【コロナ禍】深刻…急増する住宅ローン破綻 都内に４ＬＤＫの一戸建てを買ったが、仕事減で毎月９万の返済が滞る★５ [シャチ★]
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新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。
Aさん（40）：「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」
都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購入。夢に見た念願のマイホームでした。
Aさん：「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。夜だと電気がついているので、すごくよく見えるんです」
住宅ローンの返済は、毎月9万円。しかし去年4月、コロナ禍の影響で給料が半分に。
Aさん：「元々、手取りで35万円ぐらいあったんですけど、それが18万円とか」
Aさんの仕事は運送業。1回目の緊急事態宣言で物流が激減、そのあおりを、もろに受けたのです。
さらに…。
Aさん：「妻も（コンビニで）アルバイトをしていたけど、コロナ禍で『お客さんが来ないからシフトに入らなくていい』と言われて」
そして、去年12月。住宅ローンの支払いが滞っていたAさんの元に、ある通知が。返済を厳しく促すための「催告書」でした。
届いたのは12月22日。8日後の30日までに、残りの住宅ローン2832万円を一括で支払わないと「自宅を競売にかける」と書かれていたのです。
Aさん：「まさか、こんなことになるとは思わなかったですね」
このままでは、自宅が競売にかけられてしまう…。困り果てたAさんは、住宅ローン問題を専門に扱う「ナレッジパートナー」の富永順三氏に相談。考えた末、競売にかけられる前に自宅を売る「任意売却」をすることに。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「債権者に対して『任意売却を進めます』と通知をしているので、（今年の）年末くらいまでは（競売の）猶予を頂いている」
競売とは、裁判所が主導する強制的な売却。一方、任意売却は当事者が主導して売却できます。そのため売却金額で雲泥の差が。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「競売は、オークションみたいな入札ですから、（売却額が）2200〜2300万円くらいになってしまう」
一方、任意売却は…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「家が新しくて立地も良いので、2800万円近くで売却できるのではないかと思います」
競売だとローンが500万円以上も残ってしまいますが、任意売却の場合、残りのローンは30万円ほどで済むのです。
今、Aさんのように「コロナ禍で住宅ローンが払えなくなった」という相談が急増しています。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「月に200〜300件の相談があります」
富永氏によりますと、自宅を売却したとしても「ローンの残り年数が15年以下」であれば、そのまま住み続ける方法があるといいます。それは…。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「リースバックという方法があります。投資家などに自宅を買って頂いて、今度は住宅ローンではなく、家賃として払うことで住み続ける」
その場合、売却したマイホームを「買い戻す」ことも可能です。
住宅ローン問題を扱う・富永順三さん：「今、お父さんがコロナの関係で（住宅ローンの）支払いが難しい。将来、息子さんが大学を卒業して自宅をもう一回、買い戻すことができる」
テレビ朝日
https://news.yahoo.co.jp/articles/2588d5e7969974d13e1d74e2acca7993f3c192af
★１ 2021/09/11(土) 19:30:14.73
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1631378383/ >>909
どう考えても原因は35万円+パート収入を毎月全部使い果たしていたと推測できる浪費家計だわ 今の金利だったらガチガチな低利で運用してもそっちの方が得だから
繰上げ返済するメリットないな
繰上げ返済手数料がもったいないだけ >>937
そうあうとこは同レベル同士のマウント合戦になるからやめとけ
喧嘩は同じレベルのもの同士が起こりやすいとはよくいったもので
あとそういう所は同じようにまわりが歳を取っていくら
街が世代交代しない
結果的に40年後、老人だらけの街に…
今郊外でバブルに出来たそんな街が問題になってるだろ >>868
そういう定性的な話をしていても埒が明かない
ローン金利は歴史的低水準のままだよ
このままの金利傾向が続くとした場合、うちの場合の試算では、繰り上げ返済しないとしても金利として支払う金額は、数百万程度だった つか都内4LDKだったら賃貸でもそう変わらんぞ、というかもっと高くなるかも >>915
今安く買えるしローンも通りやすいから
