【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★3 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605964144/ 住む人数で変わると思う
２人以下なら狭い賃貸アパートで十分
３人以上なら持ち家 家ってなのはどーやって買うんだ？
まずファミマ行くんか？ >>675
来年春頃にはコロナの話題もチラホラ程度になってると思うよ >>672
「！？」ってどういう意味に捉えたら良いの？
強調なの？
それとも疑問なの？ >>683
死ぬ時は全て失うもんな
結局はどういう死に方をするかの問題だな >>667
そういう人って賃貸だと払えるの？
住み替えるにもお金がかかるよ >>643
ちょー待てや・・・１軒目の実家の固定資産税が8千円で、どうして相続税が掛かると思うんだw >>572
20代後半の会社の女がさ、やっぱ年収1000万欲しいよね〜。とか言ってたのでね。
勢いにのって言ってやったんですよ。
「1000万？まず専務クラスではうちみたいな中小じゃまずいかないよね。
まずよってこの会社はアウト。でさでさ、年収1000万だっけ。上場企業のさ、
サラリーマン。俺から見れば超エリートの課長級。平均年収いくらだと思う？」
「1000万くらい？」
「1000万ありえない。ありえないよ。正解はね750万円。ちなみに部長クラスになると
ようやく900万円代かな？でさ、でさ、部長クラスって言ったらもう40代半ばから後半
だよね？だよね？それでも1000万に届かない訳だけどキミってオッサン趣味な訳？」
ここで女唇を噛みはじめる。俺、さらに続ける。
「まあさ。違うのは解る。解ってる。キミがいうのは若くてイケメンな高収入男だろう。
でもさ、でもさ、一般的に考えてよ。年収1000万のサラリーマンってさ。新入社員から
人口の多い団塊世代のおじさんを含めた全サラリーマンの5％としかいない訳。
これは仮に、仮の数字だよ。既婚者とか結婚する気0のやつとかオッサンを引けば
キミが出会える年収1000万円男はぐっと減る訳。特に年功序列の団塊世代のおじさんが平均を引き上げているから、結婚適齢期の30歳前後に限ればちょうど氷河期世代
でもあるから、30歳前半で年収1000万以上は人口の1％もいないんじゃないじゃな。
だいたいキミはだよ。ルックスとしては並だよね。（ホントは下の上くらいだが）はい、
そこで問題。キミは何を持って自分以上の容姿を持った女性に対抗するつもりなの？
もう２０代後半ってだけでも明らかにきびしいよね？よね？」
「ルックスとかじゃなく性格とかで見る人だっているし！！」
「性格？年収1000万とか金でしか男みてない女の性格の何処にひかれるんだよｗ」
女、大声で俺の容姿を罵りヒステリックに叫ぶ。俺、苦笑しながらその場を立ち去る。 >>659
金額は違うが、うちも似たような感じだわ
今は会社がほぼ出してくれてるが、持ち家にすると都心に家買うのきついわ
だから買う選択肢が全くない。。 不動産カーストについて
バラモン、クシャトリア（司祭、王族、士族）
持ち家 一人前の社会人として認められる。ローン支払い責任もあるし信用に値する
シュードラ（隷属民）
賃貸 マンションの一つも買えないような奴に人間としての威厳は無い。
ダリッド（不可触民）
コドオジ 人のエロ本盗み見して隙みて精子ぶっ掛けるような糞野郎 >>658
勿体ないな。
俺は農転したけど、総額1000万円で年180万入ってくるぞ。しかも24円で。 >>686
こどおじVSこどおばで殺し会うって数年毎に事件になってないか? >>613
うちも同じ、身の丈に合わないでかい一戸建てを相続する予定
でもその頃には子どもはとっくに独立して自分ら夫婦二人だけだろうし年取ってからは面倒が多そうでどうしたものか >>688買ったけど すげーーー面倒くさかったぞ マジで探すのに1年掛かったし 日本人が一代限りの新築信仰が強くなってるから
日本の景観も雑多だったり安っぽくなってるんだよね?
