【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★4 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605970173/ 密なエレベーターとか動いても
乗りたくないご時世だしー >>533
EV車ってハイブリッド車より電池デカソウだもんな
去年だったか大雨で電気復旧するまでハイブリッド車から電気取って冷蔵庫動かしてる人が
テレビに出てたけどEV車なら家のエアコンも動かせれたりすんのかな 普通はサラリーマンで20代の独身のうちに家を建てようと考えないだろ
長男は実家を継げるが、次男三男なら結婚してから家を建てるだろ >>546
そんなもん当たり前だろｗ
リスク抱えるかどうかってのが賃貸と分譲の一番の違い。 死んだじーちゃんの家を遺産でリフォームして住んでる
近所の人は小さい頃からの知り合いだし
嫁さん説得して、売らずにリフォームで住み続けてるわ
築30年だけどね。
都内だけど坪100万位の安めの場所。
まぁじーちゃんが終の住処に選んだ位だからバリアフリーだし、鉄筋だし、小さな畑と庭もある、自然もあって子育てしやすい。
デメリットはこの土地に縛りつけられてる感じが強いかなぁ。まぁ公務員だし転勤ないし、いざとなれば売ってどこかいけるけども、やはり思い入れもあるしなぁ。
子孫に売っても良し住んでも良しっていう資産を残すことができるなら持ち家も素敵だと思うよ。 >>542
内装までチェックしますよ。
柱の有無を見ますからね。
床柱は査定が上がりますね。 >>549
実家が広い畑をいくつも所有しててそのうちの一個をくれると子供の頃から言われてたので迷うことはなかったな >>555
>>482 ←これ２０世紀末１９９９年頃らしいぞ。 >>557いや家買う人はたどり着く答えだぞ
w 現金で買うのは相続くらいだろ >>246
建てて直せばいいじゃん
ウチは子供が軽度知的障害だけど、パートで年100万貯金してる
35歳には1,800万貯まるし、遺族年金も300万ほどある
その頃にはうちの親が亡くなるので、敷地内の別棟を解体→建て直し
親が生きててもこちらの建物建て直してもいい 安い賃貸住んでなるべく投資に回すのが正解だろ、いつでも買えるが、価値下がっててくものを借金して買うとかありえん 戸建て住宅一括で買える現金あるなら、その金で株を買って配当で
賃貸借りた方がいいかもしれない。
株は下がることもあるやんというツッコミもあろうが、不動産も下がるｗ
場所によっては値下がり確定で売却難しい、新築なら一日住むだけで
何割か暴落だ。 >持ち家と賃貸、どっちが安心？
答えが無い問いに 答えられる奴→ 詐欺師？ 東日本大震災のあと、その土地の持ち家派が得したの？
賃貸派が得したの？
そこだけ事実を知っておきたい >>551自立しろよ 親がどうとか贈与なければ関係ないだろ お前のレス見てたら実家暮らしの中身キッズじゃん
社会経験ないだろ？ >>566
おまえは画像検索ぐらいできるようになれ >>554
木造だとか軽量鉄骨だとかで査定変わるのは知ってるけど、丸窓で査定かわるってソースよろ
タイル張りも聞いたことない >>567
そう不動産にいわれて、あたかも自分がたどり着いたかのように洗脳されるわけかｗ 持ち家にするにしても買う前にハザードマップぐらいは確認しとけよ >>183
基礎だけ残せばヘーキヘーキ
そんなのメーカーが調べてくれる 賃貸に決まってる
逆に死ぬまで同じ場所に住み続けるとかどんな罰ゲームだよ ＞＞1
日本に住むって選択肢自体、負け組WWW
お前らにはセレブな知人がいないからわからないだろうけど、
本物の勝ち組はこんな感じの人生で、最終的にスイスを選ぶぞ。
【セレブな知人の場合】
・幼稚園から慶応幼稚舎
・20歳でアメリカの国立大学卒
・その後、外国人に寛容なスイスに留学
・そして、あのスイス銀行に就職
・もちろん、スイス語ペラペラ！
そういえば、さっき知人から
「スイスのビーチでバカンス中」とのメールが届いたぜ。
日本の裏側のスイスは、今、夏全開！ >>556
借金も財産のうちってね
まあ、そういう考え方ができて
金があると考えるのは自由
借金して日本に売り飛ばされる
ベトナム奴隷と同じと考えるのも自由だけどね。 固定資産税評価額
住宅：建築費の40〜60％ 土地：60〜70％
不動産取得税
固定資産税評価額×３％
売却譲渡-＞所得税+復興特別所得税 >>576不動産営業はあんまりローンに詳しくないぞ 提携先の銀行勧めてくる位だから
ちゃんと自分で勉強しておかないとはめ込まれるからな >>545
