管理マンションの修繕費と称し所有会社に架空請求、マンション所有会社が賃貸仲介大手エイブルを提訴 2億8千万円の賠償求める 大阪地裁 [上級国民★]
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架空請求でエイブルを提訴 2億8千万円の賠償求める
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20210706-00000046-kyodonews-soci
賃貸不動産仲介大手のエイブル（東京）が管理する大阪市の賃貸マンションで架空の修繕費を請求されるなどして損害を受けたとして、マンションの所有会社ファインマネジメント（大阪）がエイブルに約2億8千万円の損害賠償を求め、大阪地裁に提訴したことが6日、分かった。
同日、大阪地裁（田口治美裁判官）で第1回口頭弁論が開かれた。エイブル側は出廷しなかったが答弁書で、修繕費の請求は派遣社員が担当し関与していないと反論、ファイン社側にも修繕状況を確認しなかった過失があると主張した。
閉廷後、ファイン社側の担当者は「なぜこのような事態になったかを明確にしてほしい」と訴えた。 >>187
エイブルの社員さんですか？
騙された方が悪いという詐欺師のセリフと同じですねｗ 状況的に派遣のやった詐欺事件っぽくも感じるけどどうなんだろ?
修繕費の請求は派遣がした
請求は派遣に担当
担当させたけど関与してない
貴方にも非がある（私も有る）
記事自体バカが書いてんのかね >>146
仲介事務所に消臭スプレー数百本用意してて
ガス爆発した北海道の事件を思い出したの、ワタシだけ〜？ >>185
あ、やっぱり間入った派遣の詐欺なんだｗ これ、エイブルはでたらめな企業です
信じたお前が悪いってエイブル自ら宣言したようなものだろ >>9
とにかくゴミ屑しかいなかった
管理会社が変わった時も連絡なかったし散々だったよ
おすすめ出来ない エイブルの前に派遣元の派遣会社にまず責任が発生するでしょ、これ
そこが全く触れられてないのはどういう事なんだ
エイブルにしたら不良品掴まされたようなもんだろ 不動産仲介業は敷金トラブルが絶えんのにこういうことがあったらますます不信感が募るな >>166
不動産屋ってほぼZだからな
真っ当なところなんてほぼ無いだろうと思う 賃貸オーナーだけどエイブルは群を抜いてヤバい
入居者に仲介手数料半額謳うけど
残りはオーナー負担
エイブルは損なし
金が絡むとびっくりするくらいルーズだったり >>201
客付けだけ大手複数社にやらせて管理は地域密着にやらせるのが効率良い >>1
> 修繕費の請求は派遣社員が担当し関与していないと反論
これって反論になってるのか？ 派遣社員がこんなことできるってどんな会社なの
あり得ない >>9
住みたい地域を決めたらその地域に昔から長年やってる不動産屋に頼むといい
根付いてやっているから下手な事はしないしされない
大家も地域に根付いてる人の物件が多いから何かあっても大家を挟んで話もしやすい
何より大手不動産屋みたいな変な名目であれこれ小銭取ろうとしてこない 管理人常駐してなくて変なのが掃除しにくるだけなのに月に8千円も管理費ってどうなの 管理会社なのに修繕確認をオーナーがやって無いとかw
おまえらはなんの管理会社だよw エイブル、会社として関与していないとして、じゃあオーナーが払った修繕費はどこに入金されたんだ？
まさか派遣に現金払いだとか個人口座に入金ってことはあり得ないだろ 賃貸の管理費なんて家賃80000円を
家賃75000
管理費5000
にすると安い！と思うのがかなりいるから
分けて書いてるだけだろ >>214
おっしゃる通り
エレベーターや共用電灯、共用部清掃、消防点検など他にもあるが
計算してしっかり管理費出してるとこなんか無い >>71
不動産チェーン店は総じてクソ
借主も貸主も両方がカモだと思っている 2010年 賃貸マンション5棟80室の管理業務契約をエイブルと結ぶ
2018年 家賃収入を巡ってトラブルが発生。調べたところ架空工事の疑いが発覚
2019年 エイブル「派遣社員が架空のこう時代を請求していた可能性がある。6000万の示談金なら払う」
.ファイン「それ以外にもずささんな管理で損害が起きてるから」
こういう経緯での訴訟
そもそも関係ないならなぜ示談金払おうとしたんやろうね >>77
エイブルは賠償責任は負わないとしても、不当に得た２億7千万円は返さないといかんよね。 <騒音主がいる物件の特徴>
ドアノブなどにビニール傘を掛けている部屋がある
通路など共有部に私物が置かれている部屋がある
ポストがチラシ満載の部屋がある
カーテンが無い部屋がある
雨の日なのに洗濯物を干している部屋がある
ゴミ置き場が荒れている、粗大ゴミが長期残置されている
短期解約違約金がある
解約予告通知期間が長い 今仕事無いから縋る思いで派遣で入ってしまうととんでもない額を損害として請求されそう クロスの張り替えとかも全室全面張り替えなのに一部しかやらなかったりするもんな。
味しめてんだろうね エアコンとかもカビったままだしな
清掃費をオーナーと居住者両方から取る 客付する時に内覧で入るんだから、やってないなら分かるだろうし、担当だけが悪いってわけじゃなんじゃ無いか コロナで全体的にエージェンシースラックが増えてるのかぬ。
本当に草刈り清掃修繕してる割合はどれくらいか不動産も計量モニターみたいなのやらんとだめなのか。 インチキしない良心がある企業って何割ぐらいなんだろうね。 いまちょうど賃貸物件を探してるとこだが、大手はどこも判で押したように
・入居時初期費用にクリーニング代＝賃料 （5万円の物件ならクリーニング代が5万 10万の物件なら10万）
・退去時鍵交換費用
笑えるよな、糞ヤクザ業界め 相続したマンションの部屋、賃貸にしてたが、管理契約してたエイブルの店員の説明に納得できず他の業者に変更した
まあネットで評判を見てみたらエイブルはもちろん、他の大手もろくなもんじゃねえことがわかったが 修繕が必要だという連絡と見積が来て自分で現地確認したり
本職の家族親族知人友人に確認させてもどこも異常がないという時はあるから
お互い様ってことである程度黙認してる大家が多そうだぬ。 >>239
他の不動産はあんまりトラブルにならないw
群を抜いてクソ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
