【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★4 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605970173/ >>186
地震や津波で家が全壊したらどうする？
新しい住まいの家賃と全壊した家のローンで
一生二重払いになるぞ？
賃貸ならそんな心配はいらない >>187
本当は銀行のモノなのに自分のモノと偽りながら借金返済する人よりも、
ずっと精神的ストレスは少ないだろう 賃貸の方が合理性がある、年収の何倍もの資産を持つのはリスク大きい、ましてやローンなんかｗ >>172
資産価値のない家を買うからだな、それはw >>187
毎日同じことすることに満足するタイプの人はいいんじゃないの？
気楽さ、自由さ、気の向くままに暮らしたい人はむしろ負担になる >>170
むしろ今は生活保護大歓迎増えてるって聞くけどな
生活保護なら絶対に家賃滞納も無いし >>203精子はよくわからんがまぁその辺NGな人も多いよな うちも嫁さんがNGだったから新築買った >>180
そんな考えじゃ災害大国すぎてそのうち住むところなくなりそうだな >>206独身は結婚したりライフスタイル変わるからでは？ >>177
千葉の交通の便が悪くて駅から遠い所に家の倍位広い家建てた親戚の所は
一度だけ見た時に確か年に10万か11万位だった記憶があるんで
家は都内とはいえクソ狭いからこんなもんかなと思ったけどもっとかかるのか >>202
晩婚で75歳くらいまでローン組んでる奴いるけどな、退職金で繰り上げ完済出来なかったら詰むな 若い頃にローン組む馬鹿どもは
その分若い頃から十数年はピカピカの家に住めるわけよ
俺の家だ！とか言ってさw
そのメリットって案外馬鹿にできないんじゃないか？
最近はただの馬鹿とも思わんようになってきたよw >>203
それ処女の嫁以外はNGって言ってるようなものじゃん >>172
でも貴殿が、何か事業を起こしたい時、担保に入れる資産が無く、銀行から借り入れが難しくなると思うぞ！
う〜ん？でも2番抵当では効果ないのかな？ >>210
資産価値がなければ固定資産税が安くなるんだよなぁ >>213
嫁が自慢できない家はNGのマンコは多い
案外資産持ちの嫁は中古ok、現金でかって外装屋根水周り300万で直して10年使う 高尾とか入間とかあたりで家がほしい
ギリギリ都心にストレス少なく行ける距離 独身ならリフォーム代込みで400万くらいの安い中古住宅でいいやろ
夜ヘッドホンせずに映画やゲームできるし爪の鋭いニャンコも飼え、しかも女の子と騒いでも平気
若者にこそ持ち家を勧めたい どっちもそれなりのリスクや
メリットがあるから答えは出ないと
言うか自分で決めるだけの話だ
あとはいかに健康を維持するかが大事なわけで >>207
賃貸に住むと保険という概念が欠落するのか？ 政令指定都市に中古の家買って固定資産税が年９万円くらい
結婚して共働きのうちに住宅ローン完済したから気が楽
子どもが走り回っても気にならないのもいい
賃貸なら毎月５万は払う必要有るからね
コロナ禍でこの先何があるかわからない状況だし >>187
> 賃貸の人って永遠にお金を払っても自分のものにならない事に精神的ストレスを感じないの？
銀行の住宅ローンさえ組めず
社会的信用の低い人たちは
そんな些細なことにストレスを感じませんよ。
住む場所を確保することで精一杯ですね。
そんな底辺層に住宅を供給してあげている大家さんに感謝しているはずで、
ストレスなんて贅沢ですね。 >>208死んでも何も残らないからな賃貸は 嫁子供居たら賃貸はちょっとな…
あと抵当張り付いてるけど銀行のものではないよ 税金払うわけだし >>206
