ったんだろうな
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。
また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」
（神奈川県／60代男性） 気軽に引っ越せると言いつつ結局引っ越せないに100ビットコイン >>5
家買えるキャッシュを持ったまま、賃貸がいいだろ。
住むとこにもよるが、家なんざなんでぶっ壊されるかわからんし。
大雨でウンコ逆流するかもしれんし。(笑) >>23
賃貸に住んで退職金が出たら中古を買う
これが正解 >>11
で思い切って家買ったら買わなければ良かったって思う
で家売ったら売らなければ良かったって思うんだろw >>13
不動山取得税(最初だけ)
固定資産税
管理費
修繕積立金
特別修繕積立金
出費額は随分変わるぞ 資産価値の落ちない土地を買えと言うが
そんなの買うより程々の土地買って出費を抑えて余剰分で株買った方がよくね？ 前スレで安い土地に住み心地良い家の話をしたもんだけどさ、
中古住宅でも前所有者が発展した家ってのはなんか価値がある気がするよ
良い家に住みたいと思わないか 金持ちマウントスレになってるやんけ
年収中央値の400から600ぐらいで親からの遺産特になしの場合どっちがええんや >>28
引っ越しも金かかるからなあ
何もないなら安いけど
荷物多いと引っ越し業者呼ぶはめになるし
(知り合いに手伝って貰えるなら安く済む)
荷物まとめるのや荷ほどきもめんどくさい >>31
意味が分からん
子育て終えてから安い家買うのか？ でも、100年に1度の大地震は10年前に来たし、
100年に1度の疫病災害は今年来たんだよな
５ちゃんの平均年齢考えると、生きてる間はもう大したもん来なくね？ 住宅ローン3000万借入で35年で6000万弱返済するよね。
借入れた住宅ローン3000万を年5%の運用に廻すことは許されない。
ならば
住宅ローンで購入は不利ってのは判ると思うけど。 >>28
実家の親が介護が必要
宿場が引っ越した
その時は賃貸だと引っ越しは気楽 >>29
これ
４０００万円くらいローン借りて家借りても
大雨台風で浸水したり山が噴火して溶岩に流されたり地震で津波が来たり
空から飛行機や隕石が衝突したら
終わりだからね >>32
何を選んでもこれで良かった最高だ
と思うようにはできないの 別に中古を一括で買っても持ち家だよね？なんで持ち家はローンが前提なの？ 俺は自営やってるから自然と賃貸派になった
会社の経費で家賃落ちるんだからこんな得策無い ニートになる家もある
友達の家だけど、なんか眠くなる 賃貸だろうが持ち家だろうが保険はかけるから
災害リスクに対する出費なんて大差ないのでは >>41
親が賃貸だと子供の縁談とかに障るからかなあ？ >>46
そんな確率より、自分が病気や事故で紫綬確率のが高いから好きにしたら良い コロナで地銀ってどうなるんだろう
飲食や観光への緊急融資は騒動が長期化すれば不良債権になりそうだし
不景気になれば住宅ローンを払えなくなる人も増えるでしょ >>41
夫婦2人、おいさき2〜30年なら、
こじんまりした使い勝手のいい新築のが良さそうだよな >>14
豊洲のタワマン新築時に買った連中はほとんど含み益だよ >>37
まさにうち
結婚してるか子供何人いるか都市部か田舎かにもよる >>46
ローン借りて家借りるじゃなくて家買うだった 残金無いより 手持ち現金あったほうが 良さげですよ。 >>48
無理のない程度ならローン組んだ方が得な時代だから >>29
キャッシュ運用したら
家賃の半額くらいは賄えるしな >>58
菅総理が
地銀は多すぎる と言っていたから、
統廃合はありえる 気軽に引っ越せると、想定してる奴の頭の定義
１人暮し、1K〜1LDK >>41
ローンの利息分が浮いている
しかも借金があるというプレッシャーがない まあ、支払い終わったら安心感は半端ない
中古だったんで速攻払い終えたわ。
買うなら支払い終え安い中古、借りるなら市営住宅とかかな
新築の市営住宅当たったらメシウマ 地方では1円マンションとかたまに出るけどああいうの増えそうで怖いな