そんな都合のいい話、皆に回ってくるわけもなし、、、 40代で結婚したから築30年の中古の2DKマンションでやっと銀行ローンが通った >>542
それはチェックするよ
査定と、違法建築じゃないかの確認
隅々まで見られる
家の前の道路が狭いと防火材使ってるかどうかとかね >>544
金が無くてもまともな仕事してれば審査通るから買えるぞ
オレがそうだった
年数経った中古3LDK一軒家駐車場付きの月の支払いが1ｋのアパートの家賃より安かった >>572
あれは全部、津波浸水地域へ建築許可出した行政が全部悪い事になってるから被害者は高台移転 &再建補助で余裕で家建ててる >>558
まあ大企業で転勤志願するとかテレワークとかやな
滋賀県ええで
大企業の正社員がいいけど民度ガチャあるが
固定資産税なにそれ？クラスの家と畑があれば
悠々自適よ
チェーン店はだいたいある
電車1時間で都会に出られる
南海トラフ安全圏 家も金も借りるのが嫌って人が現金で買うんだろ
親が苦しんだ経験からとにかく借金が嫌って人はいるよ
損得では無く精神衛生上の問題 cisロジャーズ
移民向けビジネスで真っ先に思い浮かぶのは「不動産だ」とロジャーズ氏は言います。
「例えば、日本の古民家は安いうえ、外国人の目には魅力的な場所に映る。とりわけ主要都市の物件はグレード感があり、少なからぬニーズがありそうだ。そうした物件の運営について、外国人従業員を雇用して行うだけでも、利益を見込めるだろう」
現在、空き家問題が深刻化していますが、空き家をリノベーションして付加価値を創出し、外国人に賃貸したり売却したりするビジネスも利益を見込めるかもしれません。海外では、老朽家屋をリノベーションして売却する手法は、ごく一般的です。 >>572
誰も得はしていないが、新しい家持ってたやつは大損してる。 >>1
まさにマンション購入に悩む俺に刺さるスレだな。
都内在住で夫婦共働きで世帯年収2000万超えるぐらい、定年まであと28年くらい。
いろいろ物件をみたりしてるが、もう少し待つべきか。 >>322
それ読んで思ったことは
おまいら金の使い道はホリエモンが儲かることに使いなさいだなあ。
建設業、自動車産業、結婚婚活産業、教育産業にホリエモンは投機も投資もしないってことだな（笑）
彼が儲けたい業種業界に金使えって実に分かりやすいね。 社会がどうなるかわからないときにローン組んで持ち家はないだろう
地価が暴落しているわけでもないし、逆にバブル状態
オリンピック後に地価は下降するだろうし
会社は連鎖倒産するかもしれない
地価は大暴落するかもしれない
買う理由は一切ない
買いたいやつも、もう少し待て 今は時期が悪い >>581 現時点で金が無くても家買えるケースあると言いたかっただけだが
で俺はそれに対して否定的なんだがな、なんでそんなにひねくれるのバカかよ >>405
>持ち家にして気苦労が増えた
>自由気ままが一番
それだ！
ところで老人になって無収入になったら賃貸は借り難いとか
言ってる奴がいるが、年間で前払いすれば・・・大家はホイホイ契約してくれるよ ローン組んで、家賃と同額程度と思ってるのは、リボ払いと似たようなものと気づいてんのかな 都心かどうかで違ってくるでしょ。
資産価値がある家やマンションを子に残すという事が出来るから、同じ経費なら買っちまった方が良い。
地方のボロ屋じゃ、使い勝手も資産価値もゼロ。
身軽な賃貸の方が良い。 >>581
そもそも普通の人じゃ大きな借金そのものが出来ないしな
実際さ巨額借金してる人とか金無くても取り立てられないもんな
不良債権化出来んからもうポツポツ返してくれたらいいよー
みたいな扱いになってる >>570
ローンで買って株も買うという頭ないのかよ >>575
窓の形では査定は変わらないだろうなあ。
天窓を付けても同じ。
タイルは床なら変わるよ。
畳ではないからね。 今の50年ローンやら二世帯ローンで家買うぐらいなら賃貸でいいよ
老後前に借金返し終わっていて初めて持ち家のメリットが出てくるのであってそれができないなら借金までして買うべきではない
もしくは身の丈に合った借金にした方が良い >>27
そこまではっきりしてるなら一生賃貸で問題ある？ >>607
新築件数が激減してる
賃貸空室率が激増してる 資産(車バイク持ち家あると)生活保護という最後のハッピーライフ受けられないらしいぜ 賃貸は身軽なのがいいわ
家買って隣がキチガイだったらどうするのよ 賃貸はやめておけよ
生保並の家賃になると隣人がクズだらけになるから >>610 ID:eAUj5ltb0
>金さえもらっちまえば用はねぇ！
意味不明 韓国の方ですか？ 戸建て→町内会などの近所付き合いが面倒