大抵安普請しか建てられないから >>685
ただ、賃貸は高齢者は借りれないリスクがあるかも >>621
もうちょい前だと70平米新築4000万円代で買えたよ…
2014年くらいのこの物件でも5000万円前後で当時は高いと言われたりして10年前の6000万円なんてかなり高い部類。
https://m.e-mansion.co.jp/thread/559172/ >>682
あるよ
なぜなら元々必要ない都心オフィスをわざわざ借りてたわけだからね
コロナになったから気づいた！
とかそんな馬鹿な会社さほど多くはない 家を買う際に営業から
「外構や家のデザインに拘るよりも、生活しやすさや家電・家具・寝具等の快適装備に力を注いだ方が良い」
と言われて外構に殆ど金をかけなかったけど
外構に金掛けてる家を見ると、あぁいいなぁって思う
紅葉シーズンだと特にそう思う >>17
うちもそう
100万飛ぶよね
更新の度に引っ越してる人ってどうやってんだろう？ >>677
そこは何とも言えん
今回のコロナで東京の人口は減ったし、また政府も一極集中解消に本腰を入れそうだし
将来は東京だから安心とも言い切れないが、俺らが生きてる間は三都はまぁ大丈夫だろう >>659
それなら家賃補助もらって賃貸
家族の人数によって住み替えて子どもが独立した頃に老後夫婦で住むマンション買う 家賃とか固定費がでかいと大きなストレスになる。
いつでも移動できる可能性があるのは魅力なので
お金の心配ない人は一生賃貸のほうがいいんじゃないかな。
自分はなまけもので稼ぐ能力もないので賃貸は無理だ >>602
公営住宅は名前だけ住宅ってついてるだけで、福祉施策だからねえ…
通常の住宅なら得られる権利、同居人の居住権や相続権、重要事項説明などがない。直前にその部屋で自殺や孤独死があっても入居者はわからない。
逆に福祉的側面が強いから、家賃滞納してない限り通常の住宅なら追い出されかねない事項でも甘々対応で追い出されず残ってる人たちいるし 大企業勤務で分厚い家賃補助&親が実家持ちが最強だと何度言えばわかる。俺は嫁と合わせて一時期持ち家が三軒になって、更に嫁の祖母の家まで相続来た時は流石に相続放棄したわ。田舎の中途半端な一戸建なんざいらんしな。 >>707
リモートワークで回してたのにまた出勤になっているところも多々あるしね
日本の経営者は自分の気分＞合理化が大半だからしゃーない >>688
街歩いてたら売り出しの看板出てるからそこ行って
これちょーだい言う >>698
自分はソーラーパネルが本当に嫌いみたいw
田舎に旅行に行っても、あいつがいると本当に風景が台無し
金じゃないんだなきっと >>689
医療知識は素人だけど、人間はウィルスを殺す薬は作れないと思う
予防して感染しづらい薬は作れる
そのうちにウィルスも進化して薬が効かなくなるイタチゴッコ >>688
近所の不動産かネットならSUMOとかで住宅用土地探して
建築会社はいろいろなカタログ取り寄せてどれが良いかじっくり探すしかない
車と同じ 買う場合は将来値上がりする物件（少なくとも価値が落ちにくい物件）を選ぶ必要性があるから、妥協はできない。ローンを抱える以上、資産価値の推移が何より大事。
借りる場合は何も気にしなくて良い。出来る限り妥協して、安く抑える発想で問題ない。毎月のキャッシュ・フローが良くなれば、積立投資や教育資金への充当もできるだろう。 >>710
東京の人口は増え続けるから大丈夫
地方にはマジで仕事がない。（奴隷ならいつでも募集しているけど） リモートワークは一部はガチできるだろうけど
大半は有給休暇みたいなもんだったんだろ
今コロナ増えてきたけど、緊急自体宣言の時超えたけど会社来いって言うところがほとんどだろ
実際リモートワークで前と同じ売り上げ確保できてるって言うなら問題ないけど >>688
ampm探して店員に家欲しいって声かけろ >>715
都内の公営住宅…URとかでなく都営や区営だが
事故物件かなり載ってるぞ
必ず明記されてるけど >>723買ったら売らねーだろ 独り身の考え方だな 飲食店経営とか旅行代理店勤めでムサコのうんこタワマン買ったやつとかいるのかな
