【速報】 専門家 「2021年、中国の不動産は大暴落するでしょう」 既に最高46.9％の値下がり [お断り★]
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専門家は予測します。住宅価格は2021年に急落するでしょう。苦しむのは投機家ではなく、3つの人達です。
2020年も終わり、まもなく2021年の新年を迎えることになりますが、来年の住宅価格はどのように変化するのでしょうか。 これはほとんどの人が最初に考える疑問ではないでしょうか。
専門家： 2021年、住宅価格は驚きの事実が待っている
データによると、各都市の住宅価格の過去の最高値から2020年10月までの平均値下がり率は20都市で10％以上、9都市で15％以上の値下がりが見られ、最高値下がり率は46.9％に達しています。データを見ると、中国の住宅価格が実際に下落していることがはっきりとわかります。
また、中古住宅市場によれば、物件価格の大まかな方向性も予想することができます。多くの場所で規制政策を導入し、「憶測のない生活を送る」という政策の基調講演を明確にし続けた後、8月以降、主要な一次および二次都市の中古住宅市場は徐々に冷え込んでいます。上記のデータは、中国の住宅価格の冷え込み傾向を示しています。
国が不動産市場の規制と管理を開始して以来、中国の住宅価格は冷え込んでおり、中国の規制戦略が実際に住宅価格の安定化に役立っていることを示しています。しかし、専門家の目には、住宅価格の下落はほんの始まりに過ぎず、来年の中国の住宅価格はさらに大きな驚きの到来を告げるでしょう。
ご存知のように、2021年から、不動産企業の資金調達を制限する「スリーレッドライン」ポリシーが正式に実施されます。2023年までに、不動産会社の債務削減という目標は達成されると見込まれています。新しい方針の実施は、不動産会社にとって重要な資金調達チャネルも徐々に遮断されることを意味します。今年の「金九銀十」の値下げはまだ始まったばかりです。デベロッパーは、資金調達が継続できるように、債務を減らすために値下げを続けます。
政策が住宅価格に与える影響に加えて、人口統計学的要因も住宅価格に大きな影響を及ぼします。2021年以降、中国の退職者数はピークに達し、「退職の波」がトレンドに追随し、強さと需要のある住宅購入者はますます少なくなり、不動産業界は真のターニングポイントの到来を告げるでしょう。
以上の分析から、専門家が予測した住宅価格の大暴落も実現する可能性が高いと判断するのは難しくありません。
では、住宅価格が下落した後、誰が一番苦労するのでしょうか？
投機家だと思う人もいるかもしれませんが、彼らは住宅価格の下落の前に、自分自身を維持するための方法を考えたので、住宅価格の下落の過程で投機家は、最も被害を受けていません、彼らは警戒心を高めています。
そして、次の3タイプの人が苦しむことになります。
1 住宅ローンで住宅を買った人
住宅価格の下落は、すでに住宅を購入した人に影響を与えないとは思わないでください。
彼らは最大の犠牲者です。住宅価格が高いため、多くの人が家を買うときに3世代で6つ財布を空にしました。
彼らは住宅価格が下がったというニュースを受け入れることはできません。
2 売上高の高い不動産デベロッパー
投機家はすでに撤退しています。しかし、不動産開発業者は市場を簡単に離れることはできません。不動産市場が冷え込み続けている今、住宅購入需要は徐々に減少しており、市場は売り手市場から買い手市場へと変化しています。言い換えれば、売れ行きが良くありません。以前は事前徴収によって資金を回収することができたが、今は事前販売制度を中止しようとする動きがあり、非常に困難な状況となっている。
3 複数の住宅を購入した個人投資家
住宅価格が急激に下落した場合、彼らは最初に不運になります。
曹徳王が言ったように、複数の住宅を保持している人は、大きな問題となるでしょう。
