平均7764万円！ 経済が振るわなくても、タワマンが売れている理由 [首都圏の虎★]
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※ITmedia ビジネスオンライン
このところ首都圏の新築マンション価格が異様なレベルまで上昇している。都内では数少ない物件をめぐって争奪戦となっており、タワーマンション（以下、タワマン）を中心とした高額物件が価格上昇を牽引している。タワマンについては「販売不振で崩壊する」といった記事があふれていたかと思えば、最近では「販売が好調」という記事をよく見かける。両極端な記事が氾濫しているのは、多くの国民がいまだにタワマンに心を揺さぶられているからだろう。
タワマン購入者の多くは実需
不動産経済研究所によると、2021年4月時点における首都圏のマンション販売価格は何と平均7764万円にまで高騰した。販売価格は10年以降、一貫して上昇が続いており、11年に4578万円だった販売価格は20年には6000万円を突破した。21年は年初からさらに価格が上がっており、2月は6380万円に、4月には一気に7000万円台後半になった。平均販売価格が7000万円台というのは異常な水準であり、まさにバブルといってよい。
4月については、20階以上の超高層物件が前年同月比で約3倍の販売件数となっており、高額なタワマンが価格を引き上げたことが分かる。つまりコロナをきっかけに、高級タワマンがまさに飛ぶように売れているのが市場の現実である。
では、コロナ危機で経済が打撃を受けているにもかかわらず、なぜタワマンの販売は絶好調なのだろうか。メディアでは中国人が買い漁っているとか、投機目的の購入ばかりで実需はゼロであるといった話ばかりが目に付く。投資目的で購入する人もいるし、その中には中国人も含まれているだろうが、分譲マンションの販売を支えているのは、今も昔も自己居住目的、つまり実需である。
テレワークの進展で都会から地方に転居する人が増えているという話をよく耳にするが、たいていが願望に基づいたうわさ話であって現実ではない。確かに20年には東京からの転出が増えたが、それはコロナ危機で仕事を失い、やむを得ず実家に帰るといったケースが大半である。首都圏全体では転入超過が続いており、首都圏の人口はコロナ危機とは関係なく増加が続いている。
一方でマンションの供給は、コロナ危機で工事が滞ったり、物流の混乱で資材が確保できないといった理由から減少が続いている。人口の流入に対してマンションの供給が不足している状況であり、持ち家を希望する人が少ない物件に殺到している状況だ。しかも、立地条件のよい低層物件はすでに開発され尽くしており、今、供給される物件の多くはタワマンにならざるを得ない。物件が足りず、供給される数少ない物件の多くがタワマンなので、（タワマンが良い悪いは別にして）売れるのは当たり前のことだろう。
「今しか買うチャンスがない」と考える人が増えている？
では、なぜ多くの人が、ここまでしてマンションを買おうとしているのだろうか。その理由は、今のタイミングを逃すともう物件を買えないと考えているからだ。
日本は今後、人口減少が進み、国内市場は急激に縮小する。しかも、政府は企業に対し、事実上、社員を一生涯雇用するよう求めており、総人件費は膨らむ一方である。市場が縮小する中、企業が社員の面倒を一生見ることになれば、平均賃金はさらに下がらざるを得ない。一方、コロナ危機をきっかけに、日本を除く世界各国はコロナ対策と次世代投資（AI化）に巨額の財政支出を行っており、金融市場では今後、景気の過熱とそれに伴う激しい物価上昇が予想されている。
ここ10年、マンション価格は上昇を続けてきたが、その理由の一つとして全世界的な資材価格の高騰がある。海外の物価がさらに上昇すれば、マンション建設に必要な輸入資材の価格も上がるので、販売価格を引上げざるを得ない。
全文はソース元で
https://news.yahoo.co.jp/articles/a239737e4f582b59c36fec15b41af8993f45baee
https://amd-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20210609-00000038-zdn_mkt-000-1-view.jpg エレベーターに感染者いたら一蓮托生やろ？
家から病院までどんなに具合悪くても咳が止まらなくてもエレベーターには乗らなきゃいけない そもそも日本経済は好調だぞ？
一番比率のでかい二次産業が軒並み活況だからな この前破綻してたやん？
中国資本で投資用に買ってたのがほとんどなんだろ？ あの年でちゃんと箸の持ち方矯正したのは偉い
評価も上がるわな むしろ貧乏な証拠。
土地値の割には割安なんだから。
同じ場所で戸建て買ったら、倍はするんだし。
最上階ばかり注目されがちだけど。 勤務地が東京都で仕方なく１ＤＫアパートで４人家族とかもいるんだろうなあ あんまり高いとこは怖くて、
テレビでお部屋紹介とかしてても、
外の景色みるだけで怖いわ 所詮は集合住宅。
逆立ちしても一戸建てには勝てない。 >その中には中国人も含まれているだろうが
ほとんどそうじゃね？ｗ 投資用の金が余ってる金持ちか、中華じゃねえの買ってるの。 まず記事が大雑把すぎるわ
「コロナ危機で経済が打撃を受けているにもかかわらず」って書いてるけど今絶好調の企業は多いよ
サービス業以外の人達や法人が買ってるんでしょ >>17
そりゃサラリーマンが都内で戸建てなんて無理なのは招致だからw
都内のタワマン（ただし低層階）か、牛久の戸建てかの究極の選択w どうせ中国人じゃないの？
中国国内に資産置いとくのはリスクだから海外投資がお盛ん
で、あまりに流出しすぎたから海外投資規制し出した
なので投機目的ではなくセカンドホームとか賃貸とか実態がある目的だと主張してる感じ？ >>22
んまぁ風吹けば桶で好調なとこは好調ではあるが そもそも真にテレワークの進んだ企業は出社させてないから日本全国どこでも働けるはずなんだけどね。
まだまだそういう会社はごく僅かだけど。
無理に東京の高い物件にしがみつくよりも地方や郊外でテレワークした方が心も豊かだよ。 まあ、入居者の代わりに金出してくれる馬鹿を探す商売が成り立ってる時点で アメリカもバブルだから株の利益だろうな
不動産に再投資ってとこだろ 本当は売りたいけど売れない連中がほとんどなんだろ。
修繕費が鰻登りで、手放すしかない。 株価上昇のおかげでヨユーで買えるな。
てか、日本は安いね。
シンガポールと比べたらもちろん、バンコクレベルじゃね？ タワマン、一回住めばわかるよ。
すごい便利。
管理が24時間で安心だしスーパーも傘入らず。
家からはレインボーブリッジが見える。
景色なんて飽きるというけど、隣の家が見えてるよりよい。ゴミ出しはいつでも。
病院も傘入らず。隣人の音は聞こえない。
冬は暖かく夏は涼しい。虫も入ってこない。
とにかく快適。いやなことは駐車場まで歩くってだけ。住めばわかる。 投資目的で買っている人が多い。
永住目的でタワマンを買う人は少ない 日本は過去最高益の企業続出で好景気だし別に不思議でも何でもなくない 平均がそれって安くなったなあ
5年前東池袋駅直結のタワマン買おうとしたらワンルームですらそれくらいで高すぎて、やめたわ 分譲賃貸マンションから住み替え、横長、低層マンション最上階を購入
江戸期からの住宅地のため周辺は一軒家のみ、低層は圧迫感がなく住みやすい >>42
利便性なら、中低層のマンションが一番いい >>36
無理して買うんだから折角なら新築が良いって人ばかりなんで中古が暴落する可能性が高いんだよなぁ。
今は供給と需要のバランスがとれてるけど崩れる時は絶対にくるんでその時が買いかも。 上級の経済は振るってるんだけど、経済が振るわないとかなにいってんだこいつ 今がチャンス笑
バカなの？
国土交通省のマンション価格指数見てみなよ、
中古も。今が天井だから。
10年前に買った人らが最強だってこと。 実家の近くで1LDKで3980万円～
都心だとこれやすいの？
駅から100メートルくらいだが 同じタワマンに一生住むと思ってるヤツはアホ
今タワマン住んでる人はこんなイメージ
6000万で10年前に購入 7000万で売れる
7200万で購入 5年後に9千万のマンション購入予定
欠点としては子供がいると、転校せざるを得なくなる可能性があるくらいだけど、私立なら問題なし
一生同じマンションに住んでるヤツは修繕費等がかさむので、危機感芽生えるのは確か。 投資関連はかなり好調やのう
S＆P500とか年利５％程度って言われてるのが一日で１％ぐらい上がることもあるし
アメリカの経済回復はまだ本番じゃないって言われてるし運用次第で明暗分かれてるな 逆に戸建ては一等地でもそう簡単には売れなくなってるよな
ま、戸建てほしい層が減ったのかもしれないがね >>42
同意
駐車場の入出庫待ちだけはなあ、特に土日の夕方 >>1
1LDKやら2DKとかやんやろ？
そんな激狭に家族4人とか死んでもイヤ、精神が病む >>42
外に出かけるのが面倒になるとは聞いた事あるが 今タワーマンションと言ったら下に薬局や歯医者やドラッグストアや老人ホームがあることが多いから老人ほどタワマンに向いてるんだよな こういう記事が出ると言うことは…
あとは分かるよな
嵌め込まれるなよ 都内は戸建てだと15坪とかの極狭ペンシルハウスなんやろ？
夫婦2人ならええけど、子供いる家で戸建てで50坪ないとか精神が病まへん？ >>62
戸建ては売りに出されるのは速い
しかしなかなか買われない
都市部でもこれ
地方じゃもっとだろうな 地方で駅直結駐車場あり
一階にスーパー
二階に市役所出張所・社会保険事務所
医者内科・歯医者等
管理会社破綻したな？
なにがだめだった？ >>62
一軒家は場所による
タワマンは辺鄙な場所には建っていないから売りやすい マンションは住居にも向いてるが家賃収入などの資源的役割もある
戸建てじゃそれすら厳しい
実家が団地とかそういうのでない限り戸建てに夢を見るのは難しい 不動産は金利次第だから
金利が上がれば買い手は全額現金持ちだけになる
税制優遇策も吹き飛ぶ
ただ日本の低金利が長いだけ >>74
元レスは一等地と言ってるだろ
一等地は瞬殺だよ >>1
俺のお客さんは、全てが会社の社長が会社の経費で買ってるぞ
セカンドハウスにしたり、奥さんと娘だけ住んだりしてるケース
中には愛人とのプレイ用に買った奴も居るが全員が長く住む気は無いぞ 今、都会では猛スピードで戸建てを手放す人が増えてる
そのスピードに対して買い手が見つかるスピードは追いつかないから空き家は増えるばかり >>71
都市部の一戸建ては瞬殺どころか、一般人が買う前に不動産業者が先に手に入れて
土地をさらに分割して建売で売り出しているよ。 >>61
東京なら8000万円で60平米だよ
立地でもっと高いのはゴロゴロ
この事例は二馬力なら買いやすい方で、立地はそれほどいいわけではない価格
もっと安く済ませたい（金がない）層は50平米をファミリー向けで買う奴もいる まあネトウヨにタワマンなんてブタに真珠っていうか、ゴキブリにダイヤっていうか
どうせ10000％縁がないんだから放っておいたら？社会的ステータスの高いカースト上位の話だよ 小遣い稼ぎで副業でフーデリやっててタワマンよく行ったけど
タワマンって住人以外宅配便から郵便局員から清掃員から保守点検から警備員からフーデリまで
あらゆる業者は業者用エレベーター強制のとこが多くて
数千世帯が住むような巨大タワマンに業者用エレベーターが
1台しかなくて慢性的に大混雑してるようなタワマンも中には
あるけど、設計した奴無能にもほどがある
数千世帯と言えば地方の町まるまる一個分なわけでマジで経済の流れに
支障きたしてるわ >>36
タワマンは大規模修繕失敗すると崩壊するからやめた方がいいぞ
日本初の埼玉エルザタワーは計画から三年かかった
引き受け会社が無くて建てたところが赤字で引き受けたプロジェクト
住民がまとまるレアなケースで投機目的や外国人所有されてるタワマンは無理やろな >>84
売れないのは再建築不可か地方ってだけだけどな >>4
高層階は壁が薄くてお隣さんのウンコ臭がするらしいから隣に感染者が住んでたら感染するかもしれん なんでタワマンでひと括りにするんだろ
湾岸エリアは落ち始めると早いぞ
都心の希少価値のある物件はまだ良いけどな >>90
タワマンに限らずマンションは、大規模修繕の前に高値で売り抜け が基本だろ・・・ タワマンでなくても買い手が溢れてるのは事実っぽいな。昨日、通りすがりに地場の
不動産屋でそこに貼ってある物件見せてくれ言ったら全部買い手がついてしまいました
って言われたわ。ここまでは普通だけど、別な物件もありますとか連絡先をお教え
下さい、とかも言われなかったから、買い手には不自由してないんだと思ったわ 埼玉のタワマンって100ｍスレスレが多いよな
99.95とか ゴミの日はエレベーターがゴミ袋持って乗る住民でいっぱいになるの？ >>86
昔独身時代は転勤で東京に一時期住んでいたが、二度住みたくないと思ったわ
まぁ金が湯水の如くあるなら東京もええやろけど…
1番疑問なのはロクさま稼げないのに東京にしがみついている連中、あんなん人間の生活とは思えない
別に限界集落に行けと言ってる訳ではない、大阪・名古屋、又は他の地方政令指定都市が1番仕事量・収入と生活にかかる費用のバランスがええ >>91
地方だけがとも言い切れない
都会でも厳しくなりつつあるよ >>96
航空法みたいな規制かね？
福岡空港とかは高さ規制有名な感じ 治安の問題もあるよね
マンションは立体ゲーテッドシティーだよ
まあタワマンはヒエラルキー差別とかありそうでごめんだけどね 不動産資産として将来、売るのか、それとも住み続けて終の棲家にするのか
二つに分かれるだろうな タワマンがっていうよりタワマンが林立してるような場所に住むのが個人的に無理
有明のあたりなんてよく住もうと思うよ >>89
エレベーターは震度５以上の停止の際の復旧は資格者確認が必要だから
大規模災害だと住宅マンションは優先順に低いから高層階は陸の孤島になる
階段昇り降り頑張ってやる事になる まあ金があるんでしょ。
年収３０００万クラスでないと手が出ないよ。 >>1
馬鹿と煙うんぬんは事実だねw
修繕問題で絶対揉める、特に実需の貧乏人ほど修繕問題の際に莫大な被害を被る
災害があった場合に無茶苦茶不便、下手したら命に関わる
いつ崩壊してもおかしくない不動産バブル 比較的最近東京に引っ越してきたけど最近那須塩原の広告を見ない気がする
行ったことないんだけどもう十分開発されたの？
夫婦共に田舎出身なんでマンションではなく少し遠い所に家建てたいけど土地勘無くて何処がいいのかよくわからん('A`) マンションクッソ高いよなぁ。そこそこの収入貰ってるけど買えないわw >>1
タワマンの側にインターネットショップの巨大物流倉庫が建って住民が阿鼻叫喚なのが現実だぞ
売れなきゃおまえらヤクザに殺されるから必死だよなｗ
バカなヤツらだ
マヌケジャップｗ 中古のマンションは
安くてもなかなか売れないところ多いね。 >>100
都心で売れないなんてのは絶対ない
何故なら更地にしていくらでも新築建てれるから >>107
俺、毎日30階まで登りおりしてたら痩せたよ、ジムいらずだなwあ、会社だけどね >>114
買ったあとも、毎月、管理費、修繕積立金、駐車場代と、毎年、固定資産税はかかるな
そこそこ金融資産と収入がないと無理だわな タワマンはともかく、あえて自己勘定の賃貸マンションにして供給を絞ってる部分もあるな
