【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★4 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605970173/ >>331
家の構造物を凝るとかなら別だが
買うか買わないかは見栄ではなく経済的に有利だからだと思う >>263
物の価格は需要と供給により決まる。
人口増 → 需要増要因
人口減 → 供給増要因 （死亡等による放出） だから持ち家だから余裕があるだの裕福だのと勝手に思わん事だ。 >>350
高齢になると、お金があっても賃貸かしてくれないからな
前家賃1年分を払うとか交渉したらまた話は変わってくるのかな？ コロナだけで考えるのも幼稚
畑がある家は
震災にも強いぜ
流通止まっても掘れば芋 >>354
安定した仕事を持っていないと、転勤や転職の可能性があるので、そう簡単に物件を
買えない 独身の人でも４５歳までに結婚出来なかったら
さすがに生涯独身覚悟して家買うのかな 田舎に空き家がくさるほどあるのに
住む場所に苦心する人間が後を立たない
本当に狂った時代だな >>333
中古住宅として売れるような家ではないと思う
土地売っても解体費用も出ないとかね 同じ賃貸にしても集合住宅より一戸建て賃貸のが
広さの割には安いからコスパ良いと思う
何より集合住宅より一戸建てのが気楽音とか気にする必要無いし >>354
転勤あり
住宅補助が大きい
賃貸の理由はこの2つよ
ほかの理由は車に乗ると事故にあうから車には乗りませんと言ってる感じ >>368
グループホーム探したら言われて終わりじゃね？ >>342
そういう逃げ回りに意味でもあるのかいw
俺があんただったら、恥ずかしいと思うよ。 増税の前の駆け込みで家買ってコロナ後の収入減で支払いに苦しんでる人もいるからな >>364
世の中にはママともの世界てのがあってな
賃貸と持ち家でのマウントもあるんだぜ。それどころか戸建てかマンションでもある。
頭の良い嫁を選択できる旦那はまあ少ない >>217
ゴメン
上モノによるよ
タイル張りとかにすれば査定が上がるし、丸窓とか付けても査定が上がって高くなる
贅沢品と言われるようなものを採用すると固定資産税の査定が上がる仕組みだ
質素な作りにしておけばそれくらいで済むかもね
あと、建て直して長期優良認定を所得すれば固定資産税が数年割引になる
千葉の新築はウワモノに減税処置が取られての値段ではないか？ 持ち家制度を始めたのは戦後でしょ
税収アップのために
それ以前は借家が当たり前でした
家族が増えればそれに合わせて引っ越すのが当たり前
ヤドカリと一緒で殻の大きさが家族の人数を決めてしまいます
子供部屋を用意するのが当たり前になった現在、少子化の原因と考えるべきです
借家であれば、隣近所と上手くいかない場合でも引っ越せば済みます。
建物の修繕費を積み立てる必要もありません。
持ち家でも死ぬまで住めるわけではありません
建て替えの時期が先に来てしまうのです
立て替え費用は積み立ててありますか？
売ってしまおうと考えても、よっぽど条件が良くない限り売れません
ローンが残っていたら最悪ですね。 若いイケイケの時は都心近くで狭くても
なかなかカッコイイな、、ってのもあるけど
それが７０超えて職もなくなって
若い頃それほど年金計画も立ててなく
今更手遅れになってしまった
てな感じの賃貸の独居老人とかTVでたまに見るでしょ
あれ最悪でしょ、、
いろいろ人生あってしょうがなかったんだろけど
なんとかその辺にはならん程度に持ち家で、
って感じがまだいいのでは・・・ >>355
エアコンは前入居者のざんちぶつの可能性もあるし契約書みろよ >>371
安定した大企業様のが転勤族ってイメージだが 夏目漱石も生涯賃貸だったから、持ち家は贅沢できる余裕の在る
階層じゃないときつい部分はあるだろうな
住宅ローンしてもある程度金融資産持っておくとかな >>365だがこと家の事となると…
職人さんが減る
金利がどうなるか？
住宅性能は上がり続けているので単純に建材が高い
移民
人口が減っても住宅価格下がるとも限らないのよこれが >>368
あまり変わらないみたい
個人が管理会社を通さずに貸している物件だと、人のつながりとかで多少は変わるみたい
