【土砂災害】熱海市に別荘を所有した時にかかる別荘税って知ってますか？2015/07/22 [孤高の旅人★]
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熱海市に別荘を所有した時にかかる別荘税って知ってますか？
2015/07/22
http://earthhome.co.jp/news/201507/178/
「別荘税」正確にいうと別荘等所有税のことです。
熱海市では、別荘として利用されている非居住者の方にも住民税に代わる負担をしてもらうため別荘等所有税を昭和51年に導入しました。。
熱海市に家屋を所有している方で、熱海市に住民票と税申告のない方には別荘等所有税が課税されます。
税率は延べ床面積1平方メートルにつき年額650円が課税されます。
例えば、100平方メートル＝約30坪の建物を所有した場合、
650円×100平方メートル＝65,000円
これに別荘でも住民税の均等割り分4,000円位がプラスされるので、
65,000円＋4000円＝69,000円
約7万円が別荘等所有税として課税されます。
マンションを別荘として利用されている場合、建物の共有部分(ロビー、廊下等)の床面積も按分して課税対象となりますので、マンションを所有する場合の課税面積は実際登記している床面積より課税対象面積が多少多くなります。
ちなみに別荘等所有税は固定資産税とは別の税金なので、固定資産税も課税されますので注意してください。
また、この別荘等所有税は熱海市だけのもので、近隣の伊豆の国市や田方郡函南町、伊東市など他の市にはありません。
別荘を購入する場合は、購入後の維持費についてもしっかりと検討材料にいれましょう。 わかったか？
金持ちがたくさん納税してくれてるんだぞ？ >>3
？
税金を納めないくせに公共サービスを使用してるから導入されてんだぞ そんなしょうもない税よりハゲ税を作れ、抜け毛一本３万徴収ｗ 別荘持つより旅館に泊まる方が管理も楽でいい
寝具もちゃんと管理できてないとダニまみれだろ >>5
別荘地だと物凄く高い
実際に熱海に住もうと思って中古物件色々見たから分かるけど、
あんな高い買い物無いわ 別荘とか掃除面倒でしょ
ホテルに泊まった方がいいよね >>6
なんで貧しいものから搾取するんだよ、ふさふさのやつから徴収しろ 静岡・熱海へ移住した江原啓之さん「コロナ禍はリセット移住の好機」 >>7
ZOZO前沢とか
孫正義とかみたいな
実業家ならともかく
芸能人はそういうの
考えずに所持しそう。 >>14
例の近くがこれだったわ
ここは初回は販売価格に込みだろうが更新料が１０年で８０万円
販売価格（税込）４，９８０万円
土地面積２００．００㎡建物面積１１１．８０㎡
●管理業務費（月額）：１４，２００円
●温泉利用料（月額）：６，４００円（１口あたり１０?迄）
●超過利用料：２ヶ月で１口あたり２０?を超過した量１?あたり ９００円
●更新料（１０年毎に更新）：８００，０００円（１口あたり）
●名義変更手数料（譲渡）：３００，０００円（１口あたり）
●名義変更手数料（相続）：５０，０００円（１口あたり） じゃあ伊豆山で別荘税払ってる人も安否調べないとやばくね
土曜の午前中じゃいてもおかしくない >>14
ちょっと奥の方だと、とたんに安い物件があるよ。
数百万とか。 >>8
古いのとか田舎のとか今結構安いからね
これなら買えるとか思っちゃうとダメですよってことでは？
あと相続も 金額の大小あるけど
ぶっちゃけ
別荘買うより各地のホテル泊、リゾート会員権、キャンピングカーのほうが
コスパ良いやろ？？ >>4
別荘だから、年に何日かしか利用しないから、公共サービスもほとんど利用しない 函南町に別荘持つ方がいいよ
