【社会】横浜の傾きマンション、４棟建て替え再入居開始…住民男性「時間かかったがホッとした」 [朝一から閉店までφ★]

**朝一から閉店までφ ★** · 2021/02/27(土) 22:17:52.29

2021/02/27 21:15

　横浜市都筑区の分譲マンションで２０１５年、建物の傾きやくい打ちデータの流用が見つかった問題で、住民らによる組合は２５日、４棟（７０５戸）の建て替え工事が完了し、再入居が始まったと発表した。

　このマンションでは、住民の指摘を受けた販売元の三井不動産レジデンシャル（東京都中央区）などの調査で、一部の杭が強固な地盤（支持層）に届いていないことが判明。１６年９月に管理組合が全棟建て替えを決定し、今年２月、同じ間取りの建物が完成した。

　住民の男性（７０）は「時間はかかったが何とか完成してホッとした。再入居しない高齢者も多く、住民同士の付き合いが分断されてしまったようで非常に残念」と話した。再入居は６月下旬まで続くという。

https://www.yomiuri.co.jp/national/20210226-OYT1T50236/

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 04:35:26.97

>>116
基準に疑問を持たないままリンチが当然ってのもおかしいやろ
奥さん飛び降りしてんのに

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 04:51:08.74

>>52
えー、豊洲は、ゴミの埋め立て地だった夢の島なの？
知らんかった。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 04:55:39.16

>>2
だから硬い岩盤まで杭を打ち込むんだが

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 04:58:51.25

次の大地震前に完成して良かったな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 07:22:32.21

地震で液状化して傾いた新浦安の木造タウンハウスも、デベは三井不動産だったな。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 07:54:17.47

姉歯のやつだっけ？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 08:09:46.62

マンションなんて買う方が悪い

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 08:48:11.97

なつかしすぎ。もう建て替えたの？（笑）早すぎ（笑）

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 09:18:56.35

今後は過半数を分譲会社が所有して賃貸物件にするよ

何か問題があっても住民の過半数は確保できるから一棟丸々コントロールできる

管理費値上げ、積み立て値上げ、補修内容の陳腐化などなど

マンション買う時は誰が所有するか確認しないとゴミ以外のゲロを買う事になるよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 09:28:27.61

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**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 09:40:18.52

>>123
一個人の僻みとしては共感するが、世間一般じゃ鼻で笑われる意見だとも理解している。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 09:44:29.72

>>97
姉歯は今何してるか知らないが中国行けばいかに低コストで建設するかを研究する大学教授になれるのでは

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 09:48:56.60

住民みな死ぬまで建設しません

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 09:58:24.04

羅羅横浜

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 10:00:30.64

海老名もあんな超高層マンション立てて大丈夫か？
あの辺り、全部田んぼだったのに
建物は杭地盤まで打ってるだろうが、配管が外れそう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 10:59:10.88

ハマの斜塔か
懐かしいなｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 11:11:06.17

>>67
高低差が大きい地域にファミリー層向けの大規模物件需要で無理が多そう。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 11:30:23.29

>>13
鹿島建設も電気配管付け忘れで建て直しあったよなw
https://www.nikkei.com/article/DGXNASFK17035_X10C14A3000000/

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 11:30:44.06

>>17
ヒューザー「」

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 11:40:48.70

>>64
練馬、相模原、座間とか、陸軍系の軍事都市だったところは地盤が強いというのが俺理論。
騒音とか米軍の素行が悪いとかは別な。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 11:51:54.12

住民はいろいろ保証されて
金額的には得したのかな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 12:09:31.00

>>136
軍が土地収容時代した時代は、場所を選べるほど軍の権限が強かったの？
単純にまとまった土地(原野)があったから…じゃなく。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 12:30:46.15

>>138
農業が盛んだった時代は、低地が田んぼとして利用できたので価値が高く、台地は田んぼとして利用できなかったから価値が低かったのでは？

住宅地としてなら、洪水の危険が無い台地の方が価値が高い。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 12:47:13.72

