【団地】UR✕無印良品のコラボが１０周年 老朽都営住宅をリノベーション 若者も住みたい部屋に [和三盆★]
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朝日新聞
1960〜70年代に建った大規模団地を多くもつ都市再生機構（UR）が「無印良品」のブランド名で知られる良品計画グループと団地の住宅改修（リノベーション）を始め、10年目を迎える。
最初に手がけたのが大阪府内でだった。定着したリノベは住民の高齢化が進む団地に若い世代を呼び込む効果を生んでいる。
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今年1月、URと良品計画の子会社MUJI HOUSEの新たなリノベ物件として、枚方市の香里ケ丘西団地の3戸が発表された。今月14日から申し込みを受け付ける。
3戸が入る建物は、上から見ると星形になっている「スターハウス」だ。50〜60年代にURの前身・日本住宅公団が建てた多くの団地で採用されたが、老朽化で建て替えが進み、現存しているものは少ない。
スターハウスは構造的に外気にさらされる壁が多く、冬は室内の寒さが課題になる。このため、リノベでは断熱効果を高めることに重点を置いた。3戸とも広さ40平方メートル弱のワンルームで、明るく開放感ある室内に一新されている。
高度成長期に建てられた団地は老朽化と住民の高齢化が共通の課題だ。対策を迫られていたUR西日本支社（大阪市）は、20〜30代にファンが多い無印良品に着目した。
広告会社の仲立ちで子会社（当時の社名はムジ・ネット）と手を結ぶことになり、2012年度、新千里西町（豊中市）、リバーサイドしろきた（大阪市都島区）、泉北茶山台二丁（堺市南区）の3団地でまず共同リノベに取り組んだ。
MUJI側もそれまで、戸建てや民間マンションのリノベは手がけていたものの、団地は初めてだった。
通常の畳は使わず、「壊しすぎず造りすぎず」をうたい文句に、リノベ後も入居者が手を入れやすくしているのが特色だ。評価は高く、13年度のグッドデザイン賞も受けた。
20年度までに府内で実施した共同リノベは10団地で計359戸になる。全国の4割近くを占め、47都道府県で最多だ。
堺市南区の泉北ニュータウンでは17年度から市とも連携してリノベを進めている。泉北桃山台一丁住宅では今年1月から3戸の受け付けを始めた。シラカバ材を使ったフローリングで、北欧風のイメージを打ち出している。より幅広い世代が利用しやすいよう、団地の集会所も改修した。
集合住宅の環境を研究している岡絵理子・関西大教授（都市計画）は「無印良品が好きな世代をとらえたリノベは団地の空間に合ったといえる」と評価する。
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/19657944/
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/d/9/d9e87_1509_3c9be2c6_e48fc78c.jpg 気狂いみたいな人が最後にたどり着くのが団地でしょ。 いや、もうちょっと頑張れよ…
何が悪いんだこれ
配置変えるだけでだいぶ変わりそう 都営住宅、空き家がいっぱうあるんだけど、リフォームする予算が少なくて新しい人が入らないんだってよ 都営住宅ならリフォームしなくても住みたい奴いるだろw🔥 元団地住民から言わせると、中だけ変わっても、
団地は団地だから、
階段の登り下り
水回り老朽化
自治会付き合い
周りは高齢者ばかり
天井低い
普通にゴキブリ出る
これ我慢できるなら住んでいい 建物の外見にももっと気を使え
あまりにも無国籍でダサいだろ 古いURは洗濯パンすらないからな。
ベランダ置きか上げ底して風呂場にホースを配置するか。
カスタムするには数十万。
リノベしてあればいいが。 住宅地区改良事業
