【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★4 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605970173/ >>765
普通の人がリフォームでやってよいのは襖と障子とタイルカーペットの張替だけだと思ったほうが良いよ
@内装屋の事務員 >>777
61なれば固定資産税だけになるかもしれん
ただし賃貸なら70なっても家賃払わなきゃいかん >>711
> でもおもろい情報があるもんなあ、たまにね！
おもろい情報と言うより、ハッとするカキコあったよ。さっき。別スレで。 >>716
> 貯金も無い手取り13万の非正規だよ、賃貸しか選択肢がねーよ、ウンコ！
コイツラ ネラーのくせに、カネモな書き込みハラたつよなあ〜〜？ >>776
結婚も子供も車も家も若い内に
高いの買ってるのはマイルドヤンキー層
まともそうなのは結婚できても晩婚で
子供も居ないで実家か賃貸という
日本の将来が危ない >>775
東京でも奥多摩ならある
登山家の山野井夫妻がそういう物件に住んでたな
結構広い家で室内にクライミングウォール取り付けていた 今の銀行の住宅ローンの金利考えたら持ち家一択だけどな ネラーのくせに気取りや！！
持ち家だあ、高収入だあ、あんならそもそも2ちゃんなんかスンな！低能じ共 どっちも一長一短に決まってんだろｗ
自分の収入や職業とか性格とかどうありたいかによって決まるんだよｗ
馬鹿かよｗ 日本は老人率が増えすぎるから今マンションで光入ってないところ殆どないのと同様、ヘルスケアやヘルスセンサーのようなシステムが入ってるマンションが当たり前になると思うぞ。
特別な施設に集めてどうこうできる老人人口比率ではなくなるんだから。 >>774
洗面台 床 壁紙 トイレ ここら辺は素人DIYでいけるよ
失敗した時プロに頼めばいいんだよ >>775
>>778
俺は前仕事で住んでいた福岡は都市部でも家賃が破格の安さ
最大の繁華街の天神まで歩いて行ける渡辺通りの1LDKで月6万5千だった
一戸建ても調べたらあった
これなんかいい
2階建の3DKで月5万
ど田舎ではなく福岡市博多区で駅まで徒歩12分
天神博多まで30分で行けるな
https://suumo.jp/chintai/jnc_000055328498/?bc=100196671147 >>777
賃貸は70になろうが80になろうが払い続けるんですが？ 持ち家のバカは老後の心配するくせに
何故か子供が住んでる前提の大きな家に住む
あほかな 佐藤（30）独身で賃貸6万円
鈴木（30）既婚で子ども二人、新築ローン毎月6万円、ボーナス時に30万円（残り30年）
同期入社の二人は会社の破産で、突然に放り出された どうするよ？
鈴木「おまえは独身・・気楽でいいなあ」
佐藤「うん、いいだろ？」
鈴木「うん、いい ローンもないしな」
佐藤「うん、何もない」
そこに突然現れた鈴木の妻が一言「ｊんｌｆｋｄｓじょｊんｌｋ」
鈴木「なに！？」 >>791
持ち家は近所なんかの関係で気苦労が絶えないよ
資産運用もいろいろ面倒臭い
家と金があっても趣味に使えることくらいしかいいことはない 収入源でローンが払えなくなった時のリスクは家賃が払えなくなる時のリスクより遥かに高いだろうに >>788
東京でも荒川の方に行くとそういい若くて嫁や子供と歩いている土方っぽいお兄ちゃんがいる
都心で高齢独身のオフィスワーカーよりいいわ >>791
別に高収入じゃないよ
中古の家を買って少しずつリノベーションしてる 経済的合理性が同じなら保険入って最悪リバースモーゲージできる戸建にしとけば精神的に優位 >>792
自分の収入をどう使ってるか、どう使いたいかわかってる人ならその通りなんだけど、周りに「衣・食・住・趣味で順番つけて」っつって答えられるか試してみるといい
これすら即答できる奴のほうが少ないから >>784
>おもろい情報と言うより、ハッとするカキコあったよ。さっき。別スレで
良かったね ラッキーでござったな
それがあるから ♪やめられない とまらない カルビ（略 >>795
