【山形】地方でタワマン建設ラッシュ！その理由は？ [ぐれ★]

**ぐれ ★** · 2021/06/23(水) 08:56:13.90

※NHK 2021年6月22日 20時06分

コロナ禍にもかかわらず、いまタワーマンションの売れ行きが好調です。都心の話ではありません。人口数十万の地方都市でです。民間の不動産調査会社によりますと、去年、3大都市圏を除く地方で完成したタワーマンションの部屋数は、この10年で2番目に多くなりました。地方の不動産市場で何が起きているのか、その実態に迫ります。（山形局記者堀征巳）

山形で相次ぐタワマン建設
舞台は人口およそ25万の山形市。
いまタワーマンションの建設が相次いでいます。

市役所に近い中心部のエリアに、ことしだけで20階建てのタワマンが2棟完成しました。

来年と再来年にも15階建てのマンションが1棟ずつ完成する予定です。
こちらは、ことし4月に完成したばかりのマンションです。

場所は去年1月に閉店した老舗デパートの目の前。

当初は閉店の影響が懸念されましたが、売り出された144戸のうち7割以上がすでに売却済みだと言います。
建物の1階部分にはコンビ二が出店し、7月には生鮮食料品を販売する商業施設もオープンする予定です。

こうした利便性から人気が高まっているということです。
同じ山形市の中心部には、ことし2月にもタワマンが完成しました。

こちらの部屋数は171、平均価格は3LDKから4LDKでおよそ4200万円と、周辺の相場より高めですが、それでも完成前の去年12月までに完売しました。
建設ラッシュの理由は
なぜ地方都市の山形で、タワマンの需要が高まっているのか。

マンションを販売した不動産会社「タカラレーベン東北」の原忠行社長に話を聞きました。
「タカラレーベン東北」原忠行社長
原社長は「コロナ禍で自宅にいる時間が長くなったことで、中心部でより快適に過ごしたい、リモートワークに取り組める書斎的なスペースが欲しいという客が増えてきた」と話しています。

マンションを購入した人の70％あまりが山形市民で、その4割程度は、持ち家から住み替える人だということです。

その上で、山形特有の理由として、▽高速バスを利用すれば、仙台に1時間で行くことができ通勤通学に便利なこと、▽山形新幹線で首都圏にも行きやすいことなどを挙げていました。

続きは↓
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210622/k10013097071000.html

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:57:15.35

地方の豪族は投資先を欲しがっているの

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:57:27.55

スクランブル化まだ？　　 06/23 8:56

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:57:29.15

需要あるの？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:57:41.24

田んぼの真ん中にタワマンがあるのって山形だったっけ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:58:01.20

地方崩壊前の最後の悪あがき＾＾

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:58:37.79

自尊心に飢えた田舎者
どんどん高く、どんどんアホに

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:58:41.61

タカラレーベンはどこでも出すな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:58:54.24

>>5

そう。上山ヒルズww

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:59:28.97

雪かきが不要

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:59:31.36

まるで　シナ　だな、廃墟作って喜んでるわ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:59:37.49

地方民にとっては20階15階でもタワーマンションの扱いなのね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:59:39.71

山形のタワマンといったらこれだろ

https://i.imgur.com/VSVWRsM.jpg

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:59:42.12

作り逃げ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 08:59:43.47

>>4
地方はラブホ少ない

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:00:10.24

田舎成金が買うんだろｗ
直圧給水変電設備や排水槽の要らない平屋が一番なのに

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:00:14.05

山形なら庭付き一軒家に住む方がいいだろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:00:23.04

ド田舎にはムサコのニュースは届いていないのかな？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:00:23.85

＞「コロナ禍で自宅にいる時間が長くなったことで、中心部でより快適に過ごしたい、リモートワークに取り組める書斎的なスペースが欲しいという客が増えてきた」
山形で？？？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:00:25.98

東京から泣く泣く山形に引っ越してきた人も
いるからね

タワーマンションに住んで山形にいることを忘れたい

そんな気持ち、わかるよね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:00:58.56

雪かきが不要だから一定の需要はある

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:01:04.63

除雪しないでいいから

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:01:52.84

東北弁って分かりづらいよな？
https://www.youtube.com/watch?v=bmKOW46LaGo

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:01:53.04

シンガポールに住んだことある人はわかると思うけどタワマン便利だよ。
タワマン街には必ずと言っていいほど隣接したスーパーと大きなフードコートがあって、徒歩だけで多くが完結する。
戸建てだと全て車に乗らないと何もできないよね。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:02:21.29

