【東京五輪】選手村跡地、最高倍率は111倍 分譲マンション、11月販売分(三井不動産など) [少考さん★]
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※共同通信
選手村跡地、最高倍率は111倍 分譲マンション、11月販売分
https://nordot.app/839065576240218112
2021/12/2 18:06 (JST)
12/2 20:50 (JST)updated
三井不動産などの企業グループは2日、今夏開催された東京五輪・パラリンピックの選手村だった「晴海フラッグ」（東京都中央区）の分譲マンションについて、先月供給した631戸全てに応募があったと発表した。5546組が申し込み、最も高い競争倍率は最上階にある部屋の111倍で、平均倍率は約8.7倍だった。販売は3回目で五輪後では初めて。
各部屋の専有面積は約61〜123平方メートルで、価格は4990万円〜2億2920万円。周辺の同程度のマンションと比べ価格が抑えられているため人気が高いという。
入居は2024年3月から始まる。 ※関連リンク
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2021/index.html
東京のどまんなかに24棟・5,632戸の約12,000人が暮らす街づくりを実現
HARUMI FLAG 「SUN VILLAGE」第1期、「SEA VILLAGE」第2期
登録申込数5,546組、全631戸に登録申込(PDF:0.97MB) やはり広くて安い土地にプレハブ置いてぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に暮らすのが最適の選択か 日本没落の原因
待機児童マンションで少子高齢化を加速させてどうする 埋立地で高層マンションとか
まぁ、ご自由なんだけど。。。 コロナに敗北した証としての無観客オリンピックｗｗｗ
まさに負の遺産なのにｗｗｗｗｗ
笑えるなｗ ３年後に入居か・・・銀座とかあの辺りは湿気が多いから衛生面が非常に悪くてカビだらけ
水道水なんて飲めたものじゃないんだけどな田舎者が買うのかね 眺めがいいのは海に面した棟だけ
あとは隣の棟が目の前にある。
駅から遠いし、風は強いし
そりゃ安くなる 有名選手が使用した部屋にサイン付きにしたら
高く売れる。 >>2
投機目的な
周辺より安いのに、選手村って言うプレミアが既にある
こう言うのは、10年居住する事を義務付けて販売すりゃあ良いんだがな
ソレで結局は周りの地価も引き摺られる様に上がって
本当に住みたい人が買えない値段になる
東京とか都市部はその繰り返しで
バブル期から全然値段が変わってない
庶民の所得実態なんか関係なくな >>1
責任取って買わされてるやつがいるんだろうな
ほとぼりが冷めた頃に賃貸で埋めるんだろう >>1
嘘でしょ？あそこ何も無いよ。イオンがこれからできるのは聞いたけど。 しかしなあ、我々の税金を投入して作られたのに
金持ちの投機対象なのを知ってて安値で販売
どうなのかねえ？ ホントに？
実際は誰も買ってないか、中国人だけが買ってるんじゃねーの >>19
イヤ一度行ってみ。ここ買うのって思うから。中華人民共和国になるんじゃないの。 勝ちどき駅あたりか・・・
あそこら辺に住んでる人、どんな層なんだろ＋何考えてるんだろ？ >>37
別に家はそこだけじゃないしw
って人達だろきっと >>1
>>選手村跡地、最高倍率は111倍 分譲マンション、11月販売分
次のイベント、首都直下地震に向けて財産をつぎ込むんですね・・・ >>41
そんな舐めた口叩いてると
品川周辺みたいに、いつの間にか高級住宅地と言われる様になる
屠殺場や汚水処理場がある様な
昔は暗くて臭くて治安の悪かった辺りがな >>46
品川って昔から高級住宅地あったぞ
ゼームス坂あたりとか 夜、明かりが点いている部屋がいくつあるか、数えてみたい気がする。
付近の地区にある既存のマンションは、投機目的のせいか住民がおらず、ほぼ真っ暗だから >>37
勝どきはまだ駅に近くてお店も結構あるけど 選手村は駅からも遠いし周りにお店もないよ >>47
ソレは山手の方だろ
今はそこより海側の方が値段が高いわ 中国崩壊を見越した共産党の子弟が今武蔵野市に殺到
