【マイホーム】なぜ戸建ては売れないのか、タワマンは有利なのか [♪♪♪★]
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団塊前後の世代が買った「夢のマイホーム」が今の時代には資産価値がほとんどなくなってしまったという話はよくあります。6000万円で買った家が、いざ売ろうとすると500万円の価値もないといったケースで、相続した子供が処分に困ることは多い。
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まだマンションのほうが売りやすい。築40年の戸建ては相当手を入れないと住めませんが、マンションの寿命は長いので、100万円くらいかけて内装工事をすれば住めますからね。それに、マンションのほうが駅に近い物件が多いことも有利です。
以下全文
なぜ戸建ては売れないのか、タワマンは有利なのか。不動産のプロが教える「失敗しないマイホームの処分と相続」
NEWSポストセブン
https://news.yahoo.co.jp/articles/c82c871e537e9adac376cef4aa357e88278e9abd エレベーターとか階段とか面倒くさいよね？
戸建てで、1階に住むのが、一番いいよ 10年以内に住み替えならタワマンでもいいかもな。
それ以上住むのはやめとけ。 まぁ、自分で色々やらないといけないし隣人ガチャで大ハズレ引いたら逃げようが無いけど、玄関を開けたらすぐ車乗り込めるぞ 地方は知らんけど23区内なら40年経過した戸建てでも土地が高く売れる 最近は地震台風洪水といろいろあるから
マンションのほうが安全なケースが多そうなイメージ
ワイは戸建て派やけど 俺に言わせればマンションなんて地面も無い物をバカ高い金出して買う理由が全く分からない 戸建てはもっと高いから(´･ω･`)
23区内とか無理 戸建ては近所付き合いとかが面倒だろうな
タワマンなら隣誰だか知らないでも済むが戸建てはそうは行かない マンションは共用部の管理費全然足りないけどな…
配管やポンプなんか予防保全じゃなくて穴空いたり壊れてから仕方なく交換してるし タワマン住んでたけど、田舎のポツンと一軒家に引っ越したわw 生まれてからずっとマンションだから、一回ぐらい戸建てに住んでみたいわ。 単に戸建てだと土地が必要だから公共交通機関から遠くなるとかじゃね マンションの寿命は長いので、100万円くらいかけて内装工事をすれば住めますからね >>4
ほんと、ご近所ガチャだよね
金あったら分譲クオリティの賃貸マンションがいいわ タワマンは入居初期の優越感の為だけにあるような存在。
住んでいる人たちや
経年劣化した建物を管理してる組合
自然災害に出会った例のタワマンを見てると
とても借金をしてまで購入するものではない。 >>15
これから治安悪化するであろうオワコン日本で戸建ては危険すぎる
入り放題
最強セキュリティのタワマンに金持ちは逃げる >>2
戸建ては掃除とか大変だし維持管理自分でやるの面倒だわ
マンションなら自分の部屋だけ考えときゃいいから楽やん マンションなんてただの耐久消費財に何千万とか
発狂してるとしか思えないんだが こそ泥自民の朝鮮スパイたちが日本侵略計画で日本人を根こそぎ殺してるような状況で
需給関係だけで地価が上がる訳がないだろうにね。
まともに考えたら誰でもわかる事です。
一部の立地がいい場所のタワマンが人気があるというのも一部だけですね。
今後はタワマンにもゴーストマンション化するようなマンションも出てくるでしょうね。 車が空を飛ぶようになったらタワマンの方が便利だもんな
先見の明があれば一戸建て、特に平屋wなんて買わない 戸建ては庭の管理めんどくさそう。
なんとなくだけど、防犯面が不安 壁の向こうに赤の他人とか、若いうちはいいが、子育て以降は無理だわ。 都内で狭小戸建てを売り捌いてる某ハウスメーカーからの電話がうざい、売れてないんだろうな 注文住宅とか総額が曖昧でフルローンは組みにくい
タワマンギリ買える層には手が出せないよ >>2
戸建ては庭の管理が大変だよ。
知らないうちに変な木が生えているし、雑草も梅雨の前に一気に勢力伸ばしてくる
今は、竹が切っても切っても伸びてくる 戸建てのメンテ大変そう
URとか公団だと全部やってくれるもんな
二重サッシにしてくれたしガスレンジとか定期的に新品に交換してくれる マイホームは土地代でしょ
上物は減価償却で無価値になっていくのだから
土地がよくないなら戸建の売値が悪いのは当たり前
しかしマンションでも状況は同じで、
クソ立地のマンションなんかもっと悲惨なことになる >>19
タワマンの住居でなく共用部工事やってるけど、タワマンに住むのは格好いいだけじゃないか
近くの低層マンションに比べて、値段の割にめちゃ狭い間取りばっかだし
あとローリング組んだりゴンドラ使ったりと、工事の費用も他のマンションより高いし、維持費、管理費積立がバカ高いのにアホだと思うよ 情報古いってw
