【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★5 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1605977874/ >>871
そんな状況はまずない
それ起きたらもう戦争だろ >>885
持ち家も引っ越し自由だぞ
買った所に住まないと行けないわけでは無いしな
貸してもいいし >>809
追加ですが
サラ金等の借金がないことが前提です。
街金からつまんでいたりすると
通らないことは往々にしてあります。
カードローンも同じ扱いです。 俺は賃貸でいいや
老人になって賃貸が借りられなくなったら
10万円位のリゾートマンションでも買うわ これって結局はその人がどれだけ資産・収入があるかって話でしかない
資産がある人は持ち家でも賃貸でも良い暮らしできるし、
資産がない人はどちらでも苦労する
それだけの話 >>882
＞娘が離婚して孫連れて出戻って来る
その場合にはスペース足りるんかいｗ
そういう家族構成の変化に対応できないのが持ち家
（その家買うのがギリギリで追加費用出す余裕がない人の場合） >>887
その駅なり、高速バスの停留所まで車で行くんだよw
ちゃんとそういう人用の駐車場もある。 >>886
こどおじ発狂w
バス停で女性殴って殺して逮捕された46歳の実家暮らしと一緒だな
ママがいないと何もできないんだろ？ ABを同時にやるわけだな
A 小さいながらも丈夫な家を持ち
B 普段は賃貸に住む（気分で引越しOK！）
たまにAに帰る 逆もまた楽しい
小さな平屋が最強（自分でメンテできる）
♪もしも わたしが 家を 建てたなら 小さな家を建てたでしょう・・
中古市場なんでこんなに高いの
コロナ破綻で投げ売りされてるんじゃないのか >>840
限られてるといっても、子が独立するまで20年以上かかるけどな。
よほど地価が高いところでなければ固定資産税も知れてるし、子が独立して
部屋が空いたところで特に害は無いのよな。
空き部屋があれば孫つれて泊まりに来てくれるよ。 会社のバイトが市営団地住んでて行事や人間関係が煩わしくてアパート探してる
子供が8人いるから断られるらしいよ いつ死ぬかわかってりゃ
そこから逆算して
決められるんだけどな
そうもいかないから
色々面倒なんだ >>889
持ち家の良いところは質が自由自在な所
賃貸の安風情には耐えられんし、ケチるところはケチって豪華にする所はする
DIYもリフォームも自在な点は本当に満足
資金だけじゃなくQOLまで考えたら持ち家しか考えられん >>867
借金返済できると思って担保に出すんだからはじめからわかったことでしょ。 >>903
安いのはすぐに売れるからな
中国人とかが買い漁ってるんよ >>899
ずっと停めとると馬鹿みたいに金かかるから
家族に送ってもらうだろ？
そしたらその分家族の拘束時間になるからあまり家から駅まで遠いと負担大きいだろ >>901
> こどおじ発狂w
> バス停で女性殴って殺して逮捕された46歳の実家暮らしと一緒だな
> ママがいないと何もできないんだろ？
低能WW 煽りしか脳がねえのか？それより早く職業教えてくれや？ 注文住宅メーカー勤め上げた母親が定年後選んだのは東京近郊の駅チカ新築マンションだった。 >>871
それは多分ない、悪い意味でね
事実上、所有権って管理義務とセットだから
土地は登記で以て行政に把握されるから、固定資産税もしっかり徴収される
行政からすれば、国民から所有権を奪うメリットはあんまりない 年に有給を多くとれたり、カレンダーどおり休み取れる人は、かなり田舎の物件を現金で安く
一括購入したほうがいい。
そうでない人は今のご時世賃貸マンションや借家がよい。 実家が築40年だったけどボロボロだったわ。築40年以上とかかなり手入れしないと駄目なんじゃ？ >>907
ホントこれ
持ち家で中レベル以上の水回りにしたら賃貸向けのキッチンとか風呂とか
とんでもなく安っぽいことがよくわかるw
まあ、ドアノブひとつとっても賃貸はコストダウンの塊だからな 賃貸は年寄りになると借りれないし持ち家はよほど立地が良くないと負動産で処分できず
双方とも時代に合った法律に整備してくれ >>891
