【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★4 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605970173/ >>872
そこが一番大事でしょ、たぶん
お金に追われない平穏な老後の生活を確保しとかないとしんどい 日本の住宅は風呂トイレ１個ずつの昭和爺婆物件ばかりでファミリーで住める住宅は無いな。
夫婦各々が自分の住宅を所有すれば良いだけの事ね。 >>875
そのために何千万円も高い金を大家に貢ぐのもなぁ・・・
俺なら、その割高な数千万円を投資に回すわ。 >>876
不動産屋は色々テク知ってるんだろうなぁ。 祖父母が都心3区に次ぐ区に土地と家を残してくれて感謝してますよ 見栄っ張りの嫁が友人にマウントを取りたがって新築しか買わないのがダメ。
安い中古物件を短期ローンで買うのが正解。
定年後も残ってるローンなんて正気じゃいわ。 >>874
なるほど
水回りに問題ないならそうかもなあ
あとバリアフリーもできるだけやっておく吉
年取るとテラスやベランダに出るのさえ難しくなるんだよなあ 転勤族の将来の待遇も保証されない時代にようやりますわ 賃貸や集合住宅は都心城南に一軒家を買えなかったクズの言い訳
すっぱい葡萄 >>882
金融リテラシーある人間ばかりじゃない。
というか、お前みたいな『自分だけは知ってる』つもりの人間が多いから
未だに投資詐欺に引っかかるのが後を絶たないんだろうよ。 >>854
うん、もうDIYが趣味になってるからね >>878
地方のリゾートマンションには10万円で売りに出されてる物件もあるから
買おうと思えば大抵の人は賃貸生活から離れられるけど医療とか脆弱だから大変だよ >>879
そりゃそうだよね、
そんなにいい物件なら仲介しなくても
その不動産屋が買って
もっと儲け乗せて売るわね ｗ >>889
バリアフリーは親が足悪かったんで対策済み
水回りは一応使えてるけど屋根や外壁はそろそろ直さないといけない気がする
雨漏りも素人修理しちゃってていつまで持つか 安心かどうかと言うより
どこまで落ちぶれるかじゃないかな
資産があると生活保護制度使えないから
そこまで生活苦になる前提なら賃貸一択やろ
家賃滞納しなくて済む
高い家賃のところに住んでいても引越し指導で引越し代出るしね
お金持ちは投資で安定収入得ておけばいいやん
働き蟻レベルの人達は背伸びして資産を持たない事やね 知り合いのマンション販売してる会社の社長は賃貸に住んでるw >>884
友人宅は同じマンションに旦那と奥さん別々に2DKの部屋を買い
子供が成人したときにちょうど同じマンションのワンルームに空き部屋が出たんでそこを子供の部屋に買った >>896
そのうち、リゾートではない郊外でもそういうタダ物件が溢れ出してくる
修繕費滞納放置物件 持ち家だけど金有り余ってるから別に変化への対応とか不自由しない
持ち家だろうが賃貸だろうが困るのは貧乏人なだけ >NHKニュース
>働き盛り男性 自殺増加 新型コロナによる雇用情勢の悪化影響か
>
>働き盛りの男性の自殺が増えています。20代から50代でことし
>9月に自殺した男性は700人余りで、去年の同じ時期を2か月連続で
>上回りました。自殺の防止に取り組む団体は新型コロナウイルスの影響と見ています。
♪きみの行く道は 果てしなく遠い だのに なぜ 歯を食いしばり きみは行くのか そんなにしてまで？ >>906
これ、住宅ローンをチャラにするためだったりして >>899
屋根外壁修理だと、その間どこかに仮住まいしなきゃならないかもなあ
リフォームてこの手の出費があるのもきついんだよな >>901
できる社長だな
レーシックの医者や看護師たちが眼鏡みたいな？ 「賃貸は家賃がムダ」
これ賃貸否定派はよく言うけど
そこを使用していることに対する対価なんだから無駄ではない
携帯を使って月額使用料払っているのと一緒
携帯の各種利用・サービスを受けることによる対価を支払っている その時の条件によるとしか言いようが無いな
ローン無しなら持ち家が良いが、ローン抱えて解雇じゃ
売却で借金だけが残って身動き出来ない
まだ賃貸の方が身軽だろう 持ち家は壊れてもまた買えばいいやってくらい金持ってる人向け >>910
自分たちが何をやってきたかを一番よく知っているからこそ、賃貸なんでしょう 歳とって賃貸じゃ連帯保証人制がきつくてしんどくなるのいやすぎ
代行あるとはいえ
仕事なくなったら借りられないから中古戸建て思い切って買ったわ
築35年だが全リフォーム済みなら屋根裏までピカピカで耐震対価白あり対策まで入ってたな ヤドカリも元気に生きているが
宿無しは社会的な信用はちょっと落ちる >>914
>自分たちが何をやってきたか
何をやってきたんだろう？ 不動産関係の人って？ あ、鏡？ そんなの所詮すんでる場所依存だろ
