【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★4 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605970173/ >>724
本当？そんな特約あるの？でもそれはそれで安心だよね！ >>719
気に入らなきゃ売れば良いんだよ
すぐ売れないかもだけど相場通りなら半年もあれば売れる >>721
ええ〜〜、、凄いな
信じれんな
日本も終わりっぽい臭いだなそれ
寂しくなるよ >>720
だから楽しい仕事しろよ
なんでちゃんと勉強しなかったんだ
銭にならない遊びなんか捨てれば
リアルで一狩りナンボの楽しい仕事出来るのに >>686
真逆だわ
終身雇用が崩れつつある中で、向こう何十年も払い続けられると思い込んでローンを組むのはリスクがありすぎる マンションの管理費、修繕積立金、駐車場、固定資産税で月5万くらいいく １．金が無くて家が買えない、賃貸に住むしかない層
２．賃貸は無駄だから頑張って家を買うという層
３．買えるけども賃貸が気楽だから賃貸に住むという層
４．気に入った賃貸があればそこに住むし、買っても問題が出たら手放すだけという層
経済的段階の違いで話が全く噛み合わないという事になると思う 経済危機において国民生活生命は衣食住を中心に守られるべきだが
国賊政治家は観光と外食だけを全く不平等に支援するだけ >>722
みんながそれやると賃貸業者死ぬから
核家族化を促進するキャンペーン張ってるよな 日本は戸建が高過ぎるのが問題なんだよ
海外みたいに安ければ10年毎に
好きな家好きな場所に買い換え買い換えできるのに
搾取され過ぎ オレは賃貸派の新築戸建購入者だが
持ち家が勝ち組ではない
勝ち組(資産持ち)なら購入しても良いという立場だな
あとローン組んでるのが持ち家ってのは違和感がある >>729 まあ、生活保護のカキコあったのでオレの知っている知識の中で資産あるとダメだったなとか
今ドキ生活大変な人も多いだろうなとかいきなり落とし穴とか思ってカキコしただけで深い意味はないよｗ >>734
賃貸なら向こう何十年を気にしなくてええんか？ >>721
その激安の中古買えばいいだろ
激安ってことはほぼ土地代なんだよ
なんなら解体費分土地代よりも安くなってる
つまり金利分で住めるってこと 夜中に一番盛り上がってるスレがここかよー(´・ω・｀)
つまらんのう 賃貸は老人になったら厳しいぞ
なぜか賃貸派は将来は老人でも余裕で借りられるなどと幻想抱いてるけど >>729
奴はガチ貧民で仕事も出来ないから
ナマポがハッピーライフらしいわ
ナマポなんか墓場だろうに 地方の会社員が結婚し夫23と専業主婦の妻23は公営住宅に住みその間に子供を授かった
マンションを購入するため3年ほど辛抱し頭金を作り良いタイミングで3LDKに移り住んだ
その後子供が小学生になるタイミングで生活利便性の高いマンションに買い替えその頃に転職
ローンは途中で一部返済と金利が下がるタイミングで見直し固定金利年1.03%で月6.5万円返済
残り7年程でいつでも全返済できるけれど損しない程度の投資で関係ないけれどアニメ観賞が趣味
忠告させて貰うと人の言うことは1ミリもあてにならないし妻のいうことさえあてにならないこともある
いつか病気と闘う日が訪れるかも知れないので生活利便性は重要視した方が良いかも
まあ多くが判断と決断の繰り返しでときには見誤ることもあるし正解はないと思う
あと少なくとも半世紀は生きるつもりの自分語りでした 賃貸と言っても木造アパート家賃５万から数十万〜１００万超えまで
一括りにするのは無理があると思う 将来は老人しかいないから賃貸も余裕でかりれるよw
75%が老人になるのに老人除去で誰にかすんだよw この賃貸持ち家論争スレは
定期的に大人気だし
みんな関心MAXで真剣なのがわかるわ >>85
個人土地持ちが建てるような賃貸物件は
安い造りで工事も雑で手抜きが多いから
隙間が多く新築でも断熱/気密/遮音性等が無く劣悪です。
エアコン効かず冬極寒。土埃や虫が入り易く不潔。
