東京のオフィスビル空室率が4％台に 4年半ぶり [首都圏の虎★]
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※ITmedia ビジネスオンライン
東京のオフィスビルの空室率が11月に4％を超えた。三鬼商事が発表したオフィスマーケットデータによると、東京都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均空室率は4.33％。コロナ禍の影響が色濃く出た形だ。
コロナ禍が本格的になった3月から空室率は9カ月連続して上昇した。4％という水準は、2016年6月以来、約4年半ぶり。三井住友DSアセットマネジメントのマーケットレポートによると、「既存ビルでオフィスの集約や縮小移転に伴う解約の動きがみられたことや、新築ビルの成約が進まない状況が続いたことが背景」だという。
賃料も下落中だ。都心5区の平均賃料は4カ月連続で下落し、坪単価は2万2223円となった。2014年の坪単価1万6000円を底に上昇を続けてきた平均賃料だが、7月の2万3000円でいったん天井を付けた形だ。
「企業は、在宅勤務の普及など新常態の適応からオフィスのあり方を再考し始めており、非常に強かったオフィス需要は転換点を迎えている」（三井住友DSアセットマネジメント）
https://news.yahoo.co.jp/articles/01f01534f09847d5707eb7cbf3b232f958fae43b
https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20201214-00000035-zdn_mkt-000-1-view.jpg それでも4パーセントとか、東京すげーな。
地方都市だと半分空室とかザラじゃね？ 都心にオフィスを保つ意味がない
新幹線などを使えば、田舎にオフィスがあっても問題はない
気が付き始めたねみんな オフィスビルの賃料って結構安いんだな
下手すりゃ地方コンビニ跡地のテナント代より安いんじゃね？ 通勤地獄で社員を疲弊させてパフォーマンス落とすだけの愚行だと気付いたのかな >>4
4％ってオフィス業界だとかなりヤバい数字だぞ
8％になると恐慌と言われている
ていうかそれ以上越えたことがないｗ >>5
バカじゃねえの？
新幹線特急券を交通費に認める会社少数派だわ >>5
そういうこと
在来線の多い東日本の経営が東海よりもヤバいのは都心の人口がどんどん地方に流れてるからなんだよな
新幹線があれば地方でも企業活動は成り立つわけよ
都心の満員電車なんて害悪でしかない >>10
お前ってもしかして毎日新幹線で通勤するとでも思ってんの？ 朝日新聞社大丈夫ですか？
本業の不動産、生きてますか？
副業は大赤字みたいですが 港区三田のオフィスビル2部屋借りて住んでるキャバクラの姉ちゃんいたな〜
フロアに絨毯しいてコタツ置いてたよ笑 >>5
オフィス自体がクラウドとして事足りるからね
そのうARやVRに対応したミーティングソフトなんか出てきたらもう完全にお払い箱よね 【Ｇｏ Ｔｏトラベルは創価学会の仕業】
Ｇｏ Ｔｏ トラベルもＧｏ Ｔｏイートも、Ｇｏ Ｔｏキャンペーンは創価学会の仕業です
詳細に関しては下記ＵＲＬに投下されたレスに書いてありますので
詳しくお知りになりたい方は、そちらを参照ください
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1607413063/35-40
この話を簡略化すると、こういう事なんです
まず、公明党は、地域観光の振興政策に非常に力を入れてきました
これらの事は公明党の過去のマニフェストを閲覧すればわかる事です
また、公明党は国交大臣のポストを長期間握っており、国交省利権を持っています
観光行政にかかわる観光庁は、国交省の外局で、観光関連も国交省利権の一つです
創価学会からJTBに対し、公明党への選挙支援要請が行われた問題も
そのような関係から発生しているのです
そのような関係で、学会員が営む企業や事業所が、観光業、観光関連業に参入したり
同じく学会系の企業が、観光業、観光関連業に参入し、公明党議員が国交大臣という事で
この業界の振興に力を入れている事もあって、儲けさせて貰っている等もあるのでしょう
JTBの選挙支援の話が何故漏れたかと言うと、従業員が怒ったからです
宗教政党の公明党など支援できるか―創価学会が引き起こしてきた問題の数々を考えたら
そのように思い、拒絶する人達が出るのは当然です
しかし、国交大臣が公明党である以上、公明党と創価学会に歯向かえば
国交省と仕事で付き合わざるを得ない企業や団体は、どんな不利益を被るかわかりません
だから、嫌々、あるいは半ば無理矢理、票を出し、支援していたという現実があるのです
（また、仕事を貰ったり、便宜を図って貰えば、企業は学会員用の採用枠も設けます）
（財務［≒お布施］をするのは学会員なので、学会にとってはこの点でも得なのです）
そのような関係がある中で、観光業や観光関連業が苦境に陥っている中で
公明党が何もしなかったら、どうなるでしょう
あいつら苦しい時に何もしてこなかったと言われ、二度と票を貰えなくなります
そうなると党の存亡にかかわる重大な危機になるので、そうして出てきたのが
Ｇｏ Ｔｏ トラベルキャンペーンなのです
学会員は、学会員が営む店や学会系企業の会社を積極的に利用する事でも有名です
Ｇｏ Ｔｏ トラベルもＧｏ Ｔｏイートを行えば、学会員が経営する店や企業が潤い
結果的に、公明党と創価学会は感謝され、支持基盤の強化にも繋がります
創価学会がＧｏ Ｔｏキャンペーンを推進していたのは、そのような理由がある為です
.
