【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★4 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605970173/ 家建てたはいいけど隣に朝鮮人が引っ越してきたらどうするのw >>466
それは嬉しいですよ。
不労所得の源泉ですから。 コロナ前から五輪後に不動産バブル崩壊するって言われてた所にコロナだから少なくとも今は手を出したくない >>445
うちは若いうちに適正調べる為に転勤させるよ
家族持ちだと単身手当とか会社負担が増えるから 自分も持ち家、土地と注文住宅現金で買ったなあ
現金ができたから キャッシュで買う寸前まで行ったが不動産屋がローンすすめてきたぞ？
そっちの方が得らしい
結局買わんかったけど >>467
借主を選び放題の人気物件を所有しているのならそれでよし
選り好みして空室率が高くて赤字なら、身の程を知れ、としか言いようが無い 新築一戸建てをキャッシュとかない
現金持ちでも今は住宅ローン控除で13年後一括返済でしょ >>322
堀江が結婚もせず家も買わなかったのって
こういうことだったんだね >>455
その家を相続しなければいけない子供がいたとしたら可哀想 >>475
30代だが…ってあんた不動産議論にちゃっかり参加してんじゃねーかw この論争っていつも盛り上がるけど、まだ結論出ないのん？
結局のところ自分の選択を否定されたくないだけで、おまえら議論なんかしてないだろ
持ち家の奴は持ち家が良いと言うし、賃貸の奴は賃貸が良いと言い続ける >>474
未来なんかわからないからな、そのリスク回避するために少し高い家賃払ってるのが賃貸。
何事もなく30年住めば得するかもとリスクを全力で引き受けてるのが持ち家。 空き家本当に増えたよな。
ガンガン人減ってるの実感する。 >>468
いまってマジであるもんな
諸経費持ちだけで家譲るってやつ >>490 高齢者が賃貸するにはボロ物件で条件悪い奴しかないと言ってるようなもんじゃない
自分でさ 持ち家でも賃貸でもいいが、マンションを持ち家にする人はよく分からない >>496
議論じゃなくて討論だからな
持論を展開してずっと平行線だよ 震災どころか台風で停電し
エレベーターは使えない
ウンコまで溢れる
なんてあったろう
学習しろー >>498もう少し減ってくれたら隣の土地安く買えるのに… >>478
>マイホームを買った途端、転勤を命じられるってよくある話だしね
あるね！ マイホームあるある それだとまだ売れるからいいけど
大地震の場合は保険の関係で大損した人が多いみたいだね
阪神・淡路大震災（1995年）で愚痴ってる課長さんがいたよ まあでも20年30年後なんて考えない事だよ
3.11やらコロナで分かっただろ？w
10年幸福ならそれでOK
極論すれば今幸せならOK
これがヤンキーの生き方でそれは正しいと思う今日この頃だよww >>497
だから足も伸ばせない風呂も、低い性能のエアコンも嫌なんだよ >>488
そりゃあ住宅ローン減税あるんだから預金担保ローンでも組んだ方が得だろｗ >>492
離婚して子供もいる。会ったことないらしいが >>322
家買うなって話じゃなくて、家にかかるコストをなくせって話だぞ
つまり家賃も払うなと
家も買わず、家賃も払うなと
女の家に転がりこめってことだろ >>494
２ちゃんねるのメイン層は
４５〜５５歳（１９６５〜７５年生まれ）がメイン層だった訳だけど
最近ゆとりが大人になって荒らしてるから社会常識を教えてやる為にコメントしただけさ。 >>396
それ賃貸でも立ち行かなくなる理由だね
持ち家への多少の貯蓄すら貯まらんのはやっぱり理由は「貧乏」になってしまう
ごめんな >>509私道何分の一とかも俺は嫌だ 候補から外したわ 整理すると金がない奴は賃貸
金に余裕あるやつが持ち家なんじゃないの
現実は >>496
人によって生活スタイル違うしな
自分に合ったの選ぶのが結局正解なんじゃね ほんの2年前、ペアローンでタワマン5000〜7000万かった夫婦とかおおかった
コロナでご覧の有様だよ >>496
私は強固な地盤で災害に強い環境下の土地を選び
大手ホームメーカーの注文住宅に住んでいますが
賃貸をオススメしていますよ。 >>508
広い風呂のところ借りればいいだけだろｗ >>491
なんかで一発当てたポッと出のヤツは
一発キャッシュで決めてやったぜ俺、って
それを酒での毎度の自慢話になるとかで ｗ
もう聞いたよそれ何回も・・・・って
勘弁してくれよもう、みたいな >>417
難しい判断ですね！
確かに持ち家は、金食い虫の「負債」と言われれば、「負債」とも言えるし、
かと言って、持ち家を持たないと一生「家賃」を支払わないといけない！
でもロバートキオサキが言いたかったのは、順番を間違えるなって事！
