【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★4 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605970173/ >>116
そこでリバースモーゲージですよ
旦那
返済は利息だけで 非正規だと今の職歴が３年未満で短いと住宅ローンの与信が通らないんだよね
持ち家か賃貸かの前に家買えませんよ ちなみに投資物件買う時の金利はクソ高い これも家賃に乗るからね >>111
人に依って条件も理由も違う。
あんたにとってベストな選択肢を選べばいい。
住み方ってのは生き方であって、ただの投資とは違う。 >>112
家具の搬入搬出大変そう
階段があれば大変そう >>122
なるほどね、他のレンタルに比べたら差、というか差の割合は少ないかもな >>124
先週バスのベンチで寝てた婆さんが殺されたじゃん
ホームレスは犯罪に巻き込まれやすいよ 固定資産税はうちも２０万ほどだ
でも年２０万で賃貸なんてないわけで
気は楽 >>121
お隣りさんがやばかったら引っ越すしかないもんな
車だって毎日乗らないならレンタルした方がいいし、オールレンタル社会にしよう
命だってレンタルみたいなもんだし >>127
うちの地元は大東建託がいっぱい建ってるな
試しにうちの畑で積水に見積もり取らせたら、こんなとこにアパートなんて狂気の沙汰だって言ってた >>115
コンテナハウスとトレーラーハウスは違うんじゃね？ >>93
60歳定年65歳まで再雇用が主流になりそうですが
独居老人はご遠慮くださいとお願いしています。
孤独死のリスクのある高齢者の1人暮らしは
お金持っていても嫌ですね。
若者向けやファミリー向けで貸しています。 >>128
その理論だと東日本大震災後に建てられた建物しか賃貸で済まないのか？
そうなるとほとんどの場合、持ち家の方がコスト的なメリットが大きくなるな 家賃払えないって状況ならローンも払えないんだから同じことだろ うちは賃貸で子供がデカくなったがピカピカの家で子育てしとけばよかったと思うよ
当たり前だが子供の時間ってのは二度とないわけだからね
夫婦二人になった今になって無理せず家買う余裕できたが二人住むのに家買う理由って何？って思うぞw >>146
そかそか
適当な事言ったかもしれんゴメン >>99
共益費は賃貸物件の公共スペースの掃除費用ですよ。
修繕積立費とは額が違います。 答えはここには無い何故ならこうなる前に自粛をやめさせる運動をするべきだからだ >>144
あ、それは心配ないです。
そういうのやるのには長野や岐阜や山梨、群馬、栃木、福島などの
寒すぎず、人が寄り付かない日本人の少ない、廃れていた町や村へ
数百人くらいで押し寄せて占有し始めるから。 >>63
非常に難しい問題ですね！
コンビニが繁盛し、地代をきちんと払ってくれるかが問題であり、その判断は地主にしか出来ないって事だと思う！ こんなの考えるまでもなく現実を見ればわかることだと思うが…
60歳越えてるにも関わらず賃貸住んでるやつなんて
おまえらの周りにいるか？いないでしょ？
実際問題8割以上が持ち家らしいわけだし
現実をちゃんと受け入れなきゃダメだよ？ >>112
狭小ボロ家の家が年に4〜5万だけど建て直したら倍にはなるのかなあ
こういうのは難しくてよくわからないな >>132
でも、まじで死んでしまいそうな老人とか入れないよ、ありえんわ、死体で見つかったら終わる 俺は２７で中古物件買って10年目だな。
固定資産税は2万円くらいだな いまここに住みたいという家が
無いんだったら賃貸で貯金して
頭金を多くしとけばいい
ここに住んでみたいな、という物件が
出たらそのチャンスを逃すな >>145
ああいうのて台所とかの設備は自社規格でやるんだってね