富士山がよく見えるし、行政サービスも悪くない
店もいっぱいあるし伊豆縦貫道で東京からのアクセスも便利 これから買う人いるのかね
山の上にゴルフ場とかもあるし、土砂崩れ怖そう 東京に住んでなくて東京に住民税を払ってない田舎の人が
東京に遊びに来るなら東京税を払うべきでは？ おれんちなんか年間で5400円も固定資産税かかってるのに金持ちだなみんな 熱海に買う気ないし、田舎に買うなら主にして住むよ。
東京を賃貸にして >>20
お笑い芸能人が売れている時にノリノリで買って
仕事がなくなってから青くなる。
さだまさしが島を買った後に借金数億作って、借金返しながら島を維持するのは大変だったと語っていた 俺んち200平米で年間固定資産税10万円だけど
熱海に家があったら固定資産税とは別に追加で別荘税で10万円だぞ
ひでえな 東京もふるさと納税で減った分をこんな感じで課税すりゃいいね >>43
税金は経費にも損金にもならない
社会保障費だけだよ所得控除になるのは >>36
もとから山の斜面にへばりついているような家ばかり
土砂崩れよりも地震のことを考えると住めないよ >>32
函南は日当たりいいし景色バツグンだしちょい街に出たらなんでもあるし
マジでいいな。ただ場所によっては崩れる ちいと大きな間取りのリゾートマンションなら管理費、修繕費、温泉料、リゾート税、固定資産、都市計画税と毎月の光熱費で月々換算2～30万なんか軽く越すよね こういうわけわからんマイルール的な金額発生するのはなんなんだ
小金井カントリークラブなんて会員書き換え料だけで1500万とかかかる >>44
それだ
東京に本社置きたいんだから名目だけでも存在すれば本社税徴収すればいい 別荘買う奴の気が知れん
毎年同じ所行ってつまんなくないのか？
そんな金あったら、色んなとこ旅行したほうが楽しいと思うが・・ >>47
伊豆半島はどこも山がち
熱海以外でも危険かも知れないな >>32
爽やかそうな場所だけど、富士山噴火したら大変そう。 >>52
いつでも好きな時に好きなだけ居られるし家族が多ければ皆で使いまわせる
自分だけでってのはほんとに金持ちだろうけどちょい小金持ちならそういう使い方だろね マンションは年に数回泊まるけどえらい快適だよなあ
戸建は落ち葉に雑草に土日も休む暇ないっつーの >>23
温泉なんてただで湧いてくるのに誰がピンはねビジネスしてるんだ？
全部地熱発電にしてただで電気にして取り上げろ 会社つくって、事務所にするか、管理人の住民票おいとけば自宅だ 年に数回利用するだけの別荘買う奴はアホちゃうん？
購入費用や毎年の税金はおろかメンテナンスとかいくらかけんねん
その金あったらホテルに泊まれよ
全国の観光地に行けるぞ 年6万のためにわざわざ住民票を移す別荘持ち？
貧乏臭い こういう個人的快楽の為の自然破壊にはもっと高い税金をかけるべきだな。災害の時は自己責任で >>52
別荘手入れしたりするのが最初は楽しいんだよ
ただ別荘地よりも本当の山の中の方がいいだろう
まあそれも最初だけですぐ飽きる 湯河原のマンションは中古で18年の時買って10年経ってから売ったけど100万しか下がらず売れたな 近隣住民からすると熱海と伊豆に移住する人の気がしれん
温暖かもしれんが九十九里とか小豆島でもええがな
まあ新幹線てワードは強いか こんなゴミみたいな土地に別荘を持つ奴って、7万ぐらいティッシュ1枚の感覚だろ？ >>52
金持ちだと、予約しないでふらっと行けたり、
ある時期に長時間いられて誰にも気兼ねなく、
好きな間取りの家が建てられるからじゃないかね
ただ金持ちじゃないと掃除とか管理とか自分で