格安戸建の方が高額賃貸より民度低い >>159
20畳が3つだから廊下を無くしたり階段を梯子にすれば余裕だろ >>903
競売物件は現金で買えるので自分も買ったが、
個人でお得に買っている人は見かけるよ。 >>1
youtubeで観た。
ボロクソ。
しかしコンビニエンスは大繁盛だろ？
店変えれば？スカイツリー(笑)
高級犬かってるし、焼き肉パチンコ好きそうなファミリー この手の悩みはよくわからん
借りても支出はあまり変わらないだろう >>933
30年前は住宅ローン8%だったよ。うちの一軒目の家。 そもそも6000万とかだったら払えないとかの現実味がなくなるから3000万にしたのかな >>210
マンション住まいより階段ある戸建住まいの方が足腰強いと言うね
マンションの老人は本当に歩けなくなるとか >>944
マジレスすると家賃15万以上のとこに住んでるのは大抵大抵家賃補助とか借り上げ社宅だと思うよ >>942
成功事業の複利率はすごいぞ
事業に失敗しても主業の源泉徴収を相殺できる
ニートはおまえ >>1
飲食店オーナーは時短協力金1日6万円で
1000万円超えで車や家買える人続出なのににな
どうしてこうなった https://www.hng.ne.jp/corpImg/171/case171-43_01L.jpg
木造（SE構法） 3階建
建築面積 29.8m2 / 9.0坪
延床面積 89.6m2 / 27.1坪
本体価格 2,000万円台
建築地 東京都品川区
竣工年 2014年 ふつーに中古マンション買って気楽に暮らしてる
型落ちの億ションに引っ越したいと家族に言われて可能だけど
周りの環境がいいから今の家で満足してる >>958
残念だがそれはない
このスレ見ても分かるように
買える人と買えない人には超えられない壁がある
一生賃貸の人は一生賃貸の価値観しかない
家賃が高い安いは関係ない
賃貸は賃貸の価値観でしか生きられないんだよ
ローン組める信用度もない
もう決定的にそこの民度が違う >>901
なるほどなー、しかも大抵行き止まりの新設私道付きで無法地帯しやすいしな
ウチもそういうのとか旗竿地とかが嫌で一生懸命探したけど今どきは中々無いな やべえ
5chガチで勉強してない貧乏人ばっかだな
昔は賢い人が少しは居たのに 金貸すだけで何パーも金利貰えるような時代はとっくの前に終わってる
金が余ってるし、融資自体も低コスト化してるからね 不安定な業種のやつは買ったらダメだって・・・
それか中古で激安を買うとかさ >>875
子供の事を1番に考えたら人気の校区域に立てるのが1番。部活での車出しが高校まで続くから大きめの車が必要。 >>964
？最近都内で普通に庶民によく売れてるのは8000万から1億のところだから3000万てのがそもそもよくわからないね 都心のワンルーム賃貸マンションだと
7〜9万ぐらいのイメージだが
住めないね >>961
基本、購入だけのコンビニはコロナ下だと逆に大繁盛だからな
みんな家飯、家飲みになるからちかくのコンビニで買ってくる >>973
そりゃあ頭のいい人は新興のメディアに行くから。 支払いが滞る前にトラックで事故死が最善
団信と遺族年金で残された家族は安泰
でも失敗して生き残ることを考えると吊るのが間違いないかな 住宅ローンでなく賃貸だとしても毎月住居費と言う固定費は払い続けるのに
ローンってついた瞬間にリスク語るのオツムユルイよね >>973
住宅ローンの基礎知識すら無い馬鹿だらけ
賃貸なんてやはり底辺しかいない
家賃が高くても賃貸はやっぱり賃貸の人間
もうどうしようもない >>878
クビにならず普通に嫌になって辞めたわ
次の仕事見つからなかったけどな
今は個人事業主になって印税で食ってる
いくらでも食っていく手段はあるのに失業をやたらビビる奴の気が知れないわ >>976 不安定 出ない業種ってのはもう 一部の国家公務員ぐらい？w
公務員だってこれから人口減少で自治体が潰れるかもしれないのに >>968
うちの親戚、飲食店を20店舗くらい経営してるけど、
俺の心配とは裏腹に表情が明るいのはそのためか >>973
そら昔はパソコン趣味か仕事の人じゃないと買わないし 日吉在住だがそこそこ高い賃貸マンションに住んでいるけど明らかな学生も住んでいるからビビるよ
多分慶應のボンボン
フェラーリとか乗ってるからすごいわ
こっちは中中古のシルビアなのに >>928
八王子とかでも5000万円くらいだな
青梅線沿線なら4000万円くらいで
日の出とかの建売で3000万円くらい >>955
いや全部費用のこと言ってるんだから定性的じゃないつもりだよ
そりゃ8000万しか持ってなかったら8000万の現金は払わないけどさ
もちろん控除の期間終わったら一括返済するんでしょ？ >>889
居抜きで飲食でもやってれば自粛給付金成金だったな。まあ結果論だよ >>968
経費で落ちないのに所得税とか払えるのそれ？ >>971
俺あんなDQNの巣窟戸建住むまで経験無い
安いとこはリアルにスラムよスラム
子沢山シングルマザーでもフルローンで買えるんだぞ
どんだけ審査甘いんだっつうの >>988
店の状況にもよるが、うまく制度を使えばコロナで逆に大儲けできる
下手に使えないと潰れる、両極端なんだよな このスレッドは１０００を超えました。
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