【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★3 [ひぃぃ★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605964144/ >>313
これって標準的な戸建てでの金額なの？
いい利益出せるんだな 古民家はね、座敷童が住んでいる場合があるから面白いよ。
出来れば100年物が良いかと。座敷童系じゃない怪異は厄介。 >>267
子供部屋が稼働するのは、小学校高学年から大学入るまでの10年くらいかと >>341
そりゃ大家も老人に貸した後、認知症やら死亡やらされたらたまらんもんな 賃貸の人って中年以降は借りるの難しくなってるよね
保証人とかいないと高額の賃貸契約になるし >>3
日帰りで会いに行けばいいし
泊まりがけなら近くのビジネスホテルに泊まるで別に問題ない気がするわ
独居で介護要らずならいいけど要介護になるとね
施設入所や同居して面倒見る事になって家の管理をどうしようって悩む親戚や親を見ていると、持ち家は面倒の元にもなり得る >>326
多分賃貸派の想定してる家賃は、5〜8万くらいが限界だよ
8万でも3500万以下なら買えると思うけど相手もいないから選択肢にならないだけなんだわ >>164
なんでタワマン買ったの？
きちんと大学出た？ ＞結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い
結婚したって、うまくいかずに別れる例も少なくないわけで、様子見する意味でしばらく時間を置く方が多いんちゃう？
それに子供部屋を与えたいという理由で家を買おうとするなら理解できるが、出産したからってそのタイミングで家を買う人って多いか？ >>341
安心しろ
この日本で住む家がなくなった老人が何人出てきたんだ？
借りられなかった老人ホームレスが何万人増えたんだ？
家が余りまくっている日本では、
頼むから借りてくれという話はあるが、
お前は貸してやらないなんて贅沢を言える家主がどんどん減少しているんだよ
そして、今後も家がさらに余っていく可能性が高い 賃貸の人って知らないおじさんに毎月数万お小遣いあげてるの分かってんのかね
リッチすぎだろ（笑） >>369
そんなもんとっくに崩壊してるんだがｗｗ 戸建は今の日本の治安では怖くて住めない
マンションは単なる耐久消費財だからローンを組んでまで買う価値がない
よってマンションに賃貸が正解 >>336
その家いくらで買ったか、いくらで売れるかによるんだから一概に言えないでしょ
差分の出費が家賃派よりでかいんなら意味ないし
少ないんならギャンブルに勝ってよかったねってだけ >>377
賃貸派は若い人ばかりなんだよね
そりゃ今はいくらでも借りれるだろと言いたい >>138
プッwローン難民乙w
負債買って自分を正当化したいんだなw
哀れw セカンドハウスを
地方都市の町会がうるさくない地域に
安く確保
いざって時の避難所にもなる >ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も
こんな奴らは何処に行ってもトラブルを起こしそう(トラブルに遭いそう) >>371
俺が結婚式に出た夫婦の家は、入居前に阪神大震災で崩壊した。
ローンだけ残った気持ちとか理解できるか？
バカはものを考える力をつけろ。 >>353
まじでいい物件は老人がいると貸してくれないよ
老人とまだ若い私が一緒に同居前提で、私名義で借りようとしても
拒否されたからね、老人がいるからだめだってさ ６５まで賃貸
退職金で中古住宅購入が一番コスパ良いかもね
これなら孫が夏休み来ても安心 >>310
いや、再建築不可と借地権と車両入れない、自宅まで階段などはsuumoはちゃんと載せてる
そこはちゃんと見てるわ
横浜市で探してたんだけど、井土ヶ谷、根岸、磯子は駅15分以内で1000万以内、築20年程度なかなかあるね
都内まで1時間かからないし、かなり惹かれた
休い中古好きなように自分たちで改造して住むの楽しそうだったな
680万で買っても680万で売れるじゃん？住居費タダみたいで面白いよね >>325
悲惨よのお。
ほんと国土の何パーセントがそれに該当するのか。
不動産なんて駅から徒歩10分以内の勝ち組以外同じ末路。 >>383
余って浮かせてられるようなゴミみたいな場所の話は誰もしてないんですよw >>339
湾岸や武蔵小杉、市川、浦和あたりでも3000万円近く値上がってる物件もあるし、お茶の水のワテラスタワーとか、シティタワー麻布十番、シティタワー品川なんかだとそれ以上に一財産築いた人も多いね。
10年も住めばローンもかなり減ってる頃だし。 >>383
高齢は持ち家率8割以上だぞ
後の2割は公営団地
みんな家買ってんだ 都心に住んでるが、借り上げ社宅で会社が家賃をほとんど負担してるから家を買う選択肢がない
ローン組んで家買ってるのすごいなと思うわ 住宅費を抑えるには
メンテのリフォーム会社をきちんと選ぶことだって
リフォーム業界は詐欺やぼったくりが多いから
いろいろ調べたり信頼できる専門家を作るなど
気を付けた方がいい フルローンで購入するとして、いつ売っても売却価格でローン完済出来るなら持ち家
そんな物件ほとんど日本に無いだろ?