だけど >>291
「金持ち父さん、貧乏父さん」の話は株式投資に特化した話ではないよ！
如何に「負債」を減らし「資産」を増やすかを説いてるよ！
皆が思う住宅は資産と考えるが、実は金食い虫の「負債」
逆に賃貸住宅などは「資産」と考える、実に単純明快な思想だよ！ >>328
まぁそうだよね
俺の場合は結果論にしかならんし
嫁さんの地元で実家や親戚の家も近くにあるし居心地良くて居着いてしまった
もう40なるし子供は一人娘で来年家出るし、今さら家建てようとは思わないな >>1
持ち家といってもマンションは駄目だぞ。
ちなみに待ってると家が余るってのは間違い
不動産の需要が減ると新築が減って
取り壊しの方が多くなる 畑のある家住みながら
ネットで仕事
コロナ2号にも勝てる要素大
遺伝子組み換えで簡単に兵器できるとバレちゃったらな！ >>354
うちは自営で先行きが不透明
買うなら貯蓄からとり崩すが
貯蓄が減ると自営が立ち行かないなった時のリスクヘッジができなくなる
したがって買えなかった >>382
昔は地主様の小作人だったんだろ
農奴よ農奴 >>394
独身の頃は1Fをバイクと車がいじれる工場兼駐車場にして2Fに住みたいなんて思ってたな。
宝くじが当たったら・・・・嫁が許可せんか。 >>334
デフレの日本では新築一戸建ても大抵は
キャッシュで買う人が普通ではあるけど
こんなスレに張り付いてるのは案外ローンでも組んだ間抜けなんでねーの？ｗ
不安だからこんなくだらねえスレに連投してるのだろうし。 >>362
長く住み続ける人なら家賃を下げる理由はありませんしね。
引越しをしないのは、その物件を気に入っているはですからね。
更新時に家賃を上げることはあっても下げることはしません。
それに古くなってしまった物件は建て替えますよ。
その方が家賃を上げられますし、賃借人の民度も上がります。 >>387
大企業がバンバンと人を切っているのが現状だからね
５0年間安定している企業は、今後はなかなか無いんじゃないの
安定していると言ったら、公務員とか医療関係とか介護とかなのかな
そもそも、大企業は転勤が多いよ
その場合、補助が手厚いけど 入社したら独身寮
結婚したら社宅
子供出来たら家建てる。
お前ら否定してた昭和のが良かったんじゃないのか？ >>387
転勤言われるのは、独身で扶養家族無し、賃貸の人が大半
会社も辞められたら困るから身軽な人を選ぶよ >>333
全体としてはそうだろうけど
賃貸がゼロになるなんて事はありえないから人のいる所だけは大丈夫
むしろ価値あがるまであるわ 離婚したあとに息子夫婦の家の隣に自分の家を建てた叔母がいたけど 気の毒なことに息子が離婚してしまって隣の家から居なくなった
残った赤の他人である息子の嫁に面倒を見てもらうわけにもいかず
悩んでいたであろうときにガンになってあっさり逝ってしまった
家だけが残った 田舎者は情弱だから、都会=東京という発想しかない。田舎か東京かという視野の狭い二項対立思考な。
田舎者が上京したところで生活費の高さで毎日独身生活するのが精一杯で、
東京ではマイカーもマイホームも結婚も子育ても恋人さえも持つことを心理的に諦めさせられることになる。
奴隷詰め込み通勤列車で精神を磨り減らして奴隷の鎖自慢するだけが東京のライフスタイル。
無意識に子育てなんて罰ゲーム、結婚なんて罰ゲームという奴隷思考になっていく。
遊びも貧困で遊び方も知らないダサ坊ばかり。
田舎から名古屋(愛知)に出て来た若者は、
マイカーもマイホームも結婚も子育ても普通に得ることが出来てるんだよな。
名古屋から東京は日帰りで行けるから遊びに行くだけで充分となる。リニアが出来たら尚更。
そして愛知は地理的にもインフラも最高だから実家に帰省するのも便利という。
ドライブデートやバイクツーリングにも最高の立地。
恋人や家族と京都や伊勢に旅行に行ったり、飛騨や信州の温泉旅館やウインターリゾートに行ったり、
誰もが文化的な生活を気軽にできるという優雅なライフスタイル。 持ち家の話になると
資産価値は都心部の話で
値下がりしない
固定資産税の話になると
田舎の固定資産税出してきて安い
とか言い出す >>371
大手ほど転勤はあるし、家を購入しても賃貸で投資に回す人も多い
納得できないね >>402