もうすぐ8万人を超えて中国人市長誕生か？
by安倍晋三YouTubeチャンネル >>51
選手村のあたりは無理だよ
埋立地が災害に弱いのは最近知れ渡ってるし 有楽町線が走ってて大きな商店街や商業施設がある月島、豊洲の方が住みやすそうではある >>53
絶対 新築にしか住まん主義か？
おまえの部屋で前の住民もオナヌーくらいはしてるで >>56
品川の海側も十分に災害に弱い
でも値段下がってないよね？
地価を下げたくない連中は
どんな屁理屈付けてでも下げない
実際にこの記事は販売好調って記事だろ >>61
汗と涙と夜の運動会のシミが消えない物件だな 豊洲は大きいSCもあるしね
選手村はマルエツからもちょっと距離があるし どの選手がどの部屋宿泊してたか公表すればいいのに
人気選手の部屋は倍率高いやろ なんじゃミソついてゴチャゴチャ言ってた人がフォーカスされてたけど爆売れなんじゃん 売れない売れない言ってただろ 本当にマスコミはゴミだ 五輪の時に部屋の中を報道してたけど、あんな狭い部屋を買うヤツいるのか？？？ >>81
壁とか床はほとんどそのまんまだよ
壁紙貼ったりするだけ 夢の島、みなとみらい、新浦安、そして晴海…
地盤をよく調べなさい >>28
晴海なら月島寄りの勝どきか月島か築地でって思うけど(´・ω・｀) TXをここまで延伸する計画があるらしいけど何十年後になるのかね >>81
エアコン全部付け替えで廃棄だっけ？
格安＋送料相手負担で売ればいいのにね(´・ω・｀) 一般庶民⇒そもそも高くて買えない。
金持ち⇒選手の使用済のマンションを買うぐらいなら、新築のマンション・一軒家を買う。
誰が買ってるの？ >>88
駅まで遠いって言うけど、そういうとこ住む人はその辺、チャリで行ける範囲で全部済ますんだよ(´・ω・｀)
今ならテレワ多いし
銀座もチャリで行ける コレ何階建て？
最上階とか建物から出るだけでも億劫になりそう 2019年の完工だから入居開始の時点ですでに築5年 10年住んだらもう大規模修繕の時期になる
買う奴馬鹿だろ >>28
周り何もなくて駅からも遠いイメージ。眺望は良さげ >>88
と思うじゃん？
ジャップではコネが全てだからここに投機してる層がその気になれば新たな鉄道が出来る
都市計画ってそういうもんだ >>46
品川は普通に便利たろ？北千住、船橋、赤羽みたいな準スラムも再開発に成功してるし。そう言う話じゃ無い >>49
ホントその通り。仕事で行ったけどコンビニまで行くのが大変。車ないと普通に住めない。車移動が基本とか子育てとか絶対辞めた方がいい >>92
お前現地行ったことないだろ？自転車ですら最寄りスーパー行くの大変だぞ。Googleマップで探索してみ。イオンができるけどそれだけだろ？ どうなってるんだ？マンション価格高騰とかも言ってるし。五輪終われば暴落するんじゃなかったっけ？ コンビニとかスーパーはね
これからちゃんとできるんだよ
だから買い物には不便しない >>100
少なくとも あの中に中規模スーパーと病院 小学校 幼稚園 保育所 中央区の出張所を設置しないと大変だと思う
最寄りの駅まで歩いて行ける距離でもないし 大地震が来たら液状化間違いなしの土地の住宅を買うとか
リスク管理が全くできてないアホが買うとしか思えない >>98
最大の口実になるオリンピックのあわせてすらバス以外必要ないと判断された僻地 一流アスリートの落書きサインでも、壁にあれば儲けものだが
白い液散乱する二流のやり部屋だった日には・・・・ このスレ恨みが滲み出てるなw人間から嫉妬心がなくなればいいのにね ちょっと調べただけでも、これ、購入するときの体がまともに動くときの年齢はいいけれど
体が弱ったり怪我をしてまともに動けなくなったり、病気や老人になって介護が必要になった場合
近距離しか歩けなくなった場合などには途端にやばいことになるのが目に見えるのだが
あと数十年後にはやばいことになるとしか思わない まじで住むやつ以外には販売禁止にしろや。
売る場合も買値または相場の低い方のの10分の1で、国が買い取り、再度国が相場で売り直すとかにしろ。 新しい良い時だけ住んで後は二束三文で売っぱらって、どこかに移り住むような計画でしか成り立たない買い方になるのでは？ オークション形式にすればよくないか
少しでも赤字を回収するべき こんなん買う奴アホやろ