> ローンを申し込みする前に照会するんだよ。
購入希望者が銀行に住宅ローンを申し込む前に
その銀行が知り得る顧客情報とはどのようなものですか？ >>877
一般的には、住宅ローン支払い×1.3〜1.4くらいが賃貸価格です
１R〜２ｋ物件は上乗せされるけど、この計算は当てはまらない
なぜかというと、60平米以下賃貸マンション用途でないと資産価値にならん 匿名掲示板なのに、職業書くぐらい問題なかろうが
それも書けねーって劣等感か？ >>912
知ってどうするんだよ？
うちに就職するか？
時給1000円ぐらいなら出すぞw >>895
バブル期のリゾート地に残ってるロゾートマンションとか1万くらいでもあるよ。
修繕費、管理費など維持費だけで近隣の賃貸より高いため、
誰も買わないので1万とか10万で売ってる。 >>885
自分は技術職だからわからないけど、転職するスキルがないと大変なんだな。 >>916
40年ならさっさと建て替えろやと思うぞw
上物は減価償却しきってる。 >>920
その人に支払い能力があるか、問題を起こしてないかだよ
不動産屋はそれを厳密に知る方法がないから銀行に頼る
一括払いでも、訳ありの土地や人にしたくないから
不動産屋もまずは通してくれとお願いする 家買う方がいいがDQN一家が隣人だと終わりだからな
賃貸でいいよ >>928
> 言い出しっぺの君からどうぞ。
無職だよ >>934
> その人に支払い能力があるか、問題を起こしてないかだよ
個人情報の漏洩ですなあ（笑） >>884
新築マンションは元々ぼったくり
設計費の他に開発費や企画費、宣伝費が含まれている
だから買ってから直ぐに売りに出しても半額近くにしかならない
他にも注文住宅とかは、こだわりを聞いてくれる分、高くなる
住むだけなら建売住宅とか中古住宅で十分
要は見栄を捨てろってこった >>922
本当はあらかじめ中古をキャッシュで買っていて、きれいな築浅マンションに引っ越し最初のやつは貸し出し。
築浅は駅から徒歩15分が嫌になってそこを売って新築に引っ越し。 >>920
ローンの金額と契約者の年齢、勤続年数、年収、借金額など。
別に住所とか氏名はいらない。
当日中にすぐ回答が来る。 お前みたいなアホを煽るのが目的じゃねえ
持ち家持てるほどの生活ができてる秘密を知りたいだけだよ >>924
職業見てなにを思うんだか
建築業の年収600万前後だなあ
家は持ち家で中古で500万の平屋
立地条件は良だな
駅から歩いて15分ほど、病院、ドラッグストア、スーパー3件が歩いて10分以内
過去50年に渡って災害に襲われたことなし(近所で水害はあり)
こんな感じ 持ち家と賃貸、どっちが安心？
安心かどうか？
人生90年と考えるか？ 人生75年と考えるかで変わるし
貯金でも変わるし 家族構成でも変わるし つまり人によるなあ
家賃と聞いてどう思った？
A 埼玉や千葉と思った人と 福岡か佐賀と思った人
B 9万円と思った人と 23万円と思った人
・・議論できるとは思えないからなあ >>937
> 無職だよ
誰のお金で飯を食べてるのですか？ >>1
持ち家に決まってるだろ
但し財産にはならんぞ、お気楽なだけだ >>102
今の時代数千万余計に自力で稼がなくいけなくなっても
自立して「大人」になること選ぶなんて馬鹿だよ? >>897
4LDKで対応出来ないって娘が何人産んだ事想定なんだよ >>943
だいたい40代の既婚者の8割が持ち家だというのから見ても
職業だけでも千差万別だろ
むしろ賃貸の方の生活レベルを知りたいわ
独身がほとんどなんだろうけどw 持ち家と賃貸、どっちが安心？
安心かどうか？
安心かどうか？
安心かどうか？
小さな平屋を一軒所有する これで安心かな？ そして同時に賃貸に自由に住む お金を稼ぐのが大人だろうけど
お金を稼ぐって時間や労力、心労を削って得なければいけないわけで
人生の無駄が多いんだよ >>942
安い物件しか扱っていないのは分かりました。 >>944
> 建築業の年収600万前後だなあ
オメーの暮らしは平均的な日本人よりずーっと上じゃねえかっ！！
何が悲しくて、煽りなんかしてんだよ？ >>933
ぶっちゃけ都心が一番いいわ
マンションだけど最近給付金のおかわり来たところ