高いところに住みたい層はどこにでもいるじゃろう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:02:26.29

持ち家だと雪の処理が大変ってのもあると思う。
山形市は比較的少ないけどそれでも1メートルくらいは積もるから

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:02:59.75

レーベンって必死だけど、売れるか？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:03:01.11

20階程度でタワマンって言うか？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:03:03.67

土地余ってんのにw
地方都市は車社会なんだから街の中心部に住まなくてもいいだろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:03:05.69

公務員は上級国民だから低層マンションには住みたくない

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:03:11.54

雪国だとマンションって意外と都合いいんだよな
雪かき不要なのは大きい

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:03:13.94

>>1
リンク先のマンション画像を見ると俺の知ってるタワマンとは違うみたいだ
どう見てもタワマンより高層マンションとしか見えない

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:03:17.06

3年だけもたせてドロンあるよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:03:27.18

イメージ先行で騙されやすいのが山形県民

・セレブ御用達のお高い建物　→タワマン
・リゾートホテルを思わせる住居　→タワマン
・住んでるだけでステータスアップ　→タワマン
・元色黒グループのサックス演奏者　→クワマン
・高級と謳っておけば駅がなくても完売　→タワマン

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:03:30.25

>>13
近辺にスーパーもコンビニも商店街も見えないが大丈夫なのか

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:03:38.21

田舎で2、3階建てだと窓に蛾が張り付くからキモイぞ
タワマンの15階以上なら蛾も上がってこれないじゃねーかな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:04:08.81

田舎なのにわざわざマンションにする意味ある？？
車で15分も走れば安い土地ゴロゴロあるのに

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:04:11.86

>>13
先見の明があったとうことだな
JR線から見えるということは便利場所なんだろ？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:04:23.13

タワマンって老朽化したらヤバそうだな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:04:34.33

>>1
ド田舎暮らしに憬れる低能ミーハー若者と真逆の考え

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:05:21.07

相変わらずネタにされるスカイタワーであった。
最初は違和感もありましがさすがに見慣れました。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:05:49.36

駅に直結とかそう言う立地なら地方でも需要あるんじゃないの
どっかに画像あったけど、田んぼや森しかないとこじゃ無理だろ
田舎の方にでっかい平家建てて住みたいな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:06:14.22

大都会の限られた土地を有効に使うために高層化したのだけど
タワーマンションがステータスシンボルになったことで
地価の安い田舎でもタワーマンションが作られるようになってしまった
田舎の高層建築物は将来的に運用が出来なくなって困るだろう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:06:36.23

うんこまみれマンションいっぱいできそうだな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:06:36.76

やっぱり田舎には流行が数年遅れでやってくるね。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:06:37.32

山形って秋田より田んぼしかないぞ
だから高速走ってるとクシャミと鼻水が止まらない

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:06:38.53

雪かき不要
煩わしい田舎ならではの近所付き合いも不要なら良いね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:06:40.76

都民の憧れ
平屋戸建て、周りに高い建物の無い自然豊かな環境

山形県
タワマン

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:06:50.89

>>15
改装してネット予約のレンタルルームは投資に良さそう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:06:51.76

雪国だと雪降ろしの手間が無くなるんだよね
駐車場に融雪設備付きなら嬉しい
維持管理費が高そうだけど

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:06:52.71

>>5　>>9

田舎にポツンとタワマン！上山市の“スカイタワー41”！
https://youtu.be/Omw8us6oZVw?t=50

スカイタワー41はなぜ’’ああなった’’のか【古今東北ビル群番外編】
https://youtu.be/zzJjS1S-xDQ?t=136

コメント

最近売れてた理由はあって、少子高齢化が進んで一軒家の雪かきができない老人が増えてきてマンションに入る。

開発は山万アーバンリゾート。管理人は元山形県知事の板垣清一の息子でした。元々ここの土地は板垣ニットの社有地でしから、ぼんくら息子の就職地になったんだとか…。

裏の事情があるんだよね。これ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:07:09.71

タワマンってマウント取りたいだけよな
どうしても駅近がいいって人以外はデメリットの方が大きい

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:07:29.70

山形の人って夏は全国トップクラスに暑くて冬は豪雪の山形にわざわざ住んで仙台に1時間以上かけて通勤してるのがものすごく不思議だ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:07:55.68