やる羽目になりむしろ大変でいらないけど。 長野県佐久市の別荘地の固定資産税は
地価の値下がりで無税になった。
管理組合の管理費用は支払っている。 別荘売る時
大抵家具も家電も大抵そのまま
これ豆
飽きたから売るんでゴミ処分もかったるく大抵現状のまま売りたがる
大塚家具さんただプラス数万で引き取ってくれてありがとさんw 熱海はホテルとかいっぱいあるじゃん
立地的に東京(関東)の人が新幹線でちょろっと旅行に行くのに苦痛が少ないのだろうと思うけどどうなんでしょう
ちなみに海は特別綺麗じゃなかった気がする 旅の目的地ではなく、もうひとつの生活の拠点だから
わかんないだろうけどな >>30
ほとんど来ないから、道路や水道管、下水道の維持もほとんどしなくていいならその通りだな >>74
熱海ってなんかゴチャゴチャしてるよね
急に高台なるから車必須だろうし。 別荘を買うお金があるなら、その分いろんな土地に旅行に行く。 熱海は今人気出てきたから、底値で買った人は良い投資だったんじゃない？
被災地を買った人はご愁傷様だけど >>78
確かに海岸まで坂凄かったな
あとは駅で売ってるお土産のわさび漬けだかくさやのイメージしかない… >>6
禿げてない女でも
毎日100本は抜けるらしいぞ 地震や台風や雨が多い日本では、
海や山や坂あるとこは眺めは良いけど、
土地持ったらリスクがある。 港湾整備をして息を吹き返したからなー
夏の間はずっと花火あげっぱなしでプレジャーボートからだとほぼ直上に花火上がってるんですげー迫力だし
あと廃業ホテル潰してリゾートマンションに変更したのが効いた
早くにダメになった分早くに従来のから脱却した町 >>85
どこにでもありそうな外観になったな
古き良き熱海はもうない
中にあるのもキャンドゥなんだろ？
セリアとかならいいけどさ 以前の駅ビルのままの方が、熱海きた感じになれたよね >>88
あるよ
傾斜地に杭打ちして基礎の外側に大きく張り出してる高床デッキタイプだと
支えてる鉄材が限界のがあった
実際に見に行って
こりゃ崩れるな…と思ったよ 南海トラフグとか富士山噴火したらこの辺どうなるの？それでも別荘として楽しく使えるの？ 庶民で換算すると約7千円
超富裕層だとそこから換算すると約700円 昔は東海道線の普通列車でゆっくり行くのも楽しかった
でも維持費がね
親が色々あって手放してしまったが海が前面過ぎて怖かったし地震もなんか東京より揺れが強かったなあ 越後湯沢にリゾートマンション持ってるけど
水道代無料だぜ >>49
金持って大変だな
「管理費、修繕費、温泉料、リゾート税、固定資産、都市計画税と毎月の光熱」
そもそも覚えきれないよ。
税理士にお任せなのかな >>52
別荘は管理人雇えるレベルの金持ちじゃ無いと無意味だからね >>100
最近持ち直してきた感あるけど、今回の件で人気下がるだろう >>1
パネルに落ちて集まった大量の水が川のようにえぐったんじゃない？
排水溝設置義務が必要 地震が少なくて金が有れば熱海はたまに行くのには素敵なところだった
新鮮な魚 空気がいい 運動不足解消
特にね この時期なら自主的に隔離できるし
伊豆山のことはショックすぎる 知り合いは当時は合法ドラッグ付きの有料の乱交パーティー会場にしてたな。
そりゃ別荘じゃないとならんわけだ。 >>99
子供の頃旅行には行った事ある
その辺の素焼きの陶芸屋さん？で鳩笛絵付けが楽しかった
ロープウェイでエーデルワイスな自然が過酷な土地には自分はあまりいい思い出がない事が多い… 別荘とか全く必要ない物に金使って税金まで払うとか
金持ちはわからんね
持ってても税金取られるから使うんだろうけどさ ここ10年くらいは個別に別荘所有するよりタイムシェアが人気よ