オーナーが癇癪起こして契約解除をしても既成の風呂や台所が入らないから
自分で管理するのにもそれ用に大型工事でさらにローン地獄だとか。
上手いことかんがえるもんだなぁと感心したわ。 持ち家、賃貸、どっちしろ、老後の年金が１５万ぐらいは入って来る状態でないと
しんどいだろ >>134
ね、それがあるからね
それも老後は視野に入れている >>142
社会的信用の低い底辺層にまで住宅を供給するのは
社会貢献として大切です
賃貸物件オーナーは社会貢献をしているのです。
みなさん賃貸物件に住んでくださいねー
賃貸は良いですよー。
若くて働き盛りの人にオススメですよ。 一戸建ての方が居住環境良いのは当たり前として
日本て少子化で、3人家族が半分を越えて来てるから
一戸建てに住む必要性は薄くなってきてるわな
すこし広いマンションでいい 賃貸のが圧倒的得。持ち家なんて資産価値ほとんどない。 隣に岩間みたいなのがいたら持ち家だったら終わり
実際隣家の宇宙家がとうとう家800万で売りに出したけどまったく買われる様子なし 要介護になれば施設に入るしかないんだよ
持ち家には一生は住めない 若い頃に無理やり30年とかのローン払うのは愚かだが
じゃあ子供が離れてから家買う理由って何ってなるよｗ
ローンは愚かだがそれなりに合理性はある愚かさだ >>163
で、言いたいことはなんだ？なんの為に書き込んだw >>160
それほぼ土地の固定資産税でしょ
上モノを新品にすると倍どころじゃないよ 定年まで安定して働ける自信あるなら持ち家でローン組んでもよいのではw
中年で肩叩きやリストラされたりするような景気に左右されやすい業界で働いてるのは止めとけw >>135
親戚で死にそうな人と仲良くしとくとかさｗ >>148
普通は、その土地そのものを離れるんだよ
で、別の地域の安い賃貸に横滑り
持ち家なら震災のあった土地から離れられない
壊れかかった持ち家にしがみつくしかない
残債もあるしさらに家賃を払う余裕はないから
ローンを返済完了した持ち家なら賃貸と同じ自由に土地を離れられるかもしれない 中古住宅も
公道に面している
再建築可
インフラ整ってる
1981年以降設計建築
ハザードマップでも安全な地
探せば1000万切る値段であるし 欲しい人は中古もありなんじゃないかな
大抵嫁さんがNG出すパターンだろうけど >>156
今すでに始まっているんだけどね異常に電力をつかう一軒家や
仕分け場のマンションてたまに出てくるよね >>160
壊すと建てられない土地だったりするから調べたほうがいいぞ >>175
家賃払うのもローン返済するのも変わらない 賃貸の人って永遠にお金を払っても自分のものにならない事に精神的ストレスを感じないの？
何年住んでも家賃だけとられて、まったく資産にならないのに
買った人は同じ金額のローンを払っていて、将来自分のものになる、売れる >>128
住むし住める
そもそも、建物が震度6にあたる確率自体一割もないからそんな心配すら過大に考える必要はないし、イヤなら建て替えればよいよ
条件に次第では賃貸で余分に払う分未満で建て替えられる人もたくさんいる >>184
> おまえらの業界も先細りだぞ
> 建てすぎ
いえいえ。
その分解体していますよ。
日本はスクラップ＆ビルドの国です。 >>186
住宅ローン減税ってのがあるからね
家賃にはないでしょ？
なので変わるよ >>172
周囲からは難しいって話しか聞かんけどなあ >>187
売ったら家ナシになるよ？
老人になってからバカにしてた賃貸住まいは耐えられる？ >>172
それは言えてる
売って儲け出るより住むためと割りきった方が良い状況だよな…
よほど立地良い場所だけだし
そんな良い土地は滅多に売りに出てないし良く出る場所は隣人に難あり物件とかだろうしなあ… 今都内で14万の家賃払ってるけど子供産まれたから義実家の隣義祖父母家（空き家）取り壊して家建てる