>>5
天才

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 12:48:53.55

>建物の傾きやくい打ち
かたむきやくいうち
って必殺技があるのかと思った

前から思うけど傾きの傾きや、杭打ちにしてくれ
文面からだと中々難しいんだよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 12:50:13.87

ここは建設会社にとっては言わば運が悪かっただけで
基礎杭をいいかげんに施工するってのは多いぞ
それでも地震が来るまではなんとか大丈夫なので
みんな知らずに住んでるわｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 13:04:42.44

住民同士の喧嘩で

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 13:11:45.34

>>138-139
因果関係はどっちが先か分からんけど、地盤が強そうなところではある。あとは空挺団のいる習志野なんかも。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 13:45:57.13

>>11
建て替え費用がどこから出たのか気になるね
保険なんて一切聞かなかったろうし
銀行が貸したのか

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 14:26:38.87

>>85
時間はかかったけど、利益出てるよ笑

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 14:40:11.95

>>141
日本語は欠陥言語だからねぇ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 16:03:14.20

福岡の奴じゃｎなんだ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 21:17:40.08

>>145
旭化成だろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 21:19:29.78

建て替え中の家賃も三井負担？結局総額いくらになったんだろう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/02/28(日) 23:17:31.75

弱小デベ＋弱小建設→デベや建設会社倒産で保障受けられず

財閥系デベ＋大手建設→十分な補償が受けられる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/03/01(月) 00:38:14.69

>>23
ららぽーとの運営が同系列だから、割と早く対応してくれた。
ららぽーとが無かったら、今頃ゴーストタウン

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/03/01(月) 00:51:08.95

>>137
金銭的には得をしたけど失われた数年間は
戻らないよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/03/01(月) 00:52:16.54

杭が岩盤に届くことで直下型地震の高周波エネルギーが
ダイレクトに伝わることになる
せっかく手抜き工事で安全性を高めていたのに

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/03/01(月) 07:31:08.56

都内も震度6弱以上が起きたら、杭の施工不良で傾くマンション多そうだな。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/03/01(月) 09:18:40.88

>>3
えっ、まだ何もしてないの？
驚きだわ。
総じて住友グループはダメ会社が多いから、ここも厳しいかなぁ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/03/01(月) 09:28:27.89

>>15
ホモセクシャルのネトウヨってほんと多いんだよなあ
呆れるわ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/03/01(月) 10:46:15.90

>>98
近隣の需給バランスが崩れて家賃相場が急騰してそもそも物件も無い状況になってた
パートの人も小杉のあたりに見つけたからと退職してたわ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/03/01(月) 20:24:49.75

築11年で雨漏りしたうちのヘーベルハウスも責任とって立て替えてくれよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/03/01(月) 20:30:32.61

【横浜傾斜マンション】三井不動産、建て替え費用全額を下請業者に請求…ドロ沼裁判へ
https://biz-journal.jp/2018/01/post_22125.html

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/03/01(月) 20:38:57.24

>>55
傾きが大きくなっていくだけだよ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/03/01(月) 20:44:24.60

基礎だけは頑丈に作っていないと、こんな風に二度手間になる
建て替えすると赤字になるだろうが、なぜか基礎を作る時点ではそれを考えないバカがいる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/03/01(月) 20:45:28.50

将来売れるの？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/03/01(月) 21:48:12.56

>>162
この顛末を理解しないで語るお前は馬鹿

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/03/02(火) 07:50:18.54

>>128
何言ってるんだ。
中国だったら死刑だよ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/03/02(火) 09:26:08.35

>>159
ヘーベルタイマーw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/03/02(火) 11:09:52.49

>>27
まだ言ってんのか
姉歯物件は殆ど3.11前に耐震補強済ませてるから
近所の姉歯マンションも2008年に全戸一時退出して改修したわ
まあ15年前の事件だし改修工事も大々的に周知したわけじゃないから仕方ないけど