戸建てでも増えてきそう >>67
もう始まってる
そのうち病院もねってコロナで延期か >>26
うちの親は70代だけど相続なんて考えてない買ってないと思う
二束三文の土地に築40年のボロ屋だから死んだら更地にして安く売ってくれって言ってる
俺も親の資産なんて期待したことない
今子供に頼らず生きてくれてるだけでありがたいわ
これが賃貸だったら色々心配になるけど >>61
居住住宅の場合、含み益は意味ないから
売って利益得た所で
次購入知る住宅も高いんだからね >>64
手持ちに現金を残しつつ買うに決まっているじゃないか。 俺は金持ちじゃないし親の遺産もほぼないが
30後半まで実家に居たから金が貯まった。
そして2500万程で中古の駅近マンションの一室を即金で購入した。
10年ほど経つがそのマンションは駅近なせいかなぜか少し値が上がっている
相場見たら貸したら家賃15万程になるらしい
勿論マージンや管理費も取られるが将来ここを貸して年金の足しにするのもいいかなと思っている 「きのこたけのこ戦争」みたいに、いつまでも決着がつかない問題よな。 >>9
震災起きたらお前には貸さんだろw
持ち家組に貸すわw うちの親は賃貸
元いた一軒家を駐車場にして稼いでるな
年金と駐車場の収入で余裕の生活してる
自分はマンション購入した
ローンは嫁が地方限定宝くじを当てたおかげで早く済んだ >>43
100年に一度シリーズが数年ごとに来るようになって、
1000年に一度シリーズが10年単位で来る。
また、人間起因のやらかし(原発、戦争、感染症拡大)も増えるだろう。 >>41
意味わからないよな
子育てが必要だから、養育費も含め
万が一が自分にあったらこその住宅ローンだと思う マンションだって固定費があるだろう特に中古マンションなんか買った日には管理費プラス積立金が3万とかなってくる当たり前の世界になってくる 結婚する相手の親が賃貸なら結婚止めたほうが良いぞ。
将来、絶対にお荷物になって頼ってくるからな いつでも持ち家買える資産を持ちつつ、ライフサイクルに合わせて新築賃貸に移り住むのが最強 金持ちは駐車場や賃貸マンションをいくつも経営してるわ >>71
広すぎて売れないパターン・・・・・・・・・・ そもそも近くに田畑がある農家なら家を建てるのが正解だろうけど
サラリーマンがバカ高い都会に家を買う必要なんて皆無なんだよ >>58
銀行はお金を借りてくれる人が増えた方が儲かる >>64
ローン返し終わって夫婦で1億持ってればそう悪くない
年金は2人で40万ね クソ田舎は戸建て値下がりまくるよね
都心まで1時間30ぐらいかかる駅遠とかも
そこで暮らしたいかは別 >>48
今超低金利時代で０．５％くらいでローン借りれるからだよ
これにローン減税とかすればお得でしょ >>61
売却益は課税されるし、次購入するときのお金も大きな額だし、数千万円の含み益がないと売却してもあまり意味ないのが現実 どっちが安心かって・・
頭おかしいローンでも組んでない限り、安心なのは持ち家の方だろ？かかってくるのは固定資産税ぐらいだし、本当に追い詰められたら資産だから金に変えられるし、保険入ってるから借主死亡でローンちゃらで家族に資産として残るし
賃貸が勝てるのは、他に資産としての預貯金とかある場合だろうけど、そもそもコロナで家賃が払えないとかの条件出している時点で預貯金ない前提だろ
金でも家でも資産が借金を上回っているのなら持ってる方が安心に決まってる 将来的に「持ち家か賃貸か」
か。呑気な話だな。
コロナでローン払えなくなってる奴が詰んでるのに。 長く住むと仮定してマンションなら賃貸で一戸建てなら持ち家が正解だろう >>71みたいなのって、
核家族化がどんどん進んでるから部屋数多すぎて逆に売れない
さらに、大体は第一種低層住居地域とかになってて
まともに民泊とかにも出来ない
そういう感じのことが多そう >>71
何人家族用だｗｗ
撮影に貸し出しでもすんのかｗ >>65
浮いた金をローン金利以上で投資できる才覚があればの話でしょ？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