つまり、若い時期に多額のローンを抱え、そのローンを返す事だけに人生を費やすなって事！
成功するかしないかは、個人の能力にいだねられるだろうが、「人生の罠、つまり社会人になったのなら、持ち家ぐらい持とう」
ってな、社会風潮に流されるなって警告している！
ロバートキオサキは何時も簡単な図式で資産と負債を説明してた！俺は一応共感できたけど、
共感できるかどうかは、人それぞれだと思う！
でも実践はかなり難しいよ！特にコロナ禍のこの世ではね！ >>513
5ちゃんな あんたちょっと頭おかしいからリアル生活を充実させなよ 悪口とかじゃなくな
まぁID真っ赤な俺も大概だがw >>498
固定資産税払えない物件は差し押さえられ競売にかけられた情け容赦無く売られていく
ま、買う人居ないんだけどw >>475
てきとーなこと言うなよバカか
金利安いんだからローンいったくだろ >>381
ウソやん
建物の形状によって固定資産税変わってくるの？
そりゃ広さは関係するだろうけど、それもざっくりとしたレベルでしょ
タイル張りや丸窓なんかで変化するわけないと思うんだがソースよろ ローンで買ったけど、住宅ローン減税と会社にローンの利子補給制度があるのでそれを利用した
10年ちょっとで完済 買うなら津波、洪水、竜巻、地震、火山噴火、降灰
死ぬまでにこれらの致命的な被害に遇わず
人口の激減もしないで住環境が悪化しない場所を選べばいい
スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、病院、本屋、銀行が徒歩圏内に有るなら優秀
過疎地や離島はこの先政府が面倒見切れなくなるから覚悟だね
限界集落は田舎だけの問題でもなくなる
現実問題でインフラの保守整備が間に合わなくなるからな
年金も国家財政もボロボロさ 必死になって家を買えと
あの手この手のセールストーク集みたいなスレで草 既婚で家を建てた、子持ち男性の悲哀
妻 子ども 家のローン 三つの不良債権？
が、妻運転のクルマで子どもと自損事故で死んでしまった
夫「ふーーーー・・・ （ガッツポーズ！）」 >>516
災害用にEV勧めてうってるよ
停電時には残バッテリーで電池になるし
震災の時ガソリンよりも電気の供給のが回復早かったから >>516
まあ大地震でもなければただの停電なら割りとすぐ復旧するし
大地震なら道路ガタガタでバイク位しか稼働できんし
って事なんかも >>513
現実（年齢）を突きつけるなよ(´・ω・`) 貧乏人は賃貸がいいと言い換えると
収入より支出が多くなりがちの人は賃貸
収入よりある程度支出が少ない状態をコントロールできる奴は
持ち家なんじゃないの手持ちの金があると全部使う奴いるだろ
酷いと借金するし知能関係なく金にだらしないというか本能丸出し
税金気にしてる程度だから貯蓄できないタイプだろうし >>322
ミニマリストは奴隷として優秀だもの
あいつは扇動してるだけ バブル期に地上げやってた先生が古い一軒家借りて
数年したらそこのオーナーから買ってと言われてかったんだって >>528
市の税務局が家の中まで入ってきて内装のチェックするなんてあり得るわけねーだろ >>532 つづき
はいった保険金が8千万円！ とかねw
ローンが終わって ああなんて自由なんだ みたいな？ >>517
金が無い奴は買えないんだから
賃貸しか選択肢は無い
金があるなら賃貸でも持ち家でも
好きにすれば良い >>311
持ち家だって売っちゃえば自由になるんだけどな
独身時代築年数経ってたほぼ土地代の中古買ったんだが結婚したら嫁の親が実家の余ってる土地に建てろって言うんで売れたら建てるつもりで売りに出したら売れてさ
約5年払ってきたんだけどローン全部消えて払った分の半分くらい戻ってきたわ
嫁の親が戻ってきた分だけ出せば残りは出してやるって言うんで嫁の実家リフォームして増築したとこ住むことなったわ
ローンがないっていいな
持つべきものは嫁の親だ 実は賃貸だって家賃の中に固定資産税が含まれている。 >>523同じ本を読んでも解釈が十人十色なのがいいですよね確かに順番は大切ですね
大切なのは何を感じ 自分にどう活かすか？考えながら生きねば…
同じ本を読んだ方とのレス面白かったです ありがとう マイホームて君達はどう思うの？
なんかさ、東京に住んでるけど
東京の何処かにマイホーム建てるとか
考えられないんだよね
奥多摩とかさそういう場所の古民家みたいな家ならもしかしたら気持が安らぐ気がするけど。
やっぱりみんなは故郷に家立てたいん？
落ち着ける場所、ずっと帰える場所を選べる人ってすごいと思うわ >>475
デフレで超低金利だから今の金利たった０．４％程度だし
それに減税制度使えば住宅ローンなんて全然大したこと無いでしょ >>524
おまえの親は６０歳前後のバブル世代とは思うけど
よくローンで家を買うことに賛成してくれたな。
バブル世代というのはデフレの恐ろしさをよく熟知している世代でもあるけど