二極化対立記事ほど中身スカスカなものない 定年後収入なくなったらやっすいマンション買う(それくらいの貯蓄はある)
その後の生活は年金と、個人年金と、確定拠出年金
でなんとか行けるか。
まあ家買わずに実家に戻ってもいいけどな
いざとなったら売ってもいいし。 持ち家に関してはもう結論出てるな
・出来れば平屋
・HMの独自の設備は却下(メンテ費巻き上げられる)
・ベランダ太陽光バルコニーも却下(維持費喰い)
ローンは今金利激安なんでわざと借りて減税期間終わったら貯金から繰り上げて終了すんのが主流
最大年間40万減税×13年はデカい
ペアで借りないと買えないエリアの人
建築条件に胡座かいてるHMに振り回されるメンタルの人は賃貸しか選択肢ないと思う
地方都市中堅職だから買っただけで首都圏に住んでたら俺なんか絶対買えてない まあ、賃貸派の人達って、家庭を持っていない独身ブサイクばかりな訳で。
そんな、ネットの声だけ聞いても仕方ないと思うよ。 >>922
>・出来れば平屋
はーい、ここ次のテストに出まーす！
自分でメンテができるのは強いよな
ホームセンターに行けば材料が売ってるしな DIY修繕自体もけっこう楽しいね、、超安上りだし
俺も今なんか弱くなってるようなフニャついてきてるキッチンの床板を
ホームセンターで専用っぽいつっかえ具みたいの買って来て補強してるとこ
床底に潜りんでね、やってみると案外簡単 ローン返済で阿鼻叫喚
家が売れなきゃあなたもリストラ
コロナったら、いけない子！ 隣に変な奴が引っ越して来たり、高層ビル建ったり、町自体が過疎化して機能しなくなったり、しないといいね >>18
今後はコンパクトシティ構想で、住める場所が限られるから無理
住居指定区域以外は上下水道や電気ガス、通信網、鉄道などのインフラが切り捨てられる 固定資産税の住宅用地の特例とか
時代錯誤な特例が残ってるから
劣悪な住宅が増えるんだよ。
需要のない土地に需要のない住宅建てたり
汚く危険な住宅放置する奴に高税かけて
更地にさせて一時避難所にでもした方が良い。 >>915
これ大問題だよな
連帯保証人とか親死んでるわ >>928
>やってみると案外簡単
そうそう 意外に簡単 「女性でも簡単」とかキットに書いてあったりして
ネットでググれば 画像入りで教えてくれる専門家がいっぱいいるしね！ 令和時代のニュータウン、超高層マンションに住め
貧乏人ども >>873
田舎の中古物件は普通サイズならだいたい土地の値段とイコール
豪邸なら土地より安い >>935
>超高層マンション
おばかさんが住む何か？ 停電とか ポンプ故障とか 老朽化とか？ >>915
35年だと死ぬときは築60年とかになるの？つぶれないか？ 俺は都心部住みだけど都心部じゃ持家購入は不可能だから賃貸派だな
今住んでる家を購入するのに普通に億超えるしとてもじゃないが買えないから25万の家賃を払い続けてるわ >>935
投資用に買ったがいいところで売った
あれは人間が住むもんじゃないわ 今って住宅ローンの支払い猶予あるんじゃ？
4月頃は家売られ始めたのよくみたけと.今はそんなに見ないな 都会に買うならありかと思う
いらなくなったら売れるしある程度の金さえあれば生活状況に合わせて建て替えたりしやすい
土地自体に価値があるから腐る心配もないしね
田舎はこの少子化の時代には難しい
過疎化が進んで行政が成り立たなくなる地域が出てくる
そうなると売ることも出来ず逃げることも出来ない >>933
保証会社あるし
田舎に行くと家賃1万5000円とかだし >>928
失敗もあるけどね
床のリフォーム失敗した時は急場凌ぎでフローリングのタイル張ってたわ >>939
都心城南、山手線沿線で一軒家ってのは譲れないだろ >>939
25万円の家賃で買える家は1億円しないぞ。
>>943の言う通り、都市部は購入、田舎は賃貸が正解。 金を貯めて賃貸が最高？
でも賃貸では金が貯まらない？
まあ、買えるものなら買いたいよね
現金または短いローンでね >>945 Self
音信不通って珍しくないみたいだね 長嶋監督の家庭とか？ 長嶋 一茂が言ってた >>915
どうして、築35年スタートで、
何十年もトラブルなく死ぬまで住み続けられると思ったの？
まさか、スケルトンは未来永劫ずっと新品同様の品質を保ち続けられるとでも？ >>939
そらそうだよな一極集中しすぎてて物件価格が正気の沙汰じゃない
しかし稼いでて凄いな
あんたの家賃俺のローン月返済額の3倍以上だよ…稼げる人じゃなきゃ借りれんな フットワークを常に軽くしときたいので賃貸だわ
定住という考え方がまず嫌だ >>948
普通にするんだけど、、
ちなみに場所は日本橋で3LDKのマンション 核家族の多い現代の日本では、自宅や賃貸アパートや公営住宅で、一人暮らしをしている老人も多く見られます。
そして、何らかの事情でこれから賃貸物件を借りて一人暮らしを始める老人もいるでしょう。
でも老人の場合、一人暮らしをしようと思っても賃貸物件を探すのが難しいことが多いようです。