独身の時に家を購入して結婚したら、伴侶になる人がここに住みたいとかこういう物件に住みたいとか色々要求が増える事もある
子供が増えた時は間取りを考え直さないといけなくなる
そういうデメリットもある >>189
その1割の確率で人生が終わる破産リスクをとっているギャンブラーが持ち家くん
しかも、本人はギャンブラーなのに気づいていないw >>195
売るのは選択肢の一つで、売ったお金で、また別の家を買える >>220
住宅ローンを組む適正年齢あるから
老後まで払ってられない >>227
さては、登山が趣味だな？ 都心で働きつつ終末は登山三昧 まあいずれにしても来年はローンどころか倒産企業が激増してくるだろから
その時に氷河期世代が中国企業へ技術供与してつくったモビルスーツ部隊が首都陥落をしてくるかどうかが気がかりだな >>200
月2,000円分の家賃負担をしてくれる若い人やファミリー層を優先しますね。
老人の1人暮らしはごめんです。 >>234
今は90歳で死に、60歳の子に相続する時代だぞ？
60歳の子がボロい家を欲しがるか？ >>226
古民家買ってリフォームして住みたい願望あるわ 自分でもいじって
もう1軒買いたいわ夢のまた夢だけど 身分相応に中古でいいと思うが
1000万ぐらいなら親がポンって出すだろ
頭金なしでローン組む貧困層が多すぎて泣ける クルマは消費財、、たまに１０年持ってもプレミア付いて元とれるのもあるけど、
家は地価が下がりそう地区はそもそも買わないから
まぁこれから人口減だから下がって行くとは思うけど
でも買い手はいるでしょ、そんなとこしかそもそも買わないはずだし >>220
趣味や信仰としては何も間違っていない。
夢を実現できるんだから満足感も得られるだろうし。
経済合理性のみで考えると違うというだけで。 来年
日本は中国に降伏
実は個人資産全部没収とか有り得る話 繰り上げ返済で既にローンは完済したから持ち家で安心 単純に利便性の良い場所に住むなら手段を選ばなくてもいいし
収入に合わせて選べって話なのに不毛な対立争いになってて笑える 車はあるけど、老後のことまで考えるなら、近所に食品スーパーがあるかどうかだね
繁盛してるかどうか、決算内容や事業計画、ライバル店の動向までチェックしたい
期待しているだけに、雑な接客をするレジ担当の人とか見るとがっかりする >>227
通勤時間、家のドアから、会社の自分の席に着くまで
どのくらいかかるんだ？高尾の家から >>187
欠陥住宅
震災による倒壊
災害による破損修繕
地盤沈下
持ち家も沢山リスクある 一生は一度しかないんだぞ
20代30代にピカピカの新築で暮らす
ローンはあるがこれはこれでハッピーな人生だよなあ >>212
ウチは避けますね。
ナマポ受給者のような曰く付き人物が住んでしまったら
賃借人が逃げ出してしまいます。
ナマポが住むような賃貸物件は普通の人は避けますからね。 >>246まあ小銭にはなるでしょ 問題なのは子供が学生だったりの時に大黒柱が死んだ時の話ね 賃貸が持ち家より得なら誰も家なんて買わないって気が付けよ
賃貸ってものがあるおかげで御膳立てする業界の奴らが飯を食って、残りを大家さんが受け取れるんだから >>213
新型コロナでもツルッとした所で3日間しか生きられへんのに、何が精子や！
中古はお買い得やし、将来家計に余裕をもたらすぞ！ >>252
定価1500万の10年落ちレクサス乗ってるけど、中古で150万だったわ
でもすげえ乗りやすい 数年ごとに引っ越ししている俺には賃貸しか選択肢がない 家を買う人を否定する気は全くないけど、
不動産屋の売り文句信じてる奴はアホだと思うｗ
家賃で家変えるとかｗ >>259
造成地の新築建売ならそうだけど
築100年とかならそうでもないでしょ >>237
その程度のはした金で人生終わるなんてお前の人生はなんか悲しいなw >>235
