ちと相談したいんだが
今70平米の社宅で月5000円、両実家からの援助も将来の相続もない状態で100%自力で家を買わねばならない

①7000万の新築マンション90平米（ややマイナーな土地だが駅徒歩15分、バス徒歩2分）をすぐ買う
②社宅のまま4000万で築15年の25坪（幹線道路沿いの商業用地、少し奥へ行った住宅地は坪単価150～200万）のリースバック軽量鉄骨戸建て表面利回り3%に手を出して、借主が死ぬまで待つ（もしくは定期借家契約なら途中で値上げか退去）

どっちのがいいかな？