千葉VS埼玉、どちらがお得？ 両県に住む不動産投資家が大激論 [首都圏の虎★]
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※HARBOR BUSINESS Online
テレワークの浸透により、改めて注目を集める都心郊外。特に千葉と埼玉は都市部へのアクセスが優れ、地価が安い地域も少なくない。そんな2県を不動産投資の主戦場にするサーファー薬剤師氏とすんで埼玉氏による大家対談が実現――。
緊急対談！千葉vs埼玉、どちらがお得？
サーファー薬剤師（以下、「薬剤師」）：僕が千葉県の九十九里でやっている民泊は海と日帰り温泉が主なコンテンツなのですが、コロナ禍の集客はまったく問題ありませんでした。バーベキューのニーズが今年も強いまま。通年だとサーファー需要よりも家族でバーベキューする需要のほうが多いんです。
すんで埼玉（以下、「埼玉」）：自分もモデルハウスの遊休時間を使って埼玉の鴻巣で民泊を運営してますが、利用客の7割はバーベキューをやっていますね。物件は周辺にホテルがまったくなくて、それこそ田んぼのど真ん中のような場所ですが、一泊で5万円いただくこともあります。
薬剤師：すごい！ 観光資源もない田んぼの中で民泊が成立するんですか？
埼玉：オシャレで大きな家なので、家に滞在すること自体が目的なんです。小旅行って海や山に行くことを連想しがちですけど、冷静に考えると室内で過ごす時間も長いので必ずしも周辺に何かある必要はないんですよ。
「一軒家でゆっくり」はトレンドにも合致
薬剤師：コロナの影響はどうでした？
埼玉：外国のお客さまはゼロになりましたが、もともと日本人客が中心でした。そのため、大きな影響はなく、4月は過去最高の売り上げでした。もっともこれは一時帰国した駐在員が隔離生活という特需によるものですが。
薬剤師：人の多いところには出向かず、一軒家でゆっくりするというのはトレンドにも合ってますしね。埼玉で今、特に注目の場所はありますか？
埼玉：今は鴻巣で民泊を運営してますが、東京から50キロ圏ならいろんなエリアで成立するビジネスモデルだと思ってます。穴場は高速インターから近いけど駅から遠い場所で、圏央道や関越道沿いの地域。東松山や坂戸あたりが狙い目ですね。坪5万〜10万円で土地にほとんど価値がないけど、アクセスの観点だとめちゃくちゃ便利なので“歪み”があるんですよ。
ブランド化された街は「指名買い」がある
薬剤師：千葉だと一宮町というオリンピックのサーフィン会場にもなってる街があるんですけど、今そこがプチバブル化していますね。特急に乗れば東京まで1時間と便利で、元から人気のある場所だったんですけど、コロナ禍でさらに人気が加熱した感じです。
埼玉：やはりサーファーの方が住む感じですか？
薬剤師：テレワーク前から「サーフィン移住」という方もいたのですが、テレワークになってからはサーファーじゃない方がレジャー以外の目的で移住しているケースが多いようです。
埼玉：一宮のようなブランド化された街は「指名買い」があるんですよね。「僕はここに住みたい」みたいな。埼玉にはそういう場所が少なく、指名買いがあるとすれば文教都市の浦和など。それ以外の地域で「ここに絶対住みたい」という人は多くないです。いってみれば、埼玉はユニクロ。機能性が高く、コスパはいい。「ベースの服はユニクロが合理的。小物や靴に予算をかける」みたいな感覚に近いですね。
薬剤師：私も元々東京生まれ東京育ちで、サーフィンを満喫するために九十九里に移住しました。九十九里は湘南と比較されがちで、湘南のほうがオシャレで人気があるのは確か。でも、サーファー視点で見ると九十九里のほうがいい波がある。一度、こっちに住むともう東京に戻る気になれない。ほかにもイメージは東京や神奈川が上だけど、実際住むと千葉のほうがいいって地域は珍しくないと思うんです。コスパなら千葉も負けていません。コロナ移住を検討してる方はぜひ千葉に！
全文はソース元で
https://news.yahoo.co.jp/articles/09a7329ac9c1f65b456747a6a32603d0ffae5e3c
https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20210125-00237251-hbolz-000-1-view.jpg あと佐藤勉自民党総務会長は壬生藩士の末裔でうちの御本家と同僚だったのよねw >>853
必死に埼玉ディスるコピペ貼ってるの見ると納得 >>943
金が無いといえば否定はしないよ。
家賃を２０万も払う人はこのスレにいないだろ？ 土地持ちか代々の地元民じゃない奴は参加しちゃいけないトークなんだが