弱小デベはリーマンで結構消えたし、昔みたいな資金繰り悪化による倒産回避の投げ売りは望み薄
転出の話にしても、テレワークで出社がゼロになるやつも少ないだろうからわざわざ東京から出るわけないよな
殆どが仕事失ったか給料下がって地方に行くしかなかった人たちだろう >>113
開発されてるよ
太陽光パネルが並んでる >>84
年間40万人死んでるからな
空き家が増え続けてる マンションは老朽化で水回りボロボロになるからやめとけ 老後に地方で安い中古マンションで良くね？別に歳食ったら大都会に住みたいとは思わない >>123
ＩＴオンチのバカの昭和のジャップのボケ老人のクソッタレの
３０年経済成長がなく実質賃金マイナスのおまえには
巨大物流倉庫が何かわからないんだろうｗ
安倍政権が日銀を使ってJリート買って総量規制せずに
不動産市場に金をじゃぶじゃぶ流したらオリンピック前だというのに
都心のマンションの４割が空室で全国の７件に１件が空き家になってしまったｗ
さらに埋立地に建てたタワマンのそばに巨大物流倉庫が建つ顛末ｗｗｗ >>113
福一の放射線飛びまくってるのが知れ渡ったからな… >>17
そんなとこの戸建てなんて手が届くわけ無いでしょ 円安資材高が進めば、タワーマンションは高騰する。
てか。
地下暴落でサザエさん平屋にすめるんじゃね？
(´・ω・｀) >>130
東京って地価高いところ（マンション開発が早かった）なんて築50年がゴロゴロしてるんだよなぁ
まあ中の見えるところはリノベや張り替えして今風の綺麗目にしてるけど >>133
煽り抜きで何を説明したいかよくわからん文だな >>134
おまえのジャップ経済はもうやり直すことすらできないんだよｗ
これから先３０年も失われたままだｗ
おまえら日本人が政府に税金もらって働いてるフリしている間に
台湾、アメリカ、中国が実現したこと。
・５ｎｍ微細化プロセスの半導体ファウンドリで世界の最先端を行っており、
・人工知能開発用グラフィックボードで世界を席巻。
・クラウド用の人工知能FPGAアクセラレーターで世界を席巻。
・スマホ用SoC開発で世界のスマホ市場を席巻。
・クラウドでAIするIT企業の時価総額だけで、東証２１７０社超え。
・上記のテクノロジーで５Gにいち早く到達。
日本は何一つ成し遂げていない。
税金で市場価値ゼロのドンガラ箱物事業やって全て産廃、事実上倒産ｗ 何度論破されても立ち上がるタワマン嫌いの原動力は何なのかｗ >>42
維持管理費がどうなんだかな賃借ならまだしも所有となると >>124
その分あんまり値下がりはしないんだろうけど、さすがにそんなにローン組みたくないわ >>42
停電でウンコができなくなったことはありますか ? >>146
嫌いというか、ミドルアッパー層で騙されてタワマン買う人を救いたいだけ >>82
社員寮扱いは聞くが、税務調査で愛人が居るのがバレるパターンやな。 タワマンて補修とかどうなんの？
あんな構想建築物がまともに耐久性保証てきるとは思えないんだが 隣に住む人間がサイコパスだったらどうするんだろう？
これがある 本当にタワマン売れてんの？
景気が良いねぇ、知らんけど タワマン住んでるけど東京湾と隅田川が一望できて景色は最高。
駅まで3分だし羽田も東京駅も近くて超便利。 買ったとたんに首都圏直下型地震で階段で往復
10階以上は買って後悔する >>157
修繕時期になったらマジで地獄が始まるよ 去年マンション買ったけど、低層階にしたわ
停電や水害でライフラインが止まると階段の上り下りに苦労するから
万が一を考えて高層階はやめた。タワマンと違って壁もしっかりしてるし
エレベーターが混んでも階段で下りられるから個人的には満足
あとタワマンは修繕積立金が高いのもネックだね 迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑迷惑
●
ドアバン
窓エアコン
室外機
自動車のアイドリング音
バイクのエンジン音
キチガイ犬
かかと歩きの足音
ヒールのコツコツ音
怒鳴りくしゃみ
喘ぎ声
子どものはしゃぎ声ドタバタ音
楽器
BBQ
●
通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報通報
https://i.imgur.com/l22GF5f.png
【音トラブル】｢音がうるさい｣クレームが来たときは… [BFU★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1620474207/ 不動産屋さんに聞いたら中国や韓国の人の投機目的がほとんどらしい
なんか「日本人がマンションに関心！」とか煽ってるけど実態は関係ない話だった タワマンが売れてるんじゃなくて、売ってるのがタワマンなんだな
特に通勤圏の駅近マンションはほとんどタワー型
供給が多いのよ >>171
まぁ投資としては関心あるんじゃないかな？
俺は手を出さないけど タワマン壁薄いんでしょ？ 隣の音が聞こえるのは嫌だな >>157
昔からから高いビルなんていくらでもあるだろ >>162
タワマンが羨ましいと思うのは、場所にもよるが、買い手がすぐ見つかること
これがオンボロマンションで立地悪いとこだと、そうもいかない >>162
湾岸は抵抗あるな
ついつい武蔵野台地の上を選んでしまうw >>171
今は中国人とベトナム人がバブル仕掛け人として2トップやぞ オリンピック終わるまで(開催するの？)が稼ぎ時だろうからな(´･ω･｀) タワマンは修繕積立金とかの維持費が高くつく
そして行き着く先はスラム化、廃墟 >>177
中古マンションも都心の一等地のはほとんど空きがないね
あっても高すぎて庶民は手が出せない タワマン嫌いが多いのはウンコスギになったタワマンの住民が
川崎市を相手取って訴訟を起こしたりするからだろ
民度の低いウンコジキ民のせいで他の優良タワマンが風評被害を受ける >>17
一戸建ては、まず土地の価値があがらない
建物は古くなり資産価値がなくなる
タワマンは10年経って1000万近く値上がりする所もある バブルに乗り遅れた中国人が慌てて買ってるだけやろ アホやわ 一方で
↓
【経済】中国人が爆買いした「高級タワマン」が差し押さえに…住人に大激震 >>140
それは姉歯みたく騙されてるんじゃないか
ピンキリでも記事みたいな売れてる買われてるマンションは上級用だから >>187
中国人は資産逃しに日本の不動産を利用しとる
ベトナム人は完全に投機を仕掛けとる
ベトナム国内が国民総ギャンブル中毒化しとるからな
蘭の若苗も投機対象になってて一株100万円近くしとるよ ど田舎で土地抜きで4000万の家に住んでるけど、都内なら土地だけで坪単価100万としても3億の物件になるのか
都会か田舎かで土地の値段が違いすぎるから、都会の人達って大変だなあと思う マンション買うんだったら脱出のことまで考えて買うべき
駅近で手頃な値段なら最悪買い手がいないってことはない >>191
タワマンは、構造的に壁が薄いんだよ
上級でも同じ
壁が薄いことで超高層建築が可能になる おれんところは家の中裸で歩いてても他の家から見えないから開放的
今窓開けっ放しにしてるけど風通しが最高できもちいい
ちな30階超 10～15年くらいの短期所有前提ならアリ
長期ローン組んで一生住むのはナシ >>194
そんだけの豪邸、掃除するの大変だろ？
尊敬するわ >>194
東京の建売、7000万で、土地は17坪。上モノの家本体の値段は500-600万ぐらいだよ >>55
東日本大震災直後なら値下がりしてそう
タワマンや高層ビルの横揺れ動画見たら人気急落は頷ける >>42
景色は違うけど、タワマンじゃない賃貸マンションだけどそんな感じだよ >>194
大きな家に住みたい人は田舎に行くと思う
オレなんて自分の部屋は四畳半有れば十分だもの
資産一億ちょいだけど東京でまともに働いてて物欲がなければ金は貯まるんだなと思う タワマンってあまり住みたくならんのだが、高級な低層のマンションの方が良くね？
つーか、怖くね？ エレベーター動かない時の地獄たるや…
投資用として買うのかは知らんけどあんな所によく住めるなと >>54
都心ではそのサイズをその価格帯では買えない
もし出たとしてもすぐ無くなるし、「曰く付きかな？」と買い控える >>199
田舎じゃそんな豪邸でも無いよ
床面積70坪くらいだし
土地代無いからね
クイックルワイパー大活躍
>>201
土地高すぎて吐きそうだな
転用前なら300坪100万で白地買えるぜ 外に出るのが面倒で足が重くなりそう。
忘れ物を取りに帰るのも大変。
あんまり良い印象はないけど、
３畳ぐらいの部屋しかない格安タワマンが
あったら面白そう。 >>208
非常用電気設備で停電時も一基はエレベータ動きますし そりゃ安全で、サービスも良くて楽だからね
特に立地が良ければ資産価値も下がらないから
タダでホテルの一室にずっと住んでいるようなもの >>186
戸建ては土地しか価値なくなるだろ
よって、駅から遠かったり、辺鄙な場所は買い手が見つからんし
値段も下がる >>206
スゲーじゃん
配当良いアメリカ株買えば利息で余裕で食えるな
羨ましい >>42
低階層の方が便利じゃない？
エレベーター使いたくないな >>212
その一基に人が集中することも考えてる？
自分は耐えられんわ >>211
さすがに3畳とか生活出来ないやろ
カプセルホテルか？ 共働きが増えて
楽に住みたい人が多いから当然だね
戸建ては主婦がゴミ出しや家の管理が大変だから
人気無いよ
もう世田谷も空き家だらけ >>206
こどおじか・・
いい加減、その4畳半の子供部屋から外に出ろよ >>85
夫の実家あたりがそれ。
都心3区じゃないし、イメージもよくない場所だけど、駅2分とかだから近所が分割して売られている。
あんなに狭いロケット戸建てなら、マンションのほうがいいな。 >>217
以外と大丈夫だった
震災のときの停電期間 埋め立て地のタワマン買うくらいなら東京下町の駐車場一戸建て買うわ
まぁ売土地があんまりないしあっても一般には高いんだがな >>215
アメ個別株は売っ払ってetfにシフトした
持ってる中で比較的高配当なのはHDVとVYMとSPYDです >>216
タワマンは、朝のエレベーター渋滞という地獄が・・・ >>186
？
俺の自宅の土地、坪400万で買ったけど、今は坪600万くらいに上がってるが カネの無駄だな、投資するにしても対象として
間違ってるし、
他のもんにカネ入れた方が数倍、１００倍になる
可能性が高い。 一般日本人から多重税金搾取して大手企業に税金流して
自民党がバックマージンを得てる税金泥棒経済
下級国民は低所得が続き、中級は所得が上がらない「ジリ貧」
そして物価高騰の理由は、外国人マネーに頼っているのが「安倍のミックスの外需観光」
要するに日本人は捨て駒にされて上級国民が税金搾取で資産潤っている >>210
いやいや、総床220超えるんだろ？
凄まじいわ
うちなんてその半分以下の建売戸建だぞ
41坪の土地3000万、総床30坪の上物2000万
これでも掃除するのが億劫なのに >>227
まだイカサマの日経で土地バブル崩壊してないだけだよ >>42
レインボーブリッジが見えるってことは都下かな？
東京タワーとスカイツリーが両方見えるタワマン三軒使い分けてるけど
スーパーや病院は敷地内にないよｗ
私には向いてないと思ってる
外に出るのにエレベーターで他人と乗り合わせる可能性が一番苦痛
待ってる間に人が来ると隠れて一人で乗れるタイミングまでやり過ごすから
時間帯によってはエレベーター待ちですごく時間を取られる
全機高層階にあったり行ってしまうとなおさら
あと一軒はエレベーターにたどり着くまでにオートロックが何回もあるのも面倒
来客や宅配があるとゲートの度に都度インターホン対応
ゲストにも申し訳ない
残り二軒はキーがないとエレベーターが動かないタイプで荷物が多いとイラつく時あり
飼える犬の大きさも制限あるし（集合住宅一般に言える話だけど）
駐車場の都合で車も希望とは違う物になったし
混雑時の入出庫待ち渋滞も煩わしいし
定期的に火災報知器の点検やら排水清掃で
こちらの予定を無視して半強制的に他人が上がりこんでくるのも本当に嫌
ゴミ出しだけは同意だよ >>230
>総床30坪
>これでも掃除するのが億劫なのに
単なる怠け者だろw タワマンっていうけどタワマンの立ってる範囲ってものすごく少ないんだよな
ざっと8割は東京にありそうだ
日本の高層ビルの分布をみてても8割は東京だし
端的に言うと地方の平地にタワマンあんまりない 投資目的や、余裕持って老後のために住むとかな良いと思うんだけど、
共働きや少し年収いい程度で無理して買っちゃった人がつらいんじゃない? 親の遺産3000万で頭きん
残り3000万をローン
年収400万台で買えてしまう >>61
人間らしく生きたかったら埼玉に家買う
「東京に住めないから埼玉」ではないのだ もうトンカスってコロナの感染者数と同じで
まるっきり作り話しするようになったのな
腐りきってんな
やっぱ東京はお取り潰しな >>233
ダイソンのバッテリーがギリギリ足りないんだよ
電池切れると心が折れる
無垢だからルンバは飼えないし >>230
逆に狭いから掃除しにくいのでは？
広いと掃除は楽になるよ、収納力も上がるし ベーターに乗らないとごみ出せないんでしょう？
朝なんかごみの人と一緒になっちゃったらベーターくさいでしょう？
外から見た時、全部の部屋にトイレと風呂があるとして
見えないからといって、それらの汚水がどこを通るのか
直上のトイレがどこかとか考えると、いややね
他人の下にすみたかないし一番上もめんどくさい 日本の未来のために、株式を少額でも保有している方は近日中に保有株式を全て売却いただきたい。
特に日経平均株価を構成する主要企業の株式であれば、早急に売却いただきたい。
政権を維持させないため、具体的で今出来る可能な協力をお願いしたい。
自己利益より公益のために。
藤田孝典 NPO法人ほっとプラス 相変わらず売れるのは
もっと何億とかの超富裕層向けばかり >>242
それはあるね
息子が散らかしててそれを片付けてからだし >>224
個別株は儲からねえよなｗ
配当金と無難な投信に預けるだけでも十分そうやね
俺もはよＦＩＲＥしたい 7千万8千万あったら幾らでも地べたが手に入るのに
何が悲しくて他人の尻の下で暮らさなきゃなんないのさ？ >>244
生ごみないので臭くはないよ
というかディスポーザーの存在も知らないってどういう家にあなたは住んでるの？ >>1
＞「今しか買うチャンスがない」と考える人が増えている？
＞ では、なぜ多くの人が、ここまでしてマンションを買おうとしているのだろうか。その理由は、今のタイミングを逃すともう物件を買えないと考えているからだ。
これと
＞ 日本は今後、人口減少が進み、国内市場は急激に縮小する。
＞しかも、政府は企業に対し、事実上、社員を一生涯雇用するよう求めており、総人件費は膨らむ一方である。
＞市場が縮小する中、企業が社員の面倒を一生見ることになれば、平均賃金はさらに下がらざるを得ない。
＞一方、コロナ危機をきっかけに、日本を除く世界各国はコロナ対策と次世代投資（AI化）に巨額の財政支出を行っており、
＞金融市場では今後、景気の過熱とそれに伴う激しい物価上昇が予想されている。
＞ ここ10年、マンション価格は上昇を続けてきたが、その理由の一つとして全世界的な資材価格の高騰がある。
＞海外の物価がさらに上昇すれば、マンション建設に必要な輸入資材の価格も上がるので、販売価格を引上げざるを得ない。
これ全然繋がってないやんｗ
捏造記事な
>>244
階ごとにあるんじゃない?