家を建てたら単身赴任で飛ばされるとか？ 国民が資産保有にネガティヴな感情を抱く根本的な原因は
固定資産『税』が世界でも有数のボッタクリ行政だから
減価償却年数がありえないほど長期間なのは日本ぐらいのもんだ >>402
無能でも結婚して家建てられる
すげえ黄金期だよ昭和は 固定資産税は築30年なら年間数万円（五万円とか）
ローンも終わって安心かもしれんねえ
修理なんて別に必要ないし、ふつうの瓦ならね
粘土瓦屋根の寿命は百年以上だったりするし >>391
金持ち父さんが持ち家は負債って言うなら
その通りなんだろうね >>393
集合住宅は他人と近いからストレスになるしな
一戸建てのが距離が離れてて他人の気配を感じるストレスが無いし
賃貸でも持ち家でも一戸建てのが住みやすいと思う >>391 株の話は 確か金持ちになるには宝クジ、投資、相続、土地転がし しかないって書いてあった記憶
土地転がしは米の話だし、投資でもやってみっか！って感化されたのよ
マイホームは収入元とならないから負債って考え方は俺は違うと思う。そこだけはロバート違うぞそれは…って思いながら読んでたね >>390
>>377
そうだよね、不動産仲介会社に
前家賃払うから頼む！貸してくれ！とか言っても
そんなの条件にないって事で終わるよね 高収入でも転勤前提の勤務形態なら
退職するまで社宅か賃貸一択だろ
そりゃね >>402
もう一回昭和やろうぜ！w
もう令和なんてロクでもねえから来年から昭和に改元で >>376
勤めてるのが手当や給料が少ない中小企業ならまだ納得できるかな
つまり貧乏ってことになるが アプリで簡単に生物兵器をつくれる時代が来る
とどっかで聞いた
都会人がgotoしそうにない
田舎の畑あり家こそ楽園 >>354
30年後の予知ができないという事がバカだから理解できてないんだろｗ
予知できるなら計算すれば損得すぐわかるんだしｗ >>399
現金一括なんて2割程度だろ
しかもそういうケースの大半は退職金で購入するようなリタイア組であって、現役世代はローン組むだろ >>358
税金払えないのと家賃払えないのは全然違うよ？
家賃払えない場合は即追い出される >>399
家って４０００万円５０００万円もするのに
一括で買うなんてすごいね >>419
転勤あるから賃貸じゃないんだよ
あなたが賃貸だから転勤組に選ばれるだけ
わざわざ自分から転勤OKです言っているようなもの >>403
海外赴任はキャリアパスだし
組織やグループ会社巻き込んだ改変で部署ごとコロコロ移動するんで、若いとか独身、賃貸関係ないな Tの付く大会社は あと20年くらい経つと状況も変わるよ
住宅建てれない人が増えてお一人終活のノウハウみたいなのが流行るんじゃね まあ、マンションや戸建てを買う人はもう少し待ちなさい
値引きが当たり前の時代が来るから。 >>385
まぁね
家庭持って子供育てるより
独り身で自由に金貯めて使えるほうがよっぽど家買えるのになんで賃貸に拘るのかねぇ
って考えたら貧乏なんだろうな
しか思い浮かばん >>368
いまも借主がいないから
そういう贅沢は言ってらない
今後はさらに高齢者中心に考えないと
賃貸はやっていけなくなる >>386 ID:iIHhcHzo0
>エアコンは前入居者のざんちぶつの可能性もあるし契約書みろよ
↑反論が第一目的だね お ま え w
ふふふ あはは あーーーーーーーーーーはっはあはは バーカｗ
前入居者のざんちぶつ？ 何言ってんだおまえは そんなん知るか ど阿呆！
そーゆーのはね 説明義務があるんだよ口頭でね おまえ不動産屋で勤務経験ゼロだろw >>425
日本は、借り手の権利が大家よりも強いことは知っているよね？ >>322
アホの言うこと真に受けるなｗ
家族も含めコストとして削減対象じゃ生きるのもコストだから
死んだらいいんじゃねと言いたくなるわｗ
どのような人間も社会に存在し依存している。
その社会の構成要員の再生産をしないことを奨励する
のは、反社会的と言わざるを得ない。
皆が信奉すれば、社会は破綻するぜ？
まったく自分本位でいうなら、イベント無し人生に耐えられる人
ってどれくらいいるもんかね？
俺も独り身だからこそいえるｗ >>100
つまり外人に売りまくってる行政は『売国政権』ということだ。
