【首都】値下げ額「5億円」　歌舞伎町では、土地の売り方も派手だった [ひぃぃ★]

**ひぃぃ ★** · 2021/02/14(日) 22:22:22.16

「派手に不動産売ってた」。そんなツイートが投稿され、話題になっている。

さっそく投稿をご覧いただこう。

こちらの写真はツイッターユーザーのYusuke Hamano（＠yusukehamano）さんが2021年2月2日、渋谷・道玄坂で撮影したもの。

映っているのは、ビルの壁面に掲示された広告看板だ。デカデカと目立つ形で宣伝をしているのは、なにやらお得な不動産のよう。

「売地」は歌舞伎町の「ど真ん中！」に位置するようで「284坪」とのこと。

　「一等地でこの大きさ！二度と出ません！」

284坪というと、テニスコート3面半、といったところだろうか。結構な広さだ。

価格は大幅値下げ中で、なんと......35億円。

元値が40億円らしいので、5億円の値下げである。なかなか縁のない数字ではあるが、はたして安いのか高いのか...。

このツイートには、こんな反応が。

　「5億円もお得!わーお！5億円あったらあんなことやこんなことできる！」
　「5億も値引き、うれしい、、、（笑)」
　「元の価格が価格なだけに値下げ幅も豪快だなあw」

あまりにも大きな額に、金銭感覚を狂わせてしまう人が続出しているようだ。

誰もがその噂を聞いたことがあるだろう、歌舞伎町というこの土地。いったい、どんな人が購入するのだろうか。続報が気になるところである。（ライター：Met）

2021年2月14日 18時0分 Jタウンネット
https://news.livedoor.com/article/detail/19696072/

画像
https://image.news.livedoor.com/newsimage/stf/f/6/f6dc5_1460_1d709810bdc7ba87ad739b55bad8e2f3.jpg

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:23:15.89

緊急事態宣言延長の場合、特別定額給付金＋10万円以上
延長なら尚更給付金配らんかい
小出しにするな！はよせえ麻生
非常事態下において国民を苛立たせる利権にまみれた愚策、政権交代待ったなし!!
後手後手不祥事自民党・公明党はよせえ

30万円以上　特別定額給付金　はよせえ

30万円以上　特別定額給付金　はよせえ

30万円以上　特別定額給付金　はよせえ

30万円以上　特別定額給付金　はよせえ
https://news.yahoo.co.jp/articles/51e1941e40c9b6fb8933ea666a723589fe0d6941

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:23:39.99

アパホテル
買うから30億にしろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:24:09.40

こんな看板出すぐらい売れない土地
もっと値下げできそう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:25:41.43

歌舞伎町のドコ？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:27:17.30

ワイ総資産1800億
買ってなんJに優しい飲み屋立てようかな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:27:23.45

今回のは待ってりゃいくらでも下がる
だが下がってもまた売ろうとしても誰も買い手が見つからない

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:27:26.49

歌舞伎町の空気ってウイルス濃度どのくらいだろうか？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:28:27.30

カラの一坪

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:28:31.02

中国に買ってもらえばいいが

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:30:09.39

このあたりも第二の西川口化すんのか？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:30:19.74

「二度と出ない」ってのはよく見るけど
よく見るってことは結構出るんだろうな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:30:45.04

>>10
稼げないから土地の値段が下がるのよ
下手に現ナマにすると税金取られるから動かないよー

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:30:50.91

コロナはあと数年は収まらないの確定してるから
まだ高いでしょ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:31:36.96

森友？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:32:13.48

龍が如く0

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:32:19.87

多分建物建ってるんだよね？
借地権９割の売地って価値あるの

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:33:44.97

一坪1233万円だけど　すげーな東京は

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:34:59.93

>>6
なんJ民は意外と健康思考で酒のまんだろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:35:00.83

北海道なら2万坪買える

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:35:32.77

マンボーってリンリン系じゃん
引っ掛かるヤツいるのかなぁ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:36:06.93

歌舞伎町１丁目ならまだしも２丁目なら最悪だろうな　もう日本じゃ無いからな聞こえて来るのは外国語ばかり

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:36:38.81

マンボーってまだあったんだ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:37:27.02

今でも東京に満員電車バス地下鉄モノレール等で通勤通学してる人がいるんだよね？
本当にそれで良いの？大丈夫なの？ってとても心配に思うんだよ
かなりの高率で感染していたらどうするの？って
そりゃあ良い給料貰えてるからだろうけど死んだらその日でパーだから

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:37:48.14

>>6
清瀧みたいなのほすぃ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:38:06.96

固定資産税いくらだろ？
売り手も必死になりたくなる程の額なんだろうなｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:40:58.19