必要な間取りが変化するという意味では、独身というよりも年齢が重要なのでは？ >>264
税金安いしね メリットあるよね ただ中古はほんと目利きじゃないとハズレ多いからなあ 家って流行りの間取りとかあるから10年前の間取りとかダサく思わないのかが心配
例えば今はアイランドキッチンに横並びでダイニングテーブル付けたり、リビング階段、ベランダ無しが主流で憧れるけど10年後はダッサｗって思うのかな
今の出窓のように >>263
だから、今、家が売れずに供給を絞りに絞って成約率だけは死守している >>230
逆だよ逆
自然災害大国日本で家を所有するなら
山ほど保険に加入しとかないとダメなのに
その点を持ち家のデメリットとして認識してるやつが
ほぼ皆無に等しい
賃貸なら火災保険だけで済むから全く意識する必要ないわけ >>237
今のルールだと住宅ローン中の自然災害で即破産はありえないよ
コロナも12月から自然災害認定されてるから、破産はありえん
12月以前でも融資先は柔軟な対応を取るようにと言われてたし
そもそも破綻では？ >>261
生活保護に貸すから元々家賃が安い住宅だろうから問題にならんのだろう
世の中の賃貸は色んな価格帯があるんだし
それでオーナーが利益出てるなら良いんじゃね >>263
損得で考えることは自由ですが
賃貸にも大きなメリットがありますよ。
気に入らない家なら短期間にポンポンと引越し出来るのが賃貸物件のメリットです。 このご時世
副業あるやつは会社クビになる前にローン組んだ方がいいんじゃね？ レーシックを勧めたがる医者と戸建てを売りたがる不動産だけは言ってること鵜呑みにしちゃいかんよ >>260
「金持ち父さん、貧乏父さん」を一度熟読してみては？ >>263
持ち家は信仰だからおまえみたいに論理がないのはしょうがないｗ >>263
お前、頭悪いだろ？
ビル・ゲイツなら、何軒でも買えるから持ち家でいいんだよ。
普通の人間は「これがいい！」ってものが見つかるまでは賃貸だ。 >>264
男なんて場所問わず毎日オナニーしてるし
精子付いてたからダメなら電車や公園のトイレも
どこも使えなくなるよね >>283
経済合理性の問題じゃなくて気分とか気持ちの問題だよ
案外気持ちって大切だろ？人間だものw >>271
そかそか
独身＝若い独身 という先入観があったよ ローン組むにしても余裕持って返せるくらいのプランじゃないとな
それに子供は巣立つから無駄にでかい家も要らない
夫婦でどっちが先に逝くかなんてわからんし残された方は無駄にでかい持ち家なんて罰ゲームみたいなもん >>283ロバートキヨサキ論はもういいってw 家は負債！ドンッ！
とかいいつつ大昔に読んで感化されて株始めたんだけどな >>279
利益率が低そう
ウチでは無理ですね。
新築の建設費やその金利を銀行に支払いしなければならないので。 >>265
気に入って乗り続けてる分には買い取り値なんて関係ないし、
今、１５０万が高いのか安いのは微妙な話しだな
おれも軽く１５年以上持ってるラングラー売る気まったくないし >>1
うぜえからN即に不動産スレ立てるな。
不動産板でやれや。 高齢者は借りられないといっても、
60代ならぎりぎり探せないことはない。
最近は70代以上の人の賃貸を一生懸命探してくれる
不動産屋も現れ始めた。 コロナで収入が途絶えた人は悲惨だろうな
自宅は返済済みだからまだマシなものの >>294見なけりゃいいだろ ここはお前の実家じゃねーぞ？ワガママとおるかよ 人生すべてにリスクがある。
あらゆるすべてのリスクから逃れる選択もない訳じゃないが、
少しばかりの勇気と一瞬の苦痛に耐える必要がある。 >>286
どこの人だか知らんがそれだと一生買えないな
賃貸で質の悪い生活を続ける時間が勿体ない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