ソース 中国ポータルサイト捜狐 "専門家の予測：2021年 住宅価格の急落"
https://www.sohu.com/a/438400615_348228 拡散希望
前回、7万人で終わった日本政府内のスパイ調査の署名が
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Yffghhfghbfg 中国ではそもそも土地は私有できないし、「中国の大暴落」はもう聞き飽きた。 中国の土地は、全て中国共産党の所有物だよ？
知らないの？
日本くらいだよ
本当に土地を所有できる国って 映画のセットとして活用しましょう。ハリウッドは中国のものなんだからなんとでもなるでしょう。 だから日本の土地を買う
中国の富裕層にとっては日本は不動産が私有できる天国 英国のシンクタンクはGDP２％成長とか言ってるけど何が本当なんだ
まあ元になる確かな資料が霧の彼方じゃ天安門発表を基にするしかないんだろうけど 北京オリンピック過ぎたら終わりで１２年聞いてきた。惨状知ってるが所詮社会主義何でもあり。期待してねえ 中国バブルが弾けたら日本もヤバイなあ、新型コロナもあるし
でも新型コロナによって中国バブルが弾けずに済むシナリオもありそうなんだよなあ ＞1 住宅ローンで住宅を買った人
＞住宅価格の下落は、すでに住宅を購入した人に影響を与えないとは思わないでください。
＞彼らは最大の犠牲者です。住宅価格が高いため、多くの人が家を買うときに3世代で6つ財布を空にしました。
＞彼らは住宅価格が下がったというニュースを受け入れることはできません。
これは受け入れればいいんじゃねｗ
ただ住民間の争いは出てくるな
同じマンションで５０００万で買った人と１年後に３０００万で買った人は口を聞かないとｗ これも何年も前から報道されてたのに起こったためしがない 内戦で四分五裂すりゃええのに
満州ぐらい分取ろーぜ 上海万博の前後に何度か上海へ云ったことがあるけど、中心部や会場周辺の築浅マンションは９９％が空き家だったなw あれで経済が維持できていると云うのも奇跡だと思う罠。 >>1
経済崩壊、一党独裁打破、分裂まで行くことを願います ハリボテの好景気が本物の好景気になってる
嘘も100回付けば本当になるんだよ
もう日本はどうあがいても勝てん ちょっとまえなでドイツ銀行破綻するする詐欺もあったな
中国は北京五輪おわったあとでデフォルトしてたはずだぞ 北京オリンピックが終われば中国は終わる！
12年前にも言ってたな デフォルトも増えてるみたいだし、どんな感じに崩壊するんかねえ。 こんなの中国政府が個人の土地所有を認めればあっという間に値上がりする >>23
大陸に行ってもろくなことはない
これぞ戦争の反省 まー今がバブルのピークだからなあ
大変なことになりそうだね（棒）
こっち来んなよ 不動産と言ったって借地権だしな
必要に応じて政府が買い支えればいいだけの話 この手の予想
は妄想が激しい
そうあってほしいだろ？
現状は、ロックダウンくらってるのは
欧米諸国だし
何でこんな妄想を書くのかな？ 中国のバブル崩壊してら東京の地価は6分の1まで下がりますね 具体的な暴落の数値まで出てきているのにまだ詐欺とか言ってるのは現実見たほうがいい 住宅価格といっても借地借家権の購入だし
期間短くなるんだからどんどん下がらないとおかしい 本当にやばい国ってのは自画自賛して虚勢を張るぞ
思い当たる国をあるだろｗ すでに急降下中だろ。さらに落ちるってことかね。電気もない。食糧もないって聞いたがな。 どうなるかはしらんけど、
中国は共産党の考え次第だからな。
中国政府の機嫌を損なえばアリババも来年何か別物になってる可能性すらある。 ソ連が自重で崩壊してから来年で30年か
あのサイズの国を共産主義で維持するのは無理だよな
わかっていたろうにのう
歴史の必然だと… 二〇二一年の予言：
福島汚染水を排出する日本は滅亡し、地球から消える。 鬼城がたくさんあるんでしょ
