解体決定のタワマン、偽装ゴムメーカーが取得 異例の対応 [愛の戦士★]
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西日本新聞 10/26(火) 10:19
東洋ゴム工業（現TOYOTIRE）が製造した国の性能基準を満たさない免震ゴムが使われ、解体が決まった福岡市中央区の賃貸タワーマンション「カスタリア大濠ベイタワー」の譲渡先が、TOYOTIREだったことが分かった。データ改ざん問題を起こした同社が、マンション所有者となる異例の対応。取得価格は37億4千万円。
売り主は大和ハウスリート投資法人。今年6月に売却を発表していたが、譲渡先は明らかにしていなかった。マンションは地上30階建て。賃貸可能戸数は215戸で、2006年に完成した。TOYOTIREによると、関係機関との協議で「解体せざるを得ない結論に至った」といい、同社が所有者になることで合意したという。
同マンションを巡っては今年7月、管理会社名義で居住者に退去を求める通知が出された。住人の一部には、賃料6カ月分の金額を補償費として支払う代わりに来年6月末までの退去を要請している。TOYOTIREコーポレートコミュニケーション部は「解体後のことは申し上げられない」としている。 （布谷真基）
https://news.yahoo.co.jp/articles/ae9d5de1c710c96fc055a4574a4b35737be23759
免震偽装ゴムのメーカーであるTOYOTIREが実質的な所有者となったタワーマンション
https://i.imgur.com/Axw9FX0.jpg 姉歯物件とかも解体したの？東日本大震災の時にびくともしなかったって聞いたような気がするけど >>273
上にバックホー上げるのに前面道路通行止めにして超大型クレーンで
…ってこのマンション30階建てじゃねーか
日本の自走式クレーン車じゃ屋上にバックホー吊り上げるの絶対無理 社員住宅として再利用しつつ耐久性試験するんじゃないかな。 社内調査でさらに問題が見つかったから自社で買い取ってバラしてしまおうとしてるようにも見えてしまうがどうなんかね >>13
かなり昔だけど、その当時、横浜で一番高いビルがテレビで紹介された時は「どうやって解体するでしょう」の答えが「解体は前提とせずに建築されたから、解体はされない」だった。 2005年の福岡県西方沖地震での被害は無かったから大丈夫 >>38
こんなとこでも今も東証1部上場で潰れずにやっていけてるんだもんな トーヨータイヤというより、昌和不動産が欲しがったとか？
ここは、サントリーの壽不動産のような存在だと思ってたが。 通常高層ビルを解体する場合は建築した時と逆、つまり上から順番に解体していく。
機材や重機を一旦屋上まで運んで屋上から地上に向かって解体、重機を一階ずつ下に下ろしながら解体を進めていく。
もうひとつはカットアンドダウン工法といって一階から柱を一本ずつ切断しながらジャッキアップして、全ての柱を終えたらジャッキを下げるというのを繰り返してだるま落としのように解体する方法。
この方法はわざわざ重機を運ぶ手間が省ける上に高所作業をしないので安全性が高いというメリットがある。
ジャッキアップできる建物であればどんな建物にも使える。 なんかもっとヤバい偽装があって、それがバレないようにするためだな >>33
おー懐かしい名前がでてきた。福岡にいた頃お世話になったわ これだけ新しいタワマンの解体って珍しい。 中国みたいにドーンと爆破やクレーンで
壊すわけにもいかないし今後の解体方法研究の良い材料になるんでないかな。 建物躯体の横にタワークレーンを建てこれを使って解体に使う機械を屋上に搬入する
同時に躯体周りに足場を組み養生用のパネルを貼る
ダメ穴開けてコンガラを落とすには建物が高すぎるので
上層階は空のコンテナを上げてそこにガラ入れて下ろすしかないような気がする 「ソフィテル東京」で検索するといろいろ出てくるかもしれない >>355
多分そうだろな
こういうケチついたのって他にも偽装とか問題抱えてるパターンが多い
あれこれ問題あるところ改修するより買い取った方が安いって結論になったんだろうな >>364
てか基礎土台の免震ゴムが偽装で耐震基準満たさないんでしょ
たしかこのニュース2ちゃんで見たな
ぶっ壊すしかないのは賠償代わりだろうな 免震ゴムのフロアに鉄筋とコンクリート充填して耐震扱いに変更、とかできないのかねぇ。 >>276
アホか
既存不適格ってのは対応する法律が出来る前に建ってた建物に対して使う言葉
こんなん免振関係の法律が出来た後に建ったに決まってるわｗ >>52
タワービルって真ん中が吹き抜けになってて屋上にからそこに瓦礫を落としていく 最上階に小さなクレーン上げて、今度は中型のクレーン上げて、最初の解体して下して・・ >>366
無理
免震の建物だから
上階はその免ぜられて低くなった地震力に耐えるだけの強度しか持って無いから 元祖長浜屋行った時になんか高いマンション見たような気がしたけど
あそこか？ >>327
経年劣化してメンテナンスするとき用に交換出来る仕様になってないの？ >>370
通常の強度に免震装置付けてると
みんな思ってるんだよなぁ ディッククロキ破綻後に大和が格安の29億で丸ごと買ってトーヨータイヤに37億で売り抜けるとかすげーな… だるま落としみたいに下に挟まってるゴム入れ替えれば解決
なあに失敗しても倒壊するだけだ 免震ゴムの寿命ってどのくらいなんかな？
交換出来る様な構造にしとけよ… >>276
基準偽装なんだから、そんなもんできるわけねーだろ、マヌケ 賃貸用タワマンってギリギリコスト削って建物としての限界点探ってるようにしか思えんわ騒音とか酷そう >>375
そういうカラクリで儲けを出すのがダイワハウスのやり方か。
悪いけど小田急建設とかフジタ工業を含めダイワハウスグループには関わりたくないわ。USJでもダイワハウスがスポンサーになったアトラクションだけは避ける。 >>375
8年も前に買ったんだから今の相場では値上がり益出るのは当たり前じゃん
しかもリート所有だから大和ハウスに入る利益はほとんどない
仕組みとか全然わからないだろ？
情緒論で語っちゃうタイプの人かな みんな普通に理解してることをわざわざドヤる不思議な人w ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
