【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★3 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605964144/ >>396
中で人が死んだら価値下がるからな
大家の気持ちになってみろよ 年取ると家借りられねーよっていうけど
少子高齢化で空き家だらけになってる現状でもそうなん？そして今後も変わらんのか？ 今まで大きな災害も少ない県として認識されてる所に住んでるけど、西日本大豪雨で予想外の隣市が街ごと濁流に飲まれて
多くの新し目な家が2階まで浸かってる映像が衝撃過ぎて、マイホーム建てる予定だったけど南海トラフの事もあるしちょっと考え直そうと
でもどうすっかなー、マイホーム欲しいよなー。と住宅展示場に見学行き始めた途端にこのコロナ禍
周りじゃローン払えないから売りに出そうかな。って話をチラホラ耳にするようにもなった
でも一生家賃払い続けるのも馬鹿らしいしで
どうすっかなー... >>403
二束三文でしか売れなくても問題ないよって答えなんだが？ タワマンを上から目線で批判してる人たちに共通してるのは、一生住むことを前提にしてるからおかしいんだよね
そもそもタワマンの住民は、一生住むつもりはなくて、子供が生まれたり、大きくなった時には一軒家に住み替える計画の人が多いんだよね
タワマンなら常に買い手がいるから売りやすいし、上手くやると買った時よりも高く売れることもある
だから多少生活は不便でもタワマンに住む価値は十分にあるんだけど、頭の悪い人にはそれが理解できない 賃貸でも無く、持ち家でも無い第三の道はあるか。
トレーラーハウスや移動可能なコンテナハウスがいい様な
コンテナハウスはクレーンとトラックで移動が簡単だし、処分も簡単だ。
しかも地震にも強いし、津波が来てもプカプカと浮かぶ。インフラも引き込んで
もらえると思うし住所登録も出来るのでは。未来の住居はこう言うのでいい。 >>407
もう人生計画立てにくい世の中になってるよ? >>399
あと崖の下とかだな
山の斜面削って建ててる家なんかは当然安くなる
横浜は坂道多いからそういう家も多いよ >>418
じゃあ今すぐ爺婆たちは空き家貸して貰えばいい
実際もうすぐ死ぬ人間に貸すの事故物件化するから
さらに資産価値が下がるから貸さない >>395
性格にもよる。しかし昔より選択肢は増えたよ。
能力があって、人付き合いがそこそこ出来れば独立した方が楽だよ(´･ω･) >>420
二束三文で売れない家が多くなってるからの発言だったんだがね >>421
多少の生活の不便が否定されてるのでは? 持ち家だけど外壁塗装の時期が迫ってるので大変ですわ
今なら足場代無料とか言うクサイ営業もバンバン来るし 金の余裕がある人なら良いけど
賃貸も持ち家もあまり居住費に金かけないで子供の教育費にまわした方が良いんじゃないか？ >>421
人口減の時代にタワマンが売れると思うの？
頭沸いてね？ 収入と貯金と親からいくら借りれるか
家のグレードなど
条件によって変わってくるな >>423
立てにくくても立ててる人と
無計画の人ではもう就職から違うよ
しっかりしてる新卒とかマジでビビる 賃貸とかせいぜい30代前半までだろ、いい歳して賃貸とか恥ずかしくないのか
賃貸がいいとか言ってる負け犬は、どうせ月10万もしないボロアパート住まいだろw >>426
そこまで年取ったら老人ホーム入ればよくない？ >>414
うちは田舎なので通学圏にまともな大学ないからな 終電も早いし >>383
あのな、ど田舎ならその理屈は最もだが
お前はそんなところで老後を過ごすつもりなんか？
東京大阪中心から1時間以内までじゃないと特に老後はキツイやろが
そんな好立地は下手すればもっと値上がりすんぞ？ 金貯めて老後に適度な田舎で安い家を買うが正解。
5年前あたりまではマンション派が優勢だったなあーあいつらマンション住んでるよなw >>436
月20万以上を会社が負担してくれてるよ >>375
いま結婚しない人増えてるから子どもずっといる可能性も
都心は住宅高いけど自宅から大学通えば下宿代かからないのはメリットなんだよね >>400
あんさん不動産関係者ですか？
その通り！過疎化が進む地方ほ不動産は悲惨！
兄弟の誰が不動産を相続するかで、相続したくない当事者間で揉めることが多々！
賃貸にも出せない、固定資産税や維持費が掛かる負債を誰が相続するかで揉める！
これからは、過疎化が進む地方で、「相続拒否の不動産競売物件」が乱立すると思われる！ >>423
投資ってのは、いつの時代でも簡単じゃないんだよw
デフレのままなら賃貸の方がいいし、インフレが起こるなら買った方がいい。
結果以外に証明できるものはない。 持ち家は悪質勧誘や泥棒が怖い
