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【ITmedia】家賃滞納を予測するAI開発　予測精度を更に上げるため、家賃債務保証会社に限定的無料提供 [みの★]
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0001みの ★
垢版 |
2021/06/23(水) 08:19:40.42ID:gZvdIXzj9
　家賃保証サービスなどを提供するリース(新宿区）は、賃貸物件に申し込んだ人の属性などのデータから、家賃を滞納する可能性がどれぐらいあるかを判断するAI「滞納予測AI」を開発した。

　このAIを搭載した「入居審査支援ツール」のβ版を、家賃債務保証会社10社限定で無料提供する。同ツールを使えば、紙ベースの審査では45分かかっていた入居審査を16分に短縮できるという。

…続きはソースで。
https://www.itmedia.co.jp/news/articles/2106/22/news118.html
2021年6月22日　15時50分
0004ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:22:27.50ID:qVNjEtFH0
こういうのはよろしくないのではないでしょか
がいこくじんさべつになるです
0005ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:23:14.82ID:QzR1CcXD0
歳をとると借家に住めなくなるってのが怖いな
一人暮らしでマンションとか一軒家買うのもなぁ
0008ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:23:33.81ID:1uJ+8R4U0
中国では、信用度判定を国家的に実施してるからな。
約束は守る、借りた金は返すという当たり前のことを当たり前にできる人間が住みよい世の中になるのだから、
悪い話ではないと思うが。
0009ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:23:34.16ID:G8NZ72an0
>>4
支払い能力がなければ在留資格もないだろう
0012ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:25:31.91ID:8ikva44R0
非正規のおっさんほぼ引っかかるな
0013ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:26:04.03ID:oRhDbIdN0
都会暮らし、賃貸、低所得、1日2食〜1食
こんな人が増えているという
5年後、10年後どうなっているのかな
0015ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:27:40.01ID:5FBKdsyv0
入れるだけ無駄な感じするけど
どうせやりだしはさだまさしみたいなもんだろ？それで気質が入りだしたら
わけわからんようなるし
0016ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:27:57.35ID:ksfJiowv0
>>1　　　＞　β版を、・・・・・無料提供

