【不動産】首都圏の新築マンション、平均価格７４５２万円…タワマンなど高額物件の販売相次ぐ [首都圏の虎★]

[0001 首都圏の虎 ★ 2021/09/16(木) 18:06:45.32 ID:hQFx2OMz9]

　不動産経済研究所が１６日発表した８月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション発売戸数は、前年同月比１６・２％増の１９４０戸となり、２か月ぶりに増加した。東京２３区全体では４２・４％増の８３９戸に上り、全体を押し上げた。

　１戸あたりの平均価格は２４・０％上昇し、７４５２万円だった。東京都渋谷区、千代田区を中心にタワーマンションなど高額物件の販売が相次いだ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4e4c63448580618705be06de5f7e8b56703e6629

[0002 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:07:59.32 ID:w39hasvv0]

高級マンションと、平凡な一戸建てなら、
どっちがオススメ？

[0003 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:08:32.44 ID:r3h9jTO90]

でもウンコナガレネーゼｗ

[0004 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:08:34.60 ID:EXoZW1A+0]

高杉

[0005 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:09:25.16 ID:kTW6aWgO0]

地価は下落しているのに

[0006 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:10:04.85 ID:LEOB/R0M0]

明日にでもバブル崩壊しそうだわ
五輪も終わったし

[0007 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:11:02.05 ID:WKiTwb+F0]

３割くらいは支那人が買ってんだろ
1億近い値段出して同じマンションに支那人だらけとかどんな罰ゲームだよ

[0008 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:11:09.79 ID:Vcpn9IfF0]

解錠した瞬間３割下がる

[0009 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:11:57.26 ID:0Pg1K2kd0]

エレベーターで人と一緒になるのが苦手だから高層マンションでも下のほうにしか住めない

[0010 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:11:57.88 ID:avFVvv0Z0]

武蔵小杉

[0011 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:13:09.16 ID:4nIVfYsl0]

高くなりすぎて売れなくなっても
作り続けなければ自転車は倒れるんです


21年　7月　新築マンション販売　

首都圏　1952戸　　契約率68.3％　　　契約戸数　1333戸
https://news.yahoo.co.jp/articles/9da0dfc8ae72f3dc060b493dc7e114489fb024bf

近畿圏　1950戸　　契約率73.4％　　　契約戸数　1431戸
https://suumo.jp/journal/2021/08/24/182137/

[0012 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:13:20.99 ID:JaYHXGfV0]

その金があったら、賃貸であちこち引っ越して
暮らしたい。定住はつまらん。

[0013 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:13:51.95 ID:1taXXrTA0]

アベノミクスの恩恵だね

[0014 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:14:12.41 ID:i47ODkZS0]

もう金利上げろよ。不動産高杉だろ。

[0015 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:15:45.75 ID:3mPcvixI0]

たっかｗｗｗ

[0016 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:16:23.15 ID:JsVrDVLT0]

うちも値切って6.8千万だったなあ

がんばれば億も行けたんかなあ

[0017 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:16:30.95 ID:6yF0ssnj0]

>>8
普通は2割って言われるけど、今はバブルで実態と価格が乖離しているよね。

[0018 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:16:57.41 ID:qa0S6w+e0]

君たちは僻みがすごいね
本人がすきに住んでるんだから良いんだよ

[0019 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:17:24.33 ID:FpFuUNiA0]

投機目的の不動産建築は規制しないと
薄給な庶民の住居費に跳ね返ってくる。

金持ちは良いなあ、じゃ無いんだぜ？
家賃や住宅購入費を際限なく上げてるのはコイツら

[0020 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:17:39.02 ID:6vhh8MU70]

リモートワーク定着してきたから、神奈川あたりに戸建買ったほうが幸せになれる

[0021 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:17:40.35 ID:r01Uyd0S0]

>>16
億の部屋は値切らない人が買うから…

[0022 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:18:03.73 ID:FpFuUNiA0]

>>18
住んで無いから俺は怒るんだよ

[0023 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:19:25.88 ID:bdNYh5V90]

坪単価300万が基準になってるからな
これより割高か割安かで物件を比較する　

[0024 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:20:07.26 ID:E+HEnSKG0]

>>2
いらなくなったら転売できるマンションがいいんじゃね？

[0025 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:20:11.50 ID:7kcDsnXN0]

災害に弱いタワマン

[0026 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:21:57.96 ID:bdNYh5V90]