それはそれでゴキブリが出たら大変らしいけど。 それこそ話を聞いた不動産屋によると
中国、韓国、あと台湾の投機目的の人が凄い買い方してるらしい
電話してきて「あれとあれとあれをそれぞれ1億で買うわ、よろしく」みたいな買い方するそうだ
野菜かと
国じゃ不動産バブルが凄すぎてもう頭打ちだから日本に目を付けてるんだとさ >>226
朝、決まった時間に出勤するような一般のリーマンが買わんやろ >>244
私の持ってるうちの二件は各階にゴミ出しスペースがあって
管理会社が日常の清掃の一環で集めてくれるよ 株やってタワマン住んでリモートとかやってたら
なんだか生きてるって気がしなくね？
ひとくくりにあそこの人らみたいに言われるしさ
何も生産性もなく 中国人が爆買いした「高級タワマン」が差し押さえに 住人に大激震 余剰人口のゴミ箱としての都市
話を人間に戻そう。農村から絶えず産み出される、さしあたり不要だが万一に備えて必要な余剰人員は
どのようなゴミ箱に捨てられたのか。答えは都市である。
江戸時代の人口増加抑制が主として堕胎や子返しによって行われていたと考えている人には、
当時の農村を、ほとんど労働者の出入りがない閉鎖的なコミュニティと想定している人が多いが、これは偏見だ。
現在の住民基本台帳に相当する宗門人別改帳を調べてみると、半数以上の子供が出稼ぎ奉公に出ており、
しかも奉公先の大半は、江戸や大坂をはじめとする都市であることに気が付く。
江戸時代の都市では、死亡率の方が出生率よりも高く、逆に農村では、出生率のほうが死亡率よりも高かった。
このことは、農村で生まれた余剰な子供が都市に送り込まれ、そこで命を落とすことにより、全体の人口が一定に保たれたことを意味する。
奉公に出た子供たちは、後継ぎや結婚のために都会から村に戻ることもあったが、かなりの割合は奉公先で死亡している。
みなさんの中には、地方から上京し、都会で仕事していることに優越感を持ち、地方に住んでいる人々を「田舎者」と軽蔑している人もいることであろう。
しかし、こうした価値観は最近のものであって、江戸時代ではエリートである長男が村に残り、長女は隣村に嫁ぎ、
どうでもよい次男、次女以下が都市に飛ばされたのである。
実際都内でサラリーマンで働いてるものは農家商家の跡取りになれず、役場、教員、医師、地銀信金農協漁協林業のなどの働き口のコネもなくて
口減らしに追い出されたされた出来損ないにすぎない。
同様に、Fラン大学に通っている上京学生もUターンで地元の優良企業には採用されず仕方なく東京砂漠でつらい仕事に追われる日々が待っているだけである。 >>96
住民と合意した高さがそのへんなんかね
うちんとこも具体的な高さはよくわからんけど
集合住宅で4階以上は建てちゃダメ
二世帯戸建て3階建てはOKみたいのがある
多分高さ20m以上は景観壊すからダメみたいのがあるんじゃないかね >>258
リモートこそ共用施設があるからタワマン便利だよ
プールも昔より利用率上がったみたい
前はひとりじめみたいに誰もいなかったけどね
東京オリンピックは中止
東京はお取り潰し
悪あがきは止めなっさーいｗｗｗｗｗｗ
経済は縮小してるのに富裕層は増えてるんだよ
中抜きや株式で儲けてる奴がいる
腐った世の中よ タワマンの部屋に投資するよりもそれを修繕する会社に投資したほうがいいかもな >>261
ディスポーザーあるけどマジ幸せ
臭くないよ
たまに洗剤吹きかけて置くけど
メーカーいわくやっちゃダメらしいが
壊れないから平気だろう >>244
ディスポーザーって60年代のアメリカって感じがする
固形のごみを粉砕して下水に混入して？
また分離するからいいでしょうってか？
タワマンみたらほんとに汚水タワーに見えちゃうじゃんｗ
あらゆる汚物がげろみたく全階から流れてるんだね
今時東京へ行くバカなんかお水とコンビニ店員だけだよｗｗｗ
売れないお水やコンビニ店員がタワマンなんか買うかよバーカｗｗｗｗｗｗ
>>261
意味がわからない
生活レベルが違いすぎてタワマンの実情と想像がかけ離れすぎてる感じ タワマンに住むために旅行も外食もせずあらゆる節制をしてるタワマン貧乏って哀れ
憧れの対象がタワマン買えるぐらいの金に余裕のある生活じゃなく
そんなに便利でもないタワマンに住むことそのものになるって本当バカ >>251
経験上メンテナンスが面倒だから買った時に工事して取っ払ったわ
勝手に付いてた浄水器も取っ払ってメンテナンスしやすいのに変えた
シンク下の収納を全部出さないとフィルター交換もままならないのは不便そうだ >>268
田舎の人はしらんかもしれんけど昔は都市部もそういうのが
多かったんだけども
時代に合わないからなくなってんだろうと思う
復活してんだな？ｗ
前近代な感じ
ごみは分別してね？ｗ タワマンはぶっちゃけ格安で売るべき
ぎっしり入居者いてなんぼだろ >>268
点検面倒で、すぐ壊れるし、周りで不潔だから外している人多いよ。
マンションだと自分だけの問題じゃなくなるらしいし。 >>276
高くしても売れてるってニュースやろ・・・ 訳あって賃貸出してるけど高額でも借りてくれてありがたい。 金持ちの中国人が、日本支配の布石としてマンションの敷地権を得るために買ってるんでしょ >>277
いやいや嘘ばかり
うちタワマン3部屋あるけど一番古いのは15年たっても故障ないよ
普通は変えるんだろうけどそのまま >>267
１０年も経たず外壁とか修繕してるの見ると
住む方は色々大変そうだよね、住めない者の僻みだけど
修繕会社は儲かりそう 人口減で空き家が増えていったとしても
いいとこに住みたいやつの需要は変わらん
人材も建築費も高騰して建設できなくなったタワマンは
過去のレガシーとして価値が上がってしまうもの
同じように少子化で受験が楽になるような話もあるけど
結局、高倍率の大学の人気はそのままで
下からBF大学が人こなくなって閉めるだけなんだよな 他人と運命共同体となるのはゴメンだよ。
長屋には住めない。 意外と千葉のほうが埼玉よりもタワマンはある
埼玉は高さ100すれすればっかりだが千葉は軽く100～160が軽く駅前に２，３本あったりする >>220
あくまで自分の部屋の話です
妻と子はそれじゃ狭いらしいw うちのタワーは上層階は建具がグレードアップ
玄関廊下棚板が大理石で
ドアやクローズ板も高級
まずドアが天井いっぱいある
広さも80平米以上で
ディスポーザーつき
水洗はキッチンも洗面もグローエ
したのかいにも住んだけど
水栓はhなんとかってやつで中級品だった
フロア全室ディスポーザー完備でも匂うけどな
廊下
下の階は単身者多かったから
ゴミ置き場はコンビニとかケータリングとかの空き箱ばっかだった >>285
おぼこい日本人が素敵とかいって買い支えなきゃいけないって話じゃね？
同じお金で何ができるか考えたら縦長の団地なぞになぜすまなければならないのか
わかんないけどな >>282
修繕計画にそってるんだと
都内だと戸建てのが人気だけど
コロナで減収で手放す人多いけど元値で売れるし なるほど
タワマン＝支那人か
勉強になるわ、近づかないようにしとこ 買ってくれないとマンション業界が困るからな。
人口減少なんだから買いやすくなることはあっても逆はない。
マンション業界を潰さないためには誰かが買うしかないが。
誰だろう、バカだな。 >>277
点検面倒ゃないよ
管理費はその分上乗せされてるだろうけど
家賃とか価格とかに
年1で点検に来る >>297
その点検の度にシンク下収納全部空けてやらなきゃいけないのが面倒なんだよ >>278
こういう記事は売れなくて困ってる時に出るんだよ・・ >>293
コロナ前からシナゴキがタワマン買いあさって
乱痴気騒ぎだのごみ放置だの問題になってたしな 朝の通勤時間には地上に降り立つまで玄関から20分かかったりするんだろ？
それなら電車で10分程度遠いところや、駅から徒歩で10分遠いところへ
とはならんのかなー >>298
全部かはわからんが不動産屋の願望が多分に含まれるのは事実だなw 去年より都内駅チカはマンションも土地も高くなって嫌になる
悩んでいる間もなくすぐ売れる 不動産投資で年利10%なんて怪しいのが出てきたから、それを捌くための記事だろ。 >>299
それはさすがに片づけろよ
うちなんかボールとザルしかねえよ
だってそこだけ高さないからあんま入らんじゃん >>297
あとゴミ受けにしておけば料理中に素材も気にせず
全部の生ごみをとりあえず溜めておけるけど
ディスポーザーNGのゴミが一旦入ってしまったら
分別して取り除くの大変なんで気を使いながら料理するのが
日々のことだけにやっかいなんだよ
スイカやシトラスの皮とか、結局それなりの大きさに刻まないと入らない＆モーターに過負荷だし >>308
三件中一件は引き出しタイプで
二段を丸々引き出すんだよ
で軽くするために全部出すって言われた
だから取っ払った
残り二件はおっしゃる通りの状態だけど
他人が体半分突っ込んで作業するのに触れると不快だから
やっぱり全部出したいね
潔癖気味なせいでもあるが
作業する人に手を洗って欲しいとか言えないし 変なスパイ民族（ミギの凱旋右翼とヒダリの市民団体w）
薩長系議員
二世、三世公務員、政治家
チャンコロ、アメリカ系スパイ
明治からいる偉そうにこびりついてるゴミ共
コイツラを排除したら、キレイになるよ
しわ寄せは税金として普通に暮らす一般国民w
gdpの下がり方が答えダヨ
さっさと消えたらどうや？
特にイソウロウの半島系
犯罪を犯すなら帰ってください マンションの罠
マンションは流動性高くて資産性が優れてるぜって奴が3割に達すると詰む
重大な改修や規約変更とか修繕積立金値上げとか75％の賛成がないと出来ない
売る前提の奴らは自分は逃げる側だから知らねってスタンスだからな >>224
いい分散だな
arcc社員としてダラダラ過ごすのが夢だけど
全然足りねー >>42
いい事を教えてあげよう
タワマン 精神病 で検索
おサルには理解が出来ないだろう タワマンに人生って捧げるのって...
なんだろうね タワマンなんぞ買う奴減ってるやろw
ポジショントークに必死やなw 平均8000万弱って完全に共働きのパワーカップルでないと厳しい価格だね
首都圏の地方都市なら豪邸に住めるレベル 戸建ての人はマンションを叩くし賃貸は持ち家を叩く
し貧乏人は金持ちを叩く
男は女を叩き、若者は老人を叩き、大阪は東京を叩く
自己肯定のために、自分と違う属性はとりあえず叩く >>319
都心内陸部のタワー上層階は美人ばっか
プロより綺麗
セミプロくらいが一番美人な
ミスキャンとか元東京海上とか地方アナ崩れみたいな >>230
仏間とか使わない倉庫みたいな部屋が半分以上だからなあ
主な生活空間だけなら15坪だ
床はクイックルで楽勝
そこまできれい好きでも無いから耐えられる 新自由主義の日本会議大喜び
もっと格差広がれ～と万歳三唱していそう 流石に飲食じゃ車買うくらいしかしてないみたいだが… >>322
豪邸というと建坪で70、坪単価100超えで無いとアレだから納得の行く良い計算だ コロナ前はシナ人が買い漁ってたろ
シナ人が高値で売り抜ける為に必死なのよ 美人は美人と戦っているわけだから
そこらへんの男と結婚して
マンションに住むわけにはいかないじゃんw
億ションじゃなきゃ美人ちゃうやんw
科学やんw
そりゃカトパンも何がなんでも金持ち捕まえるやんw
小林麻耶とかそういうのどうでもいいメンヘラ美人やん
世界にオンリーワンやん >>325
日本衰退させてでも民意無視してなりふり構わず我欲の自己中で2週間の運動会を名目に3兆円奪い取るのは東京だけなんだよなぁ コロナ直前に結婚を機にタワマン買った同僚でローンが払えず引越しして離婚するカウントダウンが始まった奴がいる 住みにくい理由をまた思い出してしまった
だいたい十五階以上になるとエレベーターでノンストップだと耳が痛くなる
あと二十階の部屋一つ持ってるけど
携帯マジで入らないからね
無線LAN飛ばしてるから室内では使えてるけど
廊下に出ると非常に不安定
十二階とそれより下の部屋は大丈夫
エレベーター待たされても階段の選択肢を考えられる四階以下しか
個人的には価値がない 駅直結だから便利だよ
騒音も全く無くて外部との接触もゼロで安心安全
日当たり最高で眺めも良い。ベランダガーデニグも捗る
一たび下界に降りれば駅前利便を受諾。駅前には何でも揃う
戸建てはドロボウ来るし不便で魅力は無い >>343
駅直結で騒音ないなんてことあるのかよ？ タワマンとか何がいいのかさっぱりだな
風で揺れるし朝のエレベーター渋滞とかエレベーター小さいし階段は狭い
建築素材に高級なもの使ってる訳でもないその辺の小さいマンションと同じ材料に同じ職人 タワマン買うなら二階がベストだな
自転車持って上がれるし >>320
生活面他色々デメリットあるが金持ちなら防犯に優れるというメリットが大きいんじゃね 記事の内容が正しいかはわからんが、このスレを見てもみんながタワマンに心を揺さぶられてるwwwのは間違いないな 買えもしねえ貧乏人が喚いてる笑
31で都心3区のタワマン購入した俺からしたらホテルレベルの生活を享受出来てる最高の環境。 >>343
駅直結って駅からどのくらい離れてるのが多いのかね
うちは直結ではないけど100m以内だから高く売りたい >>351
使わないエレベータの膨大な金額負担とか
あと年一回ぐらい排水管掃除で室内にはいるよね
上の音とか隣の音とかいやだった
ミニ戸建てに移って精神的に楽になった こういう記事が出始めるとそろそろ不動産バブルも崩壊かなと思ってしまう >>320
金持ちのおじいさんおばあさんは現金そのまま持っているより価値ある土地のタワマンを買っておいた方が相続税を安くできる 志村さん亡くなってバカ殿の出演とか期待できなくてもラッツ&スターのメンバーだしな 高いところ住んでて怖くならねーの？
俺は無理だわ多分不安で熟睡できないかもしれん 高騰はオリンピックのせい
高くて買う気が全く起きない 実需筋が今後のインフレを見越して購入って嘘臭いわ
資産家の財産防衛手段だろ >>356
ここの掲示板は貧乏で買えないやつが持ってるやつにいちゃもんつけるのが伝統
Android信者のiPhone批判
トヨタ信者のテスラ批判
WindowsユーザーのMac批判
低層アパート住まいのタワマン批判
単なる僻み 15年くらい前に都心の交通至便なエリアの中規模分譲買ったけど、今のタワマンの同間取りより3割安かったような。
タワマンだと場所も良くないだろうに随分高い買い物してるね。 タワマンの資産価値って下がるだけだろ
新しくタワマンが建って増える事はあっても減る事は無いし
こっちもタワマン建ったと思ったら真ん前に更にでかいタワマン建ったりしてベランダから先にできた方の室内が丸見えだったりして何とも言えない気持ちになったわ >>366
駅直結とか駅前タワマンに価値がある
それ以外は微妙 >>337
結婚とタワマンは一度やったらもうういいやと思ってしまう代表格だな んな訳ねーじゃん？
7000万あったら文京区辺りに一軒家買えるぞ。そう広くは無いとしてもタワマンよりはマシな広さだろ。 統計詐欺だな。
新築マンションの売出し戸数が3年前と比べて半減してる。
当然価格は維持されるわ。 >>355
室内入るのは拒否できないの？
