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【企業】レオパレス21、赤字236億円　84億円の債務超過に [すらいむ★]

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0001すらいむ ★
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2021/05/14(金) 15:38:21.91ID:pQCc9K319
レオパレス21、赤字236億円で債務超過

　賃貸アパート大手のレオパレス21が14日発表した2021年3月期連結決算は、純損益が236億円の赤字だった。
　21年3月末時点で負債が資産を上回り、84億円の債務超過となった。

共同通信　2021年5月14日 15時23分
https://news.livedoor.com/article/detail/20191154/
0163ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:33:29.13ID:n0iXeLip0
>>153
木造でもメゾネットタイプだと、そんなに音は気にならないよ
隣の部屋の壁と接する場所は、廊下や階段にしてるし、上下からの騒音がないから
0164ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:33:38.27ID:mr9pIkeo0
>>153
いや、それは困る

近隣のケチンボ地主がポコポコ建てるマンション、ことごとく壁薄物件にしてくれるおかげで
新築に惹かれて入居→音が不満で更新せず退去→壁の厚い鉄筋コンクリートで静かな部屋を探す

で結構入ってくれるから、ずっと満室で回せるのにw
0165ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:33:41.95ID:G1BUkWlT0
>>135
当たり外れの見分け方ってある？
0166ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:33:53.96ID:HMySQP5B0
施工業者
「これ以上壁を薄くできません。
　今の風でも飛ぶ屋根さへささへ切れません。」
0167ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:34:04.93ID:nTi7Y2qN0
ザマあ味噌漬け(古)
味噌漬けに失礼か
0168ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:34:23.21ID:pglGacfX0
あれ？
北海道でコンロ用カセットガスのガス抜きやって大爆発事故やらかしたのレオパレス21だっけ？
0169ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:34:30.04ID:UMLtXR+k0
>>153
構わんが築浅だったら家賃1.5倍くらいになるし
既存建物は最初こそ比較的安いけど、数年くらいで家賃が引っ張られて上がるぜ
0170ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:35:24.78ID:9WoAFBKd0
広瀬すずも藤原紀香もレオパレスに住んでない事がバレたからな
0171ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:35:53.37ID:Z7srg6qA0
>>116
ご明察。30年保証の（未払い）家賃は債権として扱われないんだよな。破綻した時にオーナーの発言力が弱いのはここが大きい
0176ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:39:48.31ID:pHvLBoqM0
大半の賃貸事業意外のほとんどを切り売りして売却しちゃってるのに未だに債務超過解消できずって
もう海外にあるレオパレスリゾートも売るしかないだろこれ・・・・
出資したファンド連中は、そもそもあれ狙って資金出してもらったようなもんだし。
0177ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:40:07.76ID:HMySQP5B0
>>166
レオパレス
「壁の無い家、屋根の無い家、
　を考えろ」
0178ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:40:34.43ID:uAoYsR100
アホみたいなCMばっかりだな
0180ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:43:32.96ID:BpONoWN40
不動産て今個人でも銀行から金借りて儲かる時代じゃないのか？
変だな…
0181ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:44:29.27ID:C6HpCHIv0
>>1
レオパレス伝説が事実だったのか


・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万


「家賃保証」をうたう賃貸アパート大手「レオパレス」のアパート建設を巡っては、防火や耐震で必要な「界壁」が存在しない、建築基準法違反の物件が全国に多数建設

ココ→界壁がないとかありえない事が現実にあったんだな
0183ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:45:18.66ID:JgV85WjD0
>>168
アパマン
0186ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:49:57.18ID:xMOKwfAe0
身の程をわきまえて保証人不要にしねえからだろ
0188ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:53:29.59ID:ZVE5JHG10
同胞企業を助けろニダ<ヽ｀∀´> 
0191ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:56:14.09ID:kpmTkYDG0
>>1
NHKの賃貸住宅部なんかいらねえからw
0192ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:56:42.66ID:EtS/I6Kf0
これは本当の話

