【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★4 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605970173/ 家賃払う金で買った方がええわな
一番いいのは家賃補助100%の会社に勤めて
定年後に好きなとこで家買うことやな >>839
その年じゃローンはほぼ無理だよな？
６０歳までに家を買うつもりで金を貯めろと？
他の人の２〜３倍もの収入があるならいいけど、
普通の人はその間も家賃は発生してる訳で…。
つーか、３０年で家が朽ちて無くなる訳じゃないし、
リフォームだって３〜４００万も出せば相当綺麗に出来るよ。
まぁ程度にもよるけど、そこからプラス２０年住める。 >>743
中古物件のチラシ見るの俺も好きだ
出物はないかと・・・
ただチラシに載せるような物件はダメ物件らしいね、
良い物件はチラシに載せる前に売れる、と
事故物件も怖い、
その癖ルルナルさんの怪談を聞きながら寝るのが好きなんだが ｗ 賃貸がいいとか言ってるのは独身だろ
月5万のワンルームで事足りるんだから >>858
年収とか言ってるからよ
普通は投資で資産形成していくんだぞ >>850
読んでる人間は、こっち、がどこだか知りませんよ
典型的女さん脳ですね >>856
たくさん直すなら全面建て替えしたほうがいいぞ >>824
同じ事を何年前から言ってんの？
老人が借りやすくなる時代など来ませんw
高齢者専用住宅という高齢者を拒まないという賃貸登録数は現時点で24万戸
一方高齢者は3500万人
30年経ってこの24万戸がどれだけ増えるかというと直近の登録件数の伸びが年1%なので見込みで33万戸、高齢者数は4000万人
これで借りやすくなると？w
老人が借りやすくなるなんて幻想だよw 持ち物はノートPCだけの独身老人69歳が ビジネスホテル暮らしを始めた
月にホテル代だけで15万円なくなるが 今日は札幌、明日は沖縄の自由な暮らし
ホテル代だけで年間に180万円 食事は一日一食で、月に三万円 年間36万円
医療費？ ペースメーカー入れてるから医療費は、ほぼ無料だし
年金あるし 貯金もあるし 終身の医療保険もあるし 持ち家よりいいいな〜
そんな彼の（身寄りのない）兄が死に、遺産が八千万円入った！ どうするよ？
さらに彼は作家で毎月7本の締め切り どうするよ？
妄想って楽しいねw なんか自分の価値観が全てな連中だらけでレス読むだけ無駄だな >>863
よくわからんのに噛みついてくるあたり効いちゃった感じだｗ
まあ無計画にばかみたいにプラモデルみたいな分譲立ててたらいいよ >>862
投資する資金をみんなが持ってる訳じゃない。
みんなが投資で儲かる訳でもない。 老人になって働かなくなってからも死ぬまで家賃が付きまとうのはしんどいと思う。
家賃が気にならないくらい年金もらえるとかなんとかがあればいいが。 >>838
田舎はいろんな面で賃貸のほうがいいと思うよ。
買うなら都市部好立地。
田舎は仕事がなくなるリスクも高い上に
土地の価値がゼロだから将来的に売ろうと思っても売れないリスクも高いからね。 >>865
風呂やトイレや台所の床は数年前に直してあるから全面建て直しはもったいないかなと思って >>849
なににリスクを背負うかだからねー
働いてる間は転勤もありえるし転職もあり得る
会社の近くに住むのが時間効率が良いから賃貸のが都合が良い >>858 オレ不動産勤務でナナメ上隠して生きてるけれどものすごいアクロバットも知ってるし
でもここまででヒントだわ、感じて考えろ ローンで買って大損
地震や津波で倒壊して大損
それが持ち家 そもそも賃借人は選択の余地がないやつがほとんどだろ >>859
その通り。
掘り出し物の物件はチラシなんかにする前に不動産屋があたりを付けて売ってしまう。
なんなら不動産屋が買い上げたりもする。
普段から良い物件があったらって声かけてくれという客はいるからね。
そういうのを手に入れたければ不動産屋と仲良くなるのが一番の近道。
近所のめぼしいトコにちょくちょく顔出したりしてね。 >>872
家賃がつきまとうのがいいか？
終わっていないローンと不便な家がつきまとうのがいいか？
好きな方を選ぶことに >>868
>自分の価値観が全てな連中だらけ
なにをいまさら
ここをどこだと思ってる 俺やおまえや おまえらの憩いの場所
日本の屑だけが集まる「５ちゃんねる」と呼ばれる場所だぞ ね！ しらんけど >>870
これだから老後2000万問題になるんだな
金融リテラシーの欠片も無い >>872
そこが一番大事でしょ、たぶん
お金に追われない平穏な老後の生活を確保しとかないとしんどい 日本の住宅は風呂トイレ１個ずつの昭和爺婆物件ばかりでファミリーで住める住宅は無いな。
夫婦各々が自分の住宅を所有すれば良いだけの事ね。 >>875
