【埋立地】東雲のタワマン住民、物流倉庫の建設でブチ切れ ★３ [雷★]
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再開発が進んで、これだけマンションに囲まれた住宅街のど真ん中で、ポツンと残された昭和の遺物のような配送拠点の跡地にさらに巨大な物流施設を作るとか本当に狂気の沙汰としか思えない。
https://twitter.com/Jleoj12/status/1379232416246628356
https://pbs.twimg.com/media/EyQEkbCUcAIooKC.jpg
↓
東雲は準工業地域。
坪単価200万台年収1000万前後で23区タワマン住んで選民意識持っちゃってる人たちにダイワハウスが不都合な真実を突きつけた構図で大和ナイス！って感じ。元々倉庫街だったところに君たちが勝手に住んでるだけだろ？君たちが被害者だとしたら土着の倉庫のおっちゃんも被害者だよ。
https://twitter.com/hamachanyanen/status/1379533893351575553
Amazonやネットスーパーとかの恩恵に一番預かってて、準工のおかげで安価に都心生活をエンジョイしてる住民が、元々石炭埠頭、造船所、工場作るための埋立地で今でも準工用途地域に物流施設出来るのにブチ切れて反対してしまうの、NIMBYの本質描いてて面白い。
https://twitter.com/pp_GIRAUD/status/1379622808876015617
Amazonはフル活用するけど、轟音を立ててかっ飛ばすトラックが家の近くを往来するのは嫌だから物流倉庫はどこか遠くに作って欲しいという感情、実に21世紀みがある。物流倉庫、生活に欠かせないけど身近にあると邪魔という点でゴミ処理施設や葬祭場と同じカテゴリーなんですな。勉強になる。
https://twitter.com/nekogal21/status/1379224989493248003
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1617845991/
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 液状化して浦安のようにマリオ土管が出没する地域って聞いたぞ 東京はこれからもどんどん工場跡地がマンションになるからｗ
生産緑地も宅地に地目変更されるし上がり目はないよ。 都市開発シミュレーションゲームあるあるだな
人口多い所に物流や交通インフラ作るのは当たり前 大阪で例えるならどんな場所なん？？
土地勘が無いんでサッパリわからん。。。 しかしダイワハウスは有明に新しい倉庫があるのになんで近くに作るんだろう？ >>696
うちは中古のバブル期のマンションだけど、
LDだけで70ある
このスペースに家族4人住んでるとか笑える >>670
成金は間違っても東雲には買わない。
彼らが買うのは芝浦 平屋の物流センターのおかげで眺望と日照守られて良かったじゃないか。
タワマン乱立したら、現在のタワマンの価値下がるんじゃないの？ 前に車運転中にうんこしたくなって東雲イオンでうんこだけして帰った記憶ある 小学四年生の時に「東京都」の学習があって社会科見学でゴミの行着く先、つまりは東雲とかを見学に行くんだよ
だから、カッペが住んでるのかな？ >>701
なぜ肩身狭いの？
LDKとワークスペースをクソ広くするんだぞ
普通に暇なら勉強教えてやれよ
>>711
反論できなくなって人格批判は草 マンション住むなら港区内の台地にある
低層がいいな
おれは一戸建てだけど
人に貸すなら東か西にあるタワマンいくつかほしい >>614
元々関東大震災のゴミ捨て場だったのも、巨大工場がある工業地だったのも事実。 >>1
そりゃ、昔は倉庫街やら工場だったかもしれんが、時代が変わったんですよ。空気読まなきゃ
…と言うのが言い分だと思います
そりゃ、トラックの出入りが多く、交通事故や騒音の懸念もありますし、資産価値の観点からも心配だと思われます