平日だけ？ うんこタワーとか言われた武蔵小杉のその後は、どうなったんだろう。 俺より一回り下の奴らが二馬力で都心マンション買ってるな。そういう生活維持するために総計男がmarch女を捕まえて共働き・子なしってパターン。
まあ、あれはあれでありなんだろーな。子供いないと社会死ぬけど目先の最適解だもんな。 知らないやつ多いみたいだけど、ディスポーザーはマンションに専用の処理槽があってそこで処理されてから下水に流すんだよ
だから個人で勝手にディスポーザー設置して下水に流すのは禁止 タフマンに見えた
今日ヤクルトレディーから買ったからかな タワマンより特注の材料使って建ててる戸建ての方が高級感あるしやっぱ拘りがあるから凄い 五輪決定前にタワマンとは何かも知らんで
ただ割安と思って買ってしまったが
今すごく値上がりしててワロタ
住んでるから売れないけど >>366
「都心」てどこなんだろうね
山手線あたりは埼玉や八王子からもすぐだしコスパ悪いし
そもそもそんなとこにどんな用事があるのかな？ >>387
するだろうね
元々中国や台湾、韓国の不動産バブルが土台だから
これがコケたら一気に崩壊すると思う
五輪なんて関係ない
いま、中国に対する締め付けが強くなってるから中国の景気減速次第ではその影響が来ると思う >>1んなもん数年すんで手放すときに買値近くで売れるから以外の何物でもない 最近のは子供達が室内運動会始めても苦情来ないくらい良くなったか？ >>9収入の多目な子供のいない人
ディンクスが買ってる
特に田舎出身者が多い >>210つか優遇税率越える坪数で建てるとかまじか？
59.9坪とかに抑えなかったの？ >>320
これから地表近くの住民は地面に近ければ近いほど大気汚染が進むからな
それを上界から見下ろす上級国民達
そのうち皇居を見下ろし小室圭と眞子の報道を嘲る奴らも出るんだろうな アホが読むオンラインにITメディアも加わりそうw
記事読んでたら何の調査もせずに思い込みだけで関東地方礼賛の駄文書き散らしてるから東洋経済かダイヤモンドかと思ったw 立地の良いところは今後もずーっと高値だろうなあ
不景気でも成功者はいる >>320
豪雪地帯だったら、雪下ろししなくて済む
10年前中央区に買った俺のマンション。
当時は約4000万円で買えた。
今同じような条件で探してみると7500万円くらいする。 >>203
需要と供給のバランスが崩れた時が狙い目 >>143
中国は5nmコケたよw
台湾は中共とは関係ないからなwww 鉄骨造パネル構造なのに高コストの
区分所有不動産なんて全く興味がない。 金融市場での景気の加熱で物価上昇
って日本語わかって使っているのか 余所の家のウンコが逆流してくるかもってリスクってレベルじゃねーぞ！ >>395
200平米だろうが210平米だろうが固定資産税に大差などないけどな 関東大震災は必ず来るからな・・・
余裕のある人が買えば良いんじゃｗ それだけ日本国内で富の偏在と搾取が進んでるって事か 住宅は多額の借金をして買うものというものかつての常識が未だに流通してるからな 都内だとURとか都営のトミンタワーwとかあるから別に珍しくもなんともない
個人的には団地みたいな300戸前後のマンションが一番微妙
タワマンだと500戸以上じゃないと共用部の意味無し ただの耐久消費財の区分けに何千万とか正気の沙汰じゃないと思ってる >>164
東北大震災の時の浦安ウンコナガレネーゼも忘れられてきたしな >>418
7000万のマンションを現金で買ったけど、ただの消耗品だと思ってる
妻が嬉しそうだからその価値はあったよ
即金で払えないような人がレバレッジかけて買うのは危ないと思う >>423
まぁ真偽とか言うのは野暮としても、大富豪が金なんてどうでもいいやってレベルで買うもんだと思う
貧乏人が必死こいて借金して買うとか気が狂ってるとしか思えない なるほど
>>1みたいに業者が
「今後値段がドンドン上がる！買うのは今しかない！」と煽ってるのか マンション価格が上がりまくっている
まぁ株価も10年前、5年前に比べたら上がりまくってるし、金を持っている人はより金を持つようになっているんだろうな >>429
世界的に見ると東京はクッソ安いけど、どっちが健全なんだろうな
あんな間取りで7000万とか頭おかＣ >>431
デフレでも外国人が買えばニセコみたいに爆上げする
まあタイムゾーンのせいもあるけど東京は売れないよなあ >>354
駅100M以内ならリセールも直結扱いだね
うちは駅上タワマンだからEV降りたらエントランスが改札前
低層だけど駅前施設の上部がガッチリ建物で覆われてて屋上緑化してるから
サッシ開けても騒音はほぼ届かないし目の前一面この季節は新緑がキレイ 毎年オフィスビルの避難訓練で30階近くを非常階段で降りるんだがタワマンに住むやつの気が知れない。停電したらヤバくない？ 東京は身動きでないぐらい高騰したら面白いんだけどなあ
フリーターでも住める汚いアパートが沢山あって嫌なんだよ
もっと外国人富裕層に売れる街作りして欲しい あれだけタワマンが災害に対応出来ないのが話題になってんのに？
成金外国人くらいじゃないのあんなのに手出せるの >>244
はぁ？ ゴミ出しは各階にあるんだが。
生ゴミはそもそもディスポーザーであまり捨てることはない >>92
最上階はウンコ下水の排気設備があって臭いの間違いじゃない？ 現時点で儲かるから買う
便利だから住む
バブル崩壊したとしても値崩れしにくい物件を選ぶで賢くタワマン買ってるヤツはそこまで損しないし
上位の金持ちはそんなの気にしないだろうが、世帯年収1000～ならタワマン住むのが今は良いと思う
タワマン安くなる時は戸建ても安くなってるだろうからな >>440
現実問題としてタワマンの方が災害時の安全性高いし。
地震でタワマンが潰れるとかの状況なったら周りの低層マンションも戸建ても全滅やわ。
よく出る武蔵小杉浸水一部残念物件でトイレ使えないとかなったが、多くのマンションではそんなことなかったし、当たり前だが戸建ても浸水しまくってる。 海岸沿いなんてテトラポットに住んでるようなもんだな
つまりフジツボ 自分は昭和生まれの古い人間なんでタワマンとか言われてもピンとこないんだよな
未来人の住居って感じですわ こういう記事が出るってことは、全く売れてないんだろうな。
投資初心者を騙す為の作文だろ
今株価が上がり続けてるから株を買うなら今ですよーって天井付近でライト層を取り込んで一気に売り抜け。
これと同じ。 >>433
駅の上かw羨ましいな
通勤快適過ぎて、やっぱり会社帰りに地元をブラブラってのはなくなるもの？ 日本人が買ってるワケじゃない
買ってるのは外国人がほとんど この記事はまさにハメ手くさいなぁ… サ○ティの回し者やな(笑) しらんけど… 売れてるって事にして情弱を飛びつかせてるだけじゃね >>369
同僚はバツイチで前の嫁さんとの間に成人してない娘が3人いるのにどうすんのかなって思うw オレもタワマンに住みたい＞＜
ある程度以上高いところって蚊がいないらしいな
夏に蚊に刺されない生活がしたいわ >>456
コレ
本当に売れていたら、単価を上げる必要はない
売れないから一戸当たりの値段を上げないと、同じ収益にならないんだよ
30年の労働と人生かけた買い物なのに、スナック菓子を買う様な感覚にしようという魂胆 自分が買わないのは
タワマンには適当な物件が売ってないから
一人者なんで
そんな広い部屋はいらないんで
30平米もあれば十分
売ってるやつは小さくても大体60平米からとかだから
タワマンは家族が出来て
欲しい欲しい言われたら考えるようなもの >>368
でも駅近ならともかく駅直結のタワマンって中央線沿いとかちょっとちょっと郊外にしかなくない？ >>462
8つくらい駅直結と言われるタワマンが載ってるな
https://kawlu.com/journal/2015/11/30/10412/
白金高輪の築40年駅遠の家賃格安マンションに住んでいたことあるが、
白金の駅近高層マンションの近くを通るたびに負けた気になったわ。。。 五輪が終わって
コロナの猶予期間が終わったら
不動産手放す層が大量に出るんじゃない？
今は高値じゃないかね これ収益みこんだ連中の投資でしょ
実際は借りてがつかずにここ半年で暴落するのがみえみえ >>467
タワマンなんか絶対買わない、買う奴バカだ、住みたくない！と
年収200万とか300万の人が言い続けるのがこの手のスレの特徴だからねぇ この手のスレの醍醐味は自称大富豪がエアマウントしてる様を観察する事だからな このモデルの見方は決定的に間違っている
インフレの進行と人口減という変数は全体的に
文明化の偏在化という現象を発生させ
結果としてインフラの維持が不可能になるまで
維持費それ自体が高騰し、都市は荒廃する
そんな場所の中心にあるようなタワマンなんて
のは、廃墟化するしかない
不動産価値なんて無に等しい
買いたいヤツは買えば良いよ >>466
このリスト見ると駅直結のタワマンが価値があるってのはどうも違うようだな >>463
確かにそれはそう
特にこの時期に電車なんて乗りたくないもんな 7000万円代の安マンションなんて怖くて買えないわー >>465
それは面倒な生活だね
買い物とか大変でしょ >>1
都内で新築マンションの折り込みチラシや新聞広告が全く見られないのに
このスレタイ本当かな？ 中国はバブルだからともかくとして、韓国は財閥の富豪達が国の土地を買いあさって値段つり上げて莫大な利益をえてるからな
普通の人はそれなりの収入が有っても家なんて全く買うことが出来ない状態だそうだ
パラサイトって映画があったけど土地を金持ちが吊り上げるんでああいうところに住むしかないんだと
だから表向きの都会のすぐ後ろにスラム街が広がってるんだそうだ
今の大統領がそういうのを抑制するとか言っておいて親族が土地ころがししてるのがバレて大騒ぎになってる
あの国は本当に毎度そんなんだな
で、そういう大富豪達が国の値段を極限まで上げちゃったから今度は日本の土地で投機をやり始めてるんだとさ
タワマンブームとやらの中身はそういう中国、台湾、韓国の投機マネーが流れ込んでるに過ぎない
日本の金余り大富豪が買ってるわけじゃないよ 市場取引価格の割に税金が安いんよね
金持ちの節税対策だわ 人口流出が激しく人口が減少している東京でこれはないわ
宣伝を兼ねたゼネコンの提灯記事 >>484
激しく、というほど流出していないよ
減ったとする記事でも2021年1月までは流入超。4月がだいぶ流出してるね。
4月の数字が続いて年間何十万人か流出！ということになれば激しく流出と言ってもいいかも
https://www.tokyo-np.co.jp/article/101101 宣撫工作記事だな
こんなのに騙されるのが居ることに驚き！ そもそも日本の家狭いからどんどん立てたほうがいいだろタワマン
そうすりゃ数十年後安くなった中古のタワマンに庶民が入れるようになる >>461
残念ながら資産にならない。
災害等に弱いって弱点が露呈してしまったからなー >>492
タワマンは災害には強い物件が多いよ
資産になるか否かは知らん
不動産は資産でもあり負債でもあるからなぁ 一種のステマ。デベの息のかかった記者の提灯記事。
そういう新築物件もありますよって話でしょ。
中古も含めて全体的に上がってるわけじゃないでしょ。
それに中古マンションのばあい、他の商品と違って流動性は高くないから、業者の吊り上げも容易。いざ自分が売ろうとしても結局安く買い叩かれる。
高く売れれるなら、住宅ローン破産なんておきないでしょ。 タワマンは国交省が電力インフラの脆弱性に危機感を覚えて地上化のガイドラインをたてた。既存のタワマンはほとんどが浸水による機能停止と多額の復旧費用がかかるということ。
豪雨、河川の決壊、津波、高潮と中長期で見ればほとんどのタワマンが確率的にリスクを抱えている。 >>479
車が面倒だから駅近に買うんでしょ
都民なんか４人に1人しか車持ってねーよ
機械式駐車場なんて金食い虫だしな >>495
ハザードマップ見て浸水リスク高いところ買わなければいいやん
×豪雨、河川の決壊、津波、高潮と中長期で見ればほとんどのタワマンが確率的にリスクを抱えている。
○ 豪雨、河川の決壊、津波、高潮と中長期で見れば湾岸、河川沿い、低地の殆の戸建て、マンション、タワマンが確率的にリスクを抱えている。 あんなエレベーター共有する集合住宅て
コロナ感染とか気にならんのか 資材高騰なんてコロナ禍以降じゃん
値上がりしたのは何の根拠もないオリンピックで舞い上がってるだけだよ 値上がりすると皮算用してもそもそも庶民に手が出せる額じゃないもんな >>499
手にビニール袋巻いたり←これは分かる
鍵の先っちょでボタン押してる←バカ ぶっちゃけタワマンは一度は住んでみたい、と思うだけで住んでみたら満足して数年で売りに出す人が多いから買値より安くても売ってそう 東京東地域全域が水没すれば資産価値爆下がりで破産者多発で人が死にまくるぞ。
その時買えば良い。
けど自分じゃ住むなよｗ 地方のマンションもアホな価格で中国人が買うから相場がおかしくなっとる。 >>499
普段から会社でもエレベーター乗るし、駅でもデパートでも行きつけのクリニック行く時もエレベーター乗るし。
空間が気になる趣旨なら電車もバスも乗るしなぁ。 >>512
テレワークとか好きじゃないし、かわいそうと言われたの初めてや
自分はかわいそうだったのかw >>1
>>では、なぜ多くの人が、ここまでしてマンションを買おうとしているのだろうか。その理由は、今のタイミングを逃すともう物件を買えないと考えているからだ。
>>日本は今後、人口減少が進み、国内市場は急激に縮小する。しかも、政府は企業に対し、事実上、社員を一生涯雇用するよう求めており、総人件費は膨らむ一方である。
>>市場が縮小する中、企業が社員の面倒を一生見ることになれば、平均賃金はさらに下がらざるを得ない。
全然わかりません？？？ 毎日不動産価格眺めているけど
確かにここ数か月の上がり方はおかしい 写真の東雲界隈
杭の長さ70mとかやで
軟弱地盤が70メートルってことやで 負債になるのが確実な物件を手放したい奴が、メディア使って
煽りに来た
真に受けると、死ぬヤツ 10年前に6200マンで買った普通のマンションが7200マンで売れた
この間同じ物件を借りると月25マンの家賃なんだが、トータルで4000マン儲かったという考えで良いですかね タワマンはお金持ちの投資兼住まいですよ、特に東京にはそういう人たちがたくさんいる、下がる前に売るのが鉄則 >>520
金利は払っていないんか？
キャッシュ一括なら運用益(取らぬ狸の皮算用になるが)との比較やな
いずれにせよ銀行預金とかに置いておくよりは明確に得している >>521
いないよ
東京は資産１億程度の人が多くてあんまり現金持ってない
次から次に新しいマンションできるのに誰が高い値段で買うの？ >>3
俺はダ、ダーン！！！！
ボヨヨン、ボヨヨン、のオバサンを思い出す >>522
数年で繰り上げ返済してしまったから金利は僅か
管理費修繕積立金とかもトータルで400マンくらい、固定資産税もトータルで150マンくらいかな
この結果みる限りでは賃貸より持家の圧倒的勝利
但し、東京都心駅3分の大手デベ物件の話 >>99
首都圏はしんどいよね。
関西出身で良かったと思う。
