首都圏の住宅ローン平均3955万円 一極集中が阻む多様な豊かさ ★2 [蚤の市★]
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今年春、転勤して数年ぶりに東京で暮らし始めた。賃貸マンション探しで感じたのは、家賃の高さ。以前に住んでいたときよりも相場が上がった印象だ。さらに新築マンション購入となれば、賃貸以上に高嶺（たかね）の花となる。賃金は上がらないのに、重くなる住まいの負担。なぜこんなに高いのか。
住宅金融支援機構によると、首都圏のマンションを買った人の住宅ローン「フラット35」融資額は、2020年度に3955万円。東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県分の集計値で、10年度から4割増えた。手持ち資金も含めた物件購入額は4993万円で、世帯年収の7・5倍。10年度は6・1倍だった。近畿や東海も同様に上がっている。
地価上昇、都心居住に投資マネーが押し上げ
こうした高値、実はバブル期…(以下有料版で，残り1709文字)
朝日新聞 2022年6月28日 11時00分
https://www.asahi.com/articles/ASQ6W4SXJQ6JULFA039.html?iref=comtop_7_03
★1 2022/06/28(火) 15:51:53.18
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1656399113/ >>23
徒歩15分もかかるマンションなんて後々売れない気がするけど…
というか、自分も家族もキツいよ
便数多いバス路線があるの？ >>98
土地も土石流で無くなったりするんだよw。建築制限とかで実質使えなくなったりもする。 >>41
嫁さんもそう言ってた。
子供がある程度大きくなったら売って賃貸に引っ越すかな。
貯金はある程度あるし良い家があったら一括で買うつもり。 >>15
東京の型通りの成功しかないと思ってるのかな
地方でそこそこ勉強して高給取りになったり、高卒起業で富裕層、とか地方にもゴロゴロしてるけど
上に行くってどこに行くの？
30代にもなれば割とみんなそこそこの年収でも広々庭付き一戸建て マンションそこらじゅうで売ってるな
バブル末期か？ >>84
氷河期世代なんで雇用なんて一寸先は闇なのを知り尽くしてるんでね
いま駅から徒歩3分の物件だけど買ったら中古でも5千万はゆうに超える
その代わり駅近ならマイカーいらず
仕事や進学の状況によって住み替えるのが合理的 >>100
社宅や家賃補助は消されそうになってるぞ
会社が社宅用意しないと行けない理由があるなら別だが >>87
日本では上モノは資産にならん
作る方も30年持てば良いって感じで作っている。
また10-20年ごとに住宅に対する考え方、性能が、ガラッと変わるので
30年以上経ったら作り直した方がいい。
ちなみに30年前の家の流行りは、出窓とか天窓から太陽取り入れるバブル仕様
今は高気密高断熱で、バブル仕様の家は光熱費がかかりすぎて不人気
あと、50年前の昭和の家は、やたらでかい窓で掃き出し仕様
そのくせ1枚ガラスでアルミサッシ
これは今の耐震基準でキツイ 世帯年収1500万だけど、5000万のマンションなんて怖くて買えんわ
3000万が良いとこ、世間の感覚とずれてんのかな、、、 ジムに通わないなら毎日15分×2くらい歩いた方がいいぞ
健康維持含めた人生トータルで 変動はリスク高いと言われて何十年たったか知らんが金利は下がる一方だった
次の十年はどうなるw 住めばわかるけど
駅徒歩3分以内→コンビニ感覚で電車に乗る
駅徒歩3分～10分→駅まで行くのに理由を探す
駅徒歩10分以上→余程の用事がない限り週末でも出かけない >>99
ついでに擁壁なし、旗竿不可、狭小不可、で頼む >>106
フツーの人にとってはネットで十分なんだよ。