個人土地持ちは劣悪な消耗品を造るのをやめ土地を売って
堅牢/共用内廊下/高気密/高断熱/高遮音な
分譲マンションを建設出来るようにするのが社会貢献。
賃貸に出される分譲マンションが増える方が良いです。 >>742
どの賃貸物件も家賃が同じだと思ってるのか？ >>742
向こう何十年の間に、ライフスタイルが何度か変わるから、
変わる度に適切な家に住み替えていくのが一番快適で安くつく
ライフスタイルの最大値に設定した持ち家に向こう何十年の支払いをぶっこむのは過剰投資ということ >>565
それでそのへんに住むことに対しては歓迎というか落ち着くん？ >>743
異論ないよ。むしろその選択は正しいと思うけど
デフレ構造を続ける限り そこに住みついて職が簡単に見つかるかは？別問題だから
安い家買って節約を心掛けるのも重要⇒節約するから更にデフレを続ける悪循環を起こしてるのも明白なんだけどね。 これは投資家の中では結論出てて現金で買えるなら家買えば良いんだよ >>751
賃貸と持ち家
徒歩とマイカー
独身と既婚
この辺りは貧富の差が出やすいテーマなので定期的に出ては盛り上がる >>752
土地は売るものではなく所有してナンボのモノですよ。
金を生むのになぜ手放す必要があると言うのか意味不明ですわ。 >>749
それは新築
築20年くらい経った中古ならほぼ土地代だから地価が下がらない限り下がらない >>746 オレのカキコにいつまでも粘着するオマエってwww 明日病院いけよ、精神科なwww
コイツ→ ID:n6EbC/Bv0 [13/13] の自己紹介そーとーなオレのカキコが地雷だったんだろうなwww
自己紹介自己同してレス何度もしてwww
コイツ→ ID:n6EbC/Bv0 [13/13] の自己紹介www
奴はガチ貧民で仕事も出来ないから
ナマポがハッピーライフらしいわ
ナマポなんか墓場だろうに
子供おやじ、しねよwww 日本とアメリカは状況が違う
アメリカは家を早く買えば買うだけ得
インフレだから家賃も年々上がっていく
だから安いうちに家買った方か良い
日本はデフレだから逆 >>738
リフォームなんかほぼ人件費だから自分でやればいいのにな
素人仕事でも貸すわけじゃないからそこそこでいい
家に愛着もでるし貯金もできるし技術も身につくという 一軒家だと固定資産税がどうのこうのいうやついるが賃貸と比べて破格の安さだぞ
借りたら月20万するような間取りの物件でも買えば固定資産税は月換算で3万もするかどうか >>730
特約ではなくて、一般社団法人 移住･住みかえ支援機構の制度をつかうみたい
移住・住みかえ支援適合住宅ってのに認定されると、年齢要件がはずれるから、持ち家の束縛は多少軽減されるかなと >>760
上2つはどっちでもいいけど
独身と既婚って勝負ついてるだろw >>758
1千万なら月4万くらいだぞ
月4万払えなくなるんだったら賃貸だってムリだろ 最初から仮設住宅みたいな安い家なら
災害で壊れても惜しくない
日本の住宅事情は搾取され過ぎ 高齢者が賃貸厳しいのは孤独死がヤバイから
逆に要介護認定受けてて毎日ヘルパーが来たりデイサービスの送迎が１日置きにでもあれば
悲惨なことにはならんので結構歓迎される このコロナ禍の中で、パンデミックの中で、「賃貸か持ち家」かの論争は結論は出ないな！
そもそも、地方に人が移住すると予言する人が居る中で、地方都市の持ち家ならば、資産価値があるが、
ど田舎は何ら恩恵を得る事なく終わる！
要するに、立地条件で変わるから、一概に判断出来ないんだよね！ 自分の理想の間取りに住みたい。
これは難しいよ
理想と思って建ててもやっぱりこうした方がいいなぁってのが出てくるのが家 >>765
餅は餅屋
リフォームは、素人のDIYは下手するといずれ死人が出るぞ
たかがイスでも、子どもが座ったら壊れて障害が残った話があるくらいだから
悔やんでも悔やみきれないぞ 一軒家の賃貸でど田舎じゃなく5万くらいで借りれる都道府県オススメある？ まぁ出社しない組が都会ほど多くなってるからチト都心部の地価事情もかわるかもしれんぞ。