分譲マンション→そびえたつ糞
よって賃貸マンションしか選択肢はない 賃貸だといいのは、いざというとき、ナマポを受けられること。
持ち家は、マンションでも都市部、駅近、だと、転勤中にもすぐ賃貸に出せてしかもすぐ入居してくれルカら、その間はローンは、賃貸料からだせる。
あと、都市部だとマンションは、なかなか値が下がらない。逆にに上がる。 >>607
持ち家が経済的に得だってバカに反論してるだけで持ち家には夢とロマンがあるだろ、そこは否定していないｗ >>613
オリンピックで資材も建築コストも上がったからだね。
来年から新築物件は増えますよ。 >>598
景気が回復する見込みはこの先まったく無いでしょ ローンに余裕有れば一軒家だな
親が亡くなって一軒家もらったけど固定資産税が年40万だけで済む
かなり得してる 同じマンションに
ノーマスクマンがいるだけで
売りたくなるだろう
想像してみ
後からフーフー言いながらエレベーターに乗ってきたらと！ >>614
持ち家で年金もらえばいいのに、
わざわざナマポとか意味分からない
志が低すぎる >>609
平均すると15年で返済してしまうらしいけどな 賃貸こそキチガイ遭遇率高いだろ その度に引っ越すのかよw 手続きだけでも面倒臭いし
高給取り程手続きや 賃貸物件探ししてたら時給換算で損だろ？ >>621
あんた、どこのディベロッパーさんなの？ >>616
うちの隣は俺俺詐欺で逮捕された生活保護者がすんでる。 そもそも国民が生活に必須の生活住居なので
金持ち以外には住居に課税しない国も普通に存在してる
外国知らない国民は行政の不動産税が絶対必要なものだと思い込まされてる ちなみに処刑されたオウムの麻原彰晃が
１９７８年（昭和５３）に船橋市新高根に新築一戸建てを買った価格は
約４０００万円。
現在、その場所周辺で新築一戸建ての建売を探すと楽勝で１５００〜２５００万円の価格帯を見かけるな。
新築購入を考えてる若者がいるのならこの意味をよく考えてローンを組もうな。 男性だからと言って女子供を養え、一家の大黒柱であれという古い価値観を押し付けてくるのは性的搾取ではなかろうか >>625 人生の落とし穴に落ちていくタイプだろお前ｗ そんな薄っぺらな考えwww >>623
億の家かよｗ
固資は軽減税率で6分の1で5万くらいだわ >>617
老人相手の賃貸物件オーナーが何人かわからんぞ >>423
頭金や手付金がなければ
もしくはあったとしても、借金してでも持ち家を変動金利で買ったほうが若いやつほど得なんだけどね
理解出来ない奴は多いんだろうな >>629
私は普通の会社員ですよ。
不動産による不労所得を得ているだけで。 >>606
それはリスク高い。両方下がったら目も当てられん。
>>607
自分用にカスタマイズできないし、住処を所有したいというのは
動物的本能としてあるんじゃないだろうか？
戦前の都市住民は、それなりな所得ある人でも賃貸が
普通みたいだけど。 >>602
しません！
孤独死したら多額の清掃、家財の撤去、リフォーム代がかかるし事故物件となり家賃の下落、大島てるの掲載に怯えて百害あって一理無し
そんなリスク取るなら空室のままのほうがまし 死んだらチャラだから持ち家でしょ
そもそもいつ死ぬかも分からんのに
大切な家族に家だけは残してあげたい
って思ってるのに俺は非正規だから彼女いるけど結婚は出来ない
結婚しても非正規だからローン組めない 親中のバイデン大統領になってこれから中国が攻めてくるかも知れないってときに
のんきに家なんて買おうとしてる日本人いるのか？
平和ボケだろ >>615
>家買って隣がキチガイだったらどうするのよ
わかる
もし俺のような屑が隣人だったら 新築で引っ越して人は死にたくなるだろうなあ >>623
うちは猫の額ほどの庭だから年10万割ってるわｗ >>641フラット35なら組めるっしょ 35年完全固定で金利1.3%とかだし >>615
引越しおばさん被害者は泣く泣く引っ越したんだっけ… >>634
大半の人間が落とし穴に落ちるのかよ
もっとましな仕事探しな >>638
それ自社物件の買取させられた自爆営業と違うの？
生保レディが自分で保険入るようなもので >>641
非正規でも組めるぞ
年収200万 シンママ 頭金0 車のローン有 ドンと来い >>635
山手線内側だからそこそこするぞ
親が死んだ時頻繁に売りませんかと営業が来たから好立地なんだと思う >>635
岩手のど田舎の実家の固定資産税より安いな >>651
私が所有している不動産の多くは相続したものです。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