内容知らなくても、あったってコトだけ知っていれば十分だったりもする。 不動産経済研究所が公表している、全国、首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県南部）、近畿圏（大阪府・兵庫県・滋賀県・奈良県・和歌山県）、東京23区のマンション価格推移（2001〜2020年）のデータをグラフ化しました。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/sumamon.jp/mansion/social/kakaku-suii/%3Fusqp%3Dmq331AQIKAGwASCAAgM%253D
最新の調査になる2020年（1〜12月）では、全国平均が4,271万円で、東京23区が7,712万円と、近畿全体の平均価格4,181万円の約1.85倍です。 >>74
パナソニックの副社長に言ってやれよw
大阪でAIの研究するより、六本木に行ったほうが良いアイデア出るって言って
大阪から六本木にAI研究課を引っ越しさせたけど、実はその副社長が六本木で遊ぶのが目的。
何一つ成果を出せずに赤字垂れ流している >>109
仕事はともかく進学で引っ越すのかよ
家庭持ちで引っ越しとかめっちゃ一大事だし
子供はオッケーしてるのか？ >>4
ホントそう思う
うちの住宅地は6m以上離れてる 都心でマンション買うと重いのって購入費だけじゃないからな
家賃と金額が変わらない管理費、駐車場代、税金、生活費
将来にわたって背負い切れる自信があるなら良いんだがね
今は年功序列でもないから… >>101
バスは2, 3分に1本来て、複数路線乗り入れ
正直電車よりバスの方が便利なんですよね >>114
いや、死亡病気保険付きで5000万くれて
保険よりクソ安い利息なんだから
不安症なら借りたほうがいいだろ >>124
子供に通わせる(通わせたい)学校の近くへの引っ越し程度のこと、やってる人は多いよ 都内でローンに苦しむとかアホだろ。神奈川で持ち家、車2台、子供2人でノビノビと生きとるわ まだ安い
6000万くらいになって労働者が住めないくらいにならないと 日銀の言うインフレ目標超えてるだろ
いつまで不動産関係のETFを買う気なんだ
国民に迷惑だからすぐに買うのをやめろ >>113
昭和の世はそうやって質後回しで量を優先してきてから経済成長できた面もあるのかねぇ
難しいわ >>122
ソレは政府の方針に従っただけじゃネーの >>120
老人になったら田舎暮らしはきついんだよ お受験は通学距離も合否左右するからな
まあ、関係ないとこもあるけど笑 >>131
お前の子供が東京の大学に行くって言って毎月30万 (2人分)の仕送りするようになる 平均年収に対してローン高すぎでは
国と業界に騙されて破滅へ向かってまっしぐら >>74
情報格差というか東京の文化的パワーが世界の中では相対的に落ちたというか
今のは若い人は渋谷なんかより韓国の方を見てたりするものね でもローン組まないと家買えないし
ローン組まないやつはもったいないみたいな風潮あるからな >>140
人口減少しているから
ちょっとした大学出てれば就職できる
世の中になるさ >>41
その時は外国人に安く売って自分は老人ホームに住めばいいんじゃね 23だけど答えてくれた人ありがとう
理性では家は買わず高配当株積み立てFIREが現実的じゃないかと思いつつ、持ち家への憧れが捨て切れず、相反する気持ちに焦ってました
参考にします >>149
年金が全く期待できないからね
もらえる金は先にもらっておく
病気になったら老後じゃなくて今チャラにしてもらう
ただこれだけだよ 親戚のババアの見舞いに老人ホーム行くけど、あんなとこ入るなら自殺すると決めてんだぜ >>124
小学校公立だから行きたい学校の学区から選んだよ
学校の設備とか同じ市立でも天地の差があったりするからな >>146
でも75前から対応してた方が楽だから最初から都会に住むんだよ >>141
それが実際にいたんだよ
地域では有名な有名校進学率と教育レベルの高い小学校中学校の学区に狙って引っ越してくる夫婦