>>481
新聞広告出す前にサイト掲載だけで終わっちゃうから。 東京は完璧なおろし金だからな
日本人をおろす
国策で関東に人を運ぶ
移り住んでるんじゃない
移り住まわされてる >>528
よろしくないねぇ。
薩長東京政府による、戊辰戦争以降の東北いじめの
産業構造と同じ発想なんだな。 インフレヘッジで債務・不動産持っておくいいタイミングだからな。金利もまだ安いし。
動き出してるやつが良物件買い漁ってるから
じきにいい物件は枯渇するだろうな
アベノミクス前も同じことが起きた >>207
「低層マンションでセキュリティが堅い物件」は貴重。
例えば
駐車場、駐輪場に外部から立ち入れない。
もっと言えば
駐車場、駐輪場に止めている車や自転車を外から目視出来ない。
だと堅い。 >>9
主に旦那と嫁で世帯所得2000～3000万超えてる高所得層。 タワマンの引っ越しって大変そうよね
家具とかどうしてんのさ？ >>510
ほとんどのタワマンが基幹設備の受変電設備を地階に設けているということ。
それを国交省は受変電設備は地上置き、それもできれば架台を設けて高いところに設けるべきとのガイドラインを後出しで出してきた。
早く言えよと。
地階機械室なんて、前面道路がわずかでも冠水すれば、地下駐車場へのスロープ等から水が入り簡単に浸水する。
毎年豪雨のたびに、東京なんかで地下鉄に雨が侵入していく映像あるじゃん、あれが起きるということ。
地下鉄と違って、まともな排水ポンプもないから、電気室はすぐ腰くらいまで冠水する。
で、受変電トランスはじめ基幹の電気設備は損傷し、更新が必要となる。
そして、その間、電気は止まり、夜は暗く、水は出ず、トイレも流せず、ＥＬＶも使えない。
そして、おそらく一世帯100万円以上の修繕費の負担が必要となる。
それが、武蔵小杉のタワマンで起きたこと。 >>520
そういう人もいるかもしれない。立地が良い等の理由で。
でもそういうひとはほんのわずかでしょ。
株やビットコインで大儲けした人は、それを声高に語る状況と似ているというか、
生存者バイアスみたいなものでしょ。 タワマン住んでたけど今住んでる田舎の戸建ての方が落ち着くわ。タワマンの良さを享受して飽きたってのがあるとは思うが。 タワマンの高層階に
1ヶ月くらい住んでみたい願望はある >>543
いや三か月は住んだ方がいい
俺はそのくらいで飽きた タワマン検討してていくつかモデルルームも見てきたが
結論として中古マンションでいいかなと思ってきた >>543
メリットはキャバ嬢のお姉ちゃん連れ込めば勘違いしてヤらせてくれるぐらい >>545
中古でもいいけど24時間ゴミ出しとディスポーザーは必須 どうせ買ってるのはあぶく銭の人でしょ
労働賃金で買ってたらアホの極み >>548
世帯年収2000-3000万の人が労働収入で買っているんじゃないの？
まぁ株式投資とかもしてるかもだが そこまで高級じゃない山手線線内だけど、新築3,500万から20年で5,000万まで上がってる。なんなのこれ。 タワマンて見た目は凄いけど、中高層階は地震の時とか困りそうだし、低層階はタワマンの必要あるかと思ってしまう 供給が少ないから上がってるだけだから、投資目的を兼ねてたら売った方が良いぞ
コロナがなくなれば値崩れ起こすのが目に見えてる 中華資本が買い漁っているのは確か。
元や国内資産をいくら持っていても共産党の一存で激変・接収されるので資産は海外に逃がす。 >>189
親ブースト(1000万円単位の贈与)が無いと無理がある >>1
円の価値が下がってるのか銭そのものの価値が下がってるのか？ >>558
たしかにコロナ禍での世界協調金融緩和でのインフレのせいなのかも。
株もそのせいであがったし。
いずれにしても日本もさすがにこれからはインフレ基調だろうから、
不動産持っとくのはいいんかな。 >>543
地震起きてエレベーター停止を経験してみたらいいよ。
死ねるよ。
階段の上りはマジで死ねる。 最近ITmediaはなんかジジくさい
若い人書かないのか？ ある意味あたってるがほとんど外れているITmedia タワマンのメリットは大規模ならではの設備や高規格
低層はむしろ床や梁、柱が厚いので快適性は高い
EVが早く来る、下まで早く着く、日当たりの良さは高層と変わらず
デメリットは眺めくらい。都会の眺めなんて面白みが無く3日で飽きるので個人的に無問題
最近はCPの良さからも下層を狙っている 家賃25年分以上かかるマンション有るしな、さすがに資産価値以上に高いだろうと
思うので、短期で売りぬくこと前提の市場なんだろうな >>567
うるせーよ
さっさと答えろ
答えられないならクソリプすんな 毎日通勤でエレベーター密集行列とか地獄だろ…
タダでもいらねぇｗ >>570
そう思う
もうちょい高くてもいいけどな >>511
そんな劣悪な環境なんてお気の毒さま
感染しないといいね タワマン住んだらクルマなんて乗らなくなるのよ
なんせ駅前だから下に降りれば幾らでも店がある
スシロー、マクド、スタバ、KFC、ユニクロGU等テナントが500店スーパー10店
9時過ぎれば有名店お値打ち品のお勤め品漁りも毎日楽しい
もちろん駐車場も持ってるけどクルマ共々無用の長物になってる
住みだしてから解約した人も大勢いてハイルーフ用以外は空きになってる 大規模修繕とか積立金でカバーできるんだろうか
世帯数の多い高層住宅は管理組合が機能しないとやばいよ
管理費未納の連中への取り立ても難儀だし
個性の強いアウトロー系や外国人名義だと連絡もつかない 実需のある地域の不動産に余った金が向かっているんだろうね 結構前から大手ユーチューバーの周りに不動産関係や不動産投資やってる奴がよく出てる
ユーチューブからこっち方面にも手を広げてるんだろうな
あいつらが住んでる高級住宅も知り合い経由なんだろう >>1
> 海外の物価がさらに上昇すれば
するの？？ >>536
下手な低層マンションより全然ラクなんだが。。。 >>558
インフレで不動産価格が上がってるが金そのものの価値はだだ下がり 埋め立て地の上に立った不動産に価値があるとか思わない方が…
特に高層のマンションは耐震性を確保するため、軽い素材を使った安普請だから、
生活音が漏れやすいので、本当に良い物件を探す人は手を出さないのだとか。 中抜き業者や天下り公務員は儲かって仕方がないからな >>592
どう楽なの？
エレベーター貸し切りにして他の利用者の冷たい視線に耐えたり
途中階で待っていて何本も空きがなくてパスするのを回避するには深夜に出し入れするとか業者も面倒臭いと思うが
まあ業者がやることだから気にしないでもいいけど まーじで分断感がやばい
これ貧乏人がネット使うことによって自分が貧乏って感じるから起きてる部分が大きいんだろうな 老人には良いと思う
立地の良さから車に乗らなくて済むようになるから
車に乗らなきゃ、飯塚みたいに人を轢くこともないんだから 値上がり中の不動産を買うのは悪くない
スパンとして十数年になるけど
現金で置いとくよりはね
ただ需給が安定して在庫あまりの状況になると
一気に不利になるリスクがあるので
割と余裕ある人じゃないと手出さない方がいいかなと 7000万ていどでは 2LDKぐらいしか買えないだろ
少子化を解消するためには4LDK以上の2億円クラスが必要 >>588
もふもふ不動産がみねしま社長にはぶられてるな >>598
普通搬入専用エレベーターがあるやろ。
ないタワマンあるのか？ゼロではないやろが 五輪が終わったら中国は終わりとかどこそこが終わりとかよく言われてたが
東京の場合マジなんじゃないかと思う イギリスだとタワマンなんて貧乏人を押し込める為の集合住宅に過ぎないけどな
なぜか日本だと高級の証みたいになってるから笑う
本当に金があるならデカい土地に豪邸建てるわ 今逃すともう手が届かなくなるってまさにバブルの時言ってたセリフだよね。あの時もファミリー向けの物件が5000万超えてきてみんな焦って飛びついてた。
あの時代慌てて買った人達の顛末はご承知かと思いますが タワマン信仰ってバブルの名残だよな
要は地面を買えない層の為に作り出された投資の対象
バブルの時はとにかく土地が高いからタワマンに人が殺到したと
今は別に土地も高くないのにわざわざ郊外のタワマンとか買うとか意味が分からない行為だからな
未だにバブル期の思考に支配されてんだからな >>609
日本でも7000万程度の家を高級だ、とは言わんやろ >>603
築面積にしたら最近は部屋割りも5畳以下が普通
3,5畳なんてのも普通にあるし窓も無いいわゆる行灯部屋も多い
特にタワマンは柱が多くて間取りが悲惨な場合が多くて
廊下がやたら長いと居住面積が狭い上に便所行くのも不便
良いと思える間取りはほんの一握りでそれでもバカ高いという 2000から3000万もあればそれこそ今人気の川口とか埼玉県でそれなりの一戸建てが買える
なにが悲しくて7-8000万も掛けてクソ狭い耐久消費財の分譲買うんだか
理解に苦しむ >>614
ダウト。
川口って名前がついた僻地で古い家ならそうだろうが、
川口の駅周辺はマンションで5000万オーバー
ちょっと離れても一戸建て3000万じゃ話にならん 川口の2000万円台
https://i.imgur.com/NgD8X1g.jpg
どこの駅かよく判らん駅から徒歩25分とか
川口駅の3000万円台
https://i.imgur.com/1s0ipPL.jpg
川口駅から徒歩25分で3500万とか。
まぁ、勝どきに住む人の選択肢には入らないよな 品川の駅近で７０㎡のタワマンが４，７００万円で安くね、と思ったが
築１５年で管理費積立金が合計月４万円
底地が定期借地権だった >>324
そういう奴は元から美人なんだよ
元からブサイクは買ってもブサイクなの 上に住めば住むほど刺激が無くなっていくから
最初はいいけど生活がつまらなくなっていくよな
なんだかんだ刺激と反応こそが生なのかもしれんわ 約25年前中古マンションを港区人気エリアで購入。築古だが立地が良くメンテも良かった。
車は必要時のみレンタル。
同期の友人達は東京市部、埼玉、千葉などで駅から距離がある新築戸建購入。
「古いマンションで今から30年後は廃墟で資産価値無い」
「管理費修繕費」などさんざん蔑まれたよ。
当時ほぼ同じ金額4000万台だったが、今の相場だと
都心俺マンション 7800万
郊外築25年戸建 2000万くらい
実家相続で将来引っ越すなら
売ったら財産、賃貸でも月25万くらいですぐ貸せる。
管理費とかは資産性維持や快適に過ごすための些細な費用かね 311の時なんか都内のタワマンの上層階は左右に2mほど揺れたんだろ？
体験した人ここに居ない？ >>620
相当運がいいというかレアケースだと思う。
1995年時点で既に築古となると、新耐震以前の建物で、耐震性能に致命的な欠陥がある可能性がある。
しかも現在時点で40年以上の経年とすると、通常は建物の価値もほとんど消えかかっている。
立地とか周辺の環境変化の影響が大きいのか。
戸建て4000万は土地2000万、建物2000万という感じだろうから、築25年だと建物価値はゼロで、土地の価値から解体費をひいた2000万というのは妥当だと思う。
でも戸建ての価値は土地の値段が下支えしてそれ以上は下がらないとも言える。家賃分をとうに回収して、土地が残っている状態。
通常、マンションは一般的に土地の占める比率は低いから、使えば使うほど価値は減って50年も住めばゼロになると思う。
これはホントにレアケース。 俺が子供の頃に建った築28年くらいのタワマン
2500万くらいで売ってた
意外と安いなと思った
でも改装済みなのにカーペット床なんよね
噂に聞いた事あるんだけど、フローリング禁止のマンションとかある？ タワマンの狭い部屋、笑ってしまう。昼間の汚い地上の景色、オェとなるよ。夜景になって少し見られる。 70m2なんて、今オレがくつろいでいるリビングと
同じ位の空間に3部屋と風呂トイレがある感じか。
かなり狭いな。
今の不動産バブルで、土地の値段がこの10年で
急激に高騰している。近所の30坪くらいの一軒家で
5000万円の値段に驚いたよ。
10年前にオレが買った一戸建ては250坪で2000万円
だった。
またバブルがはじけたら適正価格に戻るかな？ >>622 21世紀になってゼネコンが手がけた高層物件だと100年修繕計画を披露してくれる。50年で無価値にはならんらしいぞ。 タワマンって都心にあって便利で割高なようで割安だからね >>9
俺の場合はそう。
買っても1億残ると確認したので。
タワマンはいいよ。
余計な時間を省ける。
自分が一番気に入っているのは
「いつでもゴミを出せるところ」 >>25
勘違いしている奴が多いが、低層も高層も言われるほどの差はない。
俺が買ったところは一回当たり０．４％程度。
低層の角部屋は、大概高層の殆どの階より高い。 >>633
そうか？お一人様需要で
割と1LDK間取りで30-40平米あると思うけど 住んでる時は良かったけど、低層マンション引っ越してからはもう無理だと思った
駐車場、出すのも入れるのも時間かかりすぎ
エレベーター待つのも辛い
意外と音がして人の気配多い
網戸つけられない
もう戻れない >>621
それはちょっと盛ってる
タワマンは船に乗ってる感じの揺れ方と音
ギィィィィィィ、ギィィィィィィ、ギィィィィィィとゆっくり長く揺れる
3.11の時は最初の大きな地震と、30分後ぐらいに来た地震が繋がる感じ クワマンは癌で大変だっちゅうのにタワマンときたら… そもそもタワマンがいいというより、好立地はタワマンになる。
整備された広く豊かな区画もタワマンになる。
つまりタワマンだからいいんじゃなくていい物件はタワマンになるわけ。 タワマンって、マーシャルスタックを2セット並べて大音量で鳴らせる？ >>598
タワマンならエレベーター何基もあるし荷物用の大型もあるぞ >>638
いや、低層のが通行人の話し声、車、隣家の音うるさいわ
タワマン高層階で寝てて音でおこされたことない >>645
高級低層マンションは全くうるさくないよ
高級高層マンションもうるさくないとは思うが
格安低層マンションはうるさいやろうな やっぱりタワマンは賃貸も埋まるのがほんと早いね。
今住んでるタワマンから、もう少し職場に近いところに引っ越そうと思って、
物件探して良いの見つけて少し時間置いてたら、あっという間に埋まった。
家賃が30万円台前半あたりまでとかほんとあっという間。 ７７００万円も払ってさ、自分の土地にはならない
埼玉や千葉の、都心から通勤時間１時間ほどの郊外に６０００万円の広い庭付き戸建と５００万円の車２台を買ったほうが快適な生活できないか？？
いや、売れてないじゃん（笑）
いま首都圏で大人気なのは低層マンション。
男の一人暮らしなら良いんじゃないの
子どもや妊婦と暮らそうとするならNG
流産リスクや精神疾患製造機 >>649
そういう生活が好きな人もいるだろうが、自分は通勤1時間とか耐えられんわ
まぁ個人の嗜好の違いに帰着するな >>1
支那人が買うからね
将来、支那居住区だろうね タワマンはないわ
マンションでも低層で庭があって家庭菜園できるくらいじゃないと無理
絶対土触りたくなる
今は戸建てで花の交配楽しんでる 2500メートル位の高さのタワマンがあれば