壁クロス貼りは身に付けるといろいろ楽だ
汚れたのを拭き掃除するより張り替えたほうがはるかに楽なのは確か
でも大抵は空気入ってぶわんぶわんになるw >>782
あんまりいってほしくないみたいだけど
今DIYの技術上がってるから素人でも問題なくできる
内装屋に頼むのは人に貸すときだけだわ 戸建ては地震、津波、火災、水害などで住めなくなる被害が出た時に保険で処理できなかった時が悲惨
賃貸は常に家賃を払い続けなければならないという心理的負担はあるが法的に有利なことが多く
特に災害で建物が住めなくなる被害を受けても他へ引っ越すことですぐに生活を立て直せるのは大きい >>810
糊付の壁紙と道具だけそろってたら壁紙は余裕だよ
失敗したらコークで隠すんだｗ 賃貸と持ち家とだとメジャーな未解決事件（ググってみ）が起きているの持ち家がおおいよ、こわwww 子供がいる家は賃貸だな
購入した物件が壮絶虐め地域になったら動きが取れなくなる
子供の虐めは壮絶だよ
身軽な方が良い 共働き夫婦のペアローンが増えてるが絶対やめろ。ソースは俺。離婚した時めちゃくちゃ大変だった。買うなら絶対に自分1人でローン組め >>805
今は民間の年金保険商品もしょっぱいのばかりだからなあ
うちのばあ様はバブルの時に民間年金保険商品契約して
公的年金とあわせて有料ホームの入居費を悠々賄えている 住宅が売れたら金が動くから買った方がいいよ。
経済動かすには一戸建てを買え。
俺は買わないけど。 田舎に実家があるなら
駅近中古マンション購入、リフォームして住む
引退後田舎に帰る
マンションは賃貸に回す
って作戦なんだけど問題ありますか？ ものなんか機能すれば見栄えはどうでもいいという性格のワイは上物タダ同然の中古戸建て
土地はそう値が動かんし修繕なんか見栄え気にしなきゃだいたい自分で出来る
最初にかかる不動産屋やら司法書士の儲けぶん100万程度は仕方ないとして
土地は売れると考えれば税金を月割すると1万程度の支払いが実質ワイの住居費や
あと持ち家は自治会がうざい程度やな >>812
それ、持ち家も常にローンを返済し続けないといけない心理的負担で変わらないやん
しかも、一世一代の多額のお金がかかったマイホームだからプレッシャーもハンパない
コロナで収入減の今、夜も眠れず気を病んでいる返済マンもいるやろ？ 持ち家の奴も老人ホームに結局入って空き家ってことになるからね
特に独り身は 30年後には老人も賃貸を借りやすくなる時代がくる
需要が高まるからビジネスにするやつが出てくる
地方なら住むとこがなくなるなんてことはまずないよ 水回りリフォーム済の築10年から20年程度の中古物件買えば間違いない >>791
>>792
うん、いろんな奴いるからね、自己中くんは寝ラーに嫌われるから
いろんな意見みれるのが楽しいのにいきなり絡んで来る奴とか自己中自己同だぜよ
オレや大半のお前えらみたく「いいね」で、レスじゃなく
絡みでくるかまってちゃんは、死ねば良いのに
ｗ >>644
売れる価値ない土地に家建てたらそうなるわな
つまり貧乏人ってことなんだが
なんで土地の価値が下がる土地にわざわざ土地を買って家を建てるのか
駅から徒歩10分県内と
駅から車で10分県内
例え一千万違ってても迷わず駅近を選ぶんだが ５万円の家賃を10年間払うと支払総額が600万円になる
仮に600万円の中古住宅を金利0.8%のローンで買うと支払総額は648万円、月々の返済額は5.4万円
10年後に返済し終えれば借金は無く、420万円相当の資産を持っている
10年後の引越しは面倒だし、すべきでないが、200万円ぐらいで売却できる可能性はある
20年、30年と住み続けた場合はお得で、月々の固定資産税は4900円で済むので老後の生活がラクになる >>761
貴方の様な利己的な方が多いので
都市計画も進まず劣悪住宅だらけの塵々住宅街が多いのだろう。
高品質な分譲マンションを建てやすくする方が社会貢献です。 そこそこの家と金があっても時間がないとね
こうやって深夜に趣味の作業しつつ２ｃｈ覗くくらいしかない もうとっくに答えが出てる事なのに、