うちはハワイや海外向けの商品持ってるけど、コロナで数年は行けない気がする
こういう時日本国内に対象のホテル沢山持ってる商品は強い 舛添も熱海に別荘を持っていて公用車で通っていたな
それがバレて別荘を手放すような事を言っていたが
売っていないようだな。 >>104
そういうのはすべて請求が来るから覚える必要ないけど、
固定資産税とか払ったことない人かな だから軽井沢の空き家なんかただ同然で売ってるのか。
貧乏人じゃ維持が大変だな。 別荘は男が欲しがるけど、妻は嫌うんだよなw
妻 「私は別荘では家事は一切しませんから、貴方がやってちょうだい」
まあ、妻にとっては休日は旅館やホテルで休みたいのに、別荘で家事なんてしたくないから。
結局、別荘では夫が掃除と家事で一日が終わる
やがて別荘は利用しなくなる >>45
うちの町も払っているよ
一律5,000円 >>115
不良だな(;_;)
花火大会 夜景 東洋のナポリなんだぞ >>122
タダ同然の別荘やリゾートマンションなんかは、こう言う税金や固定資産税や管理費や他がたんまり溜まってたりするんやで
うまい話にゃ裏がある >>122
youtubeの別荘動画を見てると、軽井沢はまだ、普通のサラリーマンが別荘を買うような用途で需要がある
でも伊豆はそんなサラリーマンですら買わない
ほんとタダ同然 しかも熱海だと温泉引いてれば温泉税もかかるらしい
風呂の分水道使用量が安くなるんだから行って来いか >>15
3000万なら一泊5万の宿に600回泊まれるからね >>128
なぜなら軽井沢は廃墟村と化してるからだ！ >>52
四季で景色が変わる
一番大きいのは好きなレコードを好きな音量で聴ける
都会のマンションじゃなかなか出来ない >>131
そうなのか
結構普通のサラリーマンが軽井沢に別荘買ってみたって動画はあるけど
実は限界地区なのね 一時期移住も考えて現地を歩いてみたけど
道の狭さと坂と別荘税と温泉使用料で止めた 熱海だったら金曜の夕方に都内の職場から別荘へ移動して土日を過ごし
月曜朝の新幹線で出勤、ってのもいけるから使いやすくはあるわな >>52
ヒロシに言ってやれ
同じ所でばかりキャンプして楽しいのかって >>106
人雇えないと自分が週末まで使用人になるだけだからな 芸能人が熱海で別荘探し的な番組
最近テレビでよくやってたけど
あれも地元の不動産業者とズブズブの番組ってことだよね
まあこれで完全撤退だと思うけど 別荘番も雇えない貧乏人が別荘を
持つなんて勘違いも甚だしい
と死んだ婆さんが言っていた
婆さんの実家は別荘番がいたそうだった >>141
熱海がそうかはわからないけど持ってるだけで負債になる土地ってあるからなー 八ヶ岳中腹の広大な敷地の別荘が近所に一軒放ったらかしになってる
持ち主が関西在住
数年前まではたまに来て滞在して広大な庭の草取りとかしてたらしいけど
来るのが大変になったらしくてもうすっかり来なくなってる
広大な庭が草ボーボー所々木まで生えてきてて藪になりつつあるよ
どーすんのかね？ああいうの？ >>147
うちが北関東に持ってた土地は定期的に市役所からクサカレヨ!ってお手紙がきて業者に頼んでた 東京都だって変な税制あるぞ
減価償却資産税とかイミフな税制、固定資産税と二重取りだよ >>148
土地が広いと草刈り業者頼むのも
かなり金かかるよね
それも毎年 それでも住みたい金持ちが払ってるんだからいいんじゃね別に？ きっと
「熱海ファーストの会」という政党があるんだろなw
そりゃ天罰が来るよ、毎年ww >>132
別荘買うより、自宅を防音にしたほうが安上がり 別荘は相当裕福でないと
滞在の世話準備をメイドや使用人に
やらせる階層
