【ITmedia】大ピンチの百貨店で「大家」化が進む 丸井はECシフトを逆手にとって「売らない店」を標榜 [みの★]
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8月下旬、全国の百貨店店舗ごとの売り上げランキングと動向が分かる、日経MJ百貨店調査（2020年度）が公表された。通期でコロナ禍での営業となった年度の実績であり、売り上げトップ100の中に増収の店舗はなく、前年度比マイナスを示す「▲」がオンパレードの表になっていた。
インバウンド需要が消失した上に、休業要請・時短要請・入場規制など、営業の制約が影響して大きなダメ―ジとなった。中でも、それまでインバウンドの恩恵を受けていた大都市部の店舗は、昼間人口の減少もあり、大きな減少幅となっており、東京・大阪の基幹店に支えられていた大手百貨店チェーンは、厳しい経営状況に追い込まれている。
コロナ第5波がようやくピークを越えた中、ワクチンの2回目接種が人口の過半数に到達し、希望する全員へのワクチン接種のメドが11月ごろという状況も見えたところで、コロナによる経済活動への制約についても、ようやく緩和が議論されるようになってきたようだ。ワクチン接種が進む海外において、感染者が再び増加して3回目接種などを進める話も聞こえてきているが、計画通りに接種が進めばコロナ感染による重症者が減ることで、経済活動への制約緩和ができるようになる。百貨店や、それ以上の制約を受けていた外食産業などの営業制約が、一刻でも早く緩和されることを願うばかりだ。
■百貨店業界、一難去ってまた一難？
とはいえ百貨店業界は、コロナ禍という災厄が去ったとしても安穏としている余裕はないだろう。コロナ禍前までの百貨店販売額は、長期的な縮小が常態化しており、その構造的な減収トレンドから脱する出口が見えていたわけではない。その背景としては、ファミリー層の百貨店離れや、その受け皿となった大型ショッピングセンターの台頭、中高年女性向けの衣料品へのシフトによる顧客層の高齢化、などさまざまな要因が絡んでいる。
そして、近年では店舗小売業に共通の課題であるECの台頭によって、百貨店はさらに厳しい未来が予測される環境になっていた。幸いなことに14～15年に限ってはインバウンドという追い風が吹き、減収ペースが緩和したのだが、コロナ禍の直撃で一息つくことも出来なかった、というのが実情だといえよう。
百貨店各社も、これまで手をこまねいていたわけではなく、大手を中心に生き残りのための戦略を整えようとしてきた。最大手の三越伊勢丹ホールディングスは、ECとの連動を目指して仮想現実（VR）を活用したアプリ上で買物体験ができるサービスを投入して、伊勢丹新宿店の仮想店舗売場を自由に回遊可能な環境を整えているし、J．フロント リテイリングは、松坂屋銀座店を建て替え、ショッピングモールGINZA SIXとして再構築した。
GINZA SIXの例は、在庫リスクを取引先が持つ「消化仕入方式」から、テナントと定期賃貸借契約を結び家賃収入を得るショッピングセンターに転換したものであり、こうしたケースは大丸松坂屋百貨店も実施している。同社は大丸心斎橋店において本館の6割を定期貸借方式としたハイブリッド型百貨店に転換した。
…続きはソースで。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2109/29/news015.html
2021年9月29日 5時00分 ただのテナント貸しでショッピングモールとかわりゃせん 家電量販店でこんなことやって失敗してなかったっけ？ フロアガイド
7F レストラン街・催事場
6F 宝飾品・スポーツ用品・家具
5F 紳士服・子ども服
4F 婦人服
3F 婦人服
2F 婦人服
1F 化粧品
B1 食料品
デパート「なんで売上が下がるのかさっぱりわかんない！」 >>1
要するに不動産屋だろww
もはや小売業じゃねーなww 百貨店は食料品販売とレストランと貸店舗だけになるよ もう定価買うのなんてプレゼントくらいだろ。
と言いつつ、やっぱデパート便利。
デパ地下の閉店間際セールは、一度味わうと二度とゴミスーパーで生鮮食品買えなくなる。 >>6
どこ行ってもこれだもんな
昔はプラス屋上遊園地 >>8
百貨店は不動産屋兼内装業だよ
入居時の内装施工費、敷金、家賃、退去費用でもってる
特に入れ替わりの多い若者向けはそう >>6
ほとんど女向けか
女が貧乏になったらアウトだな
今は専業主婦が減っているしな 事実上ショッピングモールじゃん
