首都圏の新築マンション発売戸数 ３か月連続で増加 [首都圏の虎★]
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先月、首都圏で発売された新築マンションの戸数は去年の同じ月と比べて５０％あまり上回り、３か月連続で増加しました。
新型コロナウイルスの感染拡大によるテレワークの普及などで住宅の需要が高まっているとして、積極的な供給が続いています。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、東京、神奈川、埼玉、千葉の１都３県で先月発売された新築マンションの戸数は、去年の同じ月を５０.７％上回る２２４３戸でした。
増加は３か月連続です。
なかでも東京２３区が１０５０戸、神奈川県が７７７戸と、あわせて全体の８割あまりを占め、東京・港区や江東区など湾岸エリアで大型のマンションが発売されたことが全体の戸数を押し上げました。
また実際にどれだけ売れたかを示す「契約率」は７６％で、去年の同じ月と比べて１６.７ポイント上昇しました。
一方、１戸あたりの平均価格は６３８０万円で、去年の同じ月と比べて２.４％下落しています。
不動産経済研究所は「消費者が家にいる時間が長くなったことで、住宅を求める動きが活発になり、積極的な供給が続いている」と話しています。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20210318/1000061824.html
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20210318/1000061824_20210318154233_m.jpg なんだ、やっぱ東京に住みてえんだな、うわはは、よっしゃよっしゃ☺ テレワークが当たり前になるんなら
東京なんてコンクリートジャングルに住みたく無いわ
江東区なんて論外 マンション最大のメリットは役地価の好立地に住めるということ
一軒家で土地を買って建てるのに比べればかなり安く買える この状況なら郊外に戸建て買うだろ
リモートワークで通勤もなく、三密気にせずに平穏に暮らせるし、地震が来ても心配ない またまた大袈裟なw
不動産は崩壊中だよ首都圏はw 時代は”脱東京都！！
もうオワコン首都w！！ 全国市区町村平均年収ランキング
1位 港区 東京都 1217万218円
港区民「東京最高！」
貧乏田舎っぺ
トンキンガー マンションは知らんが中古の一戸建てなら中国とかベトナム人が相場無視して転がしてたりしてるからな
奴らのコミュニティ内限定でバブル仕掛けてるぞ これ投資目的かそうじゃないのか
分析できるてるのか？ 発売戸数であって、販売戸数じゃないぞ
コロナ前から工事してたマンションが完成して売り出しただけ このコロナで溜め込まれた需要が切れた時がトンキンの終わり 俺の地域は不動産市場悪く無いし、むしろ緩やかに上がるかも
少なくとも居宅用の話ね
用途で明暗分かれてそう
事業用の建築がずいぶん前から減ってると聞いてるので、そこから考えれば腑に落ちる いっときに比べてマンション高くなりすぎ
俺が買った時に比べて倍近く上がってるから売ってしまおうか考えてるけど
買い換えるにも割高感が否めない 投資でしょ？
さも需要があるように見せて、ばば抜きのばばを引かせる オフィス賃貸はどうなってんだよ
メリットばかり報道すんな
まるで景気いいみたいに勘違いするだろ 在庫がないのは確か
コロナで家時間が増えて需要が増えたのも確かにあるんだけど、
それよりも買おうか迷ってた人が、今ならローンが組める（今後は給料が下がるから金借りれない）と
予想して駆け込みで買ってる奴が多い >>26
え？
今後は給料下がることを予想してて、今なら借りられるとか言ってローン組む奴は、馬鹿だろ
返済できなくなって破産するぞ これから車が充電必要になるのにマンション買うやついるの？ 日本人はカス民族。世界で尊敬される日本人は大嘘。
日本人は正体がバレないのを良い事にネット上で好き放題書く卑怯な民族。
日本人の職場はパワハラやセクハラ大好き。
日本人は同じ日本人やアジア人には厳しく白人には甘い情け無い民族。