ここ買って駐車場としたら35億稼いで元取るのにどんだけかかるだろう
コインランドリーやるか悩む

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:42:40.44

思ってたより安くないか？

**わ.!t.g** · 2021/02/14(日) 22:42:43.25

>>6
新宿じゃないところにしてくれよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:43:54.67

結局土地代や税金から逆算するとまともな商売じゃペイしないんだろうね
深い意味でのボッタクリとか、異様に利益率の高いビジネス、
合法非合法ギリギリとか少し超えちゃってるビジネスでしかペイしないんだろうね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:44:23.39

>>1
あと7、8億は下がる
歌舞伎町の土地が高いのは、それ相応の収益性があるから
このコロナ禍で収益性が激下りなのに、
今更高額で買ってもペイできない

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:45:32.88

坂口杏里が自分のホーム感だすのやめてほしい

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:45:51.40

>>27
車はまだしも、洗濯するくらいなら新品を買い続けたほうが安上がりの料金設定になる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:49:23.48

今はリモートだからね
そこを突破できないと暗礁に乗り上げたりする
今売るという判断は遅かったのかどうか

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:49:41.77

コロナが終わればまた戻る。5chの引きこもりの基準で見たらあかん

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:51:38.56

BNFあたりならなんてことない額ただ投資家目線では買わないだろなこれからまだ下がるよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:52:32.61

この土地使って35億円稼げるなら買いだ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:52:57.30

エイベックスもビル売却、
コロナが終わるまでにジャンプするケースが今凄く多いよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:53:01.09

歌舞伎町って糞ショボイビルばっかりだな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:54:24.73

https://goo.gl/maps/mutP8ZXRikYgseyK7
ここの更地部分のみみたい。　入り組んでる
北側のビル、廃墟か廃墟寸前なんだけど地上げできりゃかなり価値が上がっただろうに。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 22:56:19.79

道路に面してないのかな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:00:55.14

タワマン建ててエエんか？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:02:31.93

俺のイメージだと歌舞伎町って風俗店しか建ってないイメージなんだが実際どうなの？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:04:25.44

安いなら不動産屋が既に買ってる
どう考えても35億の価値はない

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:04:54.44

地上げで放火されたホテルの裏地かな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:05:23.09

用途は風俗雑居ビルぐらいだな
まあ駄目だね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:05:38.01

歌舞伎町二丁目だね　ラブホがあった辺り

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:11:23.51

>>1
んで、シナチクが買い漁ると。

アホかとバカかと。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:12:54.46

>>17
更地

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:13:05.89

>>43
コンビニや飲食店、カラオケや、映画館、バー、クラブ、何でもあるで

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:14:53.53

訳ありなんかな？
不動産に詳しい人なら事情知ってそう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:16:11.54

もう一声で1億動きそう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:17:13.89

>>40
そこだと区役所通りに接続しているね
北側のビルってバッティングセンター
南側がボール飛ばす敷地なので
オーナーは一緒だと思う

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:22:15.71

>>53
もう一つ西のブロック　真ん中が更地になってるとこ。
ストリートビューだと解体工事中
https://goo.gl/maps/PhLULnBBuKzuzU7K7

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:22:30.36

歌舞伎町も人いないからな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:25:38.93

>>7

待ちに待った不動産バブル崩壊きた？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:27:40.43

>>26

トンキンの固定資産税って安いと聞いた事がある

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:29:02.73

こんなヤクザが因縁付けそうな場所がら買おうとする素人はほぼゼロ、BtoBになるだけだろな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:31:35.06

>>54
そこだね
>>1にある広告看板の側面の地図もその辺り

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:34:07.59

>>44
両手仲介狙える価値ある物件ならツーブロックゴリラ不動産屋が秒で買いにくるからな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/14(日) 23:43:00.13

>>6
桃鉄の話？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 00:16:13.46

手裏剣道場なに

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 00:52:16.00

そういえば、最近渋谷のホテル街の組事務所が競売に出てたな。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 00:55:07.78

>>1
高いな。
ウチの土地は340坪で2000万しかならん。鳥取県だww

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 01:07:59.19

>>63
幾らや？
買っとけよ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 01:12:39.94

歌舞伎町48　みたいなアイドルグループでないかな？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 01:13:43.14

>>58

早く暴力団を壊滅して欲しいよね。

暴力団を使う奴がいるからうざくてさ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 01:17:13.53

>>66
ケバそう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 01:18:04.62

>>64
東京都でも端っこに行けば三千万で一戸建て買えるよ
鳥取県に土地はタダでも遠慮しとくよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 01:18:53.19