滞在期間も1,2ヶ月は欲しい所だな 伊豆や熱海は不倫相手と温泉宿にふらっと立ち寄る程度が一番楽しいのにわかってねえな >>6
抜ける毛がもうないんだろ
税金取られなくて良かったな 日本のコートダジュール
日本のモナコ
ちょっと持ち上げ過ぎたな
気候からして全然違うのに 国交省はＧＯＴＯトラベルに１兆円
防災減災はどうしたんだよ？ 流れた家の固定資産税。役人は、これ去年と同じに盗るの？
家がないから1/6もされなくなるの？ 熱海で5000万円とか8000万円のリゾートマンションは高杉て買えない 志村けんが持っていたのは駅上のマンションだったかな >>170
スーパーがあまり無さそう フードセンターかマックスバリューなの？ >>130
3000万とか購入価格まるっとじゃなくて再販売した時の下取りとの差額がコストね
金持ちは倍余剰資金が沢山あるから呑気に良い値段で売り抜ける
ホテルと違って接待で使うことができるし他の金持ちに貸したりして
親交を深めて金儲けがお互い捗る
従業員も使える建前にしとけば会社の損金にも落とせる
どう見ても個人の別荘なのに法人の保養寮みたいな看板出てるとこあるでしょ >>170
業務スーパーもホームセンターもあるよ。 >>45
昔、清里の別荘地と地元住民とで水道代で対立してたのを
おぼろげに覚えてるけどそういうのの対策なのかな？ この災害で熱海から離れる連中が増えるだろうな
イメージダウンで熱海にとってはこれからが大変 別荘地だと管理費とか草刈り代とか他にも色々請求される 別荘は所有はあかんわ
借りるか、住むならありかもだけど >>128
別荘じゃなくて普通に住めば
別荘税なんて払わなくてもいいでしょう 熱海は泉質が良い
あと階段でしか行けない生活道路が斜面で迷路みたいに繋がっていて
子供の頃はワクワクした
もう熱海の別荘は売っちゃったけど
廃れないで残って欲しい温泉街の一つ
県知事がゴミの間は行かないけどなｗ 新幹線で東京から近い別荘地なら「安中榛名」がお勧めだよ 湯河原に山2つ持ってるけど竹山だから誰も開発しない
ていうか手が出せない 昭和の観光旅行ブームで大人気
海外旅行ブームで一旦廃れる
国内回帰傾向とインバウンドで盛り返す
更に東京オリンピックがバネ
芸能人が熱海で別荘探しのヤラセ番組で更に人気
土石流が全てを洗い流す
ジェットコースターの歴史それが熱海 じゃ、住民票と税申告を熱海市ですればいいじゃん
で東京でも大阪でも本当に住んでいるところを別荘扱いにしておけばいいだけ >>188
多分そのせいで住民基本台帳に載っていて
行方不明扱いの人が沢山いる >>138
ヒロシはキャンプ中に見ず知らずの他人と関わり合いたくないんじゃないかね
私有地なら誰も来ないし >>191
高級旅館宿泊回数だけでなく
別荘を買ってしまったが故に
いつも同じ所に行かざるを得なくなる
そのつまらなさｗ
せっかく買ったのに
別荘を使わないともったいないからｗ
もはや別荘の奴隷ｗ 人間相手だから色んなトラブルあるし
放課後も対応せな。
部活なんぞなくして外部で習い事だけにしろ。
貧乏な家の子はする場が無くなるか…。 家と同じように過ごせるのは別荘持たないと理解出来ない事なんだよ
電化製品から布団に至るまで東京の家と遜色ないようにしてるから
いつでも行けるしいつ帰るのも自由
これは旅館やホテルでは他の客もあるから好きに出来ない
そもそも別荘があっても普通に旅行に行けるんだよ
金にも時間にも余裕があるんだからね
まぁ金持ちになってみないと理解出来ない世界があると知っとくといいよ
いくらディスっても所詮貧乏人の戯言にしか聞こえないんだから ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