>>24
iPhoneと一緒だな

iPhone マンション
Android　戸建て

[0027 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:24:07.90 ID:8LV1jKdi0]

上がってるのは都心の希少物件と首都圏の駅近物件だけだわな
この辺りは当分下がらないから買える人は買っといて損はないと思うけど

[0028 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:24:18.28 ID:oAiF0NT+0]

50になってから猛烈にマンション欲しくなったけど
もはや地方都市の中古ですら手が届かなくなってきた

[0029 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:24:22.91 ID:GQen0s6z0]

売買成立が投資物件→投資物件かも知れないぞ

[0030 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:24:32.62 ID:2IViray40]

中国の不動産バブルがかなりやばいことになってるから
日本の不動産に逃げてきてるのかw

[0031 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:24:39.45 ID:NcIyimP40]

いらなーい

[0032 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:25:15.03 ID:sTG2vfYW0]

人は記憶型と思考型に大別できる

郊外の平屋にしとき
https://www.outside.co.jp/wp/wp-content/uploads/image-256.png

[0033 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:25:35.69 ID:FTBeMp8H0]

タワマンは地震の時、揺れすぎ
低層の番町辺りのが欲しい

[0034 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:26:41.26 ID:08kKqx/60]

人生を賭けた買い物としては怖いけど、分散投資先としては優秀だからな
まだまだ値下がりはねえだろうな

[0035 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:27:12.48 ID:gZytWWip0]

畑買うぞ　畑　地方都市から車で10分以内　100坪ほどの

[0036 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:27:14.89 ID:umqhAAFA0]

>>30
中国の恒大集団が確実に逝くからね
シナ投資家が海外資産買いまくってんだろな

[0037 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:27:27.73 ID:f8b3kBGE0]

タワマンは頻繁に買い換え出来るならいいと思うけどねー
数十年後が楽しみだわ

[0038 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:27:33.71 ID:70Sbe9v+0]

>>33
3億くらいするけどね

[0039 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:27:59.95 ID:jhfaR8ms0]

共同住宅が平均価格７４５２万円
アホか！

[0040 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:28:15.69 ID:70Sbe9v+0]

>>36
共産党次第の国案件になってるな

[0041 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:29:14.70 ID:poyHuThj0]

日本人なら一軒家買っとけ同じ金出すなら

[0042 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:29:37.78 ID:UKpn00t60]

定住はどこだろうと飽きるよねー、
マンションでも家でも賃貸がいい

[0043 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:30:14.64 ID:WTPLNfQx0]

東京のマンションの坪単価平均330万らしいね。
理論だけで考えたら、本当に高すぎるんだけど
エンドはいっぱいいるから換金しやすいよね。

でも新築買って、更にインフレしていくならいいけど
フルローンで借りてるひとが金利上がったりしてマンション相場全体が値下がりしたら、売却時に追い金しないと精算出来ないから賃貸も考慮するのもいいかもね。

[0044 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:31:05.77 ID:nXr/vOaN0]

>>40
100兆円単位で吹っ飛ぶ見たいね
逃げ場が日本の不動産、しかもタワマンしか無いのが笑えるw

[0045 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:31:33.07 ID:sIZmYeAr0]

そんな金額でホイホイ買えちゃうのか
都会は金持ちが多いなぁ
ウチの辺りだと3000万出せば庭付き一戸建て買えるわ

[0046 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:31:46.75 ID:q/jZealX0]

まぁバブルだからな、今は

[0047 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:32:12.56 ID:FpFuUNiA0]

投機目的のマンションを建てて高額で販売
連動する周辺の地価を上げ、
その他の賃貸や分譲の値段を上げる

手口だ

困るのは庶民

[0048 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:32:57.55 ID:UKpn00t60]

タワマンの最上階までプライベートエレベートがついてるようなら暮らしならしたい

[0049 国家DSファシスト家ゲバ左翼のリセット願望 2021/09/16(木) 18:33:09.12 ID:f86SRllB0]

令和からはレジデンスだろ
マンションてサブプライムの平成っぽいな

[0050 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:33:16.21 ID:jEZ93mZv0]

>>47
困るのは高値で買って負債しか残らない
中国の投資家連中だけですよ

[0051 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:33:23.74 ID:UKpn00t60]

エレベーター

[0052 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:34:12.04 ID:Gp8YKJkd0]