92年頃、レオパレスで自分がボンジョビをかけてたら
サビのところを隣の人が嫌味で一緒に歌ってたｗ
0194ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 16:59:42.11ID:ApkkMnRU0
引っ越し4回くらいしてるけど音が壁越しに聞こえる部屋なんて住んだことない
今住んでるとこもワンルーム月3万だけどコンクリの壁だから壁越しに音が聞こえる事はあり得ない
そういうとこ住んでる人って不動産屋のカモにされてるんじゃないの
0195ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:00:26.59ID:mDMkwmKq0
騒音のために引越しまで一ヶ月ほど避難できるウィークリーマンション探してたけど
賃料に光熱費やら清掃代やらオプションやらびっしりついてクソ高くなるアレはマジで儲けるつもりあんのか？
ホテルの方が月額で考えてもよっぽど安上がりやぞ
結局アパホテルのサブスク買うことにしたもんな
0196ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:00:30.46ID:D5W8t/TS0
>>60
これを見に来た
0197ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:00:47.06ID:45hJrdcD0
チャトレ部屋として利用するには便利そうなんだけどな
0198ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:01:02.80ID:mJCo6tga0
建物の構造の問題だったかで厳しいとこにコロナでさらに厳しくなったんだろうな
0200ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:03:44.90ID:8fkgcvV10
株は紙屑かなぁ
0201ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:05:02.11ID:tHdBpMC00
このクズはまだあったんだ。
0203ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:06:45.92ID:epMUxQ3k0
オーナーはネットの時代で助かったな
嫌なときは近所の不動産に管理を任せられる
0206ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:08:04.11ID:epMUxQ3k0
因みに着工件数と収益を比較すといいい
完全に比例するから
0208ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:10:47.29ID:0P5Jh3+D0
夢中でー頑張る君にーエルボー
0209ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:12:10.73ID:fu8GqtW50
回復基調だったところでコロナ禍が直撃して撃沈
0211ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:15:23.94ID:epMUxQ3k0
>>209
派遣の巣だもんな
0212ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:15:29.13ID:XZY7K8ax0
従業員が小学生ですら合格する宅建資格を持ってなかったりするのに？
普通、不動産業に就職するならサクッと取得して全員が持ってて当然の資格だろ
落ちこぼれどけど肉体労働は嫌、スーツ着て仕事したいってやつの吹き溜まりかな？
0213ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:16:00.49ID:UMLtXR+k0
>>194
鉄骨コンクリ造で壁がコンクリなのは幻想だ
あんなんワンフロア鉄筋や鉄骨のコンクリ柱が乱立してて、全部ズボズボだよ
石膏ボードと木フレームでパーティションしてるだけ
0215ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:16:09.64ID:qXoYo34I0
>>195
ウィークリーがかなり割高になるのなんてわかりきってるでしょ。
ホテルなんかでいいならホテルに住んでりゃいいじゃん。
ポットでお湯わかせりゃいいだけなら。
0218ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:21:45.78ID:R8//jNqJ0
そういえば駅前のレオパショップが空きテナントになったけどどこ行ったのやら
0219ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:22:07.36ID:u9rV+jYE0
大東建託も手を出さず潰れる。
0220ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:23:40.31ID:6w+fvYbx0
>>5
賃貸物件に下宿（一人暮らし）？
下宿の使い方間違えてない？
0221ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:24:41.16ID:VxGAZDDK0
レオパレス21
リーブ21
センチュリー21
Forever21
0222ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:24:50.59ID:IUS0oEBb0
壁を薄くし
屋根を薄くし
この赤字
次は何処をコストダウン？
床があったわw
0223ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:25:24.10ID:epMUxQ3k0
相続終了物件はそれなりに美味しいんだよね
上モノ評価も低く共有スペースも無いし
0224ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:28:18.01ID:+0tPYRW10
階段落下の則武地所は破産して逃げたし
0226ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:28:30.07ID:YPH1zi310
>>221
かの国が大好きな21
0228ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:33:29.27ID:h4y9/x020
>>224
手抜き工事で人が死んでるから刑務所にぶち込むべきだな
0230ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:35:19.72ID:62Pkf7J30
レオ○レス21
大○建託
ミ○ミニ