時代を考えたら、倉庫ではなくタワーマンション型の介護施設がベストだったと思います >>712
USJの近くに再開発失敗した陸の孤島みたいなとこなかったっけ？ 地震の多い日本で、
埋立地のタワマンに住むという発想がアレ（笑） 昔からなんとかと煙は高いところが好きと申しましてな >>480
東京は労働集約型産業で成立している街だからね
とにかく田舎者を騙して住ますことが先決なのよw 都営住宅と倉庫業が広がるど真ん中にタワマンおったてるから
みんなナマポでローン無くて
イオンでホルホル遊んでるのにｗ 越中島もなんかこの手の話で揉めてたな
そもそも準工業地帯の埋め立て地にこの手の施設が多いのは当たり前ではあるんだが >>1
まあ東雲に限らず近年になってからの再開発って
それまで利用価値が低かった残り物の土地をお化粧しなおして
売りに出してるってくらいの認識で良いのかもね 準工業地域は物流施設や環境汚染を伴わない工場の他に、イオンのような巨大商業施設が建てられる用途地域の1つでもあるから、
どっちが出来るかによって周辺住居の評価が一変しそう
まあ基本は工場用地って事で、あまり気軽に手を出すべきではない >>3
なんでやねん。
辺野古基地反対住民にも同じことを言うのか？
成田空港反対闘争で一坪地主戦略は成功しなかったのに。 >>675
タワマンって住居は2階からなんじゃないの？ 東池袋タワーマンション5階に住む俺
住民の民度は低いけど地震の心配なし 千代田区が1番上だろ
港区は二番目
目黒区、品川区、中央区は3番手だろ >>725
夢洲？
カジノ誘致しようとしてた場所かな？ >>358
千代田区快適
特別給付金も別に12万でたし、居住者少ないから、昨年すぐにPCR検査も受けられたし >>714
それで世間とズレまくってる自覚ないの？
あまり語らん方がいいよ、周りにも共感されんよ >>726
最終的な揺れが来たら残るのはタワマンだけだよ
地表の戸建てはもれなく液状化でミンチ あそこらに行けば、調べるもクソもなく、見た目でだけでわかるだろうに
ところで、もう最後に行ったのは数年前になってしまうが、あの酷い道路とかはちゃんとなったのかな
地盤の問題だろうがうねりが酷いし
いくらなんでも今は何とかしてあると思うが >>664
非科学的な印象重視ならそうかもしれんが
実際はタワマンは地震に強いし津波想定でも最大数mとかで住宅密集地より安全だからな >>746
インフラもミンチになるから意味ないけどな バブルの少し前に倉庫や運送や材木屋が都心部から移動させられたのが埋め立て地区なんだよ
文句言うな 東雲や豊洲の辺りを歩くとわかるけど、文化の欠片もないよね ん？
埋立地の団地の近くに物流拠点が出来るだけだろ？
団地住まいが何を声高に（笑） これってしののめって読むんだぜと自慢する地方出身者ども。 >>672
2mでもヤバいんじゃないの？
東日本大震災の後そう言われてたと思うけど
>>691
いずれ実家貰えるから同じ土地にわざわざ高い家買うつもりないし、自分が子供時代を過ごしてあまり子育てに向かない土地だと思ってるからなぁ
子供が高校生くらいになったら戻る予定だよ
進学関係は区内には敵わない >>736
お台場は元々品川区が他区のゴミを受け入れてゴミ処理をしていた施設の一部があった場所
江東区が他の地域の権利を主張した理屈に従えば、品川区に返還されないといけない場所 >>737
そんなの他の大多数が売ったからやろが
頑張って全面買い取れよw >>750
建物が残るのと、生活基盤として残るのとは違う。
地震に強いってのは、建物が残ることしか言ってないｗ >>742
川の水面4mで土手外の標高2mってパターンもある >>746
そんなの常識だよなw
耐震配管に交換済みのインフラと、地中深く杭打ってる建物だけが無事
戸建てや舗装路面は被害受けるに決まってる
311の浦安見てなかったのかねぇ
>>752
耐震配管に交換済みなら耐えるよ
今必死に主要道路の下を交換してる >>745
いや、よく70平米3LDKの埋立地のタワマンなんて買うなと
しかも一億超えてたら悲惨すぎる
二億あれば港区のヴィンテージマンション買えるのに >>755
地方都市そのものだよね
