2021年は超高層ビルラッシュ “東京一極集中”加速で注目の3エリア 東京駅周辺、高輪・泉岳寺周辺、渋谷駅周辺 [首都圏の虎★]
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※日刊ゲンダイDIGITAL
「２０２１年はこれまでの首都圏大規模開発の効果が出始め、街の様相が大きく変わる年になる。最も注目されるのは東京駅周辺、高輪・泉岳寺周辺、渋谷駅周辺です」
こう語るのはニッセイ基礎研究所の佐久間誠・金融研究部准主任研究員だ。こうしたエリアには２００メートル級の超高層複合型ビルが次々誕生し、東京はまさに摩天楼の都市になる。
三菱地所が東京駅丸の内エリアで開発を進める「常盤橋プロジェクト」は、Ａ棟の４０階建て常盤橋タワー（２１２メートル）の建設が進み６月に完成する。近隣のＴＯＫＹＯ ＴＯＲＣＨ（トウキョウトーチ）エリアのＢ棟には約３９０メートルの日本一高い６３階建て超高層複合型ビル「トーチタワー」が２７年度に竣工予定。
東京駅の八重洲でも建設ラッシュが起きている。
八重洲２丁目北地区では三井不動産が参入し、高さ約２４０メートル、地上４５階の上層階にブルガリホテル東京が入る複合ビルが２２年夏の竣工予定。また、八重洲１丁目地区では東京建物が高さ２５０メートル、地上５１階の医療施設、劇場施設を備えたビルを２５年３月に竣工予定だ。八重洲の再開発では地下に大型バスターミナルが建設されることも注目される。
不動産アナリストの石澤卓志氏が説明する。
「昨年末にＵＲ都市機構と京王電鉄バスが八重洲バスターミナルの整備・運営会社に決まりました。これまで東京駅周辺の歩道上に散らばっていた高速バスなどの停留所が集約され、国内最大規模のバスターミナルが整備されることになります」
八重洲２丁目北地区は２２年８月、１丁目東地区は２５年度、２丁目中地区は２８年度開業予定だ。
昨年３月１４日に開業した高輪ゲートウェイ駅から都営浅草線泉岳寺駅周辺は、ＪＲ東日本を中心に２５年の「街びらき」に向け「品川開発プロジェクト」が進む。高輪ゲートウェイ駅から田町駅への４街区にツインタワーを含めた高層ビルが並ぶ。また、高輪ゲートウェイ駅と泉岳寺駅をつなぐ直接街路が設置される。
「昨年６月に開業した日比谷線虎ノ門ヒルズ駅周辺では、森ビルの超高層ビルが集中し、麻布台エリアでは２３年３月に完成予定の３２３メートルの超高層ビルに加え、２００メートルを超す住宅棟２棟の建設工事が進みます。２１年は一気に変わる新しい街の様子が見えてくるでしょう」（前出の石澤氏）
１００年に一度といわれた渋谷駅周辺の開発プロジェクトは、渋谷スクランブルスクエア（１期）、フクラスなどが次々に開業し、渋谷駅一帯に高層ビルが連立しているが、さらに渋谷駅桜丘口地区、南平台プロジェクト、渋谷２丁目１７地区など、すべての再開発の完了は２７年まで続く。
日本橋の再開発では日本橋川を覆う首都高速道路の地下移設構想も動きだしている。すでに川沿いの５区画が新たに再開発区画に決まった。東京一極集中が加速していくことは間違いがない。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0cf4aeaf2c72c8bf07768cb9b4b148dfa7f33f8a
https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20210107-00000021-nkgendai-000-1-view.jpg 一方、名古屋駅周辺は大規模再開発の計画が、ちょっと止まってもう一度考えてみようって機運に。 コロナで東京離れ加速というニュースもあったがどっちだ？
不動産ステマ記事なら東京一極集中って書くしかないか。 斜陽なのにそんなもの作ってどうするのか
若者人口も減り続けて経済も縮小傾向なのに 俺都民だけど東京って住む所じゃなくなってきてるなって思う ニッセイ基礎研究所の佐久間誠主任研究員は穂積陳重せんせいの法窓夜話・続法窓夜話をよみましょう コロナで郊外に人が逃げ始めたから
焦ってんな
あんな住み辛い場所高い金払って買う奴馬鹿だけだろｗｗ あほだよな
埼玉のほうが2倍いいわ
神奈川は10バイ(゜д゜) テレワークが進めば、
無用の長物になり得る可能性がある 母さん ヒートアイランドと海風、どうなったんでせうか
ほら、高層ビルが海からの風を遮って熱が篭もるというあれですよ
ママァ ドゥユウゥリィメンバァァァ ３年暮らしたけど通勤の満員電車がブタ箱に思えて来たので願い出て大阪に異動したらもっと満員だったわ 数万年の太古から浅間山と富士山の噴火で
人が数百年住めない時期を繰り返してきたのが関東平野
関東ロームがその証 まあ、商売だから、立て続けなきゃならんのだろう。
大東やレオパレスど似たようなものだ。 誰がこんな時代錯誤の建設資金出すの？普通じゃないな。 勤務先が都心部ってだけで負け組
これからは大企業の郊外拠点勤務が勝ち組 東京って土地余ってるの?
