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【朝日新聞】65歳未満お断りの不動産屋　見守りサービスを導入して、事故物件化するリスクも減らす [みの★]
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0001みの ★
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2021/04/18(日) 11:18:22.08ID:rN+1JEVE9
　65歳未満はお断り――。そんな理念を掲げる異色の不動産屋がある。部屋を借りたいのに、年齢を理由に断られることが少なくない高齢者向けに賃貸住宅の仲介を行う「R65不動産」だ。高齢化社会が進む中で、新たなビジネスモデルを目指している。

　東京都杉並区に本社をおく「R65不動産」。代表取締役の山本遼さん（31）が2015年に立ち上げた会社だ。きっかけは、起業前に勤務していた不動産会社でのできごとだ。賃貸住宅を探していた80代の女性が、年齢を理由に複数の不動産屋から門前払いをされていた。山本さんは、200件近く電話をかけて物件探しに奔走した。

「元気なのに高齢だという理由だけで断られる。同じように困っている人は多いはず」。山本さんは自ら営業して人脈を広げ、「65歳以上専門」として始動した。同社のホームページでは、北海道や愛媛県など全国各地で約1千件の取り扱いがあり、都内では練馬区や大田区などを中心に西東京エリアなど約200件を紹介。遠方の物件は、地元の不動産屋と提携して対応している。

　同社によると、サービス付き高齢者向け住宅や老人ホームなどの施設は費用が高かったり、介護度が低いと入れなかったりするため、一般の賃貸物件の需要は多い。独り身になった高齢者が持ち家などを手放して、新たに借りる場合もあるという。

　会社にとってもメリットはある。若い人の場合、駅から近い、築年数が浅いといった項目の優先順位が高いが、高齢者は築年数が古くても広い部屋や、階段を使わない1階の物件を希望するケースが多い。入居期間が短い学生と違い、高齢者は一度入居すると長く住む傾向にあり、空室率を下げ、改修費用も抑えられるという。

…続きはソースで。
https://www.asahi.com/articles/ASP4K71R1P47UTIL02J.html
2021年4月18日　9時21分
0002ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:19:23.24ID:/kN5x+Ly0
爺婆は何もない田舎の平屋で自給自足しなければならない

しなければならない！！

ドドーーーーーーン！！！
0008ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:22:05.70ID:Pr72K+Xc0
とりあえず「孤独死　清掃」でググると、
アパートの大家さん側の気持ちもわからんでもない。
0010ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:23:28.84ID:eqkACEr80
これテクノロジーでなんとかなると
思うんだよな

人感センサー設置、
水道メーター人感センサーが２日動かなかったら
本人にtel連絡
連絡つかなかったら部屋踏み込み

こういう感じでやれば特殊清掃の
リスクはかなり避けられると思う
0011ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:23:33.46ID:VDV6Z30n0
大家ですが

家賃滞納しなければ
65歳以上でも普通に貸している
アパート、テナントが隣接しているからだけど
親の世代から60年、事故物件になったとはないな
0012ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:24:40.81ID:up+hmCoy0
すごく臭そうｗ
0013ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:24:43.24ID:b758JFzF0
元気ならまぁねぇ…

ただ、部屋で死なれる事よりも
認知症状で火事出される方が大変かも
建物古くてもIHクッキングヒーター必須物件だな
0015ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:24:57.78ID:/kN5x+Ly0
北海道のマンコは肉便器にしても許されるということだ

許されるということだ！！

ドドーーーーーーン！！！
0016ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:25:27.95ID:Kqk4hgsB0
高額の年金もらってても年齢だけで断られる高齢者も多いから、見回り代プラスして物件仲介するのは確かにビジネスになるなあ
0018ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:25:32.84ID:sJHH5fDr0
>>14
今後空き物件だらけになるからな
まぁドイツのように移民入れまくったら話変わるだろうけど
0019ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:26:55.98ID:VDV6Z30n0
経験ですが