安全考えたらセキュリティのしっかりしたマンションかな >>138
来年の4月過ぎたら
ローン破綻物件が相当出るだろうね >>381
子供がギャーギャーバタバタするから騒音が気になる、子供のために動物を飼ってあげたくなる、子供がきっかけの人多いよ 過疎になって不便になったりインフラ維持できなくなったら、そこに住んでる人は生活できる都市部に新たな住居を求めざるを得ないからねぇ。
人口減と言っても一律に住宅価格が下がるわけじゃなくて、見捨てられてさがるとこと、身を寄せ合って上がるとこにわかれるのでは。 >>394
そういうことがあるとせっかく家買ったのに結局賃貸に移る羽目になるんだよな。 配送の仕事してるんだけど
なんで賃貸の人って番地までで建物名を書かない人が多いんだろう
酷いと部屋番号すら書かないんだけど…。
さらに酷いのは電話番号無しで名前欄がイニシャル（苦笑
どんだけ引け目を感じてんのかと >>383
あとな、いろいろ面倒だから買ってくれという話しならゴマンとあるが、借りてくれって話し聞かない
貸すと面倒ごと増えるのわかってる？ 築25年のマンソンが買値の9割で売れたので
ローンの残債払って田舎に戸建てを買って手元に一千万ほど残った
まあ悪くない選択だったと思う マンションは再来年まで買うなよ。
2022年から5段階ランク付けがされる。
来年買って低ランクだったら悲惨だぞ。
マンション管理適正評価制度でぐぐれ。 >>408
うん、うろ覚えだけど6倍位だったっけ？
元から安いとこだとそれだけ倍率上がっても
そこそこですね >>446
持ち家って一戸建て・マンション問わず所有物件って意味やろ… とんちんかんな議論するやつ多いよな
ローンと賃貸は負債という意味ではどちらも同じなのに >>381
当たり前だろ
子供の声で追い出される可能性もあるし
守るものができたのに、自分に万が一があったらと考えると住宅ローンしか無くなる
住宅ローンって聞こえは悪いが、今は家族含めた住宅保険
逆に奨学金が、親子リレー学生ローンって名前だったら借りるやつ激減すると思うよ これから家が余ってくるから
若い人はまだ賃貸でいいんちゃうんか 家もクルマみたいに売買が簡単ならいいのにね
中古市場が整理されていないのがガンだな 持ち家に不利な要素があるなら誰も持ち家なんて買わないよ
賃貸は不利だろうがなんだろうがニーズが無くなることはないもの
賃貸にせざるを得ない状況以外は持ち家が得 >>437
老人ホームなら毎月十数万〜数十万くらい払うことになるけど
そんな蓄えあるなら便利なところにワンルーム買った方がええなw タワマンを否定するつもりはないが、タワマンは1997年くらいから建て始めたから、20年30年経過の特別修繕がこれから問題になる
修繕費払わない奴外国人が出てきて長引く >>461
余るのはど田舎、都会や都会からほど近い郊外は値下がりせんよ そもそも、賃貸の貸主が全員利益がでる家賃で貸していると思ったら大間違い
家賃は市場原理で決まる
空き家が増えるエリアでは、物件同士の競争が激化して家賃は採算ベースを割り込んてでも下落している
需要と供給のバランスの問題
大家が強いか？ 店子が強いか？
空き家が増える場合は、店子が強くなる 今だったら団信入ってコロナかかってローン免除が最強？ 自分の友達は社宅住まいで父親急死で一家離散ってのがあったな
持ち家と思っていたのも社宅だった >>418
老人でも貸してくれる物件はいくらでもあるよ。
でも自分が希望する場所や条件の範囲内にあるかどうかはわからない。
外国人や精神障害者や生活保護の人も同じで、世の中よほどじゃなきゃ貸してくれないこともない。法的に貸せないはずの暴力団だってどっかに住んでるわけだし。
問題は、老人はそういったカテゴリと同じ分類に近いということだね。 >>430
持ち家だと外壁塗装とキッチンはじめ水回りのリフォームで周期的にまとまった金が出ていくよね… >>446
一階はシャッター付きガレージ、二階が住居のあたい勝ち組(´･ω･)b 固定資産税なんて微々たるものだから他に部屋を借りてもどうってこともないだろ
賃貸は人間牧場だよ >>452
ホントかよ。
アマゾンとかけっこう利用するけど建物名も部屋番号もちゃんと書くわ。
荷物受け取れんだろ。 >>440
そんな前提が大間違い
不動産屋に毒されている >>466
嫁や夫が生きていればいいけど、その歳で一人になってたら家買うより老人ホームの方がよくないか？w >>444
競売しても買い手がいないからな
そこに住む理由があるやつはそいつだけなわけだし
田舎の銀行もわかってるから、親兄弟から回収できると思わなければ貸さないけど
それでも目論見が外れて競売になると築1年でも100万以下でも売れない 自分の食い扶持すら稼げないこどおじが語んなって