それとも古いの壊して立て直し? 破綻の構図
三菱造船
↓
三菱自動車
↓
三菱重工
↓
三菱地所 これ以上ぎゅうぎゅう詰めにしてどうすんねん
ぶっちゃけ小綺麗なスラムみたいで滑稽だぞ >>28
勝ちとか負けとか何が基準で言ってるんだろ？
研究職とかだと地方拠点は多いけど。 >>33
勝ち負けは主観だからな
そもそも雇われの時点で負けって言ってる人もいるし
自分が良ければそれでいいでしょうな メッセージ動画 「 地方こそ、成長の主役。／ 安倍晋三 」
http://youtu.be/aoXBPmTStpc その三ヶ所なんて何もしなくても開発しまくりだろ
都内にしてももっと分散させろや 高層ビルで眺めが良くても
数年後にはその眺めを遮るようにビルが建つから もうこんな都心部に住むより、快速、急行の止まる、少し離れた郊外に脱出したほうがマシだろ 渋谷は窪地の痰壺エリアだからな…
ドブ川に蓋しても常に臭いんだよね テナント募集のビル増えてるのに、コロナ前からあった建設計画あったビル大丈夫か？ ウイズコロナ時代に逆行してるような
コロナ無しの暮らしは終わった！ 高層ビルは建てるのに時間がかかる
一帯の再開発ともなれば更に時間がかかる
右肩上がりの時代なら、時間がかかっても出来てしまえば勝ちだったが、右肩下がりの時代では・・・ コロナで東京離れ？のスレ立てまくってたやつw
「？」で終わるスレやめろよ
笑うからw 建てるのはいいけどオフィスの需要がそんなにあるのか？ >>日本橋の再開発
あのショボくて汚い景観をトリモドス（）ために3000億円散財するらしいｗ
どれだけムダ金使えば気が済むのかハリボテトンキン 地価を保つことこそ、日本経済を下支えすることなのだ >>46
西新宿はそうでもないけど？
やっぱり日本人と白人が目立つが？
ってか一流オフィス街だし
東新宿はそうかもな
お水の売れてるのとヤクザと中国人 地震来ない海岸から遠くて敵の襲来にも強い旭川に遷都しろ 今時超高層ビルラッシュ？見てる方が恥ずかしくなるほど時代遅れだな
新宿の浄水場の跡地に超高層ビルを大量に作った55年前から全く進歩していない
ニューヨークの摩天楼のパクリである西新宿のパクリをそこかしこに作るバカトンキン >>54
目立つってことは少数派ってことだろ。西新宿も大半はチュウゴク人
少数の日本人ていってもヤクザ半グレ水商売関係者しかいないがな
まさにカオス >>58
ないわw
ほとんど日本人
しかも高収入層 >>1
７年も１５年も昔の話題だと思った。違うのか？ >>58
友達が西新宿だけど普通にちゃんとした大企業勤めの役員だし
医者も多いらしいし
日本人だぞw普通にw >>59
お前必死過ぎｗ
他のスレでも西新宿さんざんバカにされて発狂してただろｗ >>63
西新宿バカにしてるやつなんているのー
アホですねー ほんとの金持ちは平屋の豪邸
あっても２階建ては子供の遊び場 俺は栃木のトラドラで普段は北関東を回っていて今日は久々東京湾に出てきたのだが
首都高三郷〜大黒ふ頭往復渋滞ゼロで東京終了を実感できて大笑いさせてもらったわ 地方民は地方の事心配しろよ
コロナですら人口転出超過大きく進んでない東京はもうどうにもならん
近隣県にチョロっと移動してる程度が現実の統計 富裕層は西新宿なんかに住まないｗ
アングラの巣窟
なんか必死なアホが現実を否定してるけどｗ >>69
行ってみたらいいよw
すぐに
あ底辺は来ちゃいけないところだってわかるからw
かっぺちゃんがんばれ >>58