つまり高い家をかわされているって事だ。 >>299
中古は控除ないから、新築をローンで買うほうが有利という話？ >>392
普通の家庭環境なら家の2つや3つ持ってるんじゃね。
賃貸派の奴も実家の家があるから後々はそこをリフォームして住むとかの前提だろ？
一生賃貸とか無理でしょ >>375
都内大学通うなら自宅から通ってもらうから(近距離で仕送りは嫌)社会人数年も家にいそうだなと感じてる
そうなると結婚までいるかもしれないんだよな >>396
中で人が死んだら価値下がるからな
大家の気持ちになってみろよ 年取ると家借りられねーよっていうけど
少子高齢化で空き家だらけになってる現状でもそうなん？そして今後も変わらんのか？ 今まで大きな災害も少ない県として認識されてる所に住んでるけど、西日本大豪雨で予想外の隣市が街ごと濁流に飲まれて
多くの新し目な家が2階まで浸かってる映像が衝撃過ぎて、マイホーム建てる予定だったけど南海トラフの事もあるしちょっと考え直そうと
でもどうすっかなー、マイホーム欲しいよなー。と住宅展示場に見学行き始めた途端にこのコロナ禍
周りじゃローン払えないから売りに出そうかな。って話をチラホラ耳にするようにもなった
でも一生家賃払い続けるのも馬鹿らしいしで
どうすっかなー... >>403
二束三文でしか売れなくても問題ないよって答えなんだが？ タワマンを上から目線で批判してる人たちに共通してるのは、一生住むことを前提にしてるからおかしいんだよね
そもそもタワマンの住民は、一生住むつもりはなくて、子供が生まれたり、大きくなった時には一軒家に住み替える計画の人が多いんだよね
タワマンなら常に買い手がいるから売りやすいし、上手くやると買った時よりも高く売れることもある
だから多少生活は不便でもタワマンに住む価値は十分にあるんだけど、頭の悪い人にはそれが理解できない 賃貸でも無く、持ち家でも無い第三の道はあるか。
トレーラーハウスや移動可能なコンテナハウスがいい様な
コンテナハウスはクレーンとトラックで移動が簡単だし、処分も簡単だ。
しかも地震にも強いし、津波が来てもプカプカと浮かぶ。インフラも引き込んで
もらえると思うし住所登録も出来るのでは。未来の住居はこう言うのでいい。 >>407
もう人生計画立てにくい世の中になってるよ? >>399
あと崖の下とかだな
山の斜面削って建ててる家なんかは当然安くなる
横浜は坂道多いからそういう家も多いよ >>418
じゃあ今すぐ爺婆たちは空き家貸して貰えばいい
実際もうすぐ死ぬ人間に貸すの事故物件化するから
さらに資産価値が下がるから貸さない >>395
性格にもよる。しかし昔より選択肢は増えたよ。
能力があって、人付き合いがそこそこ出来れば独立した方が楽だよ(´･ω･) >>420
二束三文で売れない家が多くなってるからの発言だったんだがね >>421
多少の生活の不便が否定されてるのでは? 持ち家だけど外壁塗装の時期が迫ってるので大変ですわ
今なら足場代無料とか言うクサイ営業もバンバン来るし 金の余裕がある人なら良いけど
賃貸も持ち家もあまり居住費に金かけないで子供の教育費にまわした方が良いんじゃないか？ >>421
人口減の時代にタワマンが売れると思うの？
頭沸いてね？ 収入と貯金と親からいくら借りれるか
家のグレードなど
条件によって変わってくるな >>423
立てにくくても立ててる人と
無計画の人ではもう就職から違うよ
しっかりしてる新卒とかマジでビビる 賃貸とかせいぜい30代前半までだろ、いい歳して賃貸とか恥ずかしくないのか
賃貸がいいとか言ってる負け犬は、どうせ月10万もしないボロアパート住まいだろw >>426
そこまで年取ったら老人ホーム入ればよくない？ >>414
うちは田舎なので通学圏にまともな大学ないからな 終電も早いし >>383
あのな、ど田舎ならその理屈は最もだが
お前はそんなところで老後を過ごすつもりなんか？
東京大阪中心から1時間以内までじゃないと特に老後はキツイやろが
そんな好立地は下手すればもっと値上がりすんぞ？ 金貯めて老後に適度な田舎で安い家を買うが正解。
5年前あたりまではマンション派が優勢だったなあーあいつらマンション住んでるよなw >>436