家賃１０万以上の高齢者は

部屋を綺麗に使ってくれるからいいです
0021ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:27:04.12ID:rN8SJ0ya0
高額で貸すのね＾＾
0022ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:27:23.47ID:7TpGlr8I0
この会社が朝日新聞の不動産事業のグループの一員だったりして
0024ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:27:54.41ID:ocjMMKl40
見守ってても死ぬときゃ死ぬ
0027ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:29:39.00ID:E99veRLD0
こんなん誰かがやるに決まってるわな、もう需要が高齢者ばかりなんだからそれを排除とか何がしたいのかわからないレベル
0028ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:29:43.95ID:zAVIZXvg0
>>10
介護保険使えるなら毎日ヘルパーさんに来てもらえば、少なくとも腐って見つかる可能性は相当低くなる。
毎日来てもらうのに月1万円くらいかかりそうだけど。
0030ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:30:16.26ID:6SMqjdAX0
アホ「老人は家を借りれない！！」

どんまいｗ
借りれるんだよ
0031ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:30:41.53ID:30BhYIJ20
へえ〜いいね
俺不健康で早死にしそうだから65歳未満でも認めてほしい
0032ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:30:46.88ID:VDV6Z30n0
大家としては
若い一人暮らしよりも
長く綺麗に使ってくれる高齢者夫婦のほうが安定している
0033ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:31:05.73ID:7hwLyZKK0
ビジネスチャンスだもんな
よくやるねぇ
0039ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:33:41.81ID:FxR+lkpP0
>>37
なるよ
0040ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:34:23.96ID:fJy5gdXU0
築地にもうすぐつぶれそうな会社の
大きい建物あるやん。
社会的な事故物件やけど
潰れたらそこ貸したらええ
0041ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:34:45.41ID:+dDvRL0g0
何歳だろうが、田んぼに建ってる様なアパートにはもう誰も住まないだろ
0043ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:35:11.48ID:QY48yCMs0
独身子無しの馬鹿は孤独死しかないんだから国有林行って首吊れよ
0044ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:35:13.63ID:6SMqjdAX0
>>37
そもそも
事故物件の定義自体がかなり曖昧
0045ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:35:34.88ID:FHKwj9YG0
実家暮らしだとこんな心配も必要無い
こどおじだけど老後が楽しみだわw
0046ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:38:13.95ID:VDV6Z30n0
大家としては

宗教系、外国人、ペット持ち込み、家賃滞納、不潔、音楽系の騒音のほうが

高齢者よりも現実的問題が多い
0048ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:38:44.82ID:jkNR4PKl0
隣にアパートがあるが借り手がいなくなったので老人相手になった。　やっぱり亡くなるね
0049ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:38:47.78ID:moXGP9pO0
毎日相互に生存確認したり、部屋で倒れたら、他の住人に通報できるナースコール的なものがあれば、少なくとも１ヶ月放置とかは無くなるだろ
部屋で自然死したくらいなら、貸してくれるとこがない人なら嫌とは言えない
そういう条件の集合住宅があってもいいと思う
0050ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:39:08.86ID:DBS3BvCC0
でも溶けてドロドロになっちゃうんだろ？
0052ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:43:03.42ID:SYYVZGO20
孤独死で事故物件になったら、死体清掃やリフォーム費用含めて結局大家が全責任を負うからな
そりゃ断るわ
0053ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:43:07.61ID:PJ0QI2Nb0
部屋探す方も手間が省けていいだろ　時間の無駄をなくことはいいことですｗ
0054ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:44:35.64ID:aYceGZZP0
>>13
まぁ見回りとかちょろっと電話かwebカメラで活動してるの確認するだけだし
そんなそこは問題じゃないわな…

でもたしかに調理はアカンな…屋内火災の火元の原因はコンロだから…
調理禁止位でもやれるとかなると、
あれこれ結局はグループホームみたいじゃんみたいになるな…
0056ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:47:07.15ID:6SMqjdAX0
>>52
大家が全責任追うのは
遺族がまったくいない場合だろ
0057ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:48:19.55ID:/Bk0RoXF0
モニター機能つけてれば少なくとも2日以上放置されて死体が腐敗することは無いだろ
あとは遺体処理と火葬無縁仏埋葬費用代行を前払いにした賃貸やれば需要いくらでもあるだろうに
0058ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:48:53.62ID:B/++75Rt0
孤独死した場合は大島てる載らないだろ
0061ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:53:07.86ID:fwM9VZpf0
事故率高そうだしお値段もそれなりなんでしょｗ
0063ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 11:54:38.47ID:mChFhAhC0
自治体・NPO・大家
っていうネットワークを自治体が作り出し始めてるから
不動産屋もNPOの代わりになる動きを模索しとるんやろ
0064ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 12:00:55.16ID:VDV6Z30n0
先日の

