【住宅】持ち家と賃貸、どっちが安心？ 「コロナで収入減になると家賃は払えない」「固定資産があると変化への対応が遅くなる」★6 [ひぃぃ★]
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住居を選ぶ際、将来的に「持ち家か賃貸か」で悩む人は多いだろう。大学進学や就職などの一人暮らしをする際は賃貸を選んでも、結婚や出産を機に持ち家を購入する人は多い。
キャリコネニュース読者からは、
「賃貸は家賃がムダ」（東京都／50代男性）
「一生家賃を払い続けるのもリスクが高いと思う」（静岡県／30代男性)
「持ち家は売れない」（大阪府／40代男性）
「いずれ空き家が増えてくる」（東京都／50代女性）
と「持ち家派」「賃貸派」それぞれの声が寄せられている。（文：コティマム）
■賃貸は老後が心配「老人はなかなか入居できなくなると思う」
まずは「持ち家は必要」と考える人の声を紹介する。
「家賃よりローン支払いの方が安い。持ち家なら子どもが騒いでも傷つけても気にしなくていい」（岩手県／20代女性）
「自分の理想の間取りに住みたい。老後に車椅子が必要になれば、賃貸でない方が良い」（大阪府／50代女性）
持ち家であれば、部屋が汚れても壊れたとしても賃貸のように家主に気を遣う必要がない。またライフスタイルに合わせてのリフォームなども自由にできる。生活空間を快適に保つ上で縛りがないというのがメリットだろう。
また「持ち家派」は、賃貸の場合の将来を心配している。
「今みたいにコロナがはやって収入が減ると、家賃は払えない」（愛媛県／60代男性）
「老後は家賃負担だけでも大変になるし、老人はなかなか賃貸に入居できなくなると思う。自宅を持っていれば安心」（東京都／60代男性）
新型コロナウイルスでは、さまざまな業界が経済的なダメージを負っている。このような大規模な不況が起きた際、収入が減れば家賃を一生払い続けるのは難しい。また老後に年金収入となった場合も家賃は負担になる。
さらに年齢によっては新たな賃貸物件へ入ることが難しくなる可能性もある。こうした将来のリスクから、持ち家があるということは安心感につながるようだ。
■世の中が大きく変化している時代だからこそ
では、「賃貸派」はどうだろう。
「ライフスタイルの変化によって変えられるから」（秋田県／40代男性）
「相続する家族等がいれば持ち家が良いが、独りで暮らしていくつもりの人間には必要ないと考える。また隣近所と上手くやっていけない場合、賃貸であれば気軽に転居できるが、持ち家だと転居もなかなかできない」（神奈川県／60代男性）
賃貸の場合、持ち家のように部屋を自由にアレンジすることはできないが、ライフスタイルの変化によってそもそもの棲み家を変えることができる。ご近所や子どもの学校関連のトラブルがあった場合も、引っ越しをすぐに検討することもできる。この身軽さは、賃貸の魅力かもしれない。
また今後の世の中の流れを考えると、「持ち家」にこだわらなくてもいいと考えている人もいる。
「世の中が早いスピードで大きく転換していく時代に、固定資産があると人生の転機に対する変化への対応が遅くなる。具体的には、転居、転職、働き方の変化、ライフステージの変化など」（東京都／30代女性）
「災害が多いし、人口減少で住宅や土地の相対的価値は徐々に下落すると思う」（京都府／30代女性）
「結婚し子どもを産み、大黒柱が稼いでマイホームを建てる」というのは、これまでの日本では当たり前に見られてきた光景だ。しかし共働きや非正規雇用も増え、未婚率も上がり、人口も減少している現在、これまでのスタンダードに当てはまらない人々もたくさんいる。空き家が増え、残った持ち家が「負動産」となり処分に困っている人も多い。
「持ち家」か「賃貸」か。どちらが正しいという答えはないが、それぞれのライフスタイルや将来に合わせて住みやすい環境を選びたいものだ。
2020年11月21日 14時0分 キャリコネニュース
https://news.livedoor.com/article/detail/19258436/