既に来年3月あるいは6月までテレワークで出社しないって大企業も大きなってきてるし。 老人になったら賃貸借りにくいも、聞きかじりでの知識なんでしょ？
老後とか通勤もないし駅近とかこだわらなければ問題ない
というか介護施設がぽんぽん建ってる印象がある >>765
普通の人がリフォームでやってよいのは襖と障子とタイルカーペットの張替だけだと思ったほうが良いよ
@内装屋の事務員 >>777
61なれば固定資産税だけになるかもしれん
ただし賃貸なら70なっても家賃払わなきゃいかん >>711
> でもおもろい情報があるもんなあ、たまにね！
おもろい情報と言うより、ハッとするカキコあったよ。さっき。別スレで。 >>716
> 貯金も無い手取り13万の非正規だよ、賃貸しか選択肢がねーよ、ウンコ！
コイツラ ネラーのくせに、カネモな書き込みハラたつよなあ〜〜？ >>776
結婚も子供も車も家も若い内に
高いの買ってるのはマイルドヤンキー層
まともそうなのは結婚できても晩婚で
子供も居ないで実家か賃貸という
日本の将来が危ない >>775
東京でも奥多摩ならある
登山家の山野井夫妻がそういう物件に住んでたな
結構広い家で室内にクライミングウォール取り付けていた 今の銀行の住宅ローンの金利考えたら持ち家一択だけどな ネラーのくせに気取りや！！
持ち家だあ、高収入だあ、あんならそもそも2ちゃんなんかスンな！低能じ共 どっちも一長一短に決まってんだろｗ
自分の収入や職業とか性格とかどうありたいかによって決まるんだよｗ
馬鹿かよｗ 日本は老人率が増えすぎるから今マンションで光入ってないところ殆どないのと同様、ヘルスケアやヘルスセンサーのようなシステムが入ってるマンションが当たり前になると思うぞ。
特別な施設に集めてどうこうできる老人人口比率ではなくなるんだから。 >>774
洗面台 床 壁紙 トイレ ここら辺は素人DIYでいけるよ
失敗した時プロに頼めばいいんだよ >>775
>>778
俺は前仕事で住んでいた福岡は都市部でも家賃が破格の安さ
最大の繁華街の天神まで歩いて行ける渡辺通りの1LDKで月6万5千だった
一戸建ても調べたらあった
これなんかいい
2階建の3DKで月5万
ど田舎ではなく福岡市博多区で駅まで徒歩12分
天神博多まで30分で行けるな
https://suumo.jp/chintai/jnc_000055328498/?bc=100196671147 >>777
賃貸は70になろうが80になろうが払い続けるんですが？ 持ち家のバカは老後の心配するくせに
何故か子供が住んでる前提の大きな家に住む
あほかな 佐藤（30）独身で賃貸6万円
鈴木（30）既婚で子ども二人、新築ローン毎月6万円、ボーナス時に30万円（残り30年）
同期入社の二人は会社の破産で、突然に放り出された どうするよ？
鈴木「おまえは独身・・気楽でいいなあ」
佐藤「うん、いいだろ？」
鈴木「うん、いい ローンもないしな」
佐藤「うん、何もない」
そこに突然現れた鈴木の妻が一言「ｊんｌｆｋｄｓじょｊんｌｋ」
鈴木「なに！？」 >>791
持ち家は近所なんかの関係で気苦労が絶えないよ
資産運用もいろいろ面倒臭い
家と金があっても趣味に使えることくらいしかいいことはない 収入源でローンが払えなくなった時のリスクは家賃が払えなくなる時のリスクより遥かに高いだろうに >>788
東京でも荒川の方に行くとそういい若くて嫁や子供と歩いている土方っぽいお兄ちゃんがいる
都心で高齢独身のオフィスワーカーよりいいわ >>791
別に高収入じゃないよ
中古の家を買って少しずつリノベーションしてる 経済的合理性が同じなら保険入って最悪リバースモーゲージできる戸建にしとけば精神的に優位 >>792
自分の収入をどう使ってるか、どう使いたいかわかってる人ならその通りなんだけど、周りに「衣・食・住・趣味で順番つけて」っつって答えられるか試してみるといい
これすら即答できる奴のほうが少ないから >>784
>おもろい情報と言うより、ハッとするカキコあったよ。さっき。別スレで
良かったね ラッキーでござったな