消火設備による四人死亡事故のマンションも
事故物件になるの？
0066ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 12:05:19.49ID:l08Dm2N80
おや集団ストーカー達の就職先かなニッコリ
0067ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 12:09:22.38ID:QmRVlg9B0
>>1
確かに朝日新聞の読者には必要な記事だな
0068ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 12:10:48.61ID:/ZXRXc930
>>43
｢母は引き取れません､お金も出せません｣ 老親を病院に棄てる人続出 コロナ禍におけるもうひとつの闇
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/news/1607837469/
誰だよw？子供作らなかったら老後どうするのって言ってたガイジはw
0069ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 12:12:24.06ID:/ZXRXc930
布団でふさぎ殺害､次の日の夜中には母親(84)の首を紐で絞めて殺害 自分は死に切れず逮捕
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1595151794/l50
022 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdfa-a+P5) 2020/07/19 18:48:26
これ独身だと老後がどうこう言う屑が絶対に直視しない現実だよな
お前はパートナーか子供に虐待され殺されるんだよ
0070ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 12:13:36.94ID:OQ5cs5a+0
>>10
将来的には導入されるだろうね
どうにでもなれる案件だし
0071ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 12:14:59.38ID:RypFZKU/0
>>3
大島てるには1箇所にまとめて炎が立つんかな？
0072ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 12:17:04.07ID:cTuIJbGS0
眠りスキャンなるものがあってだな
0073ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 12:19:22.10ID:9gIBuS3U0
既婚者も離婚経験者も実子いようが最期は孤独死パターンもあるにしろ、
ニュース速報+は住宅、老後ネタのスレ立つたびに賃貸で良いよー！って書き込みも多いが働き盛りでの印象だもんな
ましてや身寄りなしでの独身者だとイメージより孤独生活はキツいことも
0074ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 12:20:35.80ID:7vdY9JUC0
>>10
導入されたところで医者呼んで死亡診断書書いてもらって
葬儀社呼んで火葬してもらって
部屋に残った私物処分するのは全部大家がやるのか？
保証人となる家族がいて家族に連絡すればいいだけならだが
それならそもそも家族名で部屋借りればいいだけだからな
0075ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 12:20:46.34ID:ZOggV/vn0
年寄りの怖いのは死体水ぶちまけられることだけじゃなくて
火を出したり痴呆化でゴミ屋敷にしたり近隣に迷惑そのものだったりだけど
そのへんどうすんだろ
0076ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 12:21:28.67ID:9gIBuS3U0
老いたときにお金のことだけは不安なし！って生き方をしてる人なら孤独でもお金で解決するんだろうけど
老人向け施設に入居、入所などもお金さえあれば簡単だろうしw
0078ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 12:23:00.44ID:YP2Klskt0
この市場はあるやり方を組めば上手く行く
俺もやってみたいが宅建が取れなくて足踏み状態
0081ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 12:27:42.49ID:Kkg6hU0x0
分かります。年金搾取ビジネスですね。
0090ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 12:38:10.83ID:38zTh44I0
朝日新聞大阪本社がそもそも事故物件
0091ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 12:40:18.81ID:nomV0uxY0
>>1

ところで、アエラのサイト

https://dot.asahi.com/

って一々、表示が遅いんだけど、

何かデータ送信でもしてるん？
0092ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 12:42:02.12ID:PHUB1VV00
>>10
確かセンサー付き押すポットがあって、一日一度もポットを操作しなかったら速攻で駆けつけるってのがあった。
0093ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 12:44:57.45ID:/BoN6nNu0
見回りで事故物件化を阻止するって、どういうこと？
そろそろヤバイと思ったら追い出すの？
0095ニューノーマルの名無しさん
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2021/04/18(日) 12:49:06.50ID:aAYBaPjC0
>>55
讀賣新聞も毎日新聞も日テレもみんな不動産賃貸業
0098ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2021/04/18(日) 12:57:40.99ID:vuvouzQM0
結局金の問題に行きつくんだから
手間をかける覚悟さえあればこういう隙間ビジネスはありうるだろ
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