【不動産】都心オフィスの空室率11か月連続上昇 コロナ収束後も地方に拠点を移し、企業の大都市離れは世界的に不可逆な流れへ [かわる★]
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「多くの企業は大都市を離れ、本社を中堅都市に移す」“フランスの知性”ともいわれるヨーロッパの代表的知識人（元欧州復興開発銀行総裁）、ジャック・アタリ（77）は、新型コロナウイルス感染拡大後の世界を占った近著『命の経済〜パンデミック後、新しい世界が始まる』（プレジデント社）の中で、ビジネス界の不可逆的な変化の1つとして、こう予測した。コロナ禍を機に、従業員の勤務形態を恒久的なテレワークに切り替える企業が増える一方、インフラ整備は十分だが、人口密度も不動産コストも高い大都市を去ることを躊躇しなくなると。
コロナ収束後も在宅勤務
アタリはコロナ以前からこの兆候が見られたと言い、実例として、米グーグルや米ウーバー・テクノロジーズが2018年以降、リトアニアの首都ヴィリニュスにオフィスを開設したほか、米IBMやスイス最大の銀行UBSがポーランド南部の古都クラクフに事業拠点を築いたこと
https://facta.co.jp/article/202103009.html
東京都心 貸しオフィス空室率 11か月連続 上昇続く
企業の間では、テレワークが広がる中、貸しオフィスの契約を解除したり、スペースを縮小したりする動きが広がっています。東京都心では、オフィスの空室率が、先月まで11か月連続で上昇したとする民間の調査結果がまとまりました。
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専門家「これから2〜3年は空室率 上昇か」
東京都心でオフィスの空室率の上昇が続いていることについて、オフィスビルの市場調査やコンサルティングを行っている「オフィスビル総合研究所」の今関豊和代表は「テレワークを導入しやすいIT企業や、意思決定がはやいスタートアップの動きが現在の空室率に表れている。オフィスの賃貸借契約は数年単位で結ばれているものが多いので、大企業などの動きが今後、出てくる可能性があり、これから2年から3年ほどは空室率は上昇するのではないか」と分析しています。
そのうえで、「企業はこれまでは社員の人数によってオフィスの面積を決めていたが、今後は出社率という変数を考慮して面積を決めることになる。オフィスに行くことが前提の働き方に戻るとは考えにくく、会社に行くことで質の高いコミュニケーションがとれるとか、オンライン会議をしやすい設備があるといった新しいニーズに応えられるオフィスが求められるようになる」と話しています。
ttps://www3.nhk.or.jp/news/html/20210210/k10012859271000.html >>115
100席以上一部屋にあるようなのが
空き室になっていくだろうな やはり売国左翼マスコミは世論調査の捏造していた！
↓
【BPO】フジテレビの架空データが含まれた合計18回の世論調査報道に「重大な放送倫理違反」 2/10(水) 14:02配信 [孤高の旅人★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1612939129/l50
マスコミの「世論調査は捏造が当たり前」だと、サヨクの鳥越俊太郎が言っていたから、当然捏造しているだろうと誰しもが思っていたけどフジテレビの世論調査の捏造が発覚して確定したね
↓
http://erakokyu.net/current/poll/20180416/15785.html
鳥越：毎日新聞の記者時代の経験ですが、
例えば、選挙に関する世論調査の結果を発表する前に選挙の担当者が数字を“調整”するのをしばしば見てきた。
担当者が取材で掴んだ選挙区情勢と違うという理由です。そういった裏事情を知っているので、私自身は世論調査の数字を疑っています。
↑
安倍路線である限り自民は永遠に常勝なんだから、
売国左翼マスコミの捏造アンケートなんて全く気にする必要が無い
売国左翼なんて老人層の一部にしかいないし、
若い層ほど保守的で自民支持と統計に出ている
一方で立憲民主や共産党の支持者の高齢化が酷い事になっている
小選挙区制である限り売国左翼野党が選挙で勝つ確率はゼロ
だから菅政権はスパイ防止法とか思い切った法案を一気に通してしまった方がいい
ぐちゃぐちゃ売国左翼と議論してる時点でバカバカしい
小選挙区制である限り永遠に売国左翼野党は選挙で勝てないんだから、
とっととスパイ防止法を通して、売国左翼を刑務所にいれてあげればいいんだよ
それが一番簡単な解決法
もう売国左翼は選挙で絶対に勝てないくらい弱体化してるし今後ますます弱体化していく
圧倒的多数派の保守が少数派の売国左翼に過剰に気兼ねする時代は終わった
なぜならチョンと一体化している売国左翼は日本の敵でしかないのだから
．
