【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★4 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605970173/ >>237
その程度のはした金で人生終わるなんてお前の人生はなんか悲しいなw >>235
必要な間取りが変化するという意味では、独身というよりも年齢が重要なのでは？ >>264
税金安いしね メリットあるよね ただ中古はほんと目利きじゃないとハズレ多いからなあ 家って流行りの間取りとかあるから10年前の間取りとかダサく思わないのかが心配
例えば今はアイランドキッチンに横並びでダイニングテーブル付けたり、リビング階段、ベランダ無しが主流で憧れるけど10年後はダッサｗって思うのかな
今の出窓のように >>263
だから、今、家が売れずに供給を絞りに絞って成約率だけは死守している >>230
逆だよ逆
自然災害大国日本で家を所有するなら
山ほど保険に加入しとかないとダメなのに
その点を持ち家のデメリットとして認識してるやつが
ほぼ皆無に等しい
賃貸なら火災保険だけで済むから全く意識する必要ないわけ >>237
今のルールだと住宅ローン中の自然災害で即破産はありえないよ
コロナも12月から自然災害認定されてるから、破産はありえん
12月以前でも融資先は柔軟な対応を取るようにと言われてたし
そもそも破綻では？ >>261
生活保護に貸すから元々家賃が安い住宅だろうから問題にならんのだろう
世の中の賃貸は色んな価格帯があるんだし
それでオーナーが利益出てるなら良いんじゃね >>263
損得で考えることは自由ですが
賃貸にも大きなメリットがありますよ。
気に入らない家なら短期間にポンポンと引越し出来るのが賃貸物件のメリットです。 このご時世
副業あるやつは会社クビになる前にローン組んだ方がいいんじゃね？ レーシックを勧めたがる医者と戸建てを売りたがる不動産だけは言ってること鵜呑みにしちゃいかんよ >>260
「金持ち父さん、貧乏父さん」を一度熟読してみては？ >>263
持ち家は信仰だからおまえみたいに論理がないのはしょうがないｗ >>263
お前、頭悪いだろ？
ビル・ゲイツなら、何軒でも買えるから持ち家でいいんだよ。
普通の人間は「これがいい！」ってものが見つかるまでは賃貸だ。 >>264
男なんて場所問わず毎日オナニーしてるし
精子付いてたからダメなら電車や公園のトイレも
どこも使えなくなるよね >>283
経済合理性の問題じゃなくて気分とか気持ちの問題だよ
案外気持ちって大切だろ？人間だものw >>271
そかそか
独身＝若い独身 という先入観があったよ ローン組むにしても余裕持って返せるくらいのプランじゃないとな
それに子供は巣立つから無駄にでかい家も要らない
夫婦でどっちが先に逝くかなんてわからんし残された方は無駄にでかい持ち家なんて罰ゲームみたいなもん >>283ロバートキヨサキ論はもういいってw 家は負債！ドンッ！
とかいいつつ大昔に読んで感化されて株始めたんだけどな >>279
利益率が低そう
ウチでは無理ですね。
新築の建設費やその金利を銀行に支払いしなければならないので。 >>265
気に入って乗り続けてる分には買い取り値なんて関係ないし、
今、１５０万が高いのか安いのは微妙な話しだな
おれも軽く１５年以上持ってるラングラー売る気まったくないし >>1
うぜえからN即に不動産スレ立てるな。
不動産板でやれや。 高齢者は借りられないといっても、
60代ならぎりぎり探せないことはない。
最近は70代以上の人の賃貸を一生懸命探してくれる
不動産屋も現れ始めた。 コロナで収入が途絶えた人は悲惨だろうな
自宅は返済済みだからまだマシなものの >>294見なけりゃいいだろ ここはお前の実家じゃねーぞ？ワガママとおるかよ 人生すべてにリスクがある。
あらゆるすべてのリスクから逃れる選択もない訳じゃないが、
少しばかりの勇気と一瞬の苦痛に耐える必要がある。 >>286
どこの人だか知らんがそれだと一生買えないな
賃貸で質の悪い生活を続ける時間が勿体ない 趣味や夢として家を持つってのは素敵な事だろ。
高い車乗りたいっての同じ。 まあ、大家さんや不動産業者は賃貸奨めるだろうね
みんな持ち家になると彼らの養分が減っちゃいますからね
ここにも何人か真っ赤になって賃貸奨める人が居ますけど そういや新型コロナ関連の固定資産税減免または免除措置は