田舎民の皆さんはそもそもタワマン以前の問題としてマンション自体を見た事無いんじゃないかな
だから強がりレスにも具体性が無くて覇気が無いんだね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:07:56.61

って言うか、武蔵小杉ウンコマンション騒動みても買いたいと思う？
学習能力無さ過ぎ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:07:57.86

田舎で戸建て選ばないってどういう理由よ？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:08:23.14

雪掻きしなくて住むし、一階部分スーパーにすれば冬はすごしやすくなるんじゃね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:08:28.54

>>32
この程度なら郡山にもあるな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:08:29.54

この程度の地方だがこのまえ競売物件で３ＬＤＫ５００万円で売ってたから調べたら共益費や固定資産税の未納が５００あり実質１０００万円部屋の回収２００万円くらいだた

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:08:39.25

>>42
田舎の駅前はさびれてる
すべてロードサイドに移った

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:08:49.82

言っておくが、上山のタワーマンションは車生活前提だからな。　南側の田んぼや13号挟んだ山側などは散歩に絶好。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:08:51.59

>>1
山形市はバスと列車で行く仙台市の飛び地みたいなところだからな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:09:19.93

>>36
山形の中心部にはそんなに昆虫いないと思うが

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:09:21.54

>>30
？？？
真の上級国民は第一種低層住居専用地域の低層マンションに住むと思うんだが

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:09:34.74

>>53
仙台山形間の鉄道仙山線は風が吹いたら止まり、雨が降っても止まり、雪が降っても止まる根性無し鉄道。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:09:50.53

>>35
車で10分以内にコンビニ、スーパー、ホムセン、マクドナルド、松屋、幸楽苑、蕎麦屋、ドコモショップ、コインランドリー、精米所、病院、ガソリンスタンドなどあります。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:09:58.69

>>56
豪雪地帯は雪かき
重労働でも一銭にもならない

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:10:00.61

ゼネコンがそこでしか仕事が見つけられない状態なのかも。
都心部はもうほぼ飽和状態だし。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:10:09.43

>>56
虫と動物、雑草が無い

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:10:13.03

あと25年以内に寿命来る人はいいかもね

それ以上はメンテ不備リスク高い

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:10:22.50

え！

山形に出張で行ったけど、仙台まではバスで結構な距離あるけど....

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:10:34.06

>>65
遠回りしてる高速バスの方が電車より早いからな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:10:52.11

地方タワマンなんてと思うけど、
都会の都心部は開発し尽くして、客も取り合いだろうし
本家なり所縁のある、その地方から余所へは出たくない、離れられないけど、
金は余ってるしタワマン欲しいみたいな、
その土地の金持ちにそれなり需要があるんだろうな
競合も少ないしな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:11:21.47

騙されてんだよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:11:22.28

土地は持ってるけどどんなに高くても売りたくないって強欲なジジババ相手にマンションを建てると儲かると唆して借金させて建てさせるんだよな
うちも親が唆されて借金背負って建てさせられたけど人が入る気配はないしサブリースでの部屋貸しだから3年ごとに収入が下がるし最悪すぎる
さっさと死んでくれれば解約するんだが絶対元を取ると言って聞かない

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:11:26.57

さびれていく田舎だと駅チカでも資産価値はダメなんじゃないかね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:11:26.76

情弱に買わせるために田舎にタワマンを建てる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:11:48.41

人口減少時代に突入
山形もどんどん人が減ってるのに
誰を相手に売るんだ？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:11:54.28

　

【　関西で地震の断層が全く無いのは尼崎市内だけだ　】

断層が全く無いことが、阪神大震災で尼崎市内だけが無傷だった理由だ。

関西で人間が住むことが出来るのは、尼崎市内だけである。
尼崎市内以外では、大震災でマンションも倒壊しガレキに埋もれ絶命し、
死んでしまう可能性がある。尼崎市内以外では、また重いガレキに
手足をはさまれ、生きたままカラスに食べられていくことになるぞ。
オレは、阪神大震災でその光景を見たからな。
https://home-design.support/media/23376/%E5%9B%BD%E7%AB%8B%E7%A0%94%E7%A9%B6%E9%96%8B%E7%99%BA%E6%B3%95%E4%BA%BA%E7%94%A3%E6%A5%AD%E6%8A%80%E8%A1%93%E7%B7%8F%E5%90%88%E7%A0%94%E7%A9%B6%E6%89%80%E5%9C%B0%E8%B3%AA%E8%AA%BF%E6%9F%BB%E7%B7%8F%E5%90%88%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC.jpg
さすがに日本最古の都市であり、旗本中の旗本である松平家の
譜代大名尼崎藩だった尼崎市内には断層は、一本も走って無いね。