そのうち本当の廃墟になるのかな えーと
いきなり倒壊するようなもんに価値あるの？
沿岸部やら深センみたいなロケーションの土地だけならまだわかるけど >>26
俺は2012年頃から3年間赴任してたけど、
上海郊外のマンション群は半分だけ売ってて半分は閉鎖。
その内残りも売るんだろうと思ってたが、何故か販売センターみたいな所も閉鎖されて、結局半分は3年間閉鎖されたままだった。 ここに来てる二毛もとっくにこんなガイジ（>>53）だけになってる
主力は全部逃げ出したようだ ＞１
中国は選挙で落ちないから平気で無駄を切ってる
一通り精算すると中国株は急上昇するだろう 日本人感覚だとこんな郊外のハリボテ物件がとは思うけど
なにせアホほど人間がいるからな 中国の住宅なんか買ってる人いるんかいな？
無意味なニュースだな何の価値も無い
誰が中国に興味持ってんねんやろ いまこのバカ（>>60）がルーパチして単発レスしてるだけみたいだな
みんな逃げちゃったか… 安くなると地方の農民が工場に出てこられるから
生産力がさらに上がる これで逆に太るのが中国のやり方 共産党でもバブル経済を抑制できなかった。
人間の欲望はキリが無い。 >>5
それな。
中国は全部中国の資産だし、民主主義なら既に崩壊してるだろうけど、中国なら不要な人間全員殺して最適化したり、お金が必要になったら適当に富豪を行方不明にして資産全部回収すれば良いだけだからな。 食料危機
大洪水
大企業倒産ラッシュ
一億四千万人失職
不動産暴落
次は何かな 北京のオリンピック(2008)が決まった2001年あたりからずーっと
もうすぐ崩壊するする言われてきたよね。
今度こそ本当にマジで多分おそらくって感じ？ こんな分かりやすい予測もねーわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
アッホじゃねーの >>23
中原に進出した外部勢力は漢族と同化し
逆に呑まれて破滅するのは歴史が証明してる
進出してはならない >>1
コロナで完全に最大のお客さんであるアメリカを敵に回したから、今度こそは本当にバブル崩壊が来るかもな そもそも内需がGDPの40%という外需依存経済の最たるもの
それが外需要因が低迷しているのに経済成長とか有り得ない訳で
その中で考えたのが不動産投機
要は博打だな
そういうのに釣られて金をつぎ込むのは自己責任 北京五輪が終わったら弾けると言って12年
上海万博が終わったら弾けると言って10年
天国のサンケーさん、見てくれてますか？ >>1
すでに46%以上に下がってるなら暴落そのものだろ
その森には全然報道されないとどうしてなんだ
ダブリューBSとかテレ東の経済ニュースをよく見てるけど全然見ないなぁ >>73
普段からネトウヨなどと自分の都合の悪い意見をごちゃ混ぜに一緒くたにする癖がついてるからその様な馬鹿みたいな発想になる
実際にはいろんな意見があるんだ >>43
1991年 ソ連崩壊
2021年 日本崩壊 >>26
お金っていうのはただの信用を形にしただけのもんだからね
有名な鬼城群とかも、あれは不動産をお金を発行する手段としてだけ利用したんだな
お金を借りて不動産に投資→それを担保にお金を借りる・・・の自転車操業が続けられる限りはなんとかなる
借りた瞬間にお金が生まれて経済の中を回りだす
使われたお金は消えるわけじゃなくて所有者が変わるだけだからだ
しかしお金が消える時がある
それが「借金が返済される時」だな
しかもお金を借りて建てた不動産を担保にお金を借りているような場合は
一つ返す必要が出たときに全部ドミノ倒しになるわけだ >>86
北京オリンピックの直後にコロナが発生していたら
崩壊はそこになっていたよ 専門家の予測がまるで当たらないんだな占い師以下だよ。彼等の予測が当たっていれば今頃支那は経済破綻していて香港弾圧どころではなかったたろうよ。 >>86