いつの間にか立ち消えになったな(´･ω･`) >>289
高齢独身者の1人暮らしは避けています。
孤独死のリスクが高いですから。
ウチは若い人やファミリー向けでやっていますよ。 >>285
古民家買うとか持ち家と言っても新築ばかりじゃない
古民家までいかない中古でも傷み方みればどういう土地かわかる
沼を埋めて作った新興住宅地は… 持ち家はずっとそこに住み続けないと丸損
と昔は思ってたけど同じマンションにかれこれ20年住んでる
買えたわ >>263
人口が増加している国と、人口が減少している国では話が違う
日本はこれから後者になる >>263
社会の仕組みが分かってない！
全ての大家や儲かってるわけじゃない！
そもその、最近は儲かって無い大家が多すぎる！
粗悪な軽量鉄骨のボロアパートが近くに乱立されてないか？
されてないなら、よっぽどな過疎地だなwww >>280
言うほどポンポン引っ越せないだろ
入居、退去で結構な金を不動産屋から
引越しも多大な労力かかる
2年も住めば物も増えるし
単身で、趣味も何もなく、服も年中同じの着てるんなら別だろけど >>286
そうだよ、賃貸なんて所詮持ち家を探すまでの繋ぎ、全くその通り
でも、このスレのように、持ち家vs.賃貸って言う話題は違うよね
これはずっと住むのが前提の議論だよ >>302
一生の買い物に、そういうギャンブルは良くないと思うぜw
真面目に計算しろよ。 金があるならコンシェルジュつき低階層億ションに住むのが正しい >>296
その手の需要があるのは知っていますし
これから増えていく市場でしょうが
ウチは公営住宅に任せる方針です。 >>282
いや一棟建てマンションとか駅から遠い大規模マンションの方が詐欺師でしょう >>307
そかそか
日本は土地が狭いから、海池沼を埋め立てて造成して家を建てる事多いからね >>299
はあ？ニュースでもなんでもねえのに
普通ならスレ立て主を批判すべきことなのに俺を批判ってマジで頭悪いんだなｗ
ニュースでもない話題の煽りスレをいちいち立てるのは利己主義思考だからな訳だけど
利己主義のチョンちゃんお国にお帰りください。 賃貸でいいのは一部の金持ちと独身だけだぞ
庶民の家族持ちは簡単に引っ越せない >>284
へえwww
世の中の六割は持ち家なんだが、これは信仰なのかよw
頭悪いって大変そうだなw 大家って住人が孤独死したら毎回腐乱死体とご対面しなきゃいかんの? 老人は持ち家のが良いとは思う
賃貸は追い出されるし
分譲マンション買った親戚は近所や管理会社から老人の独り暮らしは失火の危険があるから
出ていくように週2で住人の家族に出ていけ引き取れ入所させろと電話来てた >>304
賃貸派は一生独身か独身候補しかいない
家庭持っててライフステージの変化に〜なんて言ってたらバカだもん >>308
事前にそれがわかってるなら買った方が得という結論にもなりえるけどな、
不確定要素がたくさんあるとリスクが大きい。 >>297
普通賃借と定期賃借でまずちがう
普通賃貸ならローンと賃貸の時期で変わってくる マンション買った人って、耐久とか建て替えとか考えてんの? >>263
家は損得の世界じゃないの見栄の世界なの
特に嫁のね。 たとえば、２ＬＤＫとか３ＬＤＫとかの物件を、買うなり借りるなりする
客層って、20代後半から30代ぐらいが主力だろ？
つまり今から30年後となると、今の赤ちゃんとかが客になるわけだ。
出生率知ってる？過去最低で団塊ジュニアの世代の半数以下なの。
団塊ジュニアが今の主力購買層だとしたら、30年後は今の半分以下
しか客がいなくなるわけ。
その上、30年後は団塊の世代が寿命を迎える時期でもある。団塊が
死ねば、団塊が住んでた家が不要になり、遺族によって毎年大量に
市場に売りに出されるわけだ。
客が減少して需要が半数以下になるのに、供給は団塊が死ぬことで
増えまくるの。半端じゃないミスマッチが確定してます。
これから先、不動産は不良債権と呼ばれる時代になるよ。 >>319ニュースソースも貼ってあるし 利己的なのはあなたじゃないの？スレ建てるな！とか意味不明 >>322
ホリエモンと呼ぶのはやめような
ドラえもんのイメージを破壊してる 賃貸でも高齢になると気軽に引っ越せないけどな
どんなに部屋がボロくなってもそこにしがみつくしかない 若者も減るから
オーナーはじきに詰むと思うね
誰も借りない誰も貸さない >>323
管理会社に管理させてれば直に会うことはないよ 賃貸の貧乏老人ほど情けないのもないぞ