そのような時には、自治体で運営している市営住宅などの公営住宅や、UR賃貸住宅で探してみてはいかがでしょうか。
自治体によって公営住宅の入居条件や設備は違いますが、中には老人が暮らしやすく配慮した賃貸物件を用意している自治体もあります。 >>934
＞ネットでググれば 画像入りで教えてくれる専門家がいっぱいいるしね！
ホントそれあるね、、よくもこんなに懇切丁寧に教えてくれるもんだと、
感謝しかない、って感じでネットの親切人に・・・って感じ
良い時代だ >>943
地方に買うなら使い捨て出来る総額で建つ
あんたの言う通り資産にはならんからカツカツで買うべきじゃないわな >>955
明らかに嘘。
同じ物件で比較したら、家賃25万円の物件は買うと7000〜8000万円。
新しめのタワマンだと購入と賃貸両方で出てるケースが多いから比べてごらん。 >>944
1.5万てどこの田舎だw
そもそも保証人代行も審査がある上に家賃の五割から十割は取られるぞ 中古を買うのは見る目があり自分である程度直せる人ならオススメするね
競売物件とかでたまに凄くいいのあるからね
自信がない人には今ならローコスト住宅をオススメしたい俺的にはゼロキューブってのが安くて良いと思う
家は四角なのが一番長持ちして飽きないからね そもそも毎月25万払えるなら買う方がよいと思う
一発で一億払えなくてもただ捨てる1億のがダメージ大きい
賃貸はあくまでも借りてるわけだから手に入るモノはない
もちろん移動しやすいとかメリットないワケじゃないが
大きい金額ほど返ってこない賃貸は損しか感じないしなー >>944
老後は田舎で暮らせば色々と安上がりやな
そうなると若いうちに一笑住む場所決めるのもなんだかなぁと思うわ 川口あたりの川に近い場末で値崩れする土地を買ってヒーヒー言ってる馬鹿な知り合いがいて
こいつが破綻して路頭に迷う日を楽しみに見守ってるｗ 賃貸は大家が不動産購入して更に収益載せて賃貸するんだから、同条件の物件なら賃貸は必ず割高になるのは当然だと思うが 現金あるから定年後一括で買うわ
町内会とか好きな世代が死に絶えた頃に
近所付き合いとか考えただけで気が狂いそう。 会社の新築の借家に月2万で住めるなら家たてなくて良いよな？
修繕費も払ってくれるし。 >>959
いや使い捨てが実際難しい
安く買えたり建てられたりしても処分のしようがないんだよ
新潟に一時期スキー場近くのマンションが乱立したが今100万でも買い手がつかない
単なる維持費の価値すらなくなってるからな
資産価値が減る、ならまだいい
処分出来ないレベルはホントに困るだけになる >>964
60代くらいまでは田舎でも良いけど、車に乗れなくなったら田舎は悲惨 >>961
埼玉北部はその金額の物件があるな
以前バズった物件で部屋の中の中央部分にその建物の巨大な排水管が剥き出しになってる物件が1万円代だった(笑) >>962
屋根が無くて人が歩けるのは防水面からしてあんまり良くないな
屋上防水こそ家の耐久性のキモなんだし >>966
大家同士で価格競争しないと借り手がつかない時代が来ている
大家の言い値でいくらても借り手が見つかった頃の感覚だと今後ますます厳しい 土地だけ買って 家族で何年もテント生活
「あなた、いってらっしゃーい」
「行ってきます」 時代の変化って言うけど変化に対応した後も一生、死ぬ日まで家賃は払い続ける訳だから、賃貸だから安心って話にはならんだろ。問題は家賃払えなくなった自分の生活基盤なんだから、そこから目を背けてもちょっと不毛だなと思う >>972
まあ1万円の家賃とか瑕疵物件しかねえわ
まともに住める地方都市だと、東京と同じ家賃で部屋が一つ増えるくらい >>969
古いリゾートマンション大変そうだよな
田舎の平屋は解体費もそんな掛からないんだ
俺は駅近に買ったから更地にすれば手放せるがほんと奥地に買ったら負債にしかならんな 金持ちの友人をたくさん作って
友人の家を泊まり歩く家族っていいなあ >>968
一生住めるわけじゃないし
会社なんて簡単に潰れるぞ >>974
厳しいのはその甘い感覚じゃ無いの？マトモな場所なら別に賃貸の価格下がって無いよ？田舎だと違うのかな？ >>963
そもそも、たった家賃25万円で借りられる物件が億とかありえないから。
目黒のブリリアタワーの例だと、階数、間取り、向きがほぼ同条件で
家賃43万円に対して購入だと1億3800万円ね。
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1173920137082/
https://sumikae.ttfuhan.co.jp/mansion/TBF190086/?pst=bt-meguro&;_ebx=180.2.177.245.1470576940.7dlnpp7 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