日本人は中国人や朝鮮人に対する差別を正当化する。差別を正義だと思ってる。
日本人は絶対的な正義で弱者や個人を叩く。日本人は集団イジメも正当化する。
日本の芸能人は人の悪口で笑いを取る。視聴者もそれで笑う民族性。
日本人はコロナ感染者を一方的に差別し叩く。感染する奴が悪い主義の民族。
日本人は犯罪者の死刑拷問大好き。でもネットに書くだけで実行は他人任せ前提。
日本人は己の手は汚さない。
日本人は鯨やイルカを殺戮して何が悪いと開き直るが猫や犬には虐待する事すら許さない動物差別主義的民族。
日本人は「外国も同じだ」と言い訳するが文化依存症候群の日本人限定の対人恐怖症が有るので日本人だけカスな民族性なのは明らか。
日本人と過ごせば共感する。日本人はカス民族
陰湿な同級生、陰湿な身内、陰湿な同僚、陰湿なネットユーザー、他者を見下すのが生き甲斐の国民。
こんなカス民族によるカス国家滅びたってどうでも良いし愛国心を持つ価値も無い。 >>31
都心で稼働率１％程度なのに所有して車庫に眠らせる馬鹿はそうそう居ないから安心してよい どう考えても大地震が近づいてるのに、マンション買うとか、そんな馬鹿がいるのか？
免震で倒壊はしなくても、建物が歪んだらエレベーターは復旧不能になって、数年間は階段しか使えんぞ うちは都内のマンション売って田舎の一軒家に引っ越した
床面積が3倍になってむっちゃ広い庭までついてお値段3分の1
毎朝野鳥の声でお目覚めですわ >>24
マジレスすると、インフレ対策の一環です。ババはないです。 戸田市選出の自民党議の2019年得票は約15000票、戸田市の学〇票は6000票〜7000票、従って得票の実に40%以上が学〇票
■2019年 統一地方選挙 埼玉県議選南２０区戸田市 定員2 有権者数106,622 投票率31.71%
＞当選 細田 善則 （ほそだ よしのり）●自民党 ●現職 ●36歳 ●当選：1回 ●推薦：公明党
＞得票数14,937（得票率44.7%）
＞当選 金野 桃子 （こんの ももこ）●無所属 ●新人 ●36歳
＞得票数13,610（得票率40.8%）
＞落選 花井 正幸 （はない まさゆき）●共産党 ●新人 ●63歳
＞得票数4,843（得票率14.5%）
■戸田市議会議員選挙 （2017年01月29日投票） 投票率 39.59% ( ↓ )
＞三輪 ナヲ子ミ 1,485 票 手塚 静枝 1,473 票 三浦 芳一 1,439 票 石川 清明 1,307 票 竹内 正明 1,301 票 合計 7,005票
■戸田市議会議員選挙 （2021年01月31日投票） 38.88% ( ↓ )
＞三浦 よしかず 1,456.621 票 たけうち 正明 1,265 票 みわ なお子 1,245 票 石川 きよあき 1,046 票 みうら のぶお 887.378 票 合計 5,899.999票
戸田選挙区は定数2で、30%台の低投票率だが、共産党が候補を取り下げ、非自民系勢力が共闘し
同市選出の県議を非自民系で独占する戦術を立てた場合、自民候補から学〇票が抜けたら、100%の確率で落選する
こんな状態では、自民系県議は創〇学〇に逆らえないし、言いなりになるしかなく、半公〇党県議になっていると考えられる
県議が半公〇党系県議であれば、当然、系列市議も半公〇党系となるので、戸田市議会は創〇学〇の力が異様に強い事になる
だからスーパークレイジー君騒動は起きたし、戸田市全域が創〇学〇の間接支配を受けていると考えられる状況になってる
■戸田市で起きたと考えられる事■
総体革命で学〇員を大量に職員として役所に送り込む
↓
圧力団体であり、市役所に圧を掛けつつ、市議会でも議席占有率を上げる
※多くの地方自治体では共産党以外の政党は大抵与党になっているので、議席占有率が高ければ、それだけ強い圧を加えられる
↓
県議選で自民系県議に票を出して恩を売り、学〇票が当落を左右するところまで行くと、自民県議が半公〇県議化する
↓
半公〇県議化した自民県議系列の自民系市議が、そのまま半公〇系市議化し、創〇学〇が動かせる市議会議員の数が
市議会与党勢力の中で最大化する（ただしこの勢力が最大勢力である実態は、大っぴらにはされていない）
