【今後の相続税対策は……】富裕層、激震！路線価で相続税がゼロ円を最高裁「路線価認めず」2億4,050万円の追徴課税★2 [孤高の旅人★]
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富裕層、激震！最高裁「路線価認めず」2億4,050万円の追徴課税【相続専門税理士の解説】
5/10(火) 9:01配信
https://news.yahoo.co.jp/articles/726abba68d50f84f30233e7209ad785665b7feec
令和4年4月19日、注目の最高裁判決が下されました。富裕層の相続税対策に「待った」をかける形となり、さまざまな業界に激震が走っています。今後の相続税対策は……相続・事業承継専門の税理士法人ブライト相続の竹下祐史税理士が解説します。
注目の裁判…最高裁、国税当局を支持
令和4年4月19日に、相続対策の一環で取得したマンションを路線価で評価することにより相続税がゼロ円となった相続税申告を認めないとする最高裁の判決が示されました。
「不動産を活用した相続対策」は、新聞や雑誌、書籍などで謳われていますし、また、ハウスメーカーや不動産会社、銀行などの金融機関から提案を受けたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。かくいう筆者たち税理士も、相続対策の一つの手法としてセミナー等でご紹介することが多々あります。
「不動産を活用した相続対策」が否認されるかもしれないということで、この裁判は最高裁判決が出る前から多方面から注目されておりました。当判決の内容と今後の相続対策への影響を説明していきます。
相続税申告における一般的な不動産の評価手法
まずは相続税を計算する際の、一般的な不動産の評価方法をみていきます。市街地の土地の評価額は以下の通り計算します。
中略
建物の固定資産税評価額は、新築時で建築価格の約50～60％（建物の規模や構造、築年数などによって変わります）が目安となりますので、建物を建てることによっても財産評価額を圧縮し、相続税の節税ができることになります。
以下はソース元
★1：2022/05/10(火) 10:10:42.39
前スレ
【今後の相続税対策は……】富裕層、激震！路線価で相続税がゼロ円を最高裁「路線価認めず」2億4,050万円の追徴課税 [孤高の旅人★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1652145042/ それ言ったら、逆に安くなるようなパターンもあるってことか ○○建託みたいな
サブリース会社は
これからどうなるんでしょうね？ 売れば5億になる資産が路線価だと1億評価になるのね
実勢価格と路線価は大抵相違があるけど、さすがに5倍は目を付けられるな 日本は天皇より金持ちを作れないようにしてるんだよ
金 = 権力だから
日本のガンは天皇
天皇を打倒しないと、この国に未来はない 複数計算させて
一番価値があったものを基準にして税金を払わせろ >>1
富裕層って自称してんだから数億ぐらいの金でケチケチすんなよ。 普通の一軒家なら路線価で計算してもそんなに資産価値は剥離しないからな
付加価値の高い超高級マンションと一緒の計算したらあかんわ 新神戸に親名義のマンション2つと
駐車場があるけど、俺の親が死んだら俺がなんか金はらうのか？
引きこもってるから何もわからん。
最近は暇だから7月目処に働こうと思ってる。
家には月5万入れてるけどな。 相続税だけはどんどん上げていいわ
日本は自己責任・自助努力の国だ
相続に甘えるな >>21
そう考え方変えると法律の穴を探すトレジャーハントみたいで楽しそうだなw 明確な判断基準がない中で、今後の不動産を活用した相続対策においては、以下の点に留意する必要があると思われます。
(1) 極端な相続税の軽減効果があるものはリスクが高い
(2) 相続税の軽減以外の明確な目的があることが望ましい
相続税の軽減以外の目的とは、例えば、不動産取得者や親族の居住目的や、利回りや収支を検討したうえでの長期的な不動産経営目的などが考えられます。 >>23
マンションてどうやって面積出すんだろう
総面積を住個数で割るのかね これ相続税対策でマンション買ってる奴らオワタ？
あいつらのせいでマンション高すぎんだろ
大暴落あるでwww 2億4000万か〜
1億5000万くらい上手く払ってればよかったんじゃないの？
流石にゼロはな >>27
戸建で割る
だから土地の固定資産税は同じ面積の一軒家より安くなる
でも建物は木造より鉄筋の方が価値が高いし減価償却の期間が長いから、
建物分の固定資産税はマンションのほうが高くなるんじゃね？
昔は何階に住んでても固定資産税は変わらなかったんで高層階は節税目的に使えたけど、
タワマン高層階の資産価値を考慮して
一定の高さを超えたら係数がかかるようになった >>17
金があれば優秀なアドバイザーやコンサルも雇えるからな >>22
相続税９９％ぐらいにすれば親ガチャって言葉もなくなるだろう。 車買取業者を呼んで