新宿区は練馬ナンバーって時点でおわってるしな
千代田区、港区、中央区、渋谷区は品川ナンバーだし 住居も職場も買い物も娯楽も学校も役場も全部一つの建物で完結する世界がすぐそこに 新宿話題で行くと小田急デパートが新築、西口広場が改修、東口と西口の連絡通路が
JRホーム上に新規と……様変わりしていく。10年ぐらいの計画ね。工事はそろそろ開始。ｗ 都心部の新築マンションは1LDKでも7000万、2LDKだと9000万から。
それでも飛ぶように売れていくよ。みんなそれだけ儲かってるってこと。 俺が東京に出てきた2７年前は
超高層ビルなんて新宿くらいしか無かったからな。 >>74
小田急の工事あと2年以上は先だよ
まだ予定立ってない >>1
高層ビルの中は他人の吐いた息を皆んなで回し吸いしているのが今回のコロナで分かったわ。
新しいビルはその辺どう空調してるの？ 三連休明けだっつうのに東京土民は仕事してないの？
いいご身分だなあw 5ちゃんだとタワマンどころかマンション否定、そもそもビル否定みたいな人もいるからな。
そういう人たちとは議論にならない。 タワーの上の方から見ると
やっぱり底層住宅街はスラムだよ
渋谷方面は景観いいけど
中野池袋方面はなかなかやばい
ほとんどタワー建ってない
ちっこい木造一軒家か底層中層マンションだらけ
やっぱりタワーの方が全然かっこいいよ >>78
(仮称)新宿駅西口地区開発事業
ttps://skyskysky.net/construction/202905.html >>83
タワーは最初だけだよかっこいいのは
あんなの人が住むところかと もはや東京から地方への流れは変わらない
東京の空いたところには外国人が入ってくる
東京の新成人の8人に1人は外国人 再開発しちゃうとつまんないのね街
だいたいどこもね >>85
街づくりが全然違う
緑化も多いし
そうじゃないとこはタイルで固められていて綺麗
特にクリスマスの時期なんか
そこら中でライトアップされてて東京って感じだよ
ちっこいビルとかマンションとか一軒家とか
ほんと汚い で新4号と16号の交差点付近はいつもながらの渋滞だわなw >>83
山手線だけど駅にタワマンないからとっても
見晴らしよくきれいで良いわ
今のままでいい
東側でタワマンはガンガンつくってほしい カッコいいとかよくないだけで住まいって選ぶもんでもなかろう >>91
ああいうのは綺麗って言わない
昭和の風景 1990年に東京へ行ったけど東京タワーがデカイなぁと思ったぐらいだな。 日本橋や東京駅周辺は、いつのまにか同じような高層ビルばかりでつまらなくなった。
チャリでいけなくなるし普段着で使いづらいから、高級ホテルを入れるのも辞めてほしいわ。 本当に出来るところはさっさと再開発して
どんどんタワー建てて
空いた敷地にデカイ公園作った方がいい
底層住宅街は環境悪いし
汚いよ
センス最悪
火災も地震も怖いし 最近のビルってガラス張りが多いね コンクリよりも軽くて良いらしいけど巨大地震でヒビが入ったり竜巻で硬い物が何回もぶち当たったりして割れたりしたらガラスの雨が降ってくるんだろうね 要するにコロナ前の世界を前提にしてたプロジェクトが今更完成したから、オフィスビルの空室率が跳ね上がって不動産下落が加速するだろうって話だな。
ま、提灯メディアは正直に書けないだろうけどｗ アホや 震災で崩壊予定だからな どっちみち土建屋自民は儲ける ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