この辺じゃ居酒屋や安スナックくらいしか商売にならないけど
35億じゃペイできないな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 01:31:00.22

50坪で30億っての抱えてますがなにか？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 01:31:14.31

スカウト狩り

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 01:35:47.33

金太郎、のぞき部屋も閉店してるよな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 01:35:47.70

近所の住宅地、4年前で300坪で3億だったな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 01:39:24.50

地元の2年くらいまえにオープンしたイオン
テナントが閉店ラッシュなんですが

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 01:49:45.08

日本で一番治安が悪いだろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 01:55:31.75

1割ちょっとじゃんケチくさ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 02:30:06.07

>>１
コロナ禍でわずか12.5％の値下げとか
なめとんのかコラｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 02:40:03.63

あー、駅から遠すぎだな
おまけに袋地気味
こりゃ売れん

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 02:41:38.11

>>40
いわゆる旗竿地？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 02:44:20.86

新宿ソフトも経営が苦しいのか

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 02:56:19.40

>>14
それな
まだ底じゃない
株は上がっても実体経済はまだ下がるな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 03:02:14.01

中国様が買って下さるから。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 03:09:03.38

森下さんか。ここが苦しいと反社も困るだろ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 03:34:19.84

朝鮮とヤクザの地区なんて誰が買うんだろ
大手が買っても積水の二の舞
こわいこわい

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 03:35:33.09

>>74
一般人なら相続税払えなくて物納切り売りえんぴつハウス化か

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 03:37:10.76

それでも、あんな汚い場所が35億もするのかｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 03:38:54.16

この土地の隣接か近隣のラブホ火災で一人亡くなってたよね。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 03:44:47.54

バッティングセンターの近くか。
ラブホテルが多い辺りだな。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 03:51:27.65

たったの35円か

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 03:51:58.99

ラブホテルで潰れるところが出てくるんじゃないかな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 03:55:53.09

リンリン森下だろ
即金現金以外はお断り物件

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 03:58:23.89

ヤクザとマフィアがみかじめ料をたかりに来るぞ？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 03:59:27.59

森下実業　新宿ソフトスレはいつでも現金でな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 04:11:09.39

歌舞伎町の土地ってそもそも公の場で売っていることに驚いたわ
ヤクザが全部仕切っているんだろ？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 04:17:22.02

歌舞伎町にそんな空地あったっけ？
284坪って、、、

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 04:22:13.10

更地にしたんだろうな
担当黒岩に相談だな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 04:31:28.19

金持ってたらこういう所に分譲マンション建てて転売したいw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 05:19:12.33

株式会社マンボーってネットカフェのか？
あの会社土地所有してたのか

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 05:37:03.42

>>99
大元は新宿ソフトだから結構不動産持ってるんじゃね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 05:49:38.19

新宿は古臭い建物ばかり
特にこの辺りのラブホ街
全部コロナ不況で潰して、自由が丘みたいな清潔な街に変えちゃえば？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 06:28:50.08

貸付やらで土地価格を維持したまま金持は密かに不動産売り抜けてるよ
誰がババ引くのかの状態

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 07:52:50.25

新宿とはいえ大久保方面に抜けてく場末じゃないか
35億とかあり得んから

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 07:57:38.14

最初44とかじゃなかったっけ？
とにかく形がいびつだし怨念立ちこめた感じする地場だし、収益性ってほとほと立たないよね。ブクロ・シブヤみたいな激変良い方向にみたいなの考えられないし

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 07:59:54.22

町内会とかやくざもセット？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 08:04:39.56

西野「新宿をプペルの街にしたい」目標金額50おくえん

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 08:06:43.70

手放した人の動機を想像すると笑い話でもない気がする
ささやかな売買劇に過ぎないけどこれ本当の終わりの始まりかもしれないよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 08:14:00.83

5円置くんちゃいまっせw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 08:22:52.96

新宿も渋谷もテナント募集がやたら目立つようになってきたからね。
まだまだ、下がるし毎年後5年はコロナが流行る。つまり、4年は下がり続ける
それからだね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 08:32:20.90

不動産バブルは流石に酷過ぎたわ。
札幌のマンションが埼玉や千葉より高いって馬鹿としか言いようないわ。
バブル崩壊しても同情の余地ないわ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 08:47:20.70

歌舞伎と言えば第６トーアビルの自◯がなんちゃら

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 10:12:46.34

>>5
最近閉店した広いゲーセンかな？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/15(月) 10:18:00.45

値引きしても売れないとか相場より高いんだろう