画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/3/2/32bd4_1591_fd16f4f1c2dbe70c2f1a8c6f19d53b81.jpg
★1：2020/11/21(土) 20:20:20.23
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1606000091/ 人様にカネを払って住まわせてもらうほど
惨めで可哀想なことはないわな(笑) もうこれからの時代、自分らが老人になる頃は現在価値あるものが無価値になっている可能性はおおいにあるわけで、山や土地や家があっても将来は負の遺産となるだろう。
金があるなら金塊持っとけ。 家なんかより証券口座なり預金口座の残高で勝負しとけよ 持ち家は資産になるが
賃貸は金を長年ドブに捨ててるのと同じ
家の所有者に金を渡し続けるだけで何も資産は残らない
老後や病気などになって収入が大きく減った時を考えればリスクでしかない
住宅ローンで家を買った場合、多少ローンが残っていても少なくとも資産にはなる
途中で売ることもできるし、他人に貸すこともできるし、
ローンは減税の措置も受けられる
ローンがなくなれば固定資産税、そしてマンションだった場合は管理費程度で
住み続けることができる >>193
キがいた時にバックレる事が比較的容易なのは賃貸 >>195
売って金にして遺してください
住むのも売るのも貸すのも出来ない家とか
遺されても迷惑なんです >>187
なんでトランプが大金持ちなのかわかってるか？ 持ち家の場合、急死したら家の処分どうすればいいんだ？
（子供は当てにしない前提） 郊外に家建てても
毎日乗り継ぐ電車やバスが改定されて
通勤通学が一気に苦しくなるなんて話は山ほどある
廃線だってあるんだぞw
そうなったら一気に陸の孤島だよ >>193
むしろ4家族いたらひとりぐらいヤバいやつがいるのが普通 一括、ローン返済済＞賃貸＞ローン返済中
て状態じゃないの？
ローン返済組はヤバイと思うの >>201
ほんとそれ。うちも迷惑だわ。ここには書けないほど迷惑の理由がある、それが現実だわな。無駄に立派な家だけど。 >>187
負動産が資産にならないだけですよ
そんな負動産を「夢のマイホーム」というオブラートに包んで
売りつけたがる人たちがいるのです
買わされた人は概ね満足してるようなので
まあ彼らも悪人ではないのでしょうw >>177
亡くなった祖父の教えですが
借金は財産のうちである。
返せない借金は借金でしかないが
返済が完了すれば社会的信用を得る。
そしてその借金で購入した物件は資産となる。
少額のしょうもない借金はアホだが
おいそれと潰せない程度の借金は実質財産ですよ。 >>199
人生に多少は無駄金も必要。
それを払う余力くらいはないと。 社畜は大変だよな
何しても不安定
最近なんか雇用も不安定になってきてるんだろ？w >>115
これな
別に住む所あるなら家賃なんか払うのはムダ中のムダ！！
ワイも最初は見栄はって豊洲賃貸マンション住んでたけど
夏からは実家でこどおじしてるわ
金も貯まるし快適すぎて太る太るw
周りの目さえ気にしなきゃ天国 >>195
田舎の土地や古い建物ならむしろ残さないでほしいと思う
てか、親の遺産は残して欲しくない
自分で稼いだ金しかいらん >>203
兄弟がやってくれるだろ
そもそもなぜ子どもは宛にしない前提？
相続人がすべてやってくれる >>207
そこの財政状況じゃないの？
債務超過なのかカツカツなのかコロナでも耐えきれるくらいのキャッシュがあるのか、いざとなったら親や親戚ブーストがあるのか。 >>209
住んでいて楽しいかも重要
安くてもアパート暮らしなんて息が詰まるだろ >>204
駅近ローコスト分譲が最高だと思う
たまに郊外の親の土地に積水やヘーベル建てるやついるがやはり不便
メンテも高くつくし >>193
賃貸なら容易に引っ越せるよね
俺のばーちゃんの実家は裏家で一家心中されても
住み続けてるけどwwwまぁ地獄よねw >>212
うちと逆だ
借金と連帯保証人とギャンブルはやるなと言われた 会社から家賃補助1万しか出ないけど薄給だから助かってるわ