月20万以上を会社が負担してくれてるよ >>375
いま結婚しない人増えてるから子どもずっといる可能性も
都心は住宅高いけど自宅から大学通えば下宿代かからないのはメリットなんだよね >>400
あんさん不動産関係者ですか？
その通り！過疎化が進む地方ほ不動産は悲惨！
兄弟の誰が不動産を相続するかで、相続したくない当事者間で揉めることが多々！
賃貸にも出せない、固定資産税や維持費が掛かる負債を誰が相続するかで揉める！
これからは、過疎化が進む地方で、「相続拒否の不動産競売物件」が乱立すると思われる！ >>423
投資ってのは、いつの時代でも簡単じゃないんだよw
デフレのままなら賃貸の方がいいし、インフレが起こるなら買った方がいい。
結果以外に証明できるものはない。 持ち家は悪質勧誘や泥棒が怖い
安全考えたらセキュリティのしっかりしたマンションかな >>138
来年の4月過ぎたら
ローン破綻物件が相当出るだろうね >>381
子供がギャーギャーバタバタするから騒音が気になる、子供のために動物を飼ってあげたくなる、子供がきっかけの人多いよ 過疎になって不便になったりインフラ維持できなくなったら、そこに住んでる人は生活できる都市部に新たな住居を求めざるを得ないからねぇ。
人口減と言っても一律に住宅価格が下がるわけじゃなくて、見捨てられてさがるとこと、身を寄せ合って上がるとこにわかれるのでは。 >>394
そういうことがあるとせっかく家買ったのに結局賃貸に移る羽目になるんだよな。 配送の仕事してるんだけど
なんで賃貸の人って番地までで建物名を書かない人が多いんだろう
酷いと部屋番号すら書かないんだけど…。
さらに酷いのは電話番号無しで名前欄がイニシャル（苦笑
どんだけ引け目を感じてんのかと >>383
あとな、いろいろ面倒だから買ってくれという話しならゴマンとあるが、借りてくれって話し聞かない
貸すと面倒ごと増えるのわかってる？ 築25年のマンソンが買値の9割で売れたので
ローンの残債払って田舎に戸建てを買って手元に一千万ほど残った
まあ悪くない選択だったと思う マンションは再来年まで買うなよ。
2022年から5段階ランク付けがされる。
来年買って低ランクだったら悲惨だぞ。
マンション管理適正評価制度でぐぐれ。 >>408
うん、うろ覚えだけど6倍位だったっけ？
元から安いとこだとそれだけ倍率上がっても
そこそこですね >>446
持ち家って一戸建て・マンション問わず所有物件って意味やろ… とんちんかんな議論するやつ多いよな
ローンと賃貸は負債という意味ではどちらも同じなのに >>381
当たり前だろ
子供の声で追い出される可能性もあるし
守るものができたのに、自分に万が一があったらと考えると住宅ローンしか無くなる
住宅ローンって聞こえは悪いが、今は家族含めた住宅保険
逆に奨学金が、親子リレー学生ローンって名前だったら借りるやつ激減すると思うよ これから家が余ってくるから
若い人はまだ賃貸でいいんちゃうんか 家もクルマみたいに売買が簡単ならいいのにね
中古市場が整理されていないのがガンだな 持ち家に不利な要素があるなら誰も持ち家なんて買わないよ
賃貸は不利だろうがなんだろうがニーズが無くなることはないもの
賃貸にせざるを得ない状況以外は持ち家が得 >>437
老人ホームなら毎月十数万〜数十万くらい払うことになるけど
そんな蓄えあるなら便利なところにワンルーム買った方がええなw タワマンを否定するつもりはないが、タワマンは1997年くらいから建て始めたから、20年30年経過の特別修繕がこれから問題になる
修繕費払わない奴外国人が出てきて長引く >>461
余るのはど田舎、都会や都会からほど近い郊外は値下がりせんよ そもそも、賃貸の貸主が全員利益がでる家賃で貸していると思ったら大間違い
家賃は市場原理で決まる
空き家が増えるエリアでは、物件同士の競争が激化して家賃は採算ベースを割り込んてでも下落している
需要と供給のバランスの問題
大家が強いか？ 店子が強いか？
空き家が増える場合は、店子が強くなる 今だったら団信入ってコロナかかってローン免除が最強？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