+6632+6875+981708718925+97 バックオフィス業務は人件費の安い国に今後流れてくよ >>125
ランチしに行こうかな
テレワーク好きだけどオフィス街がさびれるのは悲しい >>116
ゲリラ的にお弁当売りにきてた人たちも
売れなくなるよね >>124
銀座は踊り過ぎだよね
もうちょっと地に足を付けないと >>142
10年前にはもう可能で、オフィスの家賃が浮くのに
どうしてテレワークにしないのかと思ってた
こういうこともみんないっしょに動くんだな >>139
完全テレワークはないよ
大手は。
出社とテレワークのハイブリッドかな
ただ、オフィスの面積は縮小する
四月以降つづくよ本格的に
おそらく 次に待っているのはオフィスの仮想空間への移転
1日の大半を仮想世界で過ごす時代になる あたりまえ
高過ぎるから
半分くらいまで下げてもいいくらい >>146
人件費の安い国の奴らは守秘義務違反しまくるぞ
むしろＡＩ化だろ 馬鹿じゃなきゃ不動産の買い時ってわかる
都市への集中は紀元前からの流れ 見栄でしか生きられない奴等なんだから、コロナ収まったらすぐに一等地に戻ってくるだろ(笑) >>81
欧米の都市部はヤバいよな
白人なんて滅多に見ない
わけじゃ無いけど
もう9割以上は黒人か混血 >>95
ニューヨークの空洞化はもう
リーマンショックからずっとそうだよね
移民とアジア系外国人とそれを埋めてた 対面打ち合わせしたがる人は基本おじさんなんだよね
今の若者がだんだん経営者になっていくと
テレワークが進んで定期の通勤交通費が無くなる >>163
経営者も従業員も薄々気付いていたけど、正面切って言えなかったし、「業界では〜」「慣例で〜」と横並び体質だから
そういう下地があって、オリンピックの混雑緩和で一部で準備を進めていたところにコロナでいきなりぶっつけ本番 >>160
シドニーに一時いたけどシティ中心部は中国人とインド人しかいなかった
でもビーチに行くと途端に白人だらけ >>17
首都圏でも東京23区の中心を除いたらほとんど田舎 >>3
在宅勤務に慣れて、足腰弱ったから、出社が義務化されたら辞める奴隷が山ほどいるだろ 雇用調整金で持っているけど、これから解雇が続出だな。そもそも雇用調整金の原資はサラリーマンがプールしている金でそれが底をつきそうだ。 >>157
紀元前にインターネットがあったんかwww 交通網の発達でドンドン一極集中して、
通信網の発達でドンドン多極分散よwww そして都心の空きビルを買い占める中国企業。
これが本当の狙いかな。 >>174
欲しいだけ売ってやれwww
誰も使わないし、買わないからさwww >>174
逆に、この要らねー不動産バブル地雷をホイホイ抱え込んでくれるって、救世主じゃね？www >>174
そして大量の不良債権を抱えてどこかで大爆発するのかな？ >>178
日本人は中国人に土地建物売っ払って現金がっぽり頂くだろ？
土地建物の価値が、中国人に売っ払った後にどうなろうと、日本人は、知ったこっちゃねーぜwww >>20
東京のオフィス増加は自転車操業
というかチキンレース >>128
中華企業がテレワークで釣り始めたら
日本在住日本人まで取られそう 埼玉への大移動が止まらない
埼玉全土に、東京はもちろん
日本中、世界中から来ている
完全に新都心の時代が来てる
おしゃれな大宮になってる >>182
言ってる事、ズレてない？
郊外の大規模小売店舗は賑わうだろうけど、
何でゴチャゴチャした大宮？ >>60
Googleは渋谷移転済みで
全員リモートワークで真っ暗
周りの飲食は撤退 ITはシンボルとしてフリーレント、引越代も貰って入ってるからw 会社に行っても家より劣悪な環境やったら嫌やな パワハラ紛いの独り島 周りの下らん雑談、通勤で疲労 >>172
民明書房によると因多亜熱徒というものが源流だそうだ。 アメリカでも大手ITが家賃や税金が馬鹿高くて規制の多いCaliforniaから逃げ出してる。
日本でも東京にしがみついて非効率に甘んじる馬鹿企業は沈没するだけ。 >>150
>>124
あの銀座が地方商店街みたくなっているとは 郊外ニュータウンの実家戻って連日テレワーク状態らしいのに なぜかひた隠しにしている知り合いがいる。
都心住みがステータスだった人にとっては今は微妙な状態なのかな。
ま、テレワになっても別に都心に住み続けりゃいいじゃんって思うがｗ >>61
漏れは通勤片道１５分だけど、不幸だな。
地方都市で低賃金底辺職、通勤途上にろくな店もなくつまらない日常が原因だけどw >>164
業種による
工場向け機械メーカーだけど客先と図面に書き込みしたり据付場所確認しながら進めるからリモート会議だけでは限界がある
それでも使い分けでだいぶ無駄な移動減って生産性上がった >>179
だからあいつら相手に債権持つのはヤバいんだ
進退窮まったらそこら中の不良債権をマジェマジェして爆破して埋めるのだ
次は国ごと爆破かもなwww ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