ネットで地域ディス煽ってるのは大概根無し草の貧乏人 埼玉は活断層の巣があるくせに医療基盤が脆弱で全国ワースト1
その上夏場は東京で排出された熱気が流れ込み酷暑
言うまでもなく千葉の勝ち 千葉近くていーじゃんと思ってたけど
一度行ってみたら、東京との間に川が何本もあって橋が邪魔すぎた
あれは陸の孤島だわ
島だよ、島
台風の時に露呈した孤島っぷり >>878
つくばエクスプレスは直ぐにAKBまで行ってると捉えられるが
実は北千住 浅草 そして新御徒町での乗換えが多そう。
特に、新御徒町で都営大江戸線に直結してるのは、都内いろんな所へ行けて乗換え便利かも。 千葉の海て太平洋沿い→海荒くて遊べない
東京湾沿い→汚い
だから千葉の人間は海に近かない 千葉はドライブすると良くわかる
東京側しか栄えてない、鴨川から北上すればわかる
廃墟で放置されたような家が点在してる
かつての商店街とか行くと、閉店した店ばかり
人も誰も歩いていない、時々見るのが老人だけ
太平洋側は本気でヤバイ >>955
何でもかんでも文句つけたいんだろうから相手しなけりゃ良いのに >>550
人口に対し年寄りの比率がそんなに高いわけじゃないから
そこまで医師不足感は無いが病床が無いんで入院に困る >>1
＞※HARBOR BUSINESS Online
枝野と野田にソンタクした記事かよ >>963
浅草だけはダウト。
本当は元浅草にしたかったが地元の反対で浅草になった。
浅草より田原町のほうが近い。ロック座もウインズも近い。 >>964
オマエが千葉をまるで知らない人間だというのはよく分かった >>965
埼玉北部や埼玉西部の方が終わってるが
観光資源も無いし >>663
なんで千葉県の高速と埼玉県の一般道を比較してるんだ？ 千葉の勝利で決着ムードだよな
いまとなっては埼玉ごときが千葉のライバル面してたのが笑えるわ >>939
HARBOR BUSINESS Online は、パヨク情報機関として有名だねｗ 東京に通勤するなら都心も副都心もアクセスが便利な埼玉の方が総合的に便利
広域の鉄道アクセスも新幹線がある埼玉の勝ち
観光地や物産の魅力は当然，千葉の方が上
でもディズニーなんて年に数回行くか行かないかだし，埼玉県からディズニーに行くのって意外と便利だし
結局，サーファーや海外旅行マニアでもない限り千葉に住むメリットってそんなにない 千葉は経済、教育、地域格差が激しいからなあ
埼玉もないわけではないけど >>951
日本は、イソジンの原料のヨード（ヨウ素）の算出量がチリに次いで世界第２位
で、日本のヨード算出量の８割が千葉県産。 浅草寺中興の祖は我が壬生町生まれの第三代延暦寺座主円仁(慈覚大師)なw >>117
熊谷あたりがよさそう
東京はもちろん上越長野も1〜2時間程度でいける ID:z5yPj83e0って地図とか路線図とかだけ見て語ってるだけの中学生だろw
現実知らなすぎw >>976
ただの東京依存なだけ
そんなに憧れるなら東京に住め >>980
王子でもいいな
あまり都内よりは外国人だらけだし 調子に乗って災害が少ないアピールしすぎると、熊本のようになりそうで怖い >>986
結局，働く場所は東京だし依存してるのはどちらも一緒
なら職場に近い方に住むのが常識ってもん >>939
横浜の新アリーナ(KENコーポレーションのやつ)はさいたまより小さいんだよ。だから収容人数の欲しいイベントは移転しない。考え方は幕張メッセと同じだよ
平日の親善試合などは埼スタから新国立に移転するだろうな。絶対に勝たないといけない試合は埼玉のまま そっか
埼玉民は海外行く事ないから
空港はあってもなくても同じか >>982
でも実は熊谷に停まる新幹線はいわゆるこだまタイプばかり。
本当に色々行きたい場合大宮に遠く及ばない。
それに熊谷なら高崎の方が停車本数も倍以上。
新幹線が使える立場なら高崎を選ぶw >>987
妻沼のあたりに、空港っぽいものがなかったかね 医療に関しては埼玉が最弱だけど千葉もそこまで良い訳ではないような
東日本はどこも微妙ってイメージだ >>983
中学生かどうかはともかく現実知らなすぎは同意
どうせ関東には来たことすらない田舎者なんだろ >>987
海は津波や液状化の心配があるから近くに住むのは考えもの
逆に埼玉県なら北に行けば温泉やスキー場もあるから実はレジャーには事欠かない >>991
オマエの都合なんて知らねえよ
グダグダ言わずに憧れの東京に住めよｗ このスレッドは１０００を超えました。
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