【バブル崩壊】急速に冷える中国の不動産市場 リーマン・ショック以降で最悪 駐車場の取引価格は「白菜並み」 [ごまカンパチ★]
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中国で8月以降、不動産市場が急激に低迷している。
コロナ禍の中で高騰した不動産価格を当局が抑制しようとしている。
国家統計局によると、中国で1〜7月の住宅販売額は前年同期比30.7ポイント増を記録したが、8月はマイナス18.7％と急落。
「2008年のリーマン・ショック以降で最悪」と言われるようになった。
特に下落が目立つのは、価格上昇が続いていた中古住宅市場だ。
全国主要50都市の8月の中古住宅の取引件数は20ポイント減少し、35都市で中古住宅価格指数が減少した。
不動産価格が大きく下落している山西省（Shanxi）太原市（Taiyuan）ではすでに契約が完了しているマンションの工事が停止したり、建物の引き渡しが延期されたりしている。
駐車場の取引価格は「白菜並み」といわれるほど下がっている。
中国共産党中央政治局は7月末、今年下半期の経済運営をめぐる会議で「不動産価格を安定させる」と従来にない表現を方針に盛り込んだ。
地方政府は、中古マンションの「参考価格」を作って価格を事実上統制し、マンション購入を許可制にするなど、さまざまな規制を始めた。
中国では不動産市場はたびたび「景気浮揚策の裏ワザ」に使われる。
規制を緩めて取引を活発化させれば、税金を投入しなくても経済を刺激できるためだ。
この手法は健全な経済政策とはいえないため、共産党政治局は2019年7月には「不動産を短期の経済刺激策に使わない」と決めた。
だが、2020年にコロナ禍が始まり製造業や観光業などが低迷すると、不動産へ投資が集中。
不動産価格が高騰して市民からは「いくら働いても一生、家が買えない」と不満が高まっており、当局が不動産市場の過熱化にブレーキをかけた形だ。
一方で、リーマン・ショック以来といわれるほどの取引低迷や不動産大手の恒大集団（Evergrande Group）の債務危機が中国経済に打撃を与えることが不安視されてきている。
そんな中、中国人民銀行（People's Bank of China、中央銀行）の金融政策委員会は9月24日に開いた四半期定例会合で、「不動産市場の健全な発展を守る」方針を表明。
中国人民銀行は国内の主要銀行を集めた9月29日の会議でも「不動産を投機対象としない」と重ねて強調した。
あくまで不動産市場の過熱を抑えながら、経済全体や金融システムへの影響を防ぐ狙いだ。
経済アナリストの王静文（Wang Jingwen）氏は「中央銀行の声明には『住宅は保護するが、企業は保護しない』というシグナルが表れている」と指摘。
今後もマイホームに手が届くよう市民の権益を守り、不動産市場の健全化が優先されると分析している。
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ニュース報道【 Youtube 動画 】ニュース報道 白菜が買えない食糧難がすぐに来るってのに呑気なこった 土地の使用権を売ればいいという錬金術が悪魔のささやきだったな。 中国の経済を支えていた地価が下がるとかヤベーよね
国民の目をそらすためにキンペイちゃんは台湾をマジで攻め滅ぼすよねー
次は尖閣諸島、沖縄もだぁー 中国潰れて欲しいけど、先のことを考えれば有色人種の大国は生き残ってほしくもある 共産主義のバブル解決の仕方の行方は社会実験としては世界の注目の的だろうな バブル崩壊してもさ適切に対応すりゃ回復するんだよな日本はそれやらなかったからな 自公の工作員による「中国の危機矮小化」にご注意ください それでも誰も手を出さない海外投資家
さすがにチャイナリスクを学んだか ついに弾けた？
つかGDP日本の3倍だもんなぁ
バブルが弾けてもまだまだ勢いありそう、どれくらい弾けるのか知らんけど 石炭なくて暖房も焚けないこの冬を乗り越えられるかな？ 不動産セクターは買ったらダメだと思うけど
他は釣られてバーゲンセールになっているから
中国が今後も存在すると思っているのなら間違いなく今買うべきだね 日本でマンション買って住んでる奴は勝ち組だろうな。
中国人おおいわ >>23
中国の不動産買う予定だったらチンクが日本の不動産買い込むかもな
コレ、規制してほしいわ 何年か前のNHKスペシャルで見た、中央共産党の命令を守るため
ヤクザ動員して住民ボコって作った誰も住んでないビル群はどうなってるんだろ これからますます悪くなるで
他の分野でも低迷やでー
今まで通り、世界中でイケイケドンドンやれるか楽しみやでー しかし不動産の融資規制が入って不動産価格抑えようとしたのは去年の夏だっていうのに
今年の7月までは住宅販売は拡張してたってのがやべえな。
中国人は猛牛か >>19
その半数がわかる範囲だけでも不動産絡みかつ国民の財産も8割が不動産なんや
そして日本は意図的にGDP低くみえるように報告してるんやアレ 土地は国有でいつ権利を失うかわかったもんじゃない
実質上に建ってるものの使用価値で背丈が高ければ高いほど高価
実質何もない更地状態の駐車場は無価値って理屈だったかな 立地のいい物件はそれなりだろうけど