今の３０代息子にローンを組ませて住宅購入に賛成した親の顔が見てみたいわ。 家も嫁も車も持たざる者が上から目線なのはいかんな。
得だと思ってるなら内緒にしておけ >>528
柱がなく畳もなく居室床は全てフローリングにすると
固定資産税の評価は低いですよ。
固定資産税評価を最低にするには畳も柱も無い家にすることですね。
建物強度は柱を使わず、全て壁で持たせるのが賃貸専用物件の常識です。
まあ軽量鉄骨でも良いけど、家全体が揺れます。 >>544 フローが安定的にあると見なされればストック無しでもローンできるだろ >>550
まんま、不動産屋がいってそうな意見だなｗ 密なエレベーターとか動いても
乗りたくないご時世だしー >>533
EV車ってハイブリッド車より電池デカソウだもんな
去年だったか大雨で電気復旧するまでハイブリッド車から電気取って冷蔵庫動かしてる人が
テレビに出てたけどEV車なら家のエアコンも動かせれたりすんのかな 普通はサラリーマンで20代の独身のうちに家を建てようと考えないだろ
長男は実家を継げるが、次男三男なら結婚してから家を建てるだろ >>546
そんなもん当たり前だろｗ
リスク抱えるかどうかってのが賃貸と分譲の一番の違い。 死んだじーちゃんの家を遺産でリフォームして住んでる
近所の人は小さい頃からの知り合いだし
嫁さん説得して、売らずにリフォームで住み続けてるわ
築30年だけどね。
都内だけど坪100万位の安めの場所。
まぁじーちゃんが終の住処に選んだ位だからバリアフリーだし、鉄筋だし、小さな畑と庭もある、自然もあって子育てしやすい。
デメリットはこの土地に縛りつけられてる感じが強いかなぁ。まぁ公務員だし転勤ないし、いざとなれば売ってどこかいけるけども、やはり思い入れもあるしなぁ。
子孫に売っても良し住んでも良しっていう資産を残すことができるなら持ち家も素敵だと思うよ。 >>542
内装までチェックしますよ。
柱の有無を見ますからね。
床柱は査定が上がりますね。 >>549
実家が広い畑をいくつも所有しててそのうちの一個をくれると子供の頃から言われてたので迷うことはなかったな >>555
>>482 ←これ２０世紀末１９９９年頃らしいぞ。 >>557いや家買う人はたどり着く答えだぞ
w 現金で買うのは相続くらいだろ >>246
建てて直せばいいじゃん
ウチは子供が軽度知的障害だけど、パートで年100万貯金してる
35歳には1,800万貯まるし、遺族年金も300万ほどある
その頃にはうちの親が亡くなるので、敷地内の別棟を解体→建て直し
親が生きててもこちらの建物建て直してもいい 安い賃貸住んでなるべく投資に回すのが正解だろ、いつでも買えるが、価値下がっててくものを借金して買うとかありえん 戸建て住宅一括で買える現金あるなら、その金で株を買って配当で
賃貸借りた方がいいかもしれない。
株は下がることもあるやんというツッコミもあろうが、不動産も下がるｗ
場所によっては値下がり確定で売却難しい、新築なら一日住むだけで
何割か暴落だ。 >持ち家と賃貸、どっちが安心？
答えが無い問いに 答えられる奴→ 詐欺師？ 東日本大震災のあと、その土地の持ち家派が得したの？
賃貸派が得したの？
そこだけ事実を知っておきたい >>551自立しろよ 親がどうとか贈与なければ関係ないだろ お前のレス見てたら実家暮らしの中身キッズじゃん
社会経験ないだろ？ >>566
おまえは画像検索ぐらいできるようになれ >>554
木造だとか軽量鉄骨だとかで査定変わるのは知ってるけど、丸窓で査定かわるってソースよろ
タイル張りも聞いたことない >>567
そう不動産にいわれて、あたかも自分がたどり着いたかのように洗脳されるわけかｗ 持ち家にするにしても買う前にハザードマップぐらいは確認しとけよ >>183
基礎だけ残せばヘーキヘーキ
そんなのメーカーが調べてくれる 賃貸に決まってる
逆に死ぬまで同じ場所に住み続けるとかどんな罰ゲームだよ ＞＞1
日本に住むって選択肢自体、負け組WWW
お前らにはセレブな知人がいないからわからないだろうけど、
本物の勝ち組はこんな感じの人生で、最終的にスイスを選ぶぞ。
【セレブな知人の場合】
・幼稚園から慶応幼稚舎
・20歳でアメリカの国立大学卒
・その後、外国人に寛容なスイスに留学
・そして、あのスイス銀行に就職
・もちろん、スイス語ペラペラ！
そういえば、さっき知人から
「スイスのビーチでバカンス中」とのメールが届いたぜ。
日本の裏側のスイスは、今、夏全開！ >>556
借金も財産のうちってね
まあ、そういう考え方ができて
金があると考えるのは自由
借金して日本に売り飛ばされる
ベトナム奴隷と同じと考えるのも自由だけどね。 固定資産税評価額
住宅：建築費の40〜60％ 土地：60〜70％
不動産取得税
固定資産税評価額×３％
売却譲渡-＞所得税+復興特別所得税 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