なんのために仕事してるんだ 山手線までのバス路線があるとは言え、最寄り駅から遠いこのマンションが売れるのか‥
分譲価格は確かに手頃だけど管理費高いのに。中央区ブランドの人気にびっくりだわ。 >>123
保育園はもともと周りに結構ある上に選手村の中にも作る
小中学校もすぐそばに新しくできて
しかも選手村の住人の子しか通わないからみんな金持ちの息子
東京の公立なのにたぶん私立みたいな感じになる >>37
オーシャンビュー！東京タワービュー！オリンピック！
ってミーハーな関西人の知人がこの前まで晴海に住んでた。 大江戸線を築地市場駅から分岐してTHE東京タワーの前を通って元選手村辺りまで延長できないものか 途中に大型マンションもかなりあるし >>128
東京の私立小の教育内容知ってる？
感じだけ私立の公立、なんて胸糞悪そう なんで人気なのかわからないと貶してる奴は
マンションマニアの晴海フラッグのyoutube
見てみろ、
ま、ほとんどは金のない貧乏人の僻みだと思うががｗｗ >>102
築地月島勝どき銀座に住んでるし(´・ω・｀)あの辺ならチャリだよ若い人は
若しくは車、タクシーで銀座か豊洲辺りに買出し
バスもそのうち本数増えるだろうし >>102
スーパーも何店舗か出すよ(´・ω・｀)ドラストも そんな不便かね あそこなら新橋日比谷銀座丸の内大手町茅場町軒並み五キロ圏内じゃね？ 基本平らだしちょっといいクロスバイク買って会社までチャリ通勤できる
雨降ったらタクシー乗っても1000円ぐらいだろしバス便も拡充さらるだろし駅まで遠いって言っても電車乗らなくてもいい場所じゃん？ 急拵えの手抜き工事なんだろうな
金が湧いてくるような奴らが買うんだろうしどうでもいい。 昔アポロが月面着陸したときに、日本のテレビで
ハッピ着たおっさんと水着の女二人が銀座で万歳三唱してたんだよな
このマンション買う人たちもそういうタイプの人だと思うな >>136
年寄りとか電動じゃないチャリはちょっとキツイかもね(´・ω・｀)橋がまーまータルイ
冬は風がキツイかな
ローダーとかは余裕だと思う 即日完売、募集倍率１００倍、抽選はずれも繰り上げで今だけ、即決してください
とか、全部うその不動産。
他の商品でそんなことやったらアウト！！！企業倒産だべ
公正取引委員会とか、不当掲示とか、刑事罰にできないの？？ オリンピアンがコンドームを消費しまくった部屋を高い金出して買うのか >>136
橋が辛い
車道怖い
歩道狭い
という悪環境下で銀座、大手町への通勤は結構きつい 日本沈没では、埋め立て湾岸地域から、崖崩れでタワマン水没傾斜しとった
田所シュミレーションでも、千葉埼玉東京から水没
東京八王子近辺は、残ってたが。。。 湾岸は地下鉄開通するし値段上がりそう
貧乏人のワシには関係のない世界だ コロナ封じ込めに成功している稀有な日本の首都のマンションだから中華系も多そう >>150
どの橋通るかにもよるけど、橋も歩道も車道も広いぞw
橋の車道はチャリはダメだった気がするけど >>154
綺麗な夜景のタワマンなら芝あたりかねぇ？
汐留付近もあんまり何もないし
東京タワー夜景見たいわ(´・ω・｀)日常の窓から 新橋まで新交通システム直通で学校も出来るしリーマン家庭の需要は高そう
破格だし 精液やマン汁が飛び散ってそこらへんについてるけどいいのか 芸人ヒロシに触発されて山買った奴ら終わるｗｗｗｗｗｗ ヒロシがとんでもない暴露ｗｗｗｗｗｗ
http://ersyv.rastrosolidario.org/QgYm/609217820.html 4820145 BYKtW 深川とかあの辺のマンション見てると
ベランダの室外機が真っ茶色であり得ない錆び方してるからな
タワマンなんか寿命早くきそう >>162
内装は一度全て取り壊して作り直しだよ だから払い下げ価格が安い ストリートビューで工事中マンションのとこ進んでいったら途中からいきなりそれ以前の景色になって懐かしかったわｗ
オートウエーブ跡地とか あんな昭和の50年前風なデザインでびっくりしたんだけど >>151
日本沈没の原作は50年ぐらい前やから真に受けん方がええで 電車の駅が遠い
車が必須なのに、駐車場が、発売戸数より少ない。
おまけに埋め立て地の埠頭というか島、七本の橋でしか繋がってない