持ち家にするとこれが出なくなるのは痛い >>187
ジョン・レノンが
生前住んでいたのは高級アパート 単発は高確率で負け組モンスターハウス賃貸住みの低所得ってのは相場なんだよ >>208
分かる
昔の家だから無駄に広くて金銭的にも体力的にも大変でこの先どうしようかと 都民の人に聞きたいんだが3500万くらいの家だったらどこら辺に住む？郊外とか隣県もあり
一人暮らし >>219
常に家にこもる前提じゃないからな。
寝に帰るだけの人もいる。
それなら無駄金を最小限に留めようってこともある。 >>224
連帯保証人にだけはなるな！
亡くなった祖父は私が子供のころから言ってました。 これから地方ではどんどん家と土地は余ってくるから、ハウスメーカーは必死なんだよな 買うのと借りるのどっちがいいですか？
不動産の買い時はいつですか？
これらは本当に下らない質問
買いたい奴が買いたいときに買えばいい、必要な奴が必要なときに買えばいい
必要がないのに買っても仕方がない >>207
実際はこう
一括、ローン返済済み＞ローン返済中＞＞＞賃貸暮らし
賃貸は毎月家賃が取られていくが資産にはならない
住宅ローン返済中でもそれは資産になるわけだから
途中で売ることも貸すこともできるし
住宅ローン減税などの特典も受けられる >>190
賃貸のほうが自由がきくからいいよ
隣人がキチだったら引越せばいいし
>>195
売れない
負の遺産
おまえのは昭和時代の価値観 >>211
資産にしようとして所有してないよ、住むために建てた、車の乗るために持ってる
不要になった時もし売れれば結果オーライくらいにしか思っていないよ >>230
神奈川県、溝の口駅あたりの中古大規模マンションがお勧め。 >>232
相続目的じゃなきゃ銀行はもうお金貸さないでしょ >>229
アパート建設、俺のまわりで流行ってるが事故物件怖い >>222
隣家で心中あっても別になんでもなくない？ >>233
今は妻以外連帯保証人は取らないよ
物上保証は保証人じゃないし お前らはトランプじゃないんだよ
持ち家なんか持ったらお前の人生は一生縛られる
価値のないものに時間と金を奪われ払い終わった頃
妻には離婚され子供たちには自立されて誰も居なくなった
リビングでカップラーメンを啜りながら心臓麻痺で死ぬんだ
何のための人生だよ？ >>230
駅チカ築浅マンション。
場所は勤務先による。
賃貸に出す前提で広めのとこにするかも。
なので都内ではなくなる。 A 都内の新築の豪邸に
家事と労働が大嫌いで愚痴が多い妻と 二人暮らしのうつ病男性（44）
貯金は３億円
B 西葛西の（格安の）賃貸に
家事と仕事好きの明るい妻と 優秀な子ども三人と 五人暮らしの楽しい毎日の男性（45）
貯金は三千万円
男性なら どっちになりたい？ >>240 溝の口か。ありがとう
でも車一切乗らないだよなあ >>224
連帯保証人にはなるなとは言われたな
借金とギャンブルは調べ尽くしてからやれだった
借金は制御できるレベルならすべきだし
投資も保険も実質ギャンブルと差がないしな。特に保険はな >>214
東京都のサラリーマンは舞台から降りたら死しかないものね
意外にギャンブラーだね東京のサラリーマンって >>200
卒業して家を出ていままで6回ほど引越したけどそのうち2回はキチガイとやり合って負けたからだわw
そこで学んだのが
キチガイは故にキチガイなんだと言うことw逃げるが勝ちw
ヨダレ垂らした見るからに狂犬病の犬がこっち歩いてきてて
「この狂犬！成敗してやる！こっちこいや！」ってかかっていくヤツなんていなwみんな逃げるだろ >>245
改正民法の時代ではなかったからね。
祖父の教え。 >>242
無理
賃貸が目的になるなら
ちなみに俺銀行員です >>255
東海にある銀行ではまかり通ってたけどなｗ >>18
いいこと言うね。住居は国営が適切ですよ。国の土地は国のものだし。 >>228
わかる、わかるぞ…。金銭的体力的にも苦痛だが、祖父や祖母の思い、親の思いや願いなど、反抗しながらも精神的な縛りが１番苦痛だわ…。