百貨店は終わったと自ら言ってる >>11
やっぱアマゾンつえーな
オレも売り上げに貢献してるぞ 丸井は特に顕著だよね、エポスカードに力入れて、東京の店舗はショールームと化してるのでしょ？ 小売から不動産賃貸業に鞍替えするのはいいが
ショッピングモール方式だと確かにテナント料で安定収入にはなるが
反面、今みたいに全く物売れないと空きテナントだらけガラガラで建物全体の商品価値がガタ落ちするんだよな
しかもテナント呼び込めるよう魅力的な施設作りに常に金かけ続けないとテナント争奪戦になるから今後どうなることやら >>6
時代遅れの差別産業は滅びるって良くわかるんだね
特にコロナであぶり出された デパートいくと客は老人しかいない…
若い人はデパートは値段高すぎて買わん >>1
あおい様。渋谷n島s涛園茶畑園内のa本邸、なんか地図だと火災に遭った風にみえるけどだいじょぶなん…？
しかもn.h.kのかの方も昔は超細男子だったのがなんだかゆったりした美丈夫感でてて…おぐしも…しかも独貴族
百年先の歴史書に良いの載せられてあるよう青さんとも頑張りたいです😂😂 >>6
販売価格を維持して欲しい製造業者や
信用が必要な会社が必要としてるだろ せっまいスペースに高い中途半端なブランド物を並べて売るんじゃ無理だろうな
今じゃハイブランドでもアウトレットいけば半額とかで買えるし、ブランドにこだわる層は中途半端なブランド物は買わない 前、喪中はがきを出した後にちょくちょく届くのが厄介なお香典返しはほとんどデパートのオンラインショップを使って、便利さを実感した 馬鹿チョン右翼が国民にエッホエッホ！働かせた血税やら
貨幣価値下げたり、値段据え置きでモノサービスの価値を下げる、
要するに国民の家財一式売り飛ばしただけみたいな話なのに
それで国内外に子分増やして俺スゲーの結果がコレだもんな。
ホント馬鹿みたいな奴等だよな。 >>26
サンローランの口紅を買うjkがいっぱいいるってやってなかったっけ？ 若者だけど、百貨店の使い方がわからん
昔は安物との差がはっきりしてたと思うが、今はそんなに差がないよな 妻子の服は全部デパート
自分のはスーツと私服のジャケットのみデパート、あとはユニクロ 馬鹿チョン右翼は敗北を知らないから
「これからは仲良く」とか思ってんだろ？
煮え湯飲んどけよ。 馬鹿チョン右翼の所業がホラ扱いなら
コロナ後もこのままで良いくらいなんですけど デパートで売られてる商品もデパート以外で買った方が安いからねぇ。
なんでわざわざ高いところで買わなきゃいけないの？ 郵便局も都心の一等地に郵便局舎や
社宅関連施設を複数所有しているから
不動産事業も手掛けるようになったが、
百貨店も郵便事業と同じで
すでに再起不能なオワンコ商売だ
あとは不動産くらいしか稼ぎはないだろな >>6
食料品てなんで地下にするんだろね？
空調設備の整った現代において地下にする意味は無い気がするが
むしろ害虫の温床になりやすいのでは 百貨店は地方だと県庁所在地で１店舗維持できるかどうかだからな。地方は中心部の商業ビルを建て替えても採算が取れないから、建物が老朽化すればほとんどの店はそのまま閉店となるだろう。 わかって無いね、おなじ中身の贈り物でも
イオンの包装紙と三越・伊勢丹の包装紙じゃ
渡した相手の反応が違うんだよ よくわからんけどコロナ前はマウントしてくるようなやつらだったから因果応報なんだろうと思う 食料品売り場が人気１番
次がレストラン街
ショッピングを辞めて食べ物に特化
したら生き残れるよ >>44
だからうちの婆は包装紙を集めてるんだよな(笑) 時事的に自民各種総合百貨店のスレと思ってもいいんだろ？
票と資金とを自民に入れてその量に自民も満足する新しいテナントには何が有ると思う？
ねーよな？ そんなに必要に迫られているわけでもないのに・・・・
ポチッとしたくなっちゃうEC依存症が増えているんだろうな
実際に買い物するよりストッパーが働かないんだろうよ コロナ禍でも化粧品売り場とブランドバッグ店は営業してる
よほど利益率が高いんだろうな >>47
それな
全国や海外の珍しい食べ物や料理を提供して欲しい >>3
ニトリとユニクロと電気屋が入ってるデパート 丸井って百貨店協会に加盟してないファッションビル扱いだったような 駅前型モールに転換は正しいわ
ユニクロ無印ダイソースリコハンズロフトがどこにでもある方が多分みんな幸せ 首都圏に住んでるとして、南町田、南大沢、木更津、酒々井、横浜、入間、越谷、御殿場等々のアウトレットやイオンSC、ららぽーと等に行かず百貨店を選ぶ理由って何かあるのか？ >>44