2000メートルから上あたりでひたすら階段を
登り降りして心肺機能が鍛えられそうやが
それより低いタワマンって存在意義あるんか？ >>1
支那人の買い漁りを否定したい記事と
いうかプロパガンダ
ソース元:news.yahoo.co.jp 車に乗るまで部屋から５分以上かかるとか馬鹿じゃねえのと思うわタワマン・・・・
あ、見栄張って無理してタワマン住んでるなんちゃって金持ちは「車なんて必要ないから持って無い」って反論するんだろうけどｗ >>657
電車に乗るまで20分かかる生活vs車に乗るまで5分かかる生活 買い漁った支那人から観れば、
買い漁った物件価格が下がるのは愚の骨頂
「高価格でも売れてる」プロパガンダで
情報操作
株だとインサイダーになるんだけどね そもそもタワマンって何階以上？何ｍ以上？みたいな定義ってあるんだろうか
>>643見てふと疑問に感じたんだよね
２１階建てのうちはタワマンなの？
EV２機しかないし荷物用の大型なんてないよ
管理会社の各階のゴミ回収も引っ越し業者も全部その２台使ってるよ >>660
うちの知り合いのデイトレーダー(仕事は全部自宅でやる)は青山の高層マンションに住んでるわ
都心の生活が好きみたい ググったら解決したｗ
一般的には２０階程度以上あればタワマン名乗れるんだね
てことは自宅の方はタワーじゃないのか
でも５階だけど静かだよ
さすがに外のトラックの音とかは窓を閉めててもくっきり聞こえるけど
隣家の音は自室にいれば聞こえない
玄関周辺と廊下は音が双方丸聞こえかなー まぁ数々のデメリットがありながらも立地の良いマンションはマジで快適だからな。
俺みたいな田舎者にとっては桃源郷だよ。
歩いて飲みに行ける、それだけで素晴らしい。 >>1
銀行が低所得者にも住宅ローンを組ませてくれるから売れてるだけ
そのうち破綻する 駐車場まで8分かな俺の住んでるタワマンだと
まあ基本的には電車使うから、バッテリー上がらない程度に乗るくらいだが
あとタワマンの嫌なところを挙げるとエレベーターがいつも混んでるのがウザいね >>645
今のマンションはコンクリが厚くてWi-Fiも届かないぐらいだからマンション内の生活音が全くしない
窓から車や外の人の音、鳥が騒ぐ声などは聞こえるけど、タワマンの時のようなくぐもった足音、廊下を歩く音、声、みたいな気になる音がしない
旅行でトマムのタワマンに泊まった時に、あーこの感じ、音やエレベーター、人の密集感、タワマンもう無理って思い出した >>667
今度ちび共と犬連れて運動会しに行くわ。 >>670
どこのコンクリートが厚いの？
wi-fi関係ある？ >>652
週1とかで都心に一時間かけて通うくらいのリモートワークできる仕事に転職すればいいじゃん
転職サイトしなくてもタワマン買えるくらいの収入ある人はみんな大企業勤務だろうからリモートワークさせてくださいって頼めば通るんじゃないの？ >>673
壁のコンクリートが厚くて隣の部屋でもWi-Fiの無線電波悪い
渋谷区広尾だけどdocomoも電波入らない部屋がある
バブル前のヴィンテージマンションによくあるらしい 通勤時間帯のエレベータのボタン押し係の押し付け合いが嫌 なんかバブルの時と似ている 逃げ切るやつとそうでない奴
天国と地獄だったな 値段が高騰してから買う奴なんて予定された破滅に飛び込んでるバカだろう スネ夫みたいな奴に「僕の家なんか庭が広いから車に乗るまで遠くて面倒だよ。君の家は駐車場の様がすぐ玄関なんて羨ましいね」なんて言われたら面倒臭いので、敷地が狭い自慢はしない方がいいのでは？ タワマンてアホみたいに高いよな
宝くじ当たったら欲しいけどねー >>668
審査通らないけどな、低所得は
相続対策で買うお年寄りもいるぞ マンションのコストパフォーマンスは結局賃貸と同じだと思う。
仮に6000万円のタワマンをローンで買ったら、各種手数料や金利込みで8000万円。
加えて共益、修繕、駐車場代、税金は、年間60万円として40年で2400万円。
40年でみると合計1億円強。
賃貸の家賃に換算すると、1億円÷（40年×13月）＝約20万円/月と結構いい金額。
40年経ったマンションに資産価値があればいいけど、結局、住む権利をもらった賃貸という感じ。
そして、賃貸と較べて最大のデメリットは移動する権利を奪われているということ。
40年落ちのマンションは家電リサイクルみたいに、引き取ってもらうのに金を払う時代が来ると思う。 ダブル公務員がキャッシュで５０００万台の物件買ってわろた こういう煽り記事が出てくる時は、実は売れてない時というのは常識
売れてる時は広告費払って記事を書いて貰う必要がないからね >>684
現代日本の公務員は上級様であり、事実上の支配階級なんだから。 >>686
タワマン崩壊の記事 → やっぱ崩壊する！
崩壊しないという記事 → 金払って書かせている！
タワマン売れている記事 → 売れていないから書かせている！
タワマン売れていない記事 → やっぱ売れていないんだ！ >>684
世帯年収1500-1800くらいか？
毎年300万ずつ貯金して10年＋運用益2000万
毎年400万ずつ貯金して10年＋親援助1000万
とかであれば買えるな 去年春から株価は上がり続けてるから、金持ちは概ねバブルだぞ >>689
5000万もキャッシュがあれば、投資するのが常識なんだろうけど、
失われた30年を生きてきた日本人にはなかなか抵抗があるんだろうね。
特に保守的かつ堅実な公務員ともなれば。
でも、タワマンを買ったんだろうか？
タワマンは運が良ければ投資としても美味しいのだろうが、ギャンブルだよね。
一戸建てなら、土地の3000万円分はずっと残るのに。インフレ上昇もある。
土地の比率の低いタワマンはインフレ上昇はあっても最後は経年劣化での価値の低下の方が勝って、50年でほぼゼロに近づくと思う。 タワマンが自然災害で停電になって便所とエレベーター使えなくなった結果ホテル暮らしする羽目になったという記事を見たよーな 一戸建ては一戸建てでメンテナンス大変だよ
セキュリティもマンションのほうが優越してる 都内勤め人なら、マンションに1億までならなんとか出してもいいと思う ニューヨークで増えてるらしい極細タワマンとかすげえよな
(´・ω・｀) 10年後には負の資産になるのに
少子高齢化で買い手がないから売りたくても売れないし
補修費用だけが上がって行く どうせなら一番偉い気分になれる最上階に住みたいよね リゾートホテルの末路という明快なモデルがあるのにね。 >>684
5000万円のキャッシュでマンション購入したんだとしたら、
賃貸マンションに5000万円の家賃を前払いしたことと同じ
貴重な投資の機会損失だし、
自分らをわざわざ一つの住処に縛り付けてしまっている タワマン派ではないけど、
事実として一戸建ての売却価格はタワマンに比べて下落が激しい
だから、タワマンは下落とか言う人は事実も知らない低能。 >>691
3000万円の土地ってかなりの郊外だろうが(30坪として坪100万、50坪なら坪60万)、人口減少の中、田舎の土地が価値を維持するかなぁ
まぁ人口減少でタワマンも価値下がるんじゃね、とは思うが、どっちも判らん
SP500とか全世界株インデックスに突っ込んで、家は賃貸という選択もあるが、まぁどれが正解かは判らんw この記事のヤフコメ見た後
ここのレス見たら
如何に5chって
バカしかいないかが
よくわかるわ ほんとに売れてるなら、わざわざカネ使ってこんな広告記事書かせないだろうな >>701
木造一戸建ては減価償却期間で見ても、最初の20年の下落はすさまじいと思う。
でも、その後は土地の評価額が下支えする。地価が下がれば下がるし、上がれば上がる。
マンションの土地の割合は、戸建ての逆で2～3割でしかも共有だから、
マンションの価値はほとんどが高額なRC造の建物。
で経年劣化年数も長いから下落は穏やかだけど、最後に価値を裏付ける土地の価値も微々たるもので、
地上には壊すに壊せないコンクリートの塊が残る。
最後はどこもかしこも九龍城みたいになると思うね。 年収1000万円上のが買うんだろうがよく買う気になるよなぁと思う
ずっと年収維持できると思ってんのかね >>675
同じ住居内なら壁にコンクリート使わないんじゃないの？ 欧米では高所得者層が競って都心に住んだのは１００年前
いまは郊外の緑の芝生が広がるマンションという邸宅に住まうのが普通
全てが後追いのニッポンなのに
いまだにゴミゴミした都市部の中心部で
ウサギ小屋コンクリゲージに
社畜として飼われるのを好むのはナゼ？ >>704
いやでも都内のマンションはタワマンに限らず新築も中古も
よっぽど場所が悪くなければほんとに瞬殺で売れてるからな今 東京の大学は志願者数大激減で相当焦ってるんだろうな
大学スレ立ちまくりじゃないか
ディズニー大人気、値上げして客を減らさないと
↓
実はディズニー大苦戦で大リストラ
これと同じ
終わったな >>710
それ50年ぐらい前の話。今はどの国でも都心回帰で中心部に富裕層が住むようになってる。
モータリゼーションから歩行者中心の街づくりが今のトレンド。 >>719
自動運転が実用化されても渋滞は避けられない と物価も二極化してるから、車、不動産、ブランド品なんかは高騰してるし、
一般人でも買えるような普通の品は安くなってる。 同レベル婚が定着して、いわゆるパワーカップルが増えたからだよ。
30代前半、中盤で世帯年収1500万円とか首都圏ならかなりの数いる。 超高齢化プラス自動運転の普及が加速するのは
必然
町のありようは果たしてどうなるかな 港区のタワマン住んでるけど別に大したことないよ。コンシェルジュがいるだけで後は普通の高級マンションと同じ。
次は低層マンションにしようかなと思ってる。 コロナ禍で最高収益出した企業も多くある
タワマンは近所付き合いが無いからかな
一番のメリットは老後だと思ってる
年老いて2階3階に上がるのはキツイからね >>724
自動運転は今の道路をターゲットにしてるんだから変わらんよ >>726
タワマン買ってる層がリタイア組なら
そうかもね >>723
世帯年収1500万で8000万のマンションって高すぎる気がするけど親が半分ぐらいだすのかね 格差社会なんだから
金持ち商品は売れ続けるでしょ？ こういう記事が出るという事は
ババ抜きも最終局面という事だろうね
靴磨きの少年と株価な話 >>729
60代以上って戸建て信仰がある世代だからタワマンというか
マンション自体裂けたい人が多そう 賃貸で住むのは快適だけどなタワマン
買おうとは思わない >>731
月々の支払い自体は20万ぐらいだから大したことないよ。その程度なら家賃より安いぐらいだし。
むしろ一時金やらローンの手数料で数百万単位のキャッシュが一時的に必要になる方がきつい。
フローはあってもストックがそれほどない人の方が多い。 >>731
今超低金利だからね
年収1500万と言っても1馬力の1500万じゃなく750万×2だから
1馬力より税金負担が少ない。
そして年収750万の人が4000万のローン組むのはそこまで無謀じゃない訳で。
ペアローンだと住宅ローン控除がそれぞれ受けられるという
メリットもあるから流行ってるんだよ。 住み替えできる超金持ち以外一生ものとしてタワマン買うのはまじでわからん
高台の低層マンション一択だろ >>731
今は金利が安いから年収の5倍くらい余裕だよ。
8000万円借りても返済額は月20万円強だし。
あと、パワーカップルなら35歳で世帯年収1500万円でも、
40歳の頃には世帯2000万円、45～50歳で世帯2500万円とかどんどん昇給していくし。 >>739
ペアローンは危険だけどな。
一人で何十年も同じ収入レベルを維持するのも大変なのに、二人となるとリスクが倍だから。
借りるのはどちらかの年収分でギリギリ支払えるレベルにしておいたほうがいいよ。 >>740
その一生ものっていう変な価値観が意味わからん。住居なんて住みかえるもんだ。
賃貸でも持ち家でも。 ま、タワマンの全国の個数が35万個だとして
世帯数が5500万
約150分の1の世帯の人が住んでるんだから
8000万ぐらいならだせる層はいるし売れるわな >>739
あー、そうだな、税金安いのはうらやましいな >>11
まあ買ってるのは中国人だよな
普通に考えりゃまともな日本人はタワマンなんか買わん >>739
一人だけの借入でも住宅ローン控除は対象になるけどどう違うの？
それに固定資産税かかってくるからなー お金のあるイケメン中国人が発行株数2億のじゃぶじゃぶ株たくさんたくさん買ってくれないかな♡ >>748
ペアローンなら夫婦それぞれで減税されるから
8000万円分全てを減税対象にできる。
10年で300万円以上変わってくるよ。 タワマン見るのは好きでよく紹介動画とかで何十件と見てるけど
大体の感じはまず大都会のド真ん中なのに広く綺麗に手入れされた庭そして
（神殿かよ！）とすら思えるエントランスに感動して普通のエレベーターに乗って
普通の内廊下通って部屋紹介も（なんか普通でショボくね？）
（しかも昔住んでたアパートみたいなユニットバストイレだし）みたいな
感想がほとんどだな正直
あとマニアから言うと個人的に優越感に浸れるベストな高さは
せいぜい20階前後だな、これ以上バカみたいに高くなっても
下界が米粒くらいしか見えなくて優越感もクソもない >>753
夫婦のどちらか転けたとき怖いな
子供はもう諦めているのかな タフマンとか久しぶりに聞いたわｗ
4年くらい前に飲んだのが最後だったな >>756
8000万円を1人で借りるか2人で借りるかって話な。
嫁にそこそこ収入があるなら、絶対にペアローンがお得。
あと、パワーカップルってホワイトな仕事であることが多いから
子育てしながら当たり前のように働けるんだよね。
てか、やめたら生涯賃金が数億円単位で変わるから、
パワーカップルは子供産んでも働き続けることが多い。 >>756
ちなみに、うちは世帯年収2000万円あるいわゆるパワーカップルだが、
家事育児分担して、子供2人育てながら普通に働いているよ。
苦しかった時はピンポイント江家政婦雇ったりもしたけど、
去年、下の子が小学校上がって一気に子育てが楽になったわ。
習い事なんかも子供達だけで勝手に行くから、今は週5で行かせてる。 >>755
タワマンのメリットは空が見えることだよ。東京ではそれが一番貴重。 俺も７０００万ぐらいで適当にかったタワマンが１億５０００万で売れた
笑いとまらん 自動運転が本格運用されたら、道路には必要最小限の自動車しか走らなくなって渋滞は各段に減ると言われている。
そして通勤は郊外の家の前に自動的に車がやってきて、車の中で二度寝や朝食、身支度している間に会社まで届けてくれるようになるという。
また同時進行のシナリオでは、そもそもテレプレゼンス技術の発展で、集まって働く仕事は減ると言われている。
自然豊かな田舎の自宅の書斎で、あたかも現実と違わないバーチャル空間に没入して仕事をすることになる。
これはＧＡＦＡＭの人々が本気で描いている未来。
イーロンマスクやピーター・ディアマンディスといった人たちは、
技術の発展はこれまで以上に加速していてそういう未来は10年以内にそういう未来がくると言っている。
そして不動産の立地に変動が起きると言っている。