そこだけ不釣り合いに家賃や分譲価格が高くてわかりやすい感じだったのでよく覚えてる >>146
60歳で田舎に行ったら若い人が来たって言われて、村の消防団、青年団に強制入会させられて
雪が降ったら村中のお年寄りの家の屋根の雪下ろしをさせられる。
もちろん、車を持っていたら、村の老人達の無料タクシーに使われる >>156
設備やのうて団地の子がおらん学区やがな… >>155
そうイキってたやつが老人ホームに溢れてんだぜ 国民保険・ねんきん:病気になった少し補助します。70歳くらいから多分少し払います。
住宅ローン:病気になったらゼロでいいですよ。あ、今すぐに貸します。 >>155
老人ホーム行く気合無い奴が自殺できる訳ねーだろ >>157
そうなんだ
大変だね、都会はお金を出さないと楽しめないから注意しろよ
田舎は土地があるから畑やれる この手のスレ見てると全ては東京にしかないと思ってる人の価値観、地方民にはほとんど何の魅力もないことなんだよなあ
思い立ったらすぐ観劇や興行に行けるとかジャニオタでもない限り大した利点でもないわ >>155
体が動かなくなったら自殺することも出来ずに
強制的に老人ホームだよ >>153
FIREなんかアホの選択肢だから止めとけ
この先一番やったらダメなのがFIRE >>151
まあそういうこったなw
今は子供の数も少ないから、必死な親はより本格的に必死なんだと思うよ 有名学区エリアは資産価値落ちないし競争倍率もすごいから中古購入しても売却益出るケースもあるね
不動産バブルがいつまで続くかにもよるが >>160
俺たちが60になるときは降雪しないかもしれないから安心しろ >>167
融資も過去最高と言ってるのに
いらんいらんと世間の逆を話してるスレだから参考にならんぞ >>159
東京でも文京区の地価は学区に引っ越したい子連れファミリーでもってるようなもんだな
学区除いたら文京区のような不便なところ山手線内とはいえ好んで住まないし >>167
どちらも住んだけど田舎は刺激なくてつまらん
世襲だらけで視野狭いし >>167
観劇や興行のあるときだけ行けばイイと思うw。ビジホ安いしwww。 千葉市内バス便一戸建より都心マンションの方が資産価値が高い。 >>7
あんまない
地方で仕事が得られなかった独身女性が流れ着くところってイメージ >>78
URええよね
うちは子供と4DK 80m2 15万円/月の物件に住んでるわ 地方の貧乏人は首都圏に住めない
首都圏は選ばれし者の都 >>180
ほんとそれ
美術館での催しがあれば行くだけ 田舎は何も憧れない
漁業権も農地も無いから仲間はずれ
単なる都落ちの他所者扱い >>167
なら、なぜ地方の若い女はみんな東京に出ていくのですか ? 住宅ローンは詐欺に近いもんあるからな
国からしたら低金利にしても愚民から家を買わせて税収吸い出したいから色々な媒介を使って家買うことが一人前みたいなこと広めてる
個人的には自宅兼事務所みたいな使い方出来ないのであれば賃貸の方が長い目を見たらコスパが良い 低層マンションとか
定年位に中古買って遺族に土地を贈与するくらいがいい タワマン屋上住んでるけど水が出ないとか一度も経験ないんだよなぁ
東日本大震災でそういうタワマンがあったという報道あったけど、実感ないし居住者はあれから誰も出ていってないし
一軒家のほうがむしろ俺は怖いな
変なやつとかいたら簡単に引っ越せないし
タワマンは自分でいうのもなんだが、人種的にも素晴らしい人しか出合ったことないね
俺が住んでるタワマンは開業医の人が一番多いし >>191
地方公務員だなw。地元の学校出てる方がナニかと好都合なんだなwww。 車で一分の所にデカいシーバスがいるポイント
車で五分でヒラメがいるサーフ
車で30分で一級磯
楽しいです >>114
年収も大事だけど出費をどれだけ管理できるかで変わるかと
いくら使っているかわからず気がついたら金が無いという人ならそんなとこでしょう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