もし、橋の上かその周辺で事故が起きたら、事故渋滞は必須な上に、事故を処理するための車両もすぐに向かえない。
（絶対的にう回路が少なすぎる）
これなら、埼玉、横浜、千葉の通勤内の土地を買うほうがまし、というかコスパ悪すぎ >>151
>>日本沈没では、埋め立て湾岸地域から、崖崩れでタワマン水没傾斜しとった
内閣府の想定→埋め立て湾岸地域・・・震度６強〜７で、一番被害想定が大きい・・・
https://www.nhk.or.jp/taikan/hazardmap/?map=1
内閣府の被害想定（２０１３年公表）に記載されている首都直下地震の“被害想定マップ”を、見やすく加工したものです。 >>47
あの坂は、全然高級じゃない。全くもって庶民的。だって、ゼームズさんが、坂で困ってた庶民のために整備した坂だから当たり前。
東芝関係者のお屋敷があったとこだけが特別。東芝不動産がマンションにしちゃったけどな。 >>126
まあ一応中央区だしな
でも中央区で済むに値するエリアは旧日本橋区だけだよ
あとは生活に不便かガラが悪い >>176
ゼームス坂の下なんてモロにアレだしなw
まあ昭和初期の貴重な物件が結構残ってたりするけど 持ってる奴は無駄に持ってるからね。
俺みたいな奴隷を量産してる奴等は使いきれないから幾らでも無駄遣い出来るわ。 段ボールベッドでギシアンしてたら
外人からクレームがきたやつか オリンピックは一時的だから別荘的に使うならいいけど、埋め立て地で災害起きれば武蔵小杉みたいにうんこあふれるよ。
ただでさえ、大雨降ればうんこ処理しないで下水に流すからお台場うんこくさいからトライアスロンの時だけ対策したけど。 ５ちゃんがアンチで埋まってるってことは買いなんだろうな >>72
５ちゃんは今や世間の逆を行ってる
多くは貧乏独身中高年だし、世間の一般的感覚から解離してる >>104
コロナで景気がいいから
テレビでは非正規・飲食・観光が不景気なのしか言わないが、製造業や不動産は絶好調
おまけにテレワークで通勤費や出張費がカット出来るから、市場最高益なんてとこも多い
昨年も税収絶好調だったろ
金が余ってるからマンションが売れる >>128
この価格帯だと、そんなに金持ちばかりにはならないと思う
普通のパワーカップルでも6000〜9000万くらいの家を買う >>152
まあ、あのあたりは東日本大地震の時でも液状化にはならなかったし >>65
その値段で買うバカがいなくならない限り下がらんだろうね。 やっかむくらいなら書き込まなきゃいいのにね 余計に惨めになるだけだろうに >>192
YouTubeでも購入と賃貸で「絶対賃貸！購入する奴はバカ」みたいな動画は再生数数十万なのに、「購入の方がいい」は数千回、数百回だからな
生活ブログでも貧乏非正規の暮らしを撮ってる奴だけが受けてるし、５ちゃんの意見は相当バイアスかかってると思わないと 駅まで徒歩20分、都心に出るにはバス利用
まあ都心に出ずに家で過ごす老夫婦にはいいとこだね
通勤組は地獄の立地 >>128
ここ金持ちマンションじゃないよw「普通の都民でも買えるマンション」と宣伝で謳ってるくらいだし
このマンションできて入居始まったら中央区の平均年収がガクッと下がる言われてるし >>194
新橋までBRTできるよ
むしろ通勤組が買うと思うが ここに家を買うぐらいだったら
葛飾の下町で金町あたりか足立の綾瀬あたりを買う
ネットでは評判悪いけど昔から人が住んでるところにはライフラインがあるから
地盤も言うほど悪くないし河川の氾濫は現実に危機にすら陥ったことがない
お金かけて整備してるからね
ネットで言われるほど治安も悪くない
豊島や新宿渋谷の方がずっと刑法犯は多い この辺り周りに何も無いから風がめちゃくちゃ強いし住みにくそうだけど何がいいのか
>>197
足立区ならまだ新しくて何もなくても必要最低限揃ってるこっちにするわ
綾瀬は子どもとメトロパークで何度も行ってお世話になってるけど住むのはちょっとね >>197
子供がいて進学や中学受験を考えるとこちらじゃないか
いずれにしてもファミリー物件を独身が語るのは無理がある >>195
「普通の都民」ってのが、大体6000万、パワーカップルで9000万位の物件を買うというからそうだろうね
今、都心部のマンションの値段が上がりきってるのに、中央区でこの価格は悪くない