Ｇｏ Ｔｏ トラベルでは、同キャンペーン事業を1895億円で受託した
「ツーリズム産業共同提案体」に名を連ねる観光関連の14団体から
二階幹事長ら複数の自民党議員に献金が行われたと週刊文春が報道しましたが
本当に積極的にこの件を推進していたのは、上記の理由により創価学会だという事です
.
ＧｏＴｏトラベルは、二階幹事長と官房長官時代の菅氏が主導したと言われていますが
安倍政権時代に学会と官邸との窓口を務めていたのは菅氏です
だから創価学会が推進するＧｏＴｏトラベルの問題で菅氏の名前が出てくるのは当たり前なんです 50 >>15
「個人事務所」ってことにしておけばオフィスビルに住んでもOKなのかな？
風呂以外は揃ってそうだし まだ契約期間残してる会社が多いだろうから、まだまだ空室率上がるだろ 企業は契約満了にあわせて移転縮小するから本番は来年 都心のオフィスに通勤して、可愛いOLとランチして、仕事が終わればキャバクラで息抜き。
最高やん。 図書館や勉強室に行かないと勉強ができないような
無能が一定数いるので
オフィスは必要 三菱地所が建てる日本一高いビルとか空室だらけになりそう テレワークという働き方で事務所を構える必要性が無くなったのが浮き彫り？ >>13
マジックミラーの物件解約したみたいで募集してたわ
密の業界やからしゃーないんやけど 日銀短観、2四半期連続の改善も依然低水準 非製造業先行き厳しく
https://jp.reuters.com/article/japan-companies-idJPKBN28O02M
２０年度の設備投資計画では、全規模・全産業が前年度比マイナス３．９％で前回９月調査から１．３％ポイントの下方修正となった。１２月調査時点でマイナスとなるのは０９年度以来。
２０年度の新卒採用計画は６月調査から中小企業を中心に下方修正され、全規模合計で前年度比マイナス２．６％減少する見込み。２１年度の新卒採用計画についても前回から下方修正され、全規模合計で同マイナス６．１％減少する見込みとなった。 ビルって数年前から計画立ってたから
今まさに工事中のビルもあって
こんなのどうすんだろな 来年にはワクチンが広まってコロナは終息。
すぐに元に戻るよ。 NYでも家賃が２２％下がってるとかあったしな
ま、投資してるのは中国人だから大したことないんだろう
不動産投資が大好きなのは中国人ぐらいだし REITはアブねーなマジで
大地震とかもまだ控えてそう 中国人は資産形成を不動産でやりすぎるんだよな
他の国の人間は株やら債権に回すのにさ
これって、経済合理性というよりも、ステータスとかになってんでしょう
マンションを何戸持ってるかどうかでドヤ顔できるかが決まるとか
ま、世界で不動産バブルがはじけても中国人しかダメージ食わないだろうし、アメリカとかはそれは万々歳だろうねぇ >>32
一回買うと死んでも手放さないからなあいつら ハゲバンクが巨額損失出したオフィス貸し屋ってコロナ見越してやったんか >>34
ステータスと逃げ場所確保だな
中国で
金持ち「俺東京とNYにマンション持ってるんだぜ！」
と公言するバカは居ないけど 銃殺の国だから日本に土地持ってるてだけで安心できるんだよ
価値が極端に下がったとしても買った価格の数十倍でも売らない
パチンコ屋と同じというよりもっと酷い >>24
賃料で折り合いつけば少し古いビルから転居してくる。空いた少し古いビルにはより古いビルから、の繰り返しで、ボロいビルがマンションになるんだろうね。 >>31
テレワークは会社側にも旨味があるから、オフィス需要の低下は今後つづくと思うが。 >>42
大量のプリントくらいかな
キンコーズでも出せるけど
コンビニのは色とか変だし >>42
オフィスの電話とったり、pcやスマホを業務用に設定して配送したり、今後の設備投資の相談したり。
個人的には相談の部分で直接会って話したいな。 >>47
8/31に大慌てでお父さんに