残される物に思いが入ると、呪縛でしかない。いらねー。 いえを買って安心したい人は、何故か維持費を考えない >>247 ありがとう やっぱり都内ではなくなるのかなあ >>252
キチガイに勝てるのはソレを上回るキチガイだけw
負けた事は誇りに思っていい。
身体が無事なら結果オーライ。 >>229
アパートって一棟でしょ？
補修やら壁の塗り替えやら大変そう >>193
でもキ遭遇は殆ど運だからなあ
おれは賃貸借りる前にその部屋の周りに
金子
木下
新井
とかいかにもチョン通名の表札がある物件はパスすることにしてるわw
チョンのキ率は異常だしw >>256
今は無理だろうね
住宅ローン減税も居住することだし
フラット35なら速攻で全額返済行き むかしむかし あるところに
地下に念願のシアタールームを作った男性がいた
新築当時は友人も多く 映画を一緒に観る家族づきあいの夫婦もいた
それから20年・・地下は水漏れ 補修は三年おきで
妻は病死 一番の友人夫婦は地元へ
会社は倒産し いまの仕事は日雇い派遣の52歳 ローンはあと10年
むかしむかし あると・・ >>265
地域性もありそうだな
その手の名字は身近にいないな >>230
3500万じゃ23区内は到底無理だから勤務地によるね
新宿辺りなら埼玉の埼京線か西武、東武東上
東京駅近辺なら千葉の総武線、京葉線、埼玉の京浜東北
神奈川はやや割高だから思い入れがなければお勧めしない >>249
一人暮らしとはいえ、ワンルームが多い物件は避けた方がいい。
住民の属性が悪くなりがち。
駅近は当然として、大規模（２００戸以上）、管理、修繕積立金の過不足も見るべき。 一括なら当たり前に持ち家だけど、ローンなら定年で払い終わる期間でボーナス併用なしならいいけど、70や80まで組んでボーナス併用もありとかなら賃貸の方がいい。
賃貸払えなくなれば最悪生保や家賃少ない市営、県営があるし。
ギリでローン組む奴は住宅関係の会社の良い鴨なだけ。 >>268
集合住宅は抵抗ある、車ないと嫌
高齢者になったら駅近マンションいいね >>273
そっか、じゃあいいな
家族で住んでるん？ >>237
昭和の時代ならそうだと思うけどさ
今の不安定な雇用の安定性、収入の増減を考えるとローンは博打に見える
家を売ってもローンの残りが払いきれない人もいるし
たまるまで賃貸で一括で買う選択しかないわ >>198
凍結されて、その後の手続きが割と面倒なパターンもあるな。。 賃貸か持ち家かでは
その人に対する信用力がまるで違う 昔と違って、賃貸で何とか乗り切るしか無い人が増えているんだろうな
年収低下、終身雇用崩壊、選択する事はもともと不可能 今って一括よりローンの方が得だって聞くけどな
金利なんて微々たるものだから一括で払える金あるなら
その金を投資に回した方が結果的に得とかなんとか
実際は知らんけど 賃貸か持ち家か？
どこに住むか？
誰と住むか？
夫「俺は海のみえる場所で 大型犬と住みたい 通勤は片道3時間でもOK」
妻「あたしは 都内の駅近賃貸に ネコ３匹と住みたい」
子ども「あーうー あーうー」 >>252
キチガイの階層に常人がわざわざ降りて行って文句言ったり対峠するのがそもそも間違いですよねw
そんなモノにかける時間、費用、ストレス、すべてが勿体無いw 中越地震経験したから言えるが家は買うもんじゃないよ。災害経験するとわかるよ >>271 極端な話いい物件なら1LDKとかでも
良いんだけどだから全く無いってことは無いと思うけど
足立区とか葛飾区辺りだったら普通にありそうだけど馴染みが全くない この中に住宅ローンの審査否決だった人いる？
事業主や会社役員以外で >>280
子供のいない夫婦の旦那が亡くなったとき。
旦那の兄弟全員のハンコがないと、凍結口座から1円もおろせない。 >>278
いやいや、自分が住むために買ったんじゃないw まずは一生住める予定なのかどうか。
住める見込みが無いなら買うのは間違い。 >>285
それはキャッシュを持ってる人が相談する話。
カツカツで鬼ローン組んで幸せなんてことは無いw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