Windows　かよｗ
0017ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:28:23.75ID:S5GQXBV/0
危険度高と出ましたけど
他の人より高い保証金払えば借りられます
みたいな事になって貧乏人はますます貧乏になりそう
0019ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:28:36.33ID:5FBKdsyv0
何某物件のとこで聞いたのが１０人問い合わせがあって９人蹴ってんだって
そら回らなくてもいいとこが構えてたらどうしようもないわな
0020ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:28:55.66ID:x1BJBGMC0
これ既に借りてる奴に対する予想だろ、借りようとしてる奴に対してしてほしいんだけどな。
0021ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:29:44.29ID:z6D307OB0
>>1
うん、ドンドンやれ、こういうのは。
ゴミクズの負担分をみんなで割っていた方がおかしい。
0023ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:30:23.42ID:O3h+atLj0
だいたい入居者保護しまくるからだろ
家賃払えない奴は、即追い出しやいい
何が家賃保証会社じゃ
0025ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:30:56.37ID:SXzBYg8z0
保証会社と契約させられたけど保証会社契約の保証人てなんやねん
0027ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:31:54.99ID:z6D307OB0
>>5
公営とか公が補助金出してる賃貸を探せば良いよ。
そんなに難しい話じゃない。
0028ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:31:58.58ID:yVw1fcnu0
>>24
せっかくのAIを明後日の方向でしか活かせない日本って
もっと他に社会の為になる事を開発すればいいのに
0029ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:32:31.19ID:qu1JVo0Z0
>>3
ｹｹ中の機能不全な派遣不況やな
0032ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:33:51.84ID:/Z9wanPN0
AIが滞納するって言いました取り立てしに行きます
ぼくは悪くありません
AIが不審者だって言いましただから職務質問します
警察は悪くありません
降霊して予言しました
教祖は悪くありません
0039ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:36:10.27ID:OG1UiztZ0
>>4
家賃保証会社って朝鮮ヤクザのテリトリーだからな？
この前パワハラで騒動になった会社の前身はリプラスって朝鮮人の家賃保証会社だよ
0040ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:36:12.76ID:EyYX8VVG0
ほぼ全員審査に引っかかって
入りたい人も入れないし、それで空き部屋多数の大家も困るw
0042ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:36:21.63ID:2K+thA8o0
AIが滞納予想しましたので3ヶ月以内に退去してください
近隣クレームが多かったり風紀を乱す住人に対してこれが出来るようになる
0043ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:36:56.12ID:FvF3SRnY0
>>25
今回の新型コロナウイルスで保証屋が揃ってばっくれたからそういう事だw
最新の動きだと保証屋の経理を機械学習的に分析してる
0044ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2021/06/23(水) 08:37:20.40ID:CPnf8iPU0
20年ぶりに賃貸引っ越すことになりネット検索してたんだが、
保証会社やらLGBTフレンドリーやらIT重説やら、、、
初めて見る言葉がたくさんあって隔世の感があった。
自分は従来通り連帯保証人つけて賃貸契約したが。
0045ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:38:01.12ID:z6D307OB0
>>23
いくら横暴を防ぐためにとは言え、借主権利が強過ぎるんだよな。
今や借主の横暴の方が目立つ始末。
0046ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:38:35.44ID:RV1EIro10
退去時に敷金を返還しない悪徳不動産会社を予測するAIでも開発しようかなｗ
0047ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:40:11.72ID:rTUF/ag60
やっとPSYCHO-PASSの時代に来たか！
0048ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:40:22.97ID:z6D307OB0
>>31
滞納の件をもって審査が厳しいとは？
どう見ても普通の事で、普通人は引っかからないだろ。
就職の際に、犯罪歴を調べるのは厳し過ぎるってのと一緒じゃね？それ。
0049ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:40:36.99ID:PDF3w4uA0
うさぎ小屋おじさん脂肪ｗ
0050ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:40:39.30ID:wm9tMWU70
>>42
借地借家法があるから、一度借りたらそんな簡単に追い出せない。
2、3ヶ月滞納しても追い出せない等、日本の借地借家法は一度借りると賃借人にかなり有利
0051ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:40:45.03ID:L8eMBB2r0
>>46
退去費用をぼったくる貸主も
0055ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2021/06/23(水) 08:42:40.55ID:mW6AZI0R0
不動産会社が欲しいのは、その家賃保証会社同士を判定するAIなんだが
0056ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:42:41.47ID:lxgEVRHI0
契約してた家賃保証サービス会社が倒産して笑ったわ
自動振込すぐ止めるよう銀行に言ったわ
0058ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:43:41.06ID:mXXHf4bl0
ロボットに人権を奪われる(´･ω･`)
0060ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:44:53.53ID:m/gJ/Q100
貧乏人はアパートに住むのも難しくなったか
西成の激安ホテルに住め
0062ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:45:30.91ID:97bfCUjG0
賃貸って定期的に契約更新していくと思うけど家主が更新しないって言ったらどうなるの
0063ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:45:52.34ID:CPnf8iPU0
>>52
そうみたいだね。
保証料って１，２年ごとに掛かるんでしょ？
従来以上に余計な出費が増えるなぁ。
0067ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2021/06/23(水) 08:47:18.67ID:p6OaAFRx0
ペット飼う人がたくさん入居する集合住宅もあれば、生活保護がたくさんのとこもあればって感じでなんの問題もない
危険度の高い人は同じくらいの危険度の人がたくさん入居してるとこに住むだけ
0068ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2021/06/23(水) 08:47:26.00ID:4d/Zc+Cd0
今の部屋無職でも借りれた
傷病手当てと貯金額で審査通ったけど
残高とか自己申告だったんだよな
0069ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2021/06/23(水) 08:47:53.41ID:wm9tMWU70
>>53
年齢、仕事、勤続年数、収入、収入に対しての家賃の割合、家族構成、他に借り入れあるか、などは今でも普通に見てるが、他に何か情報あるのかなぁ。
0072ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2021/06/23(水) 08:50:56.86ID:ezttImW/0
>>20
え？
0075ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2021/06/23(水) 08:51:22.73ID:2B3EcgeK0
底辺民がたくさんでてきても
底辺住居もたくさんでてくるから
落ち着き場所はなんとかなるんじゃなかろうか
公共の保証、斡旋があるといいのだが
0076ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:52:56.56ID:F0fVGIL00
>>5
今後は、団塊の世代以上の年寄りで郊外の一軒家から、病院スーパーとかが近所のマンソンに
移住とか、築４０年以上とかの古い一軒家の空き家の一軒家が凄い増える、人口は基本減り
続ける、でも投資目的で新築の集合住宅を
建てませんかみたいな業者は仕事をそう簡単に
変える事も難しくて、急には減らない