いつまでこの話題を繰り返さなきゃいけないのか、バカバカしい。
答えは『どっちだっていい』だ。
稼ぐ金は人それぞれ、掛かる生涯コストもその価値も人それぞれ。
一生涯、家賃を払い続けるのがイヤだと言うなら持ち家も良いだろうし、
家なんて持ってても維持費なんかがかかるだろうと思うなら賃貸でも良い。
夫婦や親族なんかが絡んでくれば損得だけで割り切れる話でもないしね。
メリット・デメリットは各々のさじ加減で決めれば良い事。
このバカげた論争をさっさと終わらせるべきだと思うわ。 >>821
まあ自治会は災害時には役立つから一応付き合っておいたほうがいい
今自分は自治会役員なんだがコロナ防御で一切の行事なくなったからめちゃくちゃ楽w 妻子がいて賃貸のがいいって奴いないだろ
転勤多い仕事で仕方なくってのは分かるけど >>780
確かに知り合いの老人はみんな持ち家だわ
でも老後の住まいなら狭くても立地は重要じゃね
買い物も病院も徒歩圏内でないと厳しくなる
老人は急に衰える… >>830 ５ちゃん自動で更新させて右下に収納させててYouTubeみて未来みてたLIVEではテスラ宇宙やっているよ >>822
ローンは無期限じゃないし家が担保になってれば払えなくなっても家を売れば済む話
ローンで家を購入してる想定なので災害で大ダメージを受けると保険が使えるかどうかが運命の分かれ目
うちのようにローンの無い持ち家で億の金融資産があれば保険掛けてなくても全く困らない 今ようたっとる田舎のプラモデルみたいな分譲新築の土地代込みで2000万ちょっとやろ？
40年ローンとしても月5万くらい
40年ずっと定住する人にはいいけど今の時代リストラなんて正社員でも簡単にされる時代やしな
身軽さでいえば確実に賃貸マンション安定やわ、固定資産税とか修繕費もかかるし隣人ガチャで外れ引いたら終わり どっちにしろ家は築30年しかまともに機能しないんだから
60歳くらいで立てれば良い
そのころには子供もいないし小さくて安上がりだろ >>839
一括で払えるかローンを払える当てがあるなら合理的 >>836
取引先の親戚の若夫婦が赤ちゃんできたの期にローン組んでマンションの一階部屋を買ったが台風水害で全滅
気の毒過ぎて、保険屋に出す見積りはいささか盛り、実工事は勉強させてもらった >>817
でもペアローンだと借り入れの8000万円分、毎年80万円上限で減税されるから助かるんだよなー。一人だと40万円だけど。 >>777
その理屈でいくと賃貸の人は60になったらホームレスだね 家族4人として、3LDK以上の住居が必要というケースで考えた場合
賃貸は公営でもない限り10万を超える物件ばかりやで 40年1箇所に住むなんてほほ考えられないよ。
平均すると10年に一度は移動することになる。
一生涯で4回から5回くらい住む場所は変わる。20までの分もカウントすると7回くらい生涯で移動するのが普通。カウントしてみ。 >>846
まぁ、大手の企業なら家賃補助あるし…
ワイのとこは75%しかでないけど85%とかいう会社もあった
JR系 >>839
60歳までの家賃で家が建つだろ。
子供が小さい時に好立地に家を建てて
子供が結婚したくらいで家（土地）を譲って自分たちはマンションに移り住む、
って感じがいいと思うけどな。
で、子供たちは必要に応じて上物を壊して建て替える。 うちのとこ九州の工場がつぶれてこっちに全員きてるが全員転勤になってそこで家建てた人めっちゃ可愛そうだなって思ったわ
家族だけ残して家の管理させてるらしいから連休になると毎回飛行機とって帰ってるけどああなったら最悪だぞｗ ここによく出る、隣人ガチャの外れ、なんてそうそう無いという事実
安アパートや安マンションの方が毒住民に当たる確率は高い
毒住民に当たったら被害が大きいのは持ち家だけど >>847
お前のかーちゃん10年に1回引っ越してんの？ 中古住宅最強伝説じゃねぇの？
空き家余りの昨今、贅沢言わなきゃ安値であるぞ。
持ち家もローンが払い終わる頃には
ポンコツだろうし子供も結婚し
老夫婦二人が大きな家は必要なくなる 親が施設に入ったんで築40年弱の実家を貰い受けたけど