じゃあこれから中国はどんどん発展していって世界一の唯一の超大国になるって書き込んで >>52
まだ共産主義とか言ってんのかｗ
今の中国は資本主義の見本みたいな国だぞ
世界の経済にがっちり組み込まれてる
特大級のバブルと一緒にな 今大変な勢いで高齢化が進んでるからなあ
しかも世界中の国が敵
どうなるのかねえ
こっち来んなよ 日本の土地バブルを見ていただろうから、流石に強権で対応するだろ >>97
高齢化もあるがコロナに比べたら微々たる影響しかないだろうな
コロナで消えた世界の需要が中国の工場も直撃したんだろう ユダヤにそうあっほしい
妄想やろw
奴らズルイ
日本からしたらドッチモドッチ 北海道とか新潟に買った土地に、移住するんじゃんしか？
そもそも、チウゴク人に売るのを認めてるのは、おかしな話や。 経済は全部つながってる
中国のバブルが自転車操業を止めたらこけるなら
コロナは大ブレーキかけたようなもんだ ちょいとお前らに聞きたいんだが 停電で電気が止まって水を沸かせない状態で 生水が飲めない中国人はどうやって水を飲んでるんだ 北朝鮮崩壊 中国経済崩壊 ゲッターズ飯田の占いより当たらんわｗ 共産主義に、バブルは存在しない
何故ならば、決して破裂しないから >>62
住宅というかでかいマンション買ってる奴はポツポツいるらしい
向こうの金持ちは本当に金余りまくってるからとりあえず資産持っとくかみたいな感じ
人？入ってませんよ そんな新築マンションがいっぱいあるんだって 循環史観から言うと、一度中国みたいに周囲に大きな影響力を与えるほど勃興すると、
最低でも６０年間の寿命がある
１９９０年～ とすると後３０年ぐらいは潰れないね むしろ、下がっていいだろ。
日本の不動産もこれから需要減だし、下がっていいんだけど。 シナ滅亡記事は最後に「めでたし、めでたし」をつけないのなら0点だ
もっとがんばりましょう >>5
使用する権利が売買されてるから同じだよ
日本だって土地を所有するメリットは使用する権利しかないだろ
中国は固定資産税がないから、むしろ日本より所有権が強い
日本は固定資産税を払わないと没収される 中国は年収100万円の人が一億円のマンションを買ってたからな
バブル崩壊の凄まじさは日本の比ではなくなるだろう 5毛は早く上海摩天楼の画像貼れよ
ん？もしかして停電か？w 暴落って言うけど中国は土地の所有権はなくて建物だけじゃん
大したことない それがホントなら他国の価格も下がる
特に日本は富裕層が買ったから可能性は高い 中国の不動産も暴落するのは確かだと思うがもう少し時間がかかるんじゃないむしろ
少子高齢化があまりに急速で極端な韓国の都市部不動産価格は、新型コロナの影響
もあり需要不足で早期に大暴落するとおもう。 >>1
中国は国が完全に管理しているからなー
そこまで下がるとは思えないけど
下がったら、国が水増しして誤魔化して、それが蓄積したら一気に制御不能になって不況に突入するってシナリオは甘んじないだろ >>41
それは欧米の消費が落ち込んで中国の欧米への輸出も落ち込むからだよ。 >>41
>ロックダウン食らってるのは欧米
ものはいいようだな
全世界からロックダウン食らってるのが中国とも言えるけど
コロナで厳しい時に旧大英帝国連合敵に回してるしな
香港だけ放置しとけばよかったものを。
南仏印駐留みたいなもんだよな
そこにさえ手を出さなきゃすんだのに 毎年この話題で盛り上がるが一向に中国全土で大暴落しない 支那の事なんてどうでも良いだろう
多分、来年もそこそこ成長していくわ
落ち目の日本の現実を見た方が良い
支那の不動産がどんだけ下がっても
支那の土地なんて買って無いし知らんわ >>123
そもそも所有権じゃないから固都税かからんのやろ 中国人が日本の不動産買い漁ってるの何とかしないの？
マンションなんて中韓人の名前がやけに増えてるし
新築戸建ても表札は中国名て多くなったよな
昔はそうは見なかったけど＠東京 >>1
中国GDP７割が不動産関係やろ