あーにはなりたくないな、、ってのもね >>311
> 言うほどポンポン引っ越せないだろ
> 入居、退去で結構な金を不動産屋から
> 引越しも多大な労力かかる
同じ賃貸物件に長く住むのはオススメしませんよ。
家賃が下がっていく訳でもなく
築年数が増えていくだけで部屋も痛んできますからね。
築浅や新築物件に気が向いたらポンポン引越し出来るのが賃貸物件のメリットですし。 >>314
あんたは一生買うことはない
いつかは買うと言ってウダウダ時間を無駄にして一生を終えるよ 賃貸マンションで家賃を総額5000万払ったけど
買った方がよかったと思ったよ >>59
賃貸にも修繕費と固定資産税含まれてるよ
貸主の儲け分も上乗せされてたりもする 働いてる間は賃貸
定年退職したら都市部にマンション買う 良い物件があったら買いたいけど
なかなか無いからな んなもん畑がある家だろう
時給自足できる国家が無敵 1つ言えることは、
空き家がますます増えてくるということ。
今後、不動産投資家含めて持ち家オーナーは空き家の問題を抱えていかないといけない。
投資すれば儲かった時代は過去の話。
利益を上乗せした割高な家賃でも借りてくれた時代も過去の話。
リモートワークによる駅近物件の需要減も増えるだろう。
不況下で、不動産情勢は必ず厳しくなるものだからね。しょうがない。 どうせ持ち家だろうが金持ちだろうが、親族に施設に閉じ込められて終了よw
金も無駄使いされたら相続減るから安い施設に入れられるw 高齢になって希望の賃貸を借りれない人が増えているからな
URとかがあるという人が居るけど、URでましな物件は首都圏とかの一部に限られてい
いるし、家賃が割高だし 持ち家でも固定資産税が払えなければ、差し押さえられただ同然の金額で競売にかけられ
てホームレスとなる。とにかく現金を持っていないと自殺するしかない。 その土地から移動予定無いなら持ち家のが気楽ではあるだろうな
賃貸にしてもマンションより一戸建て借りる方が気楽 浴槽の底が滑らないようになっててビビった記憶 賃貸は足伸ばせなかったな
ただ狭い浴槽に当時恋人だった嫁さんと入ったのは今は良き思い出だ >>1
今まさに家を買おうとしてる
生涯を考えて、普通の仕事して給料貰えてるやつは間違いなく持ち家が得なのに、なぜネットでは賃貸がいいと言う奴がいるのか
いまだに納得できるレスが1つもない
賃貸が良いというやつは貧乏なんだなと思ってるよ
これがまぁ一般的な考えなことは理解してほしい >持ち家と賃貸、どっちが安心？
賃貸でエアコンなどが壊れたとき、修理費は誰が払うか？
寿命で壊れたなら貸主だよなあ
窓ガラスを割ってしまったなら借主だけど
隕石で割れたなら、修理費は貸主だよなあ
隕石の所有権も貸主かな？ 隕石って高額らしいね 数千万円とか？
で、なんだっけ？ 広瀬すずは実はね（詳細はCMのあとで！） >>330
建て替えなんて無理だろｗ
ボロくなったら賃貸に出すか売るかは考えてるだろうけど。 >>313
幸いにして未だにウチの物件では起きていませんが
親がオーナーの時代には一件だけありました。
今は建て替えてしまったアパートですが
孤独死のリスクを考えて1人暮らし用物件は若い人を優先しています。 だから同じでしょ
収入無いと固定資産税払えない
同じ事じゃん。
住むための住居売れとかいう人いるが簡単に売れるもんじゃない上に
では別に住むための住居はどうするのかという話になる
当然の事だ。 固定資産があっても金融資産が生活費の２０年分ぐらいあれば
別に問題ないけどな おっと
うちも賃貸の一軒家にいくら払っただろうな
こええから計算しないでおこうw >>22
高校の時の部室（二階建てプレハブ）に似てる。 >>340
家賃は住み続けるとテキトーな理由つけて上げてくるよな、絶対に下げないくせに
空き部屋が出たら家賃いくらで募集してるかチェックしてたな >>331
家の構造物を凝るとかなら別だが
買うか買わないかは見栄ではなく経済的に有利だからだと思う >>263
物の価格は需要と供給により決まる。
人口増 → 需要増要因
人口減 → 供給増要因 （死亡等による放出） だから持ち家だから余裕があるだの裕福だのと勝手に思わん事だ。 >>350
高齢になると、お金があっても賃貸かしてくれないからな
前家賃1年分を払うとか交渉したらまた話は変わってくるのかな？ コロナだけで考えるのも幼稚
畑がある家は
震災にも強いぜ
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