そのために何千万円も高い金を大家に貢ぐのもなぁ・・・
俺なら、その割高な数千万円を投資に回すわ。 >>876
不動産屋は色々テク知ってるんだろうなぁ。 祖父母が都心3区に次ぐ区に土地と家を残してくれて感謝してますよ 見栄っ張りの嫁が友人にマウントを取りたがって新築しか買わないのがダメ。
安い中古物件を短期ローンで買うのが正解。
定年後も残ってるローンなんて正気じゃいわ。 >>874
なるほど
水回りに問題ないならそうかもなあ
あとバリアフリーもできるだけやっておく吉
年取るとテラスやベランダに出るのさえ難しくなるんだよなあ 転勤族の将来の待遇も保証されない時代にようやりますわ 賃貸や集合住宅は都心城南に一軒家を買えなかったクズの言い訳
すっぱい葡萄 >>882
金融リテラシーある人間ばかりじゃない。
というか、お前みたいな『自分だけは知ってる』つもりの人間が多いから
未だに投資詐欺に引っかかるのが後を絶たないんだろうよ。 >>854
うん、もうDIYが趣味になってるからね >>878
地方のリゾートマンションには10万円で売りに出されてる物件もあるから
買おうと思えば大抵の人は賃貸生活から離れられるけど医療とか脆弱だから大変だよ >>879
そりゃそうだよね、
そんなにいい物件なら仲介しなくても
その不動産屋が買って
もっと儲け乗せて売るわね ｗ >>889
バリアフリーは親が足悪かったんで対策済み
水回りは一応使えてるけど屋根や外壁はそろそろ直さないといけない気がする
雨漏りも素人修理しちゃってていつまで持つか 安心かどうかと言うより
どこまで落ちぶれるかじゃないかな
資産があると生活保護制度使えないから
そこまで生活苦になる前提なら賃貸一択やろ
家賃滞納しなくて済む
高い家賃のところに住んでいても引越し指導で引越し代出るしね
お金持ちは投資で安定収入得ておけばいいやん
働き蟻レベルの人達は背伸びして資産を持たない事やね 知り合いのマンション販売してる会社の社長は賃貸に住んでるw >>884
友人宅は同じマンションに旦那と奥さん別々に2DKの部屋を買い
子供が成人したときにちょうど同じマンションのワンルームに空き部屋が出たんでそこを子供の部屋に買った >>896
そのうち、リゾートではない郊外でもそういうタダ物件が溢れ出してくる
修繕費滞納放置物件 持ち家だけど金有り余ってるから別に変化への対応とか不自由しない
持ち家だろうが賃貸だろうが困るのは貧乏人なだけ >NHKニュース
>働き盛り男性 自殺増加 新型コロナによる雇用情勢の悪化影響か
>
>働き盛りの男性の自殺が増えています。20代から50代でことし
>9月に自殺した男性は700人余りで、去年の同じ時期を2か月連続で
>上回りました。自殺の防止に取り組む団体は新型コロナウイルスの影響と見ています。
♪きみの行く道は 果てしなく遠い だのに なぜ 歯を食いしばり きみは行くのか そんなにしてまで？ >>906
これ、住宅ローンをチャラにするためだったりして >>899
屋根外壁修理だと、その間どこかに仮住まいしなきゃならないかもなあ
リフォームてこの手の出費があるのもきついんだよな >>901
できる社長だな
レーシックの医者や看護師たちが眼鏡みたいな？ 「賃貸は家賃がムダ」
これ賃貸否定派はよく言うけど
そこを使用していることに対する対価なんだから無駄ではない
携帯を使って月額使用料払っているのと一緒
携帯の各種利用・サービスを受けることによる対価を支払っている その時の条件によるとしか言いようが無いな
ローン無しなら持ち家が良いが、ローン抱えて解雇じゃ
売却で借金だけが残って身動き出来ない
まだ賃貸の方が身軽だろう 持ち家は壊れてもまた買えばいいやってくらい金持ってる人向け >>910
自分たちが何をやってきたかを一番よく知っているからこそ、賃貸なんでしょう 歳とって賃貸じゃ連帯保証人制がきつくてしんどくなるのいやすぎ
代行あるとはいえ
仕事なくなったら借りられないから中古戸建て思い切って買ったわ
築35年だが全リフォーム済みなら屋根裏までピカピカで耐震対価白あり対策まで入ってたな ヤドカリも元気に生きているが
宿無しは社会的な信用はちょっと落ちる >>914
>自分たちが何をやってきたか
何をやってきたんだろう？ 不動産関係の人って？ あ、鏡？ そんなの所詮すんでる場所依存だろ
二極化対立記事ほど中身スカスカなものない 定年後収入なくなったらやっすいマンション買う(それくらいの貯蓄はある)
その後の生活は年金と、個人年金と、確定拠出年金
でなんとか行けるか。
まあ家買わずに実家に戻ってもいいけどな
いざとなったら売ってもいいし。 持ち家に関してはもう結論出てるな
・出来れば平屋
・HMの独自の設備は却下(メンテ費巻き上げられる)
・ベランダ太陽光バルコニーも却下(維持費喰い)
ローンは今金利激安なんでわざと借りて減税期間終わったら貯金から繰り上げて終了すんのが主流