堺市から大阪市、尼崎市、西宮市、芦屋市、神戸市までが、
江戸時代の摂津国。摂津国では商工業者が主体だったので、
藩ではなく巨大な被差別部落地だったが、なかで尼崎市内だけは
徳川方武家の尼崎藩だった。

尼崎市内の武庫之荘に、かつて朝廷の武器庫があった。
このことが、兵庫県の名の由来となったのである。

　

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:11:57.10

>>63
県庁から南に200mも歩くと1度入ったら出てこれないような山林だぞ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:12:27.88

>>66
遠いな…

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:12:32.11

別荘としては便利なのかね。戸建てだと空き家だと空き巣が来るし

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:12:45.59

田舎でよくこんな値段で売れたな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:12:47.74

>>55
あれはタワマンのせいでなくて、小杉という立地のせいだろw
小杉の一戸建てはもっと悲惨なことになってたよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:12:50.77

http
://www.inakalife.jp/wordpress/wp-content/uploads/2020/07/DJI_0852.jpg

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:13:13.92

>>66
うちの武蔵村山の方が便利じゃんw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:13:19.09

見える景色は鳥海山と風力発電機と田んぼだけ
夜は真っ暗なのにタワマン笑？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:13:24.79

高層階なら蚊もゴキもいない
雪かきしなくていい　草むしりや植木の剪定とかもしなくていい
ゴミは24時間出し放題
スーパーコンビニもエレベーターで降りるだけ
こんな生活が山形でもできるなら住みたい人多いだろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:13:26.07

>>37
その15分移動が面倒くさいんだよ
いちいち買い物に車で15分かけるより徒歩5分で買いに行ける街の中心部に住んだほうが便利
特に高齢者だと急に体調が悪くなったときに中心部ならすぐ救急車が来たり病院へ行ける

俺の両親も小さい町で車で10分の実家から町の中心部にあるマンションに住みだして満足してるみたいだ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:13:30.80

広い一戸建てでも子供は都会に出て、実家を継ぐものがいない。
ならば土地家は金融資産にして、住みやすいマンションでいい。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:13:56.89

>>77
タワマンのおかげで資産がずいぶんできたよ
もともとは普通のOLだったんだけどね
情弱でも資産作れるってこと
情報に強い人はこの時代ならもっとすごい資産に膨らんでいるのかもしれないけど

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:14:06.07

田舎の高齢者の小金持ち向けなのかな？
歳とると一軒家はキツいらしいし
需要あんのかね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:14:28.84

田舎の一軒家は
・雑草や花壇・植栽などの手入れが大変
・車も高齢で使えなくなる、かといって、電車バスの便が良いこところは限られている

都市中央部マンションで買い物・病院・美術館など文化施設徒歩完了のマンションは年寄りには最適

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:14:46.97

>>66
車で・・・ｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:15:08.59

>>81
車移動前提な田舎だから仕方ないです。
駐車場が少ない&狭い駅前や町中はかなり寂れていますねえ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:15:23.65

雪かき不要だからだろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:15:43.02

15階建はタワマンじゃなというのは置いといて、中心部回帰やな

山形市の中心部にある「七日町1丁目」では、この10年間に人口が3倍以上に増えました。山形市全体で3％近く減少したのとは対照的です。

不動産調査会社の「東京カンテイ」に話を聞いたところ、▽病院や市役所が近くにあって生活しやすいこと、▽将来の運転免許の返納に備え、車が不要な場所に移り住むニーズがあること、▽一戸建てよりも光熱費が安くすみ、雪国では欠かせない除雪をしなくてすむことなどから、高齢者を中心に中心部に住むニーズが高まっているということです。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:16:08.04

>>13
これはレジェンド　トマムの超高層もインパクトあるが
これは田んぼにあぜ道に突然生えてきたようなバグっぽさ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:16:10.32