3バカトリオ
0231ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:36:12.95ID:UozKlTaz0
>>224
まじかよ
0232ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:36:33.53ID:vd9ec7RZ0
どうやって利益を増やすのかな？入居者が突然増えたりすることは難しいからオーナーへの減額とか？経費削減策か？
0233ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:37:05.18ID:+k4bV7Ud0
>>192
イッツマイラーイフ
0236ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:37:51.60ID:fwx6ucCU0
紀香じゃなかったっけ?
住めば付いてくるの
壁うすじゃー思い切ったプレイ出来ないな
ってか施工主に寄り添った物件は辞めるべき!
0238ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:39:46.39ID:qNuBDhug0
隣次第なんだよな、バカが入ると朝早くからドタドタ
夜も、土日は昼間もドタドタ
自律神経おかしくなるわ
0239ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:40:17.18ID:p9OJ/PSx0
隣の部屋のセックスの声が丸聞こえだと傍から見れば興奮するかもしれないが、
実際住んでたオレは苦痛で耳栓付けなきゃ眠れなくなったからな
0240ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:40:54.17ID:fu8GqtW50
>>232
入居率を上げるしかない
急に上がらなくても上昇傾向が続けば投資を引き受けてくれるところは出てくる
0241ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:41:28.66ID:K/4uhwb20
壁だけじゃなく財布まで薄くなったか
0242ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:42:57.73ID:p9OJ/PSx0
レオパレスに住む奴はノイズキャンセラー付きのヘッドホンとかイヤホンとか付けた方がいい
0243ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:43:47.53ID:Vflo9VNX0
レオパ以外にも壁薄かったり中が空洞でスカスカで音が響いたりだろか
わざと住人にストレス与えるようにしてんのかって建物多いよね

オートロックだとか部屋の設備の前に住んだ後からでしか分からん防音性能を何とかしろよ
賃貸もだが分譲とか買っちゃって音漏れとかだと
絶えず他人の生活音なんか聞きながらずっと生きて行くとか悲惨この上ないぞ
0245ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:45:07.89ID:SIfjJw330
潰れる前にグアムのレオパレスに行って、ゴルフ＆ライオン像の前で記念写真撮ってくるかな。
0246ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:46:43.05ID:5MvB02pI0
近くのレオパレスはドアノブにビニールの封筒がついてる部屋がやたら目につくようになったな
あれ空室の証拠でしょ
0247ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:47:41.35ID:mb31Hvqy0
もう縦Vの2気筒は終わりレオバルス
0248ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:50:34.46ID:+ezTGgP40
>>6
ソフトバンクのアメリカの子会社が高い金利で貸し付けているのもう忘れたか?
それでも一番好条件だったみたいだからまともな金融機関は見切りつけて貸さないだろ
0249ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:50:47.86ID:Ngw09nfQ0
リフォームのため短期間住んでるわ
だけーんだよ、
6畳ワンルームで12万円もするんだぜ？！田舎なのに
0250ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:51:58.31ID:TO335p6r0
ボッタクリ壁薄アパート
0252ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:53:22.73ID:zGXkIXA30
そろそろ計画倒産だろ
0256ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:58:55.08ID:OGKu8sCV0
もう一度、増資しないと駄目なんじゃないかな・・・まあ債務超過状態でワラント増資
出来る体力資料を提出できるのか？というのが焦点になるんだろうけど。
0257ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 17:59:08.83ID:WZR0VN8E0
入居率多少改善赤字巾縮小じゃね
0261ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 18:09:04.97ID:OGKu8sCV0
>>258
進捗率が、ほどんど停滞してる。というかスケジュール通りにすら進んでない。
秋以降、手付かず状態に等しいわな。
根本的な賃貸費用対策しないとマジでダメだろココ。
引き当て金積んでるけど、そもそも、回収工事の資金、国に泣きついて後回しじゃね？ぐらいやばい。
というか資本目減りが著しい。

どこかに泣きつくにしても、この回収工事未着工多すぎて誰も引き受けられんわな
0262ニューノーマルの名無しさん
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2021/05/14(金) 18:11:49.23ID:WZR0VN8E0
逝ったら３０年家賃保証霧消　契約時前金でもらえば良かったな
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