要は仕事のために都市にすし詰めで暮らす必要がなくなるということ。 中国人の同僚が言うには日本の不動産は激安らしいしな
韓国ソウルのマンションですら平均が1億くらいらしいから
アジア全体で見ても安いらしい
地震は怖いけどその分治安がいいから魅力的なんだと
向こうは不動産は最終的に共産党に持っていかれるから
そういう恐れもない日本の不動産は魅力らしい タワマンは経年劣化する前に早く転宅しないと大規模改修が大変
ずーっと住むタイプの住居じゃない気が
5年程度眺めを楽しんだら良いんじゃないかな、お金持ちの道楽 タワマンは震災が来てエレベーターが止まると詰む
若い人は登山出来るからまだマシだが高齢者は完全に詰む >>766
非常用電源が長時間あるタワマンに住めば良い
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20210311-00226587/
東日本大震災で発生した大規模停電で得られた教訓は、「エレベーターが命綱になる超高層マンションでは、もっと長時間の非常用電源が必要」ということだった。そして、非常用電源のための燃料は多く蓄えれば蓄えるほど安心と考えられるようになった。
その後、超高層マンションでは「エレベーター1基と非常灯、駐車装置、水道設備類を24時間稼働させる」分の燃料を備蓄するのが当たり前となり、「72時間（つまり、3日間）稼働可能」というケースも増加。なかには、「1週間稼働可能」という超高層マンションも誕生した。 買っているのは貧困ビジネスの勝ち組。
いわゆる汚い金、汚い人達。 資産価値が高いからでしょ
30年経っても買った時の値段で売れるから
払えなくなったら売っちゃえばいいだけ
プラマイゼロ
だから実質タダで住めるんだよ そういえば最近なぜかロレックスが値上がりしてて、15年くらい前に130万くらいで買ったデイトナが
今350万とかになってて15年使い倒しても250万とかで売れるんやけどw 嘘だけどな
5ちゃんねらは投資どころか貯蓄すら無関係な場所にいる 誰が買うんやろ
事務次官の退職金が７千万円
普通のリーマンなら公務員なら退職金２０００万かよくて３０００万円なのに 爆買いがない状態では無理
2000年付近の価格まですぐに戻ると思う 美容外科医とか
美容外科なら医師免許とって1年目で何もできなくても年俸2200万円。
http://usamimi.info/~linux/d/up/up1613.jpg
https://youtu.be/bTc9SrHiI3M?t=391 >>1
バカだなww先ずは低金利。
次にコロナバブルと言うか巣籠需要。
外食旅行イベントが減っているから家庭内にカネかけてんだよ。
その一つが家、家具や家電と同じなの。 買い替えで５，6千万位を考えてる。
ちょっと足らんけど、タワーマンションなんてクソみたいなものは買わないよ。
それなら、周辺の普通の物件を買うわ。
同じなんだよ。
日本の不動産事情を知らない中国人が買ってるんだろな。
たぶん、数年後、激安価格になる。 >>767
大震災で東京中のエレベーターが止まると、歪みがないか点検して復旧するのに
どれだけかかるか分かったものじゃないよ
電源有ったら動くというのは安易な考え >>731
8000万円のマンションのローンは20-25万円/月
くらいだろ。240-300万円/年。
ローンや家賃の目安は年収の1/3か手取りの1/3。
ボーナス1/3として月収40万円/人で共稼ぎなら
可能ではある。
金利2パー以下として35年返済かな。
ただそんなに楽では無いよ。
豪快と言うか豪華に見えても生活は意外と倹しいだろw >>705
木造は20年強、鉄筋コンクリートは50年弱の
法定耐用年数。
問題は建物より土地と言うかどちらも場所だけどねw >>702
今都心で売れているのは15-20坪くらいの戸建てだぞ。 大阪でタワマン買う人が多いみたいなんだが、石切やら額田の低層マンション買えばタワマンよりも素晴らしい眺望が味わえるというのに、もったいないような気がする。 >>767
エレベータの感震器が作動すると、最寄り階まで移動して停止する。
そして、エレベータサービス会社が駆けつけておもりの脱落の有無とか確認した後でないと運行できないが、
震災時に、人員の限られた彼らがやってくるのは数日後。
非常電源云々の問題じゃない。 台風などの自然災害があると、何が起きるか分からない >>9
こんな無駄遣いできるのはあぶく銭を手に入れた連中だろうな
4月に入ってから好調だっていうんであれば五輪とコロナに関係あるかと 自然災害って言ったら、いつも数千～数万人の被害が出てるのって低層住宅。ほとんど木造戸建てじゃん
数字の数え方が分からないの？ タワマンも災害被害とは無縁じゃないし、むしろ脆弱ということ。
肝心の受変電設備も給水タンクも消火ポンプも地下においてて、
排水放流調整のための排水槽も地下に置いている。
水が敷地地盤面より上まで冠水すると、駐車場スロープや排水管からの逆流で、
地下は全面浸水し、設備機能は完全停止する。おまけに地下駐車場の車も廃車。
それが一昨年の豪雨で起きたこと。
ほとんどのタワマンは湾岸エリアや川沿いに建っているので、他人事じゃない。
湾岸エリアでは関西空港で起きた様な高潮による冠水が一番起こり得ると思う。
特に受変電設備の地下設置は国交省も懸念を示したし、設計上の欠陥と思うから、入居者はデベを訴えていいレベルだと思う。
まあ重要事項説明のはじっこにちゃっかり書いてあるんだろ受けど。 やっぱりタワマンの需要は増える一方だよな。タワマン住人でなければ人にあらずって良く言われるけど、その通りだと思うわ
タワマンが羨ましくてしょうがない貧困層連中が、タワマンをディスる記事を見つけて鬱憤晴らししてるのが無様すぎるｗ >>781
ハウスメーカーやマンションのデベロッパーに人生を捧げるようなものですね。 そりゃあ、富めるものがより富む事が行き過ぎると経済は悪くなるって証じゃないのか？ >>763
自動運転と在宅勤務の二つの話しがバラバラに書いてあって分かりづらい あ、売れてますよ、って言ってオーナーになりませんか、か。 >>795
詳しくは、
ピーター・ディアマンディスの「2030年」とか、
マット・リドレーの「人類とイノベーション」とか、
マックス・テグマークの「LIFE3.0」
ブリニョルフソン＆マカフィーの一連の本とか、を読んでくれ
いずれもベストセラー
SFじゃない、でも、ぶっ飛んでて、確実に到来する未来の事が書いてる 1983年に開園したTDL
完璧だったディズニー人気
2014年からチケットの値上げは始まった
その理由は「客が増えすぎて困る！、減らしたい！」だそうだ
5chの書き込みもディズニー人気に嫉妬する内容が多かった
ディズニー人気は盤石、さすがテーパマークの王者
そして2020年 過去最高の700円の値上げされたその年、大リストラが発表された >>798
ディズニーランド料金（大人当日）
日本 ７５００円
香港 ８８１１円
上海 ８８２４円
フランス １万１３６５円
米国 １万３９３４円
世界一安いTDLの料金。
米国の５４％で叩き売られている。
まだまだ高くしないと価格と価値のバランスが悪い。 >>792
その通り
この手の記事はいつもそれで底辺層のガス抜き
都心のいい所のタワマンはやはり良いよ便利で快適
別に購わなくても賃貸でもいい
欠点は水くらいかな この手のマンションってローン以外の経費、
修繕積立金
管理費
駐車場代どうで月々いくらくらい払うもんなの？ >>799
それは為替レートのバランスのせいでしょ。
日本は今、全てにおいて安いと言われているし、
ディズニーだけが安いわけじゃないでしょ。
だから、日本の不動産を中国人が買いまくっているという書き込みもあるわけで。 海外だとディズニーランドはお金持ちが行くところだけど、
日本だと海外旅行や遠方に行けない中高生や子持ち世帯がメイン層だから、
金額を高くすると人が来なくなっちゃう >>801
家の社長がそれなりのタワマンに住んでる
管理費は７万ちょっとだと言ってた >>6
コロナ禍から日本はリーマンショック超えの大不況です。
日本政府がお店や企業を貸しまくっているので、お店や企業が持っています。
しかし、その借りてたお金を返済し始めたら、
資金繰りが悪化して経営が傾いたりバタバタ倒れるお店や企業が出てくるでしょう。
それと各国政府が財政悪化も厭わず、大型の財政出動しているので、
バブルが起こったり大きくなっているので、輸出も好調なようです。
しかし、財政悪化やバブル崩壊のリスクを抱えてます。 >>800
30代でタワマン購入したパワーカップルの末路
住宅専門家が語るタワマンの盲点とは？
こういうタイトルで記事書いておけばアホが食いついてくれるからな。 バカは高い所好きだからなｗ
景観なんてすぐ飽きる、エレベータ待ち時間とエレベータ降りてから
エントランス出る時間でウンザリだろ >>806
30歳、タワマン購入
40歳、この十年、評価額ごどんどん上がって嬉しい、快適、便利だし、何より優越感をくすぐられて、買ってよかった
50歳、評価額は頭打ち、いつしか又貸し住戸や外国人も増えてきた、治安やマナーも悪くなってきた
60歳、評価額はとうに下降曲線、でも住むために買ったんだし、家賃分は回収できてる
でも治安がいっそう悪くなってきた、竣工時はハイグレードホテルみたいに輝いていたが、
今では高天井のエントランスホールや共用スペースは、改修もされないまま場末のリゾートホテルの様で痛々しい
だましだましの日本経済も10年前から斜陽化が目に見えてきて、倒産、失業の影響で最初の入居者の半分は既にここを手放していった
駐車場代を切り詰めるために車はとうに手放したが、共益費と修繕積立金が痛い、郊外の賃貸マンションと同じくらいだよ
70歳、ローンは完済するも、年金暮らしでは共益費と修繕積立金の高さが辛い
10年前から修繕積立以外の臨時の修繕金の徴収も始まった、貯蓄を取り崩してなんとかしのぐ
建物の資産価値も築40年でほとんどゼロ、話によると売却はむしろ持ち出しとなるらしい
既に底辺国となった日本は停電や断水も日常風景となった
1日電気が止まることもあるから、籠城のための食料やタンクの備蓄は必須
公共サービスも悪化してゴミの改修も制限されたもんだから、通路にゴミを放置する人が多い
という感じだろうか
俺はタワマンではなく11階に2年住んでるけど、景色はまったく飽きないなあ
今日は空が青いなあ、とか桜が咲き始めたなあ、とか朝起きてカーテン開けるのが楽しみ
ゴミ出しとか戸締りとか断熱とか、一戸建てにこだわらずもっと早くマンションにすれば
よかったと思ってる >>809
そのために必死こいて働くんですか？
宝くじが当たったら考えますけど 大阪のタワマンは割安。
地下鉄直結梅田まで散歩圏内、便利やで。 タワマンの容積率は600とか800とか下手すると1000％超えるんだろ。
ということは、いくら地価の高い土地とはいえ、各世帯の土地の持ち分なんてゼロに等しい。
つまりは、タワマンの価値は上屋（建物）の価値。
建築物なんて経年で劣化していく耐久消費財みたいなものだから、
本来は買った直後から50年間かけて減り続けるもののはずなんだよな
そして家電みたいなもので、廃棄する時にはそれなりの廃棄料金（リサイクル料金）がかかるものなんだと思う
それが上がるということは投機の対象になっているか、
流動性の低いことを利用してある人たちが釣り上げてると思うんだよね
内輪同士で仮の売買を作るとかして
いずれにしろ、40年後くらいには資産価値はほぼゼロになる耐久消費財、それがタワマン
戸建ては15年で建物の価値はほぼゼロになるけど、土地の価値は公示地価で変動してもそのまま残るから、庶民は戸建てが賢いと思うんだよな
いざとなって売却するとしても、最悪の場合の損失も上屋分の借金だけで済む
もちろんお金持ちは、タワマンで 集合住宅は賃貸以外は問題が起きると一蓮托生で巻き込まれるのがデメリット >>814
都内で築40年で価値ゼロなんて物件あるか？
15年経っても新築より高く成立してる物件なんてザラだし、資産価値の維持のしやすさはマンションでしょ
あと戸建てとマンションを単に価格で比較するのがすでに間違ってるな >>817
40年後の話。
空き家が増え始めて、これからは廃墟マンションが増えるっていうのがもう常識になってるから、
40年後は余裕でそうだろうなと思ってるだけ。
でも、もう一つのあり得るシナリオとして、30年後には中国が確実に覇権国になってて、
日本のGDPの10倍くらいになってるだろうから、中国様が、日本中の不動産をお買い上げになってるかもしれない。
つーか、アメリカが邪魔しなければそうなってると思う。
中国なんて国土は広いとはいえ、日本みたいに森林や川や海に恵まれた住みやすい土地は少ないから、のどから手が出るほど日本の土地や不動産に憧れていると思う。 「今売れてます！」「巷で大人気！」
広告の謳い文句じゃん >>818
そのころは地域による二極化が今より激しくなるだろうね
ただそのころだと戸建ても土地の価値は下がってることになる
そもそも実需の住まいで出口戦略まで重要視するのはちょっとズレてるかな
今現在と目先で何(どこ)が一番住心地がいいかで決めるから
値段とか資産価値とかばっか気にしてると住心地が犠牲になって本末転倒。まぁ情報に踊らされてそういう人結構いるけどね。 >>817
恵比寿ガーデンテラス築27年フルリノベ済み2億円、が23年後に価値ゼロになってるとは到底思えないよなw。1-1.5億くらいに落ちるかもだが。
http://www.nomu.com/mansion/id/EF4X5001/
築50年三田網町パークマンションとか、今でもめっちゃ高くてビビる
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1000466265/
https://mansion-market.com/mansions/detail/13374
あと30年くらいは稼働しそう。
躯体は100年以上持つらしいので、大規模修繕がきちんとされてる(修繕費がきちんと徴収されてる)、中の部屋を15-20年に一回くらいフルリノベする、でかなり長期間住めそう >>818
そのシナリオはかなり変更されてきている。
この5年で覇権国が米中どちらになるかが決まる。
中国は少子高齢化が日本以上にキツイし、
中国本土については地図が変わるレベルまであり得る。
まあ自分の足元を見つつ様子見だわ。 >>824
未来のことはわからないけど、デジタル、AIが社会主義国家と親和性が高いというね。
個人的には中国が覇権を握ると共に、意外と人道的で民主的な本物の社会主義国家を実現するんじゃなかと思ってる。
なんだかんだいって、中国人はポテンシャルが高いと実感として思う。
日本人の様な勤勉性と賢さ、そしてアメリカ人の様な冒険心をポテンシャルとして持った人々が、とんでもない数いる。 東アジアは地球の中心になると思う
中国が勝ってくれた方が（まあ勝つしかないんだが）
東京は延命できるだろうな ゾンビや災害系の映画を見ると
タワマン有利なんだよなｗ 地方出身者の大手民間勤務の奴らはたいていタワマン買ってる >>829
東京都心だと
隣の家の壁と道路が見える部屋
vs
空と下の方の建物が見える部屋
の比較なんだろうな。 >>9