>>95
車使える郊外の方が人気なのか
わからなくもないけど

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:16:15.55

内覧会で中国人や朝鮮人がいたら即撤退したほうがいい
周りに合わせられず好き勝手するからね
自治会規約、管理組合規約なんて一切守らないから

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:16:34.03

核家族化→高齢化→雪かき不能→タワマンに引越し

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:16:47.37

年寄りが中心部に集まってきたんか？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:16:48.29

>>88
雪かきしなくていいはポイント高いかもしれないね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:16:54.99

>>53
山形市と福島市は片道１時間程度で仙台へ通える
だから通勤する人が多い

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:16:56.51

>>1
地方はマンション、スーパー、病院、学校等がセットでコロニー化した方が都市計画の財政投資が集約できて良いだろう
分散した各地に道路やインフラ整備、医療とか無駄すぎる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:16:57.99

タワマンから田んぼや
畑の様子見るんだろ？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:17:04.17

売主が大手7社、施工がスーパーゼネコン5社以外のタワマンなんて怖いし、なにかあったときの補償も不安だな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:17:32.57

>>91
それは「今までなら」の話だよね
「これからは」ではそうはいかないでしょ？

人口減少時代に入ったし
家、土地、アパマンなんてこれからめちゃくちゃ余る時代だよ？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:17:38.94

単なる都心回帰の遅滞が田舎で起きてるだけ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:17:49.33

これ経済誌でもやってたね
山形で意味があるのかな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:17:51.47

都会でも老後ほど都心の方が便利だからな、買い物とか通院とか

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:17:56.40

>>13
全戸売れたのかな。どんな人が買うんだろう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:17:58.70

ビートきよし、庄司芽生、聖路加病院の院長、成田三樹夫

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:18:14.12

>>71　山形から仙台まで高速バスで１時間程度

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:18:45.14

>>66
そうなんですか。
失礼しました。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:19:01.16

1Fに救急病棟とケアセンター作ったら完璧だな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:19:07.13

ステータスなんてどうでもよくて、雪国では除雪作業しなくていいのが大きい。
さらに暖房効率よく燃料費が格安。
車なくても生活できるとか、メリットだらけなのよ。
今や若者だけでなく高齢者も他方特有の濃厚な近所付き合い、隣組やら掃除当番やら数々の義務や仕事も面倒くさいと感じてたから、そこから解放されるのも魅力。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:19:07.99

>>13
水平が出てなくて傾いてるように見えるから気持ち悪い

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:19:14.70

本物の超高級マンションって基本低層だよな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:19:21.15

田舎こそタワマンありかも
災害に強いし
避難しなくていいからね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:19:57.39

>>98
モノリス

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:20:01.82

バブル時代建てられたスキー場近くの空き家マンションみたいになるんでね？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:20:03.03

>>46
稲花粉乙
つらいな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:20:07.65

>>110
山形県内出身で職場が仙台の人が親の面倒も見れて通勤も出来る中間の場所で山形市に住む

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:20:12.51

>>75
サブリースかあ…。
ご愁傷様です。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:20:27.96

>>51
最上階からの眺望ってどんなだろうな。
夜景ってどんなのが見えるんだろうな漆黒の暗闇？ w

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:20:38.23

タワシのようなマン…

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:20:39.56

農家が高齢化して農業畳んだ人が多いからじゃない？
札幌も、玉ねぎ農家を辞めた家が、農地にマンションやアパートを建てて
不動産収入にしてるケースが目立つ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:20:39.80

>>120
建て替えも土地余ってそうだし別の敷地に一棟たてて移動したあと解体とかも出来そうね

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:20:41.90

確かに老人はマンションのほうが住みやすいだろうな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:20:43.10

大規模修繕できず死亡する未来が見える

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:20:44.80

>>119
あんなの見ただけで金玉ニギニギするわｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:20:49.13

過密都市でもない山形でコスト高なタワーマンション選ぶ理由って何だかわからん

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:20:58.01

地方県でタマワンなんて買うなよ
安いけど　低層階は2000万　3000万
高層階でも4000万　5000万だけど
売るときに売れない
栃木県の宇都宮のタワマン買った人が
売るときに相当値下げしても売れないって嘆いてた
山梨県や滋賀県とかもそう
大阪のやばいらしい
タワマンは東京以外買うな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:21:05.74