これから直すところいっぱいあるだろうし家賃なくなったとは言え手放しでは喜べないな 家賃払う金で買った方がええわな
一番いいのは家賃補助100%の会社に勤めて
定年後に好きなとこで家買うことやな >>839
その年じゃローンはほぼ無理だよな？
６０歳までに家を買うつもりで金を貯めろと？
他の人の２〜３倍もの収入があるならいいけど、
普通の人はその間も家賃は発生してる訳で…。
つーか、３０年で家が朽ちて無くなる訳じゃないし、
リフォームだって３〜４００万も出せば相当綺麗に出来るよ。
まぁ程度にもよるけど、そこからプラス２０年住める。 >>743
中古物件のチラシ見るの俺も好きだ
出物はないかと・・・
ただチラシに載せるような物件はダメ物件らしいね、
良い物件はチラシに載せる前に売れる、と
事故物件も怖い、
その癖ルルナルさんの怪談を聞きながら寝るのが好きなんだが ｗ 賃貸がいいとか言ってるのは独身だろ
月5万のワンルームで事足りるんだから >>858
年収とか言ってるからよ
普通は投資で資産形成していくんだぞ >>850
読んでる人間は、こっち、がどこだか知りませんよ
典型的女さん脳ですね >>856
たくさん直すなら全面建て替えしたほうがいいぞ >>824
同じ事を何年前から言ってんの？
老人が借りやすくなる時代など来ませんw
高齢者専用住宅という高齢者を拒まないという賃貸登録数は現時点で24万戸
一方高齢者は3500万人
30年経ってこの24万戸がどれだけ増えるかというと直近の登録件数の伸びが年1%なので見込みで33万戸、高齢者数は4000万人
これで借りやすくなると？w
老人が借りやすくなるなんて幻想だよw 持ち物はノートPCだけの独身老人69歳が ビジネスホテル暮らしを始めた
月にホテル代だけで15万円なくなるが 今日は札幌、明日は沖縄の自由な暮らし
ホテル代だけで年間に180万円 食事は一日一食で、月に三万円 年間36万円
医療費？ ペースメーカー入れてるから医療費は、ほぼ無料だし
年金あるし 貯金もあるし 終身の医療保険もあるし 持ち家よりいいいな〜
そんな彼の（身寄りのない）兄が死に、遺産が八千万円入った！ どうするよ？
さらに彼は作家で毎月7本の締め切り どうするよ？
妄想って楽しいねw なんか自分の価値観が全てな連中だらけでレス読むだけ無駄だな >>863
よくわからんのに噛みついてくるあたり効いちゃった感じだｗ
まあ無計画にばかみたいにプラモデルみたいな分譲立ててたらいいよ >>862
投資する資金をみんなが持ってる訳じゃない。
みんなが投資で儲かる訳でもない。 老人になって働かなくなってからも死ぬまで家賃が付きまとうのはしんどいと思う。
家賃が気にならないくらい年金もらえるとかなんとかがあればいいが。 >>838
田舎はいろんな面で賃貸のほうがいいと思うよ。
買うなら都市部好立地。
田舎は仕事がなくなるリスクも高い上に
土地の価値がゼロだから将来的に売ろうと思っても売れないリスクも高いからね。 >>865
風呂やトイレや台所の床は数年前に直してあるから全面建て直しはもったいないかなと思って >>849
なににリスクを背負うかだからねー
働いてる間は転勤もありえるし転職もあり得る
会社の近くに住むのが時間効率が良いから賃貸のが都合が良い >>858 オレ不動産勤務でナナメ上隠して生きてるけれどものすごいアクロバットも知ってるし
でもここまででヒントだわ、感じて考えろ ローンで買って大損
地震や津波で倒壊して大損
それが持ち家 そもそも賃借人は選択の余地がないやつがほとんどだろ >>859
その通り。
掘り出し物の物件はチラシなんかにする前に不動産屋があたりを付けて売ってしまう。
なんなら不動産屋が買い上げたりもする。
普段から良い物件があったらって声かけてくれという客はいるからね。
そういうのを手に入れたければ不動産屋と仲良くなるのが一番の近道。
近所のめぼしいトコにちょくちょく顔出したりしてね。 >>872
家賃がつきまとうのがいいか？
終わっていないローンと不便な家がつきまとうのがいいか？
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