都心が暴落したら日本が終わりなので諦めましょう 来年の３月で首都圏の鉄道の終電が繰り上げになるのがどんな影響を及ぼすのか。 >>954
金額は関係ないよ。
あえていうなら、逆に少額のローンの時は照会しないし。 >>955
建築人手不足だから
いつでも歓迎なんだけどな
頭おかしくても年収500万は行けるぞ
体さえ丈夫ならな >>943
信用に傷が無ければ今時年収２００万でもローン組める >>956
>諦めましょう
それ誰に主張してるの？
おまえの主張で主観なんだから 諦める が正しいんだよ？ 昨今のニュースを見ると、子供に個室なんて与えないほうがニートにならなくて
良いんじゃないかと思うわ。
２ＤＫで家族で川の字になって寝るの。 こんなの個人の生活スタイルで変わるだろ
どっちも長所短所があるから、自分の生活スタイルに合わしたらいい >>943
> 持ち家持てるほどの生活ができてる秘密を知りたいだけだよ
大学新卒で入社して普通にそのまま勤めていれば
30代前半で銀行の住宅ローンは通りますよ。
秘密なんてありませんよ。 他国の攻撃がある場合
片田舎に住んでる方が安全でしょうね >>945
夫婦二人、子ども二人と家族と住める賃貸家賃は７〜８万くらいのイメージ
都内は異常 >>939
賃貸でも漏洩してるがな
通名でも使ってるのか？ >>952
借家が安心
江戸時代の江戸の身分構成武家50％
町民50％
町民のうち90％は現在のワンルーム並み
の長屋住まいで、風呂は銭湯、トイレは共同 >>921
それ提案したけど戸建ては高いから無理って言ってた
田舎だから家賃安いんだけど予算は4万円以内らしい >>947
>>950
>お気楽なだけだ
これ一番重要 健康で金もあるのに うつ病で自殺する奴がいるのが現実だからね！ 中古のボロ屋を現金一括購入して補修はDIY中心にするのがベスト
うちは固定資産税が年間10万くらいしかかからん ローンの審査中にクレカのリボ払いしたせいで結果ＮＧになった可哀想な人がいたよｗ >>964
氷河期世代はそれすら叶わなかった人が多そう >>962
うちも地方で家は広めだが子ども部屋はあえてつくらなかった
仕事上、書斎はある >>968
>長屋住まいで、風呂は銭湯、トイレは共同
いいねえ お気楽 極楽！ いいねえ ちょっと銭湯いってくる！ いいねえ >>962
>>976
子供が男女ともいると同室って訳にもいかないからなー 起きて半畳寝て一畳という言葉もある。
ちょっと一畳でははみ出るけどw >>971
固定資産税は評価額だからな
180倍にしたらおよそ家の売値になる >>966
堅実な人生 夫婦でほのぼの人生 いいいねえ >>940
世間がキツい時に買う方が相場が下がっていいとも聞きました。 江戸時代に寺社領だった場所で、未だにお寺さんに地代を払ってる家があるから驚く。
その家賃収入はたぶん非課税。 >>969
４万以下で８人住める物件なんかあんの？ >>971
かなり、田舎に引っ越めば、明治より前の時代の
掘り出し物の物件があつたりする。
500万円以下土地付き戸建柱が太い。 セキュリティー、維持管理、立地がしっかりしてるマンションを分譲するのが一番いいと思う
特に女子はセキュリティーちゃんとしたとこ選んだほうがいい 健康で 好きな人と 気楽に暮らせる
それが一番の幸せかなあ 安心かなあ 誰でも老いるよ それ考慮？ >>910
出張や旅行って、何日を想定してるの？
旧道路公団が用意してた高速バス利用者の駐車場は、今も無料だし(ただ、1か月停めるのには、いたずらされそうで勇気がいる)
某地方空港だと1日700円なので、1週間ぐらいじゃ馬鹿みたいに金かからんけど。
嫁や子を送り迎えすることもあるけど、頻繁に旅行に行くわけでもなし、負担だと思う人はあまりいないんじゃね？
むしろ、娘と話できて嬉しいわwww 同居人に困った人がいたり
町内に嫌な人が多かったら
持ち家に住みたくないんじゃあないかな？ １ルームの賃貸の選択ありだよ？ >>975
氷河期世代はもう家を所有しているでしょう
その歳で出来ていない人はもう購入するのは無理でしょうね。
賃貸に住んでください。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