「主人が遺した車で、もう何年も乗ってなくて、これポルシェって言うんですか？私なんだかよくわからなくて、廃車費用とかかかるんですか？」
とか知らぬ顔して聞くと
「残念ですがもう30年も前の車で0円ですが、香典代わりに廃車費用ぐらいもちますよ」
これで時価3000万円の964ターボ3.6を0円で申告しても「見積もり根拠あり」なのでOKとなります 何だったら
今までの追徴課税しろよ
国税庁得意だろw 銀行から金借りて
億ション買うとかアホやな
知恵授けた税理士からも
金取ってやれば？ >>22
カッコつけてるけど、女は顔で選ぶんでしょ この相続より国会議員や県会議員、市会議員などの議員職の相続を禁止したほうが良いと思うんだよな >>27
普通は土地の総面積を各戸の専有面積割合で按分だったと思う >>3
それは多分ないんだろ
税金だから国のいいとこ取りに決まってるわ >>35
貧民目線だと寄付しろとか思ってしまうけど
寄付したところで無駄に使われるだけなのは目に見えてるもんな 逆に路線価はめっちゃ高いけど事故物件で二束三文な価値だったとすれば
市場価格で評価してくれるってことか >>52
事故部分は上物なので、そもそも大した価値ないですよ。
どうやって土地部分の価値を下げるかですよ。
それこそ安倍友案件のようにゴミが埋まっているかもとかが理想です。 こんなの今頃裁判で争うんじゃなく税法の内容を明確にしとけと思う >>50
欧米は寄付したら税免除とか何かしら特典あるんだっけか？ >>52
相続税の課税を免れるべく路線価を利用したときに個別鑑定評価をするという判例だから
実勢が低かった場合には原則通り路線価基準になると思うぜ >>50
米は節税対策で寄付する金持ちが多いんじゃなかったか >>3
ないよ
路線価あるいは実勢価格の高い方を適用する、と文章を書き換えるから 日本は相続税が高すぎるってか個人に金持ちに対する税金が高すぎるんだよな >>9
これ、財産評価基本通達に従った計算を否認だから騒ぎになってる。
財産評価基本通達が公正妥当では無いのが問題なんだけど。 まぁこれがまかり通ったら相続税取れないことになるからな >>61
たぶんそれだろうな
いいとこ取りに決まってる 銀行と税理士・公認会計士がつるんでるからな
今回は信託銀行のおぬぬめ物件でしたwwwww >>50
昔は寄付してたがネットが発達して粗が色々わかったので一切寄付しなくなった >>11
う～ん・・・
レス乞食にしてはネタがつまらなすぎるし、
こんなの本気で言ってたら相当な知障だし･･･
対応に困るわ･･･ 海外に持っとけばいいだろ5000万くらいまで申告無視しても問題ないし 持っている奴等は激震だけど
ここにいるオレやお前等には縁のない話だ
安心して大丈夫 >>1-5
海外では相続税、贈与税はない国が多い
あっても10%以下程度
日本も相続税・贈与税廃止が必要 何をもって資産価値を出すのかが難しすぎるわな。
路線価が一定の価値基準だったけど、値札ついてないもんはどうやって出すのよ？ これって、相続してすぐ売ったからダメってことじゃなかったのか >>78
んなこたない
ほとんどの国では日本より高い資産課税の税金がかかる 日本人が貧しいのは相続税・贈与税のせい
大半のヨーロッパでは土地も不動産も親から無税か低税率で相続できる
住宅ローンで貧乏にならない
人生の大きな支出の家に金がかからない
教育費もたいてい無料に近い >>74
この川崎の物件って相続税対策物件でつまりそれらしき金額ならいくらでもよくて
被相続人の購入額－売却額がこの物件を本当に転がしてる人の手数料みたいな感じなのかな
この判決で最後ババ引いてたりして 最高裁まで争うくらいだから、コンサルか会計士か知らないけれど、
手数料を数千万円単位で払ったんだろう・・・ 契約はどうせ免責。
というか、やりすぎでしょう、このケースは。 俺も嫁も一人っ子だから両親の土地相続するんだよなぁ
俺親の土地はたいしたことないが、嫁親の土地はやばい
売らずに相続税払う方法が俺の甲斐性じゃ皆無 >>85
いいかげんなこというな
世界的に相続税・贈与税はない国のが多い
中国もロシアもない
スウェーデンとかも相続税廃止してるし資産税もない
イギリスとか一見すると高税率だが相続税はかんたんに節税できるようになってる。 >>38
持って生まれる才能は親ガチャに変わりはないけどな >>22
大体社会で優位的立場にくる奴は90%親が資産家だからな。
政治家も自民の閣僚、首相8割世襲。皆資産家。
こんなんじゃどうにもならないから相続税100%でいいわ。
世襲世襲も無くなる。 >>80
脱税の定義が税務署長や課長の胸先三寸で決まるから土人国ジャップなんだよ。
法律とかなにそれ美味しいの？状態だからな。 >>93
いい加減なのはお前だろ
資産への課税がほぼゼロの日本よりよっぽど重いわ >>22
アホだな
こういう妬みが日本をだめにしてる
相続税ない多くの国では不動産ローンで苦しまない
日本は相続税・贈与税のせいで、都市部で住宅が買えない、
それで結婚できず、少子化になってる >>98
嘘つきすぎ
資産課税あるのはごくわずかの国だけ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