コロナでテレワークが普及した今、ちょい地方の戸建てだってw >>45
毛虫が嫌いだから緑０でいいわぁ
鳥肌だからな
全部無くしてくれ ウン小杉の住民が悔し紛れに言ってるだけにも思えてな 限られた価値の高い土地を皆で共有して、
建物も共有して管理するわけだから、
同等の価値の戸建てを持つよりも
割安で済めるというのは原理的な話だから。
戸建てのほうが売れる時代が来るとすれば
都会の土地の資産価値が暴落したときだよ。
例えば大津波や大噴火があったとき。 >>34
戸建ては手入れがキモいから無理
虫も無理 賃貸でいい 負動産なんぞいらへん
もう放置空き家だらけじゃん
行政が壊して土地売るからまっとけ >>17
マンションは自治会/管理組合が激しく面倒臭いが タワマンは馬鹿高い管理費と修繕積立金かかるじゃん
マンションならせいぜい10階建くらいがいい どうせ俺は寿命が尽きて死んでるから関係ないんだが日本のタワマンは将来かつての香港に在った九龍城になってる。
六本木ヒルズは怪しい貧民窟に マンションのセキュリティが高いのは間違いないな。あと掃除とかメンテナンスの手間がない分、管理費と修繕積立金を払うからね。
理事会とか総会とかマンションによっては集団清掃の日とか年に1、2回あったりするな。 >>27
不動産屋も正確には教えないし、すべてを把握できないだろうしね。 yahooニュースの幻冬舎系は
タワマン下げの一軒家上げの生地が多いのに珍しいな
しかしタワマン上げはないわｗ この時期はアシナガバチが巣を作らないかどうか見張らないといけないし、年１の庭の手入れは40万かかる
野良猫は癒されることもあるけどお土産にネズミ置かれるのは辛い >>46
ぶっちゃけ報道されているようなエレベーター待ちはほとんどないよ
階層ごとにわかれてるエリアのエレベーター分かれているし、そのエリアだけでも複数台あるし
実は低層マンションで各階止まりまくる鈍足エレベーターより早く来る >>47
マンションは下手するとマイナス資産になる
越後湯沢のリゾートマンションなんかがそうだよ
しかも一部の所有者が修繕費滞納してるから住みたくてもすめなくなる >>4
> 戸建ても近隣次第。
完全にコレ。
そして町内会やゴミ当番など、普通に働いていたら無理ゲーな
下らないイベント強制参加なのが最悪。 豊洲のタワマン買って住んでたけど、あそこは最悪だったね。
1年半で自分で住むのやめて賃貸出してる。
貸しといてなんだが、あんなとこに家賃30万もかけて住みたいと思う意味がわからないw うちの近所の老人たちは、子供が独立して夫婦二人になったら
一軒家を売ってマンションに引っ越す老人多いわ
老人で一軒家の維持は結構大変
特に庭 実家が以前戸建てだったけど夏は暑く冬は寒い、庭の手入れが面倒、防犯面で心配、
虫が多いと感じたわ
最近の戸建てはまた違うかもしれないけど そういやマンションのセキュリティとか言うけど、正面玄関の表だけなんかロックしてる風だけど、後ろのベランダ部分とかから普通には入れるよな
あれ毎度意味わからなくて笑うんだけどｗ タワマンがやべえってのが浸透してきて遅れて作った新築とか
中古の転売が出来ずに焦ってるってことだな。
ぶいぶい言わせてる頃にはこいつらは
「タワマンと戸建てｗ？」「戸建ての倒し方？知ってますよｗ」状態。
戸建ては比較の対象にさえしなかった。
だがアイドルグループがAVに行く直前みてえなもんだ。 町内会
一戸建ては面倒が多いしなんだかんだと義務を課される
実家がそれで苦労したからマンションの方がいい >>21
そいうのあるのはわかる
嫁も俺も子供のころから一軒家だったから
結婚してマンションが快適
でも子供は一軒家で犬を飼いと言ってるしなあ 一人暮らしではなあ
結婚が増えないと戸建ては売れないのでは
もしくは1Kの戸建てとか タワマンに住むなら、新築分譲で入って10年以内に次の新築に移るのが正解
しがみついて住み続けるとか馬鹿だろ 安月給で子なしなら資産０で老後は生保がいいもんな
今時数千万の借金するとか信じられん >>63
俺も低層マンションオススメだけど、何かあったときにたくさん住民いてらリスク分散にはなるんだよね
集団のほうが訴訟強いから マンションとかいいイメージないけどな
修繕とか自分の意志とは関係なくやられるんだろうし
最悪まだ住みたくても追い出されたりするんだろ >>44
住民の質も下がってるだろうし、修繕費の割り増しもありえる
築40年のマンションって安いけどリスクあるわ >>73
マンションも買って住めば同じようなものがあるが
賃貸と勘違いしてないか？ タマワン上層はメンタル病みやすいとか
研究なかったっけ？
管理らくだから戸建ては無理 >>73
そこらへんは下調べだな。うちの自治会は行事ゼロ。自治会管理の街灯の為に自治会費2000円を徴収してるだけの組織。持ち回りで理事が回ってくる。 >>51
謎なのが共用部工事してる土方の分際で
なんで間取りがわかるんだろうか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