前から思ってたが、スレ民が独身だの貧乏だのが多すぎ
年収400万以下の人生失敗組の中高年が集まってる気がする 60平米で6000万ってことは坪約280万
中央区としては驚異的な安さだと思う
文京区辺りだと坪500万円以下での新築はもう出ないと言われてるから ネトウヨまた負けたなw
2000年には不動産バブル崩壊！って大騒ぎしてたがw >>194
晴海とか豊洲勤務のサラリーマンが買いそう
電車が嫌だから都心に引っ越してくると思うので、通勤に電車は使わないだろう
自転車かバスでは ここ海に違いんでしょ
東京は津波に襲われる確率は殆どないけど嫌だ あんなの売れ残って湾岸タワマン暴落と叫んでたのが結局高騰
何だったんだろうね >>187
お前何も知らないな。小さい液状化東陽町でも起きたんだぞ。塩浜の線路脇の電柱は全部傾いた >>132
泰明小などの中央区の特認小学校はそんな成金マウントの巣窟
金と頭がしっかりしてれば暁星や慶應に行かせる 2013年の買値からプラス2000万
そろそろ売り時だな 金町には最大の都立公園である水元公園があるからな
犬を飼いたい人には良いところなのかもしれない
ドッグランがあるし >>208
東陽町と今の湾岸じゃ埋め立てた時期からもう違う >>210
うちは1億2000万プラスされたけど売るつもりないからどんだけ金あがっても絵に描いた餅 オリンピックが終わったら
家の値段は暴落するという話はなんだったのか？ 確かに銀座近いんだけど、昔オートウェーブあったとこだよな。駐車場が常に波打ってた。ゴミ処理施設もあったような。地盤改良はしてんだろうけど土地としては所詮工場跡地。商店街も何も無い。 地下鉄延伸があれば価値爆上げだろうけど、時間かかるな。 あれ開催前から買ってて延期なったら明け渡しでもめてたよな。あー１１月分とか販売時期があるのか >>192
しかも下ネタばっかり
ホテルに泊まった事ないチー牛やのにな 電車がきてないから不便だな
一応地下鉄が通る計画らしいが光が丘とか何十年後に駅出来たんだよという感じだからいつになるかわからんな 給料も上がりにくい時代で住宅価格の高騰は辛いね
年収1000万程度だと湾岸どころか23区内では新築物件は諦めるな トンキンだし
シナに倣って遅ればせながらの投機目的の爆買いか >>227
10年前に築30近い中古買ったわ
でも買った当時は2600に750かけてリノベしたんだけど、今なんてうちより階下で見晴らしも良くない部屋が業者のしょぼいリホームで4500〜5000弱でも普通に売れてる
とにかくこの10年で3割以上値上がったまま全く下がらずクソ高いくて驚く >>229
ジジババが通院に便利とか言って都内のマンション買い漁ってるんだよ
現役の頃はニュータウンとか不便な所高値掴みさせられててさ
この世代って時代の恩恵でたまたま上手くいってただけで
基本的にマネーリテラシー低いんだろうけど >>230
たしかにうちより後に引っ越してきた部屋にそんな感じの高齢のご夫婦も居る
でも一番多いのは30〜40代くらいの夫婦やファミリーで小学校も新築マンションに引っ越す場合は越境してくれと言われてるくらいに都心エリアは若いファミリー層が増えてるよ >>229
いいときに買ったね
たった３年前に比べて２〜３割上がってる
住宅ローン控除も変わるしこれから潮目変わるのかな
それとも高いままか >>230
パワーカップルのファミリーだよ
子供が小学校に上がる前に学区のいい区のマンションに引っ越す
だから3S1Kあたりとか値段がうなぎ登り >>231
子持ちパワーカップルは都心での共働きだから、職場と自宅が近いのが必須
だから都心のマンションが売れる
仕事終わってから保育園のお迎え時間に間に合うためには会社と自宅（保育園）が近くないとね ここのマンション、高すぎるとも安すぎるとも言われてるね
埋め立て地のクソ立地という点ではこの価格は高すぎるし、中央区アドレスにしては安すぎる、場所的には完全に江東区だけど 間違いなく下がるよ。
都心のオフィスが下がり出してるから
国が不動産を買い支えてるのもいつまでもつか >>237
オフィスと住宅の需要は全然違う
まあ貧乏高齢独身だらけの５ちゃんの住宅予想は当たったことないからな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