それがあるから ♪やめられない とまらない カルビ（略 >>795
壁クロス貼りは身に付けるといろいろ楽だ
汚れたのを拭き掃除するより張り替えたほうがはるかに楽なのは確か
でも大抵は空気入ってぶわんぶわんになるw >>782
あんまりいってほしくないみたいだけど
今DIYの技術上がってるから素人でも問題なくできる
内装屋に頼むのは人に貸すときだけだわ 戸建ては地震、津波、火災、水害などで住めなくなる被害が出た時に保険で処理できなかった時が悲惨
賃貸は常に家賃を払い続けなければならないという心理的負担はあるが法的に有利なことが多く
特に災害で建物が住めなくなる被害を受けても他へ引っ越すことですぐに生活を立て直せるのは大きい >>810
糊付の壁紙と道具だけそろってたら壁紙は余裕だよ
失敗したらコークで隠すんだｗ 賃貸と持ち家とだとメジャーな未解決事件（ググってみ）が起きているの持ち家がおおいよ、こわwww 子供がいる家は賃貸だな
購入した物件が壮絶虐め地域になったら動きが取れなくなる
子供の虐めは壮絶だよ
身軽な方が良い 共働き夫婦のペアローンが増えてるが絶対やめろ。ソースは俺。離婚した時めちゃくちゃ大変だった。買うなら絶対に自分1人でローン組め >>805
今は民間の年金保険商品もしょっぱいのばかりだからなあ
うちのばあ様はバブルの時に民間年金保険商品契約して
公的年金とあわせて有料ホームの入居費を悠々賄えている 住宅が売れたら金が動くから買った方がいいよ。
経済動かすには一戸建てを買え。
俺は買わないけど。 田舎に実家があるなら
駅近中古マンション購入、リフォームして住む
引退後田舎に帰る
マンションは賃貸に回す
って作戦なんだけど問題ありますか？ ものなんか機能すれば見栄えはどうでもいいという性格のワイは上物タダ同然の中古戸建て
土地はそう値が動かんし修繕なんか見栄え気にしなきゃだいたい自分で出来る
最初にかかる不動産屋やら司法書士の儲けぶん100万程度は仕方ないとして
土地は売れると考えれば税金を月割すると1万程度の支払いが実質ワイの住居費や
あと持ち家は自治会がうざい程度やな >>812
それ、持ち家も常にローンを返済し続けないといけない心理的負担で変わらないやん
しかも、一世一代の多額のお金がかかったマイホームだからプレッシャーもハンパない
コロナで収入減の今、夜も眠れず気を病んでいる返済マンもいるやろ？ 持ち家の奴も老人ホームに結局入って空き家ってことになるからね
特に独り身は 30年後には老人も賃貸を借りやすくなる時代がくる
需要が高まるからビジネスにするやつが出てくる
地方なら住むとこがなくなるなんてことはまずないよ 水回りリフォーム済の築10年から20年程度の中古物件買えば間違いない >>791
>>792
うん、いろんな奴いるからね、自己中くんは寝ラーに嫌われるから
いろんな意見みれるのが楽しいのにいきなり絡んで来る奴とか自己中自己同だぜよ
オレや大半のお前えらみたく「いいね」で、レスじゃなく
絡みでくるかまってちゃんは、死ねば良いのに
ｗ >>644
売れる価値ない土地に家建てたらそうなるわな
つまり貧乏人ってことなんだが
なんで土地の価値が下がる土地にわざわざ土地を買って家を建てるのか
駅から徒歩10分県内と
駅から車で10分県内
例え一千万違ってても迷わず駅近を選ぶんだが ５万円の家賃を10年間払うと支払総額が600万円になる
仮に600万円の中古住宅を金利0.8%のローンで買うと支払総額は648万円、月々の返済額は5.4万円
10年後に返済し終えれば借金は無く、420万円相当の資産を持っている
10年後の引越しは面倒だし、すべきでないが、200万円ぐらいで売却できる可能性はある
20年、30年と住み続けた場合はお得で、月々の固定資産税は4900円で済むので老後の生活がラクになる >>761
貴方の様な利己的な方が多いので
都市計画も進まず劣悪住宅だらけの塵々住宅街が多いのだろう。
高品質な分譲マンションを建てやすくする方が社会貢献です。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