ローン払えなくて下界に降りるのだろうかw 家は余る方向なんだから住人が亡くなった家
自分か嫁の実家とか祖父母の家をもらえ。
それが一番安い。
あるいはそういう主を失って売りに出される実家系。 >>722
生まれてから一番高いもん自転車しか 買ったこと無いぞっ
えばんな！！ 今後は、家賃タダでいいから家の面倒を見てくれという家がどんどん増えるよ
普及してきたリモートワークとの合わせ技で、家の立地にこだわらない人が増えてくるよ >>715
高齢者が住めるなら公営住宅でもええやん ウチの親は家は売り払って老人ホームに入る金にするって言ってくれて助かってる >>708
雪と同じでたまに遊びに行って見るから素敵に見える
よっぽど好きじゃないと庭木とか邪魔 車のローンでも100万位よけいに払ったのが糞だと思った奴は
家のローンとかガチでブちぎれるぞ
家はその10倍やで
ローンは絶対にやめとけ
見栄ばかりはって何が嬉しい？
ああ、賃貸とか論外だね 俺50歳前後。一軒家の持ち家だがあと2年で完済
そのあとは可処分所得も激増するわ
老後の住処の心配もない
日常でいえば上下も気にする必要もないし
隣の壁からアンアン聞こえることもない
近隣に変人もいないので一生安泰に過ごせそうだわ 引越し代金、更新費用、火災保険、駐車場代、鍵交換費用、敷金(からなんだかんだ幾らかは引かれる)
賃貸の方が金掛かると思うけど… >>17
100万！？そんなにかかったことないよ
内訳は？ >>705
そうなんだよね
だからまあ難しいよなあ マンションの人は売るつもりで買ってるんだろ？
戸建ては売るつもりで買う人って余りいないんじゃないかな？
俺も戸建てだけど、売るつもりなんてないもの
それと同じで車でも売るつもりで高く売れる色で買う人といるわな
全く理解できない
俺は俺が欲しい物を買うだけなんで >>708
建てた時は最低限の外構だけしてその後10年間で雑木風の理想の庭になったわ
ただ、真夏のセミの泣き声を想定していなかった 賃貸の住宅設備って最低グレードってこと知らないやつ結構いるのな
シングルガラスかペアガラスかで断熱かなり違うし、断熱材自体のグレードも賃貸は最低グレードのものだし、更にエアコンも賃貸は最低グレードだからな
これによって何が起こるかと言うと、光熱費が跳ね上がるんだよね
電気代が年間で10万円オーバーで違ってくる >>733
逆だぞ
出勤週一とか週二になると出勤が苦痛になりすぎて
会社の近くに引っ越す奴の方が多いらしい
麻痺してた感覚が治っちゃった >>731
老人が住んでた家て臭いの取れないんだわ
フルリフォーム必要かも
気にしない人ならいいけど親のでもきつい >>719
> 街歩いてたら売り出しの看板出てるからそこ行って
> これちょーだい言う
収入月18万 でも不安定、貯金切り崩し毎月15万ずつ。これでも買えるんかっ！！ >>717
借上社宅制度は良いね
企業との契約だと取りっぱぐれないし
大企業は安心ですわ
みなさんどんどん賃貸に住んでくださいね >>717
相続放棄が出来て羨ましいなー
知らない間にド田舎の一軒家を数十人の会ったこともない人と一緒に相続してたわ
放棄しようにも、既に亡くなった母の相続財産に含まれてるから放棄も出来ない
じゃぁ、持ち分放棄すればいいじゃんって思うでしょ？ そうすると他の相続人との共同登記だから
話をつけて協力してもらわないと出来ない。ちなみに、数十人の相続人の中には一家で日本人を
止めてカナダ人になった人たちや、単身渡米して行方不明になった人もいる。詰んでるわ… >>733
若い人にはそりゃ貸すでしょ
問題は老人でも借りれるか後始末が超大変なのよ >>725
リモートワークで増収増益予想の弊社は希有なんだな >>724
東京の貧民窟みたいなところに住むぐらいなら地方でええわ
15坪の一軒家とか独房かよ…
とりあえず大阪で仕事を持って近隣郊外に住んでる身からすればな >>733
一般家庭の管理屋さんか。
不動産屋と被るけど起業できそうだな。 >>740
> 俺50歳前後。一軒家の持ち家だがあと2年で完済