なんのアピールなん？おっさんが子供部屋に住んでる時点でもう終わりやん。分かる？わからない？むつかしい？ そりゃ間取り変更や引越しの自由があるほうが便利なわけで割高になるわ。
同程度の広さと設備で、住み続ける前提なら持ち家が安いに決まってる。 >>474
そんな誰でも貸してくれるレベルの賃貸に住むんかよ…
そんなんで良いって人間ならある意味安泰ではあるが… >>457
ウチの親が、前の実家を取り壊すかどうか役所に相談して
80万円の補助金が出ますが、8千円の固定資産税が3万8千円になります。って言われてやめてたわw >>375
地方だとそのまま地元の大学行ってそのまま地元で就職。なんて当たり前だからなぁ
周りでもそのパターンの人多かったけど、みんなバリバリ働きながらの実家住まいばかり
自分で家事する余裕無いから毎月親にお金渡して実家住みで快適
親もちゃんと働いてお金入れてくれるなら実家住みでも無問題。みたいな
ただ子供が結婚後の事を考えると部屋数なんていらなくなる訳で
歳取ると2階に上がる事すら億劫になるから、使わない部屋の管理がシンドイって話も耳にする
子供が結婚後は家売って夫婦だけで小さな借家に。ってパターンの人もいるわ 家が余るって言うのは
40代女性が余るからいつでも結婚できるって言うのと同じだぞ
マジで格安にしても住みたくない家だぞ >>413
この板だとその「賃貸派とは言ってもいずれ持ち家論」はどうなんでしょうね
特に明記してない方からは
ずっと賃貸感を結構感じますが >>469
買った、建てた値段よりペイしてる段階から黒字で、それ以外は全部赤字じゃないの？ >>473
余ってはいるけど余る理由のある家ばっかり
余らない家は俺みたいなのが見に行く >>479
毒されてるも何も、すぐ近くにバス停や病院、スーパーがないと生活できないだろ 土地があるなら上物を作るのもいいと思うけど
どうせこの議論する奴の９５％は土地持ってない >>71
うちの実家と同じくらいだけど
随分部屋数が多いね でトイレが２つだけ？
うちは５寝室しかないけどトイレ7つあるよ そもそも賃貸用の住宅ってプレハブに毛が生えたようなレベルで最低限の生活は出来る程度にしかなっていない
ここ最近の快適さが増した建築の設備に全く追従できてないんだよ
夏暑く冬寒い四季を味わいたい人には賃貸オススメだね 賃貸派考えてみな過去10年賃貸が得だったか買った方が良かったか 戸建てはやめた方がいい
ローンが終わっても子供は大きくなり、職場との距離が遠くなったりで住まないだろ？ >>430
サイディングだと耐久ないんかね？実家がモルタルだけど40年何もしてないけど修繕気にするほどの劣化ないわ。 あ〜〜〜宝くじでも当たんないとな〜んも夢持てねぇなぁ >>479
俺かお前、どちらが正しいかは20年後以後にしか答えはでんわな >>41
ほんとそれ
子どもが独立してから一軒家に住むの？
子どもを伸び伸びと一軒家で育てたくなかったのかなぁ
近所で定年後中古買って引っ越して来た夫婦がいるけど
年がいってからだと地域になじめないとか奥さんが
愚痴ってるとかなんとか もうこのネタ飽きたよｗ
同じ話が繰り返されるだけ
今はみんな生きていくのに必死だから こんなの人それぞれ、身の丈に合ったので
いいじゃんか
特に今はそんな時代なんだろ 結論は決まってるんだ
「持ち家か賃貸かなんてケースバイケース
問題は金があるかないかだ」 >>381
結婚や子供きっかけで家を買うのは良いけど
雇われリーマンは40過ぎたら
優秀でなければリストラ候補
50代は親の介護と子供の独立のダブルパンチがくるから
40代にはローン完済できないと
相当生活が苦しくなるんだよね。
昔みたいに手取りが増えないから。 >>456
へええ、初めて知った
それだとランクが一番高いマンションの価値がますますあがるね 管理費とかの義務のある不動産てあるじゃん？
たまに競売に出てるけど未払い管理費多すぎて応札無いやつ
あれって持ち主は破産手続きしてんだろうけど落札がされなかった場合ってどうなるんだろ？
所有権は元の持ち主のままだよな？
破産自体認められなくなるのかな？それとも破産は認められてまた次の月からせっせと管理費払い始めるのかな 家買ったけど買わない選択なかったわ
3大疾病保証付きなもんでガン家系だしな >>499
それ以前にアジア系や南米系の窃盗団に荒らされるから戸建は危険過ぎて絶対に止めた方がいい >>503
住む人数によって家の広さを変えるのは普通だとは思うけどな
その間を賃貸か持ち家にするかは状況によるだろうけど >>487
そのパターンは確かによく聞きます
あるある系ですねｗ 戸建てよりマンションの方がいいぞ
マンションは中古ですぐ売れるからな
戸建はリフォームしないと売れない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