最大年間40万減税×13年はデカい
ペアで借りないと買えないエリアの人
建築条件に胡座かいてるHMに振り回されるメンタルの人は賃貸しか選択肢ないと思う
地方都市中堅職だから買っただけで首都圏に住んでたら俺なんか絶対買えてない まあ、賃貸派の人達って、家庭を持っていない独身ブサイクばかりな訳で。
そんな、ネットの声だけ聞いても仕方ないと思うよ。 >>922
>・出来れば平屋
はーい、ここ次のテストに出まーす！
自分でメンテができるのは強いよな
ホームセンターに行けば材料が売ってるしな DIY修繕自体もけっこう楽しいね、、超安上りだし
俺も今なんか弱くなってるようなフニャついてきてるキッチンの床板を
ホームセンターで専用っぽいつっかえ具みたいの買って来て補強してるとこ
床底に潜りんでね、やってみると案外簡単 ローン返済で阿鼻叫喚
家が売れなきゃあなたもリストラ
コロナったら、いけない子！ 隣に変な奴が引っ越して来たり、高層ビル建ったり、町自体が過疎化して機能しなくなったり、しないといいね >>18
今後はコンパクトシティ構想で、住める場所が限られるから無理
住居指定区域以外は上下水道や電気ガス、通信網、鉄道などのインフラが切り捨てられる 固定資産税の住宅用地の特例とか
時代錯誤な特例が残ってるから
劣悪な住宅が増えるんだよ。
需要のない土地に需要のない住宅建てたり
汚く危険な住宅放置する奴に高税かけて
更地にさせて一時避難所にでもした方が良い。 >>915
これ大問題だよな
連帯保証人とか親死んでるわ >>928
>やってみると案外簡単
そうそう 意外に簡単 「女性でも簡単」とかキットに書いてあったりして
ネットでググれば 画像入りで教えてくれる専門家がいっぱいいるしね！ 令和時代のニュータウン、超高層マンションに住め
貧乏人ども >>873
田舎の中古物件は普通サイズならだいたい土地の値段とイコール
豪邸なら土地より安い >>935
>超高層マンション
おばかさんが住む何か？ 停電とか ポンプ故障とか 老朽化とか？ >>915
35年だと死ぬときは築60年とかになるの？つぶれないか？ 俺は都心部住みだけど都心部じゃ持家購入は不可能だから賃貸派だな
今住んでる家を購入するのに普通に億超えるしとてもじゃないが買えないから25万の家賃を払い続けてるわ >>935
投資用に買ったがいいところで売った
あれは人間が住むもんじゃないわ 今って住宅ローンの支払い猶予あるんじゃ？
4月頃は家売られ始めたのよくみたけと.今はそんなに見ないな 都会に買うならありかと思う
いらなくなったら売れるしある程度の金さえあれば生活状況に合わせて建て替えたりしやすい
土地自体に価値があるから腐る心配もないしね
田舎はこの少子化の時代には難しい
過疎化が進んで行政が成り立たなくなる地域が出てくる
そうなると売ることも出来ず逃げることも出来ない >>933
保証会社あるし
田舎に行くと家賃1万5000円とかだし >>928
失敗もあるけどね
床のリフォーム失敗した時は急場凌ぎでフローリングのタイル張ってたわ >>939
都心城南、山手線沿線で一軒家ってのは譲れないだろ >>939
25万円の家賃で買える家は1億円しないぞ。
>>943の言う通り、都市部は購入、田舎は賃貸が正解。 金を貯めて賃貸が最高？
でも賃貸では金が貯まらない？
まあ、買えるものなら買いたいよね
現金または短いローンでね >>945 Self
音信不通って珍しくないみたいだね 長嶋監督の家庭とか？ 長嶋 一茂が言ってた >>915
どうして、築35年スタートで、
何十年もトラブルなく死ぬまで住み続けられると思ったの？
まさか、スケルトンは未来永劫ずっと新品同様の品質を保ち続けられるとでも？ >>939
そらそうだよな一極集中しすぎてて物件価格が正気の沙汰じゃない
しかし稼いでて凄いな
あんたの家賃俺のローン月返済額の3倍以上だよ…稼げる人じゃなきゃ借りれんな フットワークを常に軽くしときたいので賃貸だわ
定住という考え方がまず嫌だ >>948
普通にするんだけど、、
ちなみに場所は日本橋で3LDKのマンション 核家族の多い現代の日本では、自宅や賃貸アパートや公営住宅で、一人暮らしをしている老人も多く見られます。
そして、何らかの事情でこれから賃貸物件を借りて一人暮らしを始める老人もいるでしょう。
でも老人の場合、一人暮らしをしようと思っても賃貸物件を探すのが難しいことが多いようです。
そのような時には、自治体で運営している市営住宅などの公営住宅や、UR賃貸住宅で探してみてはいかがでしょうか。
自治体によって公営住宅の入居条件や設備は違いますが、中には老人が暮らしやすく配慮した賃貸物件を用意している自治体もあります。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