> そのあとは可処分所得も激増するわ
> 老後の住処の心配もない
> 日常でいえば上下も気にする必要もないし
> 隣の壁からアンアン聞こえることもない
> 近隣に変人もいないので一生安泰に過ごせそうだわ
アホかてめえは！ 末期がんになったら終わりだろーがww >>708
消毒・剪定・制定くず処分・落ち葉掃除とか大変だぞ。 少なくとも持ち家を35年ローン（ボーナス払い含む）で買うのは自殺行為 >>695
でもその男もその大したことのない会社に勤めてるわけなのにどうして上から目線なの？
読んでてムカムカした >>740
そんなお前の隣家に５ちゃんのキチガイが引っ越してきた！！！！！！！！
とかなったら・・・・・・・・ 『東京の人口は増える』
というのは当面の話。新宿区ですら、2035年でピークに達して、それからは減少する。
しかも、人口が増えるといっても、生産年齢人口が増えるわけではない。
新宿ビジョン
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000189324.pdf >>690
単純に疑問です！
破産が認められたら、全て免責でもないのですかね？
マンションの管理組合の管理費滞納に於ける債権も、民間の債権となるでしょうから、免責だと思うのですが…
次に、固定資産税は公の債務である為、免責には該当せず、最悪の場合、給料の2割を差押される可能性があるのでしょうか？ 賃貸戸建て派だったけどどこの大家もクソ過ぎて嫌になって新築戸建て買った
支払いは月に4万増えた＋固定資産税が年25万
修繕の積み立てや保険もあるから今までより大変だけど
大家がいないって最高だわ まあ俺が大金持ちだったら間違いなく賃貸住むわそっちのが楽だし
そうじゃないから持ち家が選択肢に入ってくる >>756
都内に住んでいるけど、住まいは広い方がいいから田舎はいいと思う
東京は狭すぎる 高すぎる >>732
俺、中学に上がるとき「フラッシャー付きの自転車が欲しい（39.800円）」って言ったら
親父が「普通の自転車（19.800円）なら出してやる。」って言って、39.800円を親父から借りたわw
新聞配達で返済するのに二年くらい掛かった。 >>747
分譲で販売されてるマンションを個人から借りて住んでるから問題ない 生活スタイル次第でどっちが良いかは決まるからな
東京の人口は2025年がピークだっけ？
コロナでどう動くか分からんけどどっちでも転べるように金貯めとくしかねーな >>759補助あるなら賃貸がいいね うちの会社は補助あるのに家買う人多い
転勤もあるのにな 子供の事を考えるのが一つのポイントなのかも >>768
大金持ちなら賃貸一択だろ
貧乏だから戸建買ったりとかするんだよ >>727
前の住人が自己破産して夜逃げしたり
近所ガチャでいろいろとやらかしてても
中古物件には表示されないからね
公営住宅が正直な分、まともかな 家売る時は資産価値がかなり下がって、所得税も半分くらい取られるからな。
老後の為に病院近くに家を買って病院が移転しない事を祈るか、賃貸にするかだな。 >>770
八王子の郊外住めばいいじゃん。あそこも立派な東京だぞ。 >>724
>>765
だいたい、東京で増加している人口の約1/3は外国人やぞ？
10年、20年すれば東京の外国人比率は5%10%の世界になるのに… そりゃ、ローンを完済してるなら持ち家のほうが安心だろ
よほど場所やモノが悪くなけりゃ、売るなり貸すなり出来るし >>764
臨家も安定の固定の持ち家なんで心配なし
いざこざもないし >>756
同じ大阪だけど物作りの工場で新しく起業したと言う話をここ20年聞いたことがない
プレス屋、切削加工や射出成型なんか廃業は何社も知ってるけど。
大阪も今後どーなるんやと心配だわ。製造業は名古屋の方がまだ元気じゃね？
と展示会なんかに行くと思ったりもする。 >>771
> 新聞配達で返済するのに二年くらい掛かった。
え？お前偉いな... ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