無駄なことにお金を使う人だと思われるんですね >>28
世界上位だからな
日本でもネットや通信関連は軒並み上がってる >>6
男は買う先選ぶし買い物自体あまり楽しまないからね >>42
無駄なことにお金をかけてないイメージがあるのが地下
上の階になると無駄な価格転嫁されてるイメージがつくから 百貨店に限らず店舗は閉店しても主に不動産管理で会社として存続してる事はある >>5
郊外って言うのは最悪の選択
建てるとしたら駅ビルの中だろやっぱり 地方の百貨店のうち、土地建物が自前で減価償却があらかた済んでるところは、損益分岐点が低いので生き残ってる
商業施設や再開発ビル等にテナントで入ったりしてるところは家賃支払いでヤバい 新宿伊勢丹以外の伊勢丹はどんどん潰れてる
吉祥寺は10年以上前、府中は去年
住民にとってはどちらも潰れて良かった >>67
それを言うならアマゾンは億貨とか超貨だから
やはり時代遅れなんだな 【ITmedia】大ピンチの百貨店で「大家」化が進む 丸井は
https://youtu.be/vpisFlnKAIc >>59
町田駅が徒歩圏の場所に住んでるけど、町田駅前には>>58の店が全部揃ってるから
わざわざ南町田まで行く理由が無い。 >>1
近所のスーパーがこの手法取ってるわ
コロナ禍ですぐリニューアルして
他社をテナントで入れてる デパート閑散としてるデパ地下以外
そんなの１０年以上まえからだけど。
丸井も閑散としてるどころじゃなくひとっこひとりいなくてびっくりした 新宿伊勢丹はちょっと前から結構混んでるよね
一階のジュエリーのとことか人が重なりまくっててみんなお金あるなーって思う >>78
見栄を張ることから
いかに見栄を張らない人かをアピールする時代になったから インバウンドはたいした儲けにならなかったんだな。中国路線とつながってロビーに炊飯器並べた地方空港もあったっけな、バカらしい よく考えたら、問題はデパートもどきの駅ビルだわ、宿と飲食オンリーしか残ってないだろ >>36
いや、いまでもはっきり質の差はわかるだろ。
ただそんな高級品を買おうとおもう物欲がないだけで。 丸井グループ／4～6月売上高13.7％増、ショッピングクレジット取扱高が増加
グループ総取扱高は7847億円（28％増）、フィンテックのショッピングクレジット取扱高が全体を牽引したことに加え、小売の客数が増加したことで、前年を1693億円上回った。
これにより、売上収益は486億円7800万円（13.7％増）、当期利益は33億円3000万円（112.8％増）と、3期ぶりの増収増益となっている。
フィンテックセグメントは、エポスカードの新規会員数は12万人（27％増）となり、期末会員数は706万人（1％減）となっている。
https://www.ryutsuu.biz/accounts/n080520.html >>80
そうなのか。
たしかにもう見栄を張らないもんな。
無理してブランドを買うなんて２０年やってない そもそも百貨店の建造物の構造設計自体が、古い考えのモノだからな
壊して設計し直した方が将来を見据えられる 近所の百貨店は以前は死にかけてたけど、ビックカメラ、ABC、ZOFF,LOFT,GU,無印良品が揃い題してから見事に息を吹き返したな
平日でもかなり混んでる
ブティック街はそうでもないけど。 なぜ1Fはブランド化粧品なのか
臭すぎるけどお姉さんはスタイルとメイクいいよな GINZA SIXはダサいだけで誰得なのかわからん
手がけたコンサル的なのが儲けたのか >>48
私が小学生の頃は、図工や家庭科の時に包装紙やトイレットペーパーの芯を持って来るように言われていたから、その名残りでは
今は、百均で前日に買えるから処分する人多い
可愛いリボンは、お弁当のサンドウィッチのラッピングに使うけど >>70
両店舗ともテナントで入ってたからな
旧田中屋だった静岡伊勢丹は古いけど自社物件なので生き残る >>87
中年のBBAが、50年前からブランドなんて興味ありません
という顔して歩いてるからな
「嘘つけ、ブランド命だっただろ～～」
と突っこんで上げて欲しいｗ >>6
名古屋駅の高島屋は違った記憶
他のデパートとはちょっと雰囲気が異質 テナントなんて入らないだろw
小売りの今どこに出店する体力があんだよw 前は服なんか素材感見たかったし試着したかったから店に行ってたがもうネットで平気になっちゃったもんな
ただパンツだけは絶対試着しないと失敗する ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