津波対策

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:21:10.45

山形の豪農の家8LDKとか当たり前ですごいけどな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:21:15.30

車社会がゆるやかに終焉しつつあるってことか？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:21:22.48

>>108
これからハザードマップの危険箇所での開発や建築は縛りが厳しくなる。公共交通は無くなり、道路や橋の維持もおぼつかなくなるから、田舎の郊外で生活を維持するのは極めて困難になる。国も自治体もコンパクトシティ化を目指してるので、地方都市の中心部の居住需要は当面無くならないよ。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:21:30.42

>>13
まぁ　いいけどさ。　随分古いショットだな。　右側の農道を散歩しているが、景色は変わったぞ。　そろそろ取り直しが必要。
　

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:21:30.74

越後湯沢とかにもタワマンあったけどどうなったことやら

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:21:31.81

>>115
もともと新興住宅地なので後から色々出来たんですよ。
タワーが出来た当初は田んぼしか無かったですw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:21:40.53

売れなてないんですね
てか作るために作ってるだけですね
自宅所有率高い田舎でなんで売れるんだよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:21:44.72

シナの不動産投資が暴走しとるｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:21:46.90

山形って意外と地震多い

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:21:47.39

>高速バスを利用すれば、仙台に1時間で行くことができ通勤通学に便利

これ便利なの？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:21:48.93

>>108
どうかな
ちなみにはじめのタワマンは20年前に購入したんだけどその時もそのように言われてた

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:21:52.00

地方にマンションって必要なん？土地あるなら戸建でいいのでわ？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:21:53.28

>>13
これはモノリスですか？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:22:10.46

いやいや、レーベンまったく売れてねーだろ
何年も必死にCMしてるし
それにカネ持ってるヤツはみんな仙台に家買う
県庁職員の半分くらい仙台から通ってんじゃねーか？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:22:17.97

>>1
>都心の話ではありません。人口数十万の地方都市でです。
山形市の都心だろ。

>地方の不動産市場で何が起きているのか、
地方に対するのは中央（政府、国）。東京以外のことでも田舎のことでもない。

NHKも程度が低いね。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:22:26.26

>>66
家飲みしてて酒が足りない時に困るやん

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:22:29.62

雪かきしなくて良いし
冷暖房も楽
メリットは多い

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:22:35.28

山形は蔵王山に近すぎる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:22:45.32

住むなら6階以下じゃないとEV点検とか停電でEV止まったら大変よ
6階までなら階段でなんとかなる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:22:55.58

>>136
山形の人って頭おかしいくらい働くからな
今の時期なんて明るいから朝4時から畑に出て一仕事して戻ってきてから勤めに出る

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:22:59.61

雪が凄いのは関係したりするのかな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:22:59.93

タワマンの購入と同時に

ベンツ、ヴィトン、ロレックス、ドンペリ、私立中学お受験などのベタな富裕層イメージの関連商品の消費も見込まれますので、商機です。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:23:00.71

>>4
農家引退→大きな家や広い土地の維持・
雪掻きが嫌→子供に譲るか、廃業→中心部のマンション住み。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:23:03.06

>>119
低層マンションは固定資産税めちゃくちゃ高いぞ
土地の持ち分が多いから
タワマンは別に超高級をうたってはいないだろ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:23:05.18

ちゅごくじん
たくさんすむよ

じちたいから
じわじわいくよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:23:09.54

>>66
これから作るならもうその辺も全部タワマンの下に入れとけよって思うな
あと役場も支所作ってそこにいれればいい
うちの近所のタワマンは役所の出張所ももともとあった図書館も移転して入ってる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:23:12.86

タワマンなら雪かきとかもしなくていいし、スーパーも１Fにあってエレベータで直結。
診療所も２Fにあるみたいな感じのところもあるからな。老人にはいいだろう。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:23:22.18

こう言うを売るとき、売る側は「資産」とか言うからね

資産と呼んで良いのは買った時よりも価値が上がる物だけ
住んだ瞬間に値が下がる物にローン組むとか不良債権でしょ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:23:24.65