これは逝くのか？ >>137
中国は民主国家ではないから、政府が無理やり押さえ込んでるが
さすがにコロナで世界経済ストップしてしまって中国がモノ作っても売るところがない
現状ではどうにもならない
中国の経済成長は不動産バブルによって起こしてきたもので、
今それが崩壊したから、どうしようもない
問題はいつ完全崩壊するか？アメリカのウォールストリートは中国とガッチリ組んで、
中国の不動産バブルが崩壊したらその損失は世界中が被るように金融商品に
組み込んで世界中にバラまいているから、日本の銀行や生命保険も一緒に崩壊する
つまり世界経済同時崩壊が起きる >>139
どうでも良くないよ
中国経済が崩壊したら同時に日本経済も欧米経済も崩壊する
そうなるように、金融商品を作って世界中にリスク分散してきた
世界中のどこかが経済崩壊すると連鎖して世界中の経済が崩壊する
いつ起きてもおかしくないが、まだおきないのは次の金融システム（デジタル通貨）
の準備が先進諸国でまだ完全にできていないからって説がある
あと数年は猶予があるかも知れない
そして、日本はその間、（意図的に）資産バブルが起こされる可能性も高い
遅くても２０２４年か２０２５年までにはリセットされるけどね こんな願望記事が出るって事は
こりゃまた中国が飛躍してしまうな あちこちにあるというゴーストタウンなんてはなから資産価値ゼロだろ もう暴落してるじゃんw
要するにバブル崩壊してるんだろ 日本の不動産を持ってる多くの中国人が投げだしたら
日本の不動産も暴落するだろう 日本でオリンピック特需見込んで不動産買ってた中国人はどうなったんだ >>150
よく思いついたね
その通りだよ
でもバブル崩壊の先鞭はユニコーンから来る
まだタイムラグが有るってことだと思うよ
日本でもバブル崩壊、リーマンショック共に遅れてからじわじわ来る影響の方が大きかったじゃん 捜狐は直接には中共政府とは関係ないだろうからまだ色々書ける、と言う事なのか？ >>151
中国人観光客をアテ込んだ在日中国人の民泊や旅行業者は全滅したと聞いたが >>150
暴落したのを安値で買い戻すだけ
日本人がアメリカでそれやられたの知らんのか？ >>150
現物落ちないけど投信のリートが結構暴落してんだよね
年利10%ぐらいになってるやつもあるし >>1
出たw中国崩壊だーーーw何回やんのコレw
よっぽどの情弱しか騙せないだろ。
インフレ来るのに値下がりとか馬鹿すぎワロッシュw >>140
だから使用する権利だから所有権と同じ
単なる共産主義の建前の言葉遊びだ >>157 とっくに中国経済は崩壊してるよ
もちろん、完全崩壊する時は他の先進諸国も全部巻き添え
そういう風に金融商品が設計されて世界中に販売されてる
日本の金融機関もしこたま買ってるので、当然一緒に完全崩壊する
別に中国でなく日本が崩壊しても同じように世界中同時破綻するけどね おかげで今まで不動産に使ってたチャイナマネーがビットコインに流れてるんだよ
ここでビットコインも急落したら終わりなんだよな >>159
ドイツ銀子が中国関係の仕組債たんまり買ってるから潰れるっていわれてるけど
あっこも中々潰れないよね
なんでだろう？ 浜矩子さんみたいに、予想が外れても毎年言い続けてほしい まだ46.9％しか下がってないのか
住む為の不動産なら、上がろうが下がろうが住んでりゃ関係ないだろうけど
投機で自転車操業やってるんなら、そりゃいずれこけるさ
だいたい、使える物件なのかね、ゴーストタウンのタワマンなんて金貰っても要らんぞ アリババの当局調査による株暴落で痛い目にあっとるのに災難やわ まあ外国からの投資を前提にした計画は立てられなくなったとは思うよ >>159
サブプライムバブルってあったろ？
アメリカであれがダメになったから
中国で同じ事始めたの もうすでに金が底をついて
アリババマネーをぶんどるつもりだからな >>162
世界中でこれだけ株価上がってるのに
潰れるわけないわ 20世紀はアメリカ