>>7
7割だろ

[0053 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:34:55.77 ID:beFBaMjU0]

タワマンの下層階はなんのためにそこを選んだのだろうな
惨めだわな

[0054 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:35:21.62 ID:xrOs4B9Y0]

たぶん東京は外国人に乗っ取られて
外国人が移住してきて
背乗りして戸籍乗っ取って
何食わぬ顔して
占領されてしまいますよ
サイレント戦争だから

[0055 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:36:02.62 ID:bAsTTO850]

高層階選ぶのは無駄だろう
エレベーターから地上まで何時間かかるねん

[0056 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:36:10.97 ID:Z2FTPYf20]

新築マンションの着工率を抑えて調節している

[0057 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:36:30.44 ID:De249l2Z0]

よ〜ぎりよ〜
こ〜んやもぉ〜
ありーいがぁとぉおおおお〜

[0058 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:36:34.51 ID:9Bba9pdy0]

中央値はいくらなんだろうな
大幅に下がりそう
4000-5000ぐらいか

[0059 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:36:43.54 ID:dEhUy19w0]

韓国マンション価格が4年で約2倍に高騰…
異常事態のワケは社会的地位と独特な教育事情
https://www.fnn.jp/articles/-/210463

> 首都ソウルのマンションの6月の平均価格は約1億1000万円。

別の記事によると中古も含めて平均1億1000万らしい
上には上がいるようだな

[0060 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:36:46.57 ID:FPmxWZNP0]

やすっ　

[0061 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:37:05.10 ID:Ef01moWz0]

>>42
いっし、借家、仮宿暮らし。
それも、また良し

[0062 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:37:17.35 ID:UKpn00t60]

自分も下層の方が良いな。すぐ逃げれる

[0063 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:37:23.95 ID:FpFuUNiA0]

>>50
一等地だの、高級な住宅街だの
ありもしない付加価値をつけ
庶民が払う賃料や、分譲販売価格を高止まり
或いは上げてしまう

東京都心や神奈川都市部で
バブル期から1円も家賃の下がらん物件
投機目的の物件建てて牽引してんだよマヌケ

[0064 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:37:39.54 ID:pwzXl2tG0]

東京は戸建てとマンションの値段が変わらなくなったね
同じ価格でも管理費・積立金・駐車場代が毎月プラスされるマンションの方が支払いがキツい

でもマンションは部屋に階段ないから掃除や洗濯が楽
ゴミ出しも24時間できるし、外の掃除は業者がやってくれる
居留守もできるし、セキュリティーも戸建てに比べたら安心
女性はマンション圧勝なんだよなぁ

[0065 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:37:58.40 ID:QOnWKxQ/0]

>>8
都内のほぼ新築マンションを3割引で買えるなら金のある奴はみんな買うわ

[0066 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:39:05.31 ID:ZzXL4aP90]

数年前から必死に「五輪前に暴落する！」とか煽ってたマスコミｗｗ

[0067 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:39:32.84 ID:9Bba9pdy0]

>>65
買った瞬間に売値は7割になるってことだろ

[0068 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:39:38.80 ID:Z2FTPYf20]

20210719　NHK NEWS　by.AK（16：02）
　首都圏 新築マンション発売
　去年同月比↑ ７０％以上

20210520　NHK NEWS　by.AK（16：02）
　首都圏 先月 新築マンション発売 ３倍余 ５か月連続増
　不動産経済研究所「影響はほとんどみられない」

20210224　NHK NEWS　by.AK（14：03）
　[去年の]新築マンション発売戸数 ４４年ぶり低水準
　５万９９０７戸で 前の年を１５．２％下回る
　１９７６年以来の低い水準
・新型コロナの影響でモデルルーム閉鎖などが要因
・一方 平均価格は４，９７１万円で４年連続で過去最高を更新

[0069 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:39:39.44 ID:FpFuUNiA0]

>>65
その前に新築購入した者が
即三割り引きで売りに出すかよ、頭おかしいんか？

[0070 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:39:41.88 ID:HLjLIrUR0]

トイレの危険が危ないので、トイレ無し物件を売り出すべき時が来たといえよう

[0071 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:40:47.50 ID:9Bba9pdy0]

>>69
出すとしたらだよ
チキガイだな

[0072 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:40:50.27 ID:QrarPF3/0]