山形に転勤なって驚いた事。
雑誌の販売が2日遅れ！
クルマの半分以上が軽トラ！
駅前から徒歩10分で田圃畑！
ズゥーズゥー弁で話さないと疎外感を味わえる！

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:23:29.23

>>28
俺も思った

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:23:42.44

>>51
確かに高齢者向けにはいいかもな
先見の明があったのか

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:23:45.77

>>13
10年後、窓ガラス割れて蔦が巻き付いて所々に鳶の巣があり鳶が飛んでいてる景色になりそうだ…
中にはモヒカンやらのヒャッハー部隊が住みかとして使っているようになる。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:23:48.38

>>157
タワマン関係ないじゃん

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:24:14.51

>>23
字幕出してみたがそれでも分からんw

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:24:16.11

たわしは日光にたわまん

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:24:17.30

１０年後、孤独死の腐臭があらゆるフロアーから･･･

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:24:29.04

>>69
農業生活者のコンプレックスもあるんだろうな
都会みたいな生活してー

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:24:38.28

タワマンの問題に、河原の武蔵小杉の問題混ぜても仕方がないぞ。
もちろん武蔵小杉のマンションの設計がお粗末だったことは、購入検討時に参考にすべき。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:24:46.07

何千万も出してわざわざクソ田舎にマン損を買ったり
家を建てる意味がわかりません

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:24:48.98

>>13
ここ結構空き室あるよね。
夢のタワマンがお手頃価格で手に入る。
おまいら急げ！

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:24:49.77

税金で半分持っていかれるくらいなら赤字でも建てたほうがマシだからな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:24:53.60

土地があるのになんでタワマン？アホかよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:24:55.32

>>1
「市役所に近い中心部のエリア」ならいいんじゃない？
特に免許返納したり雪かきがキツくなってきま高齢者なんかは便利だろう

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:25:16.87

>>1
日本海側の雪国に未来はない

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:25:32.14

>>146
その頃は人口減少始まってないでしょ？

>>138
まだなってないし
ならないよｗ
家や土地の資産価値が突然に下がるような規制を突然に入れたら住民訴訟起こされるわｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:25:37.35

菅義韓「移民借り上げ」

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:25:39.90

少子化で人が減ってるのにわざわざ人口密度の高いタワマン建ててどうするの？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:25:59.77

>>139
ならおまえが撮ってくれよ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:26:03.47

土地代ほとんどタダで周りは田んぼ、公共交通機関ないんやでー

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:26:07.57

>>66
コストコもあったりする

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:26:10.33

俺はもう20年以上タワマンに住んでるけど（賃貸13年分譲7年）
階段で登るはめになったことは１回もない
東日本大震災の時ですら無いわ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:26:21.21

「だって雪下ろししなくていいんだべ？」

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:26:21.30

>>163
資産wとか運用wとか言ってるやつは笑える

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:26:27.91

>>134
我が栃木県でタワマン住もうなんて頭のおかしい奴はいないからね
雪かきほぼないし

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:26:32.10

今日本はとんでもない
速度で人口が減ってます。
2年で100万人です。
100万人って地方県の1県の総人口ですよ。
山形県　秋田県　和歌山県　宮崎県
福井県　　山梨県　高知県　香川県　徳島県
の1県の人口ですよ。
地方県の人口減少は危機的です。

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:26:33.47

>>164
こどおじって転勤あるんだっけ？
熟年離婚とかか？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:26:40.77

15階とか低いタワマンやな

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:26:45.74

例の画像

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:26:46.76

>>177
回りに何もないから、景色がいい！
3日で飽きると思うけど

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:26:52.48

>>174
4世代の大家族で住むから世帯年収が2千万越えとかゴロゴロ居る
年末なんて正月用に100万とか銀行で下ろしてる

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:26:53.53

田舎のタワマンとか数十年後廃墟になってそう
むしろ廃墟として観光名所になってるまである

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:26:58.22

＞高速バスを利用すれば、仙台に1時間で行くことができ通勤通学に便利なこと

どこが便利なのかｗ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:27:00.72

田舎の土豪のジジババをデベロッパーがカモにしてペテンにかけてるだけだなあ

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:27:09.01

地方なんて広い家に住めるくらいしかメリットないのにわざわざ鶏小屋に住みたいのか？

**ニューノーマルの名無しさん** · 2021/06/23(水) 09:27:24.06

次は立体駐車場だな
雪国は日陰の駐車スペースが少なすぎる

【山形】地方でタワマン建設ラッシュ！ その理由は？ [ぐれ★]

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