宿題手伝ってもらったタイプ 公務員テレワークにしてそのままフェードアウトさせようぜ 社畜の給料も、コロナ休業補償金も、
ナマポも、障害者年金も、母子家庭手当ても、
真っ先に払うしかないのが家賃だからなあ
どんな情勢でも、家賃のような不労収入だけは保護されやがって
早く干上がれ不労収入ども >>42
オフィスとは言わないが、実機検証とかの機材・資材を使う作業はある程度の広い場所が必要
あとは会社名義の郵便物の受領。これは転送やフロントサービスで事足りるけど
モノを扱う仕事だと在宅ワークは限界がある >>5
上野とか大井町みたいな少し外れが丁度いいかもね >>51
家で勉強できないタイプと締め切り来ないとできないタイプは違うタイプだと思う 丸の内は坪単価44万から5万だし、下がる方が良いんだけど下げれ無いだろうなぁ >>9
地方都市はそれ以上だけど、都内も時間の問題だわな どうするよ虎ノ門ヒルズあたりが外人用の桶屋だらけになったら ちなみにヒルズあたりの高級ホテルは既にアイドルみたいな女が昼からひとりでタクシーで乗り付けてるよ 販売や飲食が全然だめ
うちのテナントも誰も入らない
中央区なのにさ >>5
それ
本社をどんどん地価の安いところに移せばいい デキるリーマンは毎日出勤してるんだなあ
新幹線伸びたけど田舎はたいした事ないみたいだね残念
後はリニアに賭けるしかないのか >>8
アレも本当に良くないね鉄道会社しか得してない >>67
日帰りエリアが拡がるから地方の夜の街はアウトだよ
新幹線喜ぶのは土建屋だけ >>70
土建屋が一番金落とすと聞いたけど
ゼネコンは中小につけて飲みまくるけど 無人化進んでアキバでこどおじが狩られてるってホントかね
転売軍団の中国人強そうだからなあ ザマァ！このまま不動産オーナーが皆破産しちまえや！メシウマが待つ。 オフィスラブが衰退して独身者がますます増えて少子高齢化に歯止めがかからない 無人化にもほどがある。
新築建築の無人化って無理があるでしょ。 リモートワークのこのご時世、オフィスもリモートになるべき。 俺も、ここ半年ぐらい出社してないな・・・
出社してないのに給料だけ振り込まれると不思議な気分になる 困るのは、不動産投資した中国人だけだから、ドンドン下がっていいよ マンションに改装すれば問題解決だろ？
ほとんどが好立地条件に建ってるんだから。 鉱工業生産（確報値）（10月）13:30
結果 4.0%
予想 前回 3.8%（前月比)
結果 -3.0%
予想 前回 -3.2%（前年比)
結果 6.0%
予想 前回 6.4%（設備稼働率・前月比)
みんかぶFX 第3次産業活動指数（10月）13:30
結果 1.0%
予想 1.1% 前回 2.3%（1.8%から修正）（前月比)
みんかぶFX アメリカではクソ高いシリコンバレーから安いテキサスにどんどん移ってるよね
これまでITはやっぱり集まらないとみたいな感じだったけど潮目が変わってきた感じ >>1
家を買うのと賃貸もこれがあるから賃貸なんだよなぁ トンキンのオサレオフィスでまったりランチ → 昨日の晩飯の残りを詰めた弁当をうす暗い廊下で食う >>82
無理。住居用には専用のエレベターを取り付ける必要がある
事務所は利益率がよく、住居用は退去時のごたごたがつきもの 結局地主って最強って事だな
倒産撤退していくなかで
前年比4%減収って勝ち組やん 昨日、オレの家の隣のビルからワンフロア出て行った。
2ヶ月前にも出て行ったから2フロア抜けたな。
山手線内。 そのせいで街の喫茶店やカフェにスーツ着たテレワークサラリーマンどもがわらわら押しかけてるからな
経済が回っていいのかもしれんが 三菱地所の丸の内、大手町、三井不動産日本橋地区再開発地域はテナントを選んでる もう不動産は終わり
大都市はね
少子高齢化で人口減少でテレワークなんだから
にも関わらず供給が止まらない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