首都圏の人達ってカネがあるんだね

[0073 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:41:30.22 ID:FpFuUNiA0]

>>71
購入した時点で三割り下落、に対して言うことか？

[0074 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:41:35.61 ID:sYgBY84l0]

儲けてる人は儲けてるからね
株もビットコも上がってるし　不動産に金が流れるのは当然
あと税制の優遇大きくて改悪前の駆け込み需要もある

[0075 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:41:40.33 ID:VeSZwNI70]

>>7
中央区のタワマンで高層階に住んでいる支那人から「我々中国人の所有比率が高いのだから、総会は中国語でやれ」と要求されて大変だったらしい。

[0076 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:42:23.10 ID:nnkKu0h30]

医者と個人経営の飲食店はコロナバブルだからな
いいなぁ

[0077 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:42:27.25 ID:7j4IahVP0]

親の家もあるし、今買う気はしないなぁ

[0078 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:43:09.62 ID:WSd9RoB40]

>>64
職場のコロナ脳女子はエレベーターが苦手だからマンション無理！って言ってた

[0079 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:43:18.12 ID:+ZE71+410]

>>2
ポツンと一軒家が最高

[0080 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:43:53.40 ID:ndsZjnnM0]

*
【東京】＜タワマン建設＞税金が支える　都内の再開発事業で依存率68%も [Egg★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1631429882/l50

[0081 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:44:33.51 ID:d4THGhzY0]

資産もってないと買えないな

[0082 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:45:28.17 ID:K49t7O/D0]

安いマンションが売れなくなってきた、と

[0083 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:45:43.78 ID:E+HEnSKG0]

>>8
ないない新築購入時より中古で2割あがってるのが都心のマンション

[0084 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:47:26.93 ID:Y+c1a1II0]

世界中上がってるよ。

[0085 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:47:59.40 ID:9vMrZ4Ap0]

>>83
誰が買ってんだろうね

[0086 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:49:40.68 ID:LTPC4xBq0]

>>85
中国資本でしょ
不動産最大手の倒産が確実で
バブル崩壊寸前だからな

[0087 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:50:43.81 ID:tHSITMR30]

>>84
億いってないだけで、日本は安い

[0088 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:50:48.34 ID:96zVMSeJ0]

住宅ローン減税を利用した節税は
2022年に改正される予定です（税調調査会が意見付け始めた）
実際はその翌年からかな

残念〜！！！

[0089 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:50:51.17 ID:fLKVuk2rO]

給料上がらない時代なのに、住宅がバブル期に迫る高騰だってよ

[0090 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:51:18.77 ID:K32ZykLP0]

エントランスもエレベータも
３密コロナウイルスの巣

[0091 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:53:43.11 ID:ke3ML3YM0]

>>1
未だ、ウンコタワマン買う奴いるの？

[0092 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:54:23.80 ID:BFCvKwNd0]

>>91
別に俺が住むわけじゃねーしな

[0093 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:55:50.27 ID:uW3ojw5l0]

>>79
ポツンと一軒家って、ゴミ出しどうしてるの？

[0094 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:55:52.99 ID:32ScVw360]

俺は恵比寿のタワマン32階に住んでたけど
3.11でエレベーターが三日間ほど動かなくなり
職場の近くの大森のマンションの2階に引っ越した
32階の階段上り降りはキツかった

[0095 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:56:00.81 ID:Br26gfMY0]

日本人は所得低いからね
これ以上は上がらないよ

[0096 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:56:10.31 ID:mH5geV310]

>>89
平社員（正確には役員以外）の給料が上がらないだけで，役員連中は，平社員連中から
搾り取ってバブル期より羽振りがいいよ。バブル期より格差拡大

[0097 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:56:24.34 ID:B49RDszD0]

>>53
タワマンに住んだ事無い人間の意見だな

[0098 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:57:08.36 ID:pwzXl2tG0]

>>82
東京だと安いマンション(〜3000万円まで)は駅からバス便で築45年とかだな

[0099 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:57:14.59 ID:jVIVaOt/0]

>>96
平均年収は下がってるけど、年収2000万以上の数も年収1億以上の数も倍増してるからね

[0100 ニューノーマルの名無しさん 2021/09/16(木) 18:58:32.89 ID:YdY+VQGh0]

>>42
引っ越すたび余所者、外者と忌み嫌われ最期は寒村僻地で焼き討ちにされて終わりの根なし草