だから便利なので人に貸す分には
いいとも言えるけど 区のキャラを考えると
タワマンは中央区
倉庫とか工場とかは江東区
でいい たしか越中島のあたりでも物流センター反対の看板見た気がする
福山通運のだっけ？ 品川区の家賃350万って年収1億でも審査通らないな
友達の家な そもそも人が住むような場所ではないところに
無理矢理住めるように建てた高層長屋がタワマンなんだわ >>689
願望ではそうかもしれんが事実は異常なほど資産価値は上がってる
自分でも今は異常だからこのままってことはないと思うが >>741
今は〇〇区という括りより山手線駅近徒歩7分以内のほうが価値があるから空きが出ても即売れする
例えるなら千代田区の駅徒歩15分より中央区の駅徒歩7分以内のほうが不動産価値は上 >>758
前回は愛宕神社まで津波が来たって話だからね 湾岸はタワマンだらけで、高層団地みたいな感じだな
夜景は綺麗でいいけど タワマンと倉庫とどっちが景観を崩すのか
どっちもどっちだと思うんだよね、
その間に挟まれた一軒家とかアパートの人が居たら
日当たり悪くて、騒音がうるさくて可愛そうかな 住民が協力して土地購入交渉
合意得られたら移転費用の負担をするなら企業側も考えるでしょうね 越中島の福山通運は1Fにコンビニやファミレスがあって地域住民にもメリットがあるからうまくいってるように見える
ここも住民のためになる施設を併設すりゃいいんじゃない >>731
越中島なんて江戸時代は梁山泊みたいなとこだったのに…… >>750
単純にタワマンだけならそうなのかも知れないけど、タワマンの周りの土地は？
震災時タワマン以外全滅で孤立とかもヤバそうなんだけど
直下型だと中々救出にも行けないだろうし >>771
うむ、バブルだからな
この先は都内も家が余る時代だから確実に下がるよ 何千万のローンの支払いとは別に、毎月の管理費、修繕積立金、駐車場使用料で10万以上は持って逝かれるのに、よく好き好んで場末のタワマンなんか買うよなぁ。といつも思う。 >>14
>いまの物流倉庫って窓がないビルみたいでめっちゃ静かだぞ。
頭の悪さはんぱねえな… 東雲もそうだしその周辺の豊洲、新木場、有明て倉庫や工場ばかりでコンビニすら無かった記憶
ちょっと再整備しただけで騙されてマンションなんて買っちゃってw馬鹿じゃねえの 首都高湾岸線を走るとタワマンがスゴいよね、乱立してて。(´・ω・｀)
埋立地に人口を集めすぎると、いづれ来る関東大震災で大変な事に。。 >>787
まあ寝に帰るってだけのところだからなw >>759
品川のごみの埋め立ては、天王洲とかそのあたりな。
田舎者がgoogleMAPで世界を知った気になると恥ずかしいよ。 >>606
道路はグチャグチャになる。配水管等も壊れる。
だから復旧するのに年単位の時間必要。
でも、有楽町まで5km。直線ではない。道路に沿って計測。
これは近い。チャリだとすぐだ。（車は渋滞ある）
徒歩も可能。歩くやついないけど。
大丸有霞勤務のひとにいいかも。前線基地用。本宅は別。 >>775
「愛宕神社 津波 東京湾」で全然ヒットしないんだけど これって新規？
元々有るのだったら、老朽化した建物を建て替えしないでそのままにする方が良いと思ってるのかな？
あの辺、物流拠点や倉庫はマンションなんて建つ前から有るだろ。 あの辺は住宅地じゃないだろ
トラックも多いし排気ガスが凄いのに >>753
東雲は軟弱地盤で
今でも少し掘っただけで水が滲み出てくるから開発が遅れただけ。
バブル前はタワマンどころか普通のマンション用地としても誰も手を出さなかったが
東京の地価が高騰したために金のためなら仕方ないね、ということで開発されている。
そんな土地に物流倉庫を作るのはおかしい。 >>1
街づくりの失敗例
倉庫で働くブルーカラーの人達と共存共栄の道を探ってくれ 馬鹿も休み休み言え
倉庫の方が怒れよ
元々倉庫街だろ >>755
豊洲ってタワマンが林立する横に貧乏な都営アパートが林立してるよな 食い物やも殆どないよな。豊洲の駅周辺まで行かないと。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