↓
多くの地方自治体で見られるように、市職員や市教職員の採用に関して、学〇員志願者の採用を増やすよう迫る
この為、学〇員の市役所職員が増える
↓
幹部人事にも介入し、学〇員の市幹部を増やすと同時に、学〇が狙っているポストの市幹部に少しでも多く学〇員職員を登用する
↓
気づけば市全域が創〇学〇に間接支配されている状況に
これと同じ事が、半公〇系市議が多数派を形成する全ての市区町村、県で起きていると考えられる
つまり創〇学〇は、自民党の力を利用して、市区町村、多くの県を、こんな感じで間接支配下に置いちゃってるっわけだ
国会では、学〇票がないと当落を左右される自民党議員が１００名以上
公〇議員５６名を足した、大雑把に言っても１６０名以上の議員を創〇は動かせる
これは自民細田派と麻生派の合計勢力を数十人上回るとんでもない数
連立政権党内の最大派閥が公〇・創〇グループである以上、公〇・創〇が親中派なら、政府や自民が親中路線なのは当然
しかも菅総理も二階幹事長も学〇との太いパイプが政治力の源泉で、創〇に頭が上がらないのだから尚更
創〇が親中路線を取る理由は単純明快、中国で布教活動がしたいから
日本の１０倍を超える人口があるので、たとえ人口の１％くらいしか入信させられなかったとしても
１４００万人も信者を獲得でき、これだけの人数から財務を集めたら巨額になる
更に中国在住の学〇員達のツテやコネ、職業を活かし、学〇系企業との経済活動に利用できれば
巨大なビジネスチャンスが生まれ、創〇は莫大な経済的恩恵を得られる
それで中国共産党の顔色を窺い、御機嫌を取り、機嫌を損なわないようにしている
これでは政府や自民が中国に強く意見をする事なんて出来るわけがない
自民党は完全に、創〇学〇に乗っ取られている
だから衆院選で学〇票がないと当選できない自民候補をきっちりと落選させ
自民と公〇を下野させた上で、学〇の影響のない人達で自民を再建し、公〇と創〇を、犯した悪事を徹底的に糾弾し、完全に潰さないと何も変わらないcj >>21
不動産は住むこともできる商品です。住むために買ってるわけではないです。 飲食店など一部の業種でバカ儲けしてるからな金が有り余って株高や高級車が売れまくってるからな >>9
株が上がってるから。今後はさらに不動産が上がります。 >>37
ほんの一部だけでしょ
これからの10年で皆電気に買い替えたら
立体機械駐車場では対応しきれないよな
二階のパレットとか後づけ無理でしょ あんなの遠目から見ると立派な墓標に見えるわ
遠くない未来にゴーストタウン化するだろう 地方の庶民は失業や収入減で苦しみ、豊かな都民はコロナ緩和バブル 単純に東京近辺に住みたい人間が多いのだろう。
文化的な施設が多ければ、それだけ飽きないからね。 リモートワークが進むと、東京本社勤務だけで良い会社が増えるから
集中はもっと加速するでしょ
会社に来なくても仕事が回ることに気付いた → 地方に行く必要ない マジでバブルってるよな、東横線なら築50年くらいのボロワンルームが700万とか
こんなん自宅用に買うやつなんかほぼ居ないから転売で高くなってんだろうな >>52
どこだって、横浜市寄りだよ、日吉とか菊名とか
都内側なら駅前なら1000万はするだろうね 1戸あたりの平均価格は6380万円だけど、
購入価格が年収の5倍だと仮定すると購入者の年収は1276万円になるな。 >>56
今時東京及びその隣県で5倍に収める奴なんて少ないというか親に出してもらうでもしないと無理な収入の人が大多数だ
銀行も8倍くらいいけるとか勧めてくるからな
まぁそれくらい出さないと買える人激減するからね >>57
現在の首都圏の不動産は、正直高過ぎると思う。
住宅ローンを組むにあたり、年収の5倍と言う根拠自体良く分からないけど、
普通のサラリーマンが購入するのなら4000万円くらいの価格が妥当な数字だと思う。 日本が貧しくなったので
外人から見たら東京規模の都市なのに今の不動産価格は安く見えるんだからしょうが無い これも実態の一部ではあるんだろな
金余りは確かなようだ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