そして21世紀は中国の時代
ということは中国の発展はあと80年は続くので>>1のような事態はありえない
残念だったな 37 不要不急の名無しさん 2020/05/09(土) 22:10:04.47 ID:h31iZ1Qx0
五毛党の者です。
日本の皆さん、すみません。
実は習近平のバカヤロウに命令されてやってるのだす。命令は絶対です。やらないとコウモリを喰わされます。
あと、コロナ発生源は武漢病毒研究所です。 >>175
いままでが最優秀民族・日本人様からの資本投下とアメリカ市場に依存できたボーナスステージ
これから中国は飢餓地獄の最貧国に戻っていく 固定資産税がないから所有リスクもなく上がり続けていたのか 意外に知らない人が多いが中国最大の産業は不動産業だからな
中国人の資産の大半が不動産だし
保有資産の不動産比率が１００％を遙かに超えてる人の比率もめちゃめちゃ高い >>1
専門家で投資関係ほどアテにならないもんは無い。逆張りした方がよっぽど成績良くなる。 キンペーくたばれば五毛も自由になれて
少しは世界が平和に向かうは 結婚する時に男側が家と車を用意する風習が
あるから、一定数の住宅は売れる よくわからんのだけど
中国の経済実態なんて誰もわからないんでしょ？
だったら内緒でじゃんじゃん元を発行して借金埋めちゃえばいいんじゃね？ >>186
適齢期の男が3000万人余ってる
一人っ子政策で、女児を堕胎するか
売り飛ばしてしまった 余ってるお金が不動産に行ってるだけだから
余らなくなったら一気に瓦解すんだろうな
不動産から逃げた金で建設業界を救ってやらないと行けない 不動産の専門家なんて言うこと当たったことないけどな >>1
何年も前から同じようなことが言われてるけど、
騒ぐほどのことは起きていないんだよな。
共産党がうまく帳尻を合わせてる。 中国は科学技術もインフラも伸び代あるしな
それより絶賛衰退中の日本の心配しろよ いよいよ中国の不動産バブル崩壊か
http://blog.livedoor.jp/kaikaihanno/archives/51965752.html
不動産王の王健林は、中国の不動産バブルが弾けると予想
自分が所有する中国の77のホテルと、13のテーマパークをすべて売り飛ばし、
最後に残ったワンダ・プラザも売りに出して英国に逃げるつもりだったが
共産党が強制的に捕まえた。
ただ、この事実を中国政府は隠した。中国で一番の不動産王が、
中国の不動産をすべて売り飛ばしたのが広がると、他の中国人たちも
すべて売り飛ばそうとして不動産バブルが弾けるからだｗ >>197
ネトウヨたちほどの、頑固一徹なまでのカルト的マスコミ教盲目信者というのは、
ネット普及前までの常識ではとても信じられなかったくらいなんだよ。
しかも、ネトウヨたちは、
「ネットでタダ見できる範囲の（本来は自社PRの為の）無料サービス断片版記事」
のうち、
「見ず知らずの5ちゃんねるの‘記者’とやらが意図的に選択して勝手に違法無断コピペして勝手にスレッドにした分」
しか見ておらず、
ただソレだけに100％完全に洗脳され尽くしてるんだろうが。
つまり、ネトウヨたちっていうのは、
自分たちでは、
「俺（たち全員）は、絶対に間違いのない真実をお伝えくださってるに決まってるマスコミ様にタップリと御洗脳いただいてるんだ」
というつもりでいるけど、
しかし実際には、会った事も話した事もない5ちゃんねるの‘記者’とやらに完全に洗脳されているんだよ。
だから、
「中国全土が大停電でパニック勃発中」だとか、
「習近平が脳出血で緊急入院」だとか、
そんな気狂いフェイク記事にまで、ホイホイと洗脳され、大恥をかくハメになってるんだ。 大恐慌だしブラックマンデー？
まあ今は有事だから何があっても驚かない >>5
マジかよ墾田永年私財法も無いのかよﾌﾟｹﾞﾗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