都市部のここに住みたいて希望があれば
たいして今と変わらないかもだが、田舎
とか郊外の古い一軒家、古い集合住宅とかは多分供給過剰になって借り手がかなり減るだろう
から、そういう所は年寄りでも外人でも誰でも
良いから貸したいて方向になったりしない
んだろうか? コロナも多分３−５年したら
結構落ち着くかもだし
0077ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:54:16.08ID:ezttImW/0
>>70
あっそ
0078ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:55:36.23ID:usyfCOF80
>>75
例えば家賃10万のボロアパートの隣に公営住宅があるんだけどガラガラ
並みの貧乏じゃ入れなくてパナイ貧乏じゃないと入れない 民業圧迫しちゃうから
0080ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:56:39.34ID:qu1JVo0Z0
>>75
底辺住居って何よ
どこでそんなのポンポン生産されてんの？
0082ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:57:41.15ID:PyAizUlt0
>>76
希少な猫飼育可に住んでるけど
10数年前に同じ駅で探した時は選択肢ゼロに近かったのが、数年前は結構色々選べるように変わってた

入居者が入りにくい物件は
シニア、ペット、ピアノ、生活保護、その他諸々OKになっていくと思う
0083ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:57:49.90ID:aLMF/bm80
連帯保証人を用意する前にまずこのAIが入居審査します
審査NGなら連帯保証人を積んでね
ならまあ評価する
0084ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:58:04.30ID:+wlhthEq0
>>76
だいたい外人が増えれば治安も悪化するし、年取って体も動かんのに不便な郊外なんて誰が住むんだよ
0085ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 08:58:18.23ID:2SN940X20
家賃保証会社って、どこも元サラ金とか朝鮮ヤクザばっかりだからな。日本のクソ不動産業界は闇だらけ。
なんも知らずにここで保証会社を擁護してるバカどもwww
0088ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 09:10:20.56ID:F0fVGIL00
>>84
だから、田舎とか郊外とかの古い一軒家、
集合住宅とかの賃貸物件の条件が悪い所は
借り手が減り続けるだろうから、そういう
所で外人貸すより、年寄りに貸した方が
マシかと、↑みたいな所の賃貸に住む年寄り
が増えるんジャマイカ?
0089ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 09:11:15.29ID:a4uagudg0
じゃあ滞納しなかったらキャッシュバックしろや🤪
0090ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2021/06/23(水) 09:12:06.53ID:a4uagudg0
>>83
連帯保証人
土人ジャップさぁ🤪
0091ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 09:12:56.20ID:PyAizUlt0
阪神間だけど都市部でも10年前も今では
条件が下がってきてる物件多いし
今後さらに10年とかなればもっと敷居は下がると思う
審査も緩くなっていくはず
0092ニューノーマルの名無しさん
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2021/06/23(水) 09:14:01.12ID:EMQdFXGh0
これのアウトの方に引っかかる人は、限界集落の入居者募集にワンチャンかけるしかないよな
0093ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2021/06/23(水) 09:14:35.87ID:i9Af6Ip10
>>1
中国じゃんこれ
0095ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2021/06/23(水) 09:19:28.18ID:oM9/Sw0S0
家賃保証サービスと家賃債務保証会社ってなんか違い有んのか？
0099ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2021/06/23(水) 09:21:01.57ID:oM9/Sw0S0
つか家賃保証って大家向けのサービスだと思うんだけどな
0100ニューノーマルの名無しさん
垢版 |
2021/06/23(水) 09:21:52.52ID:n1LWzjZK0
おまいらがブラックリストに載るのも時間の問題、って事だなｗ
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