公営住宅
UR
どんな関係？よくわからん URは身元と収入がしっかりしてないと無理だよ
外国人は基本的に無理だったと思う UR＝公団。
団地にも建売と賃貸がある。
建売を個人で貸してるパティーンもある。 >>24
むしろ外国人しか住んでないぞｗ
江戸川区の葛西あたりとか中国人かインド人しか住んでないｗ
まー収入はあるんだろうけれども カーペットだった床をフローリングにするのは
騒音問題の元だからやめろや
やるならフワッフワのクッション付きフローリングにしろよ 古いくせにUR家賃高いわ
もはやブルジョアに片足つっこんでる層しか住めない 定年後独り暮らし用も手掛けて下さい
これから需要多いよ URって家賃安いイメージだけど民間より高いよ
保証人が不要だから需要あるのよ
ボロいURライトってのがあってこっちは家賃安い
ただし3年契約 >1
一人暮らしならありだけどそうでない世帯には寝室ぐらい壁で区切ったほうがよくないかい？ スターハウスっていうのか
この構造のホテルか何かが火事になったとき、
避難方向がわかりにくいとかで犠牲者増えたことがあったような 最近のLDKがやたらと広い物件は今ひとつ性に合わない。 >>35
洗濯機ベランダに置くのか？
嵩上げしてホースを風呂場に通すか？
それともコインランドリー？
それともタライと洗濯板で手洗い？
現在の基準じゃないからな。 「壊しすぎず造りすぎず」って物は言いよう。
老朽化した団地やマンションの中に埋まった配管なんてボロボロだろ。
目に見えるとこだけ新しくしたってダメ。
美人でも性格ブスな女と結婚するか？って話。 無駄が無くて結構いい部屋じゃん
あとは好みでテレビなりPCなり肉付けしていきゃいいし そこまで古いなら改修じゃ追いつかんだろ
ぶっ壊して新築しろ >>48
一生住むか数年住むかで違ってくる。
数年なら配管ガチャ。
一生なら分譲だろうから追い銭払って建て替えチャンス。 urは古くてもしっかりしているからアリなんだけど、住民もリノベしないと駄目
昔は所得がないと入れない高値の華だったが、今は貯金1000万もあれば誰でも入れるのが問題 URの1・2階は年金世代に人気って聞いたことがある
逆に高層階（4階5階）はエレベーターが無いのが多くて不人気なんだと >>16
外だけ綺麗にしてもね
年寄りに美容整形して見た目若くするようなものだし
内臓血管は老朽化したまま >>50
建て替えには住民投票で分譲なら住民の７５％、賃貸なら６６％以上の賛成が必要。
草加の松原団地は賃貸だったので賛成多数で建て替えが決まり一部はもう既に新しくなってる。
旧D棟辺りは完全に更地になってる。
４号バイパスから戦後のような風景が外環の手前くらいまで続く。 >>53
今は1000万あれば分譲なら買える。
リフォームしても釣りが来る。 >>40
重要な書類であーるのクリアファイルは、ちょっと刺さった
あと二、三枚欲しい UR団地ってたいがい意味分かんないほどくっそ遅いエレベータが付いていると思うけれども
しかも奇数・偶数階しか止まらなかったりして初見殺し、あるいは乗るエレベータ間違えると、建物の端から端まで歩かされたりマジ外回りのトラップｗ >>55
昔の建物だから建ぺい率が異様に低い。
土地に無駄が多い。
建て替えチャンスを狙って買うという方法もある。 築30年ならリフォームするのわかるけど
築40年以上でリフォームする意味がわからん
立て直すか土地売却しろよ うちの団地(分譲大多数)ではエレベーター全フロアに止まらない物件が多い
1
3
6
9
12 >>28
URは月家賃の100倍の預金を証明できれば誰でも入れる。
つまり誰かが金を貸して銀行に預金証明を発行してもらえれば良いだけなので
エンドレスにゴキブリの様に団地に外国人が繁殖する。 配管なんかのインフラ回りは気になるよね
これは水道なんかもそうだけど