わけわからない地方都市の大都市にアクセス悪い
とことか壊滅するだろうね 中国スゴイ論者が「世界一先進的な都市」とべた褒めしていた深センで大暴動でも起きないかな
あざ笑ってやるのに 中国バブルで中国は貧国に戻り世界は救われる
日本は中国に大規模に投資したうえに
現地資産は全て中国に引き渡す約束なので
リーマン越えの不景気が確定している 白菜は食べられるけど
荒野のビルなんて誰も必要としてないからな 中国人に買い占められた北海道の土地
取り戻せるといいな 中国人さ〜ん 今不動産売らないでどうする
今でしょ 白菜未満チンゲン菜になっちゃうよ >>35
外人、詰まり日本人でも買えるんか？
つか、使用する権利だけを買うって感じか？
中国の土地って"国から貸してもらう"って感覚でいるんだけど これで暴動が起きないのか押さえ込んでんのか。
習さんも余裕だな 月極は白菜の価格にして
行き買う土地もまた旅人なり リアル物件の値下がりが本格化するのは
これからだからねえ、実際、実需本当に住むための物件
以外の需要がなくなったら売れ残りだらけになるだけだし >>45
放送されないだけで確か年間20万件暴動おきてたはず >>8
東洋の盟主にして唯一の文明国は昔も今も日本だよ 一気にうみだし切り
暴落からリストラクチャイナを
革命もい、いやん
人民破産レベルまで、一気に、ジワジワ延命いや >>23
日本でマンション買ってるような奴は中国本土でも買ってるから
中国本国のマンションのローンが焦げ付いて金都合するのに日本の物件売りに出すだろ
中国不動産が本格的にこけたら日本の不動産も下がるよ >>44
中国は土地使用権だけじゃね
共産党の都合でいつでも取り上げられる
そんなのに投資するのは凄いわ こりゃコロナ終わってもインバウンドにはもう期待出来ないな
日本も成長戦略見直さないと
もう観光立国とか一旦捨てるべき
もちろんIRも >>47
中国人には結婚するまでにマンション買う習慣があって実需は太いから大丈夫なんていってる識者もいたけど
「崩壊する神話」になるかどうか見ものだな。
日本の土地神話もそうだけど、あの手の神話って単に現状の経済現象に理屈つけただけなんだよね 被害を被るのは建築関係のみだから今のうちに切捨てかな… >>56
今回のはそれを遥かに上回る数の物件が出来てしまったのだろうからダメなんでないの？ 駐車場で白菜作れば大儲けじゃんww
新しい錬金術アルよ〜 >>56
13億の人口の国に30億戸超える物件があって値崩れしない理論を知りたい 土地はすべて国、すなわち共産党の物だから一度すべて国が接収すれば解決する >>1
白菜で駐車場が買えるのなら俺が買うぞ
１００円でいいか？ >>5
高いのか安いのかよく分からん比喩だと思ったw ドルは無い
電気も停まる
水害は続く
水害で食糧難になってる
銀行預金は封鎖される
EUが台湾推しを公式に発表する
キンペーどうすんの ？ >>67
きっとあれだよ、外国人を17億人入れる気なんだよ！
え、どう考えても共産党が支配できる人口越えてるって？なんのこったよ 中国のバブル弾けた！ってスレしょっちゅう立ってる気がするな
経済オンチの俺には全く話がわからん >>8
ハッキリ言って、大陸国家はお友達にはなれない絶対に無理
隣の国は敵でその隣は味方がオセロ状態で並んでる 世界中の中国人を呼び戻すかウイグル人を解放して住まわせるのがいい方法だと思う >>64
インバウンドの半数以上が香港台湾含む中華系だぞ
香港台湾は圧政や有事が起こる社会情勢不安
2019年ほどの勢いはもう無理だと考えた方がいい
大阪とかかなりヤバい >>80
中国の土地は買えないよ、共産党からレンタルしかできない 誰だよリーマンショックみたいにはならないって言ってたやつ 既存不動産のコントロールが出来て
住宅を守ったところで
使用権売却先のデベが潰れるんだからから
それで予算編成してた地方政府がデフォルトだろ
正直、詰んだんじゃね？ 共産党国家で不労所得バブルを終わらせた
さすが習近平しゃまです >>81
日本に限らず、観光業は元から水物だからなぁ
国際情勢が悪くなりゃ吹き飛ぶような市場に国の命運かけちゃあかんということだわな >>72
坪単価でみると安いな。ただし間口が狭くて地形が良くない。
隣接するビルを持ってる人が買い増すにはお買い得だと思う。 >>85
地方がそれに耐えられないと、シャブやめられないのと同様にバブルよもう一度政策が始まるかもね また俺たちの勝利だな
株式市場はシカトして影響ないしいい事づくめだな
中国が滅びるのを待つだけだ 今回のがトリガーで、ドイツ経由で世界恐慌ってある？ 不動産は下がった方がまっとうな人間には嬉しいがな。 日本のバブル崩壊を徹底的に研究して、日本と同じ轍を踏むのだけは避けようと必死だったようだがな
結局無理なもんは無理なんだな >>88
近所の金持ちが貧乏になったら共倒れで仕事が無くなるんだからね
リスク高いわ 農地を潰してビル建てちゃったからな
どちらかと言うと食糧難の方が問題になりそう おっさんが裸で漬け込んだキムチの方が高いってことか >>74
キョンシーの国だから死人蘇らせて所有させる気がする ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