東京家賃高すぎる >>147
老人はALSOKやセコムの高齢者見守りサービス義務付ければいいじゃん
月２０００円くらいでセンサーに一定時間反応しなかったら通報してくれるやつ >>182
普通にブレーカーの契約が一軒家登録なのに
複数併せて中小規模の工場並みになっているのに
一般住宅として扱ってるでしょ。現実はひどい。 ローンはそのうち終わるけど
家賃はカラダが病気になっても死ぬまで続く
地獄だぞ >>186
地震や津波で家が全壊したらどうする？
新しい住まいの家賃と全壊した家のローンで
一生二重払いになるぞ？
賃貸ならそんな心配はいらない >>187
本当は銀行のモノなのに自分のモノと偽りながら借金返済する人よりも、
ずっと精神的ストレスは少ないだろう 賃貸の方が合理性がある、年収の何倍もの資産を持つのはリスク大きい、ましてやローンなんかｗ >>172
資産価値のない家を買うからだな、それはw >>187
毎日同じことすることに満足するタイプの人はいいんじゃないの？
気楽さ、自由さ、気の向くままに暮らしたい人はむしろ負担になる >>170
むしろ今は生活保護大歓迎増えてるって聞くけどな
生活保護なら絶対に家賃滞納も無いし >>203精子はよくわからんがまぁその辺NGな人も多いよな うちも嫁さんがNGだったから新築買った >>180
そんな考えじゃ災害大国すぎてそのうち住むところなくなりそうだな >>206独身は結婚したりライフスタイル変わるからでは？ >>177
千葉の交通の便が悪くて駅から遠い所に家の倍位広い家建てた親戚の所は
一度だけ見た時に確か年に10万か11万位だった記憶があるんで
家は都内とはいえクソ狭いからこんなもんかなと思ったけどもっとかかるのか >>202
晩婚で75歳くらいまでローン組んでる奴いるけどな、退職金で繰り上げ完済出来なかったら詰むな 若い頃にローン組む馬鹿どもは
その分若い頃から十数年はピカピカの家に住めるわけよ
俺の家だ！とか言ってさw
そのメリットって案外馬鹿にできないんじゃないか？
最近はただの馬鹿とも思わんようになってきたよw >>203
それ処女の嫁以外はNGって言ってるようなものじゃん >>172
でも貴殿が、何か事業を起こしたい時、担保に入れる資産が無く、銀行から借り入れが難しくなると思うぞ！
う〜ん？でも2番抵当では効果ないのかな？ >>210
資産価値がなければ固定資産税が安くなるんだよなぁ >>213
嫁が自慢できない家はNGのマンコは多い
案外資産持ちの嫁は中古ok、現金でかって外装屋根水周り300万で直して10年使う 高尾とか入間とかあたりで家がほしい
ギリギリ都心にストレス少なく行ける距離 独身ならリフォーム代込みで400万くらいの安い中古住宅でいいやろ
夜ヘッドホンせずに映画やゲームできるし爪の鋭いニャンコも飼え、しかも女の子と騒いでも平気
若者にこそ持ち家を勧めたい どっちもそれなりのリスクや
メリットがあるから答えは出ないと
言うか自分で決めるだけの話だ
あとはいかに健康を維持するかが大事なわけで >>207
賃貸に住むと保険という概念が欠落するのか？ 政令指定都市に中古の家買って固定資産税が年９万円くらい
結婚して共働きのうちに住宅ローン完済したから気が楽
子どもが走り回っても気にならないのもいい
賃貸なら毎月５万は払う必要有るからね
コロナ禍でこの先何があるかわからない状況だし >>187
> 賃貸の人って永遠にお金を払っても自分のものにならない事に精神的ストレスを感じないの？
銀行の住宅ローンさえ組めず
社会的信用の低い人たちは
そんな些細なことにストレスを感じませんよ。
住む場所を確保することで精一杯ですね。
そんな底辺層に住宅を供給してあげている大家さんに感謝しているはずで、
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