たとえば通信回線の引き込みなんかも建物の構造で出来る出来ないが変わる
古い建物だと高速通信回線とかそもそも考えてないから結構大変だよ >>59
それって公営(分譲も賃貸も)じゃなくて？
1、4、7、10階とかしかエレベーター止まらないのは不便 築50年オーバーは五輪後に建て替え検討に入るって会報が流れてきたな。
五輪前は資材が高騰するから得策ではないということで。
コロナでその計画がどうなるか知らんが建て替えは必須。
あとは何年後にどうやってやるかという話。 >>67
うち築43年のURだけどNURO光来てるから爆速よ 公営最凶は区営団地だなｗ
足立区の区営アパートとか、入ったら二度と出てこれないような結界を感じる
無駄に静かで誰も住んでないかのようなんだよな オレんとこのURは1DKで約5万、駅まで徒歩15分で専用のごみ置き場
あるのでいつでもだせるので助かるw6畳間にコンセントの口が7口あるw
URは異様にコンセント口数多いwなにかの利権かと思うw URって安いイメージがあったけど近くの古いURは新築の賃貸マンション並みに高い。駅が近いわけでもないのに不思議 ひばりが丘にURリノベ物件のパンケーキ屋あるよね
孤独のグルメに出てきた 引っ越す時普通の賃貸かURか悩んだが立地条件が良く、更新料と礼金がなく、そこそこの内装と見晴らしだったので契約したわ。
割高かもしれないが５年以上住めばペイできるかな。割と満足してる。 >>79
見た目は普通だけどコンセント口みたいに管が出てる。
腐ってないのが逆に怖い。
あんなとこからホースつないで鍋とかやりたくない。 >>16
は？URは違うぞ
建物は、治すところは定期的に治すよ
敷地の木々の剪定？とか草刈りとか業者をいれるから小綺麗を保っているよ
掃除おばさんも月曜から土曜までおるしな
UR＝団地 ではないよ
下手な民間マンションより断然良いわ >>83
ガスファンヒーターは便利
調子に乗るとガス代がえらいことになるけど >>78
居間にガスのコンセントがあってって話なら
暖房用なんじゃないかな >>84
最近は自治会みたいのも大手の○○エステートみたいのに業務委託してるな。
年々修繕費と管理費の値上げが激しい。
さっさと建て替えてほしい。 >>87
T島団地なら知り合いが住んでた。
夜中にブツブツ独り言言いながら徘徊するババアが怖かった。
なんかこっちに声かけてきたみたいだったから反応したら知り合いにバカ相手んすんな！と理不尽な注意を受けた懐かしい思い出。 URは色々良心的でいいよ
業者が民業圧迫だとかうるさいけど、
それだけ良質な住居ということ
住民の民度も悪くない >>24
UR住みだが貯蓄もしくは収入保証があれば何も要らんぞ
保証人の欄すらない NO.8639799 2020/07/07 02:37
夫と子供がいる家で中3男子と性交逮捕のショタ主婦
40歳の保険会社外交員・北條真帆が男子中学生にみだらな行為をして逮捕。
6月14日の朝、夫と子供がいる自宅でセックスという闇深。
自宅は男子中学生の溜まり場になっており「オバショタハーレム」だった模様。
夫は自動販売機の飲料詰め替えのルート営業だったが退職し職を転々。
新興宗教の信者になり、紹介された職場で勤務。しかしいくつもの宗教を
掛け持ちするコミュ障だったという。
現実はドラマや映画よりグロい。容疑者の子供は児童相談所で保護されたという。
実刑の可能性は低そうだが、残された子供が不憫である。
「男子中学生に淫らな行為」で逮捕 横浜の40歳人妻が見せた“裏の顔”――2020 BEST5
2020/12/28(月) 11:12配信
楽器とかペットとかＢＢＱにこだわりたい！
戸建てを選ぶ傾向はあるのかな…
地域性にもよるかも… >>81
吉岡だけだといつまで経っても鬼女受けが悪いままだったんだなーと思う ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