ミサイル撃ってくるような国の国籍に所有させてる公務員は文字通りの外患誘致罪 孤独死しそうな独り者高齢者に賃貸を許す大家とか
そんなにいないと思うけどなあ
高齢時に引っ越し必要となると公団でもいいというタイプだろうな たまたま壊れても自作できる自信がある
マンションはそうはいかない >>432
それってさ、本当に借り手がいない物件の話だろ？
若い人でも借り手がいるいい物件は老人だめでしょ >>372
結婚すらできない人に家を買う度胸なんて無いよ
大人しく実家に帰れ >>408
持ち家の話で資産だとか言ってるのは都会の人間だけ
固定資産税の話をしてるのは死ぬまで住む気の人間
土地ころがしのせいで売る気も無い土地の値段が上がって
固定資産税が上がる
持ち家派と言っても敵な訳 住宅の相場なんて売り手の言い値
金利が安くなれば、その余裕分高く設定するし
共働きが当たり前になれば夫婦で死ぬまで働かないと買えない物件ばかりになる >>416
賃貸でも戸建てはありますよ。
私が最初に建てた家は大手ホームメーカーの注文住宅でしたが、
今は賃貸に出しています。
借り手さんは
もの凄く気に入っているようです。
当然ですよね。
なんせ賃貸専用の2.5倍はコストを掛けて建てましたから。
賃貸専用の戸建ても建てましたが、建築コストが安くて驚きました。
それでも木造アパートの平米あたり建築コストは1.6倍です。
やはり賃貸物件は木造アパートに限りますね。 >>403
結婚して家を買った人が幹部候補になるから、そういう人に対して転勤をさせる事も多い 自営には社宅として家をキャッシュで買える奴は多いと思うけどな
ただしこいつらは金持ちって訳ではない
サラリーマンと比べて不安定
たとえば10年先にどうなっているか予測がつきがたい
ゼロになる可能性だってあるからね 持ち家ってのは、自分の息子がいっしょに住んでくれる事を見越して
買うものなんだよ
今みたいに息子が東京行って、帰ってこない状況じゃあ
持ち家なんて広すぎて持て余すよ そもそも離婚すると思って結婚する奴はいない。
青写真通りに人生は進むとは限らないんだよ。 >>432
数年後に死にそうな老人に貸すと
デメリット多すぎる マンションを建つ前に買うのが良くわからん。上下左右どんな人住むかもわからんし。 コロナで飲食店倒産でテナント抜けたらビルのオーナー厳しいだろうし
来年以降コロナでリストラ始まりそうだしな…
JTBとか芸能事務所は今年にリストラ始まったし
来年は銀行とか他業種までリストラ広がるかも
そうなれば失業でローン破綻する人や並の家賃から安い家賃へ引っ越す人も出るだろうし
来年からは色んな業種で経済苦始まりそうだな… >>424
＞現金一括なんて2割程度だろ
昭和50年代60年代くらいならキャッシュ２割くらいしかいなかったのは普通だけど
２０２０年現在に新築一戸建てを買う人は５０％超えでキャッシュだよ。
>>426
＞４０００万円５０００万円
経済感覚ヤバイと思うぞ？ｗ
昭和５０年代６０年代ならこの感覚は普通だったけど
山手線から４０分〜１時間くらいの距離の都心郊外に行ってみ。
ガチでこの半値で新築一戸建てがバンバン売られている。 >>433
重説なｗ
あのさ昔の契約書とか書いてねえときあるから >>447
うちの母ちゃんは結婚したら家に寄せ付けないのが一族円満の秘訣て言ってたわ
介護は老人ホームに任せるとさ。孫だけ年2で連れてこいとありがたい事言ってくれてる >>416
安い買い物じゃないから近所とも慎重に付き合うからな
賃貸とかは貧民窟だから、仮住まいにした安いとこなんか
住人の半分くらいキチガイで、残りはキチガイ
同士の争いに怯えて暮らしてたガチ貧民 >>452相当冷え込むと思う。 明日は我が身と思いながら生きるわ。 >>444
やっぱ借りる側には一戸建て賃貸のがコスパ良いんだな >>431
仕方ないよ
持ち家所帯持ちは独身の憧れだからね
コンプだから抗いたくなるのさ
平民所帯持ちで賃貸思想なら単に甲斐性無しなだけだわ
子供が不憫 >>454
えっ、50%の人がキャッシュで家を！？ >>399
所得あってキャッシュで買う奴は頭悪いと思うわｗ
キャッシュあってもわざわざローン組むのが正しい。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