コロナで金が流れる場所がないからね
株じゃなくても現金一括の人も沢山いるよ
若い人はローンだけどね >>832
どう考えても地方の一軒家で庭に木や花があったほうが気持ちいいような >>2
この時世に海外旅行出来ないし
金がある奴はテレワーク用にマンション買ったりするんだよ >>828
>東アジアは地球の中心になると思う
人口減少が始まって、これから加速する一方だから
なるわけない
もうそろそろ店じまいだ
チャンコロがどうとか関係ないよ
糞チンクw >>826
シンガポールの体制が合うか合わないかだろうな。
少なくとも俺は合わない。
中国はイスラム教との問題も抱えているし、
すんなりと世界世論をリード出来る存在にはならず、
むしろ複数の国に解体されるリスクすらある。
その中で
「首都圏や近畿圏に軍事的攻撃が行われるリスク」
もゼロではないし、それらをすべて変数として考えると
日和見になるが「様子見」になる。 ちげーわ
タワーマンションの最上階に１００壺の敷地あって草木飢える庭がある家が真の勝ち組だわ >>828
個人的には、中国を中心とした大東亜共栄圏が理想。
日本は事実上の宗主国アメリカの覇権争いに巻き込まれて今は反中国君に世論誘導されてるけど、
隣国の超大国の中国と争うべきじゃないと思う。
遠くない将来、日本の自治は尊重してもらいながら、民間企業はほとんど中国資本になってるような気がする。
そして、土地も不動産も中国が隅々まで買ってくれて、日本人は結局その恩恵を得ることになると思う。 湾岸のタワマン生活が好きか、郊外の生活が好きか。
テレワーク引越なら橋本や小田原！みたいなスレもあるが。。。
【神奈川県】テレワーク引っ越しで神奈川へ オススメの街3選「部屋数なら橋本、気分転換なら小田原」と識者 [砂漠のマスカレード★]
https://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1623470242/ 家も買えない底辺非正規ゴミカス派遣の嫉妬に満ちた負け犬スレだらけでワロタw
お前らは狭い豚小屋賃貸で一生過ごすしかないんだよ諦めろw 投機が減ったので、実需とか言って売りつける
ステマじゃんか 言論の自由(笑) タワマン住んだら、屁出まくりそう
気圧低いからね
屁こきだらけだよね絶対 タワマンとか買うものじゃなくて借りるものだろ
後から馬鹿高い維持費が掛かってくるし、負動産にしかならない >>845
低階層だけど屁出るよ
ガスの溜まりやすい食生活してるせいだけど >>848
地上で飲み食いして帰ってきたらブーブー マンションの下と上との差くらいで屁が出るんだったら、丘の上に住んでいる人とかとんでもないことになるよ >>842
タワマンで火災が起きたら、大変なことになると思う。
建物自体は防火区画もしっかりしてて、スプリンクラーもあるから通常の火災であれば初期段階で鎮火されるだろう
怖いのは、トラブルや自殺行為に伴う人為的な放火等の出火。特に油を使ったもの。
一世帯で火災がおきても玄関の防火戸で遮断されるが、それが強力な火災の場合、躯体経由の高温は上下左右の部屋の火災を誘発する可能性がある。
そして窓からの炎も上層階へ拡がっていく。
防火戸は玄関と階段室で遮断されるため、階段の避難経路は基本守られるはずだが、往々にしてあるのが、扉の閉鎖を何らかの物体でふさいでしまうこと。
よく階段室に物を置いていて消防の査察で是正を言われるケースがあるが、それは大勢の避難の最中にも起こり得る。
火災時はエレベータが止まるから上層階の人たちも階段で非難をすることになる。各階から狭い階段室に人が流入し、その際、モノがつっかえて扉が解放されたままになってしまうのだ。
出火階近傍の廊下や天井は高温に熱せられており、仕上げから有害なガスを生じる、
またいずれ玄関の防火戸も破られて、まずは煙が廊下に広がり始める
誰かが出火元の玄関扉を開けてしまい、フラッシュオーバーで一気に燃え広がる可能性もある
そしてそれらの有毒ガスや煙が最後の砦である階段室に侵入してしまったらもうおしまいである
タワーリングインフェルノやスカイスクレーパーといった映画の様な過酷な状況が始まる >>808
そんな感じだろうね
ランニングコストが高すぎて、年金暮らしには厳しすぎるが
その頃にはもう売れなくなてってる
湯沢のリゾートマンションみたいなことに再びなるだろう >>840
>個人的には、中国を中心とした大東亜共栄圏が理想。
糞チンク必死だな
誰もお前の相手なんてしてねえよ
糞チャンコロ工作員ウゼえ >>840
>個人的には、中国を中心とした大東亜共栄圏が理想。
そりゃ、日本人をチベット人やウィグル人と同じように
奴隷にできるんだから、糞チンクには理想的だな
チャンコロは北の糞チョンと連れションが似合ってるな ８０００万円近くのもの買えるって
日本人って意外に金持ち多いんだね 金持ちも増えたけど
金利が安いプラス資産価値がある
若しくは上がると思ってるから
売れるんだろ >>862
「買えない」ではなく「買わない」
ってか金持ちの生活の場は広い敷地に平屋だよ
だいいち長期ローンとか組まないし >>862
タワマン余裕で買えるけど、都心で低層マンションや戸建て、という層はわざわざタワマンスレでルサンチマンみたいな発言繰り返さんからなw 宝くじ当たったら欲しい
必死こいて働いてまで欲しくはない
それがタワマン 都心の一極集中を何とかしないとって言ってるのに、何で建設規制しないんだよ。
駅混雑するし。 >>865
タワマンて必死こいて買うものじゃないし
一戸建てなど売れないから資産にならないどころか赤字になるようなゴミばかりだけど
タワマンは売れるから資産運用と実需両方の意味合いがある。
まあ一戸建てでも都内の一等地に土地持ってるっていうなら別だけどね
実際戸建てでタワマンを超える立地など不可能。
不動産は立地が全てだから。 タワマンは都心部に住めるのが最大のメリットだろうね
７７００万で都心部に戸建てなど買えるわけも無いしな >>863
まあでもタワマンとか現実は医者だらけだけどね
お前がどんな職業かは知らんけど
少なくてもこのスレの奴らよりかは
知能も学歴も育ちも職業も上の人が多いんでないの？ 見晴らしよさそうだから、銭が余ってたら上の階の一室を買いたいよ。 >>20
はいはい
妬みでネットでバカにする事しか出来ないの悲しいよなw タワマンなんて余剰金でしか買わないからそれだけ金あまってるんだよ こんな商品価値無い豪華なブタ箱を
無理して売ろうとしてるのが伝わるな。
数少ない本音と業者の苛立ちが垣間見えるスレ。
そもそも何でマンション買うんだよ。 無理して無駄なモノ売って政治家をサンドバッグにするくらいなら
ルール作って俺が全部目を通した方がマシだわ。 >>869
いや買ってませんね
ああいう、自分でコントロール不可能な、100%運ゲーは嫌いなんですよね 一生懸命ローン組んで3階あたりに住めても現金一括でかってる高層階の人がいたら
辛い 8000万円の家を買って毎月の管理費とか払う訳だから
富裕層限定の話よな。5chの平均年収2000で資産億越えでも
タワマンは無理か… あんだけムサコで騒がれたのに
まだ買うやついるんか？ >>882
タワマンのメリットは共同施設を使えるところにもあるから
必ずしも低層がダメって話はないでしょ。 なんか中国の可能性に触れてるヤツいるけど
一生懸命無いところから誉め言葉探しましたって具合に無根拠で失笑だわ >>884
あれはちょっと運がないだけで
真の富裕層は新宿とか六本木あたりの
タワマン買うでしょ。 うちもタワマン買った
10年でローン返済出来た。
もう一件買おうかな。 コロナ前に全人代が声明出したり
習近平が咳き込んでた辺りで結論出ちゃったよね >>885
フィットネスルームは近所付き合いが面倒で使わなくなる。一時期流行ったパーティルームも５年で使ったのは２回、と友人が言っていたw どう見てもただの縦長式住居です
大金出して買うものではないです 新築のマンションは買った途端に価値3割減るもんなんでしょ？
意味判らんわ >>893
311で大丈夫だったから大丈夫じゃない？
ちなみに、タワマンって制震構造だから、皿は1枚も割れずに済んだ タワマンて
地震きたらどうするの？
こわくないの？ >>896
大きくゆらゆら揺れるだけなので、物が落ちたりはしないんだよね 超主要駅とか駅直結とかスーパーロケーションが良い以外のタワマンに住んでる人たちが理解できないなー >>898
そうなの
エレベーターやトイレが
止まったりもしないんだね
最近のは >>901
エレベータは制御装置があるので地震で止まるよ
でも部屋の中でテレビが転がったりとかは無いと思う
トイレは止まらないな そりゃ格差社会で持ってる家具師はカネ持ちで余ってて投資用にツカいやがるしな
こーゆートコわ価値が上がって土地ころがしならぬ部屋ころがし用よ >>903
むしろ、便利で車無しで生活出来るので
老人の終の棲家になっているわ
田舎の母まで、父が亡くなって1人になったらタワマンに住みたい言い出したわ ２年後にはコロナ団地が売れ残ってマンション投資もオワコンになるよ。 >>240
なんかワラワラ湧いてる
トレーダータワマン住み >>1
中国人投資家だろ
本国があとどれくらい国家として存続できるか知らないけど今は裕福なんだろ >>25
大阪、名古屋で一戸建てを買え。
トンキンより遥かに優雅に暮らせる。 法人が投資用にタワマン買ってるんだろ
個人じゃ、成功した芸能人かプロスポーツ選手でも
ない限り買えんはず 何年後かに
答え合わせをするときが来ます
楽しみにしていますよ >>913
名古屋なら余裕。
給与水準は高く地価は安い。
日本一の勝ち組都市。 売れてないのに売れてるって言い続けるのも精神的にきついだろうな 先日中国人が維持できなくなって手放しているという記事が出てたばかりだろうに
五輪バブル崩壊前の不動産屋の最後っ屁か 「たわまんだろ？」「たわまん」
ｺﾂﾝ
「たわまん～」「たわまん～」 タワマンで営業していたメンズエステのお嬢さんが
3.11のときにエレベーターが停止して降りるのはまだいいんだけど
上がるのが大変だったと 技術は進歩するから、
タワマンへの集中が海上ビルや地底になるのはあり得るけど、
ここのタワマン嫉妬の人が望むような、都心から離れた戸建てに戻ることは無いよ 関東は都銀の通帳が1100円だろ
住むのもばからしくなるほど
インフラ維持のためにあらゆるところで金を取られる
首都圏は人口減少で終わり
まあ住むなら近畿
将来の首都だからね >>925
やっぱり親の血が汚いとか？
かわいそう
遺伝的な疾患か… JR上場4社と大手私鉄16社は、2020年度決算を発表した。今回の決算では、自動車や電機など
製造業や情報・通信業が好調だった半面、鉄道や航空など運輸業、外食などは新型コロナウイ
ルス感染拡大の影響により人の移動が制限されたことで、厳しい決算が相次いだ。JR4社と大手私鉄も、全社が最終赤字に転落した。
JR東日本は最大となる約5779億円の純損失。JR東海は約2016億円、JR西日本は約2332億円、JR九州は約190億円の純損失だった。
各社とも新幹線など中長距離利用が大幅に減少し、主力の鉄道事業で多額の赤字を計上した。
大手私鉄では、純損失が最大だったのは西武ホールディングスの約723億円、次いで
近鉄グループホールディングスの約602億円、東急の約562億円だった。
純損失が最小だったのは南海電鉄の約19億円、次いで京阪ホールディングスの約46億円だった。
東日本の崩壊が急激に進んでいる 湾岸は交通の便悪すぎ。丸の内で仕事するなら
日本橋に住むのが一番。 >>898
もう引っ越したけど地震後に壁が一直線に亀裂入ってた。
石膏ボードと壁紙張り替えて直しただろうか。 >>631
タワマン買って気に入ってる所がゴミ出しがいつでもOKなところって…
それだけ? 知り合いが武蔵小杉に５０００万のタワマン買ってたけど、タワマンで見栄張るためだけに全振りしまったから生活が超カツカツになってる
「車持たないの？」と聞けば「車なんて持たなくても生活できるから」と言う割には、奥さんが骨折で松葉杖ついてるのに、タクシーを使わず電車で通院させてて意味不明
正直に、『金が無いんです。車なんて持つほどの余裕が無いんです』と言えばいいのに・・・・ タワーマンションでカーシェアリングとかしてないの？ >>912
榊は10年以上、下がると言い続け
その間にマンション価格は1.3倍～2倍以上になった
榊を信じた情弱は、購入を待ってずっと賃料払って
(10年で1200-2500万?)遠く、高くなったマンションのパンフレット見てるんだぞｗ >>933
松葉杖ついてたら車の運転できないからタワマン買おうがアパートだろうが変わらないんじゃね？ >>935
10年間間違ったことを言い続けてきたのに、まだ信じている人おるしなw。不思議やわ 武蔵小杉のうんこ部屋おじさん達は今どうしてんだろね 上階の上級民のウンコが下層民の室内で吹き上げる壮絶さがスゴかった 今頃タワマンとか情弱すぎるだろ・・・
俺もセカンドで311直後に買おうと思ったけどやめたわ。 2500万の家買うのにビクビクしてるのに7000ってまじかよ >>942
3/11の時に買ってれば、1.5-2倍くらいに上がったのに >>945
2500万の一軒家なんて中古でも僻地か災害危険地域しか買えないだろ >>947
そんなことはない
田舎に来れば、その程度の物件は
中古でごろごろしてる >>948
田舎は僻地だろｗ
自動車運転しなきゃいけないよなところはそもそも問題外 あんなもん人間の住む建物じゃないと思う
少なくとも精神衛生上良くない エレベーターで毎日気を遣うのが嫌になるよ。いちいち話しかけてくる変な男もいるし。 下見たら落ちそう
毎日地面に激突して自殺するシーン想像する >>951
戸建の住宅街だと挨拶して返さない人は変人だけど、マンションは半分近くシカトされる
話はしなくていい、というか俺も話したくないけど、会釈したら会釈返すくらいすればいいのにと思う >>956
戸建てだがいちいち外で会釈するやつなんていないが >>957
例えばゴミ出しに行って、知らない近所の人もゴミ出しに来たらお互いに会釈するだろう
俺が前に住んでたところはそうだった、今住んでるマンションはいつでも集積所にだせるが
、誰か集積所に入ってると別の人は入って来ず外で待ってるという暗黙の了解がある、
集積所は十分広いのに、それでお互いに無視する >>958
マンションは普通集積所じゃなくてダストシュートだろ >>925
コインパーキングも駅前だと10分６００～800円くらいだからな
駐車場借りれば月に7万くらいはザラ >>683
いくらなんでも資産価値ゼロにはならんでしょ。半額になったら大損というレベル。
まあ、これからはわからんかな？ これは特殊な例だろうけど、義姉が15年くらい前3000万くらいで都心の古い六階建の大規模マンションを買った。駅から5分ほどの好立地。それが建て替えになって高層の超高級マンションに化け、部屋数が増えたのでその売却益で元の住人はタダで部屋が5割くらい広くなり、資産価値は3倍くらいにはなってるだろう。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
